Mar 28, 2016
märgusõna: VVV
Seletuskiri
Hoone on tänavapoolt tagasihoidlik ja tänafrondiga arvestav. Kaldkatus on kaetud vanalinnale
omaste vintskappidega, mis on paigutatud nii, et need moodustaksid pigem
pinnakattematerjali kui oleksid objektid iseenesest.
Peasissepääs nii äripindadesse, kui korteritesse on pidulikult ja linnalikult toodud Lutsu
tänavale, võimaldades hooviala jätta privaatseks suletud tsooniks, koos terrassidega.
Autod on pargitud hoone soklikorrusele jättes krundi loodenurga haljastatud mänguväljakuks.
Kõikidele korteritele on komplektis parkimiskohaga sokli korrusel asuv panipaik. Sokli korrus
on vastavalt muinsuskaitse piirangutele viidud maapinnast 30 cm allapoole, vältimaks nõutud
väljakaevamisi arheoloogiliste uuringute jaoks.
Arvestades muinsuskaitse nõudeid lähtub uue maja räästajoon ning harjajoon Lutsu 8
kõrgustest. Tänava poolt on hoone kahekorruseline ning hoovi pool on kaks korrust ja
soklikorrus.
Väiksemad korterid on tõstetud tänu soklikorrusel asuvale parkimislahendusele maapinnast
kõrgemale ning neile on parkimiskohtade varikatusele, soklijoonele kavandatud privaatsed
aiad. Kahetoalised korterid on loftilikult kõrged ja avanevad koos suure terrassiga hoovi poole
õhtupäiksesse.
Suured korterid on kavandatud läbi maja, ruumiliselt mitmele tasapinnale koos
katuseterrassiga.
Hoone üldkoridoride maht on viidud miinimumini: 28m².
Fassaadimaterjalina on kasutatud puitu ja kaldkatusel laudise sammu järgivat tiheda valtsiga
terasprofiili.
Kandeskeem on kavandatud võimalikult lihtsana, arvestatud on monteeritava betooniga.
märgusõna: VVV
Hoone peamised tehnilised näitajad:
Ehitusalune pind: 401,9 m² + terrassid
Suletud brutopind: 921 m²
Suletud netopind: 748,9 m²
Kubatuur: 3200 m³
Parkimiskohtade arv: 8
Korterite arv: 8 (4x2-toaline; 3x3-toaline; 1x4-toaline)
Büroode arv: 1-4