1 STUDIU DE FEZABILITATE I. Partile scrise 1.Date generale 1.1
Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale
acestuia S.C. STRAJA BUCOVINEI S.R.L. cu sediul social in sat
Pojorita, comuna Pojorita, str. Valea
Strajerului,nr.957,judetulSuceava,areCodulUnicdenregistrareRO24517897inumarulde
ordine n Registrul Comertului J33/1499/25.09.2008. 1.2 Scurt
istoric al solicitantului
S.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.s-ainfiintatladatade25.09.2008atribuindu-seCodul
UnicdenregistrareaRO24517897sinumaruldeordineinRegistrulComertului
J33/1499/25.09.2008,cusediulsocialnsatPojorita,comunaPojorita,str.ValeaStrajerului,nr.957,JudetulSuceava,reprezentataprindoamnaMELINTECristiana,incalitatedeadministrator,
telefon 0729587323.Capital social subscris: 1000 lei, integral
varsat, numarul total de parti sociale: 20, valoarea unei parti
sociale este de50
lei.1.3Obiectedeactivitatealesolicitantului(pentrucaresolicitantularecertificate
constatatoare de la Oficiul Registrului Comertului in sensul ca
desfasoara respectivele activitati). Solicitantul are ca obiect de
activitate principal: 5510 - Hoteluri si alte facilitati de cazare
similareSolicitantul are ca obiecte de activiti secundare: 5520
Facilii de cazare pentru vacane i perioade de scurt durat 5610
Restaurante5621 Alte activiti de alimentaie (catering) pentru
evenimente 5629 Alte servicii de alimentatie 7911 Activitati ale
serviciilor turistice 9313 Activiti ale centrelor de fitness 2
Obiectele de activitate aferente proiectului sunt:
5520-Faciliidecazarepentruvacaneiperioadedescurtdurataferent
componentei a (Investitii in infrastructura de primire turistica)
9313 Activiti ale centrelor de fitness aferent componentei b
(Investitii in activitati recreationale) 1.4
Principalelemijloacefixeaflateinpatrimoniulsolicitantului:resursefunciare(cu
precizarea regimului proprietatii), constructii, utilaje si
echipamente, animale,etc. Denumire mijloc fixData achizitieiValoare
netala data intocmirii ultimului bilant-lei- Bucati 1.CLADIRI
TOTAL30.10.201023.594,47- 1.1 Casa de locuit cu o suprafata de 124
mp notata pe schita topocadastrala C1 30.10.2010 23.594,47 1 1.2
Anexele gospodaresti aferente casei de locuit (bucatarie de vara,
grajd si magazie, beci si sura) notate cu C2 suprafata construita
la sol de 152 mp, C3 suprafata construita la sol de 151 mp, C4
suprafata construita la sol de 10 mp si C5 suprafata construita la
sol de 14 mp 30.10.2010 1 bucata de fiecare 2.UTILAJE TOTAL--- 2.1
detaliati--- 2.n detaliati--- 3.ANIMALE--- 3.1 detaliati-- - 3 3.n
detaliati--- 4.ALTELE - detaliati--- TOTAL-23.594,47-
Constructiilesuntamplasatepeimobilulcumparatconformcontractdevanzare-cumpararenr.1309/30.10.2008situatinintravilanulcom.Pojorita,jud.Suceavasiaufost
achizitionate odata cu terenul. TERENURI Nr.crt Amplasare
Judet/Localitate Suprafata totala (mp) / Categoria de folosinta
Valoarea contabila - lei- Regim juridic 1Comuna Pojorita, judeul
Suceava -6473 mp intravilan: - 700 mp curti constructii; - 941 mp
arabil; - 4832 mp faneata. 44.002,44Terenulestesituatin
intravilanulcomuneiPojorita, judetulSuceava(6473mp
terenconstruitsineconstruit) siesteproprietatea
beneficiaruluiconform contractdevanzare-cumpararenr.1309din
30.10.2008. 2.Descrierea proiectului 2.1Denumirea
investiieiCONSTRUIREPENSIUNETURISTICA,IMPREJMUIRETERENSIBRANSAMENT
ELECTRIC 2.2 Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN etc)
Elaborarea cererii de finanare inclusiv anexele sunt realizate de
ctreSC ..................SRL,din Mun. Iasi, strada Aleea Gr. Ghica
Voda, nr. 45,judetul Iasi,inregistrata 4
laOficiulRegistruluiComertuluicunumaruldeordineJ22/1188/2006,CIFRO18663049,
tel/fax. 0232255143, care are ca obiect de activitate urmtoarele:
7022 Activiti de consultan pentru afaceri i management.7111
Activiti de arhitectura. Proiectarea componentei de arhitectur n
cadrul studiului de fezabilitate (proiect faza SF, PAC)
idocumentaia pentru avize/acorduri au fost realizate de S.C. GT
ARHITECT S.R.L., CUI RO 17052462, J22/2835/2004 cu sediul n
localitatea Iai, str. Aleea Pcurari, nr. 10, bl.G3, sc. A, telefon:
0743/050551, avand cod CAEN - 7111 Activiti de arhitectur. 2.3
Amplasamentul proiectului (regiunea, judeul, localitatea) Regiunea
Nord-Est, judetul Suceava, comuna Pojorita, sat Pojorita.
2.4Sevadescriecesedorestesaserealizezeprinproiect,respectivinvestiiin
infrastructuradeprimireturistic;investiiinactivitirecreaionale;dezvoltareai/sau
marketingul serviciilor turistice legate de turismul rural;
investiii n infrastructura la scar mic
precumcentreledeinformare,amenajareademarcajeturistice,etc.(pentrumodernizariseva
descrie succint si situatia existenta) (In cazul proiectelor
integratecare combina actiuni din componentele a, b,c, sau d,se va
descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect pentru fiecare
componenta).
ncazulinvestiiilornagro-turismsevadescriesuccintactivitateadincadrulfermei
pornind de la definitia agroturismului 1. In cazul investitiilor
care au in componenta si investitii de producere a energiei din
surse
regenerabileutilizateinscopuldesfasurariiactivitatiituristicesevadescrieinvestitiade
producereaenergieidinsurseregenerabilesisevaprezentadevizulestimativaferentacestor
cheltuileli.
Pentruproiectelecareprevdprinactivitateapropuspstrareaipromovareaculturii
tradiionaleprinachiziionareadeobiectecertificatecafiindprodusetradiionaledemarc,n
vederea amenajrii structurilor de primire turistice se vor descrie
obiectele respective.
1Agroturismulesteoactivitatepracticatdemembriiuneigospodriiagricolecepresupunembinareaactivitiloragricolecuserviciile
turisticeninteriorulacesteiaiestecaracterizatprinoferireacazriiiasigurareaparialahraneidinproduseobinutenpropria
gospodrie, precum i implicarea turistului n activitile gospodreti,
constituind o soluie complementar de suplimentare a veniturilor din
agricultur, cu efecte pozitive att de natur economic ct i social. 5
Pentru proiectele care prevad prin activitatea propusa promovarea
traditiilor culturale se
vadescriemodalitateadepromovaresiinformarecuprivirelatraditiileculturale,facilitarea
accesuluituristilorlaevenimente,festivaluriculturaletraditionale,serbaripastorale,etcsia
altor activitati din cadrulcomponentelor c si d. Obiectiv general
ProiectulConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensibransamentelectricareca
obiectivgeneraldezvoltareaactivitatilorturisticenzonarurala-comunaPojorita,judetulSuceava,
contribuind astfel la creterea locurilor de munc, a veniturilor
alternative i la creterea atractivitii zonei. Obiective specifice:
crearea i meninerea locurilor de munc prin activiti de turism, n
special pentru tineri i
femei-prinproiectulConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensibransament
electric se vor crea 3 locuri de munc pentru tineri i femei;
crestereavaloriiadugateinactivitatiledeturism-prinproiectulConstruirepensiune
turistica,imprejmuireterensibransamentelectric,S.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.
va construi o pensiune cu scopul de a valorifica potentialul
turistic al zonei;
crearea,mbunatatireaidiversificareainfrastructuriisiaserviciilorturistice-prin
construirea pensiunii turistice cu o capacitate de cazare de 12
camere cu pat dublu (24 locuri de
cazare),aaleilorsitrotuarelorplacatecupavajceramic,amenajareauneiparcariautocu
suprafatade391,80mp,imprejmuireaterenuluipecareesteamplasatapensiunea,
achizitionareaunuisistempentruproducereaenergieidinsurseregenerabilecu10panouri
solare si realizarea unui bazin septic vindanjabil pentru preluarea
apelor menajere;
crestereanumaruluideturistisiadurateivizitelor-datoritcondiiilordenaltcalitate
oferitedupimplementareaproiectuluisicaurmareadezvoltariiserviciilorrecreationale
(piscina, sauna si masaj). 6 Obiective operaionale:
cretereaimbuntireastructurilordeprimireturisticelascarmicprinproiectse
prevedeconstruireauneipensiunicu24locuridecazare(12camerecupatdublu),culocde
servire a mesei si locuri amenajate de recreere (piscina, masaj si
saun);dezvoltareasistemelordeinformareipromovareturisticS.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.
va realiza servicii de informare i promovare turistic prin pliante,
brouri, harti, flyere si
prinmijloacemodernedeinformare:conturisipostaripesite-urideinternetaccesibilecu
usurinta unui sector foarte larg de persoane;crearea facilitatilor
recreationale in vederea asigurarii accesului la zonele naturale de
interes
turistic:prinproiectsuntprevzutefacilitirecreaionale:opiscina,osalapentrumasajsio
saundependentedestructuradeprimireturistic,carevoraveaunimpactpozitivasupra
bunastarii clienilor pensiunii.
ProiectulConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensibransamentelectricisi
propunedezvoltareadurabilaainfrastructuriideprimireturistica,prinrealizareaunuinumarde24
locuri de cazare cuprinse in 12 camere prevazute cu pat dublu.
Pensiuneavaficonstruitape4niveluri(D+P+2E)sivaaveaosuprafataconstruitade559,70
mp, o suprafata utila totala de 972,60 mp si o suprafata
desfasuratade 1140,40 mp. Proiectul are ca obiecte de investitii si
realizarea unei parcari amenajate din piatra concasata, in
suprafata de 391,80 mp, construirea aleilor de acces si aleilor
pietonale, betonate (295,90 mp) si placate cu pavaj ceramic (662
mp) si realizarea imprejumuirii terenului (287,10 ml).
ConstruireastructuriideprimireturisticainsatPojorita,comunaPojorita,judetulSuceava
presupunerealizareainvestitiilorininfrastructuradeprimireturistica(componentaa)catin
activitati recreationale (componenta b).Proiectul Construire
pensiune turistica, imprejmuire teren si bransament electric este
un proiect integrat deoarece combin aciuni din componentele ai b.
I.Investitii in infrastructura de primire turistica (componenta a):
Investitiileininfrastructuradeprimireturisticapresupunconstruireauneipensiunituristicesi
dotareaacesteiaconformOrdinuluinr.1051/03.03.2011pentruaprobareaNormelormetodologice
privind eliberarea certificatelor de clasificare, a licenelor i
brevetelor de turism. Pensiunea turistica va avea unnivel de
confort si o calitate a serviciilor de turism care va atinge
standardul de calitate de 3 margarete. 7 Pensiunea turistica va fi
construita pe 4 niveluri (D+P+2E) si va avea 12 camere cu pat
dublu.
Lademisolulintalnimurmatorulfunctional:holacces,spatiutehnicpiscina,depozit,hol;
oficiu+scara, bucatarie. La parterul pensiunii ntlnim urmatorul
functional: hol acces + receptie, hol+scara, grup sanitar
(G.S.)femei,grupsanitar(G.S.)barbati,locdeluatmasa,oficiu+scara,hol,piscina,dusuri,hol
vestiare, vestiar + G.S. femei, vestiar + G.S. barbati, hol sauna,
sauna, salon masaj si centrala termica. La etajul 1 al pensiunii
intalnim urmatorul functional: hol +scara, oficiu, 8 camere si 8
bai. Etajul 1 cuprinde balcoane la fiecare camera si o terasa. La
etajul 2 al pensiunii intalnim urmatorul functional: hol+scara, 4
camere si 4 bai. Etajul 2 cuprinde si balcoane. Investitiile
aferente dotarilor pensiunii: dotarea bucatariei de31,8 mp, conform
Ordinuluinr. 1051/ 03.03.2011 pentru aprobarea
Normelormetodologiceprivindeliberareacertificatelordeclasificare,alicenelori
brevetelor de turism, cu utilaje de inalta calitate;
dotareacamerelor,conformOrdinuluinr.1051/03.03.2011pentruaprobareaNormelor
metodologiceprivindeliberareacertificatelordeclasificare,aliceneloribrevetelorde
turism; achizitionarea de produse tradiionale de marc, n vederea
amenajrii pensiunii turistice.
Produseletraditionaledemarcacevorfiachizitionatesunt:paturideln(9buc),blana
deoaie(9buc),presdelnesutde2m(6buc),covoradeblandeoaie(5buc),
tablouri sculptate (4 buc). Investitii aferente utilajelor si
echipamentelor: -achizitionarea unei centrale termice care va fi
montata in camera special amenajata de15,00 mp si a echipamentelor
aferente instalatiei termice; -achizitionarea unui sistem cu 10
panouri solare; -separator de grsimi (2 buc); -un separator de
hidrocarburi; -un hidrofor; -o pompa submersibila. 8 Investiii
aferente amenajarii curtii: -se vor construi alei de acces si alei
pietonale din pavaj ceramic (662 mp) si betonate (295,90 mp);
-parcareade391,80mpvaavea21locurideparcareivafiamenajatacuunstratdepiatra
concasata, dupa indepartarea in prealabil, a stratului vegetal;
-sevarealizaimprejmuireaterenuluipecarevafiamplasatapensiunea,cuolungimede
287,10 metri liniari si consta intr-un gard facut pe fundatie
izolata pe fiecare stalp cugrinda de echilibrare sub soclu. Partea
superioara va fi construita din tevi rectangulare la o inaltime
libera de 1,6 m, incasata in pamant la 1 m, din care fundatia va fi
de 0,8 m. Intre stalpi se vor monta plase bordurate, cu inaltimea
de 1,5 m si latimea de 2,5 m. Locul de servire a mesei are o
capacitate de 24 de locuri, cu urmatoarea structura: - 2 mese * 6
locuri/masa = 12 locuri - 3 mese * 4 locuri/masa = 12 locuri Total=
24locuri Bucataria de 31,8mp, va fi dotata cu utilaje de inalta
calitate, facand fatalocului de servire a mesei cu o capacitate de
24 de locuri. Prin proiectul Construire pensiune turistica,
imprejmuire teren si bransament electric, societatea S.C.
STRAJABUCOVINEI S.RL.va achizitiona produse traditionale demarcade
la diversi artizani si mestesugari din zona Bucovinei.Se vor
achizitiona produse traditionale de marca, de la diversi
mestesugari, pentru a pastra vie
traditiazoneisiaincantaturistiidornicisadescopereartamestesugareascaspecificbucovineana.
Produseletraditionaledemarcacevorfiachizitionatesunt:paturadeln(9buc),blanadeoaie(9
buc),presdelnesutde2m(6buc),covoradeblandeoaie(5buc),tablourisculptate(4buc).
Aceste produse traditionale vor fi utilizate pentru decorarea
pensiunii.ProiectulConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensibransamentelectric
contribuielaprotectiamediuluiinconjuratorprinvalorificarearesurselordeenergie
regenerabila (energie
solara).Valorificarearesurselorsolareserealizeazaprinachizitiaunuisistemformatdin10panouri
solare.Energiageneratadepanourilesolareachizitionateestefolositapentruincalzireaapeinecesare
activitatilor menajere, din cadrul pensiunii. 9
ConformOrdinuluinr.1051/03.03.2011pentruaprobareaNormelormetodologiceprivind
eliberareacertificatelordeclasificare,aliceneloribrevetelordeturismalMinisteruluiDezvoltarii
RegionalesiTurismului,structuriledeprimireturisticade3margaretetrebuiesaindeplineasca
criteriile generale si sa ofere cel putin 12 servicii suplimentare.
S.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.vaoferiogamadiversificatadeserviciisuplimentare
cuprinse n tariful de cazare: antena satelit; televizor; parcare
auto; acordarea de medicamente i materiale sanitare n cadrul
primului ajutor n caz de accidente; informatii privind prestarea
unor servicii, mijloace de transport, spectacole, starea vremii;
trezirea turistilor la ora solicitata; obtinerea legaturilor
telefonice; transmiterea mesajelor; predarea corespondentei
turistilor; asigurarea de ziare si reviste in holuri; pastrarea
obiectelor uitate si anuntarea turistilor; expedierea prin retur la
domiciliu a scrisorilor sosite dupa plecarea turistilor; oferirea
de materiale de promovare i informare turistic. Serviciile
suplimentare oferite de S.C. STRAJA BUCOVINEI S.R.L., cu plata
separat, sunt:convorbiri telefonice; piscina, sauna; masaj.
II.Investitii in activitati recreationale (componenta b):
S.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.realizeazainvestitiiininfrastructuraturisticadeagrement
dependente de structura de primire turistica. La parterul pensiunii
este prevzut o piscina, o sauna si o sala de masaj care vor deservi
clientii
pensiuni.Amenajareapiscinei,asauneisiasaliidamasajsevafacenzonaspecialamenajatadela
parterul pensiunii. Piscina, sala pentru masaj si sauna au cabine
de dus, vestiare i grupuri sanitare.10 Zona destinat piscinei are o
suprafat de 81,4 mp, ceadestinat saunei are 6,2 mp si zona pentru
masaj are o suprafata de 14,8 mp.Se vor achizitiona: -echipamente
necesare piscinei:-echipamente filtrare; -sistem de iluminare;
-sistem de automatizare; -echipamente curatare piscina; -scari
acces piscina (2 buc); -echipamente tratare apa; -tevi si
fitinguri. -Sauna din lemn prevazuta cu urmatoarele
componente:-soba; -panou de comand; -piatra pentru soba; -banci;
-iluminare interioara; -grilaj de lemn podea. -Sala masaj:-mese
pentru masaj (2 buc). 2.5Fundamentarea necesitatii si oportunitatii
investitiei.
Investiiilepropuseaserealizancadrulprezentuluiproiectdecurgcaonecesitatefireasca
stadiului socio-economic n care ne gsim, tara membra a Uniunii
Europeane (UE). n aceast perioad pentru dezvoltarea economiei
regionale,se pune accentul pe cresterea gradului de utilizare a
resurselor
locale,pepluriactivitatesidiversificareeconomica,pedezvoltareaintegrata,pesubsidiaritatesi
flexibilitate,pereducereapoluriimediului,conservareabiodiversitatiiitrecereaspreodezvoltare
durabil.11
CutoatecaturismulinternsiinternationalalRomanieiinregistreazaoaccentuatatendinta
descendenta (in special datorita scaderii puterii de cumparare a
populatiei, pe de o parte, si a diminuarii interesului
vizitatorilor straini, pe de alta parte), turismul rural a luat o
amploare deosebita in Romania dupa 1990 si in special in ultimii
ani. Aceasta situatie se datoreaza in mare masura involutiei
sistemului
hotelierclasic,uzuriimoraleadotarilorsiechipamentelor,preturilormaripracticatesiserviciilor
necorespunzatoare.Prinurmare,turissmulruralaaparutcaoalternativaviabila,catrecares-au
indreptat tot mai multi turisti.
Turismulruralsiagroturismulsuntdouadinformeledeturismpracticatelanivelnationalsi
international, care inregistreaza o evolutie cu pana la 15%, pe an.
Dintre cele mai importante elemente
carestaulabazaacesteitendinteseremarcagrijacrescandapentruprotectianaturii,evolutia
conceptului de durabilitate a spatiului rural si nu in ultimul rand
scaderea veniturilor populatiei.
NecesitateaproiectuluiConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensibransament
electricrezultadinamplasamentulproiectului/pensiuniisianume,insatPojorita,comunaPojorita,
judetul Suceava, facand parte din zona Bucovinei. Bucovina se
include n aria turistica din nordul Moldovei, socotita a fi a treia
pe tara n privinta fluxului turistic (dupa litoral si regiunea
BrasovValea Prahovei), a doua n ordinea dezvoltarii si prima
nceprivestenumarul,diversitateasivaloareaobiectivelorturistice.Seimpunatentieimultimeasi
perfectaarmonizarenpeisajaobiectivelornaturale,arhitecturale,istorice,etnografice,folcloricesi
muzeistice.Acesteobiectiveaususcitatdemulttimpinteresulpopulatieiautohtonesialturistilor
straini, dar sub forma turismului organizat, abia din a doua
jumatate a secolului
trecut.Bazamaterialaprecara,nsasidezinteresulnpopularizareacomorilornaturale,istorice,
artisticesispiritualealeBucovineiaufacutcaturismulsaprogresezeextremdelentpeaceste
meleaguri. Interesul strainatatii pentru aceasta zona se poate
deduce si din faptul ca numai n ultimii doi
anis-aucreatnEuropadouainstitutii,caresepreocupaexclusivdeistoriaBucovinei:n1990InstitutulBucovina,delaAugsburgsin1992nUcrainaCentruldecercetaribucovinenedela
Cernauti.IntreagaregiuneaBucovineiconstituieunadevaratmonumentalnaturii,cendeamnala
drumetiesiodihna.Fiecaredinelementelecadruluinaturaltiaducecontributiasitoatelaunlocse
armonizeazantr-unpeisajde-adreptulncntator,rociledecelemaidiversificatenaturi(sisturi
cristaline, calcare, dolomite, gresii, conglomerate, etc.) scoase
la vedere si prin activitatea neobosita a apelor, confera regiunii
calitatea unui veritabil muzeu geologic natural. Relieful calm si,
totusi lipsit de
monotonie,rezultatdinaceambinareaculmilorgreoaie,prelungiculargileculoaredepresionare,
12
punctatnumaidinlocnloccuformemaizvelte(vrfuri,stnci,abrupturi,chei,defilee),constituie
fundalulunuibogatnvelisvegetal,ncarecodriintinsiderasinoasesifagalterneazacupasunisi
fnete de o rara frumusete, smaltuite cu cele mai minunate
flori.Peacestfond,attdepitoresc,sedetaseazaoseamadeobiectivesolitare,demareinteres
turistic si stiintific, unele deja ocrotite prin
lege.Obiectivegeologice:rezervatiaAdamsiEvacucalcarelesidolomiteletriasicedelnga
comunaPojorta,calcarelemezozoicedincheile
Lucavei,BrezeisiBotusului,calcarelesidolomitele din cheile de pe
Valea Putnei, gresiile si microconglomeratele de Muncel din cheile
Pojortei, sisturile negre de La trei movile (Obcina Feredeului),
marnele senoniene din Dealul Crucii (Putna), calcarele de Doamna
din cariera de pe stnga Moldovei, ntre comunele Frasin si Gura
Humorului, stratelecu Aptzchus din cariera Magura (Pojorta),
stratele cu inocerami de pe versantul stng al Moldovei, la
confluenta cu prul Cetatuii, gresia cu numuliti (eocen inferior) pe
versantul stng al Moldovei (vizavi de orasul Frasin), gresia de
Prisaca n cheile Strmtura Rosie si din cariera de pe valea Boului,
gresia
deLucacestincareestesapatachilialuiDaniilSihastru(manastireaPutna),gresiadeKliwadela
Vama, Ciumrna etc.
Obiectivegeomorfologice:pasulMestecanis(1099m),pasulIzvor(1130m)laizvoarele
Sucevei si Moldovei, pasul La trei movile (1040 m, peste Obcina
Feredeului), pasul Ciumrna (sau
PoianaOvazului,1150m,pesteObcinaMare),platformadeculmeaMestecanisului(nsectorul
Obcioara Poiana Manaila), nivelul pliocen din culoarul Moldovei
superioare si culoarul Moldovitei, relieful de hogbacks din Obcina
Feredeului si Obcina Mare, relieful carstic (corespunzator
sinclinalului mezozoic) din estul Obcinei Mestecanisului etc.
Comuna Pojorita din judetul Suceava face parte dintr-o zona cu
potential turistic ridicat, dar care nu este suficient dezvoltat,
avand un punctaj de 4 puncte.
ComunaPojoritaseaflaasezatapevalearauluiMoldova,avandcavecini:Municipiului
CampulungMoldovenesc,comuneleSadova,FunduMoldoveisiIacobenisiafostformatainsecal-
XVIII-lea, de catre strajerii domniei. Ea are in componenta 2 sate:
Pojorita si Valea Putnei si se intinde la poalele Masivului
Giumalau, cu o populatie de 3050 locuitori.
PrincomunaPojoritatrecedrumulnationalDN17carefacelegaturadintreMoldovasi
Transilvania, dintre orasele Suceava si Dej, traversand Obcinele
Bucovinei prin Pasul Mestecanis,pas care prezinta o mare atractie
turistica.Zonacomuneiincaresevamaterializaproiectul/pensiuneConstruirepensiuneturistica,
imprejmuireterensibransamentelectric,apartinespatiuluiruralsidetinentradevarpotentialul
13
turisticnecesarpentruactiunicucaracterturistic,prinurmatoareleatractii:PiatraStrajii,rezervatia
geologica formatiunea cu Aptycus, pastravaria Valea Putnei, Pasul
Mestecanis, Schitul Sfantul
Ioan-Iacob,CodriiSecularidelaSlatioara,LaculIezer,cadrulnaturalMoldovaSulita,partiiledelaVatra
DorneisiCarlibaba,hergheliadelaLucina.TeritoriulmontandinapropiereacomuneiPojortaofera
posibilitatirealepentrupracticareaturismuluisidrumetiinmasivele:Rarau,GiumalausiObcina
Mestecanisului,vizitareaCodruluiSecularGiumalau,arezervatieigeologice"ClipeleTriasice"si
practicarea vnatorii si a pescuitului sportiv.
ComunaPojoritasegasesteininimaBucovinei,zonaincaresepracticasiturismulreligios,
prezentandmareinterespentruturistiiromanisistrainideopotriva,manastirileSucevita,Moldovita,
Schitul Rarau, Schitul Pojorita, Putna, Voronet, Gura Humorului
etc.
Solicitantulfinantariinerambursabile,S.C.STRAJABUCOVINEIS.RL.,nuamai
beneficiatdesprijindinaltefonduricomunitaresidorestesacontribuieprinprezentulproiectla
dezvoltarea infrastructurii de cazare in spatiul rural (com.
Pojorata, jud. Suceava).
Realizareaproiectului/pensiuneConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensi
bransamentelectricincomunaPojoritavaduceladezvoltareaturismuluirural,prinsporirea
numarului de turisti atrasi de frumusetile pitoresti ale zonei si
dorinta de a descoperi traditii, obiceiuri si specialitati culinare
specifice bucovinene, pastrate cu strictete de localnicii comunei.
Portul popular cu bundita de dihor, incondeiatul oualor,
activitatile micilor mestesugari din zona (olari, mesteri fierari,
sculptoriinlemnsipictori),arhitecturatraditionalaacaselorvechidelemnprecumsiAnsamblul
folcloricPiatraStrajii
suntalteatractiituristicedemnedeluatinseamaatuncicandserealizeazao
dezvoltare a spatiului rural care sa conserve si sa valorifice
toate aceste elemente romanesti. Prin proiectul Construire pensiune
turistica, imprejmuire teren si bransament electric, societatea
S.C. STRAJA BUCOVINEI S.RL.va achizitiona produse traditionale
demarcade la diversi artizani si mestesugari din zona Bucovinei.Se
vor achizitiona produse traditionale de marca, de la diversi
mestesugari, pentru a pastra vie
traditiazoneisiaincantaturistiidornicisadescopereartamestesugareascaspecificbucovineana.
Produseletraditionaledemarcacevorfiachizitionatesunt:paturadeln(9buc),blanadeoaie(9
buc),presdelnesutde2m(6buc),covoradeblandeoaie(5buc),tablourisculptate(4buc).
Aceste produse traditionale vor fi utilizate pentru decorarea
pensiunii.Turismul in Zona Bucovinei inregistreaza o adevarata
dezvoltare in ultima perioada, ca urmare
apromovariicontinuelanivelnationalsichiareuropeananumeroaselormonumentesilocuricuo
mareatractivitate.Dezvoltareaesteinsadisproportionataintrelocalitatisicomunecaurmarea
14
implicariidiferentiateaconduceriiadministrativelocalesiapopulatiei.Estenecesarareducerea
disparitatilordintreacestezonesistimulareaactivitatilorturisticeinacelecomunecareaunevoiede
sprijin. O prima masurapentru stimularea turismului in com.
Pojorita, jud. Suceava este creareaunor structuri de cazare
conforme cu standardele nationale.
SpatiiledecazaredincomunaPojoritasuntreprezentatedegospodariilelocalnicilorsaumici
pensiuni agroturistice care nu reusesc sa satisfaca toate nevoile
si cerintele turistilor romani si straini, in ceea ce priveste
capacitatea de cazare, calitatea si diversitatea serviciilor
turistice
oferite.ComunaPojoritaesteunadinputinelecomuneincaresemaipastreazatraditiilesicutumele
stramosestisiprezintaunrealinterespentrumajoritateaturistilorstrainisauautohtoni,ceprovindin
mediulurban.Inacestezoneromanestiautentice,fiecarecalatordornicsadescoperefrumusetile
patriei,areposibilitateadeainteractionadirectculocalniciisideaseimplicainevenimentele
traditionale, cu prilejul marilor sarbatori crestine.
Prinrealizareaproiectului/pensiuneConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensi
bransamentelectricincomunaPojoritalastandarduldecalitatede3margarete,vasporinumarul
turistilorsiadrumetilor,vorcresteveniturilenon-agricolealepopulatieiruralesivadeterminao
dezvoltare socio-economica durabila aintregii zone de impact.
ProiectulConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensibransamentelectric
contribuielaprotectiamediuluiinconjuratorprinvalorificarearesurselordeenergie
regenerabila (energie
solara).Valorificarearesurselorsolareserealizeazaprinachizitiaunuisistemformatdin10panouri
solare.Energiageneratadepanourilesolareachizitionateestefolositapentruincalzireaapeinecesare
activitatilor menajere, din cadrul pensiunii.
Oportunitateainvestitieiconstandinconstruireauneipensiunituristicecuocapacitatede
cazare de 24 persoane, la un standard de calitate de 3 margarete,
este data si de efectele pozitive pe care le are asupra dezvoltarii
durabile a zonei. Efectele proiectului din care rezulta necesitatea
si oportunitatea investitiei: A. Efectele tehnice asupra
dezvoltarii regionale:
-crestereasiimbunatatireacapacitatiidecazaredinzona,cuunnumarde12camerecupat
dublu, reprezentand 24 locuri de cazare;
-crestereanumaruluideturisti,adurateivizitelorsirespectivagraduluideocupare,datorita
punerii in valoare a zonei turistice din comuna Pojorita prin
construirea pensiunii turistice cu dotari la un standard de
calitate de 3 margarete; 15 - infrastructura va fi imbunatatita
prin amenajarea de alei cu pavaj ceramic, a unei parcarii cu 21
locuri, prin realizarea imprejmuirii terenului; -
imbunatatireainfrastructurii in comuna Pojorita. B. Efectele
economice asupra dezvoltarii regionale - cresterea valorii adugate
in activitatea turistica din comuna Pojorita, judetul Suceava;
-creareaunuinumarde3locuridemuncaprinactivitatideturism,cucaracterpermanent
respectiv un flux monetar pozitiv cu efect direct asupra calitatii
vietii afamiliilor din zona de impact a proiectului;
-crestereanumaruluideturistisiaperioadeisejuruluiinfluenteazafavorabilveniturile
mestesugarilorsiartizanilordinzonadecomunaPojoritasidinceleinvecinate(Sadova,Fundu
Moldovei, Iacobeni);
-dezvoltareaeconomicaacomuneiPojoritaprinstimulareapluriactivitatii,prindiverse
activitati nonagricole (servicii turistice si de informare
turistica, artizanat si
mestesugarit);-fluxurileeconomicecreateprinproiectvorformaimpozitesitaxecarevorcontribuila
dezvoltarea comunei Pojorita din judetul Suceava. C. Efectele
sociale asupra dezvoltarii regionale:- crestereagradului de
ocuparea populatiei active si reducerea somajului (efectul noilor
locuri
demuncaseconcretizeazaincrestereacalitatiivietiisianiveluluidetraialpopulatieidinzonade
impactapensiuniiprincrestereaveniturilor,prinreducereasomajului,princrestereaincasarilorla
bugetullocalsinuinultimulrandprinefectulpozitivasupraeducatieipopulatieiruraleprivitecaun
tot); - asigurarea accesului la zonele naturale de interes turistic
prin crearea facilitatilor
recreationale;-descoperireadecatreturisti,atraditiilorsiobiceiurilorspecificesatuluibucovinean,pastrate
delocalniciicomuneiPojoritasiposibilitateaimplicariiefectiveaturistilorcuocaziadiferitelor
evenimente locale;
-stimulareaactivitatilorculturalesireligioaseinzonadeactiuneaproiectului,prinvizitarea
muzeelor(MuzeulArtaLemnuluisiMuzeulLingurilor,Casamuzeu-profesorIonTugui,din
CampulungMoldovenesc,MuzeulEtnograficsiMuzeuldeStiinteNaturalesiCinegetica,dinVatra
Dornei), a manastirilor (Putna, Voronet, Gura Humorului, Moldovita,
Sucevita) si a schiturilor (Schitul Sfantul Ioan Iacob-Pojorita,
Schitul Rarau). 16
D.Efecteledemediuasupradezvoltariiregionalesuntdeterminatedecaracteristiciletehniceale
pensiunii si constau
in:-reducereapoluriimediuluiprinutilizareadetehnologiicurate(bazinvidanjabil,panouri
solare);- valorificarea energiei regenerabile (solare) prin
folosirea panourilor solare;
-externalitatipozitivedeproductiesiconsum(punereainvaloarearesurselorlocalepeisaj,
forta de munca, pmnt, capitalul); - informaii asupra intensitii
riscului de poluare. E. Satisfacerea cererii de consum.
Creareacereriiprivindserviciiledeturismoferiteprinprezentulproiectsebazeazpe
rezultatele cercetrilor de pia care furnizeaz date privind nevoile
i tendinelemanifestate pe pieele turistice. Cererea, in domeniul
structurilor de cazare cu un standard de calitate de 3 margarete,
in comuna Pojorita, va fi satisfacuta intr-o proportie de
aproximativ 40%, prin construirea pensiunii turistice, care va avea
un numar de 12 camere cu pat dublu.
PensiunearealizataprinproiectulConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensi
bransamentelectric,incomunaPojorita,vacontribuilasatisfacereacereriideserviciideturism
venita din partea turistilor romani si straini carevor sa
paraseasca urbanul stresant si poluat in timpul
concediilor,vacantelor,intimpulliberdepeparcursulsaptamaniisauinweekend,darsisatisfacerea
cererii de cazare si masa persoanelor in tranzit.
ServiciileturisticeprestatedeconcurentadincomunaPojoritasuntinferioarecelorcarevorfi
oferite prinnfiinarea pensiunii.
S.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.vaidentificagrupulintdeconsumatorifolosindmetode
demarketingbazatepeeforturipersonaleipublicitate,iarserviciileturisticepuseladispozitia
clientilorsevorpliadupacerintelesinecesitatileacestora,invedereamultumiriifiecareicategoriide
consumator. Astfel, consumatorii serviciilor turistice vor avea
urmtoarele
caracteristici:-grupul1,cuoponderede20%,cuprindepersoaneprovenitedinlanurilede
asigurareaserviciilorturisticeprinsindicateiCasaNaionaldeAsigurripentru
Sntate(cuprindeindivizicuvrstadepeste40deaniangajatensistemulpublic
de protecie social i cu venituri medii); 17
-grupul2,cuoponderede45%,formatdinpersoanecareprovindinlanurilede
asigurareaserviciilorturisticeprinoperatoriprivai(indivizicareprovindintoate
categoriiledevrsta,acrorcaracteristicprincipalsuntveniturilepestemedia
naional i un nivel redus al timpului liber n raport cu media
economiei);
-grupul3,cuoponderede35%,formatdinpersoaneleaflatentranzitsaupentru
perioade scurte de petrecere atimpului liber (turitii de weekend)
Estimm c, n condiiile nerealizriiproiectului de valorificare a
potenialului i de cretere a calitii serviciilor turistice, vor fi
nregistrate urmtoarele consecine negative: -dezvoltarea turismului
la nivel national nu va cunoaste o dezvoltare echilibrata pe zone;
-nesatisfacereacerintelordeserviciidecalitatevenitedinparteauneiclasemaipretentioasede
clienti ; -nu vor putea fi cunoscute si valorificate pe deplin,
traditiile, obiceiurile, obiectele de artizanat si specialitatile
culinare specifice bucovinene;
-potenialulnaturalalcomuneiPojoritasialzoneiinvecinate,reprezentatprinpeisajsiresurse
forestiere (Muntii Giumalau, Pietrele Doamnei- Rarau, formatiunea
cu Aptycus, Codrii Seculari de la Slatioara, Codrii Seculari de pe
Giumalau) si resurse de ape minerale (Poiana Negri, Vatra Dornei,
Dorna Candreni, Brosteni) nu va fi valorificat la adevrata sa
valoare;
-prinrealizareaproiectului/pensiuneConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensi
bransamentelectricsevorrealizalocuridemuncapentrupopulatiarurala,generatoarede
veniturinon-agricole,iarprinnerealizareaproiectuluivacrestesomajulsivascadeaofertade
locuri de munca; -calitatea serviiciilor de turism din zon va rmne
la acelai nivel slab dezvoltat; -locurile de cazare existente la
nivel de comuna nu vor putea acoperi pe deplin cererea in special
in sezon.
2.6Piatadeaprovizionare/desfacere,concurentasistrategiadepiatacevafiaplicata
pentru valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin
implementarea proiectului
Societateadesfasoaraoactivitateinacestdomeniusiprinintermediulacestuiproiectseva
valorificapotentialulturisticalzonei,creandu-seastfelposibilitateadedestinderesirelaxarea
clientilorsi,inacelasitimp,prinserviciileoferitesevadeterminaintoarcereaclientilorinzonasi
cresterea numarului acestora. 18 Piata de aprovizionare Dezvoltarea
turismului rural trebuie efectuat in contextul valorificarii
patrimoniului Bucovinei,
ingeneral,sialcomuneiPojorita,inspecial,prinrestructurareapoliticiideprodusturistic,adoptarea
uneistrategiiinpoliticadepreturisidetarife,aprovizionareaconstantacuprodusenecesareprestarii
serviciilorturistice.Aprovizionareacuprodusealimentareproaspete,diversificatesidecalitateeste
deosebit de importanta pentru o pensiune care include pe langa
cazare si masa. Produsele alimentare destinate consumului in cadrul
pensiunii, precum si produsele de igiena si
curatenievorrespectaconditiilesicerinteledecalitateimpusedenormelesistandardelenationalesi
internationale.
Produselealimentareserviteincadrulpensiuniivorfirealizate,inprincipal,duparetete
traditionalespecificebucovinene,darvorfiincluseinmeniusialtetipurideprodusecuspecific
national sau chiar international, pentru a satisface o gama cat mai
variata de
gusturi.Alegereafurnizorilorsevafaceprinanalizacomparativaapreturilor,acalitatiiproduselor
oferite si distanta pana la depozitul de aprovizionare, in vederea
reducerii cheltuielilor de transport, iar aprovizionarea se va face
pe baza de contracte de vanzare - cumparare.
S.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.isivafaceaprovizionareacuprodusealimentare,produse
de curatenie, produse de decor extern si intern de la furnizorii
din zona.
PrincipaliifurnizoriaiS.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.vorfiMetroCash&CarrySrl,
Selgros Cash &Carry, Carrefour i E.on.
Aprovizionareacuprodusealimentare,exceptandpainea,sevafaceodatala3zile,iar
aprovizionarea cu produse de curatenie se va face saptamanal.
POTENTIALIIFURNIZORI AI SOLICITANTULUI Denumire furnizor de materii
prime/materiale auxiliare/produse/servicii Adresa Produs furnizat
si cantitate aproximativa Valoare aproximativa -lei- % din total
achizitii 1.MetroCash&Carry SrlBd.1 Decembrie 1918Nr.5, Jud.
Suceava -Produse alimentare-Produse nealimentare 3740716 2.Selgros
Cash &CarryStr.Cernui nr118, 720089 -Produse alimentare-Produse
nealimentare 4442119 19 Suceava 3. Carrefour CaleaUnirii nr.27B
Suceava -Produse alimentare-Produse nealimentare 4909721 4. Cip
Savin Com SrlStr. Profesor doctor Victor Babes, Nr. 1, Loc.
Campulung MoldovenesC, Jud. Suceava -Produse alimentare-Produse
nealimentare 2571711 5.MeritoCampulung Moldovenesc str. Dimitrie
Cantemir, nr. 2-4, parter loc. Campulung Moldovenesc, jud. Suceava
-Produse alimentare-Produse nealimentare 187039 6. E.onStr.Vlahu
Alexandrunr. 6Cmpulung Moldovenesc Energie electric114604,6 Piata
de desfacere
Prindestinaiilesale,produsulturisticsepoateconstituintr-unmesajadresatconsumatorilor
(turitilor) poteniali, care prinopiunea lor - concretizat n prezena
lamomentul prestrii serviciilor componente, dau natere fluxurilor
turistice respectiv consumului turistic.
Potrivitformelordemanifestareipracticiinationalesiinternational,trsturiale
turismului rural ar putea fi: - apropierea de natur; - absena
mulimii (de semeni); - linite; - un mediu ambiant nemecanizat; -
contacte personale (n opoziie cu anonimatul urbanului); - senzaia
de continuitate i stabilitate, de trire a unei istorii, vie i
trainic; - posibilitatea de a cunoate ndeaproape locuri i oamenii
acelor locuri; - contactul nemijlocit cu autoritile locale, cu
preocuprile i activitatea specific zonei; 20 - cunoaterea
ndeaproape a afacerilor ce se fac pe plan local; - posibilitatea
prelevrii de imagini legate de identitatea indivizilor comunitii; -
ansa integrrii n comunitate pe perioada sejurului.
Produsulturisticruralestedestinatsatisfaceriinevoiiderentoarcerelaorigine,de
redescoperireanaturii,alinitiiiacomorilorspaiuluirural(etnografic,folclor,tradiii
meteugreti,artizanat).Produsulestedestinatunuilargspectrudeconsumatori(copiiitineret,
turitidevrstmedie30-45deani,turitidevrstaatreia)isatisfacemultiplemotivaii,sianume:
turismdeweek-end,sejururi,vntoareipescuit(pastravariaValeaPutnei,LaculIezer-Sadova),
vacane active (drumetii pe Masivul Giumalau- Rarau, Piatra
Strajii), cultural (Muzeul ArtaLemnului
siMuzeulLingurilordinCampulungMoldovenesc,MuzeulSatuluiBucovinean),nacelaitimp
vizeaznmodspecialsegmentuldeturitiaimediuluicitadinidinriledezvoltateiputernic
industrializate. Acestor turiti li se ofer mai multe variante de
meniuri cu baremuri. Serviciile cu care societatea S.C. STRAJA
BUCOVINEI S.R.L. iese pe piata sunt: -servicii de cazare; -servicii
de servire a mesei; -serviciirecreaionale (piscina + saun +
masaj).
Nr. de locuriGrad de ocupare Sezon Camere duble2463%
Sezonintermediar Camere duble2445% Extrasezon Camere duble2439%
Piata tinta a S.C. STRAJA BUCOVINEI S.R.L. este reprezentata de
turistii care viziteaza zona Campulung- Moldovenesc Vatra Dornei si
localitatile apropiate, atrasi de obiectivele naturale (Piatra
Strajii, rezervatia geologica formatiunea cu Aptycus,Pietrele
Doamnei de pe Rarau, Codrii Seculari
depeGimalau,LaculIezer-Sadova,MuntiiCalimani-VatraDornei)siantropice(partiiledeschi:
Vatra Dornei si Carlibaba, Muzeul Arta Lemnului si Muzeul
Lingurilor din Campulung Moldovenesc)din zona.21
PozitiageograficaacomuneiPojoritapeDN17esteunpunctfavorabilpentruactivitateade
turismruralpecareovarealizaS.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.,astfelsepoateidentificaunalt
grup tinta al produsele de turism (cazare si masa), reprezentat de
persoanele care sunt in trecere dinspre Moldova sau Transilvania.
S.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.esteointreprinderemodernaindreptataspreeconomiade
piata, care urmareste atragerea consumatorilor si satisfacerea
acestora, oferind servicii de turism de cea mai inalta calitate.
Segmentul de piata vizat de firma S.C. STRAJA BUCOVINEI S.R.L. este
format in general din persoane ce provin din mediul urban, au
venituri medii si peste medie, au varsta cuprinsa intre 16 si 60
anisidorescsa-sisatisfacanecesitatiledepetrecereatimpuluiliberinconditiileuneicalitati
ireprosabile a serviciilor turistice. Consumatorii serviciilor
turistice oferite de S.C. STRAJA BUCOVINEI S.R.L. sunt atrasi si de
mancareacuspecificbucovinean,careindeplinestetoateconditiiledecalitatealeunuiprodus
alimentar:- calitate nutritionala; - calitate organoleptica; -
calitate igienica; - calitate
estetica.Distributiasefaceinmoddirect,producatorconsumator,faraintermediari,S.C.STRAJA
BUCOVINEI S.R.L., putand oferi clientilor servicii la preturi mai
mici si de o calitate superioara celor existente in prezent pe
piata din localitate.
PromovareapensiuniirealizateprinproiectulConstruirepensiuneturistica,imprejmuire
terensibransamentelectricsevafacelanivellocal,regionalsinationaldeadministratorulfirmei
prin intermediul mass-media, si anume prin radiouri si posturi TV
locale si regionale, ziare, ghiduri si reviste turistice, blog-uri
si conturi deschise pe diferite site-uri de internet (facebook,
twitter), din ce in ce mai accesibile unui numar mare de
persoane.Unrolimportantinpromovareaserviciilorturistice,prestatedenouapensiuneconstruitaprin
proiect, il are publicitatea prin viu grai, realizata de clientii
multumiti de calitatea conditiilor de cazare, de specialitatile
culinare oferite si de activitatile recreationale pe care le-au
realizat in zilele petrecute in aceasta
pensiune.Deasemenea,pensiuneavafipromovataprinafise,flyere,cartidevizitasidiversealte
instrumente neconventionale de promovare. 22
Plataserviciilorsevafaceinnumerarlapunctuldelucrualsocietatiidecatrebeneficiarii
serviciilor. In ceea ce priveste riscurile si dificultatile in
activitatea de desfacere a serviciilor turistice putem mentiona:
-existariscurideanuputeasatisfacecereriledecazaresimasa,datoritacapacitatiimici(24
locuri de cazare), de exemplupensiunea nu are capacitatea de a
oferi cazare grupurilor mari (un autocar); -seintampinagreutatiin
negociereapreturilordincauzaconcurenteineloiale,aprestatarilorde
servicii turistice neautorizati, dar S.C. STRAJA BUCOVINEI S.R.L.
va face fata acestora prin
politiciledemanagementadoptate,princalitateasuperioaraaseviciiloroferitesiprin
autenticitatea produselor oferite. Dezvoltarea turismului rural va
avea efecte benefice asupra starii de spirit a populatiei urbane si
rurale deopotriva, prin evadarea dincotidian sigasirea linistii
intr-un mediu ambiant relaxant specific bucovinean.
Stabilireaunuisistemdedistribuieadecvatatragedupasinestudiereaamanunitasituaiei,
elaborareamaimultorvariabileialegereacelormaibunemijloacedepromovare,curezultatelecele
maibune.Promovareasevarealizaprin:ageniiledeturism,internet,lanulvoluntar,iprin
intermediul pliantelor, mass mediasi a cartilor de vizita.
Promovareavaaveacainstrumentdelucru,turismulrural,cetrebuieinelescaoformde
activitatecareasigurapopulaieiruralesiurbanecelemaiadecvatecondiiideterapiempotriva
stresului determinat de tumultul vieii cotidiene. Pentru o
promovare cat mai buna administratorul S.C. STRAJA BUCOVINEI S.R.L
doamna
MelinteCristianavaparticipaalaturideparteneriidinsectorulprivatlatargurinationalesi
internationalede turism. Se va realiza un Program de Marketing i
Promovare, care va cuprinde aciuni cu adresabilitate
lanivelulprofesionitilordinturismi/saualpotenialilorturiti.Programuldepromovareprin
agentiile de turism si profesionistii in domeniu va fi revizuit i
adaptat periodic si va cuprinde: -evaluarea rezultatelor activitii
de turism; -analiza activitii de promovare; -analiza tendinelor
cererii turistice; -analiza serviciilor i produselor oferite;
-iesirea pe piata de profil cu noi servicii si produse turistice;
23 -stabilirea cheltuielilor necesare pentru implementare a
programului; -stabilirea cadrului organizatoric de realizare;
-evaluareaimpactuluipecareilvaaveaaplicareaprogramuluipropusasuprapieeituristice
(numr de turiti, venituri). POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI
Nr.crtClient (Denumire si adresa)Valoare -lei - % din vanzari
1Turistii care doresc sa viziteze obiectivele turistice din zona
9932431 2Persoanele care sunt interesate de petrecerea unei
perioade de timp departe de aglomeratia marilor orase 12495639
3Persoane care doresc sa petreaca un sfarsit de saptamana intr-un
mediu rural 5767218 4Persoane interesate de organizarea unor
evenimente deosebite ntr-o ambian rural 3844812 TOTAL320400100
Concurenta
ConcurentiiprincipalidincomunaPojorita,inceeaceprivestestandarduldecalitate,sunt
reprezentati prin pensiuni si vile turistice.CONCURENTI AI
SOLICITANTULUI NumeDescriereTarife 1. Pensiunea Flori de Bucovina
*** - 6 camere cu pat dublu matrimonial -6 bai 140 lei/camera - 1
apartament cu 2 paturi duble -1 baie 170 lei/ap -1 camera cu 4
locuri -1 baie 160 lei/camera 2. Pensiunea " Casa Vlahopol " *** -
8 camere cu pat dublu matrimonial - 8 bi 150 lei / camer. 3. " Vila
Claudia " ***- 1camera cu pat dublu matrimonial 160 lei/camera -6
camere cu pat dublu matrimonial -6 bai 80 lei/camera 4. Pensiunea
Angela *** - 23 de camere (17 camere cu bai proprii si 7 cu grup
sanitar pe hol) - 48 locuri de cazare 90 Ron /camera cu baie pe hol
/zi 120 Ron /camera cu baie proprie /zi 24 Strategia de piata
SocietateaS.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.isidesfasoaraactivitateaincom.Pojorita,jud.
Suceava, fiind situata in zona Bucovinei, una dintre zonele cu un
mare potential
turistic.Seareinvedereatractivitateazoneipentruturistiiautohtonicatsipentruceistraini,darsi
pentruagentiieconomicicaredorescsasatisfacacerereadeprodusturistic,prindiferiteformede
cazare si activitati conexe
turismului.Firmavacunoasteinpermanentaconditiilesievolutiapieteizonaledeserviciituristicesiva
adoptastrategiidepiatabinefundamentate,caresaasigureosatisfaceredeinaltacalitateacerintelor
de consum si in aceeasi masura rentabilitatea si viabilitatea
societatii pe piata. In relatia cu clientii S.C. STRAJA BUCOVINEI
S.R.L. va practica strategii de piata bazate pe exigenta ridicata a
produselor oferite si pe pozitia ofensiva fata de
concurenta.Dinpunctuldevederealcalitatiiserviciilorturisticeoferite,pensiuneaconstruitaincom.
Pojorita, jud. Suceava, va avea un numar de 3 margarete, punanad la
dispozitie clientilor o gama variata de servicii suplimentare
incluse in pretul de cazare sau cu plata separat.
ConformOrdinuluinr.1051/03.03.2011pentruaprobareaNormelormetodologiceprivind
eliberareacertificatelordeclasificare,aliceneloribrevetelordeturismalMinisteruluiDezvoltarii
RegionalesiTurismului,structuriledeprimireturisticade3margaretetrebuiesaindeplineasca
criteriile generale si sa ofere cel putin 12 servicii suplimentare.
S.C. STRAJA BUCOVINEI S.R.L. va oferi urmatoarele servicii
suplimentare cuprinse n tariful de cazare: antena satelit;
televizor; parcare auto; acordarea de medicamente i materiale
sanitare n cadrul primului ajutor n caz de accidente; informatii
privind prestarea unor servicii, mijloace de transport, spectacole,
starea vremii; trezirea turistilor la ora solicitata; obtinerea
legaturilor telefonice; transmiterea mesajelor; predarea
corespondentei turistilor; asigurarea de ziare si reviste in
holuri; 25 pastrarea obiectelor uitate si anuntarea turistilor;
expedierea prin retur la domiciliu a scrisorilor sosite dupa
plecarea turistilor; oferirea de materiale de promovare i informare
turistic. Serviciile suplimentare oferite de S.C. STRAJA BUCOVINEI
S.R.L., cu plata separat, sunt:convorbiri telefonice; piscina,
sauna; masaj.Societatea va avea o pozitie concurentiala buna,
determinata de preturile competitive pe care le va practica in
raport cu calitatea serviciilor
oferite.Pentrucanumaruldeturistiprezintaofluctuatiepermanenta,determinatadeperioadaanului
(sarbatori legale, sezon rece, sezon cald, sarbatori locale etc.)
politica manageriala a unitatii va fi aceea
deareduceintensitateaacesteifluctuatii,prinstabilireaunortarifediferentiateinfunctiedesezon,
stabilindu-se astfel 6 perioade in timpul anului dupa variatia
turistilor din
zona.Astfel,perioadadesezonintermediarvacuprinde95zile(1februarie-25martiesi20
octombrie 30 noiembrie), perioada de extrasezon va cuprinde 67 de
zile (26 martie - 30 aprilie si 19
septembrie19octombrie),iarperioadadesezoncareestesiceamailungavacuprinde203zile(1
mai 18 septembrie si 1 decembrie - 31 ianuarie), pretul camerei in
sezon fiind superior tarifului unei camere din extrasezon .
Economiaturismuluiesteorientata,intr-omasuratotmaimaresprepietelededesfacere,iar
administratorulpensiuniivaadoptamasuriorganizatoricedediferentiereatarifelorsipreturilor,
structura si diversitatea ofertei de servicii turistice si
intensificarea publicitatii turistice vor fi analizate cu atentie,
pentru a se putea gasi solutii eficace in legatura cu
permanentizarea activitatii turistice.
Intrucatduratasezonuluituristicinzonadeactiuneaproiectuluiestedeterminata,inprimul
rand,deconditiileclimaticesimeteorologice,sevoraplicainstrumentestrategicecumenireasa
compensezediminuareaatractivitatiifactorilornaturalicuunsetdeelementesuplimentarede
cointeresareaturismuluipotential,invedereavalorificariimaideplineapatrimoniuluituristic,prin
mentinerea cererii de servicii turistice la un volum si nivel
rezonabile pentru prestatar, pe o perioada de timp dintr-un an cat
mai lunga posibil. S.C. STRAJA BUCOVINEI S.R.L. va adopta strategii
diferite pentru depasirea perioadelor din extrasezon si anume:
strategii de pret si strategia bazata pe valoarea produsului. 26
Strategiiledepretpracticatesuntspecificesocietatilorcaredesfasoaraactivitatiindomeniulturismului,
si anume reducerea preturilor in perioadelede extrasezon si sezon
intermediar, reduceri de pret pentru grupuri de 10-20 persoane.
Meniurile se vor pregatiin bucataria pensiunii, iar servirea se va
face inconditii deosebite, de
catreunpersonalcompetentsimotivatinpermanentadecatreconducereafirmeiS.C.STRAJA
BUCOVINEI S.R.L., sa ofere servicii de inalta calitate. Oferta
pensiunii in materie de gastronomie este foarte bogata, turistii
putandu-se delecta cu preparate specifice mediului rural bucovinean
din comuna
Pojorita,judeulSuceava.Pentrufiecaremasaazilei(micdejun,dejunsicina)sevorpreparacate3
variante de meniuri, meniuri care conin reete caracteristice
zonelor rurale nationale, pentru a satisface cerintele si gusturile
unuinumar cat mai mare de turisti straini si romani.
Turistiiprovenitidinzoneleurbaneputernicdezvoltatesiaglomeratevorputeasimtispiritul
traditional al zonelor rurale stramosesti prin bucate speciale,
preparate in bucataria pensiunii, asa cum se preparau acum zeci de
ani in bucataria fiecarui gospodar rural. MENIURI Mic dejun
Varianta 1CantitateU.M. Omleta taraneasca1portie Salata de
rosii1buc Cafea1ceasca Chifle 2buc Mic dejun Varianta
2CantitateU.M. Omleta cu ciuperci 1 portie Urda+telemea1portie
Ceai1ceasca Chifle 2buc Mic dejun Varianta 3CantitateU.M.
Mamaligutacu branza si smantana1buc Cafea1buc Iaurt1buc Varianta
medie pentru mic dejun este 15 lei. 27 Prnz Varianta 1CantitateU.M.
Ciorba radauteana1 portie Muzicute de porc 1portie Cartofi
aurii1portie Chifle4buc Smantana0,5g Invartita cu mac3buc Apa
minerala (0.5l)1buc Prnz Varianta 2CantitateU.M. Ciorba taraneasca
de vacuta1portie Sarmalute in foi de varza 1portie Chifle2buc
Mamaliguta1portie Alivenci moldovenesti2buc Apa minerala (0.5l)1buc
Prnz Varianta 3CantitateU.M. Ciorbadepasarecu tocmagi1portie
Pilafdehribicu mamaliguta1portie Chifle2buc Tocinei4buc Apa
minerala (0.5l)1buc Varianta medie pentru prnz este 30 lei. Cina
Varianta 1CantitateU.M. Pastravincobzade brad 1portie
Mamaliguta1portie Salata de muraturi0,5g PlacintePoale`n brau 3buc
28 Cina Varianta 2CantitateU.M. Stiuca gatita ca-n Bucovina1portie
Pilaf de orez1portie Cornulete cu nuca100g Salata de varza
rosie100g Cina Varianta 3CantitateU.M. Gratar de vita1portie
Cartofi taranesti1portie Mujdei de usturoi1portie Chifle2portie
Cozonac cu rahat100g Varianta medie pentru cina este 24 lei.
Cererea viitoareeste dificil de estimat, dar analizand studiile de
piata se observa ca cererea de
serviciituristicesporestepemasuracresteriiveniturilorconsumatorilorsiimplicitatimpuluiacordat
activitatilor recreationale.Datorita oportunitatilor aparute, odata
cu integrarea Romaniei in Uniunea Europeana, respectiv a
programelor de amenajare si organizare a obiectivelor naturale,
cererea serviciilor de cazare a crescut
sivacreste,ceeacemotiveazarealizareaproiectuluiConstruirepensiuneturistica,imprejmuire
teren si bransament electric intr-o zona cu mare potential
turistic.
Inprezentsectorulturisticsedezvoltaprincreareasimodernizareastructurilordecazaresi
amenajareaobiectivelorturisticenaturalesiantropice,ceeacevadeterminacrestereanumaruluide
turisti, deci a cererii.
StrategiadementinerepepiataaS.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.secanalizeazape
modalitatideatragereaclientilor,prinoferireadeserviciidecazare,serviciideluatmasasi
recreationale la preturi accesibile si calitate superioara.
DatoritaobiectivelorturisticedincomunaPojoritasidinzonaapropiata(rezervatiageologica
formatiuneacuAptycus,MasivulGiumalau-Rarau,pastravariaValeaPutnei,PasulMestecanis,
Schitul Sfantul Ioan-Iacob, Codrii Seculari de la Slatioara, Lacul
Iezer -Sadova, cadrul natural Moldova
Sulita,partiiledelaVatraDorneisiCarlibaba,hergheliadelaLucina),S.C.STRAJABUCOVINEI
29 S.R.L. se bazeaza pe numarul mare de turisti care vin sa
viziteze zona, sa se recreezesi cei care sunt in trecere, pentru a
vinde serviciile cu care iese pe piata. Societatea practica
strategii de atragere si mentinere a clientilor, cum sunt:
reducerea pretului la
copiisilagrupuri,oferireaunuimicdejungratispentruperioadedetimpmaripetrecuteinpensiune,
realizarea depachete speciale pentru sarbatori, atragerea
clientilor prinrealizarea de meniuri speciale,
garantareaunorserviciidecalitatedatoritadotarilordeinaltacalitatesiapersonaluluispecializat.
Realizarea stategiilor de atragere si mentinere a clientilor prin
calitatea serviciilor si bunurilor turistice oferite duce la
cresterea eficientei economice a activitatii intreprinse si la
viabilitatea pensiunii pe piata concurentiala a zonei. Aa cum
turistul va povesti celor pe carei cunoate experiena prin carea
trecut, proprietarul
pensiuniicreateprinproiectulConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensibransament
electricpoateveninntmpinareapotenialilorclienicupropriapovestedespreprodusulturistici
serviciileoferite.Pnlaurmstrategiadepiatanuestealtcevadectomodalitatedeadescrie
experienele pe care potenialii clieni le pot atepta dac cumpr
produsul turistic respectiv. 3.Date tehnice ale investitiei3.1Date
generale3.1.1
Zonaiamplasamentul(regiunea,judeul,localitatea)investitiei,suprafaai
situaia juridic ale terenului care urmeaz s fie ocupat (definitive
i/sau temporar) de lucrare Amplasamentul investitiei: Regiunea
Nord-Est, Judetul Suceava, comuna Pojorita, sat Pojorita.
Terenulpecareurmeazaafiamplasataconstructia,seaflainJudetulSuceava,Comuna
Pojorita, sat Pojorita, Str. Valea Strajerului, FN. Terenul se afla
in intravilanul localitatii.
TerenulesteinproprietateasolicitantuluiS.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.,conform
contractuluidevanzarecumpararenr.1309/30.10.2008siesteliberdeconstructii.Terenulareo
suprafatade 4832 mp, cartea funciara nr. 30151si o geometrie
poligonala, cu urmatoarele vecinatati: -N Proprietate particulara -
Taran Gheorghe (vandut catre Erhan Constantin) -N-E Drum acces-S-E
Proprietate particulara Carloanta Gavril -S-V Proprietate
particulara Taran Tudora (vandut catre Erhan Constantin) -N-V
Proprietate particulara Taran Gheorghe (vandut catre Erhan
Constantin). 30
Terenulareopantaaccentuatadelanordspresudsiesteaccesibildindrumuldeaccesdin
parteadeestaamplasamentului.Esteterenliberdeconstructii,neexistandalteconstructiicarese
mentin sau se demoleaza.
3.1.2Caracteristicilegeofizicealeterenuluidinamplasament(studiugeotehnic,studii
topografice, nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) daca
investitia o impune STUDIU GEOTEHNIC DATE GENERALE TEMA
Prezentulstudiustabilesteconditiiledecadrunaturalsigeotehniceinvedereafurnizariidatelor
necesareelaborariiproiectuluitehnicpentruConstruirepensiuneturistica,imprejmuireterensi
bransamentelectric,proprietateafirmeiS.C.STRAJABUCOVINEIS.R.L.satPojorata,incomuna
Pojorata, judetul Suceava.
Obiectiveleurmariteincazulprezenteidocumentatiisunturmatoarele:determinareatipului,stariisiproprietatilorfizico-mecanicealeformatiunilordinamplasamentincuprinsulzoneiactiveafundatiilor;
semnalareaunorconditiispecialealeamplasamentului;stabilireaparametrilordeseismicitatesiaadincimiideinghetaperimetruluiarializat;stabilireacategorieigeotehniceaconstructiilorsia
amplasamentului;
aspectealestabilitatiisistemuluiconstructii-versant;recomandari
privind proiectarea, imobilului conditionat de caracteristicile
terenului de fundare. AMPLASAMENTUL
ObiectivulurmeazaafiamplasatincomunaPojorita,judejulSuceava,invecinatateasudicaa
muntilor "Adam i Eva", constituindu-se ca oconstructienoua.Accesul
serealizeazapedrumulnational DN 17 Suceava-Vatra Dornei, pana la
aproximativ 100 de m inainte de statia de benzina ROMPETROL,
apoi,peparteastanga,pestradaValeaStrajeruluiseinainteazaspresudpanaaproapedeiesireadin
localitate, unde, pe partea dreapta a caii de acces se afla
obiectivul analizat. In prezent terenul pe care urmeaza a fi
amplasat obiectivul are destintie de fanat. 31 DATE PRIVIND
OBIECTIVUL PROIECTAT Constructia proiectata va avea 4 niveluri
D+P+2E, cu H maxim lacornisa = +9,80m si H maxim la coama= +13,25m.
Fundatiile constructiei sunt continui sub ziduri, iar umpluturile
ce se vor realiza n jurul fundaiilor
sevorexecutadinrocicoezive(cesencadreazS.T.A.S.-ului2914-84)avndnvedereobinereaunui
grad de compactare mediu de 95% i minim de 92% (se recomand
utilizarea de pmnt galben sortat-praf argilos sau argil prfoas).
Structura parterului si a etajelor 1 si 2 este asigurata de un
sistem de cadre din beton armat (stalpi si grinzi) cu plansee din
beton
armat.Amplasamentulesteliberdeconstructiisidinacestpunctdevederesepoateincepeexecutia
constructiei proiectate.
Avindinvederecaracteristicileconstructiilorprecumsicondi|iiledeteren,seestimeazapentru
ansamblul constructie-teren, o categorie geotehnica 1. CADRUL
NATURAL DATE GEOLOGICE
Dinpunctdevederegeologicperimetrulinstudiuestesituatpeariadedezvoltareaformatiunilor
sedimentare apartinand Zonei Flisului, in care se diferentiaza doua
unitati distinete si anume Panza flisului
curbicortical,inparteadeestsiPanzadeCeahlauinparteadevest,lacareseadauga,sprevest,
formatiuni sedimentare apartinand Seriei Bucovinice, care intra in
constitutia unitatii structurale majore, cunoscuta sub denumirea de
"Zona cristalino-mezozoica a Carpatilor Orientali".
Dateleexistenteinliteraturadespecialitate(confirmateprinlucrariledecercetaregeologice
executatepentruinvestigareaacumularilordesubstantemineraleutile)atestacainzonaincareeste
amplasat perimetrul in studiu se dezvoltaformatiuni ce apartin de
Panza flisului curbicortical, reprezentate prin Stratele de Sinaia,
care, din punct de vedere litologic, sunt constituite predominant
din gresii convolute,
cenusii,cuciment"carbonatic,diaclazate,marnocalcarecenusiiputernicdiaclazate,lacareseadauga
secvente pelitice reprezentate prin argile negricioase a caror
varsta este hauterivian - tithonic. Spre vest apar formatiuni ce
apartin Panzei de Ceahlau, reprezentate prin Stratele de Piscu cu
Brazi, constituite litologic din depozite de flis grezo - sistuos
de varsta aptian - barremian. 32
SeriaBucovinicacuprindeformatiunireprezentateprinStratelecuAptichus,constituitelitologic
din marnocalcare si marne rosii sau verzi, de varsta valanginiana,
Stratele de Pojorata alcatuite dintr-un flis grezos-marnos,
polimictic, ce are varsta berriasiana si Formatiunea
conglomeratelor si gresiilor de Muncelu
acarorvarstaestebarreminaninferior-hauterivian.Laacesteaseadaugacalcaresidolomitedevarsta
anisian -campilian ce provin din rama estica a sinclinalului Breaza
- Rarau.
LaacesteaseadaugarocimetamorficeapartinandSerieideRarau,reprezentatepringnaiselede
RarausiSerieideTulghes,reprezentateprinepimetamorfite(sisturicuartiticeclorito-sericitoase,sisturi
cloritoase cu pigment grafitos, sericito-cloritoase, metariolite si
cuarturi albe sau cenusii)
FormatiuneaconglomeratelorsigresiilordeMunceluestealcatuitadinurmatoareletipuri
petrografice: - gresii grosiere, cenusii sau galbui, in strate
groase de 1-3 m, ce trec la microrudite sau chiar rudite
cugaletiderocicristaline,dolomite,calcarealbesirosii,jaspurisimarne,dimensiunilegaletilorfiind
cuprinse intre 2-10 cm; -
calcaro-gresiirubanate,maifine,cealterneazacuniveledegresiimoi,cuurmedeplante
incarbonizate; - gresii bine stratitlcate, in bancuri decimetrice,
cu rari galeti de roci cristaline si dolomite, capatand pe directie
sau lenticular aspect mai calcaros; - gresii dure, muscovitice,
cenusii-albastrui, in strate groase. Aceste formatiuni se dezvolta
in structuri anticlinale sau sinclinale puternic faliate, avand
directia generala NV-SE, cu caderi sud-vestice de 55-80. Pentru
obiectivul urmarit de studiul de fata prezinta importanta
depozitele de suprafata, de varsta
cuaternara,rezultateinurmaproceselordealterare,dezagregare,transformaresiredepunerearocilordin
substrat.
AcesteasuntdispusediscordantpesteformatiunilesedimentaredeflisceapartinPanzeiflisului
curbicorticalreprezentateprinFormatiuneagresiilorsiconglmeratelordeMuncelu(carealcatuiesc
fundamental), sub
formadedepozitealuvionarealealbieimajorearauluiMoldovasiateraselorsale
inferioare.
Grosimeascoarteidealterare(alohtonasiautohtona),inzonaperimetrului
studiat, determinate pe baza datelor provenite din lucrarile
executate si a celor consemnate in literatura de specialitate,
variaza intre 2 si 2 m. 33
Scoartadealterarealohtonas-aformatinconditiileatreifaciesuridiferite:aluvialpentru
depozitelecarealcatuiescterasele,deluvialpentrudepoziteleacumulatepeversantisicoluvialpentru
acumulanle de la baza pantelor versantilor.
Depozitelealuvialesuntreprezentateprinagregatenaturalederau(pietrisuri,nisipuri,
bolovanisuri).Dinpunctdevederepetrograficsuntalcatuitedindiversetipuriderocisedimentare
(calcare, dolomite, marnocalcare, gresii) si roci metamorfice
(sisturi cuartitice sericitoase, cloritoase, roci
porfirogene,gnaise,micasisturi,amfibolite).Deluviilesicoluviilesuntlocalizatepeversantisilabaza
acestora. Au un grad redus de sortare, fragmentele au forme
angulare sau subangulare, rar subrotunjite si sunt prinse intr-o
matrice argilo-nisipoasa sau argiloasa.. Solul are o grosime
cuprinsa intre 0,25-0,30 m si se incadreaza in grupa solurilor
coluviale. Sintetizand se poate aprecia ca formatiunile geologice
de suprafata, deci cele care privesc zonele de
influentaafundatiilorconstructiilor,suntdevarstacuaternara,delasuprafataspreadancimefiind
reprezentate prin: un nivel cu grosimi variind intre 0,25 si 0,30
m, cu o medie de 0,27 m de sol vegetal de culoare
brun-galbuie,caremaiintegreazagaletiderocimetamorficesirocisedimentare,inspecial
dolomite cenusii. Stratele care alcatuiesc acest nivel sunt
consolidate, de o compactitate medie, fara a se constata tasari
diferentiate. un nivel cu grosimi de 0,75 m, de argile cenusii
negricioase plastice, la plastic vartoase, cu elemente decimetrice
de roci metamorfice si sedimentare, angulare sau subangulare, ce
apare in sondajele nr. 3 si nr.4;
unnivelcugrosimide0,50m,deargilecenusiinegricioaseplastice, la
plastic vartoase, cu
rareelementecentimetricederocimetamorficesisedimentare,angularesausubangulare,ce
apare in sondajele nr. 1 si nr.2;
unniveldenisipargilos,micaceu,cuelementecentimetricederocimetamorficesi
sedimentare cu grosimi cuprinse intre 0,60 -0,70 m si o grosime
medie de 0,65 m; un nivel de nisip argilos, micaceu, cu elemente
decimetrice de roci metamorfice si sedimentare cu grosimi de 0,70
m, ce apare in sondajele nr.3 si nr.4;
unnivelcugrosimivariindtntre1,45si2,90m,cuomediede2,17mdesisturiclorito-sericitoase,fisurate,alteratesuperficial,cubudinedecuartalbsaucenusiu,uneoriintr-o
slaba matrice de argile galbui sau cenusiu- galbui, slab nisipoase.
Depozitele sedimentare, de varsta cuaternara, sunt dispuse pe un
fundament sedimentar alcatuit din roci constitute predominant din
dolomite, calcare albe si rosii, gresii grosiere cenusii sau
galbui, in strate 34
groasede1-3m,cetreclamicroruditesauchiarruditecugaletiderocicristaline,jaspurisimarne,
dimensiunile galetilor fiind cuprinse intre 2-10 cm si
calcaro-gresii rubanate, la care se adaugii rare secvente
peliticereprezentateprinargilecenusii.Incuprinsulacestoranuexistaniveluriderociplasticecaresa
permita alunecari gravitationale. In cuprinsul rocilor de suprafafa
nu exista goluri carstice, turbarii, maluri sau saruri solubile,
deci
avemde-afacecuunterencarepracticconstituieunsuportacceptabilpentrufundatiileconstructiilor,
dand garantia stabilitatii lor in timp. DATE GEOMORFOLOGICE
Perimetrul este amplasat, din punct de vedere geomorfologic, in
provincia muntoasa a Carpatilor
Orientali,grupamuntilorcristalino-mezozoicisiaiflisuluiintern,subgrupanordica,muntiapartinand
bazinelor hidrografice estice.
Reliefulapartinetrepteidealtitudine700-1300
mstreaptamuntoasa,unitateamorfostructuralade
orogen,unitateacarpaticamuntoasa,subunitateacristalino-mezozoicasiaflisului,masivuloriental,
regiunea nordica.
DinpunctdevederemorfostructuralperimetrulapartineunitatiimorfostructuraleaObcinelor
Bucovinei,terminatiasudicaaCulmiiLucina-Muncelu,CuloaruluidepresionarMoldova-Sadova,ca
rezultataleroziuniiselectivepefaciesulcomparativmaimobil,alflisuluiintern,decatacelalzonei
cristalino-mezozoice de la vest si al sisturilor negre de la est.
Pe criteriul latimii si a morfologiei, in cadrul culoarului,
perimetrul este plasat in sectorul sudic, ce are o latime mai
redusa (1-2 km ), sector de vale terasata. Ingustarea treptata spre
sud - est a acestui culoar se datoreste ingustarii flisului intern
in aceasta directie, pana la cateva sute de metrii in sectorul
Sadova - Campulung Moldovenesc.
Dinpunctdevederegeomorfologicperimetrulinstudiuapartinezoneideracorddintreterasele
superioare de pe versantul drept al raului Moldova si depozitele
proluvial - coluviale de pe versantul estic al culmii Adam si Eva.
LaparalelalocalitatiiPojorata,inprofilultransversalalvaiirauluiMoldova,caforme
derelief fluviatil se individualizeaza urmatoarele terase: terasa
de l,0-2,0m altitudine (ca terasa inferioara sau de lunca), situate
in imediata apropiere a
albieiminorearauluiMoldova,avandoextindererelativredusa;esteconstituitadin
bolovanisuri,pietrisuri,maiputinnisipurigrosiere,rarmediisiestefrecventinundata,
indeplinind in mare parte functia de albie majora;
terasade3,0-4,0maltitudine,caprimaterasainferiorasaudevale,cuoextinderemaimare,
35
constituitapredominantdinnisipurisipietrisuri,lacareseadaugasubordonatbolovanisuri.
Frunteateraseide3,0-4,0mesteinclinata,iarpodulesteneted,usorinclinatspreraul
Moldova, avand o latime de cca. 200 m si cota medie de 682,0 m. Din
punct de vedere litologic este constituita din pietrisuri in cadrul
carora se disting uneori ritmuri cu stratificatie gradata,
iaralteoriseconstataprezentauneistratificafiiincrucisate,lacareseadaugauneoriargilesi
argile nisipoase, ca matrice pentru pietrisuri, nisipuri grosiere
si bolovanisuri.
teraseledescrise,subaspectmorfologicsistructural,aparinteraselordefunddevale,bine
reprezentate in zona si bine individualizate, cu toate ca diferenta
de altitudine dintre ele este in
generalredusa.Structuraacestorteraseestecomplexa,alaturidedepoziteceaunaturapur
aluvionara se intalnesc si depozite coluviale formate din argile
cenusii sau galbui, uneori slab
nisipoase,cecuprind,inproportiidiferite,galetimaimultsaumaipufinrulatidegresii,
marnocalcare,dolomite,calcaresaurocimetamorfice(gnaisedetipRarau,sisturicuartitice
clorito -sericitdase, uneori cu pigment grafitos, metariolite,
cuartite si cuarturi albe sau cenusii). Acumulativuleste format din
pietrisurisinisipurilacareseadauga,bolovanisuri.Pevertical
stivasedimentaranutradeazaosortareevidenta,caresisementinapedistantemarisicaresa
poata fi utilizate ca reper morfogenetic. Litologia rocilor
constituente ale terenului din perimetrul studiat ii confera
acestuia o stabilitate buna, nefiind semnalate alunecari de teren,
eroziuni accentuate, surpari sau fenomene carstice.
Terenuldeamplasamentalviitoareiconstrucfiiesteacoperitcuvegetatie,faptcediminueaza
fenomenele erozionale.
Inconcluzie,subaspectgeomorfologic,perimetrulinstudiuprezintaostabilitateacceptabila,
nefiind expus, la aceasta data, nici unui fenomen natural cu
caracter distructiv. DATE HIDROLOGICE SI HIDRGEOLOGICE
ReteauahidrologicadinzonaestereprezentatainprincipalderaulMoldova(carelaparalela
amplasamentuluiobiectivuluicareurmeazaaficonstruit,areopozitietransversalafatadedirectia
elementelormorfostructurale)siafluentuldedreaptaalacestuia,paraulIzvorulGiumalauluicarese
altoieste la confluenta cu Moldova sub un unghi de aproximativ 60.
PantamedieatalveguluirauluiMoldovaestede7%o,debitulmediumultianualestede8,27
1/s/km, iar aluviunile in suspensie sunt de 105 gr/m3. 36
Insondajeleexecutate,nus-asemnalatprezentaapei,peunintervalde72ore,cuprecizareaca
masuratorile au fost efectuate dupa o perioada de seceta
prelungita. Analizele chimice efectuate au aratat ca apele raului
Moldova sunt caracterizate de valori cuprinse
intre6-7,5pentrupH,70-98%pentruoxigenuldizolvat,240-450mg/1pentrureziduufix,46
65mg/l pentru ionul Ca, 5 - 18 mg/1 pentru ionul Mg, 12-40 mg/1
pentru ionul Cl i 40 -200 mg/1 pentru HS04. Se remarca faptul ca
sub aspectul valorilor continuturilor in anioni (S04, Cl) si
cationi (Ca, Mg,
Cl),precumsialniveluluipH-ului,oxidabilitatilor,apelefreaticeanalizateseinscriuinlimitele
normalitatii.
Stratulacviferestealimentatdinprecipitatiilepluvio-nivaleceseinfiltreazadepeversantiide
dreapta ai raului Moldova, respectiv de pe versantul estic al
muntilor Adam si Eva.
Nivelulhidrostaticalacviferuluifreatic,masuratintr-ofantanasituatainvecinatatea
amplasamentului (la cca 100 m spre est - sud est) este situat la
adancimea de 4,0 m. Facem precizarea ca masuratorile au fost
efectuate dupa o perioada de precipitatii destul de abundente.
Analiza unei probe de apa prelevata din albia paraului
Pastrav(prezentata in anexa text nr.3) a
pusinevidentaurmatoarelevalori:pH=7,1,cloruri10,63mg/1,azotati4,40mg/1,azotiti0,0mg/1,
sulfati10,30mg/1,bicarbonati116,55mg/1,Ca28,90mg/1,Mg2,89mg/1,amoniu0,0mg/1,
oxidabilitate 7,13 mg/1, materii in suspensie 44,0 mg/1,
alcalinitate totala = 3,55 mg/1, aciditate totala 0,12 mg/1,
reziduu fix 200 mg/1 si duritate totala 6,70 grade germane.
Sepoateapreciacaperimetrulluatinstudiubeneflciazainprezentdeconditiihidrogeologicesi
hidrologice acceptabile pentru a putea fi folosit pentru
constructii, in sensul ca nu este inundabil, iar prima panza
freatica a fost interceptata la adancimea de 2,50 m, excavatiile
pentru fundatii urmand a se executa in mediu umed.
Avandinvederecaracteristicilededescarcarealeapelorpluvio-nivale,sprebazaversantilor,
caracteristicileclimatice,incarepredominaperioadedeprecipitatiiabundente,desfasurateinperioade
lungi de timp, consideram ca, pentru asigurarea functionalitatii
constructiei, este nevoie de hidroizolatii speciale. Nivelul
hidrostatic se va putea ridica dupa perioadele cu precipitatii
abundente, avand in vedere contextul litologic, bazinul destul de
mare de alimentare si caracteristicile morfologice ale
aliniamentului si va influenta, in timp, negativ caracteristicile
constructiei. 37 DATE GEOTEHNICE STRATIFICATIA TERENULUI DE
SUPRAFATA In vederea stabilirii naturii litologice a terenului de
suprafata, deci a potentialului teren de fundare
pentruobiectivulcesevaamplasainperimetru, precum si pentru
stabilirea caracteristicilor geotehnice au fost exercitate un numar
de 4 sondaje cu adancimi variind intre 3,0 si 4,50 m.
Sondajeleaufostamplasateintr-oreteadeterminatedeformasimoduldeamplasarea
constructieisimorfologiasuprafeteiterenului,astfelincatsapermitastudiereacorespunzatoarea
terenului.ReteauaafoststabilitainconformitatecuprevederileN.P.074/2002,considerand
amplasamentul in categoria geotehnica 1. Au fost consultate de
asemenea si profilele unitare de stratificatie elaborate pentru
alte studii geotehnice si de stabilitate din zona si din
vecinatati. Din aceste sondaje s-au recoltat probe tulburate care
au fost analizate in laborator. In cele ce urmeaza sunt prezentate
datele si informatiile obtinute in urma executarii sondajelor.
-SONDAJ1amplasatinapropieredecoltulnordicalviitoareiconstructii,ainterceptat
urmatoarea succesiune litologica: 0,0 - 0,30 - sol vegetal de
culoare cenusiu-negricioasa, micaceu, cu elemente centimetrice de
roci metamorfice rotunjite; 0,30 - 1,05 - argila de culoare
cenusiu-negricioasa, micacee, slab nisipoasa, cu frecvente elemente
centimetricedesisturicuarfiticesericito-cloritoase,cloritoase,clorito-sericitoasecupigment
grafitos angulare sau subangulare;
1,05-1,55-argiladeculoarecenusiu-negricioasa,micaceeslabnisipoasa,cufrecventeelemente
decimetricesaublocuridesisturicuartiticesericito-cloritoase,cloritoase,clorito-sericitoasecu
pigment grafitos angulare sau subangulare;
1,55~3,00-sisturiclorito-sericitoase,fisurate,alteratesuperficial,cubudinedecuartalbsau
cenusiu. -SONDAJ 2 amplasat in apropiere de coltul estic al
viitoarei constructii, la cca. 25 m sud-est fata de sondajul 1, a
interceptat urmatoarea succesiune litologica:
0,0-0,25-solvegetaldeculoarecenusiu-negricioasa,micaceu,cuelementecentimetricede
roci metamorfice rotunjite;0,25 - 1,00 - argila de culoare
cenusiu-negricioasa, micacee, slab nisipoasa, cu frecvente elemente
centimetricedesisturicuartiticesericito-cloritoase,cloritoase,clorito-sericitoasecupigment
grafitos angulare sau subangulare;38 1,00 - 1,50 - argila de
culoare cenusiu-negricioasa, micacee, slab nisipoasa, cu frecvente
elemente
decimetricesaublocuridesisturicuartiticesericito-cloritoase,cloritoase,clorito-sericitoasecu
pigment grafitos angulare sau subangulare;
1,50-3,10-sisturiclorito-sericitoase,fisurate,alteratesuperficial,cubudinedecuartalbsau
cenusiu. -SONDAJ 3 amplasat in apropiere de coltul sudic al
viitoarei constructii, la cca. 15 m sud-vest fafa de sondajul 2, a
interceptat urmatoarea succesiune litologica: 0,0 - 0,25 - sol
vegetal de culoare cenusiu-negricioasa, micaceu, cu elemente
centimetrice de roci metamorfice rotunjite;
0,25-0,95-nisipargilosmicaceu,deculoarecenusie,cufrecventeelementecentimetricede
sisturi cuartitice sericito-cloritoase, cloritoase,
clorito-sericitoase cu pigment grafitos angulare sau subangulare;
0,95 - 1,65 - nisip argilos micaceu, de culoare cenusie, cu
frecvente elemente decimetrice sau
blocuridesisturicuarfiticesericito-cloritoase,cloritoase,clorito-sericitoasecupigmentgrafitos
angulare sau subangulare;
1,65-4,40-sisturiclorito-sericitoase,fisurate,alteratesuperficial,cubudinedecuartalbsau
cenusiu. -SONDAJ 4 amplasat in apropiere de coltul vestic al
viitoarei constructii, la cca. 15 m sud-vest fata de sondajul 2, a
interceptat urmatoarea succesiune litologica: 0,0 - 0,30 - sol
vegetal de culoare cenusiu-negricioasa, micaceu, cu elemente
centimetrice de roci metamorflce rotunjite;
0,30-0,90-nisipargilosmicaceu,deculoarecenusie,cufrecventeelementecentimetricede
sisturi cuartitice sericito-cloritoase, cloritoase,
clorito-sericitoase cu pigment grafitos angulare sau subangulare;
0,90-1,60-nisipargilosmicaceu,deculoarecenusie,cufrecventeelementedecimetricesau
blocuridesisturicuarfiticesericito-cloritoase,cloritoase,clorito-sericitoasecupigmentgrafitos
angulare sau subangulare;
1,60-4,50-sisturiclorito-sericitoase,fisurate,alteratesuperficial,cubudinedecuartalbsau
cenusiu. Aceste lucrari au aratat existenta in zona superficiala, a
unei succesiuni naturale cuprinzand: un nivel cu grosimi variind
intre 0,25 si 0,30 m, cu o medie de 0,27 m de sol vegetal de
culoare 39
brun-galbuie,caremaiintegreazagaletiderocimetamorflcesirocisedimentare,inspecial
dolomite cenusii. Stratele care alcatuiesc acest nivel sunt
consolidate, de o compactitate medie, fara a se constata tasari
diferentiate.
unnivelcugrosimide0,75m,deargilecenusiinegricioaseplastice, la
plastic vartoase, cu elemente decimetrice de roci metamorflce si
sedimentare, angulare sau subangulare, ce apare in sondajele nr. 3
si nr.4;
unnivelcugrosimide0,50m,deargilecenusiinegricioaseplastice,laplasticvartoase,cu
rare elemente centimetrice de roci metamorflce si sedimentare,
angulare sau subangulare, ce apare in sondajele nr. 1 si nr.2;
unniveldenisipargilos,micaceu,cuelementecentimetricederocimetamorficesi
sedimentare cu grosimi cuprinse intre 0,60 -0,70 m si o grosime
medie de 0,65 m; un nivel de nisip argilos, micaceu, cu elemente
decimetrice de roci metamorfice si sedimentare cu grosimi de 0,70
m, ce apare in sondajele nr.3 si nr.4;
unnivelcugrosimivariindintre1,45si2,90m,cuomediede2,17mdesisturiclorito-sericitoase,
fisurate, alterate superficial, cu budine de cuart alb sau cenusiu,
uneori intr-o slaba matrice de argile galbui sau cenusiu- galbui,
slab nisipoase.
Depozitelesedimentare,devarstacuaternara,suntdispusepeunfundament
sedimentar alcatuit
dinrociconstitutepredominantdindolomite,calcarealbesirosii,gresiigrosierecenusiisaugalbui,in
strategroasede1-3m,cetreclamicroruditesauchiarruditecugaletiderocicristaline,jaspurisi
marne, dimensiunile galetilor fiind cuprinse intre 2-10 cm si
calcaro-gresii rubanate, la care se adauga rare
secventepeliticereprezentateprinargilecenusii.LaacesteaseadaugaepimetamorfitedinSertiade
Tulghes,reprezentateprinsisturicuartiticeclorito-sericitoase,uneoricupigmentgrafitossifrecvente
budine de cuart alb sau cenusiu. In cuprinsul acestora nu exista
niveluri de roci plastice care sa permita alunecari gravitationale.
In cuprinsul rocilor de suprafata nu exista goluri carstice,
turbarii, maluri sau saruri solubile, deci
avemde-afacecuunterencarepracticconstituieunsuportcorespunzatorpentrufundatiile
constructiilor, dand garantia stabilitatii lor in timp.
Dinceleexpuserezultacasubadancimeade1,50-1,65mavemde-afacecudepozite
epimetamorfice,reprezentateprintr-unniveldedepozitecoluvialeconstituitedinelementesaublocuri
angularesausubangularedesisturicuartiticeclorito-sericitoase,uneoricu
pigmentgrafitossifrecvente budine de cuart alb sau cenusiu fisurate
si alterate supergen, intr-o slaba matrice de nisipuri slab
argiloase 40
sauargile,slabnisipoase,deciunterencucaracteristicifizico-mecaniceunitarecarenuestesensibilla
tasari absolute sau diferentiate, daunatoare constructiilor.
Faptulcaterenulestestabilizatesteatestatsidecomportamentulfavorabilalconstructiilordin
vecinatatesituatelacca100mspreest-sudest.Laacesteconstructiinus-auconstatattasari,rotiri,
crapaturi, fisuri, ceea ce confirms stabilitatea terenului de
fundare. CARACTERISTICILE GEOTEHNICE ALE TERENULUI
Conformfiselordestratificatie,caracteristicilefizico-mecanicealestratuluideargilacenusiu-negricioasa,micaceeslabnisipoasacuelementeslabrulatesauangularederocisedimentaresi
roci metamorfice, cercetat in cadrul perimetrului, se incadreaza in
urmatoarele limite: greutatea volumica -y = ( 2,74-2,82 kN/m3);
greutatea volumica in stare uscata yd = (2,52-2,63 kN/m3) ;
indicele de porozitate 32,3 ; grad de saturatie 0,36 %;
caracteristici privind compresibilitatea in stare naturala: -model
de deformatie edometrica:M l-3 (7340-7540);M 2-3 = (6615-6720);
Unghi de frecare interna > 36 ADANCIMEA DE INGHET In
conformitate cu STAS 6054/77, in zona localitatii Pojorata,
adancimea de inghet este de 1,00 -1,10 m. ZONAREA SEISMICA
ConformSTAS11100/1-77privindmacrozonareaseismica,amplasamentulobiectivuluise
situeaza in zona de grad 6 sau E (normativ P100 1/2004).
InconformitatecunormativelePI001/2004incalcululantiseismic,corespunzatorintensitatii
seismice de grad 6 - E se vor lua in considerate coeficientii -
acceleratia de proiectare a terenului pentru componenta orizontala
a miscarii ag = 0,12 cm / s2; 41 -perioada de colt Tc = 0,7sec ;
-factorul de importanta Y1 = 1; -clasa de ductilitate M (medie).
Clasa de importanta in care poate fl incadrata construcfia este IV,
normala. Zona eoliana E, conform STAS 10101/20-1990. Zona de
inzapezire E, conform STAS 10101/21 - 1992. INCADRAREA TERENULUI
CONFORM TS -1977 Categoriile de teren de pe amplasament, in functie
de rezistenta la sapare, pana la cota de fundare avuta in vedere
(incepand de la adancimea de 1,60 m), rezultate in urma
investigatiilor facute cu sondajele executate se prezinta astfel: -
sol vegetal cu elemente de roci metamorfice - teren usor categoria
I-a;
-argilacenusiu-negricioasacuelementecentimetricederocimetamorfice-terenmijlociu
categoria I-a;
-argilacenusiu-negricioasacuelementedecimetricederocimetamorfice-terenmijlociu
categoria a Il-a;
-nisipuriargiloasecuelementecentimetricederocimetamorficesisedimentare,terenmijlociu
categoria a Il-a;
-nisipuriargiloasecuelementedecimetricederocimetamorficesisedimentare,terenmijlociu
categoria a Il-a;
-sisturicuartiticesericito-cloritoasecubudinedecuartalb,fisuratesialterate,terentare,
categoria a in a. Procentual aceste categorii se prezinta astfel: -
teren usor 15% - teren mijlociu 50% - teren tare 35% Total 100% 42
Inceeaceprivesteantecedenteleterenuluimentionamfaptulcanuaufostsemnalatepe
amplasament prezenta unor accidente subterane materializate prin
hrube, beciuri sau umpluturi de grosimi mari. CONDITII DE FUNDARE
Inperimetrulcercetat,functiedelitologiaterenuluistabilitaprinlucrarileexecutate,
caracteristicile geotehnice ale acestuia si prescriptiile
standardelor in vigoare privind adancimea maxima de inghet,
obiectivul care se proiecteaza se poate funda incepand de la
adancimea Df = 1,60 m, in nivelul de
sisturicuartiticesericito-cloritoasecubudinedecuartalb,fisuratesialterate,uneoricuoslabamatrice
argiloasa, luandu-se inconsiderare
presiuneaconventionalapconv=360kPa,pentru sarcinidecalcul din
gruparea de incarcari fundamentale. RISC GEOTEHNIC PREZUMAT
Inurmaanalizeimaterialuluidocumentarexistentinarhivaelaboratoruluistudiului,in
conformitatecu"Ghidulprivindmoduldeintocmiresiverificareadocumentafiilorgeotehnicepentru
constructii-indicativGT035/2002"si"Normativulprivindprincipiile,exigentelesimetodelecercetarii
geotehniceaterenuluidefundare-indicativNP074/2007,pentruamplasamentulstudiatseprelimina
urmatoarele conditii: FACTORIIRISCULUI GEOTEHNIC
DESCRIEREASITUATIEIDIN AMPLASAMENTUL STUDIAT PUNCTAJ ESTIMAT
Conditii de terenTeren bun2 Apa subteranaNecesita epuismente
reduse2 Importanta constructieiNormala3 VecinatatiRisc redus1
SeismicitateZona seismica de calcul de tip 6 -"E"0 PUNCTAJ TOTAL
ESTMAT8 In concluzie, pentru amplasamentul studiat se prelimina un
punctaj total aproximat de 8 puncte, deci un risc geotehnic redus,
respectiv o incadrare in categoria geotehnica 1. 43 CONCLUZII
SIRECOMANDARI
Pebazadatelordecunoastereobtinuteculucrariledecercetareexecutate(sondaje,
observatiidetaliatedeteren,analizesideterminaridelaborator)suntderetinuturmatoarele
aspecte: perimetrul studiat este situat in partea de sud a comunei
Pojorata, terenul fiind ocupat de o faneata si pasune; din punct de
vedere geologic perimetrul este situat pe aria de dezvoltare a
formatiunilor
sedimentareapartinandZoneiFlisuluicarpaticsiZoneiCristalino-mezozoice,din
partea de nord a Carpatilor Orientali; rociledin
substratsuntconstituitedin dolomite,calcarealbe sirosii,gresii
grosiere cenusii sau galbui, in strate groase de 1-3 m, ce trec la
microrudite sau chiar rudite cu galeti de roci cristaline, jaspuri
si marne, dimensiunile galetilor fiind cuprinse intre
2-10cmsicalcaro-gresiirubanate.LaacesteaseadaugaepimetamorfitedinSeriade
Tulghes,reprezentateprinsisturicuartiticeclorito-sericitoase,uneoricupigment
grafitossi frecvente budine
decuartalbsaucenusiuAcesteasuntincadrateingrupa rocilor tari, sunt
stabile, nu prezinta intercalatii de roci argiloase sau alte tipuri
de roci
plasticecaresapermitadeplasarigravitationale(alunecari),lucruobservatsidin
geomorfologia zonei;
incuprinsulacestoranuexistaniveluriderociplasticecaresapermitaalunecari
gravitationale;
incuprinsulrocilordesuprafatanuexistagoluricarstice,turbarii,malurisausaruri
solubile,deciavemde-afacecuunterencarepracticconstituieunsuport
corespunzator pentru fundatiile constructiilor, dand garantia
stabilitatii lor in timp;
depoziteleacoperitoarealefundamentului,inzonaamplasamentuluiobiectivului,
insumeaza o grosime cuprinsa intre 2.0- 4,0 m, fiind reprezentate
in general de catre
unniveldedepozitecoluvialeconstituitedinelementesaublocuriangulatre
sausubangularederocisedimentaresimetamorfice,cuprinseintr-
omatricedeargileplasticedeculoaregalbuiesaucenusiu-galbuie.
Deasupracoteidefundaresedispuneunniveldeargileplasticela
plastic-vartoase, cu rare elemente de dolomite si calcare angulare
si subangulare;
laparteasuperioaraaacestora,sedispuneunniveldedepozitedetipcoluvial,
44 reprezentate prin sol vegetal cu galeti de roci sedimentare, cu
o grosime variind intre 0,10 si 0,15 m; prin investigarea
sondajelor geotehnice executate nu se remarca existenta unor
variatii de facies in depozitele sedimentare interceptate; din
punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat apartine teraselor
superioare de pe versantul drept al raului Moldova, respectiv
paraul Strajerului, in zona de racord cu depozitele proluvial -
coluviale; terenul de amplasare a constructiei este inclinat spre
nord-est; versantii sunt stabili, neexistand, la aceasta data,
alunecari de teren;
terenuldinzonaamplasamentuluiesteacoperitdevegetatieierboasa,faptcare
diminueaza fenomenele erozionale; nivelul hidrostatic al apelor
subterane este situat la adancimea de 2.1m,excavatiile pentru
fundatii (care se recomanda a fi incepand de la adancimea de 1,60)
urmarid a se
executainmediuumed,cuprecizareacaobservatiileaufostefectuateintr-o
perioada cu precipitajii destul de abundente ;
analizeleefectuateinzona,auconduslaconcluziacaapele
freaticesuntslabagresivefatadebetoanesimetalprezentand agresivitate
de dezalcalinizare;
inzonacoteidefundares-aconstatatprezentaunuiniveldesisturi
cuartiticesericito-cloritoasecubudinedecuartalb,fisuratesialterate,uneoricuo
slabamatriceargiloasa,carepotpreluasarcinileceurmeazaafitransmisede
constructia proiectata, fapt confirmat si de comportamentul
favorabil al constructiilor
dinperimetru,situateinimediatavecinatate,lacarenus-auconstattasari,rotiri,
fisuri, crapaturi, ceea ce demonstraza stabilitatea terenului de
fundare;
presiuneaconventionalaastratuluiincaresepropunefundarea(depozitecoluviale
constituitedinelementedeblocuriangularesausubangularederocisedimentare,
cuprinse intr-o matrice de argile plastice) este p conv = 360 k Pa;
45 RECOMANDARI
Fatadecerinteleimpuseprintema,pebazadatelorobtinuteinurmastudiuluipotfiformulate
urmatoarele recomandari:
avandinvedereadancimeadeinghet,litologiaterenuluiexistentinzonaamplasamentului
obiectivului si caracteristicile constructiei, propunem adoptarea
adancimii de fundare incepand de
la1,60m,faraoprealabilaimbunatatireaterenuluidefundare,curespectareaprevederilor
normativului P.10/86, pc 4.1-4.6; stratul de fundare este format
din sisturi cuartitice sericito-cloritoase cu budine de cuart alb,
fisurate si alterate, uneori cu o slaba matrice argiloasa;
fundareasevarealizaprindepasireaobligatorieastratuluidesolvegetal,respectandu-se
conditiiledeincastrareinstratulviusiadancimeadefundareconformnormativelorinvigoare,
functie de terenul de fundare si caracteristicile obiectului
proiectat;adancimeadefundaresevaconsideraceaimpusadefunctionalitate,
curespectarea strictaa
prevederilornormativuluiP.10/86,pc4.1-4.6,pentruconstructiidinclasaIVdeimportanta-normala
(STAS 10100/ 0-75); conform STAS 3300/2-85, pct. 1.6.2. constructia
nu este sensibila la tasari; conform STAS 3300/2-85, anexa C, tabel
20, tasarea admisibila maxima este 15 cm.; constructia nu are
procese care ar putea influenta terenul de fundare sau
stabilitatea;
serecomandacaprinsistematizareaverticalasaseasigureevacuareaapelordinprecipitatii,
pentru evitarea baltirii si stagnarii acestora pe amplasament;
pentru eliminarea eventualelor urmari ale actiunii apelor
superficiale, provenite din perioadele
deprecipitatiiabundente,serecomandaexecutareainparteadesud-vestaamplasamenturuia
unui canal, pentru colectarea si evacuarea apelor intr - un camin
special amenajat;
serecomandaamenajareacorespunzatoareatorentuluisituatinparteadevesta
amplasamentului si plantarea de vegetatie arboricola pentru
stabilizarea taluzului, in conditiile
incare,inultimaperioadadetimp,seremarca,dinpunctdevederepluviometric,prezenta
unorprecipitatiiabundente,cecadinperioadeapreciabiledetimp,cuefectedesiroiresi
transport apreciabile;
apelemenajerevorficolectateinmodcorespunzatorsidirijatelareteasauevacuateinlocuri
special amenajate; se vor drena , in mod corespunzator, apele
pluvio-nivale aferente cailor de acces ce urmeaza a fi 46
realizate, avand in vedere regimul precipitatiilor si energia mare
de relief a versantului estic al muntilor Adam si Eva;
fundatiilevorfiexecutateinmediuumedasaincatvorfinecesareepuismentenormale,in
conditiile pluviometrice de la data elaborarii documentatiei;
prinmasuriadecvate(pantecorespunzatoare,rigole)sevaevitastagnareaapeiinjurul
constructiei, atit pe perioada executiei cit si pe toata durata
exploatarii; ca sapatura, conform normativului TS terenul se
incadreaza astfel: -sol vegetal cu elemente de roci metamorfice -
teren usor categoria I-a;
-argilacenusiu-negricioasacuelementecentimetricederocimetamorfice-terenmijlociu
categoria I-a;
-argilacenusiu-negricioasacuelementedecimetricederocimetamorficeterenmijlociu
categoria a II-a;
-nisipuriargiloasecuelementecentimetricederocimetamorficesisedimentare,terenmijlociu
categoria a II-a;. -nisipuri argiloase cu elemente decimetrice de
roci metamorfice sisedimentare,terenmijlociu categoria a II-a;
-sisturicuartiticesericito-cloritoasecubudinedecuartalb,fisuratesialterate,terentare,
categoria a III- a. functie de sarcinile efective ce vor fi
transmise terenului, sistemul de fundare recomandat va fi: fundatii
continui sub ziduri; se recomanda sprijinirea sapaturilor pentru
fundatii, conform normativelor in vigoare, functie de adancimea
sapaturilor si natura rocilor strabatute; seinterzice
lasareasapaturilordeschise,pentrua
nusemodificacaracteristicilegeotehnice ale terenului de fundare ;
in conformitate cu STAS 6054/77 in zona amplasamentului adancimea
de inghet este de 1,00 -1,10 m;
-inconformitatecunormativelePI001/2004incalcululantiseismic,corespunzatorintensitatii
seismice de grad 6 - E se vor lua in considerate coeficientii -
acceleratia de proiectare a terenului pentru componenta orizontala
a miscarii ag = 0,12 cm / s2; -perioada de colt Tc 0,7sec ;
-factorul de importanta Y i = 1 ; -clasa de ductilitate M ( medie).
47 Clasa de importanta in care poate fi incadrata constructia este
IV, normala. referitor la terasamente:
a)sevaindeparta,inprealabil,stratuldeterenvegetal,depozitandu-seseparatpentru
refolosire; b)