447475 447500 447525 417825 417800 417850 417875 447525 447500 447475 417800 417825 417850 417875 277.49 277.33 277.44 277.72 278.11 278.10 277.43 277.47 277.58 277.62 277.56 277.46 277.31 277.10 277.33 277.59 277.51 277.45 277.50 278.71 278.81 278.62 278.69 277.46 277.39 8 9 10 11 12 13 14 15 18 19 22 23 1 2 10 18 23 24 25 26 27 29 31 32 33 34 35 1 3 4 7 16 17 9 15 16 19 28 30 36 37 1000 2 20 21 3 4 5 6 8 11 12 7 CP CP CP 5 6 13 14 17 20 21 22 38 Strada Calea lui Traian (DN7) E81 proprietate particulara NR. CAD. 35137 proprietate particulara NR. CAD. 3254 proprietate particulara NR. CAD.36567 proprietate particulara NR. CAD. 35597 proprietate particulara NR. CAD. 214 (teren liber de constructii) (teren liber de constructii) (teren liber de constructii) (teren liber de constructii) ANEXA LOCUINTA LOCUINTA SPRE SIBIU SPRE RAMNICU VALCEA 2,65 2,80 19,60 2,80 2,80 2,65 2,65 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,65 3,50 3,10 5,00 6,10 6,10 1,0 0,7 23,35 14,90 5, 15 14,68 3,00 2,50 9,10 10,20 5,90 5 15,67 5,53 28,38 1,20 9,35 3,50 1,20 6,25 2,30 1,35 2,41 14,68 1,00 9,55 19,30 1,00 11,35 1,20 5,80 10,35 1,00 1,20 26,22 1,20 1,50 1,49 1,54 1,20 1,40 4,50 8,00 1,00 9,52 1,40 5,70 3,75 1,20 7,00 8,50 8,30 PARCARE - 7 locuri TROTUAR TROTUAR TROTUAR LOC DE JOACA (36,00 mp.) PLATFORMA DALATA 1,85 3,43 1,00 1,20 10,75 1,00 4,52 11,75 0, 6 1,84 2,00 8,02 PLATFORMA CAROSABILA TROTUAR TROTUAR TROTUAR DE GARDA TROTUAR DE GARDA TROTUAR TROTUAR TROTUAR SPATIU VERDE AMENAJAT SPATIU VERDE AMENAJAT SPATIU VERDE AMENAJAT SPATIU VERDE AMENAJAT SPATIU VERDE AMENAJAT SPATIU VERDE AMENAJAT TROTUAR CAROSABIL PROPUS TROTUAR PIETONAL EXISTENT ZONA AMENAJATA PENTRU PLAJA ZONA AMENAJATA PENTRU PLAJA 1,00 0,75 jardin. balcon balcon RAMPA AUTO SPATIU VERDE 3,50 platforma ingradita colectare deseuri PLATFORMA CAROSABILA (187,75 mp.) TROTUAR 2,50 17, 90 PARCARE DESCOPERITA - 5 locuri SPATIU VERDE 1,20 14,30 5,00 2,30 2,80 3,50 2,80 2,80 2,80 2,80 PARCARE - 6 locuri 5,00 8,72 separator de hidrocarburi zid de sprijin zid de sprijin zid de sprijin TROTUAR CAROSABIL PROPUS (94,08 mp.) TROTUAR PIETONAL EXISTENT TROTUAR PIETONAL EXISTENT TROTUAR PIETONAL EXISTENT SPATIU VERDE AMENAJAT 11,04 ax drum ax drum 39,58 6,00 10,34 2,00 4,36 5,24 2,05 6,10 4,20 27,58 10,58 9 ,81 14,50 14,90 0,75 piscina exterioara cu adancimea de 1.50,0 cm. piscina exterioara cu dancima de 90,0 cm. piscina exterioara cu adancimea de 40,0 cm. piscina acoperita cu adancimea de 1.50,0 cm. C1 C2 C5 C4 C3 (D+P+4E) (P+2E+M) (P inalt) (P) (P) (P) (P) OBIECT 1 C1 - constructie existenta propusa spre extindere, reabilitare si schimbare de destinatie (din spalatorie auto in unitate turistica de cazare) - regim de inaltime existent P+2E, propus P+2E+M - Sc existent = 138,32 mp. / Sd existent = 466,20 mp. - Sc propus = 136,00 mp. / Sd propus = 498,67 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 2 de executie) C2 - constructie noua propusa: extindere corp C1 (unitate turistica de cazare) - regim de inaltime propus D+P+4E - Sc = 142,78 mp. / Sd = 825,15 mp. - investitie nantata din fonduri europene (Etapa 1 de executie) OBIECT 2 C3 - constructie noua propusa (parcare, grupuri sanitare cu vestiare) - regim de inaltime propus P (parter) cu terasa carosabila - Sc = Sd = 80,08 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 1 de executie) OBIECT 3 C4 - constructie noua propusa (ansamblu de piscine exterioare) - Sc = Sd = 103,89 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 1 de executie) OBIECT 4 C5 - constructie noua propusa (piscina acoperita) - regim de inaltime propus P (parter inalt) - Sc = Sd = 218,73 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 2 de executie) OBIECT 5 - amenajare incinta (trotuare, platforme, spatii verzi) - zid de sprijin (diferenta de nivel la latura spre strada) - refacere imprejmuire (spre strada Calea lui Traian) Indicatori urbanistici (existenti / propusi / rezultati): Suprafata teren = 2.272,00 mp. Suprafata construita existenta = 138,32 mp. Suprafata desfasurata existenta = 466,20 mp. POT existent = 6,09% CUT existent = 0,20 Suprafata construita propusa = 543,16 mp. Suprafata desfasurata propusa = 1.260,32 mp. POT propus = 23,90% CUT propus = 0,56 Suprafata construita rezultata = 681,48 mp. Suprafata desfasurata rezultata = 1.726,52 mp. POT rezultat = 29,99% CUT rezultat = 0,76 Suprafata circulatii rezultate = 764,14 mp (33,63%) Suprafata spatii verzi rezultate = 826,38 mp. (36,38%) LEGENDA - limita proprietate (suprafata teren = 2.272,00 mp.) - delimitare categorie teren: 1.236,00 mp. - 1CC „curti-constructii; 946,00 mp. - 2F „fanete“ - constructii existente invecinate - constructie existenta propusa spre mansardare, reabilitare si schimbare de destinatie (C1) - constructii noi propuse cu nantare din fonduri proprii (C3, C4, C5, C6) - constructie noua (C2, extindere corp C1) propusa cu nantare din fonduri europene - suprafata circulatii carosabile propuse: platforme betonate, accese auto, etc. (S = 312,10 mp.) - numar locuri de parcare: 19, din care 1 pentru autoutilitara aprovizionare, 13 pentru autoturisme cu acces din incinta si 5 descoperite pentru autoturisme cu acces din strada - suprafata circulatii pietonale propuse: alei pietonale, trotuare de garda, etc. (S = 452,04 mp.) - suprafata luciu apa piscine propuse (S = 216,67 mp.) - suprafata spatii amenajate cu nisip sau iarba pentru plaja (S = 133,64 mp.) - suprafata spatii verzi amenajate propuse (S = 826,38 mp.), din care - suprafata amenajata ca loc de joaca pentru copii (S = 36,00 mp.) - platforma din beton armat colectare deseuri selectionate (S = 5,25 mp.) - acces la amplasament (incinta) - acces la constructiile propuse - trotuar pietonal existent mentinutca trotuar carosabil (94,08 mp.) - separator de hidrocarburi propus (montaj ingropat) - platforma carosabila intre trotuar si limita de proprietate (187,75 mp.) PLAN DE SITUATIE Scara 1/250 INTRAVILAN S teren = 2.272,00 mp. 1CC 2F (nr. cad. 35740) 130 2017 A02 DTAC+PT VERIFICATOR / EXPERT NUME CERINTA SEMNATURA REFERAT / EXPERTIZA NR./ DATA PROIECTAT PLAN DE SITUATIE SCARA 1/250 ADRESA BENEFICIAR: Calea lui Traian nr. 115, Ramnicu Valcea ADRESA OBIECTIV: Strada Calea lui Traian nr. 740 (n c . ), r. ad 35740 Orasul Caciulata, Calimanesti, Judetul Valcea BENEFICIAR: S.C. TASEDO S.R.L. (CUI: 14203358) Extindere, modernizare si schimbare de destinatie la imobil P+2E existent / Construire piscine si anexe aferente / refacere imprejmuire VERIFICATOR VERIFICATOR EXPERT B,C,D,E,F A1 A1 BIROUL INDIVIDUAL DE ARHITECTURA “LIVIU DRAGHICI” Pausesti-Maglasi, Str. Principala nr. 34, Tel.: 0747 773 038, E-mail: [email protected] "OPRIRE" "OBLIGATORIU LA DREAPTA" P1 km 194 + 910 P2 km 194 + 930 P3 km 194 + 937 km 194 + 899 km 194 + 942 8,00 4,00 3,50 2,00 2,05 4,00 3,50 0,50 0,50 acostament acostament banda circulatie banda circulatie (LIMITA PROPRIETATE) (LIMITA PROPRIETATE) PROFIL PROFIL PROFIL format 420 mm. x 420 mm. Categoria de importanta - “C” (cf. HGR nr. 766/1997) Clasa de importanta - “III” (cf. Normativ P100-1/2013) Gradul de rezistenta la foc - "II" (cf. Normativ P118/99) Risc de incendiu - "mic" (cf. Normativ P118/99)