STAMBENO POSLOVNA GRAĐEVINA DOMOBRANSKA/KUNIŠĆAK · -parkirališta i kolni prolazi asfaltirani -zelene površine hortikulturno uređene ... -gotovi hrastov parket (standard klasa)

STAMBENOPOSLOVNAGRAĐEVINADOMOBRANSKA/KUNIŠĆAK

SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME STAMBENO POSLOVNA ZGRADA DOMOBRANSKA/KUNIŠĆAK

MEŠIĆ COM d.o.o. Strojarska cesta 22, 10000 Zagreb tel. 08000 666 006; [email protected]; web. www.mesic-com.hr



LOKACIJAProjekt stambeno-poslovne zgrade Domobranska/Kunišćak nalazi se u naselju Črnomerec, u Ulici Domobranska na k.č.br. 572/1 k.o., što odgovara zk.ul. 926 k.o. Grad Zagreb. Naselje Črnomerec je vrlo dobro prometno povezano autobusnim linijama, tramvajskom linijom, te vlakom sa svim dijelovima grada. U blizini lokacije izgradnje je gradski vrtić i osnovna škola, Dom zdravlja, Policijska postaja, pošta, ljekarne. Parcela je okružena zgradama i definiranim ulicama. Građevinska parcela je nepravilnog oblika, sjevernom stranom spojena kolnim i pješačkim pristupom s Ulicom Kunišćak, te pješačkim pristupom s Ulicom Domobranska. Površina parcele je 3.383 m2.



POLOŽAJZGRADE Stambeno-poslovna zgrada je smještena na istočnom dijelu parcele, izdužena u smjeru zapada, a sastoji se od dva ulaza na nivou prizemlja sa dvorišne strane iz Ulice Domobranska, odnosno sa zapadne i južne strane od strane parkirališnog platoa zgrade. ENERGETSKICERTIFIKATZgrada je projektirana da zadovolji energetski razred A.GRAĐEVINSKADOZVOLAIshođena je pravomoćna Građevinska dozvola, KLASA: UP/I-361-03/18-001/156 URBROJ: 251-13-22-1/033-18-5 od 14.03.2018. godine koja je izdana od strane Grada Zagreba, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Odjel za graditeljstvo, Središnji odsjek za graditeljstvo, i postala je pravomoćna sa danom 10.04.2018. godine. KATNOSTRadi se o stambenoj-poslovnoj zgradi sa stambenim jedinicama i spremištima na katovima, tri poslovna prostora u prizemlju, garažama i vanjskim parkirnim mjestima u prizemlju, te parkirnim mjestima i garažama u podrumskoj etaži. Zgrada je jednog volumena, visine Prizemlje + 5 katova, te jedne podrumske etaže.



SADRŽAJStambeno-poslovna zgrada ima 3 poslovna prostora u prizemlju, 80 stambenih jedinica na katovima, vanjska parkirna mjesta i garaže u prizemlju te parkirna mjesta i garaže u jednoj podrumskoj etaži. Zgrada ima dva ulazna prostora za stambene etaže na katovima (dvije komunikacijske vertikale, uključujući i dizala).. U prizemlju su tri poslovna prostora od 89 do 367 m2. Na 1. do 5. kata nalaze se po etaži pet dvosobnih stanova 45-53 m2, pet trosobnih stanova 70-78 m2, četiri četverosobna stana 95-110 m2, dva peterosobna stana 111-141 m2. OPISZGRADE



• KONSTRUKCIJA

- temeljna armiranobetonska ploča debljine 90 cm - nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20, 25 i 30 cm - armiranobetonske međukatne ploče debljine 20 cm - pregradni cigleni zidovi wienerberger porotherm 10 cm - stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom, a kupaone i hodnici

spušteni gips-kartonski stropovi - svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je u prizemlju 300 cm, a ostale etaže svijetla visina

kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 270 cm, kupaone i hodnik 250 - unutarnji zidovi su žbukani gipsvapnenom žbukom, odnosno vapneno-cementnom žbukom u sanitarnim čvorovima

• FASADA

- fasada je izvedena dijelom po sistemu „ETICS“ s 22 cm mineralne vune, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke, a dijelom kao ventilirana fasada sa završnim slojem kompozitnog panela što fasadi daje trajnost i vrlo lijep estetski izgled

- na parapetnim zidovima lođa i terasa postavljene su kamene poklopnice s unutarnje strane, a limene klupčice s vanjske strane

• KROV

- ravni neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 25 cm

• VANJSKA STOLARIJA

- drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih prilika, unutra drvo hrast zaštićeno lazurnim lakom), IZO troslojno staklo

- sve lođe su zaštićene aluminijskim pomičnim griljama

• ZAJEDNIČKI DIJELOVI - aluminijska stolarija sa IZO staklom - ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom - inox ograda stepeništa

• DIZALO

- dizalo proizvođača KONE



• OKOLIŠ

- popločeni pješački dijelovi na terenu - predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća - parkirališta i kolni prolazi asfaltirani - zelene površine hortikulturno uređene

• PARKIRNA MJESTA, GARAŽE - kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje proizvođača Hörmann - grijani asfaltni pod prilazne kolne rampe protiv snijega i poledice - podrumska etaža -1 ima kapacitet 21 garažnog mjesta zatvorenih krilno-podiznim garažnim vratima proizvođača

Hörmann i 62 garažno-parkirna mjesta.zidovi su obrađeni u mineralnoj žbuci (SEP), stropovi bojani poludisperzivnim bojama

- podovi su premazani protuprašnim premazom - protupožarna zaštita podrumskih etaža osigurana je dojavljivačima požara i sprinkler sustavom gašenja požara - detekcija koncentracije CO - ventilacija je prisilna sa ventilacionim kanalima i centrifugalnim odsisnim ventilatorima čijim radom upravljaju uklopni

satovi i sustav za detekciju CO



OPREMASTANA

• VISINA STANA - svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 270 cm, a u hodnicima i kupaonama 250

• STOLARIJA

- ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, zvučno izolirana)

- unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti, svijetle visine 215 cm

- vanjska stolarija drvo-aluminij (aluminijska obloga izvana, drvo hrast unutra), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

• PODOVI

- gotovi hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima, hodnicima i sobama - keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača Marazzi u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima,

izbama, terasama i lođama

• ZIDOVI - keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača Marazzi u sanitarnim čvorovima do stropa - bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

• KUPAONICE I WC

- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistal prozirnog stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske (proizvođači Laufen, HansGrohe)

- u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići Tece koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom

• ELEKTROINSTALACIJE

- elektrobrojilo je smješteno u centralnoj elektrosobi namijenjenoj brojilima stanova koja se nalazi podrumu -1 etaže - centralni prekidač napajanja u stanu - video portafon u boji - elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača Schneider, Moeller, Legrand - u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice



- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu

- elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe (LED) , priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode

- termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice - izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama (LED) - instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava - mogućnost priključenja kablovske televizije - UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka

• INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

- za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta - vodovodne instalacije izvedene su uporabom PEX cijevi - glavni ventil vode u svakom stanu - u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

• GRIJANJE I TOPLA VODA

- grijanje i priprema tople vode preko HEP Toplinarstva - individualne toplinske podstanice sa ugrađenim impulsnim kalorimetrom za svaki stan,a nalaze se u zajedničkom

hodniku etaže - hlađenje multiinverterskim sistemom, sve glavne prostorije opremljene su unutarnjim klima jedinicama klase

Samsung - digitalni termostat sa tjednim programom - u svim prostorijama pločasti radijatori - u kupaonicama radijatori "ljestve" - na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

• VENTILACIJA

- umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač - ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija

štednjaka predviđenim projektom

STAMBENO POSLOVNA GRAĐEVINA DOMOBRANSKA/KUNIŠĆAK · -parkirališta i kolni prolazi asfaltirani -zelene površine hortikulturno uređene ... -gotovi hrastov parket (standard klasa)

Documents