290.00 m ü.M. 308.80 m ü.M. 1. VG = EG 2. VG = 1.OG 3. VG = 2.OG UG / Einstellhalle Trottoir Baselstrasse Trottoir Dornacherweg Veloweg UG / Einstellhalle 290.00 m ü.M. 311.80 m ü.M. 308.80 m ü.M. 1. VG = EG 2. VG = 1.OG 3. VG = 2.OG 4. VG = Attika UG / Einstellhalle 2458 2463 2464 2492 2493 2494 2495 2497 NG329 2351998 245014020 245014021 245014022 245014023 245014024 245014025 245014026 245014027 245014028 245014031 245048772 245049834 245056053 3032898 11636 44 411743 411744 745 411746 411747 411748 411749 411750 411751 411752 411753 411754 411939 413555 413570 413571 413572 413573 Weiherweg steinerstrasse Dornacherweg 9 11 9a 9b 9c 9d 9e 9f 23a 21 104 100 2 62a 2 2a 21 19 17 15 13 22 24 27 25 23 4 6 6a 4a 79 20a 1 1a 68 Schönenbach BLT BLT 245014183 245062280 297.399 297.506 296.659 298.505 298.516 298.449 298.342 298.208 298.076 297.853 297.695 296.969 297.308 297.583 297.686 297.862 298.024 298.258 298.098 297.491 298.195 297.897 297.887 297.703 297.599 297.604 298.006 297.925 297.584 297.596 297.529 297.409 297.622 297.511 297.346 297.230 297.427 Landhof 5852 5853 5859 4896 7873 594 4668 589 590 6811 4663 2048 8892 2745 591 599 599 584 584 6801 6804 6808 6810 6800 6806 6809 5838 6805 2781 7801 7801 8893 588 592 593 6802 6803 6807 6812 6813 3263 8840 535 4669 Baselstrasse min. 4.00 5.00 11.00 9.00 5.00 5.50 7.00 3.50 5.00 9.00 Schnitt A Schnitt A Schnitt B Schnitt B Schnitt C Schnitt C zulässige Höhe (OK Dachkonstruktion roh) 311.80 m ü.M. / 4. Vollgeschoss W3 W2b W3 W3 VP Mischeli Waldareal zulässige Höhe (OK Dachkonstruktion roh) 311.80 m ü.M. / 4. Vollgeschoss Durchgang 1.VG (EG) min. 4.00 6 PP Durchgang 1.VG (EG) zulässige Höhe (OK Dachkonstruktion roh) 308.80 m ü.M. / 3 Vollgeschosse Rechtsverbindlicher Planinhalt Quartierplan-Perimeter Baubereich für Hauptbauten mit 3 Vollgeschossen 'Wenig störende Betriebe' (Geschäftsnutzung) im EG = 1. VG zugelassen Strassenbaulinie subsidiär (Kantonsstrasse) zulässige Höhe (OK Dachkonstruktion roh) 308.80 / 311.80 m ü.M. maximale Anzahl Vollgeschosse (EG = 1. VG) 3 VG / 4 VG Durchgang 1. VG (EG) – Lage variabel Privatgärten min. 4.00 Bereich für Grünflächen und Blumenwiesen Zentrale Grünfläche für Spiel und Begegnung Wichtige Einzelbäume / Baumhain – konzeptionell Hecke (Abgrenzung Besucherparkplätze / Freiraum) Interne Erschliessungswege – Hartbelag – Lage variabel Öffentlicher Fussweg – Lage variabel Ein- / Ausfahrt Einstellhalle mit Rampe Besucherparkplätze / Kundenparkplätze oberirdisch – Lage variabel Veloabstellplätze oberirdisch – Lage variabel Einfahrt / Ausfahrt Kantonsstrasse (Anlieferung Geschäftsräume / Kundenparkplätze) Strassenbaulinie (Gemeindestrasse) Baubereiche für Hauptbauten 4. Vollgeschoss 297.703 Orientierender Planinhalt Bauzonen ausserhalb QP-Perimeter Gebäude 3 Vollgeschosse, gemäss Bebauungskonzept Gebäude 4. Vollgeschoss, gemäss Bebauungskonzept Einzelbäume / Gehölzgruppen (konzeptionell) Terrainaufnahmen Geometer (Höhenkotenplan Sutter Reinach, 07.01.2015) Waldbaulinie rechtsgültig W3 / W2b Unterirdische Waldbaulinie rechtsgültig Waldareal statische Waldgrenze Unterniveau- + Unterirdische Bauten und Bauteile 290.00 m ü.M. 311.80 m ü.M. 1. VG = EG 2. VG = 1.OG 3. VG = 2.OG 4. VG = Attika Trottoir Baselstrasse Trottoir Dornacherweg UG / Einstellhalle Beschlüsse Beschluss des Gemeinderates 28. August 2018 Beschluss des Einwohnerrates 28. Januar 2019 Referendumsfrist 31. Januar bis 4. März 2019 Publikation der Planauflage im Amtsblatt 28. Februar 2019 Planauflage 28. Februar bis 5. April 2019 Namens des Gemeinderates Der Gemeindepräsident Der Geschäftsleiter Melchior Buchs Stefan Haller Vom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt mit Beschluss Nr. vom Publikation des Regierungsratsbeschlusses im Amtsblatt Nr. vom Namens des Regierungsrates Der Landschreiber BLASER + RAMSEIER Architekten und Planer ETH HTL SIA FSU Gemeindestrasse 25 8032 Zürich Tel 044 251 30 29 / [email protected] – 10. April 2019 Gemeinde Reinach Kanton Basel-Landschaft Quartierplan ‚Dornacherweg’ Plan M 1:500 – Situation und Schnitte Schnitt A Schnitt B Schnitt C Situation Situation