So - ttptquydat.stnmt.dongnai.gov.vn · Can eLI'Thong tu scS48/20 171lT-8TC ngay 15 thang 5 nEII112017 cua BO Tai chinh quy dinh che dO tai ehinh trong hoar dong dAll giil tai san;

CONG TV DAU GIAHQ'P DANH DONG TAM

SC): 16/2020/QC. DGTS

CONG HOA XA HOI CHU NGHiA VICT NAMDQc I~p - T\l'do - H~nh phuc

Dong Nai. ng(7Y 27 thong 04 nom 2020

QUY CHE CUQC DAU GIA TAl SANTai san: "Quyen SLI' dung (l6! dien tlch 6-1-1.0,,/ tal thira deir S(j 76 to' ban ad .'16 25 x/i Binh

Hoa. h uyen Vinli Ciru. tinh Dong Nai "

Can cu Bo Luat dan SLI' naav 24 t!1{tng II nam 2015:.. . ,,-.,.. '--" '

Can CLI'Luat D[ll dai nuav 29 thana I I 11[1111 2013;. ~ ~ ~

Can eLI'Luat dau giLl tai san ngay 17 thang I I narn 2016;

Can eLI'Thong tu scS48/20 171lT-8TC ngay 15 thang 5 nEII112017 cua BO Tai chinhquy dinh che dO tai ehinh trong hoar dong dAll giil tai san;

Can ell' Thong nr s6 45/2017 ITT-BTC ngay 12 thang 5 nam 2017 cua BO Tai ehinhquy dinh khung thu lao dich V\I dau gia tai S~1Ilthea quy dinh tai lu~t dAu gia tai san;

Can ell' Van ban s6 12612/UBND-K T ngLIY 20 thang I I nam 2018 ella UBND tinh06ng Nai v~ viec xac dinh buoc gitl cac khu clAt d~ t6 chtfe (lc1u gin quy~n Sll' d\lIlg d,11:

Can Cll' HQ'p d6ng dieh V~I de111gia t~li scln s5 16/2020/1-fODV. DGTS ngay 24 theing04 l1am 2020 giCl'a Trung tam Ph{lt tricn qu5 c1c1ttinh 06ng Nai va Cong ty DAll gia Hqpdanh Dong TfIlTI.

l. Ngll'cl'i co hli san d~u gi~i, do'n vi tf>chll'c dAu ghi tai san:

- Nguai e6 tai silI1 d[lu gi{l: Trung tam PhM trifn quy dAt Hnh D6ng Nai.

Dia chi: s5 236. cluemg Phan Trung. KP 2. P. Tflll Ti~n, TP. Bien H6a. tinh D6ngNai.

- Dan vi t6 chLre dAu gia Uli s,'\n: Cong ty DAlI gin H<;rp danh D6ng Tam.

Dja chi: So T04B-B2, Nguyen Ai Quoe. KP.3. P.Quang Vinh. TP, Bien H6a. tinhD6ng Nai.

II. Tai s~ln dAu gin, gi~i khO'i di~ll1, ti~n d~t tnl'O'c v,l ti~n mua h6 so' dAu gia:

l. Tai Sc1nd5u gdl theo IIq-p (h\ng cljch V~l cI;:1ugi~1 Uti S~tn 56 16/2020/HDDV.DGTSng[IY 24/04/2020 giCl'a Trung Ulm ph~lt tri0n quy dell tinh 06ng Nai va C6ng ty DALl gi[1 Ilqpdanh D6ng Tam v0 vi~c (Hill gij u'ti S~1l1 I~I "QUVJIl sli' dung de;1dicn rich 644,0 ril;: loi rillmdeil .'1(5 76 Ic)' h{11I d() sci 25 .HI Blllil /-f()(/, /1l/1'(;1I IITt/I, Cii'1l, 1/11/7 D6ng Nui ". C~l th~ nl1ll' salt:

- Vi tri: TIH·l'a elJt s{) 76 tll' him d(\ s(\ 25. xa l1inh I-h)a. hLly~1l VTnh Cll'u. tinll I)(\ngNai.

1- Phi(l Bik gi<"lphl) ell'ln~

1 PhiCl Nam gi~lp hl) elfin;

-I- Piliel DCmg gi~\p hO cWn:

2

+ Phia Tay giap duong DT 768.

(Thea To' {rich luc vii bien ve rt71/'O &if han &5 dia chlnh s6 259212018, tY Ie} 115()()do Trung tam Kj7 thudt Dia chlnh - Nha eMt Dc5ng Nai thuc hien ngay 271/2120/8 va diracVan phong Dang ky ddt dai tinh Dong Nai k)! /(/im fro no! nghiep ngay 2911212(18).

- Ngu&n g6c: OAt do Cong ty C6 phan Cong trinh giao thong Dong Nai thue d,1l (1<1h0t thoi han thue dAt va khong duoc gia han. duo'c UBND tinh thu hc\i giao Trung tam Phattri~n quy dAt tinh quan 1)1 thea Quyet dinh S(~40R6/QD-UBND ngay 16111/2018.

- Oi~n tich thira (1M: 776,2 m". Trong do:

+ Di¢n tich dEIUgia: 644.0 m'.

+ Dien tich khong dau gi,l: 132.2 1112 n~m lrong quy hoach dAt giao thong. gi,longuoi trung dAu gi21 qm\n I)' V~lb,ln giao 1'.lieho Nhn mr6c khi t1wc hi¢n Ill()- ducmg.

- Ml)C dich sij' d~lI1gd~t: OAt thuong 111~1idjeh V~l.

- Hinh thirc SIJ- d~lI1g:Nh<.l nuac cho thu0 dAt tdl ti~n I~n cho C(1tho'i gian thuetheo hinh thLI"CdAu gia quy~n SLI"dl;lI1g dAt.

- Th()'i h'.ln si.'r d~lI1g:50 nam.

- Hi~n tr'.lng: C6ng ty c6 phfm Cong trinh giao thong D6ng Nai da thanh 1)1 Vel dido-i tai san. hi~n tr~mg tren dAt chi con day tucmg nha cCi da xu6ng dp khong con sLr d~lngdUQ'e, tren dAt khong con tai san khae.

- Thong tin quy hO'.lch, k~ hO'.lch si.'r d~,"g dfit va quy hO'.lch xay dl.rng:

+ Quy hO~1eh SLr ell;mg dAt: Theo he) so cli~u ehinh quy hO~lCh SLI"dVng dAt d~n nam2020 huy~n VTnh CCru dUQ"e UBND tinh D6ng Nai phe eluy~t t~i Quy&t djnh s6 4326/QD­UBND ngay 01112/2017 thi thCra c!(\t thuc)e cae chlre nang quy ho~eh: eldt thuong m~li djch\,~l. dAt giao thong.

+ K~ hO~1ChsCr d~ll1g dat: C() trong ke ho~ch sCr d~ll1g elat na1112020 huy~n Vlnh CCrudUQ'e UBND t1nh D6ng Nai phe duy~t «;Ii Quyet (1jnh s6 4384/QD-UBND ngelY31112/2019.

+ Quy ho~ch xay dVng: Can ell" quy ho0ch xay dV'ng nong thon 1116'ity I~ 11 10.000xa Binh 1-16a. eta cluqc UBND huy¢n VTnh CCru phe eluy~t t~li Quy~t eljnh 6182/QD-UBNDngay 27/09/2013 thi thel"a dat tren c1uQ'c quy hO~lCh lEId~\t elu Ijeh khoang 6441112 va dAt giao

1 .'thong khoang 132,2 111~(Van b,i\1 s6 3599/SXD-QLQI-IKT ng~IY 21/0812019 ella SO- X<\)d~rng), xac djnh 111<)ts6 chi tihl nhu sau:

+ M~t de) x§y d~rng: 25%

+ T~ng eao xay eI~rng: 0 I - 02 tfmg.

+ Kh()~ing IlIi so v(l'i dll"tmg tinh 1(1 768: -,> 06 Ill.

Khu de}t n[1111trong loa tlnh khol1g gi()p Srll1 bay Bien I [()(l. X{lCdjnh me)t S(\ chi lieunllL1'sau:

-,J

, . - "• Khoang 37,5 111- n21111trong khu V~l'Cvung phcu bay - khu vue khong che dO C(\O

cong trinh < 04m tinh ttl' l11~t d;;1tur nhicn.

• Khoang 699 11/ nam trong khu vue khong che dO cao cong trinh < 10m tinh ttl'I11Qtdftt nr nhien

2. Chi kho'i diem, ti~n d~t truoc, ti~n rnua h6 so' tham gia elfiu gia.

_Gia khoi diem: 5.917.716.000 d6ng (Nam ty, chin tram muoi bay trieu. bay fr(7111

miroi sau ngan dong ch611}.

_ Ti~n d~t truce: 1.183.543.200 d6ng/h6 so' (M9f fJ:', mot tram tam muoi ba trieu,nam tram b6n muoi ba ngan, hoi tram dong) ,

- Ti0n mua hC)so tharn gia d[IU gia: 1.000.000 d6ng/h6 so'.

Khach hang tham gia chiu gici mua hd so tham gia dau gia tai Cong ty Dim gicl Hopdanh Dong Tam

III. Di~u ki~n dang ky tham gia dfill gi<l mua tili san:

1. Ngll'iri tham gia dttu gia tai san:

~ Di~u ki~n chung:

_ Cae ea nh£m, t6 ehLrc duo'c phep tham gia dAu gic1 mua tai san thea quy dinh tSliDi0u 38 Lu?t dAu gia tai san nam 2016,

_ Cae ea nhan, t6 chtrc thuOe (16i tll'Q'ng dUQ'e Nha nu6c giao dAt co thu ti~n Stl' d\tngdAt ho~c thue dAt theo quy cljnh t~li Di0u 55. Di0u 56 Lu?t Dftt dai nam 2013 co nhu du SLI'd\lng dAt d~ tlwe hi~n d\l' (:1ndAu tu' theo quy hOSlCh da dUQ'e cO' quan nh:'l nu6c co thamquy0n phe duy~t.

_ NgU()'i dang ky tham gia clftu giG1phili co giAy to' nhftn than ro rang, N~u dSli di~n(ho~c uy quy0n) cho ca nhan, t6 Chll'C cI~ tham gia dAu gia phai co giAy tlY quy0n hqp l~ho~c gic1Y to' chLmg minh quy0n d~li di¢n hQ'p phc1P cho t6 Chll'C tham gia dAu gia,

_ Ca nhan, t6 ChLI'CCll' ngu()'i cI~1idi~n tham gia dftu giil phili chiu trach nhi¢m v0 LIYquy0n cho ngll'ai clSli cli¢n th~l'e hi¢n C{ICc6ng vi¢c trong ph<;tlll vi tlY quy6n, phili th\l'c hi¢nnghT<l V\I trong tnJ(mg hO'P trLlI1g cI{IUgi:1 nh,)n u\i s21n hO(lc chiu XLI' ly thea quy dinh n0ungu'c)'i (1<;lidi~n co h{lIlh vi vi ph~lm qlly ch0 d,ill gdl.

_ NgLI'()'i cl[lI1g k)! tham gia dJu gi<l phai e(:) don cl21llg ky tham gia dftu gia (don do l6ChLI'CIItIL I gitl phat h~lIlh) CL!l1gb,'111sao dlc gi<1y t(\ lien quan: CMND, gifty phep kinh doanhV~lclem theo ban chinh cl0 cl6i chi0u. NOp ti0n mua h(\ so' b~ng ti~n m~t tl,li Cong ty Dftu giEIl'lqp danh D6ng Tam vii nc)p ti0n d(lt trL!'()'c V~IOtili khoill1 eLla Cong ty DALIgic1 Hq'p danhDc\ng Tam theo nhu' Thong bilO clflU gi[1 t~li S{II1,

_ C,lc C{Inh,\n, te) ChLI'Ckh6ng vi ph~11l1quy djnh et"la ph{lp IU~ltv~ dAt dai (10i v('ri d\1'<'tnclEidll\)'c Nh~1 ml'6c giao cltlt, cho thue d{lt,

_ C{IC c,l nh,ln. t(\ ChLI'Ctharn gia d5u gi{1 (,1111 k0t Sll' d~1I1gdAt dt'lI1g m\IC dich. dllllgquy hO<,lch sau khi trLlI1g d5u gi{l.

.J- Yell cflu ql th~:

~0:'~COlUGI}A'

JON~~

4

- Cam ket cia doc ky va hieu cac nQi dung phuong an dau gia, thong bao cI~u gia,quy che d~u gia va cia khao sat vi tri dia di~1l1 thira dat, hieu ro v~ tai san dau gia, d~ tranhtruong hop khieu nai v~ sau.

- Nguoi duoc mua tai san nop tien thea thong bao cua ca quan thue.

- Truong hop nguoi trung d~u gia vi pham thai han thanh to an thea thong bao cuaea quan thue, xern nhu nr choi nhan quyen su' dung d~t da trung d~u gia. Khoan ti~n d~tcoc (chuyen tir tien d~t truoc sau khi cuoc d~Ll gia ket thLIC) ella nguci trung d5u gia seduoc XLI'ly thea quy dinh cua phap luat v0 dan S~Jva quy dinh khac eLla phap lu$t co lienquan.

2. NgU'iri khong dm.re tham gia dftu gi{l tai san:

- Nguai khong e() nang l~re h~ll1h vi dfll1 s~r. ngLf6"i hi mdt hO~lc hi hSIll ch~ nang l~rehanh vi dan S\-f, nguo'i e6 kh6 khan trong nh(ll1 tht:re. 1~lm chLI hanh vi ho~e ngucri t~1i tho-idi~m dang ky tham gia d~u gia khong nh~ln tht:rc. lam ChLIdUQ'e hanh vi eLla minh.

- Nguai lalll vi~e t~i C6ng t1' D~u gi~1 HQ'P danh D6ng Tam; cha, m~. vo', eh{mg.con, anh ruQr. chi rUQt, em rUQt ella d~u gia vien di~u hanh eUQc dAu gia; ngu6"i trvc ti~pgiam dinh, dinh gia tai san; chao m~. vo'. eh6ng, con. anh rUQt, chi ruQt. em rUQt ella ngU()"itrtle ti~p giam dinh, dinh gi{l tai san.

, , ,- Nguo'i dUQ'e ehLI s& hCl'u tai sim llY quyen XLI'ly tai san, ngu6"i co quyen quyet dinh

ban tai san, ngu6"i ky hO'p d6ng dich V\-lc1Augia u'li san. nguai co quySn quy~t dinh dAu gi,ltai san ngu6"i khae theo quy dinh ella phap lu~t; eha, l11~, vQ', ch6ng, eon, anh rUQt, em ruQt.chi rUQr, em rUQt ella nguai c10.

- Ngu'ai khong duQ'c nh$n chuY~1l nhuc.mg quy~n Slr d\-lIlg liAr, nguo'i khong thuQctru6"ng hQ'p cluQ'e Nha nuae giao dAt co thu tien suo cI~lIlg dAr. cho thue d~t then quy dinh cL'laphap lu$t.

3. Thiri h~n va dja di~m tham khao h6 so' dftu gia: Tlr ngay ra thong bao d~n16hOO" ngay 25/05/2020 (Trang gio' lam vi¢c hanh chinh, {I} tlni' hai din tInt· sou hClI1g/ucin. Inf' cae ngay Ii thea quy c7il7h).

- Dia didm Iham khda h6 sO' dciu gicl:

-I- T~li Tr\-l so' Cong ty Ddu giGl HClP danh DCmg Tam.

Dia chi: s6 T04B-B2, Nguy0n Ai Qu6c, KP.3, P.Quang Vinh, TP. Bien H6a, tinhD6ng Nai.

-I- T~li Tr\-l s& Trung tam Philt tTi~n Quy cl5t tinh D6ng Nai.

Diu chi: s6 236, cluang Phan Trung, KP 2, P. Tan Ti~n. TP. Bien Hc)u, tinh D6ng Nai.

4. Thiri h~lIl va aja ai~m n{lp h6 so' dang ky tham gia aftu ghi:

- Thiri h~n n{lp h6 so' dang ky tham gia aftll gi{l: Ttl' ngay ra lh6ng h,'lo den16hOO" ngay 25/05/2020 (Trong gio' IClln vi~c himh chinh. III' Iln/' hoi ttdn 1171/' sau /ulngluc}n, trtt· cae rlgay Ii Ihea quy c.Yinh)

- Don vi WI {lia didm n!t{ln lib so' (!tam Kia {l{lu giri:

5

, '

+ Den vi nhan he) so: Cong ly DElli g.a Hop danh Dong Tam,

t Dia diem nhan h(\ so: s6 T04B-B2, Nguy0n Ai Qu6e. KP,3, P,Quang Vinh. TP,

Bien H6a. tinh D6ng Nai.

5. Tho'i han xem tai san: 'I'Ll'ngay 18/05/2020 den ngay 25/05/2020 tai noi co taisan (thuoc xa Binh F16a. huyen VTnh Cuu. tinh Dong Nai).

6. Tho'i han nQp ti~n d~t trurrc: 'I'll' ngay 25/05/2020 a~n ngay 27/05/2020 (Trang

gio'!c}m viec hanh chinh)

_ Khach hang tharn gia ddu gia nQP tien d~t truce bang chuyeu khoan vao s6 taikhoan 115.000.190919 tai Ngan hang TMCP Cong thuong Vi~t Nam (Vietinbank) - Chinhanh D6ng Nai cua Cong ty D<.1ugia Hop danh D6ng Tam,

7. Tho'i gian aia diem t6 clurc afiu gbl:

_ Thoi gian t6 chuc cuoc dAu gia: 14 gio' 00 phltt ngay 28/05/2020.

_ Dia di~1l1 t(~ eht're cUQc d{lu gi21: T<;li lr~l Sl)' Trung tam Phar trien quy dAt tinh DC)l1gNai.

:0--.

Dia chi: s6 236. duang Phan Trung. KP 2. P. Tan Ti~n, TP. Bien Hoa, tinh D6nQ,JGHC

Nai. ",iJ

8. Thc)'i gian nQp ti~n va giao tai s~in:

a) Thc)'i gian nQp ti~n:

_ Ngu6'i dU'Q'e mLia tai s21n n()p tien trung dAu gia thea thong bao ella cO' quan thu~,

~-1

b) Thiri gian giao tai s~ln:

_ Can cu' VaG phe duy¢t k~t qUC!dAu gicl cLla UBND tinh D6ng Nai va cht'rng tLI'X{\Cnh0n hoim thimh nghTa V~l tai chinh eLIa nguo'i trung dAu gia. Trung tam Phat tri~n quy dAttinh D6ng Nai 10p thtl t\le va beln giao 1l1~ltb~ng eho nguai trung d5u gia thea quy dinh,

_ Giao teli san: TSli noi e6 teli S~II1. thU(lC xa Sinh H6a, huy¢n VTnh CCru, tinh D6ngNai

IV. Nguyen t~c el511gi~\, di~lI ki~n HI0' phien elfiu gia:

I. Nguyen t~c d~u gbl

_ Viee d5u gi{1 dm}'c cong khai. binh clang. lien t~IC, trung th~re, bao v~ quy~n. IQ'i iellhqp ph~lp cLla Cc'IC ben lham gia.

_ CUQe d5u gi:1 do ddu gi{l vicl1 di0u Il<'mh theo dt'lI1g trinh l~r. thCI t~IC quy clinh l~liquy ehC: n{IY.

2. Di&u ki~n mi}' phien d~lI gi:l:

s6 nguo'i dang ky tham gia dAu gi~1[(\i thi~u la 2 ngU'()'i..._ .._ '" ~. '- "--'

V. T6 chtrc Cll()C dttu gia

1. Hinh tht'rc, phtl'O'ng thtrc, huo'c gia dftu gia:

6

- Hinh thir d~ll gia: 86 phieu true tiep (bo phieu kin, s6 vong t6i da 3 vong) tai cuocddll gia,

- Phuong thirc d5u gia: Tra gia len.

- Buo'c gia: 473.417.280 d6ng ttso» tram buy miroi ba trieu, bon tram muoi bayngan, hai tram tam I1UW; dong chan)

2. Trinh tt.J· ti~n hanh cUQc d~u gia:

2.1 Till' tuc khai mac cuoc dilll giri

DAu gia vien di~u hanh CllOC dau gia thuc hien:

+ Gio i thieu, co quan t6 chuc dAu gia:

+ Gioi thieu dAu gia vien, thu ky ghi bien ban;

+- Khach moi tham du chung kien cuoc dau gi<:'l;

+- Danh sach nguoi dang ky tham gia dflll gia.

2.2 Thong brio nhirng vAil {1~lien quan dtll dAti gui tai san2.2.1 Quyen IQ'i, nghTa V~lcl:la nguc)'i tham gia mua tai san dAu gia, quy ch6 cUQc d[1Ll

- Quy~n IC)'i:

+- DuC)'c cLIng cAp clAy dLi th6ng tin YZI di ki~1ll tra, xem teli s(ln;

+- DUQ'c tham gia phien dAu gia n~u dL'1di0u ki~n thea quy djnh clla quy ch6;

+- Truong hC)'p trung d5L1 gia dll'C)'c hu6ng d~y dll cac qLly~n lQ'i hQP phap c6 lienquan d~n tai san d5L1gia;

+ DuC)'c tra h;ti ti~n cI~lt tru6c ch~m nh5t 03 ngay h1m vi~c k~ tll' ngay k~t thuc phiend5u gia n~u kh6ng trung d5u gia va kh6ng vi ph~1m quy ch~ d5u gia.

- NghTa V\I:

+- Nop ti~n mua h6 so va dO'n clElI1gk)I, d\l' phien (tAu gii;1c1LlI1gtho'i gian quy cljnh;

+ Nop ti~n d~t tnr6c thea guy cljnh:

+ C6 m~t clAy dLI, clLlI1ggil'r d~ tham gia phien dAu gi<:'1thea thong baa. Truong hqpc6 1)1 do bAt kha kh,lng kh6ng th~ c6 l1l~t tham gia (Nhu g~p thien tai, tai rwn belt ngo') ph~lith6ng baa cho '1'6 chCl'c cI,1u gia bi~t cl0 XL'r1)1 V~I ph"li c() X{IC nh~ln clla chinh qLly0n noi xii]ra s\r vi¢c;

+- Chtlp hanh djy dLI C<"ICquy dinh eLla quy eh0 nay va C{IC quy clinh cLla ph~lp IUl)lIicn quan:

+ D~n tham gia phien d~u gia phai xuAt trinh CMN D; Kh6ng cluQ'c mang cile cll<_\tkich thich, C[IC 10~liVLlkhi V<'I cae ch5t chelY n{):

+ Truo'ng hQ'p trLlllg d~u gi{1 phcli nQP ti0n trLlllg drru gii;) then ket qua drru giit t~li hienhim d§u gia dung th6'i gian guy cljnh.

7

2.2.2 Gio'i thieu chi ti~t v0 tai san d{1Ll gia; gdl khoi di~lll.

2.2.3 Thong bao bucc gia va khoang thoi gian t6i da thuc hien viec ghi phicu tragia.

+ 1~U'()'c giit: 473.417.280 d6ng (B(jn tram bav muoi ba trieu. bdn from lJ1U'cJ'i bayngan. hai tram ram mttoi dJng chiin)

+- Thoi gian thuc hien vice ghi phieu tra gi~l 1<\ 5 phut/vong tra gia.

2.2.4 Htrong d~n CE1Ch tra gia va giai dap thac mac cua nhung nguo i tham gia c1{w

* HU'6ng ddn each {I'd gia:

i- Quy dinh v~ each ghi phieu tra ghi va phi~u gin tra khong hop l~:

_ Ngiroi tham gia d~u gia ducc phat phieu ghi gia d~ mua tai S~lI1.Nguoi tharn giadau gia ghi d~y du thong tin vao de I1WCtrong phi2u, ghi gia mu6n mua tai san vao phi~ll.nQp phi~u tn\ gi(l vao thung phi~u.

_ Nguo'i tham gia d~u gia ghi gi~l Ira theo quy d\nh e~l th~ Clla tLrng vong duo'i da:>'.Gdl trei de mua tai san pheii ghi b~ng s6 va ghi them bang chi} ro r~lI1g, d~ dQc. d€ hieu. GiRtn1 chi ghi mQt l~n. kh6ng tAy x6a V~lkhCmg duqc phcp thay d6i gia sau khi da nQP phi0u.

_ Phi0u tra gi~l khong hQ'p I~ 1,1 phi0u ghi sai gia. tra gia kh6ng dung quy d\nh, ghinham n\)i dung, ghi khong roo kh6ng d\)c dLl'C.Kgi{t. Phi0u khong hqp l¢ thi khang duQ'ccang nh~n k~t qUe1 tr[l gia .

./ Yang 1: DAu gia vien nh~e I~i gicl kh6i diem ella tai san la 5.917.716.000d6ng (Narn 0.J,chin tram nnu}i bdy rrii?u. ba_v tram mU'cJ'i sou ngCin d6ng chan).

+- Thu ky ti~n h[lI1h ph::1t phi0u tn'l gicl v6ng I cho nguai tham gia dAu gia. Ngucritham gia dAu gia ghi gi{l mu6n wi vao phi011 CLla minh.

+ Gia tni t6i thi~ll phai bang gia kh6"i di2m.

+ H0t thai gian ghi phi0u (5 phM), dAll gi(l vien yeu du nguo-i tham gia dflll gifl l1()pphi~u tra gia; ki~m d~m s6 phi~ll phat ra va sf) phi~u thu v~; c6ng b6 tlrng phi~u tra gi~l V(l

cCmg bc\ gi<.l tra cao nhAt v6"i s~r gi{lll1 S{lt CLla it nhAt mQI nguo'i tham gia dAu gi{l.

+ D,1u gia vien c6ng bc\ gi{\ «10 11[1,1tcia trel ella vong va d~ ngh\ ngll'o'i Iham giad{lU gdlli0p 1\IC tr~l gi~l cho V()J1g ti0p thl'o (v('mg 2).

+ TrucmgJ hOI) nou'6"i tham (lia clju Uic'l khC)I1o ti~p tuc tra gi~l eho vong ti~p thco. t b b vb· '-'

.~

~'J DANHA

~~

trLlIlg d[\Ll gi{l

../ Vang 2: F),1u gic'l vien 11[1[ICI~li gi:l kh6"i cli€m clla VC)i1g2 (1[1 gia cao nh<:11dall'el c'rv()ng I).

+ 'rlm k) titn h~ll1h ph~lt phi011 tn'l gi'l \long 2 cho nguo'i tham gia dftu gii.l. Ngu()itham gia dz1u gi{l ghi gi,lll1u{m tra V{\OphiC:u cLla 111inh.

8

+ Gia tra toi thieu phai bang gia da tnt cao nhat V()I1g473.417.280 d6ng.

+ Khach hang 1Lf'L1 y, neu tnrong hop phicu tra gia thtlp hun rrurc gia khoi diem vong:2 cong voi buoc gia 473.417.280 dang la phicu khong hop l¢ va khong duoc cong nhan

cong voi buoc gia

ket qua tra gia.

+ H~t thai gian ghi phieu (5 phut), ddu gia vien yeu c§u nguoi tham gia ddu gia nQPphieu tra gia; kiern dern s6 phieu phat ra va s6 phieu thu ve; cong bo tung phieu tra gia Velcong b6 gia tra eao nhat voi sir giam sat cua it nhat mot nguoi tham gia ddu gia.

+ Ddu gia vien cong b6 gia cao nhdt da tra ella vong 2 va d~ nghi nguai tham giactdu gia ti~p tl,lC tra gia cho vong ti6p theo (vong 3).

+ Truang hoop nguo·j tham gia d~u gia kh6ng ti~p t~IC trel gia cho v6ng ti~p theo(vong 3), f)~u gia vien cong b6 nguo-i tra gia cao nh~t vong 2 va c6ng b6 nguai do lil ngu'()'itr(lIlg ddu gia .

.; V6ng 3: Gia kheri di~m ella vong 3 lil gi[l cao nhAt da tra 6' vong 2, cach tre'!gia tuang t~1'vong 2,

+ Gia tre1 t6i thi~u ph~ii b~lllg gla da tr~1 cao nhat vc)ng 2 eQng v6'i buae gi,l473.417.280 d6ng.

+ BAu gia vien eong b6 ngu'l)'i tra gia cao nh,1t vong 3 va cong b6 ngw\i do lil ngu'c)'itrLll1g ddu gi{l.

- Truo'ng hQ'p co tLI'hai nguO'i trc'r len CLlllg tra mt:l'e gia cao nhdt, d§u gia vien t6 cht:l'cd§u gia ti~p giCl'a nhu'ng nguO'i Clll1g tra gia cao nh§t d~ chon ra nguO'i trllng dAu gdl. N~uco nguO'i tra gia cao nhAt khong d6ng )1 d§u giLl ti~p ho?c khong co nguO'i tra gia eao hO'llthi dflU gia vien t6 chll'c b6c tham de chon ra nguc)'i tr(lIlg dAu gia.

* Gi6i clap thac mitc C1,/a nhl7ng ng/l'(J'i {ham gia cl6u gia.

3. Giai quy~t vi~c rllt I~i ghl da tra, til' ch6i k~t qua trung dfill gia

3.1 Rllt I(li gia tlii Irii:

- T~i cUQc dflU gia th~rc hi~n h[ll1g phucmg th(l'c tr~i gia len theo hinh th(l'c dAu giab~ng b6 phi~u trl,l'c ti~p t~li CU()Cddu gia, n~u ngu6i tr~1gia cao nhAt rllt l~li gicl da trei tm6ekhi d~u gia vien cong b6 nguO'i trung dAu gia thl CUQc dAu gia vdn ti~p t\IC va b5t dAu tll' gicle(:la nguo'i tra gia li0n k0 tmere do,

- Ngul)'i rut l(_ligia cia tr~i se bi trllj! qlly0n tham gia cUQc (IAu gi,i, khong dm_)'c ho{tntri'l ti~n d~t tnl'O-c. Khocin ti~n d~t truO'c clU()'c xl'!' ly theo quy dinh,

3.2. Ttl' clt{Ji k8f quli 1rllng d(lu girl:

- T(_IiCU()c clAu gicl. sau khi di1u gic'1vien di2u hanh cUQc dAu gia da cong bc\ nguaitrLll1g dftu gicl m~l ngul)'i nay tll' ch6i k0t qua trlll1g d(~u gia thi nguc)'i tra gicl li~n k~ lil ngu()'itrlll1g d§u gia, n~u gdl li~n k~ do cQng veri khoan tien d~t tru6'e it nhat b~ng gia da tra 61Cl

ngu6i tLI'ch6i k~t qua trLlflg clau giit v<l ngu6i trei gi£'l li6n k~ chap nh~n l11ua tl:li san c1~u gi8,

9

_ Truong hop gia li~n k~ cong vci khoan ti~n d~t truce nho han gia d5 tra cua nguo:tLI'ch6i k~t qua trung d~u gia hO~ICnguoi tra gi{1 li~n k2 khong chap nhan mua tai san drillgia thi cUQC dau gia khong thanh, tai san duoc to chuc dau gi{1 lai thea quy dinh v~ d~LI giatai san.

4. Nguoi tham gia dfau gia khfing dtro'c nh~n l~i ti~n d~t truo'c trong cac truonghop sau day:

- OJ nop tien dat mroc nhung khong tham gia cuoc dflll gia rna khong thuoc truonghop bdt kha khang:

_ Bi truat quycn tham gia d,\u gi{1 do co hanh vi vi pham quy dinh tai khoan 5 Ditu9 cua LU€lt dflLl gia teli s(:ln n[lm 2016:

_ TLr ehl~i k)' bien ball d,\u gi<:l theo quy dinh t~li kllO~tn 3 Di~u 44 ella LU€lt ddu gi,\Uli san nam 2016;

- RLlt l~li gia c1a tra thea quy djnh t~li Quy eh0 nay:

- Ttl' eh6i k~t qua trung d~u gii:l thea quy dinh t<;liQuy ch~ nay,

- Khong nQP ti2n trung dAu gi{1 theo dLll1g thai gian quy dinh,

5. Trufat quy~n tham gia dfau gia, tr~i gia:

- Nouai tra aia thAp han aia kh6i di~m'b b b '

- Nguai da tni gicl xin rut l<;ligdl da tr~l:

_ Cung cAp thong tin, t2\i li~u sai s\r th~t; sCI'd\lIlg gifty to' gia nwo d~ MlI1g k)1 thamgia dAu gia, tham gia cUQc dAu gicl:

_ De dQa, eu(mg ep dAu gic'l vien. nguo'i tham gia dftu gia khac nh[lIn lam sai l~ch k~tqml dftu gia tai san,

_ Nguai tham gia dftu gi21 c6 h~lllh vi vi ph~m quy ch~. nQi quy cUQc ban c1ftu gia:ph{l r6i, CEIll tra cUQc b{1I1dc\u gi{1 h()~IC lien k01. thCmg c1bng, dim gia,

_ NguO'i c6 hc1nh vi vi plWm. ngm1i vi~c bi truftt quy2n tham gia dAu gia, tr21 gia thitLI)' theo tinh chc1t, mL'rc clQ vi ph~lm 52 bi tich thu ti~n d~lt tru6c, XLI' phslt vi ph~m h~\l1hchinh ha~lc bi truy CLI'U trach nhi¢m hinh 5\1'. N011 g;:'\y thi~t Iwi thi ph~li b6i thuo'ng theo quydinh cl'ta phclp lu~t.

- C{IC h'1nh vi bi nghiem cAm kh21Ctheo quy clinh eLla lu~t c6 lien qUCll1,

6. Tnl'(rng hQ'p ngm')'i trllllg elfiu gi{l khong n(jp ti~n dllllg th(ri h~n theo th()ngbao ttlU~:

_ TrU'cmg hQ'p ngu()'i trllllg dfIU gi{1 ken d{li th6'i gian n0P ti2n trLlI1g dAll gi(l thenThong h~lo cl'la cO' qlli:ll1 thu0 thi sc hi ~Lr 1)1 b[lI1g hil1h thCre ph~lt ti~n thea qlly dinh Clltlph<'lp IU0t v~ thu~,

_ Sau khi h0t hall thl)l1g b{lo 61<.1 co' qwm th1l0. ngll'C\i trLlIlg ddll gia khong Il()p litl1L'11l1'lI1h hLl'l)llg d0ll loj lcll cua Nh~'t I1I.H')'C lhl k6t qUi\ dCtll gi~1 e() th~ bi hLIY theo qlly6t dinheLla de cO"quclll eherc n[lllg,

10

- Truong hop nguoi trung dc1u gia vi pham thoi han thanh roan nhu tren, xern nhu tLI'choi nhan quyen SLI'dung dAt da trung d§u gia. Khoan ti~n d?t CQC(chuyen ur tien d?t trucesau khi cuoc dAu gia k~t thLIC) cua nguoi trung dftu gia se ducc XLl' Iy thea quy dinh cuaphap luat v~ dan su va quy dinh khac cua phap luat co lien quan.

VI. NQi quy cUQc dflu gia:

- Chi co nguoi dang ky tharn gia d5u gia moi duoc vao phong dang di~n ra cuoc <.1§ugia (nguoi than di cung khong duoc van phong dang di~n ra cuoc d§u gia).

- Nguoi tharn gia dau gia khong duoc mang dien thoai eli dong van phong dang dicnra cUQc d§u gia.

- Nguo-i tham gia cuoc dAu gia tai san c6 tr{lc;h nhi~m giu' tr~t W chung; Kh6ng dUQ'ctrao d6i rieng v6i nhu'ng nguo'i khac gay anh hll'O'ng d~n cUQCd§u gia.

- NhCrng nguo-i tham gia eUQc d,1u gi{l t~li sEln nhLrng c6 hanh vi gay n~i tr?t t~1't0i eliadi~m dAu gi{l thi se bi yeu du XLI'I)' thea quy dinh phclp lu~t;

- Nguo'i tham gia dAu gia t~li S(1n eo h~lI1h vi pha r6i, can trO' cuc)e dAu gicl teli sanho<)c lien k~t, thong d6ng, dim gia tili san dAu gia thi bi tru§t quy~n tham gia d§u gia tai sanva kh6ng duQ'c hoan tra ti0n d~t tnrO'c,

- Ngu'o'i di~u hanh cuc)c dAu gia c6 quy~n trwlt quy~n tham gia dAu gia dt~i v6ingu6'i tham gia dAu giil vi p1Wtn quy dinh v~ d§u gicl, Khoan ti~n d?t tnl'6c eLla ngu6'i bitru§t quy~n tham gia dAu gia dUQ'c XLI'Iy theo quy dinh v~ d§u gia tai san.

- Vi~c XLI'Iy ngucri c6 hanh vi vi plWIl1 quy ch~ va nQi quy d5u gia tai san va truAtquy~n tham gia dAu gia se dUQ'c ghi van bien ban cUQc dAu gia tai san.

Cac quy dinh khac th~l'c hi~n theo quy dinh t~li Lu?t dc1u gia tai san nam 2016, Nghidinh s6 62/20 17/ND-CP ngay 16 thang 05 nam 2017 cLla Chinh phu quy dinh chi ti~t mc)ts6 di~u va bi~n phap thi h(lnh Lu?t d5u gia tai s(ln n3m 2016.

Le Cong Cm'rng