AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF STADSONTWIKKELING AALST Hopmarkt 50 – 9300 Aalst Tel. 053 / 73 24 95 – 053/ 73 24 96 VERGADERING Raad van Bestuur Maandag 23 oktober 2019 Waarnemend algemeen directeur: Evelien De Coster Secretaris: Kenny Leeman Aanwezige leden: Christoph D’Haese, Caroline Verdoodt, Ann Van de Steen, Maarten Blommaert, Steve Herman, Frederik Meulewaeter, Luc Van Lierde, Michel Van Brempt, Johan Stylemans, Paul Nijs,. Afwezig: Karolien Devos, Vera Van den Broeck (volmacht aan Frederik Meulewaeter). Agenda 1. Goedkeuring verslag RvB AGSA dd. 04/09/2019 2. Algemeen: 2.1. Budgetwijziging 2019: goedkeuring 3. Projecten 3.1. Tragel 3.1.1. Uitgebreide toelichting dossier 3.1.2. Aanvraag Smatch: verzoek bezetting ter bede 3.2. Siesegem 3.2.1. Stand van zaken: toelichting 3.2.2. Aankoop aandeel Landexplo m.o.o. onteigening: opvolging 3.2.3. Vergunning fase 1A: kennisgeving 3.3. Prikkelproject 3.3.1. Borluutstraat 16: stand van zaken 4. Varia Volgende vergaderingen DC & RVB AGSA.
8
Embed
Secretaris: Kenny Leeman - Stadsontwikkeling Aalst RVB... · Secretaris: Kenny Leeman Aanwezige leden: hristoph D’Haese, Caroline Verdoodt, Ann Van de Steen, Maarten Blommaert,
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Maandag 23 oktober 2019 Waarnemend algemeen directeur: Evelien De Coster Secretaris: Kenny Leeman
Aanwezige leden:
Christoph D’Haese, Caroline Verdoodt, Ann Van de Steen, Maarten Blommaert, Steve Herman, Frederik Meulewaeter, Luc Van Lierde, Michel Van Brempt, Johan Stylemans, Paul Nijs,. Afwezig: Karolien Devos, Vera Van den Broeck (volmacht aan Frederik Meulewaeter).
Mits aanpassing van de correcte datum wordt het verslag goedgekeurd met 1 onthouding.
BESLUIT: De Raad van Bestuur keurt het verslag van de vorige Raad van Bestuur van 04/09/2019 goed met 1 onthouding.
2. Algemeen
2.1. Budgetwijziging 2019: goedkeuring
Feiten en context
Algemeen – Verschillende projecten hebben stilgelegen tijdens 2019: Immerzeel, Pupillen – open oproep. Tijdens 2019 werd er dus minder uitgegeven dan voorzien.
Utopia: kleine kost voor BREEAM + landmeter Voorziene uitgaven: 253.586,00 → Uitgaven 2019: 7000,00 EUR
Hopmarkt: Exploitatie zoals voorzien – geen wijzigingen
Siesegem: minder verwervingen/onteigeningen dan voorzien, uitvoering trager dan verwacht Voorziene uitgaven: 741.225,00 → Uitgaven 2019: 399.042,00 EUR
Tragel: Project-MER nog steeds in opmaak, waardoor uitvoering vertraging oploopt Voorziene uitgaven: 3.429.731,00 → Uitgaven 2019: 148.694,00 EUR
Exploitatie AGSA: Voorziene uitgaven: 814.184,00 → Uitgaven 2019: 548.800,00 EUR Voorstel AGSA: goedkeuring en overmaken aan CBS Deze budgetwijziging zal worden voorgelegd aan het College van Burgemeester en Schepenen op 4 november 2019, waarna het wordt geagendeerd op de Gemeenteraad.
Stemming: 5 vóór + 4 onthoudingen.
BESLUIT: De Raad van Bestuur keurt de budgetwijziging van 2019 goed met 5 stemmen vóór en 4 onthoudingen.
Tragel – situatieschets • RUP Tragel : aangevochten bij RvS en in zomer ’19 zeer negatief advies voor de stad Aalst van
auditeur RvS; noodzaak om dading te sluiten, zodat RUP niet vernietigd wordt. Weliswaar niet ongeacht de kost hiervan.
• Overeenkomst Aldi : ruilovereenkomst nodig, maar door vertraging termijnen onder druk. Aldi moet akkoord gaan om mee in te stappen in het project van Tragel 8 ondanks verminderde capaciteit.
• Multifunctionele zaal zonder Okapi – Ontwerp zaal herbekijken – meerkost beperkter, wellicht ook verdere kostreductie
mogelijk – Exploitatiemodel herbekijken : concurrentiedialoog
• ProjectMER niet mogelijk voor programma volgens PPS overeenkomst – Houding AWV zeer strikt
Vertraging problematisch
• Diverse contractuele termijnen ifv Aldi/Blokker/Leenbakker • Technische staat gebouwen Blokker/Leenbakker/… • Doortrekking Nieuwe Tragelweg ifv opening Pendelparking (2020/2021) • Sloop Florahallen (2021) en nood aan grote evenementenhal …
Besluit: De Raad van Bestuur neemt kennis van de toelichting van het dossier Tragel.
3.1.2. Aanvraag Smatch: verzoek bezetting ter bede
Feiten en context
• Handelshuur Smatch – einde in zicht (30/04/21). Verzoek tot verlenging mogelijk. • Weigering → 51.922,44 EUR schadevergoeding • Mail van 2/10 (meegestuurd als bijlage): verzoek tot verlenging via overeenkomst van precair
gebruik tot 31/12 (zo lang als Blokker/Leenbakker). • Advies DLA: pop-up overeenkomst afsluiten (obv. Decreet inzake huur van korte duur voor
handel en ambacht) tot 31/12/2021, eventueel verlenging mogelijk tot 30/4/2022. • Voordeel: inkomsten gedurende nog een langere periode + GEEN mogelijkheid tot
schadevergoeding wegens geen weigering aanvraag handelshuurhernieuwing. Voorstel AGSA: akkoord gaan met verzoek tot beperkte verlenging en afsluiting pop-up overeenkomst van 8 maanden met een eventuele verlenging van 4 maanden. De Raad van Bestuur vraagt om in de overeenkomst te verwijzen naar de handelshuurvernieuwing. Door dit op te nemen zorgt men er ook voor dat dit juridisch correct verloopt.
Besluit: De Raad van Bestuur neemt kennis van de aanvraag van Smatch en vraagt om de overeenkomst op de volgende Raad van Bestuur te agenderen.
3.2. Siesegem 3.2.1. Stand van zaken: toelichting
Feiten en context :
- Akkoord tussen consoorten Van Geem en Landexplo Aalst – vrederechter moet minnelijke verkoop toestaan
- Tussenvonnis RvvB in dossier De Winne: Dhr. De Winne deed formeel afstand van deze procedure.
- Overleg met Cordeelen schepen Beulens voor oprichting SPV gepland. - 7 beroepschriften tegen vergunning fase 1 A – Uitspraak deputatie wordt verwacht eind 2019-
begin 2020. Overzicht eigendommen:
Besluit: De Raad van Bestuur neemt kennis van de stand van zaken van het project Siesegem.
→ Notaris? Nodig indien heropstart, m.o.o. aankoop 1/3e deel Landexplo.
Voorstel AGSA: Notarissen Van Maele en Couck
Dhr. Christoph D’Haese vraagt om de procedure verder te zetten en dit punt te agenderen op volgende vergadering waarop een notaris zal aangesteld worden.
Besluit: De Raad van Bestuur vraagt om de procedure voor de aankoop van het aandeel van Landexplo verder te zetten en vraagt om dit punt te agenderen op de volgende vergadering voor het aanstellen van een notaris.
3.2.3. Vergunning fase 1A: kennisgeving
Feiten en context
Ingediende beroepschriften:
Deputatie Oost-Vlaanderen:
• Beroepsindieners worden gehoord op dinsdag 3/12
• Uitspraak uiterlijk voor woensdag 22 januari 2020
Besluit: De Raad van Bestuur neemt kennis van de ingediende beroepschriften voor de vergunning fase 1A van het project Siesegem.
3.3. Prikkelproject
3.3.1. Borluutstraat 16: stand van zaken
Feiten en context
Openbare verkoop Borluutstraat 16 via www.Biddit.be Timing:
• Vier geplande bezoekmomenten: zaterdagen 21 & 28 sept, 5 & 12 okt, telkens van 14.00 –16.00 u
• Biedingsperiode ging van start op 15/10 om 13.00 uur en eindigde op 23/10 om 13.00 u: de instelprijs bedroeg 90.000 euro.
• Toewijzing op 25/10 om 09.00 u ’s morgens op het AC • Kopers dienen de prijs uiterlijk op 6/12 te betalen.