228° 50' 00" 167.640 228° 48' 00" 179.445 233° 09' 00" 216.110 233° 09' 00" 213.930 30° 53' 00" 233.571 27° 32' 50" 125.110 80 18° 48' 00" 72.329 153° 03' 40" 55.643 323° 17' 30" 53.900 252° 50' 30" 64.950 174° 07' 30" 98.010 266° 13' 10" 158.417 11.030 143°17'30" 59° 46' 50" 53.573 14° 38' 40" 39.987 26.686 53°29'50" 259° 38' 50" 49.145 25299 30.380 174° 09' 00" 2265 262° 49' 00" 152.425 138° 14' 30" 42.416 329° 57' 00" 116.899 331° 23' 00" 138.685 135° 37' 30" 101.791 136° 46' 30" 60.974 164° 55' 00" 52.786 138° 14' 30" 42.634 164°58'30" 50" 34' 174° 234° 08' 30" 93.080 10.080 9.610 252° 51' 00" 66.850 55.280 53.730 239° 05' 00" 121.720 315° 10' 00" 45.010 60.580 208° 28' 30" 57.460 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 263° 17' 00" 147.235 172° 53' 30" 159.687 262° 48' 00" 112.574 13 138°15'20" 8.506 82° 48' 00" 162.121 172° 51' 30" 159.204 262° 46' 40" 165.339 174° 00' 10" 127.020 26.230 353° 00' 00" 118.226 353° 05' 30" 107.383 262° 47' 30" 120.681 262° 48' 30" 160.955 52° 28' 20" 103.632 54° 17' 50" 115.913 121 318°15'20" 6.766 318°15'20" 0.485 318°14'30" 38.188 262° 46' 40" 112.432 263° 18' 00" 31.342 19.815 263°17'00" +62.00 +64.00 +65.00 +66.50 +65.50 +64.00 +64.00 +61.00 +63.00 +61.00 F R O M K A J A N G LEBUHRAYA LEKAS 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 +63.00 +62.00 +61.00 25300 8.584 ek. PANGSAPURI SERVIS 33 TINGKAT BLOK A - 711 UNIT PANGSAPURI SERVIS 32 TINGKAT BLOK B - 658 UNIT PODIUM TLK & KEMUDAHAN 11 TINGKAT KOLAM RENANG KAW. HIJAU 10' CADANGAN JALAN 66' CADANGAN JALAN 66' JALAN PREMIX 24' 24' 24' JALAN PREMIX 24' JALAN PREMIX 24' 24' JALAN PREMIX 24' 24' JALAN PREMIX 24' 24' 66' 66' CADANGAN JALAN 66' (3.122 ek.) KOLAM TADAHAN LAPANG KAWASAN (1.016ek.) LAPANG KAWASAN AKSES MASUK DARI LEBUHRAYA LEKAS TELAH MENDAPAT KELULUSAN 50' 16' SERAHAN JALAN 16' F R O M S E R E M B A N CADANGAN JALAN 66' CADANGAN JALAN 66' SERAHAN JALAN 16' SERAHAN JALAN 16' PEMBANGUNAAN PERUMAHAN SEDIADA F R O M K A J A N G F R O M S E M E N Y I H 50' 16' AKSES JALAN SEDIADA REZAB JALAN 66' SEDIADA 66' 66' JALAN SEMENYIH PEMILIK TANAH AKAN MENYERAHKAN REZAB JALAN SELEBAR 50 KEPADA KERAJAAN PEMILIK TANAH AKAN MENYERAHKAN REZAB JALAN SELEBAR 50 KEPADA KERAJAAN +67.00 +61.00 ENTRY FROM HIGHWAY +61.00 +62.00 +64.00 +65.00 +66.50 +65.50 +64.00 +64.00 +61.00 +63.00 +61.00 +63.00 +62.00 +67.00 +61.00 ENTRY FROM HIGHWAY +61.00 +63.00 +65.00 +66.00 +67.00 +65.50 +64.00 +64.00 +61.00 +64.00 +61.00 +63.00 +62.00 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 LOBBY LOBBY +65.50 SHOP BELOW SHOP BELOW SHOP BELOW SHOP BELOW 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 APARTMENT ( BLOCK B - 22 LEVELS ) BLOK B BLOK A BLOK B BLOK A APARTMENT ( BLOCK A - 23 LEVELS ) 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 266° 13' 10" 158.417 326° 06' 50" 118.596 26° 11' 50" 44.408 65° 30' 10" 35.063 41.224 20.045 2° 18' 50" 237° 02' 30" 199.520 174°00'30" 6.040 174° 09' 00" 6.080 174° 09' 00" 76.730 16° 03' 30" 26.230 KERATAN SERVICE APARTMENT BLOCK A SERVICE APARTMENT BLOCK B TEMPAT LETAK KERETA B S Y R A I A A D N C N G N A G A E L M B L A M A E P R A A skala : 1 : 800 tarikh : 15 May 2014 perancang bandar : aha syit piawai : 110-D dilukis oleh : fahmiazami pembantu teknik : sukriabghani disemak : aha lukisan: PELAN SUSUNATUR nombor pelan : koordinat google maps : 2°54'02.5"N 101°46'15.0"E SKALA: 1 INCI : 1 BATU SKALA 1 : 8,000 PLAN GAZETTE : 417 SYIT PIAWAI : 110-B KOORDINAT GOOGLE MAPS : 2°54'02.5"N 101°46'15.0"E U KIBLAT U KIBLAT ..................................................... PETALING HULU LANGAT SEPANG KUALA LANGAT KLANG NEGERI SEMBILAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI MEMBINA 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN (KEDIAMAN) 1,369 UNIT YANG TERDIRI DARIPADA : a. BLOK A - 711 UNIT PANGSAPURI PERKHIDMATAN (KEDIAMAN) 33 TINGKAT DAN BLOK B - 658 UNIT PANGSAPURI PERKHIDMATAN (KEDIAMAN) 32 TINGKAT (TERMASUK 11 TINGKAT PODIUM TLK, 39 UNIT KEDAI BERSERTA KEMUDAHANNYA) b. 1 UNIT STESYEN SUIS UTAMA(SSU) & c. 1 UNIT KEBUK SAMPAH MELALUI SERAH BALIK SEBAHAGIAN TANAH BAGI KEGUNAAN JALAN AWAM DI BAWAH SEKSYEN 200, KANUN TANAH NEGARA (KTN), DI ATAS LOT 25300, MUKIM SEMENYIH, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN. UNTUK: TETUAN GIAT ARMADA SDN. BHD. ....................................... Giat Armada Sdn. Bhd. No. 1, Block C, Jalan Indah 2/6, Taman Indah, Batu 11, Cheras, 43200 Selangor Darul Ehsan . A. KEDIAMAN GUNATANAH % EKAR % UNIT 0.832 711 51.94 9.69 BLOK A - PANGSAPURI SERVIS - 33 TINGKAT JUMLAH KECIL 1,369 100.00 C. KEMUDAHAN PODIUM TLK & KEMUDAHAN - 11 TINGKAT JALAN 2.204 1 - 25.67 2.308 - - 26.92 C. SERAHAN SERAHAN PELEBARAN JALAN 1.505 - - 17.53 JUMLAH KECIL 8 - 7.079 82.47 JUMLAH KECIL - - 1.505 17.53 PERIMETER HIJAU 10' 0.828 - - 9.64 - MUSOLLA - DEWAN SERBAGUNA - PEJABAT PENGURUSAN - TADIKA - KAFETERIA - BILIK SALINAN / SAUNA & TANDAS 1 1 1 1 1 1 JUMLAH KESELURUHAN - - 8.584 100.00 B. PERNIAGAAN - 39 - - JUMLAH KECIL 39 - KEDAI - 2 TINGKAT DI PODIUM LUAS TAPAK BIL. TINGKAT KEPERLUAN TLK 2,738 Nos + 547 Nos = 3,285 Nos UNIT / TINGKAT 1 UNIT RUMAH : 2 UNIT TLK + 20% PELAWAT + 2% TLK OKU KEPERLUAN TLM 3,285 Nos x 0.2 = 657 Nos TLM = 20% DARIPADA JUMLAH TLK 825 Nos (Disediakan Di Podium TLK & Ruang Terbuka) TLM DISEDIAKAN TLK DISEDIAKAN - Di Kawasan TLK Terbuka = 396 Nos 8.584 ekar 22 & 23 TINGKAT PANGSAPURI SERVIS SERVIS - Termasuk 68 Nos TLK OKU TLK OKU DISEDIAKAN 11 TKT PODIUM TLK, KEMUDAHAN & JUMLAH UNIT KESELURUHAN : 1,369 UNIT PANGSAPURI 61 UNIT / TINGKAT JUMLAH UNIT 6.0 PENYEDIAAN TEMPAT LETAK KENDERAAN LUAS UNIT 1. PANGSAPURI SERVIS (kp.) 927 JENIS PEMBANGUNAN 86.12 2. KEDAI & PEJABAT (2 TKT) - - BILANGAN 3 BILIK - BILIK 3.0 KEPERLUAN PERANCANGAN BLOK A 711 BLOK B 658 38 UNIT KEDAI - Di Podium TLK 11 Tkt = 3,286 Nos KIRAAN KAWASAN PLINTH LUAS KAWASAN PLINTH LUAS KESELURUHAN TAPAK 15,646.12 mp. 34,738.22 mp. 34,738.22 mp. 15,646.12 mp. X 100 = 45.00% KIRAAN NISBAH PLOT LUAS RUANG LANTAI KESELURUHAN - LUAS RUANG LANTAI TLK & SERVIS LUAS KESELURUHAN TAPAK 34,738.22 mp. 280,882 mp. - 148,279 mp. = 3.82 34,738.22 mp. 132,603 mp. 2.0 PENGIRAAN KAWASAN PLINTH 1.0 PENGIRAAN NISBAH PLOT Luas Lantai Kedai / 46.40 mp. + 2% TLK OKU 13,760 mp. / 46.40 mp. = 296 Nos - Termasuk 6 Nos TLK OKU Luas Lantai Kedai / 84.00 mp. 13,760 mp. / 84.00 mp. = 164 Nos (DI TKT 1 & TKT 2) 39 UNIT KEDAI 3,285 Nos + 296 Nos + (72 Nos - 2% OKU) = 3,653 Nos 657 Nos + 164 Nos = 821 Nos TLM 1,369 JUM. UNIT 39 3 P.E - PENDUDUK 4,107 - 0.830 658 48.06 9.66 BLOK B - PANGSAPURI SERVIS - 32 TINGKAT KEPERLUAN KAWASAN LAPANG = 10% x LUAS TAPAK SELEPAS SERAHAN JALAN = 10% x 8.584 ek. = 0.858 ek. (3,473.80 mp.) KAWASAN LAPANG DISEDIAKAN TINGKAT JENIS PENYEDIAAN KAWASAN LAPANG LUAS mp. ek. % TINGKAT 1 - ARAS TANAH 30% DARIPADA KELUASAN KAWASAN HIJAU 94.05 mp. 0.024 ek. 0.28% 7.0 PENGIRAAN KAWASAN LAPANG 30% DARIPADA KELUASAN PERIMETER HIJAU 1,005.33 mp. 0.248 ek. 2.88% JUMLAH KESELURUHAN 4,815.12 mp. 1.189 ek. 13.84% TINGKAT 11 - PODIUM 30% DARIPADA KELUASAN KAWASAN HIJAU 6.42% KOLAM RENANG & KOLAM KANAK-KANAK 4.26% 2,231.74 mp. 0.551 ek. 1,484.00 mp. 0.366 ek. PENYEDIAAN KOMPONEN KEMUDAHAN TINGKAT JENIS KOMPONEN KEMUDAHAN LUAS mp. TINGKAT 11 MUSOLLA 85.00 mp. DEWAN SERBAGUNA 280.00 mp. GIMNASIUM 140.00 mp. PEJABAT PENGURUSAN 80.00 mp. 5.0 KOMPONEN KEMUDAHAN DALAM BANGUNAN TADIKA 80.00 mp. KAFETERIA 40.00 mp. BILIK SALINAN / SAUNA & TANDAS 240.00 mp. JUMLAH PENDUDUK LUAS UNIT (mp.) U KIBLAT KAWASAN HIJAU 0.077 - - 0.89 - KOLAM RENANG 1 LEVEL KOMPONEN BIL LUAS LANTAI TLK/SIRKULASI (mp.) (SERVIS mp.) JUM. LUAS KESELURUHAN LUAS LANTAI TINGKAT 1 - 2 - KEDAI PEJABAT TINGKAT 3 - 10 - TLK - MUSOLLA (L / P) 148,279 132,603 280,882 1,369 JUMLAH KESELURUHAN 4.0 PENGIRAAN LUAS LANTAI PANGSAPURI SERVIS 21,963 117,194 8,203 117,194 39 85 - DEWAN 280 TINGKAT 11 - BILIK PERSALINAN & TANDAS - KAFETERIA - TADIKA - PEJABAT PENGURUSAN - GIMNASIUM - SAUNA & TANDAS 40 80 80 140 120 120 - PANGSAPURI SERVIS BLOK A BLOK B 31 30 61 5,253 TINGKAT 12 - PANGSAPURI SERVIS BLOK A BLOK B 31 30 61 124 120 244 TINGKAT 13 - 16 29 28 57 TINGKAT 17 465 450 915 TINGKAT 18 - 32 31 - 31 TINGKAT 33 5,253 21,013 4,909 78,800 2,670 994 3,976 1,338 14,910 497 1,166 945 4,611 6,333 25,334 6,333 95,002 3,167 - M & E SERVIS 13,760 - TLK