VIAGER VIAGER SOLUZIONI & INVESTIMENTI ® NUDE PROPRIETÀ E VENDITE ATIPICHE Viager di Roberto Trevisio & C. S.a.s. - Sede Legale: Via Genovesi, 4 - 10128 - Torino – Cap. Soc. € 100.000,00 int. vers. Partita Iva: 10027790012 Ruolo Agenti Mediatori Immobiliari: 8155 – 8154 Tel: +393316450254 - Fax: +390116613134 - email: [email protected] - sito web: www.viager.it SCHEDA IMMOBILE RIF. NP 2010 SITO A TORINO IN CORSO GALILEO FERRARIS Bellissimo appartamento in perfetto stato di manutenzione con eleganti finiture posto al 2° piano (3° F.T.) di uno stabile signorile degli anni '30, con facciata in paramano, intonaco e pietra in ottime condizioni. Dati Catastali : Categoria: A/3 - Classe: 3 - Consistenza: 6 vani - Rendita catastale: € 883,14 Tipologia stabile: Signorile Anni ‘30 Descrizione: L'alloggio è composto da un ingresso con ampio vano ripostiglio, due camere, soggiorno e grande cucina abitabile aperta sul soggiorno. Superficie commerciale 120 mq circa – Doppi servizi – Due balconi di cui uno ampio verso l'interno cortile di circa 9 mq dal quale si accede dal soggiorno e dalla cucina ed un balconcino verso il Corso Galileo Ferraris. Completano la proprietà una cantina e una soffitta. Stato e caratteristiche dell’Immobile Riscaldamento: teleriscaldamento con valvole termostatiche – acqua calda: boiler elettrico – Sistema di allarme: collegato con Tecnoalarm – Serramenti: blindati di legno e antirumore - Pavimenti: parquet e ceramica. Costi: Condominio: € 2.000,00 annui - Riscaldamento: € 1.200,00 annui TIPOLOGIA DI VENDITA Nuda proprietà con riserva diritto di abitazione vitalizio per: M 82 anni A.V. ISTAT: 6,354 anni + F 80 anni A.V. ISTAT: 9,972 anni VALUTAZIONE PIENA PROPRIETA’: € 336.000,00 PREZZO NUDA PROPRIETA’: € 198.000,00 VALORE FISCALE N.P. = 75 % VALORE NOSTRA STIMA = 59 % CLAUSOLA DI RINUNCIA: € 250 MENSILI COMPENSO AGENZIA NON INCLUSO
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VIAGERVIAGERSOLUZIONI & INVESTIMENTI
®NUDE PROPRIETÀ E VENDITE ATIPICHE
Viager di Roberto Trevisio & C. S.a.s. - Sede Legale: Via Genovesi, 4 - 10128 - Torino – Cap. Soc. € 100.000,00 int. vers. Partita Iva: 10027790012
Ruolo Agenti Mediatori Immobiliari: 8155 – 8154 Tel: +393316450254 - Fax: +390116613134 - email: [email protected] - sito web: www.viager.it
SCHEDA IMMOBILE RIF. NP 2010
SITO A TORINO IN CORSO GALILEO FERRARIS
Bellissimo appartamento in perfetto stato di manutenzione con eleganti finiture posto al 2° piano (3° F.T.) di uno stabile signorile degli anni '30, con facciata in paramano, intonaco e pietra in ottime condizioni. Dati Catastali: Categoria: A/3 - Classe: 3 - Consistenza: 6 vani - Rendita catastale: € 883,14 Tipologia stabile: Signorile Anni ‘30 Descrizione: L'alloggio è composto da un ingresso con ampio vano ripostiglio, due camere, soggiorno e grande cucina abitabile aperta sul soggiorno. Superficie commerciale 120 mq circa – Doppi servizi – Due balconi di cui uno ampio verso l'interno cortile di circa 9 mq dal quale si accede dal soggiorno e dalla cucina ed un balconcino verso il Corso Galileo Ferraris. Completano la proprietà una cantina e una soffitta. Stato e caratteristiche dell’Immobile Riscaldamento: teleriscaldamento con valvole termostatiche – acqua calda: boiler elettrico – Sistema di allarme: collegato con Tecnoalarm – Serramenti: blindati di legno e antirumore - Pavimenti: parquet e ceramica.
Costi: Condominio: € 2.000,00 annui - Riscaldamento: € 1.200,00 annui
TIPOLOGIA DI VENDITA
Nuda proprietà con riserva diritto di abitazione vitalizio per: M 82 anni A.V. ISTAT: 6,354 anni + F 80 anni A.V. ISTAT: 9,972 anni
VALUTAZIONE PIENA PROPRIETA’: € 336.000,00
PREZZO NUDA PROPRIETA’: € 198.000,00
VALORE FISCALE N.P. = 75 %
VALORE NOSTRA STIMA = 59 %
CLAUSOLA DI RINUNCIA: € 250 MENSILI COMPENSO AGENZIA NON INCLUSO
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