PS01/OSC3.0 OSC MAJLIS DAERAH KERIAN SENARAI SEMAK PERMOHONAN UNTUK PEMBANGUNAN (OSC) (PERMOHONAN SERENTAK) No. Rujukan Fail : Nama/Alamat Pemilik Bangunan : No. Telefon : Tajuk Cadangan : Bil. Dokumen Yang Diperlukan Tandakan (√) Untuk Kegunaan Pejabat 1.0 Dokumen 1.1 Butiran-butiran tanah 1.1.1 4 Salinan Hakmilik Tanah 1.1.2 4 Salinan Carian Rasmi terkini 1.1.3 4 Salinan perjanjian sewa tapak/perjanjian jual beli tanah (jika berkaitan) 1.2 4 Salinan Surat Kuasa Wakil ‘Power of Attorney (PA)’ yang didaftarkan oleh Mahkamah Tinggi/Surat Kelulusan MMKN(jika berkaitan) 1.3 4 Salinan Surat persetujuan pemilik yang berkepentingan ke atas tanah (jika berkaitan) 1.4 4 Salinan Resit Cukai Tanah terbaru 1.5 4 Salinan Resit Cukai Taksiran terbaru / Carian Maklumat Harta 1.6 4 Salinan Kad Pengenalan 1.7 2 salinan Dokumen Syarikat (MMA, Form 24 dan Form 49) 1.8 2 Salinan gambar tapak dan kawasan sekitar tapak cadangan 1.9 2 Salinan “soft copy” gambar tapak gambar kawasan sekitar tapak cadangan 1.10 2 Salinan Pelan Akuan (Certified Plan) yang dikemaskini dari Jabatan Ukur Negeri JABATAN PUSAT SETEMPAT (OSC) TEL: 05-7161228 (4 TALIAN) MAJLIS DAERAH KERIAN FAX: 05-7169268. NO.1, WISMA MDK, JALAN PADANG, E-MAIL: [email protected]34200 PARIT BUNTAR, PERAK DARUL RIDZUAN Homepage: www.mdkerian.gov.my 1/13 1/13
13
Embed
SENARAI SEMAK PERMOHONAN UNTUK … · 4.6.4 1 salinan borang AS PAT 1-12 yang telah dilengkapkan 4.6.5 1 salinan CD yang mengandungi maklumat cadangan ...
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
1.7 2 salinan Dokumen Syarikat (MMA, Form 24 dan Form 49)
1.8 2 Salinan gambar tapak dan kawasan sekitar tapak cadangan 1.9 2 Salinan “soft copy” gambar tapak gambar kawasan sekitar
tapak cadangan
1.10 2 Salinan Pelan Akuan (Certified Plan) yang dikemaskini dari Jabatan Ukur Negeri
JABATAN PUSAT SETEMPAT (OSC) TEL: 05-7161228 (4 TALIAN) MAJLIS DAERAH KERIAN FAX: 05-7169268. NO.1, WISMA MDK, JALAN PADANG, E-MAIL: [email protected] 34200 PARIT BUNTAR, PERAK DARUL RIDZUAN Homepage: www.mdkerian.gov.my
1/13
1/13
PS01/OSC3.0
OSC MAJLIS DAERAH KERIAN
Bil. Dokumen Yang Diperlukan Tandakan
(√)
Untuk Kegunaan
Pejabat
Permohonan Kebenaran Merancang dan Pelan Bangunan
A. Borang Permohonan Kebenaran Merancang
1.1 Borang A (Permohonan Untuk Kebenaran Merancang – Kaedah 2 (1))
1.2 Surat Permohonan Rasmi oleh Perunding Bertauliah
B. Borang Permohonan Pelan Bangunan
1.1 Borang A (Perakuan dari Perunding / Arkitek Bertauliah)
1.2 Surat Permohonan Rasmi oleh Perunding / Arkitek Bertauliah
1.3 1 salinan Surat Akujanji akan mengemukakan Pelan Konkrit Tetulang ( RC Plan & Calculation ) dari Jurutera Perunding yang dilantik.
1.4 1 salinan Surat Perakuan Dari Perunding / Arkitek Bertauliah mengenai Wakil Orang Utama Yang Mengemukakan (PSP) ke Majlis Daerah Kerian.
1.5 1 salinan surat perakuan perunding telah mematuhi kehendak – kehendak Agensi teknikal berikut:-
1.5.1 Indah Water Konsortium (IWK)
1.5.2 Suruhjaya Komunikasi Dan Multimedia Malaysia (SKMM)
2.1 6 salinan Pelan Bangunan Lengkap (bersaiz A1) (ditandatangani oleh PSP / SP dan pemilik & pemaju)
2.2 2 salinan Pelan Butiran dan Aras yang disediakan oleh Jurukur Berlesen
2.3 4 salinan Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan (bersaiz A1) yang perlu disediakan dan ditandatangani oleh PSP / SP dan pemilik & pemaju
2.4 4 salinan ringkasan laporan pembangunan yang disediakan dan ditandatangani oleh Arkitek (dikemukakan bagi tapak bangunan perniagaan melebihi 900 meter persegi ruang lantai – rujuk
2.5 4 salinan Laporan Cadangan Pemajuan yang disediakan dan ditandatangani oleh Jururancang Bandar Bertauliah
2.6 2 salinan “soft copy” Pelan Susunatur dan Pelan Bangunan dlm format *.dxf /*.dwg berkoordinat Cassini Perak
2.7 2 salinan “soft copy” Pelan Butiran & Aras dlm format.dwg dan berkoordinat Cassini Perak dari Jurukur Berlesen
3.0 Fee
3.1 1 salinan pengiraan Fee Kebenaran Merancang / Fee Pelan Bangunan ( Kadar Mengikut Jadual Pertama Undang – Undang Kecil Bangunan Seragam, 1984 (UBBL).
3.2 Salinan Resit Bayaran Fee Kebenaran Merancang (termasuk Bayaran Borang A) dan Pelan Bangunan
2/13
PS01/OSC3.0
OSC MAJLIS DAERAH KERIAN
Bil. Dokumen Yang Diperlukan Tandakan
(√)
Untuk Kegunaan
Pejabat 4.0 Dokumen/Pelan Sokongan Jabatan Teknikal
4.2.8 1 salinan Surat Kuasa Wakil “Power of Attorney “(PA) yang didaftarkan oleh Mahkamah Tinggi/ Surat Kelulusan
MMKN (jika berkaitan)
4.2.9 1 salinan Surat Persetujuan pemilik yang berkepentingan
ke atas tanah (jika berkaitan)
4.2.10 1 salinan dokumen daftar Tubuh Syarikat (jika berkaitan) 4.2.11 Bayaran permohonan seperti yg ditetapkan dalam Kaedah-
Kaedah Tanah Negeri
4.2.12 1 salinan Hakmilik Tanah dan Surat Kebenaran Lembaga Tanah Ladang (pemajuan Tanah Ladang - ‘Estate’)
4.2.13 1 salinan Resit Cukai Tanah Terbaru/ resit bayaran premium 4.2.14 1 salinan Carian Rasmi terkini
4.3 Jabatan Kerja Raya
4.3.1 3 salinan Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan (bersaiz A1) yang perlu disediakan dan ditandatangani oleh PSP / SP dan pemilik & pemaju 4.3.2 1 salinan Laporan Cadangan Pemajuan yang disediakan dan ditandatangani oleh Jururancang Bandar Bertauliah
4.3.3 3 salinan Pelan Butiran dan Aras yang disediakan oleh Jurukur Berlesen
4.3.4 1 salinan “soft copy” Pelan Susunatur dalam format .dxf /.dwg berkoodinat Cassini Perak
4.3.5 1 salinan “soft copy” Pelan Butiran dan Aras dalam format
Jumlah Bayaran RM....................................................
7.0 Dokumen / Pelan Sokongan Jabatan Teknikal
(Rujuk Jadual Rujukan Agensi Teknikal Luaran)
7.1 Jabatan Pengairan dan Saliran
7.1.1 1 surat permohonan dari Jurutera Bertauliah
7.1.2 2 salinan Pelan Butiran dan Aras yang disediakan oleh
Jurukur Berlesen
7.1.3 1 salinan Pelan Susunatur dan sijil Kebenaran Merancang yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan / Negeri (jika KM lulus berasingan)
7.1.4 5 set Pelan Kejuruteraan (Kerja Tanah) yg mengandungi :-
- Butiran kontur
- Pelan Kerja Tanah (termasuk Fasa Kerja, Jumlah Tarah
dan Timbusan
- Pelan Cadangan “Stocklist Topsoil”
- Pelan menunjukkan Arah Aliran Air & Kelodak Semasa
dan Selepas Pembinaan
- Pelan Keratan Menegak dan Melintang
7.1.5 5 salinan Laporan dan Pengiraan Pengurusan Air Larian
Hujan (MASMA) yang mengandungi :-
- Penerangan terperinci Tanah
- Penerangan cadangan penstabilan tebing semasa
dan selepas kerja tanah
- Penerangan Jenis-Jenis BMPs yang akan digunakan
8/13
PS01/OSC3.0
OSC MAJLIS DAERAH KERIAN
7.1.6 Senarai Semak JPS yang lengkap diisi :-
- 1 salinan Senarai Semak Annex C (Submission Of Plan
For Erosion And Sediment Control)
- 1 salinan Senarai Semak Annex D (Erosion And
Sendiment-Inspection And Maintenance Of BMPs)
7.2 Jabatan Kerja Raya
7.2.1 3 salinan Pelan Butiran dan Aras yang disediakan oleh
Jurukur Berlesen
7.2.2 1 salinan Pelan Susunatur dan sijil Kebenaran Merancang
yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Perancangan
Tempatan / Negeri (jika KM lulus berasingan)
7.2.3 1 salinan “soft copy” Pelan Butiran dan Aras dalam format
.dxf/.dwg berkoordinat Cassini Perak dari Jurukur
Berlesen
7.2.4 3 salinan Pelan Kerja Tanah (ditandatangani oleh Perunding
Berdaftar dan pemilik & pemaju berdaftar)
7.2.5 1 salinan “soft copy” Pelan Kerja Tanah format .dwg
7.2.9 Sila rujuk dan lengkapkan Senarai Semakan Dokumen
Permohonan Kerja Tanah yang dikeluarkan oleh
Jabatan Kerja Raya Malaysia (Borang ATJ 03/85)
7.3 Jabatan Mineral Dan Geosains Negeri Perak
7.3.1 1 Set Pelan Kerja Tanah Yang Mengandungi :- - Butiran Kontur - Pelan Keratan rentas cerun potongan dan tambakan - ‘Erosion and Sediment Control Plan’ (ESCP)
7.3.2 Laporan Geoteknikal Bagi Pembangunan Kawasan Sensitif Geologi Dan Lereng Bukit Yang Berkelas III Dan IV - Jika Berkaitan
7.3.3 Laporan Kaedah Peletupan secara Terkawal Yang Disediakan Oleh Jurutera Perlombongan Profesional
Mengikut Garis Panduan Kerja – Kerja Perletupan Pembangunan JMG 2010 - Jika Berkaitan
D Borang Permohonan Jalan Dan Parit
1.1 Borang A (Perakuan dari Perunding / Jurutera Bertauliah)
1.2 Surat Permohonan Rasmi oleh Perunding Bertauliah
8.0 Pelan
8.1 2 salinan Pelan Susunatur dan sijil Kebenaran Merancang
yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Perancangan
Tempatan / Negeri (jika KM lulus berasingan)
8.2 2 salinan Pelan Pra-Hitungan yang diluluskan oleh Pihak
Berkuasa Perancangan Tempatan / Negeri (jika KM lulus
berasingan)
8.3 6 salinan Pelan Jalan dan Parit (ditandatangani oleh Perunding
Berdaftar dan pemilik & pemaju berdaftar)
8/12
8/12
8/12
8/13
9/13
9/13
PS01/OSC3.0
OSC MAJLIS DAERAH KERIAN
8.4 2 salinan Laporan dan Pengiraan Pengurusan Air Larian
Hujan (MASMA)
8.5 2 salinan Pelan Butiran dan Aras yang disediakan oleh
Jurukur Berlesen
8.6 1 salinan ‘soft copy’ Pelan Jalan dan Parit dalam format
*.dxf/*.dwg
9.0 Fee
9.1 2 salinan pengiraan Fee Pelan ( Kadar Mengikut Undang –
- Pengiraan kapasiti cadangan perparitan dan kolam
Takungan termasuk keperluan kualiti (GPT, wetland, dll
jika berkaitan)
10.1.6 Senarai Semak JPS yang lengkap diisi :-
- 1 salinan Senarai Semak Annex B (Submission Of
Drainage And Stormwater Management)
10.2 Jabatan Kerja Raya
10.2.1 3 salinan Pelan Butiran dan Aras yang disediakan oleh
Jurukur Berlesen
10.2.2 1 salinan Pelan Susunatur dan sijil Kebenaran Merancang yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan / Negeri (jika KM lulus berasingan) 10.2.3 1 salinan “soft copy” Pelan Butiran dan Aras dalam format
.dxf/.dwg berkoordinat Cassini Perak dari Jurukur
Berlesen
10.2.4 3 salinan Pelan Jalan dan Parit (Garis Panduan Arahan Teknik
Jalan 6/85)
10.2.5 1 salinan (hard copy + soft copy) `Laporan road safety audit stage 3` (Bagi pembangunan menghadap jalan
persekutuan dan Jalan utama)`- Jika Berkaitan
9/12
9/13
10/13
10/12
10/13
PS01/OSC3.0
OSC MAJLIS DAERAH KERIAN
10.2.6 1 salinan (hard copy + soft copy)`Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (Jika permohonan dilaksana melebihi 2 tahun
Dari kelulusan Kebenaran Merancang)`-Jika Berkaitan
10.2.7 1 salinan(hard copy + soft copy)`Traffic Management Plan (Nota Teknik Jalan 23/03 dan Arahan Teknik Jalan 2/85 Dan REAM)`- Jika Berkaitan
10.2.8 1 salinan (hard copy + soft copy) `Laporan ICE (Untuk Struktur/Jambatan/Geoteknik) – Jika Berkaitan
10.2.9 1 salinan (hard copy + soft copy)`Final Design Report (Garispanduan Arahan Teknik [Jalan] 20/98) - Jika Berkaitan
10.2.10 Sila rujuk dan lengkapkan Senarai Semakan Dokumen
Permohonan Jalan dan Parit yang dikeluarkan oleh
Jabatan Kerja Raya Malaysia (Borang ATJ 03/85)
10.2.11 1 salinan “soft copy” Pelan Jalan Dan Parit format .dwg
berkoordinat Cassini Perak
DISEMAK OLEH MAKLUMAT PEMOHON
COP DAN TANDATANGAN PEMOHON
NAMA
ALAMAT
SERENTAK BERASINGAN NO.
TELEFON
Bersama-sama ini dikemukakan permohonan secara serentak/berasingan untuk tindakan pihak tuan selanjutnya, seperti berikut :-
a. Permohonan Kebenaran Merancang ( KM )
b. Permohonan Pelan Bangunan (PB)
c. Permohonan Pelan Kerja Tanah (KT)
d. Permohonan Pelan Jalan Dan Parit (JP)
UNTUK KEGUNAAN PEJABAT PENDAFTARAN
CATATAN
DITERIMA
DIKEMBALIKAN
Tandatangan Pegawai Penerima : ...............................................................
Nama dan Jawatan : ...............................................................
Pelan susunatur perlu mengandungi perkara-perkara berikut:-
2.1. Skim Perumahan
a. Menerangkan tajuk dengan jelas berkaitan jenis pembangunan, lot-lot yang terlibat, mukim, daerah dan negeri serta anggaran keluasan.
b. Petunjuk utara, kiblat dan skala; c. Pelan susunatur dilukis mengikut skala 1 : 750 hingga 1 : 2000 atau setara dengannya mengikut skala yang bersesuaian dengan
keluasan tapak; d. Pelan kunci dilukis mengikut skala 1 : 50000 meliputi kawasan dalam jarak lingkungan 5 kilometer dari pemajuan yang
dicadangkan (skala mengikut kesesuaian atau menggunakan syarat seperti dalam Senarai Semakan Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang dan/atau Senarai Semakan Dokumen Permohonan Tukar Syarat / Pecah Sempadan yang dikeluarkan oleh JKR);
e. Pelan lokasi dilukis mengikut skala 1 : 5000 dengan menunjukkan nombor syit piawaian dan nombor lot-lot bersebelahan serta laluan keluar / masuk yang sah(skala mengikut kesesuaian atau menggunakan syarat seperti dalam Senarai Semakan Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang dan/atau Senarai Semakan Dokumen Permohonan Tukar Syarat / Pecah Sempadan yang dikeluarkan oleh JKR);;
f. Semua ukuran dalam pelan susunatur hendaklah dalam ukuran metrik ( ukuran imperial) Contoh :- Jalan 12 m (40’); g. Menunjukkan tapak sebenar di mana bangunan yang dicadangkan itu akan didirikan atau mengenai bangunan yang sediada,
tapak sebenar dimana bangunan itu didirikan; h. Menunjukkan nombor lot dan keluasan kawasan tapak; i. Menunjukkan dengan jelas warna-warna yang sesuai bagi cadangan pemajuan; j. Menunjukkan kedudukan, pepenjuru (termination), persilangan dan lebar semua jalan yang dicadangkan hendak dirizabkan,
disusunatur atau dibina di atas tanah itu; k. Menunjukkan saliran bawah tanah yang dicadangkan, termasuk salur keluar saliran ke parit-parit tepi jalan yang biasa; l. Menunjukkan gunatanah bersempadan; m. Menunjukkan garisan bangunan dan anjakan dari simpanan jalan; n. Pelan-pelan cadangan pemajuan di tandatangani
2.2. Bangunan Sesebuah/Rumah Kedai/Industri/Bangunan Warisan
a. Penunjuk Utara, kiblat dan skala; b. Pelan Pertapakan dilukis mengikut skala 1 : 100 hingga 1 : 1000 atau setara mengikut skala yang bersesuaian dengan keluasan
tapak;
6/8
6/8
12/13
PS01/OSC3.0
OSC MAJLIS DAERAH KERIAN
Bil Syarat-syarat
c. Pelan Kunci dilukis mengikut skala 1 : 50 000 meliputi kawasan dalam lingkungan 5 kilometer dari pemajuan yang dicadangkan d. Pelan Lokasi dilukis mengikut skala 1 : 5000 dengan menunjukkan nombor syit dan nombor lot-lot bersebelahan; e. Semua ukuran dalam Pelan Pertapakan hendaklah dalam ukuran metrik (ukuran imperial) Contoh :- Jalan 12 m (40’); f. Tandatangan sah dan alamat pemilik, tuan tanah, arkitek, pelukis pelan berdaftar, juruukur berlesen; g. Tajuk ruang cadangan dan No. lukisan; h. Ruang kelulusan pihak berkuasa tempatan dan pihak berkaitan; i. Menunjukkan kedudukan bangunan yang akan dibina / didirikan; j. Memasukkan syarat-syarat pelan pertapakan di atas pelan k. Menunjukkan dengan jelas nombor lot dan warna yang sesuai serta kegunaan tanah yang bersempadan; l. Menunjukkan garisan bangunan dan anjakan belakang dari simpanan jalan dan sempadan lot; m. Menunjukkan dengan jelas saliran bawah tanah dan saliran ke parit- parit tepi jalan yang dicadangkan; n. Menunjukkan rizab-rizab jalan yang perlu diserahkan dengan jelas termasuk lebar jalan tersebut; o. Menunjukkan terdapat rizab jalan diantara tapak cadangan dengan jalanraya dan nama jalan; p. Menunjukkan pengekalan senitaman ke atas pemajuan yang di cadangkan dan pokok-pokok yang melebihi 0.8 meter ukuran
diameter q. Menunjukkan susunan tempat letak kenderaan bagi lot-lot perdagangan, institusi dan industri. Jadual pengiraan hendaklah
dilampirkan r. Menunjukkan garisan kontur jeda antara 1-5 meter bagi sekim perumahan. industri, perniagaan (bagi permohonan yang belum
mendapat Kebenaran Merancang); s. Platform level tapak bangunan yang dicadangkan 0.3048 m / 1 kaki lebih tinggi dari aras jalan (sekurang-kurangnya) t. Menunjukkan ‘drive way’ ke lot-lot bersempadan atau persimpangan
3.
Pelan Ukur (Pelan Butiran dan Aras) perlu mengandungi perkara-perkara berikut:-
a. Pokok-pokok sediada yang lilitan melebihi 0.8 meter; b. Sungai dan salur air sediada dan lebarnya (termasuk rizab sungai) serta nama sungai; c. Gunatanah sediada d. Garisan kontur
4.
Salinan “Soft Copy” perlu mematuhi butiran berikut:-
a. Menggunakan Projeksi ‘Cassini’ Negeri Perak dari Jabatan Ukur dan Pemetaan – mesti mematuhi Asas –O(O-Origin) dan perlu menunjukkan sekurang – kurangnya 2 koordinat serta bearing dan jarak bagi tiap-tiap sempadan.
b. Format fail pelan digital mestilah dalam DWG/DXF (Perisian Autocad) dengan mengikut kehendak JPBD mengandungi 3 layer utama iaitu: i. SempTapak: Primeter tapak cadangan – Polyline tertutup ii. Plotline: Pecah bahagi tanah/lot dalam tapak cadangan. Jenis Objek – Plot Line/Polyline iii. Label: Semua text dalam tapak cadangan (cth: kaw. Lapang, jarak, bearing, koordinat, label dan lain-lain).
c. Menunjukkan arah ‘UTARA’ yang sebenar; d. Menggunakan unit ‘ METER’ dalam pelan; e. Pelan diwarnakan mengikut kod warna piawaian perancangan yang diterimapakai oleh MDK. f. Menggunakan ‘ Model Space’ / Tilemode = 1 (Autocad) dalam penyediaan pelan; g. Penamaan ‘Layer-layer’ seperti yang ditetapkan; h. Mematuhi format pelan yang diterimapakai oleh MDK
5.
Laporan Cadangan Pemajuan perlu mengandungi perkara-perkara berikut:-
a. Tujuan pemajuan b. Latar belakang tapak cadangan c. Perihal tanah :
i. Hak milik tanah dan sekatan ii. Pelan Kunci iii. Pelan lokasi iv. Bentuk fizikal topografi, lanskap, geologi, kontur, saliran, air dan tadahan air serta bentuk-bentuk semulajadi di atasnya yang
berkemungkinan disentuh oleh pemajuan itu v. Hasil tinjauan pokok-pokok dan semua jenis tumbuh-tumbuhan vi. Butir-butir bangunan, yang berkemungkinan disentuh oleh pemajuan itu
d. Potensi dan Halangan e. Dasar–dasar dan garispanduan f. Cadangan Pemajuan yang mengandungi :