1 Rekod Lama (Jika Ada) URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC) PEMBANGUNAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA Menara MPAJ, Persiaran MPAJ, Jalan Pandan Utama, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur. Tel : 03-4280 5102 Fax : 03-4296 4220 Web : www.mpaj.gov.my No. Ruj. OSC : MPAJ.OSC.DEV. No. Ruj. OSC : Tarikh Daftar : OSC Online ID : SEMAKAN KAUNTER BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG Tajuk Permohonan : .........................................................……………………………............... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... Pemilik / Pemaju : ................................................................................................................ Alamat Pemilik / : ................................................................................................................ Pemaju ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... Tel. & Fax : ................................................................................................................ Perunding : ................................................................................................................ Alamat Perunding : ................................................................................................................ ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... Tel. & Fax : ................................................................................................................ Nama : ................................................................................................................ PK-MPAJ-OSC-01/P01.L02 BORANG OSC 2 KELUARAN 05 : 01.10.2015
14
Embed
SEMAKAN KAUNTER BAGI PERMOHONAN · PDF file‘pemaju dan kontraktor yang ... jabatan/agensi teknikal: jabatan perkhidmatan bandar kesihatan pbt senarai semak dokumen permohonan kebenaran
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
1
Rekod Lama (Jika Ada)
URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC) PEMBANGUNAN
MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA
Menara MPAJ, Persiaran MPAJ,
Jalan Pandan Utama, Pandan Indah,
55100 Kuala Lumpur.
Tel : 03-4280 5102
Fax : 03-4296 4220
Web : www.mpaj.gov.my
No. Ruj. OSC : MPAJ.OSC.DEV.
No. Ruj. OSC :
Tarikh Daftar :
OSC Online ID :
SEMAKAN KAUNTER BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
MAKLUMAN Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiusaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan bilangan 4 Tahun 2011 (rujukan JKT.D.100-1/3/2 (14) – Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai Semak Semak Terperinci Agensi Teknikal Dalaman Di Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) bertarikh 28 Februari 2011, pemakaian template ini dikuatkuasakan penggunaannya mulai 1 April 2011. Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung Senarai Semak dan perinciannya, sila hubungi agensi / jabatan teknikal yang berkaitan. NOTA :
1. Template senarai semak bagi agensi teknikal dalaman dan luaran yang terlibat boleh di muat turun melalui http://jkt.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/145
2. Bagi permohonan melalui ‘OSC Online’ dokumen hendaklah disediakan dalam
bentuk ‘soft copy’ (PDF).
3. Pihak pemohon perlu mengemukakan maklumat tambahan berkaitan permohonan sekiranya diperlukan oleh jabatan berkaitan.
4. Sila pastikan keperluan Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM)
Seksyen 18, Akta SPRM (Akta 694) 2009 seperti ayat berikut dinyatakan di atas pelan-pelan susunatur (Kebenaran Merancang).
Versi Bahasa Malaysia:- “Seksyen 18. Kesalahan Dengan Maksud Untuk Memperdayakan Prinsipal Oleh Ejen. Seseorang melakukan kesalahan jika dia memberi seseorang ejen, atau sebagai seorang ejen die menggunakan, dengan niat hendak memperdayakan prinsipalnya, apa-apa resit, akaun atau dokumen lain yang berkenaan dengannya prinsipal itu mempunyai kepentingan, dan yang dia mempunyai sebab untuk mempercayai mengandungi apa-apa pernyataan yang palsu atau silap atau tidak lengkap tentang apa-apa butir matan, dan yang dimaksudkan untuk mengelirukan prinsipalnya” Atau Versi Bahasa Inggeris:- Section 18. Offence Of Intending To Deceive Principal By Agent. “A person commits an offence if he given to an agent, or being an agent he uses with intent to deceive his principal, any receipt, account or other document in respect of which the principal is interested, and whitch he has reason to believe contains any statement which is false or erroneous or defective in any material particular, and is intended to mislead the principal”
3
Bahagian
16 COB √
JADUAL PERBANDINGAN PERINGKAT PENGLIBATAN AGENSI TEKNIKAL
JENIS DOKUMEN PERMOHONAN
HAL-HAL PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM
BIL AGENSI TEKNIKAL TANAH KEBENARAN PELAN
(124A dan
MERANCANG BANGUNAN
204D
JALAN
(KM) (PB) KERJA LAMPU LANSKAP NAMA NAMA
KTN) DAN
TANAH PARIT JALAN TAMAN JALAN
Jabatan Mineral
1 dan Geosains
Malaysia
Jabatan Bomba
2 dan Penyelamat
Malaysia
Jabatan Alam
3 Sekitar
Tenaga Nasional
4 Berhad
Suruhanjaya
5 Komunikasi dan
Multimedia
Jabatan
6 Pengairan dan
Tambahan
Saliran
(lihat nota)
Pentadbiran
7 Tanah Negeri
8 Indah Water
Konsortium
Jabatan Kerja
9 Raya (124 A)
Jabatan
10 Perancangan
Bandar dan Desa
11 Pihak Berkuasa
Air Negeri
Jabatan
12 Perancangan
PBT
13 Jabatan
Bangunan PBT
Jabatan
14 Kejuruteraan
PBT
Jabatan Lanskap
15 PBT
Nota :
Sila rujuk Lampiran 5, Lampiran 6, Lampiran 7 dan Lampiran 8 bagi agensi teknikal dalaman Jabatan Belia Masyarakat PBT, Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta PBT, Jabatan Perkhidmatan Bandar dan Kesihatan PBT dan Bahagian Pesuruhjaya Bangubnan bagi Permohonan Kebenaran Merancang.
BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC
ADA/TIADA CATATAN
Bil. Dokumen
Bilangan Dokumen
1. Surat Permohonan Rasmi daripada Jururancang Bandar Berdaftar.
2
2. Borang A – Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan Am (KPPA)
2
3. Salinan Resit bayaran fee permohonan kebenaran merancang mengikut jadual IV, Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004
2
4. Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah asal yang telah disahkan dan telah dikemukakan oleh agensi perlaksana kepada PTD/PTG
2
5. Salinan resit Cukai Pintu dan Cukai Tanah.
2
6. Salinan Surat kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri bagi permohonan yang telah ada kelulusan MMKN (jika berkaitan)
2
7. Power of Attorney (jika tiada nama pemilik baru dalam geran atau hakmilik tanah dan perlu mendapatkan pengesahan daripada Mahkamah Tinggi dan PTD)
2
8. Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : a : Pelan Susun Atur
(selaras garis panduan PBT);
b : Pelan Konsep Landskap* c : Pelan Landskap* ; d : Pelan Cadangan Nama Taman*
; dan e : Pelan Cadangan Nama Jalan*. (*) Boleh dikemukakan selepas Pelan Susun Atur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula.
2
9. Pelan Akui (certified Plan) menunjukkan lot berkenaan dan lot-lot sekeliling dari JUPEM
2
10. Laporan dan Pelan cadangan sistem perparitan luaran selaras
2
5
BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC
ADA/TIADA CATATAN
dengan kehendak MASMA yang disediakan oleh Jurutera Perunding Bertauliah.
11. Lukisan Perspektif yang menunjukkan cadangan pembangunan
2
12. Pelan Kontor 2
13. Pelan Kerja Ukur yang disahkan (Cetified Survey Plan)
2
14. Gambar Tapak yang menunjukkan keadaan tapak dan kawasan sekitar
2
15. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) daripada Jururancang Bandar Berdaftar.
2
16. Surat kelulusan EIA selaras dengan keperluan JAS
2
17. Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA)
2
18. Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA) bagi pembangunan yang menyediakan >100 unit rumah atau bangunan yang melebihi 5 tingkat
2
19. Sijil Carian Rasmi daripada PTG/PTD (tempoh sahlaku 6 bulan terkini dari tarikh dikeluarkan)
2
20. Templet Borang Kiraan bayaran fee pelan (jadual 3, Kaedah 4) yang telah diisi
2
21. Pastikan keperluan Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerja (DOSH) seperti ayat berikut diletakkan di atas pelan susunatur: ‘pemaju dan kontraktor yang dilantik hendaklah memastikan keselamatan dan kebajikan orang-orang lain selain daripada pekerja yang mungkin tersentuh semasa aktiviti pemajuan dijalankan sebagaimana yang ditetapkan di bawah Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan 1994 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan Akta Kilang dan Jentera 1967 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan perlu menyediakan sumber bagi mencapai tujuan tersebut’.
2
6
BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC
ADA/TIADA CATATAN
22. Laporan Penilaian Caj Pemajuan (bagi permohonan yang terlibat dengan caj pemajuan)
2
23. Profil syarikat yang mengandungi:
Senarai nama Lembaga Pengarah.
Senarai nama pemegang saham.
Gross Development Value (GDV) bagi pembangunan.
Borang 49 dan Borang 24
2
24. Gambarfoto papan notis pemberitahuan pembangunan di tapak cadangan.
2
25. Surat ulasan Jabatan Mineral & Geologi Selangor(JMG)
Jika ulasan JMG mengesahkan tanah bercerun kelas 3 & 4 (<25), pemohon perlu mendapatkan perakuan Jawatankuasa Teknikal Pembangunan (JTPKSS) terlebih dahulu sebelum dikemukakan ke OSC.
2
26. Salinan surat dan pelan susunatur yang telah diperaku oleh JPBD jika permohonan telah diperaku oleh JTPKSAS
2
27. Salinan pelan kelulusan asal (bagi permohonan pindaan Kebenaran Merancang)
2
28. Cadangan nama taman / pembangunan beserta penjelasan / maksud nama taman yang dikemukakan. (Hendaklah mengikut garis panduan menamakan taman / pembangunan MPAJ)
2
29. Salinan 'soft copy' slide presentation di dalam format 'power point' yang mengandungi pelan susunatur, gambar tapak, pelan lokasi, gambar perspektif, keratan rentas dan lain-lain.
2
30. Mendapatkan surat / ulasan sokongan daripada Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) bagi permohonan 2 ekar dan ke atas.
2
7
Lampiran 3
JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN BANGUNAN PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC
ADA/TIADA CATATAN
Bil Dokumen
Bilangan Dokumen
1 Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : a : Pelan Susun Atur
(selaras garis panduan PBT);
b : Pelan Konsep Landskap* c : Pelan Landskap* ; d : Pelan Cadangan Nama
Taman* ; dan e : Pelan Cadangan Nama Jalan*. (*) Boleh dikemukakan selepas Pelan Susun Atur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula