Beli Rumah Tanpa Uang? (Ternyata Syarat dan Ketentuan Berlaku)Thursday, 21 October 2010 03:10 | Author: Administrator | Dibaca: 4329 kali | Bapak/ibu yang terhormat. Seandainya ilmu ini sedemikian luar biasa , tambang emas , istilahnya, mudah dijalankan, mudah dipraktekan , kira-kira kenapa kok maunya dibagi-bagi kesemua orang? Banyak yang bikin seminar beli property tanpa uang yang kesana kemari, dibanyak kota dan berulang-kali. Pernah teman saya mengatakan itu ilmunya dibagi ke banyak orang supaya jadi berkat dan manfaat ke semua orang. Apakah sedemikian mulianya pekerjaan itu. Kalau sedemikain mulianya, kenapa tidak gratis, kenapa mahal, kenapa bayar ??? Supaya berkat dapat sampai kesemua orang. Itu tujuannya menolong atau memang mengumpulkan uang ?
Kalau tambang emas ini benar-benar menguntungkan, kenapa saya jual, kenapa saya bagi ke banyak orang ? Apa ada yang tidak masuk akal dan aneh ?? Pernah tidak bapak ibu tanya saja ke pembicaranya? Apakah bapak/ibu sudah mempraktekan semua jurusnya? Lah jurus sampai 18 jurus sampai 28 rahasia apa sudah semua di coba baru kemudian disebarkan? Atau memang itu ilmu teori saja. Yang penting kelihatan banyak dan ampuh !! Saya tidak mengatakan ajarannya salah ajarannya tidak bisa dipraktekan atau orangnya tidak bisa mengajar. Toh nyatanya ada saja yang berhasil dan mendapatkan property tanpa uang. Bahkan diantaranya testimoni dan memberikan data keberhasilannya. Tentunya ajaran itu bisa diterapkan. Hanya saja berapa dibanding berapa? Kenapa ada yang berhasil kenapa ada yang tidak ? Apakah pernah diperhatikan yang berhasil itu menggunakan jurus yang mana dan nomor berapa? Siapa dia yang berhasil? Pekerjaannya apa? Jabatannya apa? Apakah sudah punya koneksi? Benar benar dari NOL? Atau malahan ternyata memang bukan orang dari NOL? Benar-benar tidak pakai uang? 100% tanpa uang?? Trus property nya apakah semua property bisa ? Atau property khusus saja? Yang seperti apa? Yang model bagaimana? Daerahnya seperti apa? Tahun bangunan berapa? Rumah atau ruko ? tanah kosong bisa tidak? Semua hanya dikatakan property dan apa yang berhasil didapatkan. Tidak merinci apalagi secara detail. Kurang jelas. Kurang informatif sehingga beberapa teman baru hanya akan melihat itu sebagai sebuah keberhasilan yang luar biasa dan inspiratif . Ikut-ikutan seminar dan hasilnya.. NOL besar. Bahkan gagal rumah hilang jaminan hilang. Keluar duit banyak, terjebak pada situasi sulit dan membuat kepala mau pecah.
Berapa banding berapa sih yang berhasil ? Kenapa resiko dan hambatan tidak diajarkan sekalian ? Kenapa tidak diterangkan kalau main property bisa saja aset yang telah dimiliki bisa ikut termakan , kalau caranya salah? Usaha yang bagaimana yang bisa di terima bank ? Kenapa tidak diterangkan kalau ada BI checking ?
Kenapa hanya singkat saja berhasil memproses (ini sedang atau sudah berhasil juga tidak tahuyang jelas ditestimoni nya seperti itu) sebuah property (tidak disebutkan, tanah? Ruko ? rumah? Gedung bertingkat? )? mendapatkan uang tunai 400jt, 1M dll itu sisa hutang yang sering disebut dengan cash back ? Atau selisih jual ? Itu mendapatkan properti untuk dijual lagi atau untuk dimiliki dan ditempati ? KPR yang bagaimana ? Apa anda mau sebagai penjual mau saya beli rumahnya tanpa uang ? Tanpa tanda jadi? Serta merta semua diberikan? Apa yang jual juga tidak tahu strategi ini? Atau bahkan pernah mengikuti seminar sejenis dan satu guru dengan anda jadi tidak bisa dipraktekan ilmunya.
Yang saya sedihkan ketika ada sebuah seminar yang benar-benar mengharamkan KPR. Judulnya jelas, . Membeli property tanpa uang, . tanpa KPR!!! , sangat jelas tetapi ketika mengikuti pelatihannya (saya juga pesertanya) :
Kok begitu masuk di kasih software loan calculator ? loh ini software penghitung hutang ? Kalau hutang KPR donk !! Kenapa diajarkan jenis-jenis bunga bank ? katanya tanpa KPR !! Kenapa ada jurus refincencing iteration ?? Banyak istilah KPR yang disebutkan ? Banyak kata-kata uang muka ?
Saya hanyalah mantan peserta, saya hanyalah pemain property biasa. Saya pebisnis biasa. Ketika mengikuti seminar , kemudian beli banyak property. Saya nikmati sendiri ilmu ini. Lumayan 35 property untuk umur saya 36 tahun. Kebetulan bukan pemain baru, sudah main property dari tahun 1999 hanya saja, kalau ada ilmu yang menarik kenapa saya tidak belajar, kenapa ada ilmu baru kenapa saya tidak tambah kemampuan saya? Miris saja ketika saya mengikuti seminar yang sama, ilmu saya tambah ampuh, saya langsung mengalami pelonjakan bisnis dan aset secara mega significant , tetapi teman-teman saya tetap saja tidak ada peningkatan dan hasil yang jelas. Melonjak kira-kira aset saya dari 1M bisa jadi 56M saya tidak tahu peningkatannya berapa persen.Saya hanya tahu sekarang property saya melimpah-limpah. Saya tidak tertarik bisnis training property sampai teman saya memaksa saya untuk mengajarinya property. Saya hanya mau mengajar kalau yang mendengarkan banyak. Ini ilmu bagus, sementara saya nikmati sendiri, dengan ilmu yang saya praktekan sendiri (sekali lagi, saya belajar seminar property dari banyak orang.tercatat resmi bayar dari 2.5jt sampai dengan belasan juta di luar negeri). Saya tidak mengatakan ilmu saya paling ampuh. Hanya saja ini ilmu paling cocok buat saya. Belum tentu cocok buat anda. Sedih saja, kenapa seminar beli property tanpa uang digembar gemborkan mudah, yang mengikuti ratusan , banyak orang mengatakan menggadaikan perhiasan istri, HP, dll tetapi tidak mendapatkan hasil. Memang ada yang berhasil dan testimoni, tetapi kenapa kita juga tidak belajar dari yang gagal? Kenapa mereka gagal? Berapa banding berapa yang berhasil? Kenapa tidak ada sesi praktek? Kenapa tidak ada sesi untuk mengajarkan supaya transaksi itu terjadi secara kekeluargaan? Diajarkan menggunakan pendekatan bawah sadar sehingga benar-benar
akan diingat selamanya ? Pendekatan yang mengedepankan praktik !!!. Bukan teori yang banyak ,rumit dan tidak aplikatif. Sekali lagi, saya hari ini hidup bukan dari jualan seminar beli property tanpa uang, saya hidup dari bisnis saya, saya hidup dari uang kos-kosan , uang paviliun, uang sebagai pemilik property agen, sebagai seorang pemilik rental multimedia terbesar di jawa tengah, sebagai pemilik universitas termuda di Indonesia, sebagai pemilik dealer yamaha, sebagai pemilik kursus broadcasting, sebagai makelar tanah, sebagai penjual perumahan kecil. Saya tidak hidup dari seminar !!!!! Kalau anda jadi mempunyai pikiran bahwa yang hidup dari seminar itu apakah mempraktekan ilmunya atau sekedar jualan seminar , itu bukan urusan saya. Itu urusan mereka dengan anda. Apakah ilmunya aplikatif atau cuman sekedar teori saya tidak akan membahas itu. Saya benarbenar pelit ilmu. Kan saya bisa kaya sendirian dengan ilmu ini, kenapa harus dipenuhi dengan kompetitor.. Saya tetap bertahan dengan pendapat saya sampai hati saya tergugah akan keinginan teman saya. Apa ada seminar property yang peserta cuman bayar 900rb bisa dapat pelatihan 2 hari dengan praktek dan saat praktek mampu mendapatkan rumah ?? Apa ada seminar lainnya yang mewajibkan peserta untuk praktek dan berkomitmen untuk memiliki rumah dalam jangka maksimal 3tahun ? Saya mencoba untuk realistis saja. Ajaran ini tidak instan, ajaran ini untuk beli property tanpa uang bisa serta merta langsung dipraktekan dan dapat hasilnya. Keluar kelas bum bum bum. Langsung punya rumah. 3 bulan langsung dapat. 6 bulan dapat sekian juta dan sekian property. TIDAK TIDA TIDAK. Saya menekankan mereka praktek hanya supaya ilmu itu menjadi milik mereka selamanya. Kalau ada transaksi itu bonusnya, kalau ada hasilnya itu tambahannya. Yang penting sudah praktik dan mengalami semua yang saya ajarkan. Selama tidak pernah praktek ilmu itu tetap akan menjadi milik saya. Sekali praktik ilmu itu akan menjadi milik anda selamanya. Praktik dan mengalami semua halangan yang akan dialami dikehidupannyata. Ketika Anda semua sudah terjun dimasyarakat itulah ujian yang sebenarnya. Tepat satu hari setelah pelatihan anda akan mendapatkan ujian yang sebenarnya.
Apakah ada pelatihan beli property tanpa uang mengajari anda untuk berlatih berbicara ? Diajarkan untuk berani bertindak, mengatasi penundaan dan ketakutan untuk berjumpa dengan orang lain? Diajarkan tehnik negosiasi? Menghilangkan semua ketakutan dan menghadapi semua tantangan? Diajarkan tehnik visualisasi sehingga property yang anda impikan akan dapat anda miliki? Apa ditempat lain diajarkan untuk mengimani impian anda dalam mengejar sebuah property? Diajarkan mengunakan buku impian dalam mencari banyak property ? Diajarkan Law of Attraction dalam mengejar semua property anda.
Mempunyai alasan yang sangat kuat untuk mendapatkan property anda sehingga anda mengatakan ke diri anda , bahwa HARUS DAPAT MEMILIKI property ? Diajarkan untuk berkenalan dengan orang lain dan menjalin kedekatan sebagai sebuah saudara? bukan hanya sekedar transaksi ? Mengetahui memiliki property itu bukan seperti ritual makan tetapi adalah proses. Sehigga lama sebentar anda harus menikmatinya .
. Saya tidak mengenal anda saya hanya ingin banyak orang mampu mendapatkan pendampingan yang bermanfaat. Saya hanya mengatakan keteman saya. Ini suatu ketika harus jadi pelatihan mahal. Bukan karena saya tertarik uang seminar yang bisa dijadikan biaya hidup untuk sebagian orang , tetapi, sebagai test awal untuk anda. Kalau anda mampu bayar mahal untuk sebuah seminar tentunya anda akan mampu mendapatkan property yang anda inginkan. Saya hanya mau orang yang berminat belajar dan praktek saja. Terlalu banyak yang telepon dan menanyakan banyak hal tetapi tidak ada yang segera ambil tindakan untuk praktek. Orang-orang yang seperti ini termasuk jenis yang hanya kepengiiiiiiiiiiiiiiiiiin saja. Selalu kepingiiiiiin. Kepingin punya rumah, kepingin punya property, kepingin ikut seminar, kepingin ikuti pelatihan, kepingiiiiin praktiiiik. Hanya kepengiiiiiiin saja. Orang orang ini harus disingkirkan dari awal dengan membatasinya dengan harga mahal. Ya betul, harga mahal akan memaksa orang untuk tidak mau rugi dan berani praktek. Eiiiit . Jangan menilai saya mata duitan. Banyak peserta yang kami gratiskan juga. Hanya syarat dan ketentuan berlaku. Anda bisa mendapatkan surat keterangan tidak mampu ? surat miskin ? siap saya sebut-sebut dipelatihan ?? Kalau anda saya sebut bukan merendahkan tetapi untuk menantang anda membuktikan bahwa kalau anda miskin berarti anda harus lebih mampu untuk membuktikan bahwa anda tidak kalah dengan yang bayar. Bahkan di pelatihan hari kedua, saya tetap membuka lebar untuk ada peserta tambahan gratis. Bukti komitmen saya bahwa uang pelatihan bukan nomor satu buat saya.
Saya berkomitmen 80-90% peserta seminar saya harus berhasil. Satu-satunya pelatihan yang menekankan GARANSI UANG KEMBALI !!! sebagai salah satu cara untuk membuktikan kalau ini benar-benar. Bukan sekedar retorika atau teori. Dalam setengah hari pertama saya akan menantang peserta untuk meminta uang kembali bila pelajarannya tidak masuk akal, tidak dipraktekan, tidak dimengerti, tidak masuk akal. Karena setelah setengah hari sisanya, saya akan memaksa mereka untuk melakukan public commitment.Gantian , Mereka yang akan menggaransi saya untuk berani praktek dan mendapatkan property yang mereka inginkan. Saya menantang untuk berjumpa kembali berapa waktu yang akan datang untuk reuni dengan kondisi yang telah memiliki property. Saya tidak akan mengajarkan memiliki banyak property. Buat apa kalau cuman mengajarkan tetapi tidak bisa dipraktekan mudah. Buat apa memiliki banyak ? Mendingan secukupnya dan bisa menaikan taraf hidup anda. Apakah anda layak untuk mendapatkan kesempatan terbatas ini. Saya tidak pernah tertarik untuk bikin pelatihan diatas 50 orang (sampai hari ini) saya tidak mau mengejar setoran. Saya tidak perduli dengan jumlah peserta, mau sedikit mau banyak. Saya
hanya perduli peserta saya semua paham dengan apa yang saya ajarkan. Saya ingin tingkat keberhasilan yang tinggi. Saya mau memecahkan rekor sebagai pembicara dengan tingkat keberhasilan yang tertinggi. Bukan pemecah rekor mendapatkan uang dari peserta terbanyak. Sampai pada saatnya nanti saya sudah merasa cukup, saya akan berhenti membuka kelas dan mau kembali menekuni bisnis saya kembali. Dan itu berarti saya belum tentu akan kembali lagi dan mengajar. Ngapain ngajari orang yang malas berubah dan terlalu banyak alasan. Ngapain ngajari orang takut untuk berubah. Mendingan jalan-jalan dan bersenang-senang dengan keluarga. Manfaatkan pelatihan ini dan Daftar sekarang juga. Waktu dan tempat terbatas. Hubungi panitia segera!! Last Updated (Wednesday, 27 October 2010 01:29)
Jurus Sederhana Beli Property Tanpa Uang #1Thursday, 11 November 2010 01:17 | Author: Administrator | Dibaca: 4251 kali | Seperti yang telah kita ketahui, bahwa orang dikatakan memiliki properti ketika, Pertama orang tersebut tinggal didaerah itu. Buktinya banyak orang yang tidak perlu pake surat dapat mengaku memiliki sebuah properti ketika mereka tinggal di daerah tersebut. Perhatikan cerita sengketa mengenai penggusuran dan pengambil alihan lahan. Selalu yang menempati bersikeras dengan mengatakan mereka telah menempati dari jaman kakek mereka turun temurun. Ketika mereka diminta menunjukan surat-surat kepemilikian tidak ada, dan tetap saja sengketa jalan terus. Tidak perlu kita bahas mengenai sengketa tersebut, cukup melihat dari sebuah fakta bahwa orang dapat dikatakan memiliki properti tersebut salah satunya ketika orang tersebut mendiami properti yang bersangkutan.
Kedua, dikatakan memiliki rumah atau properti tersebut ketika mampu menunjukan surat-surat yang sah. Surat kepemilikan tanah atau surat-surat lainnya (waris,girik, letter C, surat hijau dll). Tentunya secara sah hukum rumah itu milik orang yang tertera didalam surat tersebut. Ketiga, seseorang dikatakan memiliki rumah tersebut ketika orang tersebut memiliki kuasa jual atas properti yang bersangkutan. Disini kuasa jual sering identik dengan nama yang tertera pada sertifikat. Secara otomatis, orang yang namanya tertera didalam surat tersebut memiliki kuasa untuk menjual, mengalih namakan kepada orang lain sesuai dengan kehendaknya. Memfungsikan kepemilikannya baik dengan memiliki, menempati, menyewakan, menjual ataupun melakukan kegiatan apapun yang berkaitan dengan propertinya. Dari salah satu pemahaman diatas, kita sederhanakan saja dalam sebuah wacana sebagai berikut. Yaitu ketika orang memiliki kuasa jual terhadap sebuah rumah berarti secara definitif orang tersebut dikatakan memiliki rumah itu. Nah kalau surat yang menyatakan hak kuasa jual itu dapat kita peroleh tanpa uang maka secara otomatis boleh dikatakan bahwa orang yang memiliki kuasa jual tersebutlah yang memiliki rumah itu. Sehingga dapat dikatakan Beli Properti tanpa Uang.
Sederhananya begitu bapak ibu. Kita agak mengesampingkan sisi hukum dan legalitas arti memiliki yang sesungguhnya. Kita hanya melihat bahwa ketika kita mampu memiliki surat yang menyatakan bahwa kitalah yang memegang hak jual terhadap sebuah rumah, atau pemiliknya telah mengkuasakan jual rumah tersebut kepada kita, maka kitalah pemilik dari properti itu. Hanya saja ini masih memiliki, yang diperlukan adalah mengkonversi memiliki sementara tersebut menjadi uang dengan cara dijual, atau menggunakan tehnik-tehnik lainnya untuk menjadikannya permanen milik kita sah secara hukum. Dengan gambaran seperti diatas saya mengajarkan jurus sederhana beli properti tanpa uang. Yaitu dengan jurus #1 jurus FLIP yang dikombinasi dengan jurus #2 Naikan harga turunkan syarat. Dalam sebuah kesempatan awal permainan dalam dunia properti, saya menerapkan hal ini untuk mengakusisi rumah pertama saya. Saya datang ke sebuah rumah yang di iklankan dijual. Saya temui pemiliki rumah, saya melihat-lihat rumah yang bersangkutan dan kemudian saya pamit pulang. Didalam jurus #1 FLIP yang paling penting dari kita untuk mengetahui apa yang boleh dilakukan apa yang tidak boleh dilakukan: 1. Tidak boleh langsung menawar dipertemuan pertama 2. Tidak diperkenankan mencari kejelekan dari rumah yang akan kita beli. Mencari cacatnya, entah bocorlah, banyak tikusnya, entah keramik pecah, cat sudah mengelupas, bau, dekat rumah kambing, dll 3. Lakukan due dilligence. Ada 7 langkah dalam due dilligence. Saya akan ajarkan dasar teori nya saja dan jurus pertama. Yaitu anda berlagak sebagai seorang detektif dan bertanya kepada tetangga mengenai harga pasaran didaerah tersebut. Sehingga anda tahu bahwa rumah tersebut bisa dicaplok karena syarat berikut adalah 4. Jurus ini hanya bisa dilakukan untuk rumah dibawah harga pasaran. Bagaimana mengetahui harga pasaran? Sudah saya jelaskan diatas, salah satunya dari tetangga, independen appraisal (badan independen resmi yang menaksir nilai dari sebuah properti yang digunakan sebagai dasar bank untuk menentukan besarnya pinjaman), makelar, properti agen, notaris, dari PBB dan sebagainya. Pastikan benar kalau harga yang ditawarkan adalah harga dibawah harga pasar. 5. Ketika semua info lengkap dan anda telah tahu harga pasaran. Silahkan anda kembali ke pemilik rumah. Dan menemui nya kembali dan menawar harga yang bersangkutan. . To be continued Last Updated (Thursday, 11 November 2010 01:34)
Kebohongan Rented PullWednesday, 15 December 2010 04:53 | Author: Administrator | Dibaca: 2139 kali | Membeli properti mahal dititik strategis secara kontan. Menggunakan media spot dan sewa lokasi yang dibayar didepan. Yaitu dengan cara menawarkan mereka kontrak selama 8 tahun dan hanya disuruh membayar 5tahun.
13 % billboard x 5 th = 65 % 7 % sewa tempat x 5 th = 35 % Total = 100 % Alias rumah gratis menjadi milik anda !!!! . BOHONG!!!! Kebohongan - kebohongan: 1. Di matematika itu kapan disebutkan kita bayar konstruksi. Bukannya konsumen iklan harus melihat bentuk media yang akan digunakan dahulu baru mau mengiklankan produknya. 2. Jaman Pintar bukan jaman bodoh. Apa ada produsen goblok ? Yang tidak bisa menghitung bahwa membuat sendiri lebih murah dari pada membeli ke orang ? Banyak titik kontruksi yang dimiliki oleh produsen yang bersangkutan. Kalau matematikanya seperti ini apa tidak mungkin produsennya beli sendiri dan pakai sendiri jurusnya. Kan lebih murah. Bisa iklan dan masih dapat propertinya. 3. Apa benar harga advertising transaksinya menggunakan prosentase?? Dimana-mana semua transaksi berdasarkan rupiah. Titik strategis harganya tentunya beda dengan titik tidak strategis. Apa bisa serta merta di sama ratakan semua langsung 13%? 4. Dari mana angka 13% itu? Supaya matematika ketika ditambah 7% bisa jatuh diangka bulat 100%?? Sekali lagi silahkan bapak/ ibu, browsing aja di google. Ketik iklan billboard. Silahkan tanya harga harga disana. Apa benar anda akan mendapatkan prosentase bukannya sebuah angka-angka dalam rupiah? 5. Titik termahal selalu berada di tempat strategis. Salah satunya adalah dijalan raya. Jalan arteri, apa mungkin titik itu tidak dimiliki oleh negara ? 6. Apa mungkin kita bangun rumah ditengah jalan? Demi mendapatkan sebuah titik strategis ? 7. Perhatikan disemua iklan anda browse diinternet. Apakah itu berada di sebuah rumah atau mayoritas bukan disebuah rumah? kalau tidak disebuah rumah berarti tanah negara donk. Kalau tanah negara ada urusan apa dengan rumah didekatnya? Mereka sudah bawar sewa tanah ke negara. Bukan ke rumah anda. Atau malahan gedung bertingkat. Sampai tingkat 5, tingkat 6 tingkat 7. Apakah matematikanya sama? 8. Ada peraturan baru yang mengatakan bahwa tiang pancang sebuah media iklan tidak boleh menembus rumah. Berarti dihalaman? Kalau dihalaman depan cukup tidak halamannya ? Berarti kalau tidak cukup masuk ke jalan. Kalau dijalan umum berarti urusannya sudah dengan negara. Bukan dengan anda. 9. Semua pembayaran yang standar dari sebuah transaksi adalah sistem tempo !! Tidak bayar sekaligus. Apa lagi langsung 5 tahun. Tempo entah hitungan bulan atau tahun ke tiga baru dibayar setelah tahun ke2. Kalau masih ada konsumen mau bayar 5 tahun didepan. Boleh tuh direkomendasikan ke yang lain, kok masih ada orang yang geblek. 10. Yang paling mudah , tidak perlu dicek dimana pun. Semua sewa menyewa adalah rupiah murni. Tergantung dari fasilitas , besar rumah, strategis, bentuk rumah dan lain-lain. Tidak serta merta 7%. Dari mana angka 7% itu, supaya genap 100% seandainya ditambahkan dengan 13% dikali 5 tahun ??
11. Emang ada rumah yang dinilai sewanya berdasarkan nilai pembeliannya terdahulu dan diprosentase 7%?? Kalau ada orang bodoh mana yang mau sewa dirumah itu dengan model prosentase ?? Dari mana nilai 7% itu. Apakah tidak terlalu tidak masuk akal ada sebuah ruko bernilai sewa 7% Dari sebuah ruko dikawasan strategis di Jogjakarta ada sebuah ruko 3 lantai dengan lebar depan 6m, dijual senilai 2.75 M. seandainya menurut rumus 7% maka sewanya setahun Rp.192.5 jt. Masuk akal? Apa ada yang mau sewa sebuah ruko dengan nilai sebegitu untuk sebuah ruko? Kira-kira orang goblok mana yang mau sewa? Mari kita lebih pintar lagi dari yang punya ide. Seandainya ada yang mau sewa senilai tersebut. Maka kalau kita hitung perbulan biaya untuk tempat adalah Rp. 44.2 jt. Kira-kira biaya listrik dalam 1 bulan adalah Rp.1 jt. Biaya karyawan sejumlah 6 orang termasuk tukang roti. Seandainya UMR 800.000 maka sebulan 4.800.000. katakanlah lain-lain senilai 2.000.000 entah sumbangan, tidak terduga,kebersihan, telepon biaya gaji+listrik+sewa tempat+lain-lain: 4.800.000+1.000.000+44.200.000+2.000.000=52.000.000/bulan Maka sehari biaya yang harus dikeluarkan adalah 4.333.333/hari Didalam sampel tersebut adalah disewakan untuk toko roti kira-kira harus jual berapa roti. Mudah saja kita berhitung, semisal buka mulai dari jam 9 pagi sampai jam 9 malam. Ada 12 jam efektif untuk jual roti maka kalau kita menyebutkan angka 1000 potong maka 4.333.333 kita bagi jumlah roti ketemu Rp.4.333 yang merupakan biaya operasional roti. Belum termasuk bahan. Itu roti mau dijual berapa? Breadtalk saja roti yang dijual rata-rata diharga 7000-12.000 itu bahan kira-kira berapa ya? Misal kita ambil harga yang termurah 7000. separonya adalah untung maka bahan separo juga 3500. Kalau sewa tempat dan operasional per roti adalah 4.300 + bahan 3500 maka ketika kita jual 7.800 kita belum untung sama sekali sebagai pemilik modal dan penjalan usaha. Belum PPn 10% jadi Rp.8.580,- ngalahin harga breadtalk. Itu masuk akal tidak seh sewa tempat 7% pertahun? Bapak/ibu bijaklah. Tetap masih banyak cara untuk beli properti tanpa uang. Nanti dibelakang saya jelaskan konsep sederhana beli properti tanpa uang. Saya uraikan saja setelah saya mengajarkan 27 kesalahan kenapa kok banyak yang gagal sementara yang berhasil hanya sedikit. Last Updated (Wednesday, 16 February 2011 04:23)
Beli Properti Tanpa Uang adalah Ilmu KunoThursday, 10 February 2011 11:40 | Author: Administrator | Dibaca: 2382 kali | Jangan percaya kalau ada orang yang mengatakan dialah sang penemu ilmu beli properti tanpa uang pertama kali. Tidak tidak tidakilmu ini adalah ilmu yang sudah ada bertahun-tahun yang lalu. Hanya saja mungkin sekarang baru dipopulerkan lagi. Bukti yang menunjukan hal ini adalah coba lihat disekitar anda, apakah banyak makelar tanah, makelar rumah, makelar ruko dan
lain-lain? Tentu sebelum anda lahir mereka bahkan telah ada. Atau mungkin ada sanak saudara anda berprofesi sebagai makelar? Coba perhatikan cara kerja mereka. Dari tidak pakai modal tetapi mereka bisa mendapatkan jutaan rupiah bahkan bisa membangun rumah dari komisi yang diperoleh dari transaksi tersebut. Atau makelar dari bentuk yang lebih modern? Property agent! Mereka sebenarnya adalah makelar juga pada prinsipnya, hanya dengan cara kerja yang lebih elegan, cara kerja yang lebih terstruktur , bekerja secara kelompok dan teroganisir. Property Agent mengumpulkan data secara rapi, dan membuat listing dari properti-properti yang mereka ikat. Kemudian mempromosikan dengan cara yang elegan pula. Dengan spanduk, melalui web, melalui jaringan, melalui surat kabar dan beberapa koneksi yang dapat mereka miliki. Sedangkan makelar asal bikin daftar, diingat ingat, satu dua saja yang bikin daftar, properti mana saja yang dipegang. Dan langsung saja dijual. Bikin selebaran ke warung-warung dan sebar omongan ke beberapa teman. Cara menjualkan juga berbeda antara property agent dengan makelar. Kalau makelar jaman dahulu menawarkan dari mulut ke mulut dengan harga yang telah mereka tentukan sendiri. Harga pokok dari pemilik berapa rupiah kemudian mereka menentukan harga jual sendiri dan kalau berhasil transaksi pemilik hanya mendapatkan harga sesuai dengan kesepakatan awal. Sedangkan properti Agent , tugasnya mencarikan pembeli kemudian mempertemukan antara keduanya dan mendapatkan prosentasi 3% dari transaksi yang terjadi. Dan ini dibebankan kepada pemilik properti. Dasar pengikatan untuk menyerahkan hak jual secara prinsip sama saja antara property agent dengan makelar. Pembedanya adalah pengikatan dengan perjanjian tertulis secara rapi dan kontekstual. Meliputi pasal-pasal hak dan kewajiban antara pemilik dan property agent. Bentuk yang sudah baku dan ada beberapa jenis pengikatan yang ditawarkan. Yaitu secara ekslusif 6 bulan dimana tidak boleh ada orang lain yang boleh menjualkan properti tersebut kecuali pemegang hak yaitu properti agent yang dikuasakan. Pemilik pun tidak berhak menjualkan dalam tempo yang disepakati, atau misal pemilik memiliki pembeli, maka transaksi tetap harus melalui property agent dan tetap harus memberikan kewajiban fee. Atau secara terbuka, bahwa sebuah properti agen boleh melisting kan didalam daftar mereka dan menjualkan. Hanya saja beberapa properti agen juga berhak melakukan hal yang sama dalam waktu yang bersamaan ke pada properti yang sama. Bebassiapa yang bisa membawa ke pemiliknya dan yang pertamalah pemenangnya. Sementara makelar hanya dengan omongan saja, atau sekedar tulisan coret-coret bahwa harga disepakati adalah sekian juta dan diberi jangka waktu tertentu saja. Tidak ada pasal-pasal , ketentuan dan Kewajiban Hak masing-masing pembicara. Nah ilmu Beli Properti Tanpa Uang sebenarnya adalah mengkawinkan kedua hal diatas. Bagaimana kita mengikat secara elegen, kemudian menjualkan secara anggun dan ekslusif seperti halnya properti agen. Ikat dengan surat-surat yang jelas ketentuan dan kewajiban dan hak masing-masing. Akan tetapi harga jual kita bebas yang menentukan seperti makelar. Asal sudah deal berapa rupiah dengan pemilik, maka kita bebas menjualkan harga berapapun terserah kita. Sama-sama tanpa uang tetapi hasil yang didapatkan lebih besar dan yang paling penting adalah proses bisa memiliki sendiri properti tersebut tanpa harus dijual ke orang lain. Atau dijual kepada
orang lain tetapi ada beberapa ketentuan-ketentuan tambahan, atau ilmu-ilmu tambahan sehingga rumah tersebut dapat kita miliki sendiri. Atau malah kita miliki tetapi dibayar oleh orang lain atas hal yang bisa kita karyakan dari properti tersebut. Mendapatkan uang dari properti tersebut, entah menyewakan, entah memasangkan hak tanggungan (di Hutangkan), membuat rumah tersebut produktif, menggunakan mediaspot, atau membagi-bagi properti tersebut sebagian dijual/disewakan atau mengkreatifkan rumah tersebut. Sehingga kita bisa mendapatkan uang untuk membayar properti tersebut kepada pemilik sebelumnya. Pengalaman nyata beli properti tanpa yang dijaman dahulu adalah ibu kandung saya sendiri. Pada tahun 1979 keluarga kamu terpaksa harus pindah ke pinggir kota karena usaha jatuh dan terpaksa mulai usaha baru. Rumah lama dijual akan tetapi untuk beli rumah baru dan memulai usaha tidak cukup dananya. Terpaksa menggunakan jurus membeli properti tanpa uang. Ibu saya ketemu dengan pemilik tanah sebelumnya bernama ibu Rita. Dikatakan kalau ibu saya berminat membeli tanahnya, hanya saja tidak punya uang sama sekali. Kalau boleh di balik nama terlebih dahulu kemudian di agunkan di bank dan uangnya digunakan untuk membayar kepada pemilik tanah. Kalau anda yang memiliki tanah hari ini, tentu dengan mudah anda akan menjawab tidak bisa atau tidak mungkin. Ada uang ada barang. Bayar dulu atau tidak ada transaksi!! Itu umum bapak/ibu. Saya aja kalau dibegitukan pasti tidak mau. Benar-benar apapun alasan yang diberikan pasti kebanyakan dari kita akan menolak dan tidak ada transaksi. Ajaibnya ibu Rita, memberikan ijin untuk tanahnya untuk dibalik nama dulu dan ketika prosesnya selesai diagunkan di bank. Uang yang cair dibayarkan kepada ibu Rita. Sebagai informasi saja ibu Rita masih hidup sekarang. Dan ibu saya masih sehat-sehat saja. Kami semua tinggal di desa Grogolsari 06/02 Juwangen Purwomartani Kalasan Jogjakarta alias jalan solo km.11 Jogjakarta. Dan tanah itu masih ditinggali oleh orang tua saya sampai hari ini. Silahkan mampir untuk bertanya sendiri secara detail bagaimana ini bisa terjadi. Dan inilah bapak ibu kenyataannya. Masih banyak kejadian-kejadian serupa disekeliling anda. Dan itulah beli Properti Tanpa Uang. Kenapa anda berpikir ini adalah ilmu baru? Ini adalah ilmu modern? Tidak bapak/ibu, inilah ilmu lama hanya saja pendekatannya lebih modern. Dan sekarang saatnya kitalah mempraktekannya dan mendapatkan hasilnya.
Kenapa Ajaran Robert Kiyosaki dipatahkan?Thursday, 10 February 2011 11:42 | Author: Administrator | Dibaca: 2389 kali | Apanya yang mau dipatahkan? Sudah dicoba belum? Sudah benar-benar mengikuti seminarnya belum? Atau jangan-jangan cuman cari sensasi saja. Biar kelihatan keren atau lebih berwibawa? Atau di katakan dipatahkan karena ternyata tidak berhasil praktek atau malahan tidak berhasil KPR? Memang betul bapak/ibu. Robert Kiyosaki mengajarkan untuk berhutang alias KPR. Banyak orang yang juga mengatakan ajaran nya tidak masuk akal untuk dipraktekan, tidak bisa di lakukan di Indonesia. Disinyalir salah satunya bunga kredit kepemilikan rumah di negara tempat Robert Kiyosaki hidup mungkin hanya berkisar 2-3% pertahun.. hmmmnyam nyam nyam. Enyak enyak enyak.. sementara disini semurah-murahnya (2010) cuman 8.8% pertahun itupun fix cuman 1 tahun. Atau yang jago nego seperti saya (narsis.com) berhasil
mendapatkan 9 % pertahun untuk fix 2tahun. Bagaimana rumahnya bisa mengangsur dirinya sendiri? Bagaimana bisa malah masih sisa dan anda mendapatkan kelebihannya?
Dikatakan didalam ajaran Robert Kiyosaki, andakan yang paling repot dalam mengurus segala administrasi, andalah yang paling menanggung beban dari segala urusan ini, andalah yang harus bertanggung jawab bila ada apa-apa dengan kredit ini, andalah yang harus repot kesana kemari mengurus ini-itu untuk rumah tersebut, andalah yang harus bersusah-susah dalam proses kredit ini maka andalah yang berHAK mendapatkan rumah tersebut GRATIS!!!! Berhubung anda yang paling repot, paling bertanggung jawab, paling ribet, paling pusing.sah saja bila anda mendapatkan hadiah rumah tersebut secara GRATIS. Dan biarkan orang yang tinggal pakai, yang enak-enak saja, tidak mau repotnyalah, yang harus menanggung segala beban atas rumah tersebut. Sehingga merekalah yang membayarkan buat anda atas jerih payah anda tersebut!! Masalahnya apakah bisa membuat harga sewa lebih mahal dibandingkan dengan harga angsurannya? Inilah pertanyaan saya dari dahulu. Ada bisa dan apa mungkin? Tidakah ada cara atau pendekatan yang berbeda sehingga properti tersebut dapat membayar dirinya sendiri. Untuk properti saya coba saya otak-atik berhari-hari berbulan-bulan. Angsuran 2.8 jt/bulan apa mungkin untuk sebuah rumah tipe 60 dengan luas tanah 99 m2 dan 2 kamar tidur 1 kamar mandi. Apa ada yang maukalau nanti sewanya setinggi angsuran tentunya orang-orang akan memilih membeli ketimbang menyewa tempat saya. Apa bisa dan apa mungkin? Akhirnya bapak ibusaya mendapatkan sebuah kenyataan yang menarik bahwa rumah saya tersebut dapat di kontrakan senilai 3jt rupiah setiap bulannya. Memang saya masih harus membayar listrik sekitar 160rb-200rb setiap bulannya. Akan tetapi saya menemukan polanya. Saya menemukan caranya kalau ajaran Robert Kiyosaki bisa di praktekan dan di laksanakan di Indonesia. Saya menamainya jurus 9 platform ( hehehehe memang betul bapak/ibu sekalian saya niruniru. Saya mencontoh jurus 6 platform) Kalau ada yang baik kenapa tidak ditiru? Kalau ada yang lebih bagus idenya kenapa tidak dipakai? Kalau lebih masuk akal kenapa harus malu mengakui kalau ajaran orang lain kadang memang lebih bagus? Salah satunya adalah menyewakan rumah tersebut dengan segala kondisi yang berbeda dengan kontrakan biasa. Yaitu saya lengkapi dengan AC untuk semua ruangan, saya lengkapi dengan pemanas air, saya berikan kompor Gas, saya berikan kitchen set, saya kasih TV dan sebagainya. Ini baru 1 platform padahal masih ada 8 lainnya lagi, dan ini saja sudah menjadikan saya memiliki pendapatan pasif tiap bulan rutin senilai 3jt rupiah. (KPR sudah saya lunasi bapak ibu di tahun 2009, saya kredit ditahun 2006, cek bab keuntungan KPR dibanding TUNAI). Saya benar-benar memanjakan penghuni dengan segala kewajibannya yang merepotkan dirinya. Dan oleh karena itu saya benar-benar layak untuk mendapatkan rumah tersebut GRATIS. Saya kan kerja lebih berat, saya kan yang punya ide, saya kan yang kreatif saya kan yang harus nanggung KPR, tentunya sayalah yang lebih berhak untuk menerima hadiah gratis rumah!! Mereka yang lebih sudah untuk menerima enaknya, tinggal pakai saja, sudah layak dan sepantasnya untuk menanggung segala biaya yang muncul atas fasilitas tersebut.hehehehe..
Kenapa ajaran Robert Kiyosaki harus dipatahkan? Belum melihat jenis kelaminnya? Laki atau perempuan? (apa hubungannya ya? Kan cuman mengunci resiko? Jelas saya kuncilah. Kalau tidak dikunci rumah bisa kebobolan maling donk hahahahaaa.becanda. Prosedur ini sudah saya kunci bapak/ibu. Istilah mengunci resiko saya juga belajar dan mendapatkan dari orang lain. Bukan dari diri saya sendiri, bukan dari Robert Kiyosaki. Cara saya mengunci resiko adalah menyewakan setiap 2 bulanan dimana 2 minggu sebelum jatuh tempo saya telah mengingatkan kepada orang yang bersangkutan (penyewa) untuk mempersiapkan diri supaya saatnya pembayaran dananya sudah ada. Apakah hanya itu saja kunci resikonya? Kalau tidak ada yang sewa? Kalau tidak ada yang isi? Lah udah 3 tahun saya sewakan belum pernah keblongan (bahasa jawaartinya kebablasan tidak ada yang sewa). Aman-aman saja, separah-parahnya krisis ekonomi. Karena krisis ekonomi malahan rumah kontrakan akan lebih laku dibandingkan KPR. Jelas lebih aman. Kunci resiko yang lain lagi adalah saya memiliki banyak rumah seperti itu dan saya iklankan setiap hari setiap waktu berulang-berulang kali! Dalam posisi ada yang sewa pun saya masih mengiklankan properti tersebut dalam renggang waktu yang lebih longgar misal 2-3 hari sekali. Saya hanya bisa menunjukan foto-foto interior rumah kepada calon-calon penghuni. Tidak bisa mengajak masuk karena masih ada yang sewa. Sehingga saya memiliki daftar calon penyewa yang setiap saat saya hubungi pasti akan datang untuk mengisi rumah saya bilamana kosong tidak ada penyewanya. Dan saya selalu katakan kepada penyewanya, bahwa ini adalah antrian, ini adalah barang khusus dan langka. Bila penyewa tidak segera memperpanjang, kami akan segera menyewakan kepada orang lain. Dan saya tunjukan daftar sewa kepada yang sedang tinggal bila mana mereka tidak percaya. Dan tentu saja kondisi ini membuat properti saya tidak pernah kosong selama 3 tahun dan membuat saya mengunci resiko yang saya miliki. Cara saya mengunci resiko ke 3 adalah bekerja sama dengan penyewa bilamana mereka sedang keluar kota dan kepingin mendapatkan tambahan penghasilan dari properti mereka sendiri. Yaitu dengan cara, menyewakan dalam tempo harian sesuai dengan lama mereka tidak meninggali rumah tersebut. Tentu mereka juga senang bisa mendapatkan potongan sewa yang kadang malahan ketika mereka tidak meninggali properti tersebut selama 3minggu mereka akan tinggal gratis selama 1 minggu. Tentu mereka akan dengan bahagia untuk selalu tinggal diproperti saya tanpa punya keinginan untuk cabut atau pindah properti. Masih mau mengunci resiko no.4 ? Kenapa harus takut tidak bisa membayar? Kan ada jurus menyerah kepada BANK. Apa tidak bisa di borongkan kepada orang lain bila mana anda sedang membutuhkan dana karena tidak ada penyewa tentunya anda bisa menjual sementara proeprti anda ini kepada orang yang punya uang. Sehingga mereka dapat menikmati hasilnya sebagai pemilik sementara dengan mau mengkaryakan mau menyewakan mau ditinggali sendiri BEBAS. Eiiiitttjangan mengatakan tidak bisa.itu tidak bisa kalau memang anda tidak tahu kepada siapa anda menyewakan. Anda tidak tahu kemana anda bisa menggadaikan sementara properti anda semasa KPR. Toh selama anda meminta ijin ke BANK sah dan boleh kok! Dan dana dari penyewa sementara itu bisa menutup angsuran anda bila tidak ada penyewa lain.
Nah diantara anda pasti ada yang bingung dengan paragraf terakhirpasti ada yang tidak paham dengan apa yang saya baru saja jelaskan. Makanya bapak/ibubelajar berenang tidak bisa hanya dengan membaca buku. Belajar berenang tidak bisa hanya dengan bertanya kepada orang lainbelajar harus praktek dan belajar langsung kepada yang bisa mengajarkan. Dan yang paling penting adalah belajar dari yang hobinya KPR tentunya akan menyenangkan dan hasilnya berbeda dan meminimalisir kesalahan kerugian selama praktek. Kalau ada yang matahin ajaran Kiyosaki lumrahlah wong jurusnya andalannyaadalah jurus tanpa KPR. Tentunya yang jurus KPR adalah musuhnya dan harus di berantas hahahaha. Kalau mau jadi pengusaha kutu maka. Teruslah jadi kutu. Kalau mau selamanya jadi orang biasa maka kontanlah selalu..kalau tidak mau melihat dunia usaha tidak usah lah KPR. Kalau tidak mau jadi orang kaya jangan pernah BERHUTANG. Karena 99% orang kaya adalah PENGHUTANG!!!! Dari pada mematahkan ajaran mendingan kita goyang patah-patah. haahaahaa
Tahukah anda bedanya Trainer Pembicara Pemain ?Wednesday, 15 December 2010 01:15 | Author: Administrator | Dibaca: 1787 kali | Mungkin anda termasuk orang yang sedang mencari-cari seorang yang layak anda jadikan guru dalam perjalanan anda dalam mencari sesuatu. Entah mungkin seorang yang bisa mengajari anda mendapatkan property, motivasi, kepemimpinan, kekayaan (financial freedom), pengembangan diri ataupun hal-hal lainnya. Tentunya anda harus pandai-pandai menentukan siapa yang layak anda sebut sebagai guru, anda harus pandai memilih dari sekian banyak orang yang sekarang menjadi guru dadakan. Tentunya ada yang benar-benar jago tentunya ada yang benar benar hebat atau hanya lah seorang yang suka omong kosong belaka. Tiap kota ada, tiap bidang ada, tiap ada yang sukses selalu memunculkan pengikut-pengikut untuk mendapatkan bagian dari ngomong sebentar, didengarkan banyak orang, dielu-elukan sebagai orang pandai, dihormati dan disegani PLUS uang yang melimpah tetapi kerja cuman sebentar. Sehingga banyak lahirlah pembicarapembicara, trainer, bahkan pemain-pemain baru masuk didunia seminar. Tentunya bagi orang yang uang nya banyak mengikuti banyak seminar tidak masalah, mengikuti banyak kelas tidak apa-apa, mencoba menjalankan banyak ajaran tidak masalah. Ikut ini ikut itu semua diikuti dan dipelajari. Tetapi bagi yang dananya cekak alias pas-pasan anda harus menemukan orang yang tepat untuk mengajari anda hal yang ingin anda pelajari, tanpa membuang-buang uang bahkan untuk ajaran-ajaran yang tidak jelas. Nah berikut ini adalah tips bagi anda yang ingin menghemat uang untuk tahu manakah orang yang layak anda jadikan guru. Trainer : Atau sering disebut pelatih. Memang bertugas untuk melatih orang sehingga mampu merubah diri pendengarnya untuk menjadi lebih baik. Disini beberapa motivator Indonesia menempatkan diri sebagai Trainer. Memang berniat untuk mencetak orang mendapatkan yang diinginkan. Bahkan beberapa diantaranya memang berniat mencetak pembicara-pembicara baru. Mengkarbitkan tanpa berpikir untuk tersaingi atau mengambil porsi atau jatah ilmu yang diampunya. Karena memposisisikan sebagai pelatih sehingga ilmu nya tidak akan pernah takut untuk berkurang dan akan selalu terbuka untuk hal-hal baru, bahkan mengembangkannya yang telah dimilikinya untuk memiliki ilmu yang selalu bertambah dan bertambah. Trainer-trainer ini
tidak pernah kekurangan stok untuk membicarakan sesuatu, untuk mengajarkan sesuatu karena selalu punya hal-hal baru untuk diajarkan. Bahkan mereka rela atau tidak malu untuk mengikuti sebuah seminar dari orang lain hanya untuk menambah kasalah keilmuan yang telah dimilikinya. Pembicara : boleh kita sebut tukang bicara. Nah ini di Indonesia banyak. Banyak orang memang mengaku pembicara. Karena suka bicara, mau sudah berhasil atau belum berhasil yang penting jadi pembicara. Bicara saja kerjanya. Ada yang bagus ada yang asal bisa bicara dan dapat uang. Tidak bisa menunjukan apa yang telah dikerjakannya apa yang telah diperbuat dengan ajarannya. Alias tidak bisa menunjukan bukti yang telah diraihnya dengan ajaran-ajaran yang diajarkan. Misalnya ada seorang yang mengaku pembicara mengenai kebebasan keuangan tetapi dia sendiri belum bebas secara keuangan. Pembicara pengembangan diri tetapi tidak bisa mengendalikan dirinya sendiri dalam kehidupannya sehingga masih suka marah-marah, berburuk sangka, bahkan kadang menindas karyawannya, atau bekas muridnya yang lebih pandai . Mudah merasa tersaingi dan selalu rela melakukan apapun untuk menghalalkan keinginannya. Entah menyuruh orang untuk mengintimidasi, menteror atau mengancam kehidupan saingannya. Atau seorang pembicara property tetapi tidak pernah bisa menunjukan bukti nya sendiri yang telah dilakukan dengan ajarannya. Tipe pembicara betulan ini adalah sukanya menunjukan bukti keberhasilan yang telah dilakukan oleh muridnya, keberhasilan-keberhasilan yang dilakukan orang lain, mengajarkan tanpa menunjukan foto / bukti sah atas segala yang telah berhasil dilakukan dengan ajarannya. Bahkan untuk murid-murid yang pandai yang telah berhasil ternyata dikarantina atau di larang untuk membagikan no HP kebanyak orang, dengan harapan bahwa ilmu hanyalah dia saja yang boleh mengajarkan atau boleh memberitahukan. Tipe pembicara ini selalu mudah ketakutan akan hal-hal baru. Selalu berpikiran bahwa hanya dialah yang layak untuk mengajar dan memberitahu ke banyak orang. Selalu takut bilamana orang menjadi lebih pandai dari dirinya, sehingga mudah melarang orang untuk mengajarkan ajaran-ajaran yang telah diberikan. Benar-benar melindungi ajarannya dengan hak cipta atau copy right sehingga dia lah yang pemilik tunggal sebuah ilmu. Padahal bapak/ibu kalau mau tahu tentang copy right datang saja ke Dirjen HAKI atau klik di http://www.dgip.go.id/ebscript/publicportal.cgi , bahwa keilmuan itu tidak akan pernah bisa dipantenkan. Yang bisa dipatenkan adalah metodologi atau pun istilah-istilah yang digunakan. Bahkan untuk istilah-istilah yang menggunakan kata-kata umum yang sering digunakan atau bahasa Universal akan dilarang untuk dipatenkan. Apalagi bahasa Ingris umum. Jadi kalau anda mengikuti sebuah seminar yang ada tulisannya material ini dilindungi oleh hak ciptasilahkan saja anda cek ke dirjen HAKI dan cari mana saja yang telah dipatenkan. Tentunya kalau sudah dipantenkan ada kode tm atau / R didalam lingkaran. Dan mereka memiliki kode hak paten. Bilamana tidak ada kode tersebut tentunya tidak ada patennya dan berarti boleh anda gunakan. Bahkan ketika anda bisa menambahkan ilmu-ilmu baru maka anda sudah benar-benar aman dari istilah melanggar hak cipta. Anda dikatakan melanggar hak cipta bila 100% mengopi atau 100% sama persis dengan materi yang telah dipatenkan. Jadi jangan pernah kuatir untuk berurusan dengan hak cipta selama anda merasa tidak 100% sama dengan yang telah dipatenkan. Anda punya yang lebih baik kenapa takut ? Pemain : tipe orang seperti ini sebenarnya bukanlah pembicara. Karena mereka tidak hidup dari uang peserta, tidak murni bisnisnya cuman menjual tiket seminar yang mahal (apalagi didalam kelas jualan kelas jualan kelas lagi yang lebih mahal. Misal 35jt, 40jt, 150jt dsb). Ini hanyalah
merupakan bagian dari hidupnya dimana mencoba menularkan ilmunya dan mendedikasikan pengalaman yang dimilikinya untuk diajarkan di ketahui oleh banyak pihak. Sample-sample yang digunakan adalah sampel-sampel kehidupannya sendiri atau sampel yang telah benar-benar bisa dijalankan orang lain. Benar-benar ilmu terapan dan ilmu PRAKTEK. Mereka bisa menunjukan bukti-bukti foto dan bukti otentik terhadap apa yang telah dilakukan dengan apa yang diajarkan. Istilahnya konkruen atau sejalan dengan apa yang diomongkan dengan apa yang diajarkan. Bukan hanya sekedar ngajari orang seharian tetapi tidak ada satupun sampel dari apa yang telah dilakukannya. Apalagi misalnya berkaitan dengan pengajaran kekayaan ataupun property tetepi tidak bisa menunjukan kekayaan yang telah dimilikinya dan property-property yang telah dimilikinya dengan ilmu yang akan diajarkan. Pemain bukan orang yang hidup dari seminar murni saja. Memiliki banyak perusahaan dan mampu menunjukan perusahaanperusahaannya yang disebutkan. Sebagai seorang pemain, beliau akan mampu menunjukan alamat yang jelas dari ajaran-ajaran yang telah diberikan, bukan hanya sekedar menunjukan bukti yang telah berhasil dilakukan oleh murid-muridnya saja. Dan ciri lain dari tipe pemain adalah mengajar sebagai hobi. Jadi seandainya tidak mengadakan kelas tetap bisa hidup bahkan lebih kaya lagi dari sekedar mengajar. Mengajar itu dedikasi, hanyalah sebagai pembayaran balik kepada Tuhan atas karunia yang telah diterimanya. Sebagai balas budi atas segala rejeki yang telah dimilikinya dan membagi ilmu yang telah didapatkannya sehingga banyak orang juga bisa mendapatkan ilmu/pengalaman yang dimilikinya. Tanpa harus menjalani pengalaman sepertihalnya pemain, sehingga waktu belajar lebih singkat dan lebih murah biayanya. Karena ketika anda menjalani sendiri tentu waktu yang dibutuhkan lebih lama dan lebih banyak biaya belajar yang harus anda keluarkan. Nah, bapak/ibu sekalian tentunya menjadi lebih bijak. Kepada siapa anda harus belajar dan kepada siapa anda harus mulai berpikir apakah seorang guru layak di panuti , memberikan ajaran-ajaran yang benar , memberikan contoh tingkah laku yang benar? Atau bahkan anda mulai jadi antipati terhadap seseorang yang anda pikir sebelumnya bijak tetapi ternyata dibalik ajaran yang diajarkan selalu tidak terima bila mana ada orang yang mengkritik ajarannya, mengajarkan yang lebih baik, mengintimidasi, mengirimkan suruhan-suruhan untuk membubarkan, mengancam, dan menteror.Andalah yang lebih bijak dan lebih tahu dalam menentukan pilihan anda SEKARANG.
Jadwal Seminar BaruSeminar GRATIS Cara Benar Beli Property Tanpa Uang Lampung, 15 - 16 Oktober 2011 Hub. 081 229 000 927 15 Oktober 2011 - Sesi I : 10.00 - Sesi II : 14.00
16 Oktober 2011 - Sesi III : 10.00 - Sesi IV : 14.00 Manado, 22 - 23 Oktober 2011 Hub. 081 229 000 927 22 Oktober 2011 - Sesi I : 10.00 - Sesi II : 14.00 23 Oktober 2011 - Sesi III : 10.00 - Sesi IV : 14.00 Surabaya, 25 - 26 Oktober 2011 Hub. 081 229 000 927 25 Oktober 2011 - Sesi I : 10.00 - Sesi II : 14.00 26 Oktober 2011 - Sesi III : 10.00 - Sesi IV : 14.00 Mataram, 29 - 30 Oktober 2011 Hub. 081 229 000 927 29 Oktober 2011 - Sesi I : 10.00 - Sesi II : 14.00 30 Oktober 2011 - Sesi III : 10.00 - Sesi IV : 14.00 Balikpapan/Samarinda, 3 - 4 Desember 2011 Hub. 081 229 000 927
3 Desember 2011 - Sesi I : 10.00 - Sesi II : 14.00 4 Desember 2011 - Sesi III : 10.00 - Sesi IV : 14.00 Makassar, 17 - 18 Desember 2011 Hub. 081 229 000 927 17 Desember 2011 - Sesi I : 10.00 - Sesi II : 14.00 18 Desember 2011 - Sesi III : 10.00 - Sesi IV : 14.00 Jakarta, 20 - 21 Desember 2011 Hub. 081 229 000 927 20 Desember 2011 - Sesi I : 10.00 - Sesi II : 14.00 21 Desember 2011 - Sesi III : 10.00 - Sesi IV : 14.00 PROGRAM PUASA (Ngabuburit) Jogja, 20 - 21 Agustus 2011 Hub. 081 229 000 927 - Pukul : 14.00 PILIH KOTA, KEMUDIAN KLIK SESI YANG AKAN ANDA IKUTI!!!
Pertanyaan Media Spot Oleh VericoonardyWednesday, 13 April 2011 02:04 | Author: Administrator | Dibaca: 1339 kali |
Pak, saya mau nanya nih. Kalau pihak produsen memang punya titik konstruksi sendiri yang lbh strategis, kok masih banyak juga ya perusahaan2 rokok yang nawarin ke toko-toko pengecer untuk masang iklan di toko mereka ya? terus juga sangat banyak sih di jalanan yang saya liat di depan toko-toko pengecer gitu, yang ada papan iklannya. terus ternyata saya tanyain ke pemilik toko, ternyata mereka menerima bayaran tiap bulan untuk pemasangan iklan di depan rumah mereka. bukan malahan jatuh ke tangan pemerintah iurannya. bagaimana maksudnya di sana pak? terus juga kalau soal yang perhitungan biaya media spotnya bgt bukannya angka 13% yang bapak ridwan maksudkan itu untuk kita hitung sendiri. berarti bukan berarti pada kontraknya tertulis angka dalam bentuk persen. bukannya begitu pak? atau saya yang salah tangkap? Kebetulan dunia rokok sangat dengan dunia saya. Karena usaha saya besar karena perusahaan rokok awalnya. Mereka masih branding di toko-toko karena dalam periode yang akan datang semua iklan rokok dijalanan pun akan dilarang (mungkin dikurangi secara ekstrim, ini sudah terlihat di media televisi dari pembatasan jam tayang). Disebabkan 2 hal, yaitu mereka iklan sebagai salah satu sarana untuk pengurangan pajak (katanya sih), sehingga pemerintah merasa kecolongan dalam penerimaan pajak, karena biaya iklan dimasukan sebagai aspek pengurangan keuntungan perusahaan. Dengan pengurangan untuk perusahaan maka tentunya pajak yang diterima pemerintah juga akan berkurang. Dan karena memang peraturan pemerintah belum menyentuh ranah iklan itu, ditoko-toko bahkan di tembok-tembok. Sehingga perpajakannya juga tentunya bisa sangat meringankan perusahaan rokok, karena belum ada aturan baku yang mengatur ketentuan iklan di rumah penduduk. Kita lihat, yang sekarang juga ngetrend untuk membuat iklan di tembok adalah provider telepon. Jelas ngirit biaya, cuman modal cat dong, tidak perlu membuat konstruksi media iklannya. Yang jelas itu adalah fenomena baru dunia iklan. Bahkan anehnya ada beberapa yang temboknya di buat iklan, yang punya tembok tidak menerima upah sepeserpun. Hanya mendapatkan souvenir atau kemudahan-kemudahan lainnya dalam pengambilan barang. Keuntungan lain adalah media iklan yang ukuran jauhhhhh lebih besaaaaaaar dari pada media iklan standar yang ada saat ini, yaitu 10x5m. Kalau tembok bisa 20 meter pun dibikin iklan yang besaaaar sehingga peluang terbaca semakin besar dan semakin banyak orang yang melihat. Ini saya bahas detail di workshop saya. Untuk angka 13%, nah mendingan kita tanya kepada pencetusnya pertama kali. Kenapa kok 13%? Kenapa kok pake prosentase? Tidak rupiah? Karena setahu saya juga didalam perjanjian dengan pihak pemilik media, selalu perjanjian menggunakan nominal rupiah yang jelas. Tanpa harus mengkait-kaitkan dengan harga rumah yang tertransaksikan sebelumnya. Seperti yang saya katakan sebelumnya didalam artikel saya. Jurus media spot TIDAK BISA digunakan sebagai JURUS TUNGGAL untuk mencaplok sebuah properti. Hanya sebagai penambah pendapatan. Semoga sedikit bisa membantu.Cara Benar Beli Property Tanpa Uang
Bapak/ibu, pernahkah anda memikirkan apa yang akan terjadi berapa tahun akan datang pada keluarga anda? Apakah anda semua akan mendapatkan kehidupan yang lebih baik atau malahan
makin terpuruk pada kehidupan yang semakin menyedihkan? Tidakah anda ingin memberikan yang paling baik kepada keluarga anda? Mempersiapkan pendidikan yang terbaik buat anak2 anda? Fasilitas kesehatan yang terbaik? Sandang pangan yang terbaik? Dan yang paling penting adalah tempat tinggal yang terbaik? Sudahkah anda mempersiapkan itu semua?? Tidakah anda menginginkan sebuah keluarga yang harmonis dimulai dari tempat tinggal yang layak? Mungkin anda sudah berkeinginan, mungkin anda sudah berangan angan tetapi anda tidak pernah tahu bagaimana caranya atau tahu dari mana uangnya? Rumah impian ada, akan tetapi bagaimana anda bisa mendapatkan itu semua dengan kondisi anda sekarang? Sekarang ada solusinya, sebuah ilmu baru "BELI PROPERTY TANPA UANG", sebuah seminar yang akan mengajarkan CARA BENAR. Anda akan belajar , bagaimana anda mendapatkan rumah impian anda tanpa biaya. Mendapatkan uang tiap bulan dari property yang dibeli tanpa uang? Bagaimana menjual rumah tetapi rumah masih menjadi milik anda? Mendapatkan uang kontan dua kali dari penjualan property anda? Dan yang paling penting adalah bagaimana anda membahagiakan keluarga anda dengan kehidupan yang lebih baik. Mungkin anda pernah mengikuti seminar sejenis, pernah tahu ada sebuah buku/ajaran yang mengajarkan beli property tanpa uang. Akan tetapi sudahkah anda berhasil? Sudahkan anda berhasil mempraktekan ajaran yang diajarkan? Kalau belum apakah ilmu itu salah atau orangnya tidak bisa mengajar atau ajarannya yang salah?? Kenapa peserta dari seminar sejenis gagal belum punya property sampai hari ini? Ajarannya salah atau orangnya yang tidak bisa mengajar ? .. Karenasebenarnya ada banyak hal yang belum diungkapkan!
Sadarkah anda bahwa orang-orang yang telah berhasil membeli property tanpa uang selalu mempunyai "keberuntungan" ? pas. Kebetulan. Tepat waktu tempat dan orangnya Sudahkah anda mengetahui yang selalu mendapat "cash back" beli property tanpa uang selalu berasal dari orang yang sudah "kaya" sebelumnya? Hanya berhasil karena Syarat dan ketentuan berlaku ? Berapa banding berapa yang berhasil? 100 : 1? 500 : 3? Kenapa yang berhasil jumlahnya sedikit ? Tahukah anda bahwa bermain property bisa membuat anda jatuh miskin dan kehilangan segalanya ? Mengertikah anda bahwa anda banyak kondisi yang harus anda penuhi supaya beli tanpa uang bisa berhasil? Sadarkah anda hutang bank tidak semudah membalikan tangan? Sudahkah anda mengerti semua property yang bisa buat praktek tersebut ternyata propertyproperty dengan kondisi tertentu? Bahkan strategic media spot adalah TIDAK MASUK AKAL!!! Mengertikah anda kalau sudah banyak user iklan sudah memiliki media spot mereka sendiri? Apakah ada orang yang mau mengiklankan produk mereka tetapi disuruh dibayar didepan 5th tanpa melihat konstruksi papan iklannya belum terpasang ???
Sadarkah anda bahwa matematika rented pool tidak akan pernah bisa anda praktekan ?? Tahukah anda bahwa KPR bukanlah satu-satunya kredit kepemilikan rumah?
Akan tetapi.
Sudahkah anda mengerti bahwa orang kaya selalu memiliki banyak property? Bahkan banyak orang kaya berasal dari pemain property? Property adalah Satu-satunya barang yang tidak mungkin hilang dan dirampok? Tahukah anda nilai property akan naik dari tahun ke tahun? Harta yang bisa anda wariskan ke anak cucu anda dengan nilai yang semakin berlipat? Anda bayar angsuran property senilai semangkok bakso 10tahun lagi yang akan datang Dari property anda akan memiliki passive income ? Beli property tetapi dibayari oleh yang sang penyewa? Beli property malah dapat uang ? Bahkan bisa dua kali ? Jual property tetapi property masih bisa menjadi milik anda ? Anda bisa memiliki property tanpa modal !!
Ikuti satu-satunya seminar dan PRAKTEK langsung , oleh Ridwan Raharjo, SSi. Pemilik Property Agent ASIA Property Indonesia, dan kuncirumah.com. Pengusaha dan pemain property yang praktek langsung semua ilmu yang diajarkan. Beli 2 property 10 Milyard (Lumbung padi resto, Jogjakarta dan paviliun Pondok Annisa, Jogjakarta) dalam 1 bulan pertamanya. Minimal satu bulan satu property. Semua seminar property baik dalam dan luar negeri (beliau belajar langsung kepada Robert Kiyosaki, pengarang buku Rich Dad Poor Dad), sehingga beliau mengerti mana materi yang tidak bisa dipraktekan lagi dan mana yang masih bisa memberikan keuntungan anda.
Apa Kata Mereka???
(Ini adalah foto yang diambil tanggal 12 Desember 2010. Kelas angkatan 5 di Malang. Saat sesi hari ke2 Praktek, salah satu peserta Bp.Pambudi 42 tahun (08888140345), berhasil mendapatkan PROPERTY langsung dengan sertifikat nya.)
Inilah foto peserta angkatan XI di Mataram diambil pada tanggal 13 Maret 2011, pada pelatihan hari ke dua sudah berhasil mendapatkan property .
Inilah Foto Peserta Angkatan XIII Malang. Diambil Tanggal 3 April 2011, yang pada pelatihan hari ke-2 berhasil mendapatkan property. LUARRR BIASAAAA. Pambudi 42th, Wiraswasta, Bali Peserta Seminar Angkatan V - Malang "Pelatihan ini sangat efektif dan telah memberikan bukti!! Setelah ikut preview sampai dengan pelatihan hari ke-2 (2 hari) saya telah mendapatkan 2 property berikut plus rp 200jt dengan bekal/modal rp 1.000.000,- (satu juta rupiah saja). Pelatihan telah memberikan wawasan goal setting, fokus proses, dunia property namun juga me-refresh sikap dan mental untuk "BERHASIL". Semoga Allah memberkati kita semua. Amin." Aidil Adlha, S.Ked. Mahasiswa - Owner Franchise Tabul, Yogyakarta Peserta Seminar Angkatan VIII - ASMI Desanta Yogyakarta "Dahsyatt! Trik-trik pak ridwan sangat aplikatif dan masuk akal. Selama kita disiplin, teliti, dan kreatif, belum selesai 2 hari pelatihan pendalaman, saya sudah memproses kos-kosan senilai 2,9 M di kawasan kampus terbaik di Yogyakarta. Terimaksih pak Ridwan, property menjadi jalan baru saya mulai hari ini!" Tetty Silvy Titaly 46th, Ibu Rumah Tangga, Denpasar - Bali Peserta Seminar Angkatan VII - Bali "Luar biasa, setelah ikut preview saya mendapatkan property senilai 1M. Terimakasih P. Ridwan. Sukses Selalu."
Hj. Siti Ibu Rumah Tangga, Makassar Peserta Seminar Angkatan IX - Makassar "Woouw. Luar biasa, setelah saya mengikuti seminar Pak Ridwan Raharjo, saya sangat terinspirasi. Dalam hal bisnis property saya adalah pemula. Disini saya mendapatkan ilmu yg sangat luar biasa, buktinya setelah saya pelatihan, di hari ke dua saya praktek saya sudah berhasil mendapatkan sertifikat, dan Alhamdulillah menjadi milik saya. Saya mendapatkan satu sertifikat tanah senialai 250jt, dengan luas tanah 15 x 32 m, kemuadian saya tawarkan kepada teman saya dan dikontrak (alfamart) selama 10 tahun dengan harga 300jt. Jadi saya dapat uangnya sebesar 50jt, sekaligus tanah dan bangunannya setelah 10 th wah. Luar biasa terimakasih pak Ridwan!!!" Muhtadin, 23th, Pengangguran, Jogja Peserta Seminar Angkatan II - Santika Yogyakarta "Terimakasih Bos kemarin tinggal di Masjid, sekarang jadi pemilik kos!!"
Siapapun anda, apapun latar belakang anda, apapun pendidikan anda, berapapun umur anda, layak untuk mengikuti seminar dan praktek ini. Bukan hanya sekedar teori tetapi mengajarkan untuk praktek dan mengerti seluk beluk tentang property secara mendalam. Kita akan belajar :1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. Jurus sederhana dapat uang dari property orang tanpa jual beli. Tiap bulan lagi Bagaimana Negosiasi dengan mudah, sulit ditolak Building rapport Hypnotic Language Pattern for Selling (bahasa hipnotik untuk penjualan) KPR siapa takut !! Belajar Pinjaman selain KPR utk beli property ! Usaha yang disukai dan dihindari bank jika KPR 5C 9 platform meningkatkan nilai jual property secara maksimal Menghidupkan property mati : gang buntu, banjir, tower, kuburan, dekat tempat ibadat Dapat passive masive income dari property Belajar menilai harga dari sebuah property secara tepat Bagaimana mencari property harga murah ? Strategi media spot yang masuk akal !! Mengerti property apa yang memiliki nilai tambah Mengenali sebuah daerah yang memiliki nilai pertambahan yang lebih pesat dibandingkan dengan daerah lain Menganak pinak property. Peternakan property Menggoreng property Belajar KPR 99% ACC 17 jurus beli property "tanpa uang" Menjual rumah orang diseluruh Indonesia
21. 22. 23. 24. 25. 26. 27.
Jurus melarikan diri / escape clause, jika salah property Beli property pakai Kartu Kredit ?? Belajar Goal setting Memanfaatkan visualisasi dari Law of Attraction ( terbukti !!!) Bagaimana mengimani keinginan anda supaya terkabul Belajar PRAKTIK !!!! Ikut pelatihan pulang bawa property
Khusus yang mau belajar. Khusus yang mau praktek. Tempat sangat terbatas dan seminar ini bukan sekedar teori tetapi anda akan dipaksa untuk praktek ! Jadi jangan mendaftar bagi anda yang hanya ingin tahu, jangan Ikuti seminar ini bila anda hanya iseng, jangan terlibat diseminar ini kalau anda ingin tetap miskin. Pengajar adalah orang yang langka di usia nya yang ke 36 tahun telah memiliki 7 perusahaan skala nasional dan memiliki lebih dari 35 property diseluruh Indonesia. Beliau harus dipaksa untuk membagi ilmu dahsyatnya kepada banyak orang yang telah membuat kaya dirinya sendiri di usia belia. Dan sekarang adalah saatnya anda untuk belajar manfaatkan kesempatan langka ini. Seminar ini adalah seminar ekslusif ! kami berhak menolak peserta dan mengembalikan uang nya bagi yang kami nilai tidak layak untuk mengikuti seminar ini. Karena pembicara telah berkomitmen untuk membuat pesertanya tingkat keberhasilannya 80-90 %, akan memberikan terbaik dari semua pengetahuan dan pengalamannya selama 15 tahun didunia usaha yang dibesarkan oleh dirinya sendiri. Murni 100% pengusahabelum pernah menjadi karyawan , sehingga akan mengajarkan anda untuk menjadi penguasa atas nasib anda sendiri. Mengerti betul mind set pengusaha, memahami betul apa yang harus di miliki oleh seorang pengusaha. Tahu bagaimana menumbuhkan jiwa seorang pengusaha. Menguasai benar-benar bagaimana memiliki pemikiran sebagai seorang pengusaha. Pembicara bukanlah trainer murni yang hidup dari pelatihan dan seminar. Orang yang mengantungkan pemasukan dari banyak nya peserta yang ikut, tetapi tidak pernah praktek ilmu yang diajarkannya, bahkan mungkin dari beberapa anda yang pernah mengikuti seminar sejenis pernahkah bertanya kepada trainernya mengenai semua ilmunya sudah dipraktekan atau hanyalah sebuah retorika atau teori dari pelatihan diluarnegeri dan dibagikan tanpa pernah tahu apakah bisa dan mungkin dipraktekan? Atau hanyalah materi dari baca buku saja sehingga tidak pernah diajarkan untuk berlatih menawar dan bernegosiasi dengan orang lain. EMAIL : [email protected]
scorphy 14-08-2011, 12:28 PM Buat temen - temen yang tertarik dengan e-book dari para motivator-motivator indonesia,saya mungkin dapat membantu melengkapi koleksi e-book temen-temen dengan harga yanglebih terjangkau : Jenis Materi : Property, Kode Materi : PR
No Kode Ebook Judul Penulis Harga 01 PR001 Bisnis dan Property Hadi Wijaya Free 02 PR002 Rahasia Menjadi Kaya Lewat Properti James Sastrowijoyo Rp. 125.000,03 PR003 Teknik Dasar Investasi Property Eka P. Rp. 25.000,04 PR004 Cara Benar Beli Property Tanpa Uang Ridwan Rahardjo Rp. 40.000,05 PR005 Rahasia Membeli Rumah Tanpa Uang Andry, SE Rp. 25.000,-
Jenis Materi : Motivasi & Bisnis , Kode Materi (MB) 06 MB001 Sukses Tanpa Gelar Andreas Harefa Rp. 25.000,07 MB002 100 Lebih Ide Brillian Mendapatkan Chandra Rp. 25.000,Modal/Membangun Bisnis Tanpa modal 08 MB003 Ayo Berwirausaha Kumpulan Tip & Trik Andhi IN Rp. 30.000,Memulai Usaha & Menjadi Wirausaha Sukses 09 MB004 Rahasia Pengusaha Sukses Asnawi Rp. 40.000,10 MB005 Teknik Berkebun Emas Rully Kustandar Rp. 100.000,11 MB006 Strategi Penting Untuk Berhasil Bagi Semua Pemimpin Di semua Level Michael Watkins Rp. 70.000,90 Hari Pertama 12 MB007 24 Prinsip Miliarder Tung Desem Waringin Rp. 20.000,Anda Bisa Mentransfer ke : Bank Mandiri Cabang Gatot Subroto Malang No. rek.1440010136940 An. Hery Sujarwoko atau Bank BCA Cabang Panglima Sudirman Malang No rek.4391418688 An. Dian Kusumaningtyas Untuk memudahkan verifikasi tolong pada saat mentransfer masukkan 3 digit no hp anda pada nominal transfer anda,misal hagra buku 25.000,- no hp anda 9057776,maka nominal transfer anda adalah 25.776,Lalu konfirmasikan transfer anda ke 0341-9058882 (sms only) dengan cara : nama_ebook_Kode Ebook_Bank Transfer_Nominal Transfer_alamat email. contoh : [email protected] Jadi Segera ACTION!!!!
