Stakeholders dragen Revitalisering Nieuwe Binnenweg Bezoek Platform 31 26 april 2013 Frank Belderbos, projectmanager Revitalisering Ed van der Touw, voorzitter ondernemersvereniging
Stakeholders dragen
Revitalisering Nieuwe Binnenweg
Bezoek Platform 31 26 april 2013
Frank Belderbos, projectmanager Revitalisering
Ed van der Touw, voorzitter ondernemersvereniging
Start 2008: Verpauperde winkelstraat
.Schoon, heel en veilig niet op orde
- klachten over schoonniveau
- versleten, onaantrekkelijke buitenruimte
- drugshandel vanuit cafe’s .Panden: 157 oude panden:
- 146 panden met achterstallig onderhoud
- 17 locaties funderingsproblemen .Winkels: 14 % leegstand / armoedige uitstraling
- Iconen: Vermeyden, Buningh, Damme, de Waart .Wel: Strijdbare ondernemersvereniging!
Revitalisering: doelstellingen
.Schoon, heel en veilig op orde:
- Wekelijks: Task Force Roteb
- 4 maal per jaar: lokhoer!
- 100 % pinautomaat (op 6 na)
- Herinrichting afgerond op 12-10-2012 . 80 panden/winkelruimten verbeteren
- Totaal 126 panden ingediend
- Eigen Welstandsbeleid vastgesteld . 20 nieuwe winkels inplaatsen
- Tanger supermarkt is als 40-ste winkel geopend . Leegstand terugdringen naar 8 %
- Leegstand per 1-10-2012: 12 %
Aanschrijven zet eigenaren in
beweging .Van de 157 panden kregen
146 een aanschrijving .Eigenaren hebben 4 keuzes:
- aanschrijving uitvoeren!
- Integraal plan opstellen,
uitvoeren met subsidie.
- Pand verkopen aan
Stakeholder Woonstad,
Woonbron of Uvastgoed
- Verkopen aan derde!
Winkelinplaatsingen
.Subsidies gestopt; Inplaatsingen gaan door: .Vrije markt , geen sturingsinstrumentarium meer. .Eigenaren bieden huurkortingen / ingroeihuren
Huurprijsniveaux: E 120,- - E 100,- . 187 : Readshop/ tijdschriften / herenspeciaal
225 : Carisma: Fashion
235 : Niche: Bloemen
279 – 281: Sunrise: Beauty and Botox / anti-aging
285 : La Bandera: Dominicaanse catering
304 – 306: Simit Saray: Turkse lunchroom
395 – 397: Dunya Hammam: Welness
Nwe Binnenweg, waar staan we nu
.Opknappen van panden verbetert de uitstraling! .Meeste nieuwe vestigers: foodsector / daghoreca . Traffic nog te weinig .Omzetten staan onder druk .Krachtige ondernemers redden het!
- stevige marketing: AH – ETOS - Vermeyden
- vaste klantenkring: De Waart, Boeketterie
- unieke producten/diensten: WattNou, Subliem
- vintage: Flowers and Pearls, Seventies Design
Binnenweg ontwikkelt zich tot een
Urban-cult straat
Perspectief voor de Binnenweg
. In blijven zetten op
- grotere vernieuwende trekkers
non-food (Action, Flying Tiger, Big Bazaar)
- vintage/duurzaam (Leapp, Apple second hand)
- tijdelijke functies: De buitenboedel
- cooperatieve formules: Stek , Rotabs
- hybride ondernemers: 3e Servies . Functieverkleuring van detailhandel naar ambachtelijk
sfeer en culturele functie .Persoonlijke en zakelijke dienstverlening
. Maatschappelijke waardering voor Revitalisering
- MKB Rotterdam: Beste winkelstraat 2012
- Libelle: “Van achterbuurt tot hippe winkelstraat”
- Binnenweg genomineerd voor Gulden Feniks 2013 . Stakeholders financieren aanpak in 2013 en 2014 . Opgave 2013:
- 40 panden opknappen
- Leegstand: 12 % naar 8 %. 10 nieuwe winkels
- Marketing en promotie door ondernemers
De Binnenweg gaat door!