Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -1 URUS SETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS DAERAH JELEBU WISMA MDJ, JALAN SIMPANG PERTANG, 71600 KUALA KLAWANG, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS. OSC 3.0 PLUS NEGERI SEMBILAN PB Tel : 06-6136991/06-6136479 Faks : 06-6137515 http://www.mdjelebu.gov.my Email : [email protected]SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (OSC ONLINE 3.0 PLUS) BUTIRAN PEMOHON TAJUK PROJEK NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU ALAMAT NO. TELEFON NO. FAX EMAIL NAMA ARKITEK / JURUTERA PERUNDING NO. PENDAFTARAN PROFESIONAL TEMPOH SAH LAKU PENDAFTARAN PROFESIONAL ALAMAT SYARIKAT EMAIL NO. TELEFON NO. FAX
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -1
URUS SETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS DAERAH JELEBU
WISMA MDJ, JALAN SIMPANG PERTANG,
71600 KUALA KLAWANG, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
B2. PERMOHONAN BAGI PEMAJUAN PERUMAHAN, BANGUNAN KOMERSIL, KILANG DAN LAIN-LAIN PEMAJUAN (TELAH MENDAPAT KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG DAN PERMOHONAN SERENTAK)
B1. SENARAI AGENSI PEMBERI ULASAN – PERMOHONAN BANGUNAN SESEBUAH
Bil Perkara Jumlah Salinan
PSP
(√) Catatan
1. BAHAGIAN KEJURUTERAAN & PEMBANGUNAN, MD
JELEBU*(HARDCOPY) 1
2. BAHAGIAN PERANCANGAN & LANSKAP, MD JELEBU*(HARDCOPY) 1
3. JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)
Bangunan melebihi 1 tingkat, Institusi, Komersial & Industri)
Serahan Melalui OSC
Online
3 Plus
4. JABATAN KERJA RAYA (SEKIRANYA MELIBATKAN JALAN JKR)
5.
PIHAK BERKUASA AIR NEGERI (PBAN) SURAT PERAKUAN PERUNDING SURUHAJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA - SPAN (SAINS)
RUJUK LAMPIRAN (SAINS/PER/BRG/OO2). PSP PERLU HANTAR TERUS KE PIHAK SAINS
9. SURUHAJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA - SPAN (IWK)
SURAT PERAKUAN PERUNDING
10. SURUHAJAYA TELEKOMUNIKASI & MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)
SURAT PERAKUAN PERUNDING
11. UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC), MD JELEBU*(HARDCOPY) 1
JUMLAH 3
B2. SENARAI AGENSI PEMBERI ULASAN – PERMOHONAN BAGI PEMAJUAN PERUMAHAN, BANGUNAN KOMERSIL, KILANG DAN LAIN-LAIN PEMAJUAN (TELAH MENDAPAT KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG DAN PERMOHONAN SERENTAK)
Bil Perkara Jumlah Salinan
PSP
(√) Catatan
1. BAHAGIAN KEJURUTERAAN & PEMBANGUNAN, MD JELEBU*(HARDCOPY)
1
2. JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)
Serahan
Melalui OSC Online
3 Plus
JUMLAH 1
Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -3
SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELANBANGUNAN
BIL. DOKUMEN CATATAN
A SEMUA AGENSI
1. SURAT PERMOHONAN RASMI, BORANG SENARAI SEMAK DAN BORANG A (Perakuan Pelan-Pelan Bangunan/Struktur)
Rujuk Jadual Kedua UKBS 1984
2. KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG YANG MASIH SAH (Kecuali bagi permohonan serentak)
3. BORANG PENGESAHAN PENGECUALIAN KEBENARAN MERANCANG (EXPA) – Jika Berkaitan
4. PELAN TAPAK / SUSUNATUR (Disahkan Oleh Jurukur Berdaftar, Arkitek Berdaftar dan Pemilik Tanah)
5. PELAN BANGUNAN termasuk; i. Pelan Lokasi/Tapak ii. Pelan Lantai iii. Pelan Keratan Rentas iv. Pelan Pandangan Sisi v. 1 set lukisan perspektif
Skala Pelan Hendaklah 1:100 atau 1:200 (Skala Lain Dengan Kebenaran)
Diperakui oleh Profesional Berdaftar Penyediaan Pelan dalam Skala Metrik Perakuan Menggunakan SPAH (Merujuk kepada UUK 2, 10 dan 115
(UKBS 1984) Pengiraan OTTV dan/atau RTTV bagi pematuhan kecekapan tenaga di
bawah UUK 38A, (UKBS 1984) Pengiraan IBS [Diperakukan oleh Jurutera Profesional untuk
bangunan (bagi projek swasta) RM 50 Juta ke atas yang berkadaran dengan 50,000 meter persegi dengan jumlah 50 skor IBS]
Kehendak-kehendak bangunan untuk orang-orang yang kurang keupayaan dibawah UUK34A,(UKBS 1984)
Rujuk UKBS 1984
6. SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA JPS, SKMM DAN IWK
Rujuk Surat Arahan Pentadbiran dengan No.
Rujukan JKT.T.800- 3/1Klt.20(52) bertarikh
7 Julai 2011
B JABATAN BOMBA PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)
7. PELAN BANGUNAN ( KEPERLUAN BOMBA) (Senarai Semakan Permohonan Untuk Kelulusan Pelan Arkitektural Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia)
i. Lampiran penentuan kategori yang ditandakan ii. Mencatitkan kehendak-kehendak kelengkapan menentang kebakaran atau
perpasangan keselamatan kebakaran di muka hadapan setiap perenggan pelan.
Rujuk Jadual Kelima UKBS 1984
C. JABATAN BANGUNAN
8. GERAN/ SURAT HAKMILIK/ SURAT PERSETUJUAN BANK/ PERJANJIAN JUAL BELI/ SIJIL CARIAN RASMI (Gadaian/ Kaveat Atau Perjanjian Penswastaan)
9. DOKUMEN DAFTAR TUBUH SYARIKAT * [Memorandum dan Artikel (M&A), Form 24 dan Form 49 beserta surat penurunan kuasa menandatangani pelan dan dokumen sekiranya penama yang
(* ) = Sekiranya Berkaitan/ Perlu Nota: Semua dokumen hendaklah disediakan dalam format digital (pdf, jpeg dan lain-lain) bagi permohonan secara OSC 3 Plus Online.
Nota :
i. Semua pelan hendaklah ditandangani oleh perunding bertauliah dan dilipat saiz A4; ii. Perkara bertanda ‘*’ Pemohon / PSP DIPOHON MENYUSUN, MENGIKAT DAN MEMASUKKAN KE DALAM
SAMPUL SEMUA DOKUMEN MENGIKUT JABATAN/AGENSI TEKNIKAL YANG TERLIBAT LENGKAP BERALAMAT; DAN
iii. Permohonan yang tidak lengkap akan mempengaruhi tempoh proses dan keputusan kelulusan.
BIL. DOKUMEN CATATAN
11. RESIT CUKAI TAKSIRAN (Resit Cukai Semasa)
12 RESIT BAYARAN FI PELAN BANGUNAN (Bersama Pengiraan Fi)
Rujuk Jadual Pertama UKBS 1984
13 GAMBAR TAPAK SEDIA ADA
D. JABATAN KEJURUTERAAN
14. PELAN KERJA TANAH (jika dikemukakan bersekali)
15. PELAN LAMPU JALAN (jika dikemukakan bersekali)
16. Pelan Bangunan Mestilah mematuhi Garis Panduan Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) yang dikeluarkan oleh Kementerian Kesejahateraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan.
Garis Panduan Sistem Pengumpulan dan
Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH), KPKT
17. Pelan Rekabentuk Struktur dan Pengiraan Rekabentuk Struktur yang disahkan oleh Jurutera Berdaftar.
E. PERBADANAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL DAN PEMBERSIHAN AWAM (SWCorp)
18. BORANG PERAKUAN PELANTIKKAN SYARIKAT PEMUNGUTAN SISA PEPEJAL PEMBINAAN BERLESEN
19. SURAT RASMI PELANTIKKAN SYARIKAT SYARIKAT PEMUNGUTAN SISA PEPEJAL KEPADA SWCorp
Dikemukakan Oleh Cop Terima (Untuk Kegunaan OSC)
Bahawasanya kami memperakui telah mematuhi semua keperluan yang telah ditetapkan di dalam Senarai Semakan Permohonan oleh Urus Setia Pusat Setempat (OSC), dan akan bertanggungjawab sepenuhnya ke atas permohonan ini. Tandatangan / Cop PSP:
Tarikh:
Tarikh:
Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -5
URUS SETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS DAERAH JELEBU
WISMA MDJ, JALAN SIMPANG PERTANG,
71600 KUALA KLAWANG, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
Nama Pemohon : _________________________________________________________
Jenis Bangunan : ____________________________ Bilangan Unit: _________________
A PELAN BANGUNAN
BIL TINGKAT KIRAAN LUAS (MP)
KADAR BAGI SETIAP 9MP ATAU
SEBAHAGIANNYA
JUMLAH (RM)
1. Bawah RM 7.00 (min. RM 70.00)
2. Pertama RM 6.00 (min RM 60.00)
3. Kedua RM 5.00 (min RM 50.00)
4. Ketiga RM 4.00 (min RM 40.00)
5. Keempat dan tingkat
atasnya atau bawah tanah
selain daripada tingkat bawah tanah terbuka
RM 3.00 (min RM 30.00)
6. Pelan Perubahan Kepada Bangunan sediada
½ daripada fee di para 1-5
7. Pelan Pindaan Kepada Pelan Yang Diluluskan
RM 60.00 / 1 keping pelan x 1 set sahaja
8. Pelan Konkrit Tetulang dan lain-lain Pelan Struktur
RM 10.00
JUMLAH KECIL
Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -6
B FEE BANGUNAN BERTURUTAN (SAMA JENIS)
BIL TINGKAT BAYARAN KADAR SEUNIT
BILANGAN UNIT
JUMLAH (RM)
1. Bangunan Pertama Penuh 1
2. Bangunan ke 2 hingga ke 5 90% 4
3. Bangunan ke 6 hingga ke 10 85% 5
4. Bangunan ke 11 hingga ke 25 75% 15
5. Bangunan ke 26 hingga seterusnya 60%
JUMLAH KECIL
C PELAN KHAS (MENGIKUT UUKBS 1986)
BIL BANGUNAN KIRAAN LUAS (MP)
KADAR
(1/100 MP)
JUMLAH (RM)
1. Dermaga, jambatan atau bangunan
khas, lain-lain RM 25.00
2. Tembok penahan
RM 3.00
JUMLAH KECIL
JUMLAH KESELURUHAN (A + B + C)
Diperakui Oleh: Disahkan oleh Bahagian Kejuruteraan & Pembangunan, MD Jelebu:
Bahawasanya kami memperakui telah mematuhi semua keperluan yang telah ditetapkan di dalam Senarai Semakan Permohonan oleh Urus Setia Pusat Setempat (OSC), dan akan bertanggungjawab sepenuhnya ke atas permohonan ini. Tandatangan / Cop PSP:
Tarikh
Tarikh:
Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -7
URUS SETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS DAERAH JELEBU
WISMA MDJ, JALAN SIMPANG PERTANG,
71600 KUALA KLAWANG, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
atas *Lot/lot-lot ...................................................................................... Seksyen ................................................
jalan .........................................................................................................................................................................
.............................................................................................. bagi ..........................................................................
adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya
setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
Nama : .....................................................................................................................................................
Kelas : ....................................................................................................................................................
Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -8
URUS SETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS DAERAH JELEBU
WISMA MDJ, JALAN SIMPANG PERTANG,
71600 KUALA KLAWANG, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
atas *Lot/lot-lot .............................................................................. Seksyen .........................................................
Jalan ........................................................................................................................................................................
..................................................................................... bagi ...................................................................................
menurut Pelanyang Diluluskan No. .....................................................................................................................
Nama : .....................................................................................................................................................
Kelas : .....................................................................................................................................................
Nama : .....................................................................................................................................................
Kelas : .....................................................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah lengkap hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B,
Jadual Kedua UKBS, 1984
Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -10
Lampiran 1
SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA
AGENSI PERAKUAN YANG DILANTIK SURUHAJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA
Nama : .....................................................................................................................................................
Kelas : .....................................................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah lengkap hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B,
Nama : .....................................................................................................................................................
Kelas : .....................................................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah lengkap hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B,
Nama : .....................................................................................................................................................
Kelas : .....................................................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah lengkap hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B,
Jadual Kedua UKBS, 1984
Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -13
LAMPIRAN
CONTOH ARAH PENGAMBILAN GAMBAR TAPAK PERMOHONAN KELULUSAN PELAN SUSUNATUR
BAHAGIAN KEJURUTERAAN & PEMBANGUNAN
MAJLIS DAERAH JELEBU
1. Contoh Arah Pengambilan Gambar Tapak Permohonan Kelulusan Pelan Susunatur;
Gambar–gambar hendaklah diambil dari sudut-sudut yang menunjukkan keadaan keseluruhan kawasan
cadangan pemajuan tersebut.
2. Contoh Pelan Lokasi Skala 1 : 8
Rajah 1 Rajah 2
B
C
A
E D
G
F
Sila tandakan tempat di mana gambar tersebut diambil, di atas pelan lokasi dan di belakang gambar. Rujuk Rajah 1 dan Rajah 2 seperti di atas.
Gambar A
Gambar B
Gambar C
Gambar D
Gambar E
Gambar F
Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -14
ALAMAT AGENSI LUARAN & DALAMAN (RUJUKAN)
Pengarah, Pejabat Tanah dan Galian, Negeri Sembilan Darul Khusus, Tingkat 4, Blok A & B, Wisma Negeri, No. Beg Berkunci 39, Jalan Dato’ Abdul Kadir, 70990 Seremban.
Pengarah, PLAN Malaysia@Negeri Sembilan, (Jabatan Perancangan Bandar & Desa Negeri Sembilan) Tingkat 3, Blok A, Wisma Negeri, 70646 Seremban.
Pengarah, Jabatan Mineral dan Geosains (Negeri Sembilan/Melaka) Jalan Tunku Khursiah, 70400 Seremban.
Pengarah, Jabatan Alam Sekitar Negeri Sembilan, Tingkat 5, Arab Malaysian Business Centre,Jalan Pasar, 70200 Seremban.
Pengarah, Jabatan Pengairan & Saliran Negeri, Tingkat 2, Blok C,Wisma Negeri, 70503 Seremban.
Jurutera Daerah, Jabatan Kerja Raya Daerah Jelebu, 71600 Kuala Klawang.
Pentadbir Tanah, Pejabat Tanah dan Daerah Jelebu, 71600 Kuala Klawang.
Penguasa Daerah Jelebu, Jabatan Pengairan Dan Saliran Jelebu, 71600 Kuala Klawang.
Ketua Zon Jempol, Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysia, Zon Jempol, 72120 Bandar Seri Jempol.
Chief Engineer (N.Sembilan & Melaka), Unit Asset Planning & Performence, Distribution Network Department, Tenaga Nasional Berhad Aras 5, Wisma TNB Seremban, Jalan Dato’, Bandar Tunggal, 70990 Seremban.
Pengurus, Syarikat Air Negeri Sembilan Sdn. Bhd. Tingkat 2, PKNNS Building, 70300 Seremban.
Pengarah, Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (MCMC), Pejabat Negeri Sembilan, 20, Jalan Rahang Jaya 1, Pusat Perniagaan Rahang Jaya, 70100 Seremban.
Pengurus Operasi, Indah Water Konsortium (IWK) No. 29, & No.30-35,(Tingkat Atas), Jalan Dataran Kemuning 2, Senawang, 70450 Seremban.
Pengurus, SW Corp. Malaysia, Ibu Pejabat Negeri Sembilan, Tingkat 4,5,6 & 7, Bangunan Dewan Perniagaan Melayu Negeri Sembilan (DPMNS), Jalan Dato Bandar Tunggal, 70000 Seremban.
Pengurus Besar, Telekom Malaysia Negeri Sembilan, Jalan Dato’ Hamzah, 70000 Seremban.
Ketua Bahagian Kejuruteraan & Pembangunan, Majlis Daerah Jelebu,
Ketua Bahagian Perancangan Bandar & Landskap, Majlis Daerah Jelebu,