LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija Tel: + 3863 / 5876 356, Fax: + 3863 / 620 97 09 Mobil: 040 452 706 email : [email protected]1 SPREMEMBE IN DOPOLNITVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA REČICA OB SAVINJI dopolnjen osnutek odloka Velenje, julij 2017
44
Embed
SPREMEMBE IN DOPOLNITVE OČINSK EGA PODROBNEGA … rečica ob Savinji... · Tipologija objekta Tlorisne dimenzije Etažnost CD1 Objekt za obrtno in skladiščno dejavnost 24.00 x
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
naloga Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta Rečica ob Savinji
št. naloge 2017/09 naročnik Blaž JAN Spodnje Grušovlje 10/A 3311 Šempeter v Savinjski dolini pripravljavec Občina Rečica ob Savinji Rečica ob Savinji 55
3332 Rečica ob Savinji pooblaščeni predstavnik pripravljavca Peter Rušnik, univ. dipl. inž. gradb. izdelovalec LM PROJEKTI, Podjetje za prostorsko, urbanistično in
arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter Lojen, s.p. Goriška ulica 2, 3320 Velenje pooblaščeni predstavnik izdelovalca Peter LOJEN, univ.dipl.inž.arh. odgovorni vodja projekta Peter LOJEN, univ.dipl.inž.arh. identifikacijska številka A-1099 osebni žig direktor Peter LOJEN, univ.dipl.inž.arh.
datum julij 2017
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
VSEBINA IZDELOVALCI NALOGE ................................................................................................................... 3 VSEBINA 4 A.1 OSNUTEK ODLOKA .................................................................................................................. 5 SEZNAM NOSILCEV UREJANJA PROSTORA, KI SO PRISTOJNI ZA IZDAJO SMERNIC ........................... 9 1 OPIS PROSTORSKE UREDITVE, VKLJUČNO S PROGRAMOM DEJAVNOSTI IN REŠITEV
GLEDE UMEŠČANJA NAČRTOVANIH OBJEKTOV IN POVRŠIN, KI SE NAČRTUJE S PODROBNIM NAČRTOM ............................................................................................. 27
1.1 SPLOŠNO ............................................................................................................................. 27 1.2 OPIS PROSTORSKE UREDITVE .............................................................................................. 30 1.3 PROGRAM DEJAVNOSTI ...................................................................................................... 30 1.4 REŠITVE GLEDE UMEŠČANJA OBJEKTOV IN POVRŠIN ......................................................... 30
2 OPIS ZASNOVE NAČRTOVANIH REŠITEV KOMUNALNE INFRASTRUKTURE IN NAČRTOVANEGA GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA TER NJIHOVIH ZMOGLJIVOSTI ........... 31
2.1 SPLOŠNO ............................................................................................................................. 31 2.2 KANALIZACIJSKO OMREŽJE.................................................................................................. 32 2.3 VODOVODNO OMREŽJE ...................................................................................................... 32 2.4 ELEKTROENERGETSKO OMREŽJE ......................................................................................... 32 2.5 ENERGETSKO OMREŽJE ....................................................................................................... 34 2.6 TELEKOMUNIKACIJSKO OMREŽJE ....................................................................................... 34 2.7 GRAJENO JAVNO DOBRO .................................................................................................... 34 2.8 MIRUJOČI PROMET ............................................................................................................. 35
3 REŠITVE ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE, ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE NARAVE TER ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARTVOM PRED POŽAROM ......... 35
3.1 KULTURNA DEDIŠČINA ........................................................................................................ 35 3.2 VAROVANJE OKOLJA ........................................................................................................... 35 3.3 OBRAMBA TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM ............................................................................................................ 37
KARTOGRAFSKI DEL OSNUTKA OPPN........................................................................................... 39
1. Izsek iz kartografskega dela občinskega podrobnega prostorskega načrta s prikazom lege
prostorske ureditve na širšem območju; M 1:2500 2. Območje obravnavanega dela podrobnega prostorskega načrta z obstoječim parcelnim
stanjem; M 1:500 3. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji; M 1:5000 4. Zazidalno ureditvena situacija; M 1:500 5. Prikaz ureditve glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo ter grajeno javno dobro; M 1:500
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
A.1 OSNUTEK ODLOKA Na podlagi 23. in 175. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. list RS, št. 110/02 in 8/03- popravek) je Občinski svet občine Rečica ob Savinji na podlagi 15. člena Statuta Občine Rečica ob Savinji (Uradni list Republike Slovenije, št. 121/06, 11/07, 54/10 in 36/16, ) na __. redni seji dne __.__.2017 sprejel
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o občinskega podrobnega prostorskega načrta Rečica ob Savinji
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen (pravna podlaga)
(1) S temi spremembami in dopolnitvami se ob upoštevanju Odloka o občinskem prostorskem načrtu OBČINE Rečica ob Savinji (Uradni list RS, št. 23/16 in 81/16) in Občinskega podrobnega prostorskega načrta Rečica ob Savinji (Ur. list RS, št. 1/17) sprejmejo spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta Rečica ob Savinji (Ur. list RS, št. 1/17) – v nadaljevanju OPPN.
(2) Spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta Rečica ob Savinji je izdelalo podjetje LM PROJEKTI, Peter LOJEN s.p. iz Velenja s št. projekta 2017/09 in so sestavni del tega odloka.
II. VSEBINA
2. člen (vsebina prostorskega načrta)
(1) Spremembe in dopolnitve podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) določajo
mejo ureditvenega območja, funkcijo območja, lego, potek in zmogljivost ter velikost objektov in naprav, pogoje za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje objektov in naprav, vodnogospodarske ureditve, pogoje za komunalno urejanje, okoljevarstvene in druge pogoje, etapnost izvedbe, obveznosti investitorja in izvajalcev, tolerance ter nadzor nad izvajanjem tega odloka.
3. člen (sestava prostorskega načrta)
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta iz 1. člena odloka vsebujejo tekstualni in grafični del. Tekstualni del sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta vsebuje:
A. TEKSTUALNI DEL: 1. Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega prostorskega načrta 2. Smernice in mnenja 3. Obrazložitev sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta 4. Tehnični elementi za zakoličenje
B. GRAFIČNI DEL:
1. Izsek iz kartografskega dela izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju; M 1:2500
2. Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem; M 1:500 3. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji; M 1:1000 4. Zazidalno ureditvena situacija; M 1:500 5. Prikaz poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
ter grajeno javno; M 1:500 6. Prikaz ureditev potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave; M
1:500 7. Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom; M 1:500 8. Načrt parcelacije; M 1:500
4. člen (obseg območja sprememb in dopolnitev OPPN)
(1) Ureditveno območje sprememb in dopolnitev OPPN Rečica ob Savinji obsega parcelo št. 67/1 k.o. Rečica ob Savinji, kjer je predvidena gradnja industrijskega objekta.
(2) Ureditveno območje je velikosti cca 2.300 m². (3) Sestavni del teh sprememb in dopolnitev OPPN so tudi zemljišča izven območja urejanja,
ki so potrebna za neposredno prometno priključevanje na omrežje javnih cest, zagotavljanje intervencijskih mest ter izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture potrebnih za komunalno opremljanje območja ter morebitne vodnogospodarske ureditve.
(4) Predmet izdelave sprememb in dopolnitev OPPN je gradnja objekta za poslovno dejavnost, ki je vezana na izvajanje kmetijske dejavnosti izven ureditvenega območja OPPN Rečica ov Savinji.
III. SPREMEMBE
5. člen
(1) V tabeli iz drugega (1) odstavka 6. člena (namembnost območja) osnovnega odloka se pri prostorski enoti cd pod rubriko Dovoljenje dejavnosti / namembnost območja med alinejo »- kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti,« in alinejo »- druge dejavnosti.« doda nova alineja:
(1) Tabela iz 10. člena osnovnega odloka (tlorisni in višinski gabariti objektov) se dopolni z vrstico:
Oznaka objekta
Tipologija objekta Tlorisne dimenzije Etažnost
CD1 Objekt za obrtno in skladiščno dejavnost
24.00 x 40.00 P+2
7. člen (1) 18. člen osnovnega odloka se dopolni z odstavkom, ki se glasi:
»Na območju prostorske enote cd je za potrebe priključevanja objekta CD1 namesto odvajanja komunalnih voda v javno kanalizacijo dopustna izgradnja male komunalne čistilne naprave.«
8. člen
(elektroenergetsko omrežje) (1) K 19. členu odloka se dodajo odstavki 4, 5 in 6, ki se glasijo:
(4) Za potrebe obratovanja objekta CD1 se predvideva 218 kW priključne moči, kar
ustreza omejevalcu toka 3x315A. Na predmetnem območju Elektro Celje d.d. nima zadostnih kapacitet električne energije, zato si mora investitor zgraditi novo transformatorsko postajo, katera bo v njegovi lasti. Predviden objekt bo priključen na distribucijsko omrežje na nizkonapetostnih zbiralnicah predvidene transformatorske postaje. Energija za napajanje nove transformatorske postaje je na razpolago na SN zbiralkah obstoječe transformatorske postaje Rečica Bloki.«
(5) Izdelana je strokovna podlaga idejni projekt priključevanja objekta CD1 na elektro
omrežje, ki ga je izdelalo projektivno podjetje ELPART Bogdan Lepan s.p., št….
(6) V fazi nadaljnjega načrtovanja in pridobitve gradbenega dovoljenja si je potrebno od Elektra Celje d.d. pridobiti soglasje za priključitev in soglasje k projektu v skladu z veljavno zakonodajo.
IV. KONČNE DOLOČBE
9. člen
(vpogled v spremembe in dopolnitve OPPN)
Spremembe in dopolnitve OPPN so na vpogled v času uradnih ur pri pristojnem občinskem organu za urejanje prostora Občine Rečica ob Savinji in na Upravni enoti Mozirje.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
10. člen (prenehanje uporabe določil osnovnega OPPN)
Z dnem uveljavitve tega odloka se prenehajo uporabljati določila Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Rečica ob Savinji, ki so v nasprotju z navedenimi spremembami in dopolnitvami.
11. člen (nadzor)
Nadzor nad izvajanjem tega OPPN opravljajo pristojne inšpekcijske službe.
12. člen (pričetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št.: Datum: Župan Občine Rečica ob Savinji
Vinko Jeraj l.r.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
SEZNAM NOSILCEV UREJANJA PROSTORA, KI SO PRISTOJNI ZA IZDAJO SMERNIC Pristojni nosilci urejanja prostora, ki dajo smernice za pripravo OPPN so: Tabela: Pregled pridobljenih smernic in mnenj:
Datum izdaje smernic
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
št. 35409-178/2017/4 z dne 12.7.2017
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Mariborska 88, 3000 Celje
št. 35020-102/2017-2 z dne 5.6.2017
3. Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije, d.d. Vrunčeva 2a, 3000 Celje
1 OPIS PROSTORSKE UREDITVE, VKLJUČNO S PROGRAMOM DEJAVNOSTI IN REŠITEV GLEDE UMEŠČANJA NAČRTOVANIH OBJEKTOV IN POVRŠIN, KI SE NAČRTUJE S PODROBNIM NAČRTOM
1.1 SPLOŠNO
Na podlagi pobude investitorja oziroma lastnika zemljišča, se je za območje parcele 67/1 k.o. Rečica ob Savinji sprožil postopek priprave sprememb in dopolnitev OPPN Rečica ob Savinji. Lastnik zemljišča želi na skrajnem robu območja centralnih dejavnosti (cd) (hkrati tudi na sami meji ureditvenega območja OPPN, ki meji na območje I. kmetijskih zemljišč) porušiti obstoječo zgradbo za kmetijsko proizvodnjo ter na njenem mestu postaviti novo zgradbo za mešano dejavnost, ki je dopustna na podlagi 112. členom Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Rečica ob Savinji (Uradni list RS, št. 23/16). Na podlagi tabele iz 1. odstavka je namreč v okviru kateregakoli območja urejanja dopustno umeščanje tudi drugih dejavnosti, ki niso specificirane v omenjeni tabeli, v kolikor je to smiselno na podlagi motilnega vpliva na druge dejavnosti znotraj enote urejanja prostora. Glede na samo lokacijo bi bila primerna stavba glede na namensko rabo prostora stavba za kmetijsko proizvodnjo, vendar njena umestitev na obravnavani lokaciji ni dopustna na podlagi 113. člena Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Rečica ob Savinji (Uradni list RS, št. 23/16). V skladu z veljavno prostorsko zakonodajo ter na podlagi smernic upravljalcev prostora smo torej na izbrani lokaciji predvideli objekt za mešane namembnosti, ki so v skladu z veljavnim aktom ter smiselni glede na izbrano lokacijo. Tako je predvidena namembnost objekta predvsem kot:
- nadzemna garaža za zaščito kmetijskih vozil in pripadajoče mehanizacije,
- stanovanjska dejavnost oz. gostinska dejavnost povezana predvsem z bivanjem,
- poslovna dejavnost v smislu ureditve priložnostne pisarne ter
- vse ostale dejavnosti, ki so dopustne na podlagi tabele iz 1. odstavka 113. člena odloka o OPN
Rečica ob Savinji.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
- Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Rečica ob Savinji (Uradni list RS, št. 1/17).
1.2 OPIS PROSTORSKE UREDITVE Ureditveno območje sprememb in dopolnitev OPPN Rečica ob Savinji obsega parcelo št. 67/1 k.o. Rečica ob Savinji, kjer je predvidena gradnja industrijskega objekta. Ureditveno območje je velikosti cca 2.300 m². Sestavni del teh sprememb in dopolnitev OPPN so tudi zemljišča izven območja urejanja, ki so potrebna za neposredno prometno priključevanje na omrežje javnih cest, zagotavljanje intervencijskih mest ter izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture potrebnih za komunalno opremljanje območja ter morebitne vodnogospodarske ureditve.
1.3 PROGRAM DEJAVNOSTI Predvideni objekt bo namenjen mešani dejavnosti za namen
- nadzemne garaže za zaščito kmetijskih vozil in pripadajoče mehanizacije,
- stanovanjske dejavnosti oz. gostinske dejavnosti povezane z nastanitvijo sezonskih delavcev,
- poslovne dejavnosti v smislu ureditve priložnostne pisarne ter
- vse ostale dejavnosti, ki so dopustne na podlagi tabele iz 1. odstavka 113. člena odloka o OPN Rečica ob Savinji ter 7. člena Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Rečica ob Savinji (Uradni list RS, št. 1/17).
1.4 REŠITVE GLEDE UMEŠČANJA OBJEKTOV IN POVRŠIN OPIS OBJEKTA:
Predvideli smo postavitev objekta tlorisnih dimenzij 24,00m x 40,00m, etažnosti max. P+2 ki se bodo gradili v eni fazi.
ARHITEKTURNO OBLIKOVANJE Obravnavani objekti bo oblikovan sodobno. Fasade bodo iz kovinskih ALU panelov. Strehe bodo ALU izvedbe. Okenske in vratne odprtine bodo na mestih, kot jih določa funkcionalna razporeditev prostorov v objektu in bodo določene na podlagi načrta arhitekture v sklopu PGD dokumentacije. Streha je lahko ravna ali blagega naklona. Dopustna je tudi izvedba dvokapne strehe naklona do 45°. KONSTRUKCIJA
Nosilna konstrukcija bo jeklena. Temeljenje bo na armiranobetonskih plavajočih ploščah. Strešna konstrukcija bo iz jekla.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
DOPOLNILNA GRADJA IZVEN OBMOČJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ Vzhodno od predvidenega objekta se nahaja območje 1. kmetijskih zemljišč, kjer je na podlagi veljavne zakonodaje dopustna postavitev nezahtevnega pomožnega kmetijsko-gozdarskega objekta v velikosti 150 m2 in maksimalne višine 6m. INŠTALACIJE IN TEHNOLOŠKA OPREMA Inštalacije v objektih bodo prilagojene tehnologiji posameznega dela objekta in usklajene z veljavnimi standardi v RS. Strojne inštalacije bodo vezane na sistem priprave tople in hladne vode in požarne vode. Ogrevanje bo urejeno preko sistema toplotnih črpalk ali preko lastne kotlovnice na biomaso, ki se bo nahajala v objektu. Električne instalacije bodo prav tako prilagojene tehnologiji objekta in se podrobneje določijo v postopku priprave projektne dokumentacije. Načeloma velja, da bodo v vsakem prostoru vtičnice ter notranja razsvetljava. KANALIZACIJA Fekalije se bodo odvajale v malo komunalno čistilno napravo, ki se bo nahajala ob objektu na parceli investitorja. Količina fekalij ne bo velika. Prečiščene vode iz male čistilne naprave bodo odvajane v meteorno kanalizacijo. Čiste meteorne vode s strešin ter očiščene vode z utrjenih površin bodo odvajane v meteorno kanalizacijo. Vode z utrjenih površin se bodo preko lovilca olj odvajale v meteorno kanalizacijo. Meteorna kanalizacija bo speljana v dve ponikovalnici, ki se bosta nahajali na parceli investitorja.
2 OPIS ZASNOVE NAČRTOVANIH REŠITEV KOMUNALNE INFRASTRUKTURE IN NAČRTOVANEGA GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA TER NJIHOVIH ZMOGLJIVOSTI
2.1 SPLOŠNO Splošni pogoji za potek in gradnjo komunalne in energetske infrastrukture so: - načrtovani objekti morajo biti priključeni na obstoječe in predvideno komunalno in energetsko
infrastrukturno omrežje. Priključitev se izvede po pogojih posameznih upravljavcev komunalnih vodov;
- praviloma morajo vsi sekundarni in primarni vodi potekati po javnih (prometnih in intervencijskih) površinah oz. površinah v javni rabi tako, da je omogočeno vzdrževanje infrastrukturnih objektov, naprav in vodov. Pri tem je treba posebno pozornost nameniti zadostnim in ustreznim odmikom od obstoječih komunalnih in energetskih vodov in naprav;
- v primeru, ko potek v javnih površinah ni možen, mora lastnik prizadetega zemljišča omogočiti izvedbo in vzdrževanje javnih komunalnih vodov na njegovem zemljišču, upravljavec posameznega komunalnega voda pa mora za to od lastnika pridobiti služnost;
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
- gradnja komunalnih naprav, objektov in vodov mora potekati usklajeno; - dopustne so spremembe tras posameznih komunalnih vodov, objektov in naprav ter priključkov
zaradi ustreznejše oskrbe in racionalnejše izrabe prostora.
2.2 KANALIZACIJSKO OMREŽJE Na obravnavanem območju se ne nahaja javno kanalizacijsko omrežje zato bodo fekalne vode odvajane v malo čistilno napravo, skladno z veljavno zakonodajo. Čiste meteorne vode bodo odvajane v meteorno kanalizacijo, ki se bo zaključevala s ponikovalnico. Onesnažene vode bodo pred izpustom v kanalizacijski sistem očiščene v lovilcu olj in maščob.
2.3 VODOVODNO OMREŽJE Objekt se bo s pitno vodo oskrboval iz javnega vodovoda. Pri projektiranju je potrebno upoštevati veljavno zakonodajo. Vodomer z vgrajenim nepovratnim ventilom bo vgrajen v zunanjem vodomernem jašku, ki se locira na robu gradbene parcele lastnika priključka, na katerem stoji objekt ali največ 5,0m od nje. Za potrebe po požarni vodi se pri odcepu s sekundarnega vodovodnega omrežja vgradi nadzemni hidrant.
2.4 ELEKTROENERGETSKO OMREŽJE Ov robu območja poteka obstoječi NN podzemni el. en. vod, na objektu pa se nahaja obstoječa priključna merilna omarica. Omenjeni kabel je potrebno upoštevati kot omejitveni faktor. Pred pričetkom del pa je potrebno odstraniti PMO in NN KB. Objekt se bo priključeval na elektro omrežje preko merilnega mesta, ki se bodo nahajal na parceli investitorja. Karta komunalnih vodov in naprav je razvidna iz grafičnega dela dopolnjenega osnutka. Po podatkih investitorja se za predvideno območje predvideva 218 kW priključne moči, kar ustreza omejevalcu toka 3 x 315A. Na obravnavanem območju Elektro Celje d.d. nima zadostnih kapacitet električne energije za napajanje predvidenega objekta, zato si mora investitor zagraditi novo transformatorsko postajo, ki bo tudi v lasti investitorja. Predvideni objekt bo priključen na distribucijsko omrežje na nizkonapetostnih zbiralnicah predvidene transformatorske postaje. Energija za napajanje nove transformatorske postaje je na razpolago na SN zbiralkah obstoječe transformatorske postaje Rečic Bloki. V fazi nadaljnjega načrtovanja in pridobitve gradbenega dovoljenja si je potrebno od Elektra Celje d.d. pridobiti soglasje za priključitev na distirbucijsko omrežje in soglasje k projektnim rešitvam.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
Pri načrtovanju in gradnji objektov na ureditvenem območju sprememb in dopolnitev OPPN je potrebno upoštevati veljavne tipizacije distribucijksih podjetji, veljavne predpise in standarde ter pridobiti upravno dokumentacijo. Elektroenergetska infrastruktura mora biti projektno obdelana v posebni mapi. Pri gradnji objektov v varovalnem pasu elektroenergetskih vodov in naprav je potrebno izpolniti zahteve glede elektromagnetnega sevanja in hrupa (Ur. list RS, št. 70/96( in zahteve Pravilnika o pogojih in omejitvah gradenj, uporabe objektov ter opravljanja dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežij (Ur. list RS, št. 101/10). V fazi nadaljnjega načrtovanja je potrebno za predvideno območje OPPn izdelati strokovne podlage (elaborat idejne rešitve elektrifikacije) ob upoštevanju prej navedenih pogojev, za kar si mora izdelovalec idejne rešitve pridobiti od Elektra Celje d.d. parametre za projektiranje. Stroški izdelave idejne rešitve elektrifikacije bremenijo investitorja predmetnih del. Strokovne podlage (idejna rešitev elektrifikacije) bodo služile kot osnova za izdelavo projektne dokumentacije PGD, PZI predvidene transformatorske postaje s priključnimi SN el. en. vodi. Stroški projektne dokumentacije kakor tudi sama izvedba bremenijo investotorja predmetnih del. Za načrtovanje predvidene transformatorske postaje s priljučnimi SN podzemnimi vodi si je potrebno v fazi izdelave PGD projektne dokumentacije pridobiti od Elektra Celje d.d. parametre za projektiranje. Najmanj 8 dni pred pričetkom del je potrebno obvestiti Elektro Celje d.d., ki bo iz varnostnih razlogov izvršilo zakoličbo vseh obstoječih podzemnih elektroenergetskih vodov, ki potekajo na obravnavanem območju, kar je v skladu s 13. členom Pravilnika o pogojih in omejitvah gradenj, uporabe objektov ter opravljanja dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežji (Uradni list RS, št. 101/2010). Pri delih v bližini el. vodov in naprav je potrebno upoštevati veljavne varnostne in tehnične predpise. Zaradi tega je potrebno omejiti doseg gradbenih strojev in njihovih delov tako, da ni možno približevanje istih v bližino tokovodnikov na razdaljo manjšo od 3 m. Vsi stroški popravil in poškodb, ki bi nastali na el. vodih in napravah, kot posledica predmetnega posega, bremenijo investitorja predmetnih del, kar je v skladu s 10. členom Pravilnika o pogojih in omejitvah gradenj, uporabe objektov ter opravljanja dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežij (Ur. list RS, št. 1010/2010). Vsa dela, ki bodo posegala v obstoječe električne vode in naprave je potrebno vnesti v gradbeni dnevnik, kar mora podpisati s strani pooblaščenega predstavnika Elektro Celje d.d.. Prej opisna TP Rečica Bloki se nahaja na parceli 198/1. SN priključni vod se izvede preko parcel 198/1, 190/4, 190/7, 189/4, 189/1, 1079/1, 1079/2, 72/12, 72/17, 65/3, 72/1 in 67/1, kjer se bo nahajala TP v lasti investitorja. Glede na kompleksnost same priključitve na elektro omrežje ocenjujemo, da bi se lahko v postopku priprave projektne dokumentacije poiskale projektne rešitve, ki bi vključevale uporabo alternativnih virov energije (sončna energija, kongregacija,…) in moč obstoječega priključka, kar bi bilo manj obremenjujoče glede poseganja v prostor, hkrati pa tudi z ekološkega vidika bolj vzdržno.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
2.5 ENERGETSKO OMREŽJE Objekti se bodo ogreval preko lastne kotlovnice. Ogrevanje bo na leseno biomaso ali na toplotno črpalko.
2.6 TELEKOMUNIKACIJSKO OMREŽJE Za predvideno ureditev se izvede TK priključek. Obstoječa TK omarica se nahaja na parceli 72/45. Od tu se preko parcel 72/45, 72/43, 72/1 in 67/1 izvede TK priključek. Pri vseh posegih v prostor je treba upoštevati trase obstoječega TK omrežja Telekom Slovenije. Trase obstoječih naročniških telekomunikacijskih kablov se določijo z zakoličbo. Glede na pozidavo oz. komunalno ureditev je potrebno ustrezno zaščititi ali prestaviti, kar se izvede pod nadzorom in po navodilih predstavnika Telekom Slovenije d.d. S projektom je potrebno predvideti novo telekomunikacijsko omrežje in v sodelovanju s predstavnikom Telekoma Slovenije d.d. možnost priključitve na obstoječe omrežje. V telekomunikacijskih kabelskih ceveh in jaških ne smejo potekati drugi vodi drugih komunalnih naprav brez soglasja Telekoma Slovenije d.d. Za trase novih telekomunikacijskih vodov, kateri bodo omogočali sprejem televizijskih programov v klasični in HD kakovosti, dostopa do interneta, kalsične in IP telefonije tudi izgradnjo najetih, privatnih in informacijsko – tehnoloških omrežji (varnostne kamere, daljinski nadzor,…) brezžične dostopovne tehnologije (WI-FI) naj se v sodelovanju s predstavnikom Telekoma Slovenije d.d. predvidi zgraditev kabelske kanalizacije s PVC cevmi premera 110mm ali 125 mm s pomožnimi jaški in stebrički ter PE-HD cevmi premera 50 mm. Vrsta prenosnega medija, mesto navezave na obstoječe omrežje in ostale karakteristike telekomunikacijskega omrežja se določijo glede na potrebe in možnosti v projektnih pogojih v sodelovanju s predstavnikom Telekoma Slovenije d.d.
2.7 GRAJENO JAVNO DOBRO Objekt se bo prometno napajal preko parcel 72/2 in 1081/1 k.o. Rečica ob Savinji, kjer poteka občinska cesta z oznako 767 501. Pri predvidenem urejanju prometnih površin je potrebno upoštevati, da je prepovedano: na in v cestno telo javne ceste odvajati meteorno vodo, odplake in druge tekočine; na cestnem svetu javne ceste:
- nameščati in uporabljati luči ali druge svetlobne naprave, ki bi lahko zmanjšale varnost prometa;
- postavljati ograje, stebričke, zasaditi živo mejo, drevje, trto ali druge visoke nasade ali poljščine, nameščati ali odlagati les, opeko, zemljo, drug material ali predmete;
- nasipati zemljišča ali nameščati kakršnekoli predmete, ki bi lahko ovirali ali onemogočali nemoteno in varno odvijanje cestnega prometa;
- odvajati odplake in druge tekočine; - ovirati odtekanje vode iz ceste.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
Vse prometne ureditve javnih cest in priključevanja na njih morajo poleg že navedenega upoštevati tehnične specifikacije ali tehnične smernice za projektiranje in vzdrževanje javnih cest ter določanje prometne ureditve na javnih cestah , ki so potrjene s strani ministra, pristojnega za promet, v obliki priporočila. Pri projektiranju prometne ureditve ter gradnje v varovalnem pasu regionalne ceste je potrebno upoštevati: - Zakon o graditvi objektov (Ur. list RS, št. 102/44, 14/05, 126/07, 108/09, 57/12) - Zakon o cestah (Ur. list RS, št. 109/10, 48/12) - Zakon o pravilih cestnega prometa (Ur. list RS, št. 109/10) - Pravilnik o cestnih priključkih na javne ceste (Ur. list RS, št. 86/09, 109/10) - Pravilnik o projektiranju cest (Ur. list RS, št. 91/05, 26/06, 109/10) - Pravilnik o prometni signalizaciji in prometni opremi na javnih cestah (Ur. list RS, št. 46/00,
110/06, 49/08, 64/08, 65/08) - Tehnične smernice za ceste (TSC), ki jih je Ministrstvo za promet sprejelo v letih 2002-2014
2.8 MIRUJOČI PROMET Na območju manipulacijskega dvorišča se predvidita dva parkirna mesta, na območju travnatega dvorišča pa še dodatna štiri. Skupno je na območju OPPN na voljo 6 parkirnih mest. V primeru ustreznega soglasja s strani Direkcije RS za vode je možno ureditev dodatnih desetih parkirnih mest tudi na zahodni strani objekta.
3 REŠITVE ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE, ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE NARAVE TER ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARTVOM PRED POŽAROM
3.1 KULTURNA DEDIŠČINA Na ureditvenem območju OPPN ni kulturnih prvin, ki bi bile zaščitene z varovalnim režimom, se pa pri projektiranju upoštevajo določila osnovnega odloka.
3.2 VAROVANJE OKOLJA NARAVNE VREDNOTE Na ureditvenem območju OPPN ni naravnih prvin, ki bi bile zaščitene z varovalnim režimom.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
VARSTVO ZRAKA Prezračevanje objektov naj bo naravno. Vse emisije v zrak, ki bi nastale zaradi kurjenja v predvidenih individualnih in skupnih kuriščih in kotlovnicah, morajo biti v skladu s predpisi in standardi, ki urejajo področje varovanja zraka v Republiki Sloveniji. Želeno je ogrevanje na toplotno črpalko. VARSTVO VODA IN PODTALJA Pri načrtovanih aktivnostih – posegih v prostor, je potrebno upoštevati meje priobalnega zemljišča, ki segajo 5 m od meje vodnega zemljišča (od zunanjega tlorisnega gabarita cevi) na kanalizranih odsekih vodotoka 2. reda. Vsi objekti s pripadajočo komunalno prometno in zunanjo ureditvijo, vključno z morebitno ograjo, morajo biti skladno s 14. in 37. členom Zakona o vodah, načrtovani izven priobalnega zemljišča, razen v posebnih primerih, ki jih določa 37. člen ZV-1. Na območju OPPN je vodotok 2. reda kanaliziran neimenovan desni pritok Rečice. Pas priobalnega zemljišča v območju ureditve je treba v dokumentaciji označiti in kotirati, skladno z določbami Pravilnika o podrobnejšem načinu določanja meje vodnega zemljišča tekočih voda (Uradni list RS, št. 129/06). Tekstualno in grafično je predstavljen prikaz obstoječe in predvidene komunalne infrastrukture. Trenutno odvodnjavanje padavinskih voda ni rešeno, tako da prispevne vode s strešin in utrjenih površin prosto ponikajo na terenu. Zaledne in padavinske vode bodo ponikale na južnem delu parcele investitorja – z namenom, da se v čim večji možni meri zmanjšajo vplivi predvidene gradnje na režim podtalnice. S tem namenom bodo tudi vse vode, predvsem pa še tiste iz utrjenih površin in garažnega dela objekta, predhodno očiščene v lovilcu olj in separatorju trdih delcev. Projektna rešitev odvajanja in čiščenja odpadnih voda je usklajena z uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode (Ur. list RS, št. 98/15), Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Ur. list RS, št. 64/12 in spremembe). Padavinske vode iz obravnavanega območja (iz strehe, parkirišča, ceste,…) bodo ponikale a parceli investitorja. Ponikovalnice bodo locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih površin. Možnost ponikanja pa je računsko dokazana in razvidna iz zaključkov geološkega poročila. Predvideno odvajanje padavinskih voda z utrjenih površin in strešin je skladno s 92. čl. ZV-1 in sicer na način, da je v čim večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin, kar je doseženo z dušilnim momentom separatorja, travnimi ploščami in zelenimi površinami ter s ponikanjem meteornih vod. Pri načrtovanju smo tudi predvideli, da v čim večji možni meri zmanjšamo območje utrjenih površin. Vsi posegi v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim ali stanje voda, se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega soglasja, ki ga v sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja izda Direkcija RS za vode. VARSTVO PRED HRUPOM Območje sodi v III. stopnjo varstva pred hrupom. Predvidene in obstoječe dejavnosti v območju ne smejo pri svoji dejavnosti povzročati hrupa, ki bi presegal mejne ravni hrupa 54 (dbA) ponoči in 64
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
(dbA) podnevi. Na jugozahodni strani se vzdolž meje ureditvenega območja na dovoljenem odmiku od železniškega tira postavi protihrupna ograja. ELEKTROMAGNETNO SEVANJE Pri načrtovanju je potrebno upoštevati Uredbo o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem okolju (Ur. l. RS, št. 70/96), ki določa mejne vrednosti veličin elektromagnetnih sevanj frekvenc 0-300 GHz, stopnje varstva pred njimi, način vrednotenja obremenitev okolja zaradi elektromagnetnih sevanj ter ukrepe za zmanjševanje in preprečevanje čezmernih sevanj v posameznih območjih naravnega in življenjskega okolja. V ureditvenem območju OPPN niso potrebni dodatni omilitveni ukrepi za zagotovitev zakonsko določenih zahtev glede varstva pred elektromagnetnim sevanjem. ODSTRANJEVANJE ODPADKOV Odvoz smeti se bo zagotavljal z dogovorjenih odjemnih mest, ki bodo locirana na dostopnem mestu ob občinski cesti. Ločeno shranjevanje odpadkov je predvideno v zaprtih posodah, da se prepreči širjenje smradu in nekontrolirano odtekanje usedlin iz posod.
3.3 OBRAMBA TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM
VARSTVO PRED POŽARI Vsi objekti morajo omogočati pogoje za varen umik ljudi in premoženja ter zagotavljati pogoje za omejevanje širjenja ognja ob požaru. Za objekte, ki so določeni v pravilniku o študiji požarne varnosti kot požarno zahtevni objekti, je potrebno v sklopu projektne dokumentacije PGD izdelati zasnovo požarne varnosti. Projektant mora v sklopu priprave projektne dokumentacije opredeliti dopustna požarna tveganja, ki so povezana s povečano možnostjo nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in tehnoloških postopkov v objektih na predvidenem področju, ki bodo namenjeni poslovni in storitveni dejavnosti ter možnosti širjenja požara na morebitna sosednja poselitvena območja; Intervencijske poti so urejene po obstoječih prometnih površinah. Izvedba intervencijskih poti mora biti skladna s standardom SIST DIN 14090. Vse povozne površine morajo biti dimenzionirane na 10 t osnega pritiska. Prostor za intervencijsko vozilo smo predvideli na južni strani objekta. Prostora za dostop do objekta pa je dovolj na vseh straneh Zunanji hidrant bo predvidoma stal na severni strani obravnavanega območja – direktno priključen na sekundarno vodovodno omrežje. Glede na naravo objekta predvidevamo tudi ureditev notranje hidrantne mreže. VARSTVO PRED POPLAVNIMI VODAMI Obravnavano območje se ne nahaja na območju, ki ga lahko visoke vode poplavijo.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
VARSTVO PRED POTRESI Območje se nahaja na območju, kjer je projektni pospešek tal (g) = 0,15. Glede na zahtevnost predvidenih objektov je potrebna ojačitev prve plošče.
LM PROJEKTI - podjetje za prostorsko, urbanistično in arhitekturno načrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p. Goriška 2, 3320 Velenje, Slovenija
1. Izsek iz kartografskega dela občinskega podrobnega prostorskega načrta s prikazom lege
prostorske ureditve na širšem območju; M 1:2500 2. Območje obravnavanega dela podrobnega prostorskega načrta z obstoječim parcelnim
stanjem; M 1:500 3. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji; M 1:5000 4. Zazidalno ureditvena situacija; M 1:500 5. Prikaz ureditve glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo ter grajeno javno dobro; M 1:500
IZSEK IZ GRAFIČNEGA NAČRTA KARTOGRAFSKEGA DELA OBČINSKEGA PODSROBNEGAPROSTORSKEGA NAČRTA S PRIKAZOM LEGE PROSTORSKE UREDITVE NA ŠIRŠEM OBMOČJU
LM PROJEKTI
1:2500
SS
Z
J
V
J
VZ
01DATUM: MERILO:
LM PROJEKTI, podjetje za prostorsko, urbanis�čno in arhitekturnonačrtovanje ter svetovanje, Peter LOJEN, s.p.,
Goriška cesta 2, 3320 Velenje
LIST ŠTEVILKA:Peter LOJEN univ. dipl. inž. arh. ZAPS A-1099
IME IN PRIIMEK: ID. ŠT.: PODPIS:ODGOVORNI PROJEKTANT:ZAPS A-1099
IME IN PRIIMEK: ID. ŠT.: PODPIS:ODGOVORNI VODJA PROJEKTA:
IME RISBE:
ŠT. PROJEKTA:
2017/09
VSEBINA NAČRTA:
OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRTFAZA:
PRIPRAVLJALEC:
Občina Rečica ob SavinjiRečica ob Savinji 55, 3332 Rečica ob Savinji
NASLOV:
IZDELOVALEC:
Peter LOJEN univ. dipl. inž. arh.
LM PROJEKTIPODJETJE ZA PROSTORSKO, URBANISTIČNO IN ARHITEKTURNO NAČRTOVANJE TER SVETOVANJE, PETER LOJEN, S.P., GORIŠKA CESTA 2, 3320 VELENJETel: + 3863 / 5876 356, Fax: +3863 / 620 97 09 Mobil: 040 452 706, email : info@lm-projek � .si, splet: www.lm-projek � .si
SPREMEMBE IN DOPOLNITVE OBČINSKEGA PODROBNEGAPROSTORSKEGA NAČRTA REČICA OB SAVINJI