Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, 2.009 Nikma Consulting, S.L. Walman 22. 28023 Madrid Tel: 913 077 586 / 609 087 237 / 696 452 434 2 Casas de.

Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella

Julio, 2.009

Nikma Consulting, S.L. Walman 22. 28023 MadridTel: 913 077 586 / 609 087 237 / 696 452 434

2 Casas de estilo tradicional Asturiano3 dormitorios, 3 baños. 172 m2

Excelente ubicación. Altas calidades

En Bones. La mejor zona de Ribadesella

a 2 minutos de la playa natural de Vega

a 2 minutos del centro de Ribadesella

a 3 km del campo de Golf de Berbes

Entrega inmediata


Julio, 2.009

Localización y ComunicacionesEn Bones (Ribadesella):Muy buena comunicación y excelente ubicación:•Salida 333, de la A8 (Ribadesella Oeste, Pando, Bones), Bones está a unos 800 m.

de la salida, pero por debajo de la autovía, por lo tanto ni se ve ni se oye.•A 6 km de Ribadesella, se puede ir por el interior o por la autovía en 5 minutos.•A 71 km de Oviedo•A 225 km de Bilbao•A 500 km de Madrid

Con la autovía del Cantábrico (A-8), rápida comunicación con cualquier punto


Julio, 2.009

Cercanía de la playa

Parcelas

Playa de Vega

Autovia A-8

- Distancia de la salida de la A-8 a las parcelas: unos 800 metros.- Distancia desde las parcelas a la Playa de Vega: unos 3 km.


Julio, 2.009

Fácil y rápido acceso: Salida 333 de A-8 (Pando, Bones, Ribadesella Oeste)

Distancia de la salida de la A-8 a las parcelas: unos 800 metros. La autovía está más elevada, por lo tanto ni se ve ni se escucha.

Parcelas

Bones

ermita

A-8, salida 333

Buen acceso


Julio, 2.009

Localización parcelas

Al llegar a Bones, coger el camino que sale a la izquierda de la ermita.

Seguir el camino , y que hace un giro de unos 180º, y a unos 50 metros están las parcelas a la izquierda del camino.


Julio, 2.009

Vistas desde la parcela

Preciosas vistas al valle, mucha luz y sol todo el día, al fondo playa de Vega.


Julio, 2.009

Fachadas exteriores

fachadas

Vistas

Puerta de entrada

Jardín

Garaje-trastero


Julio, 2.009

Cocina

Cocina Casa verde

Cocina Casa roja

Tendedero

Recibidor

Despensa - trastero


Julio, 2.009

Salón-comedor, Recibidor y baño

Baño Pta. baja

Salón – ComedorCon chimenea

escalera


Julio, 2.009

Baño principal

Vestidor

Dormitorio principal

Habitación principal casa Roja

Vistas

Dormitorio principal casa Roja


Julio, 2.009

Dormitorio principal casa Verde

Baño principal Vestidor

Dormitorio principalHabitación principal casa Verde

Vistas


Julio, 2.009

Otras habitaciones

Baño Pta. 1ª

Otras habitaciones

Habitación 1ª

Habitación 2

pasillo


Julio, 2.009

Fachada en color con enfoscado.

Zócalo, esquinas y albardillas de ventanas en piedra caliza.

Mirador en planta primera en madera de iroco.

Garaje cerrado con portón metálico."Todos los elementos muebles o semi-muebles que están dibujados son solamente orientativos siendo valida la memoria de calidades que acompaña a las características de la vivienda, este plano no tiene valor contractual, pudiendo estar sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico, jurídico y comercial"

Superficie construida: 172,47 m2

• Planta baja: 93,29 m2

• Planta primera: 79,18 m2

Alzado


Julio, 2.009

Distribución:

Pta. baja:

-porche entrada,

-recibidor con armario empotrado,

-Salón-comedor con chimenea,

-baño con ducha,

-cocina amueblada con todos los electrodomésticos, con office y lavadero,

-garaje cerrado.

Pta. Primera:

-Tres habitaciones y dos baños.

-Habitación principal con baño y vestidor. Mirador de madera de iroko en habitación y baño.

- Tarima de roble

- Armarios empotrados con altillos

"Todos los elementos muebles o semi-muebles que están dibujados son solamente orientativos siendo valida la memoria de calidades que acompaña a las características de la vivienda, este plano no tiene valor contractual, pudiendo estar sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico, jurídico y comercial"




Planos de la vivienda Verde


Julio, 2.009

Distribución:

Pta. baja:

-porche entrada,

-recibidor con armario empotrado,

-Salón-comedor con chimenea,

-baño con ducha,

-cocina amueblada con todos los electrodomésticos, con office y lavadero,

-garaje cerrado.

Pta. Primera:

-Tres habitaciones y dos baños.

-Habitación principal con baño y vestidor. Mirador de madera de iroko en habitación y baño.

- Tarima de roble

- Armarios empotrados con altillos

"Todos los elementos muebles o semi-muebles que están dibujados son solamente orientativos siendo valida la memoria de calidades que acompaña a las características de la vivienda, este plano no tiene valor contractual, pudiendo estar sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico, jurídico y comercial"




Planos de la vivienda Roja


Julio, 2.009

Superficies vivienda Superficies parcela

Planta baja: 93,29 m2 Total superficie parcela verde 401 m2

Vivienda 70,64 m2

Porche 8,68 m2 Total superficie parcela roja 532 m2

Garaje 13,97 m2

Planta primera: 79,18 m2

Vivienda 79,18 m2

Total superficie construida 172,47 m2

Superficies


Julio, 2.009

Resumen de Calidades

Fachadas: - Enfoscado, pintura color.- Piedra caliza en albardillas, zócalo, esquinas y corta

vientos exteriores.

Cubiertas: - Teja mixta cerámica. Los aleros y canecillos en

madera. Carpintería exterior: - Madera de Iroco, tipo monoblock con rotura puente

térmico. - Portón de garaje, metálico. Carpintería interior: - Puerta de acceso tipo asturiano con cerradura de

seguridad en madera de Iroco.- Puertas interiores lisas en madera de roble

barnizadas.- Armarios en roble con altillos.- Escalera y pasamanos de madera de roble maciza 1ª

calidad.

Chimenea: en salón

Acabado de suelos:- Gres rustico de 1ª calidad en recibidor y salón-comedor.

- Gres de 1ª calidad en cocina, tendedero y baños.- Tarima de madera de roble de 1ª calidad en planta primera.

- Gres de exteriores en porche de acceso. Revestimiento de paredes y techos:- Azulejo cerámico color de 1ª calidad con cenefa en cocina, tendedero, y baños.

- Pintura plástica lisa en color blanco o pastel suave en paredes de salón, hall, escalera y habitaciones.

- Pintura al temple en techos de cocina, baños, aseo y tendedero.

Cocina:- Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, frigorífico, lavavajillas, lavadora, placa vitrocerámica, campana extractora, horno y fregadero con grifería de 1ª calidad.

Nota: esta memoria de calidades puede verse modificada, de acuerdo al criterio de la Dirección Facultativa de la obra, por razones técnicas o

de suministro, siendo sustituidos por otros de similares características.


Julio, 2.009

Detalle de Memoria de Calidades

Cimentación:- Ejecutada en hormigón armado según normativa vigente. Estructura:- Mixta compuesta muros de fábrica de ladrillo, elementos metálicos horizontales

y verticales y hormigón armado. Fachadas: - Cerramientos exteriores mediante enfoscado sobre fábrica de ladrillo

perforado.- Albardillas, zócalo, esquinas y corta vientos exteriores en piedra caliza.

Cubiertas: - Estructura de tabiquillos palomeros, con aislamiento térmico. Acabado en teja

mixta cerámica. Los aleros y canecillos en madera. Divisiones interiores:- Particiones interiores mediante tabicón de fábrica de ladrillo hueco doble,

guarnecido de mortero en ambas caras. Carpintería exterior: - Carpintería en madera de Iroco tipo monoblock con puente térmico. Doble

acristalamiento climalit 4+6+4 con cámara de aire. Vidrio en carpintería interior translucido de 6 mm.

- Persianas de aluminio enrollables resistentes a la intemperie con tambor aislado del exterior para evitar puentes térmicos y filtraciones.

- Portón de garaje de chapa metálica. Carpintería interior: - Puerta de acceso tipo asturiano con cerradura de seguridad en madera de

Iroco.- Puertas interiores lisas en madera de roble barnizadas.- Frentes de armario empotrados lisos en madera de roble barnizado, con

maletero.- Zócalo rodapié en madera de pino rechapado en roble ajustable a juego con la

carpintería.- Escalera y pasamanos de madera de roble maciza 1ª calidad.

Chimenea: francesa en salón

Acabado de suelos:- Gres rustico de 1ª calidad en recibidor y salón-comedor.- Gres de 1ª calidad en cocina, tendedero y baños.- Tarima de madera de roble de 1ª calidad en planta primera.- Gres de exteriores en porche de acceso. Loseta hidráulica en garaje Revestimiento de paredes y techos:- Azulejo cerámico color de 1ª calidad con cenefa en cocina, tendedero, y

baños.- Pintura plástica lisa en color blanco o pastel suave en paredes de salón, hall,

escalera y habitaciones.- Pintura al temple en techos de cocina, baños, aseo y tendedero. Instalación eléctrica:- Instalación eléctrica según Reglamentación vigente.- Mecanismos marca Simón o similar, en interruptores, conmutadores,

enchufes, tomas de teléfono y T.V. Fontaneria y aparatos sanitarios:- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca o similar y griferías

monomando marca Roca o similar. - Bañera de acero esmaltado resistente, en baños 2ª pta. Plato ducha aseo 1ª

pta. en color blanco de marca Roca o similar.- Lavabo encastrado en encimera de mármol en habitación principal. Instalación agua caliente y calefacción:- Caldera estanca mixta de gasóleo para calefacción y agua caliente con

acumulador independiente. Radiadores marca Roca o similar. Cocina:- Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, frigorífico,

lavavajillas, lavadora, placa vitrocerámica, campana extractora, horno y fregadero con grifería de 1ª calidad.

Cerramientos exteriores:- Cerramiento de frente de fachada de parcela con muro de mampostería de

piedra caliza a dos caras y resto de la parcela malla de acero galvanizado de doble torsión.

- Buzón y nº de calle.

Nota: esta memoria de calidades puede verse modificada, de acuerdo al criterio de la Dirección Facultativa de la obra, por razones técnicas o de suministro, siendo sustituidos por otros de similares características.


Julio, 2.009

Precio

Precio IVA TotalEuros Euros Euros

Casa Verde 324.000,00 25.920,00 349.920,00

Casa Roja 315.000,00 25.200,00 340.200,00


Julio, 2.009

Alrededores: Playa y Golf

Playa natural de Vega o BerbesSe mantiene en estado natural, formada por arena fina, gravas y cantos, con 1.600 m de longitud, más de 300 m de anchura. Cuenta con accesos peatonales sin obstáculos, rampas y escaleras. Dispone de aparcamiento para coches y autobuses. Servicio de salvamento durante los dos meses de verano. Nivel de ocupación es

medio.

Ribadesella y campo de Golf de BerbesActualmente cuenta con 11 hoyos, siendo el par del campo 73. En las calles se intercala la hierba autóctona con otras especies propias de los campos de golf.

El drenaje natural del terreno hace que el campo no se encharque y se pueda practicar el juego durante todo el año.

A 2 km. A 4 km.


Julio, 2.009

Contacto

Att. Raquel Gutiérrez

Nikma Consulting, S.L.

Walman 22

28023 Madrid

e-mail: [email protected]

Tel: 913 077 586

609 087 237

696 452 434

Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, 2.009 Nikma Consulting, S.L. Walman 22. 28023 Madrid Tel: 913 077 586 / 609 087 237 / 696 452 434 2 Casas de.

Documents