4.50% -1.00% 1 2 3 4 5 6 7 10 11 12 13 14 15 16 17 8 9 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 LIMITA PROIECT GIRATIE SA SB ACCES PRINCIPAL ACCES PRINCIPAL P TOTEM Semnatura Specificatie Sef proiect Nume data Desenat Arh.Paul Palaghia scara Titlu plansa: Faza: P.U.D. Plansa nr. Proiectat Arh.Ana Palaghia nr.342/ Proiect: Tel./ Fax: 0232- 26.66.08, E- mail: [email protected] Complex Gradinari, Str. Gradinari nr. 14, bl. F2-1, etaj 1, stanga Beneficiar: URBANO arhitect s.r.l. IASI Titlu proiect: Arh.stag.Gianina Florea 2 1:1000 Mun. Bacau, Strada Abatorului, Nr.1, jud. Bacau, Nr.cad. 84826 PUD-Construire centru comercial, gospodarie de apa, reamenajare accesuri, parcare, alei carosabile si pietonale, imprejmuire teren, amplasare mijloace publicitare Sef proiect REGLEMENTARI URBANISTICE S.C. DEDEMAN S.R.L. BACAU 01.2019 2018 Coordonator urbanism: ARH. ANA PALAGHIA (RUR - D1, E) P 8,70 3,20 37,22 9,00 42,05 23,29 43,69 33,67 33,90 3,00 3,00 5,00 3,00 3,00 5,00 RETRAGERE ALINIAMENT Post conexiuni Rezerva intangibila pentru hidranti-111mc Post trafo Platforma agregate Platforma pubele NOTĂ: E V S N PUD - STRADA ABATORULUI, NR. 1, MUNICIPIUL BACAU, JUD. BACAU, UTR 19 ARTAR PLOP POMI FRUCTIFERI (MERI/CIRESI) STEJARI/FAGI NUCI ZONE DE TUFE CU COPACI BRAD/MOLID/PIN LIMITA CARTE FUNCIARA GARDURI EXISTENTE terenului (P.O.T.) 100,00 Suprafata teren studiat 100,00 0,00 0.00 mp mp 100,00 2182.10 mp 33,16 0.00 mp BILANT TERITORIAL Suprafata construita Suprafata desfasurata Procent de ocupare al STRADA ABATORULUI terenului (C.U.T.) Suprafata teren proprietate Locuri de parcare Circulatii carosabile si pietonale Propus % mp % 6581.00 mp 6581.00 mp 6581.00 mp 7,95 100,00 523.10 mp Supraf. amenajata pietris 3585.40 mp 54,48 0 0.00 mp 0 0,00 0,00 290.40 mp Coeficient de utilizare al 6XSUDIDWD VSD܊LL DPHQDMDWH Existent 6581.00 mp 33,16 0 103 4,41 0,00 0.00 mp 0.00 mp 0,00 2182.10 mp 33,16 %(maxim 70 %) 0,33 (maxim 2,40) UTR 19 UTR 19 SUPRAFATA EDIFICABIL CENTRU COMERCIAL PROPUS ECHIPAMENTE TEHNICO-EDILITARE MIJLOACE PUBLICITARE ,1Ă/,܉0( 0$;,0Ă /$ &251,6$ 3. P.O.T. MAXIM 4. C.U.T. MAXIM ,1Ă/,܉0( 0$;,0Ă /$ &2$0$ 3 2.40 70.00% 4.50 9.00 2 4 1 ACCES IMOBIL PROPUS PROFILE STRADALE LIMITA TEREN STUDIAT LEGENDĂ ALEI PIETONALE Reconversie functionala: Zona industriala > Zona servicii, zona locuinte, spatii verzi ACCES AUTO ACCES PIETONAL CIRCULATIE AUTO SPATII PLANTATE AMENAJATE ZONIFICARE FUNCTIONALA LIMITE Zona unitatilor industriale Zona institutiilor publice, servicii ZONIFICARE UNITATI TERITORIALE CONSTRUCTII INDUSTRIALE LIMITA U.T.R. CONSTRUCTII SERVICII SI COMERT Zona Cai de comunicatie feroviara si amenajari aferente =21Ă '( 6,*85$17$ $ ,1)5$6758&785,, )(529,$5( (SITUATA DE O PARTE SI DE ALTA A AXEI CAII FERATE, IN LIMITA A 20 M) =21Ă '( 3527(&7,( $ '5808/8, 1$7,21$/ 6,78$7$ '( 2 3$57( 6, DE ALTA A AXEI, IN LIMITA A 20 M) ZONA STUDIATA ZONE DE PROTECTIE =21Ă '( 3527(&7,( $ =21(, ,1'8675,$/( PIETRIS RETRAGERE ALINIAMENT LEGENDA RIDICARE TOPOGRAFICA STRADA ABATORULUI DN 2G CALEA MOINESTI P P Nr. cad. 77496 P P+2 P P+3 P+3 P P+2 S.C. AGRICOLA INTERNATIONAL S.A. BACAU - SALBAC Fabrica de mezeluri S.C DEDEMAN S.R.L BACAU Mag. materiale de constructie Hmax = 12.5 m P+3 P+1 P P S.C. PAMBAC S.A. Producator de panificatie Nr.cad. 84370 Nr. cad. 73120 Nr.cad 62869 Nr. cad 81633 S.C DEDEMAN S.R.L BACAU Nr. cad 84048 S.C. PAMBAC S.A. VISION S.R.L Depozit materiale de constructie import Nr. cad 68692 Nr. cad 72001 CALE FERATA SNTFM "C.F.R. MARFA" SA PADURARU ELENA PADURARU IOAN SC TONORA SRL STATUL ROMAN UTR 20 UTR 20 UTR 19 spre MOINESTI spre ADJUD spre zona centrala 2.40 70.00% 4.50 9.00 78,50 32,50 CENTRU COMERCIAL PROPUS - PARTER Nr.cad. 84826 1 2 1 2