Stadt Biel Ville de Bienne Seite 1 Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen Teiländerung der baurechtlichen Teilgrundordnung „Gaswerkareal“

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Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen

Teiländerung der baurechtl ichen Teilgrundordnung „Gaswerkareal“ im Bereich „Esplanade“

Pressekonferenz vom 8. Oktober 2014

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Projektwettbewerb „Esplanade Nord“

Einladungsverfahren | 2013 | Gemischte Nutzungen | Erweiterung des Wohnungsangebotes | Hotel | Verkaufs- und Büroflächen | Vereinslokal für die Evangelische Mission Biel | Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie

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Projektwettbewerb „Esplanade Nord“ – 1. Preis: „Papillon“, Graber Pulver Architekten, Zürich

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Flexiblere Überbauungsvorschriften | Grössere Bauhöhe | Die maximale Baudichte entspricht den im Reglement vorgeschriebenen Werten | Definition einer städtebaulich optimalen Form | der Esplanade angemessen

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Projektwettbewerb „Coupole“

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Vom AJZ organisierter Projektwettbewerb | 2012 | Erweiterung und Sanierung der Coupole | Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie | Eindämmung der Lärmbelastung | Vielversprechendes Projekt, das aber nicht den geltenden Vorschriften entspricht.

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Projektwettbewerb „Esplanade Süd“

Offenes Verfahren | 2009 | Vollumfänglich für die Stadtverwaltung geplant | Variante mit Nutzung des Bauvolumens für Parkplätze | Flexiblere Überbauungsvorschriften | Grössere Bauhöhe

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Änderung der baurechtlichen Grundordnung

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Die erarbeiteten Konzepte sollen in ihren grundlegenden Aspekten gewahrt bleiben | Nutzung des vorhandenen Baupotenzials mit Bedacht auf die Qualität | Es soll eine städtebaulich harmonische und angemessene Entwicklung ermöglicht werden. | Der öffentliche Raum soll zur Geltung gebracht werden.

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Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord - Front »

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Nordseite des öffentlichen Raumes | 5 Vollgeschosse und zwei Attikageschosse| Arkade | Höhe des Erdgeschosses 5 m | strukturierte Fassaden | visuelle Einheit von Ost nach West | keine Erhöhung der Baudichte | Wettbewerbsprojekt als Grundlage

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Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord – Kernstück“

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Einbettung der künftigen Gebäude in die bestehende Siedlungsstruktur | 6 Vollgeschosse, Höhe jedoch beschränkt auf 18.50 m | begrenztes Attikageschoss | keine Erhöhung der Baudichte | Wettbewerbsprojekt als Grundlage

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Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord – A.-Schöni-Strasse“

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Vollständige Umgestaltung | 6 Geschosse, Höhe auf 18.50 m beschränkt | obere Geschosse entlang der A.-Schöni-Strasse deutlich zurückversetzt | höhere Baudichte | Wettbewerbsprojekt als Grundlage

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Die Änderungen im einzelnen: „Coupole“

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Einbettung der Coupole und deren Erweiterung im öffentlichen Raum | zwei Vollgeschosse als Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie | Höhe des Neubaus beschränkt

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Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Süd“

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Umzonung des Baufeldes in die Mischzone B, um private Nutzungen zu ermöglichen (dagegen wurde Einsprache erhoben) | keine Wohnungen | 6 Geschosse ohne Attika gestützt auf den Wettbewerb | Erdgeschoss kann zurückversetzt sein

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Danke für Ihre Aufmerksamkeit

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