SCHEDA TECNICA - Agenzia del Demanio...SCHEDA TECNICA LOTTO N 1 – IMMOBILE N 1 SCHEDA N VRB0737 “INFRASTRUTTURA D.A.T. SARCHIE LOCALITA' LA GASPARINA” 2 Ubicazione: Comune di
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Direzione Regionale Veneto
Via Borgo Pezzana n° 1 – 30174 Venezia Mestre (VE) – Tel. 041/2381811 – Faxmail 0650516063 e-mail: [email protected]
Il compendio oggetto di aggiornamenti catastali, è costituito da due corpi di fabbrica, ubicato al confine con il centro storico di Soave e ristrutturato agli inizi degli anni 2000. L’unità immobiliare in questione è costituita da due immobili un tempo de-stinati a casello e magazzino idraulico.
Ubicazione: Comune di Verona, via Porta Catena n° 26 - cap 37138
Descrizione:
Area di circa 7600 mq di superficie che si compone di due porzioni ben distinte: quella più a Nord, di circa 3600 mq, che ospitava l'ex gasometro (ora demolito) e le sue pertinenze attualmente ridotte e ruderi e composte da edificio a due piani f.t. oltre a due piccoli ad un sol piano f.t. La porzione del compendio posta più a sud di circa 4000 mq di superficie, è invece un'area utilizzata come vivaio. Sul suo sedime insiste un edificio ad un piano f.t. (addossato al confine Nord) in ferro ed elementi in plasti-ca, destinato a serra. Altre serre, realizzate con semplici strutture metalli-che e fogli di plastica, ricoprono buona parte dell'area che risulta cintata con rete metallica ed ha accesso dalla via Porta Catena.
Edifici: mapp. 38 di mq 1.032 e mc 7.226 mapp. 333 di mq 376 e mc 1.578 mapp. 37 di mq 386 e mc 1.575 mapp. 39 di mq 96 e mc 408 mapp. 40 di mq 296 e mc 2.297 mapp. 53 (demolito) mapp. 54 mapp. 56 di mq 319 mapp. 335 (in parte demolito) di mq 2.065 mapp. 336 di mq 35 mapp. 337 di mq 1.183 e mc 5.797 mapp. 338 di mq 10 mapp. 343 di mq 650 mapp. 340/p mq 16.610 circa mapp. 295 di mq 150 mapp. 345/p mapp. 41 di mq 248 e mc 1.192 mapp. 42 di mq 499 e mc 2.318 mapp. 43 di mq 1.003 e mc 4.447 mapp. 340/p di mq 1.430 circa mapp. 96 di mq 995 e mc 4.778 (fabbricato) mapp. 345/p (scoperto)
Le superfici riportate devono intendersi indicative.
Documenti //
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disponibili:
Individuazione del compendio su foto aerea ed estratto mappa catastale
Individuazione del compendio su foto aerea
Tutti i fabbricati compresi all’interno del perimetro sono oggetto di aggiornamento catastale
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Via Borgo Pezzana n° 1 – 30174 Venezia Mestre (VE) – Tel. 041/2381811 – Faxmail 0650516063 e-mail: [email protected]
Ubicazione: Comune di Vittorio Veneto, via Dante Alighieri.
Descrizione: Complesso realizzato nei primi anni 60, costituito da più copri di fabbrica con differenti destinazioni (uffici, camerate, spaccio…), utilizzato per lo svolgimento dell’attività militare. I fabbricati, tutti a pianta rettangolare, si sviluppa su un piano fuori terra ad eccezione del fabbricato principale costituito da tre piani fuori terra più sottotetto.
Destinazione: Caserma
Vincoli: // Identificativi catastali:
Comune di Vittorio Veneto: N.C.T. Foglio 60 mapp. 140 N.C.E.U. Sez E Foglio 5 mapp. 140
Dati dimensionali:
Superficie fondiaria: 41859,00 mq. c.a.
Superficie degli edifici:
3
Fabbricato superficie
lorda
FABB
PRINC 4228
1 100
2 100
3 116
4 37
5 14
6 200
7 794
8 607
9 182
10 349
11 350
12 486
13 488
14 349
15 346
16 37
17 14
18 25
19 347
20 197
21 350
22 35
23 350
24 337
25 338
26 23
27 170
28 441
29 545
30 759
31 1
32 1
33 90
Le superfici riportate devono intendersi indicative.
Documenti disponibili:
Planimetrie in formato DWG degli edifici, da utilizzarsi previa verifica rispondenza.
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Individuazione del compendio su foto aerea
Individuazione del compendio su foto aerea
L’area oggetto di frazionamento è indicata con linea blu, i fabbricati situati al suo interno sono oggetto di accatastamento.
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SCHEDA N° TVB0710 “EX BASE LOGISTICA AERONAUTICA MILITARE COSTA”
2
Ubicazione: Comune di Vittorio Veneto (TV), Via Antonio Gramsci civico n° 2 – CAP 31029.
Descrizione: Il compendio, originariamente adibito a funzioni militari, è composto dall’aggregazione di diversi corpi di fabbrica, di differente tipologia edilizia ed epoca di costruzione.
Destinazione: Ex caserma.
Vincoli: Nessuno.
Identificativi catastali:
Comune censuario di Vittorio Veneto (TV) N.C.T. Foglio 11 mapp. 209, 770 N.C.E.U. Non censito
Dati dimensionali:
Superficie fondiaria: 23.076 mq. c.a.
Superficie degli edifici:
Immobile - destinazione locali Piano Sup. Lorda (mq)
SCHEDA N° VEB0635 “TERRENO SEMINATIVO E COSTRUZIONE DI TIPO RUSTICO”
2
Ubicazione: Comune di Pramaggiore, località Salvarolo, via Salvarolo civico n°52/A
Descrizione:
Trattasi di terreno confinante con il fiume Loncon in zona Salvarolo di Pramaggiore. Sull’area identificata con la part.159 risulta edificato un fabbricato non censito contraddistinto da due porzioni “A”, di un piano fuori terra e “B” di due piani fuori terra. Si precisa che parte dell’area di cui alla part.159 sarà oggetto di frazionamento le cui dividenti saranno identificate in base agli utilizzi dei frontisti proprietari delle particelle confinanti.
Destinazione: Magazzino / area urbana
Vincoli: L’immobile non è soggetto a vincolo di interesse culturale ai sensi del D.Lgs n. 42/2004.
Identificativi catastali:
Comune censuario di Pramaggiore
Catasto Terreni
Foglio Particella Qualità Superficie (mq)
2 159 Seminativo Arborato
cl.2 1.110 mq.
Nuovo Catasto Edilizia Urbano
Non risultano immobili censiti.
Dati dimensionali:
Superficie fondiaria: 1.110,00 mq. c.a.
Superficie degli edifici: n.d.
Le superfici riportate devono intendersi indicative.
Documenti disponibili:
Non risultano planimetrie e/o rilievi agli atti.
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Individuazione del compendio su estratto mappa catastale
In verde viene rappresentato il fabbricato da inserire in mappa. L’area gialla rappresenta il terreno da frazionare, le linee rosse sono le linee di frazionamento..
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“EX CENTRO MARCONISTI DI CA’ NOGHERA - FAVARO VENETO”
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Ubicazione: Comune di Venezia, Municipalità di Favaro Veneto, località Ca’ Noghera, accesso da via Ca’ Perucci s.n.c.
Descrizione:
Il compendio “Ex Centro Marconisti di Ca’ Noghera, Favaro Veneto” è costituito da tre terreni agricoli per un estensione di più di 2 ettari di terreno, ed un fabbricato. Trattasi di un fondo intercluso, di forma quadrangolare, con un’appendice che costituisce porzione della via di accesso da Via Ca’ Perucci. Oggetto di aggiornamento è il fabbricato, edificato sulla particella 182, fabbricato di circa 50 mq. in muratura a pianta quadrata, di circa 50 mq, di un piano rialzato rispetto alla quota di campagna.
Destinazione: Magazzino
Vincoli: L’immobile non è soggetto a vincolo di interesse culturale ai sensi del D.Lgs n. 42/2004.
Identificativi catastali:
Comune censuario di Venezia – Favaro Veneto
Catasto Terreni
Foglio Particella Qualità Sub. Superficie (mq)
12 181 Seminativo cl.3 AA 8.500 12 181 Seminativo cl.2 AB 620
Nuovo Catasto Edilizia Urbano
Non risultano immobili censiti.
Dati dimensionali:
Superficie fondiaria: 9.120,00 mq. c.a.
Superficie degli edifici: n.d.
Le superfici riportate devono intendersi indicative.
Documenti disponibili:
Non risultano planimetrie e/o rilievi agli atti.
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Individuazione del compendio su estratto mappa catastale
In rosso viene rappresentato il fabbricato da inserire in mappa. L’area gialla rappresenta il terreno demaniale oggetto di aggiornamento.
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Le superfici riportate devono intendersi indicative.
Documenti disponibili:
Parte delle planimetrie catastali delle part.4525 e 4526 non aggiornate.
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Individuazione del compendio su estratto mappa catastale
In rosso viene rappresentata l’area da aggiornare. Le sagome dei fabbricati sono da correggere in quanto non rispettano lo stato dei luoghi (parziale demolizione e realizzazione superfetazioni in aderenza). La linea di confine con la particella acque è da rettificare con costituzione di nuove particelle in funzione della reale quota di terreno emersa. In blu viene rappresentato a grandi linee il nuovo confine. La linea gialla identifica una porzione di fabbricato da demolire.
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Ubicazione: Area demaniale sita in Comune di Venezia (VE), Isola di Pellestrina, ubicata in località San Pietro in Volta – Santo Stefano di Portosecco, adiacente alla strada Comunale dei Murazzi, in prossimità del civico n° 4.
Descrizione: Porzione della scheda patrimoniale bianca n° VEB0339 “ex Batteria Daniele Manin”, nello specifico l’ex opera militare “Batteria Daniele Manin”, già Forte di Santo Stefano di Portosecco. Trattasi di una costruzione militare, a difesa a mare della Laguna Veneziana.
L’immobile demaniale, nella sua complessità, è costituito da un terreno di ampie dimensioni pari a circa mq 56.520,00 nominali di conformazione pressoché triangolare e giacitura pianeggiante.
Sulla demanialità, insistono diversi manufatti risalenti ad epoche differenti ed in alcuni casi modificati a più riprese nel tempo sia nella struttura che nella destinazione d’uso; sono presenti altresì due canali comunicanti direttamente con la laguna.
Le attività di aggiornamento catastale riguardano esclusivamente la porzione del compendio assoggettata al vincolo storico-artistico ed archeologico, ovvero l’area dell’ex batteria posta fra i due canali come di seguito meglio identificata.
Destinazione: Magazzini e residenziale Vincoli: Vincolo storico – artistico ed archeologico. Identificativi catastali:
Superficie degli edifici: parametro non definibile all’attualità.
Le superfici riportate devono intendersi indicative.
Documenti disponibili:
//
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Individuazione del compendio su estratto mappa catastale
In rosso viene perimetrata l’area oggetto di aggiornamento. Dovrà essere verificato quanto già censito al Catasto Fabbricati e procedere all’implementazione di quanto non censito. Foto aerea
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Ubicazione: Comune di Venezia, Sestiere di Castello, Calle Schiavona n. 1356/B– cap 30122.
Descrizione: Palazzina a due piani fuori terra, destinata ad uso residenziale. L’immobile si compone da ingresso e vano scala comune, 1 alloggio e 3 magazzini a piano terreno, 2 alloggi al piano primo.
SCHEDA N° VEB1001 “MUSEO ARCHEOLOGICO NAZIONALE DI ALTINO ED AREE
ARCHEOLOGICHE – MUSEO VECCHIO”
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Ubicazione: Comune di Quarto d’Altino, località Altino, via Sant'Eliodoro 37 – cap 30020
Descrizione: Trattasi di edificio a due piani fuori terra, destinato a Museo Archeologico
Nazionale di Altino. La struttura si compone di diversi corpi di fabbrica, realizzati con differenti stili architettonici e in varie epoche. Il complesso si sviluppa su due piani fuori terra, al suo interno sono allocate le sale espositive ed alcuni uffici.
Foglio Mapp Qualità Classe Superficie mq 25 81 Ente Urbano 730
25 91 Seminativo 1 90
25 92 Seminativo 1 100
25 144 Incolto Ster 16469
Nuovo Catasto Edilizia Urbano
Non risultano immobili censiti.
Dati dimensionali:
Superficie fondiaria: 53.740,00 mq. c.a.
Superfici edifici:
Le superfici riportate devono intendersi indicative.
Fabbricato
Piano Destinazione Superficie mq
P.T Museo 318,22
P.T. Magazzini 256,29
P.1 Uffici Museo 101,90
Documenti disponibili:
Non si è in possesso di planimetrie degli edifici oggetto di aggiornamento catastale.
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Individuazione del compendio su foto aerea
Individuazione della porzione compendio su foto aerea, sono oggetto di aggiornamenti catastali gli edifici ricompresi nel perimetro rosso. Dovrà essere frazionata l’area pertinenziale da trasferire al N.C.E.U. qualora richiesto dall’Agenzia delle Entrate – Territorio. Estratto mappa catastale
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SCHEDA N° VED0043 “EX FORTE MARGHERA E TERRENI ESTERNI”
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Ubicazione: Comune di Venezia, Municipalità di Mestre, località Forte Marghera, via Forte Marghera s.n.c. – cap 30174
Descrizione: Area demaniale costituente porzione del più ampio compendio
denominato “Ex Forte Marghera e Terreni Esterni”, nello specifico trattasi di un fabbricato ad uso residenziale ad un piano fuori terra, scoperto pertinenziale e magazzino ricavato all’interno del terrapieno.
Non si è in possesso dei dati dimensionali relativi al magazzino realizzato nel terrapieno.
Le superfici riportate devono intendersi indicative.
Documenti disponibili:
Non si è in possesso di planimetrie degli edifici oggetto di aggiornamento catastale.
Individuazione del compendio su foto aerea
3
Individuazione della porzione compendio su foto aerea, oggetto di aggiornamenti catastali
Oggetto di aggiornamento catastale sono gli immobili evidenziati nella foto panoramica innanzi riportata. Dovrà essere frazionata l’area pertinenziale da trasferire al N.C.E.U. qualora richiesto dall’Agenzia delle Entrate – Territorio.
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SCHEDA N° VED0067 “FABBRICATO EX ZECCA DI SAN MARCO”
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Ubicazione: Comune di Venezia, Sestiere San Marco, Piazzetta San Marco civico n° 7 – cap 30124.
Descrizione: Trattasi di complesso monumentale inserito nell’ambito di Piazza San Marco, fronte Bacino di San Marco. L’edificio venne eretto tra il 1537 e il 1545 per essere sede della zecca della Repubblica. Il fabbricato , opera di Vincenzo Scamozzi realizzato in pietra d'Istria, ha forme severe e si sviluppa su pianta quadrata affacciandosi posteriormente su di un cortile interno, attualmente coperto, in elevazione per complessivi cinque piani (compresi ammezzati) fuori terra.
Destinazione: Sede della Biblioteca Nazionale Marciana.
Vincoli: Vincolo storico – artistico ed archeologico.
Identificativi catastali:
Comune censuario e sezione di Venezia N.C.T. - Foglio 15 mapp. 3261 N.C.E.U. Non risultano immobili censiti.
Dati dimensionali:
Superficie fondiaria: 1.169,00 mq. c.a.
Superficie degli edifici:
Immobile - destinazione locali Sup. Lorda (mq)
Biblioteca Nazionale Marciana (tutti i piani) 6.000,00
Le superfici riportate devono intendersi indicative.
Documenti disponibili:
Planimetrie in formato DWG degli edifici, ad esclusione della cabina elettrica, da utilizzarsi previa verifica rispondenza.
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Individuazione del compendio su foto aerea
Individuazione del compendio oggetto di aggiornamenti catastali su estratto mappa catastale N.C.T.
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Individuazione del compendio oggetto di aggiornamenti catastali su estratto mappa catastale N.C.E.U.
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SCHEDA N° VED0053 “SCUOLA VECCHIA DELL’ABBAZIA DELLA MISERICORDIA”
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Ubicazione: Comune di Venezia, Sestiere di Cannaregio civico n° 3350 – cap 30121.
Descrizione: Il compendio, originariamente adibito a funzioni ecclesiastiche, è composto dall’aggregazione di diversi corpi di fabbrica, di differente tipologia edilizia ed epoca di costruzione.
Destinazione: Laboratori Soprintendenza Speciale al Polo Museale Vincoli: Vincolo storico – artistico ed archeologico. Identificativi catastali:
Comune censuario e sezione di Venezia N.C.T. Foglio 12 mapp. 144, 5595/parte N.C.E.U. Foglio 12 mapp. 144 sub. 1 e 2
Dati dimensionali:
Superficie fondiaria: 3.707,00 mq. c.a.
Superficie degli edifici:
Immobile - destinazione locali Piano Sup. Lorda (mq)
Scuola Vecchia - Spogliatoio e guardiania PT 26,00
Scuola Vecchia - Laboratori PT 330,00 Scuola Vecchia - Portico PT 240,00
Scuola Vecchia - Laboratori P1 660,00 Scuola Vecchia - Laboratori P2 (sottotetto) 200,00
SCHEDA N° VEBP005 “AREA DEMANIALE IN PUNTA SABBIONI”
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Ubicazione: Comune di Cavallino Treporti, località Punta Sabbioni, via Fausta civico n°5 – cap 30013
Descrizione: Trattasi di edificio a due piani fuori terra, costituito da porzioni identificate
in diverse epoche e vari materiali. L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed è destinato in parte ad uso residenziale ed in parte ad uso commerciale. Costituisce parte del lotto, un’area scoperta pertinenziale destinata ad uso cotilizio/parcheggio privato.
Destinazione: Residenziale ed in parte ad uso commerciale. Vincoli: // Identificativi catastali:
Comune censuario di Cavallino Treporti
Catasto Terreni
-Foglio 26 mappale 411 – ente urbano di mq 2.830,00
Individuazione della porzione compendio su foto aerea, sono oggetto di aggiornamenti catastali gli edifici ricompresi nel perimetro rosso. Elaborato planimetrico attuale
L’ambito di intervento è l’adeguamento di quanto censito al N.C.E.U. rispetto al N.C.T. principalmente per quanto riguarda il subalterno 12, per la restante parte del compendio eseguire i dovuti aggiornamenti qualora necessario. Estratto mappa catastale