-
i
SKRIPSI
EKSEKUSI TERHADAP OBYEK HAK TANGGUNGAN
DENGAN BANTUAN PENGADILAN
(Studi Kasus di Pengadilan Negeri Sragen)
Disusun dan Diajukan Untuk Melengkapi Syarat-syarat Guna
Memperoleh Gelar
Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah
Surakarta
Disusun Oleh :
Nama : Nur Hidayah
NIM : C 100 080 088
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
2012/2013
CORE Metadata, citation and similar papers at core.ac.uk
Provided by UMS Digital Library - Selamat datang di UMS Digital
Library
https://core.ac.uk/display/148596829?utm_source=pdf&utm_medium=banner&utm_campaign=pdf-decoration-v1
-
ii
HALAMAN PERSETUJUAN
Skripsi ini Disetujui Untuk Dipertahankan Di Hadapan
Dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Pembimbing I
(Septarina Budiwati, S.H, M.H. C.N)
Pembimbing II
(Mutimatun Ni’ami S.H, M.H)
-
iii
PENGESAHAN
Skripsi ini telah diterima dan disahkan oleh Dewan Penguji
Skripsi Fakultas
Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta pada:
Hari : Rabu
Tanggal : 20 Maret 2013
Dewan Penguji
Ketua : Septarina Budiwati, S.H, M.H. C.N ( )
Sekretaris : Mutimatun Ni’ami S.H, M.H ( )
Anggota : Inayah, S.H, M.H ( )
Mengetahui,
Dekan Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
( Muchamad Ikhsan S.H, M.H)
-
iv
PERNYATAAN
Yang bertandatangan dibawah ini:
Nama : Nur Hidayah
NIM : C 100 080 088
Alamat : Kauman Rt 01/Rw VI, Weru, Weru, Sukoharjo.
Dengan ini menyatakan bahwa:
1. Karya tulis saya ini adalah asli dan belum pernah diajukan
untuk memperoleh
gelar akademik baik di Universitas Muhammadiyah Surakarta maupun
di
perguruan tinggi lain.
2. Karya tulis ini adalah murni gagasan, rumusan dan penelitian
saya sendiri,
tanpa bantuan pihak lain, kecuali arahan dari dosen pembimbing
skripsi.
3. Dalam karya tulis ini tidak terdapat karya atau pendapat
orang lain, kecuali
secara tertulis dengan dicantumkan sebagai acaun dalam masalah
dengan
disebutkan nama pengarang dan judul buku aslinya dan dicantumkan
dalam
daftar pustaka.
4. Pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya apabila
dikemudain hari
terdapat penyimpangan dan ketidakbenaran dalam pernyataan ini,
maka saya
bersedia menerima sanksi akademik berupa pencabutan gelar
akademik yang
telah saya peroleh karena karya tulis ini, serta sanksi lainya
dengan norma yang
berlaku di perguruan tinggi.
Surakarta, 18 Maret 2013
Yang Membuat Pernyataan
Nur Hidayah
C 100 080 088
-
v
MOTTO
Dari Anas berkata, Rosulullah saw bersabda :
“Janganlah salah seorang dari kalian menginginkan kematian
karena
kesusahan yang menimpanya, dan bila hal itu juga harus dilakukan
maka
katakanlah ; Ya Allah …. Hidupkanlah aku jika kehidupan memang
baik
untukku dan matikanlah aku jika memang kematian baik
untukku.”
(H.R Muslim no 2680)
-
vi
PERSEMBAHAN
Karya kecil ini penulis persembahkan untuk :
1. Bapak dan Ibu atas segala keringat yang engkau peras demi
anakmu ini.
Bahkan menghilangkan jiwa ini (kalau saja diperbolehkan) untuk
membalas
apa yang kalian berikan pun tidak akan mampu.
2. Adik-adiku tercinta yang sempat hilang dari memoriku karena
efek kehidupan
survival di kampus penulis hanya bias berkata Afwan Jidan.
3. Kawan-kawan Merah yang berproses di Student Government
tingkat
Universitas Periode 2012/2013. Satu tahun kita jalani manis
masamnya hidup
di Griya Mahasiswa. Abadi Perjuangan…!
-
vii
ABSTRAK
Eksekusi Terhadap Obyek Hak Tanggungan Dengan Bantuan Pengadilan
(Studi
Kasus di Pengadilan Negeri Sragen). Nur Hidayah. Fakultas Hukum
Universitas
Muhammadiyah Surakarta.
Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan atas
tanah beserta
benda-benda yang berkaitan dengan tanah atau biasa disebut
dengan UUHT
memberikan berbagai kemudahan kepada para pihak terutama bagi
kreditur
khususnya dalam hal eksekusi terhadap obyek jaminan apabila
debitur cidera janji
(wanprestasi). Salah satu cara eksekusi yang diberikan dalam
UUHT adalah
dengan jalan eksekusi title eksekutorial berdasarkan sertifikat
Hak Tanggungan
yang dilakukan dengan bantuan pengadilan. Dalam skripsi ini
penulis mencoba
memberikan analisis pelaksanaan eksekusi terhadap obyek Hak
Tanggungan
dengan bantuan pengadilan di Pengadilan Negeri Sragen. Dari
hasil penelitian
yang dilakukan penulis dari data permohonan eksekusi di
Pengadilan Negeri
Sragen dari tahun 2007 s/d 2012 didapatkan data bahwa
pelaksanaan eksekusi
terhadap obyek Hak Tanggungan dengan bantuan pengadilan masih
menjadi
pilihan bagi kreditur dalam rangka mendapatkan haknya yang telah
diciderai oleh
debitur. Pada prinsipnya Pengadilan Negeri Sragen tidak dapat
melaksanakan
eksekusi terhadap obyek Hak Tanggungan apabila tidak ada
permohonan dari
pihak kreditur. Hal ini merupakan representasi dari asas pasif
hakim dalam
peradilan perdata. Peran utama pelaksanaan eksekusi sendiri
berada pada Ketua
Pengadilan Negeri Sragen seperti halnya diatur dalam pasal 224
HIR/258 RBg
dimana Ketua Pengadilan Negeri Sragen mencoba menyeimbangkan
perannya
kepada kreditur sebagai pemohon eksekusi dan debitur sebagai
termohon
eksekusi. Dalam pelaksanaan eksekusi terhadap obyek Hak
Tanggungan di
Pengadilan Negeri Sragen ditemui beberapa hambatan diantaranya
keseriusan
para pihak yang berperkara, perlawanan dari pihak debitur saat
pelaksanaan sita
eksekusi, dan tidak adanya peminat atau pembeli pada saat
pelelangan.
Kata Kunci : Eksekusi, Hak Tanggungan, Pengadilan Negeri
Sragen.
-
viii
KATA PENGANTAR
Assalamualaikum Wr Wb
Puji Syukur hanyalah milik Allah Ta’ala, Sholawat serta salam
senantiasa
tercurah pada Rosululloh Saw. Skripsi ini disusun guna memenuhi
persyaratan
untuk mencapai derajat sarjana dalam ilmu hukum Universitas
Muhammadiyah
Surakarta. Penulisan skripsi dapat penulis selesaikan karena
peran dan bantuan
berbagai pihak. Oleh karena itu dengan kerendahan hati penulis
mengucapkan
terima kasih kepada:
1. Bapak Muchamad Ikhsan, S.H, M.Hum Selaku Dekan Fakultas
Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta.
2. Ibu Septarina Budiwati, S.H, M.H. C.N Selaku Pembimbing I
yang telah
memberikan bimbinganya kepada penulis dalam penyusunan skripsi
ini.
3. Ibu Mutimatun Ni’ami, S.H, M.H Selaku Pembimbing II yang
telah
memberikan bimbinganya kepada penulis dalam penyusunan skripsi
ini.
4. Bapak Joko Suhatno, S.H, M.H Selaku Panitera Pengadilan
Negeri Sragen
yang telah meluangkan waktunya untuk memberikan data yang
dibutuhkan
penulis dalam penyusunan skripsi ini.
5. Bapak Hari Tanto, S.H selaku Kepala Panitera Muda Bidang
Perdata
Pengadilan Negeri Sragen atas kesediaanya memberikan informasi
bagi
penulisan skripsi ini.
-
ix
6. Bapak Sapto Kendrow, S.H Selaku Jurusita Pengadilan Negeri
Sragen yang
telah meluangkan waktunya untuk memberikan beberapa data guna
penulisan
skripsi ini.
7. Keluarga yang penulis sayangi (Bapak, Ibu dan
adik-adikku)
8. Kawan-kawan Ikatan Mahasiswa Muhammadiyah (IMM) Cabang
Kota
Surakarta.
9. Kawan-kawan Ikatan Mahasiswa Muhammadiyah (IMM)
Komisariat
Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta.
10. Kawan-kawan Jajaran Kabinet Manunggaling Mahasiswa Badan
Eksekutif
Mahasiswa Universitas Muhammadiyah Surakarta.
11. Kawan-kawan Partai Sembilan Setengah (PSS).
12. Kawan-kawan Komunitas Terompet Rakyat (KOTOR) SOLO.
Semoga bantuan Bapak/Ibu dan Kawan-kawan dinilai sebagai bentuk
amal
kebaikan disisi Allah Ta’ala. Akhir kata semoga tulisan ini bisa
bermanfaat dan
dimanfaatkan dengan sebaik-baiknya.
Billahi fii Sabililhaq, Fastabiqul Khairat.
Wassalamu alaikum Wr.Wb
Surakarta 21 Maret 2012
Penulis
-
x
DAFTAR ISI
HALAM JUDUL ………………………………………………………... i
HALAMAN PERSETUJUAN ………………………………………….. ii
HALAMAN PENGESAHAN…………………………………………… iii
PERNYATAAN………………………………………………………….. iv
MOTTO ……………………………………………………………………. v
HALAMAN PERSEMBAHAN……………………………………………. vi
ABSTRAK……………………….…………………………………………. vii
KATA PENGANTAR……………………………………………………… viii
DAFTAR ISI………………………………………………………………... x
BAB I PENDAHULUAN…………………………………………………... 1
A. Latar Belakang……………………………………………………
B. Rumusan Masalah……………………………………………….
C. Tujuan Penelitian…………………………………………………
D. Manfaat Penelitian……………………………………………….
E. Metode Penelitian…………………………………………………
F. Sistimatika Penulisan……………………………………………..
1
7
7
7
8
11
BAB II TINJAUAN PUSTAKA……………………………………………. 14
A. Tinjauan Tentang Kredit………………………………………….
1. Pengertian Kredit……………………………………………..
2. Unsur-unsur Kredit…………………………………………...
3. Subyek dan Obyek Perjanjian Kredit…………………………
14
14
15
16
-
xi
4. Syarat-syarat Pemberian Kredit………………………………
5. Jaminan Dalam Pemberian Kredit……………………………
6. Macam-macam Jaminan Dalam Perjanjian Kredit…………..
B. Hak Tanggungan Sebagai Jaminan Kredit………………………..
1. Pengertian Hak Tanggungan………………………………….
2. Subyek Hak Tanggungan……………………………………..
3. Obyek Hak Tanggungan……………………………………...
4. Pembebanan Hak Tanggungan………………………………..
5. Kekuatan Eksekutorial Hak Tanggungan…………………….
C. Pengertian Eksekusi………………………………………………
1. Pengertian Eksekusi…………………………………………..
2. Macam-macam Eksekusi Hak Tanggungan…………………..
3. Tatacara Eksekusi Hak Tanggungan Melalui Bantuan
Pengadilan…………………………………………………….
18
21
23
26
26
27
28
32
37
39
39
41
43
BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN……………………
A. Pelaksanaan Eksekusi Terhadap Obyek Hak Tanggungan di
Pengadilan Negeri Sragen………………………………………...
B. Hambatan Dalam Pelaksanaan Eksekusi Terhadap Obyek Hak
Tanggungan di Pengadilan Negeri Sragen………………………..
46
46
66
BAB VI PENUTUP…………………………………………………………
A. Simpulan………………………………………………...............
B. Saran………………………………………………………….....
.
69
69
70
-
xii
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN