Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Парки, библиотеки, музеи Общественные пространства ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ 23 Консалтинговое бюро Управление инвестициями Девелопмент и управление проектами Государственно-частное партнерство Инженерные и промышленные проекты Структурированное финансирование Брендинг Бренд-стратегии Сервис-дизайн Айдентика Коммуникации
18
Embed
Smartheart + KB23 / Real Estate Consulting & Development
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость
Парки, библиотеки, музеи
Общественные пространства
ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ
23
Консалтинговое бюро Управление инвестициями
Девелопмент и управление проектами
Государственно-частное партнерство
Инженерные и промышленные проекты
Структурированное финансирование
Брендинг
Бренд-стратегии
Сервис-дизайн
Айдентика
Коммуникации
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
2 3
От идеи до реализации От идеи до реализации
О НАС Зачастую, каждый из привлекаемых к работе над девелоперским проектом подрядчиков вынужден заново переосмыслять предпосылки и аргументировать для себя задачи. Почему именно так, а не по другому?
Как следствие – на разных этапах складывается разная картина будущего проекта, не учитывающая предшествующий опыт.
Данный продукт предлагает комплексное решение.
Предлагаемый продукт – это результат объединения усилий трех комманд, работающих в разных областях, но с одним рынком – недвижимостью.
Продукт сформирован как ответ на привычный порядок проектирования и реализации девелоперских проектов.
Цель этого предложения– дать девелоперским компаниям новый удобный инструмент работы над проектами, и комплексный взгляд на процесс.
КОНСОРЦИУМ
КБ 23
E2E
SH
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
4 5
От идеи до реализации От идеи до реализации
КБЮРО КБ 23 Команда экспертов-практиков использует междисциплинарный подход к реализации проектов.
Проектирует и внедряет концепции развития территорий коммерческой и жилой недвижимости, парков и общественных пространств.
Находит пути наибольшей экономической эффективности многофункциональных пространств.
Б2
3Идеальная территория – это доступное, комфортное и оборудованное пространство, привлекательное не только для резидентов, но и гостей. Это сбалансированная и стабильно развивающаяся система.
ПОДХОД
ПАРК ЗАРЯДЬЕ
ДИЗАЙН-ЗАВОДФЛАКОН
ДАНИЛОВСКАЯМАНУФАКТУРА
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
6 7
От идеи до реализации От идеи до реализации
SMART HEART Независимое агентство, создающее комплексные проекты в области брендинга, дизайна и рекламы.
Под каждую задачу мы формируем уникальную рабочую группу с привлечением самых талантливых представителей отрасли.
Это дает возможность создавать смелые проекты на стыке различных дисциплин (дизайн, реклама, архитектура, интерактивные инсталляции, музыка, кино, паблик-арт и др.). S
HМы консервативные новаторы. Мы применяем новые техники и технологии, экспериментируем, но отсеиваем все, что не способствует раскрытию идеи, заложенной в проекте. Приоритетные направления агентства: Liv-ing Identity (разработка фирменного стиля, живая айдентика, динамические системы визуальной идентификации), Ambient & Public Art (нестандартные носители, реклама в среде, монументальная паблик-арт реклама), Region Branding (Территориальный брендинг, позиционирование городов и регионов).
ПОДХОД
SMINEX
ФСК ЛИДЕР
STONE HEDGE
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
8 9
От идеи до реализации От идеи до реализации
EUROPE 2 EAST E2 E
Девелоперская команда с большим практическим опытом в области комплексного освоения территорий, жилого строительства и управления проектами от идеи до ввода в эксплуатацию. В ходе работы построили команду энергичных специалистов по недвижимости с отличным знанием всех регионов России.
Мы создали и поддерживаем обширную базу данных инвестиционных возможностей в каждом секторе рынка недвижимости.
Работаем в нескольких городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Тюмени, Екатеринбурге, Пскове, Новгороде, Казани.
Для нас каждый проект уникален. Мы не тиражируем решения. Но мы используем гибкий, цикличный подход: управляем циклами создания продукта, адаптируя их под ваши индивидуальные цели.Циклы – это этапы разработки реализации проекта, позволяющие выстраивать продукт в верном направлении. Ошибки и недоработки на первом цикле дадут о себе знать позднее, или вовсе приведут к нереализуемости проекта.
ПОДХОД
ЮНТОЛОВО СПБ
ПАНОРАМА 360СПБ
ДАНИЛОВСКАЯМАНУФАКТУРА
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
10 11
От идеи до реализации От идеи до реализации
ПРОДУКТ
$
ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ
?15+50+60+30+40
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
12 13
От идеи до реализации От идеи до реализации
МЫ НЕ УЧИМ ВАС «КАК НАДО»И НЕ ВЫДАЕМ ТИПОВЫЕ РЕШЕНИЯ.
Любой девелоперский проект – это результат совместной работы девелопера и его подрядчиков. Мы работаем вместе с вами с самого начального этапа и следим за качеством на каждом этапе.
На каждом новом этапе мы последовательно формируем продукт, тестируем его и проверяем ошибки, передавая новым участникам проекта – архитекторам, маркетологам, отделу продаж – актуальную информацию, подготовленную для практического применения. Таким образом информация не ложится в стол, а работает на проект.
МЫ РАБОТАЕМ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОФОРМИРУЕМ ПРОЕКТВМЕСТЕ С ВАМИ.
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
14 15
От идеи до реализации От идеи до реализации
НЕПРЕРЫВНОСТЬ ПРОЦЕССА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
ИССЛЕДОВАНИЕ
ЭКОНОМИКААРХИТЕКТУРАБРЕНДИНГ
АУ
ДИ
Т
ТЕСТИРОВАНИЕ ГИПОТЕЗЫ ПРОЕКТА
ЧТО? КОМУ? ПОЧЕМ?КОНЦЕПЦИЯ ВИДЕНИЕ
ПРОЕКТ
ТЕСТИРОВАНИЕ ПРОДУКТА
15+50+60+30+40
?
$
C
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
18 19
От идеи до реализации От идеи до реализации
В ЧЕМ СУТЬ?
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
20 21
От идеи до реализации От идеи до реализации
СТАНДАРТНЫЙ ПОДХОД НАШ ПОДХОД
ПОСТАНОВКА ЗАДАЧ
ИСПОЛНЕНИЕ ЗАДАЧИ
ФОРМИРОВАНИЕ ВЫВОДОВ
АНАЛИЗ СТАРТОВОЙ СИТУАЦИИ
ПОСТАНОВКА КЛЮЧЕВЫХ ВОПРОСОВ И ПРОБЛЕМ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНОЙ ЦЕЛИ
ПОСТАНОВКА ЗАДАЧ
ПОИСК КЛЮЧЕВЫХ МЕТОДОВ И ИНСТРУМЕНТОВ
РАЗРАБОТКА УНИКАЛЬНЫХ МЕТОДИК, ОТВЕЧАЮЩИХ ДОСТИЖЕНИЮ ОСНОВНОЙ ЦЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЕ ЗАДАЧ / РЕАЛИЗАЦИЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ ПРОГРАММЫ
01 01
02 02
СТАТИСТИЧЕСКИЕ ВЫКЛАДКИ ИЗ ОБЩИХ ДАННЫХ
ФИКСАЦИЯ И ОПИСАНИЕ ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ
ПОЛУЧЕНИЕ ОБЩЕЙ КАРТИНЫ
03АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ И СБОР РЕЛЕВАНТНЫХ ДАННЫХ
ПРЕДПОСЫЛКИ ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ
ВЫЯВЛЕНИЕ ДРАЙВЕРОВ ПРОЦЕССОВ И ФАКТОРОВ ВЛИЯНИЯ
ПРИМЕНЕНИЕ К КОНКРЕТНОМУ ПРОЕКТУ
03
04 04ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССОВ И ИХ ПРИЧИН, ПРИМЕНЕНИЕ К ПРОЕКТУ
ПРОДУКТ С ЕГО ДЕТАЛЬНЫМ ПОНИМАНИЕМ
РЕЗУЛЬТАТПРОДУКТ С ДЕТАЛЬНЫМ ПОНИМАНИЕМ МЕХАНИЗМА РЕАЛИЗАЦИИ, ФАКТОРОВ ВЛИЯ-НИЯ И УПРАВЛЕНИЯ
ОТЧЕТ И ПОЧВА ДЛЯ БРОКЕРИДЖА
ОТСУТСТВИЕ ЧЕТКИХ ВЫВОДОВ
РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ ИМЕЮТ МНОЖЕСТВО ТРАКТОВОК
РЕЗУЛЬТАТ
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
22 23
От идеи до реализации От идеи до реализации
В нашей практике любое исследование и сбор данных, вне зависимости от степени детализации – материал для принятия управленческого решения.
В САМОМ НАЧАЛЕ, МЫ ФОКУСИРУЕМСЯ НЕ НА МАШИННОМ ВЫЗОВЕ ДАННЫХ С БЕСКОНЕЧНЫМИ АНАЛИТИЧЕСКИМИ ВЫКЛАДКАМИ, А ФОРМУЛИРУЕМ ВОПРОСЫ.
Информация и данные, в условиях неопределенности – важнейший ресурс компании, выделяющей ее среди конкурентов.
МЕТОДИКА
ИССЛЕДОВАНИЕ
?
15+50+60+30+40
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
24 25
От идеи до реализации От идеи до реализации
ЧТО ИМЕННО?ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТО?КАК ЭТО БУДЕТ?РАБОТАТЬ?
10ОЦЕНКА И СОПОСТАВЛЕНИЕ ФАКТОРОВ УСПЕХА ИЗ МИРОВОЙ ПРАКТИКИ
11РЕЗЮМЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
12РАЗРАБОТКА ЭСКИЗ-КОНЦЕПЦИИ ТЕРРИТОРИИ
13 14 15
ГИПОТЕЗА ПРОЕКТА
16 17ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕННОСТНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ФУНКЦИО-НАЛЬНОЙ ОСНОВЫ ТЕРРИТОРИИ
ЛОТИРОВАНИЕ И СПЕЦИФИКА ПРОСТРАНСТВЕННОГО ЗОНИРОВАНИЯ
РАЗРАБОТКА СЕРВИСНОЙ МОДЕЛИ ТЕРРИТОРИИ
АРХИТЕКТУРНАЯ И СТИЛИСТИЧЕСКАЯ ОСНОВА БУДУЩЕГО ПРОЕКТА
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ
18ПРОВЕДЕНИЕ ИНТЕРВЬЮ С РЕПРЕЗЕНТАТИВНОЙ ГРУППОЙ
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
28 29
От идеи до реализации От идеи до реализации
КОНЦЕПЦИЯ
15+50+60+30+40
$
В данном разделе, вместе с предварительными итогами исследования, мы формулируем основные тезисы к будущему проекту.
ПОСЛЕ ТЕСТИРОВАНИЯ, В ЭТОМ ЦИКЛЕ МЫ ОТВЕЧАЕМНА ВОПРОСЫ:ЧТО? ДЛЯ КОГО? КАК ДОРОГО?
Опираясь на результаты исследования, мы формулируем основу будущего проекта и намечаем векторы его дальнейшего развития. Следующие этапы дополняют и развивают основу в полноценное видение.
МЕТОДИКА
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
30 31
От идеи до реализации От идеи до реализации
ДЕТАЛИЗАЦИЯ
01 02КАЧЕСТВЕННЫЕ И КОЛИЧЕ-СТВЕННЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОДУКТА
03 04КЛЮЧЕВЫЕ СВОЙСТВА ПРОДУК-ТА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕКОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ ИКОНЦЕНТРИРУЮЩИХ СПРОС
05ФОРМИРОВАНИЕ ПРОДУКТОВОЙ ЛИНЕЙКИ, С УЧЕТОМ ПОДДЕРЖА-НИЯ МАКСИМАЛЬНОЙ ЛИКВИДНОСТИ
06
РЕАЛИЗАЦИЯ
07 08
СТРАТЕГИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДУКТА
09
АНАЛИЗ СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКТА
10
ФОРМИРОВАНИЕ ГРАФИКА РАЗ-ВИТИЯ ПРОДУКТА ВО ВЗАИМОС-ВЯЗИ С НЕОБХОДИМОЙИНФРАСТРУКТУРОЙ
11СОПРОВОЖДЕНИЕ И ОПТИМИЗА-ЦИЯ ВСЕХ ПРОЕКТНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ
12ПОИСК ТОЧЕЧНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И РЕШЕНИЙ
13 14
ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОДУКТА ВПЛОТЬ ДО КАЖДОГО УЗЛА И ПОСТАВЩИКА
СОЗДАНИЕ СТРАТЕГИИ ПРОДВИЖЕНИЯ
МЕДИА АУДИТ ПРОВЕДЕННЫХ РЕКЛАМНЫХ КОМПАНИЙ
КОМПЛЕКС МЕРОПРИЯТИЙ ПО СТРАТЕГИЧЕСКИ ОПТИМАЛЬНОЙ ЭКСПОЗИЦИИ ПРОДУКТОВОГО ПОРТФЕЛЯ
УПРАВЛЕНИЕ РЕГУЛЯРНЫМИ МЕТОДАМИ СБОРА «ОБРАТНОЙ СВЯЗИ»
АУДИТ
E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
32 33
От идеи до реализации От идеи до реализации
АУДИТ
?15+50+60+30+40
01СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ «САМОМОНИТОРИНГА» ПРОЕКТА
02ПРОВЕДЕНИЕ МАРКЕТИНГОВЫХ ЗАМЕРОВ
03НАСТРОЙКА СИСТЕМЫ МОНИТО-РИНГА У ДЕВЕЛОПЕРА НА ПРИНЦИПАХ «ПОСТАНОВКИ УПРАВЛЕНИЯ»
04АУДИТ РЕКЛАМНЫХ КАМПАНИЙ
05В СЛУЧАЕ ОТКЛОНЕНИЙ ОТ ЦЕЛЕВОГО СЦЕНАРИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ:
1. запуск сценария реализации со стадии предпосылок
2. подбор методов аналитики и идентификации проблем
3. привлечение социологов, психологов и культурологов к нестандартным методам решения проблем и вопросов