] ] ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ! ! ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 1 9 9 8 5 9 5 5 5 6 3 4 4 3 9 8 9 10 4 3 8 8 8 8 8 8 8 7 8 8 10 3 8 7 5 8 8 8 10 8 8 8 8 7 5 5 8 8 8 IP 8 8 10 8 8 TL 4 10 TL TL 10 8 vs 6 4 5 6 8 TL 6 10 4 8 8 13 6 1 vs 3 4 6 vs 10 10 3 7 TL 4 7 vs TL vs vs vs TL vs vs TL TL vs 3 TL 14 vs vs vs vs TL TL vs TL TL TL 13 vs vs vs TL vs TL TL TL vs TL TL TL vs vs vs TL TL TL TL 1 TL TL vs TL TL TL TL TL vs 1 1 TL TL vs TL TL TL TL vs vs vs TL vs vs vs TL TL TL vs vs TL vs TL TL TL TL vs vs TL TL TL vs TL vs TL vs TL vs TL vs vs TL vs TL vs TL TL TL TL vs vs TL 50 6 0 80 7 0 60 60 70 47.0 56.4 86.9 70.7 61.6 47.4 47.7 48.5 47.6 47.8 50.0 48.4 48.9 55.3 54.1 58.0 48.8 49.3 49.0 48.2 48.0 49.0 49.5 49.7 49.1 48.4 50.1 48.7 50.4 50.7 53.0 51.2 55.3 55.0 53.5 53.0 52.2 51.7 50.9 53.5 55.3 56.4 57.2 56.4 59.5 60.5 63.0 56.2 55.2 56.1 54.5 54.5 55.0 53.0 50.8 58.4 61.9 62.2 72.6 77.8 61.9 67.0 71.5 71.6 71.4 75.8 83.5 90.6 78.0 78.9 82.4 75.9 72.0 75.2 70.1 70.8 68.1 66.8 63.3 65.7 62.7 58.0 61.7 64.5 58.1 53.7 54.2 57.1 60.4 65.8 68.2 70.6 74.9 87.3 77.9 67.8 72.7 66.6 63.2 62.3 61.1 59.8 55.0 55.9 58.0 56.6 55.8 57.3 66.9 63.2 59.2 58.8 59.4 62.6 62.0 66.8 67.9 67.6 67.2 64.7 69.6 72.2 75.9 78.3 83.2 85.0 87.4 96.7 91.4 85.5 92.9 75.3 71.1 73.4 76.1 70.0 63.7 66.2 72.6 80.9 85.7 76.4 77.6 71.2 77.4 48.4 41.4 42.6 42.6 41.2 42.7 42.3 41.6 41.3 41.7 76.6 73.8 75.6 75.6 72.1 70.2 69.5 68.8 64.3 51.1 60.6 62.8 50.9 47.2 71.2 75.9 63.4 59.0 66.5 71.3 65.6 72.2 46.3 45.5 44.5 49.1 57.8 59.4 56.4 46.7 45.0 45.1 45.7 46.5 48.0 49.2 47.8 61.7 65.0 67.3 47.6 47.7 49.3 51.4 54.5 57.6 53.1 51.0 57.4 48.9 48.5 48.5 48.3 48.4 48.1 46.7 46.0 46.0 48.1 48.6 47.2 47.3 45.1 45.8 46.9 47.5 43.3 45.0 43.4 43.8 44.2 45.0 45.5 45.5 45.3 45.1 44.7 44.9 44.9 45.1 45.2 45.0 46.1 46.3 46.8 46.5 46.0 46.0 45.8 45.9 46.4 47.1 48.0 54.0 44.1 44.4 44.3 44.0 65.2 68.3 72.7 71.2 75.4 64.7 66.6 68.5 69.7 69.2 66.7 70.9 74.0 68.9 62.4 58.6 56.5 62.8 69.2 72.7 76.3 LE CORTI VILLA RINALDI ANTINORI MONTAGUGLIONE DI D I DI D I DI DI V I A VIA V I A VIA VIA ALLA PRATA D EL LE PALM A T RIO Z Z I M A R TI N O C ITIL L E RI NA LDI RI NA LDI CAS ELLINA CAS ELLI NA RINALDI RINALDI ( ( ] ] ] ] ] ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ( ( ® ® ® ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( > Ý Ý 1 5 9 5 13 9 6 5 9 7 4 5 9 9 10 9 10 10 8 8 8 5 4 5 9 5 8 4 8 8 3 1 4 4 10 8 10 10 10 6 5 8 8 4 10 8 10 8 10 4 IP 8 4 8 8 10 8 8 8 6 10 10 IP 8 4 8 5 10 8 4 8 13 4 4 6 8 vs vs 8 8 10 TL 4 TL 6 4 TL 13 8 vs TL vs 10 TL TL 3 vs 12 vs TL 6 10 TL TL TL TL TL TL vs TL TL TL TL vs 6 vs TL TL TL vs TL TL vs vs vs TL TL vs TL vs vs TL TL TL vs vs TL vs TL TL vs vs vs TL TL vs vs vs vs TL TL vs TL vs TL 6 vs TL TL vs vs vs TL TL TL 6 vs vs TL vs TL TL TL vs vs vs TL TL vs vs 12 TL vs TL vs TL TL TL vs vs vs vs vs TL TL TL TL TL TL vs vs vs TL TL TL TL vs vs TL TL TL TL TL TL TL vs TL TL vs TL vs TL vs TL TL TL vs vs TL TL vs TL IP TL TL TL TL TL TL TL TL 70 70 80 70 70 90 80 90 6 0 100 1 0 0 100 100 110 67.3 60.3 55.3 71.8 66.7 65.2 64.3 63.1 59.2 58.3 61.4 68.2 92.6 84.5 69.7 58.8 61.3 59.9 65.6 89.3 94.0 77.0 76.0 87.8 72.0 69.9 69.3 66.4 67.3 71.5 67.3 65.1 64.8 62.9 64.1 81.7 85.7 85.7 85.6 69.0 65.0 64.5 66.2 72.2 65.8 65.6 64.6 67.5 65.3 60.8 63.9 66.0 67.8 64.5 64.4 67.2 69.1 69.8 67.2 65.4 70.1 60.1 61.2 61.7 61.5 61.3 60.1 76.2 71.4 77.9 59.0 59.8 59.5 59.0 58.8 58.6 58.7 58.7 58.8 59.2 58.3 58.8 58.0 58.3 57.2 84.6 89.7 87.4 68.8 69.3 91.2 97.1 83.2 72.5 74.8 87.6 79.5 87.6 84.3 97.2 94.1 65.3 99.9 99.1 61.6 62.0 61.9 65.6 62.0 63.4 62.6 63.0 64.8 66.4 73.4 79.6 87.9 92.3 93.3 88.8 82.2 87.6 85.5 75.9 81.5 67.3 67.8 63.3 59.7 60.8 59.1 104.6 116.7 103.0 107.3 100.9 109.4 102.8 112.2 A LE LA IL CASE VICO PALLE BORRO TORRI F O NTE DELLA FONTE DELLA FOSSO PIEVE PODERE CASONE NOZZOLI RIUCCIO NOZZOLI MAZZUOLI T ORRENTE VINCENZO CIMITERO Deposito GEPPETTO FABBRICA Acquedotto A D I DI D I V A L DEL VIA VAL VAL DEL VI A SAN VIA VI A V IA VIA SAN VIA S .P . PE S A PESA LAGO PESA T O RRI (N . 12) STR AD A (N . 1 2 ) STRAD A PIAZZA (N.12) VEZZOSI NICCOLO' E MP OLE S E EMPOLESE MARCIOLA PR OV IN CI A L E PROVINCIAL E A SAN TORRI ( ( ] ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ! ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Ý Ý Ý Ý Ý * , ) 1 TL TL TL TL TL TL TL 3 4 TL 3 4 2 TL 3 3 2 4 TL TL TL 9 4 5 TL 8 3 TL 4 4 TL 4 5 2 TL 4 1 4 4 TL TL TL TL TL vs TL TL TL TL IP TL TL TL TL TL TL vs TL vs TL TL TL IP vs TL TL TL TL TL TL TL TL TL vs vs TL 240 230 220 210 200 240 230 22 0 210 200 2 1 0 210.4 199.6 218.8 191.9 193.2 196.7 201.5 202.1 207.6 207.4 210.5 218.5 222.6 215.9 233.4 239.0 243.6 250.1 240.6 237.0 236.5 233.7 226.8 234.2 229.4 239.7 245.6 242.4 231.8 221.6 223.7 224.0 219.2 206.9 208.8 211.0 216.1 194.1 203.5 207.5 212.0 211.3 218.5 219.6 220.2 222.7 216.4 212.4 207.9 213.4 201.7 205.8 200.4 199.9 240.4 224.6 226.8 215.2 223.7 215.9 215.0 218.4 223.7 227.6 232.3 239.8 233.0 226.4 235.9 231.0 226.9 227.7 189.6 193.2 194.8 197.2 199.0 205.5 187.5 184.0 188.8 200.9 203.6 206.1 209.9 202.3 215.3 218.9 222.3 217.3 213.7 205.6 208.4 238.3 241.7 228.2 221.3 217.3 214.8 212.0 211.3 203.6 205.1 209.9 213.9 215.8 220.6 224.5 226.4 232.3 235.2 237.5 241.0 247.1 248.9 222.9 233.9 235.1 229.9 223.3 216.1 217.6 215.9 217.7 219.6 225.3 205.4 208.1 195.6 200.9 191.0 198.4 206.4 P. V. LA DI LA DI LA F OSS O VACCO PODERE CAPUANA CANONICA CIMITERO MOSCIANO FATTORIA CANONICA FONTICINE TORRICELLA DI DI DI DI DEL V IA VIA VIA VI A VIA STRADA LE G NAIA LEGNAIA LEGNA IA M O S CIA NO MOSCIANO PROVINCIALE MOSCIANO ] ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ( ( ( ( ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L > Ý Ý Ý Ý Ý Ý Ý Ý Ý Ý ) ) 1 3 1 3 1 3 5 3 3 4 3 3 4 4 4 4 IP 3 3 8 4 IP 5 7 TL 4 1 2 vs TL TL 4 TL 4 vs TL TL TL vs TL 2 vs vs TL 1 TL TL vs TL vs vs vs TL vs TL vs TL vs TL vs TL TL vs vs TL TL TL TL TL TL vs TL TL vs TL vs TL vs IP TL TL vs 1 TL vs TL TL TL TL TL TL vs TL TL TL TL vs TL TL TL vs TL TL 130 120 130 140 150 1 5 0 140 130 1 2 0 140 130 95.7 99.0 125.7 121.9 106.7 118.6 121.8 123.2 131.5 134.0 136.2 145.8 112.8 125.1 131.3 131.6 124.5 128.5 128.3 124.2 109.1 152.6 147.0 136.9 139.5 161.2 159.9 120.1 153.9 122.7 130.7 124.3 117.0 133.8 143.4 144.9 146.7 142.0 137.2 144.2 140.2 145.8 132.6 128.5 132.0 158.0 157.4 159.7 158.8 154.6 151.1 156.9 153.5 149.9 146.2 146.0 142.2 139.1 136.4 133.8 140.7 144.1 120.7 125.4 126.0 134.8 135.4 139.5 149.4 152.7 154.8 157.1 156.3 167.4 170.7 164.1 163.4 153.8 149.6 140.8 150.8 161.2 147.6 152.1 141.9 167.1 177.8 175.7 164.7 171.0 101.5 111.6 102.7 101.1 106.7 108.6 110.5 107.1 112.3 112.3 128.3 126.6 139.3 137.8 137.8 135.9 140.1 152.0 155.0 160.7 163.0 166.1 161.7 160.1 158.9 155.9 172.4 170.3 180.7 180.7 182.9 170.7 166.3 125.1 127.6 124.6 132.8 117.7 121.2 118.2 122.2 121.9 114.3 116.0 117.6 115.9 124.7 125.3 124.2 130.3 120.5 126.6 131.4 124.4 126.2 142.8 141.7 140.6 137.9 138.7 131.7 129.9 130.2 133.9 137.9 145.7 148.6 149.8 148.1 143.4 141.2 137.8 141.0 137.1 141.2 132.1 123.2 146.0 153.8 160.4 159.3 153.4 153.1 147.0 145.1 138.4 134.3 135.7 163.4 177.9 174.4 142.3 D I FOS SO VILLA RALLI FALCONA CITELLE RIN A L DI CIMITERO TORRIGIANI DI V I A SAN VIA VIA VIA ALLA P ALMA DELLA DELLA D E LLA C A DUTA MARTINO F AB BRICA SORGENTE CAL CINAI A SAN ALLA PALMA MARTINO ] ] ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ! ! 3 1 8 vs IP 8 8 3 8 8 8 8 10 10 5 8 10 10 10 15 TL vs vs TL TL vs vs TL vs vs TL 15 TL TL vs vs TL TL TL vs TL vs TL 15 TL TL vs TL TL TL TL TL TL vs TL TL TL TL TL TL TL TL TL TL TL TL TL 2 80 2 8 0 290 30 0 3 1 0 320 3 10 282.9 306.6 374.7 238.8 280.2 282.1 285.9 288.8 292.5 291.6 291.0 287.5 289.2 298.3 304.6 300.1 279.6 271.4 259.5 263.2 270.2 272.4 279.1 284.4 290.4 290.4 286.4 281.9 284.5 283.9 277.1 272.4 275.5 279.5 272.1 267.1 275.5 284.9 289.8 278.7 279.2 276.5 277.5 280.5 283.1 267.3 309.7 297.1 301.0 303.8 308.8 alle VILLA Poggio CIPRIANI SANT'ANTONIO D I D I DI V I A VIA M A R C I OL A MARC IOLA M ARCI O L A A MARIA SANTA MARCIOLA Regolamento Urbanistico Comune di Scandicci Regolamento Urbanistico Comune di Scandicci 3 - San Martino alla Palma 2 - Rinaldi 1 - Santa Maria a Marciola 4 - Mosciano 5 - San Vincenzo a Torri 11 12 9 13 8 10 14 3 6 2 4 7 5 1 4 1 3 2 5 (gli aggiornamenti sono visibili nelle tavole 5K) formato shape - con gli aggiornamenti speditivi Base cartografica comunale multiscala (2K-10K) - CLASSIFICAZIONE del PATRIMONIO EDILIZIO USI SPECIALISTICI Classe 9 (art. 114) - Edifici multipiano o comunque aggregati di interesse architettonico o morfologico Classe1 (art. 106) - Edifici e/o complessi edilizi di rilevante valore storico-architettonico Classe 2 (art.107) - Edifici e/o complessi edilizi di alto valore storico-architettonico Classe 3 (art.108) - Edifici e/o complessi edilizi di valore storico-architettonico Classe 4 (art. 109) - Edifici e/o complessi edilizi di interesse storico-testimoniale in rapporto agli assetti territoriali di origine rurale Classe 5 (art. 110) - Edifici e/o complessi edilizi di interesse storico-testimoniale in rapporto al contesto urbano Classe 6 (art. 111) - Edifici e/o complessi edilizi di modesto interesse architettonico e/o testimoniale Classe 7 (art. 112) - Edifici unifamiliari o plurifamiliari non aggregati di interesse architettonico o morfologico Classe 8 (art. 113) - Edifici unifamiliari o plurifamiliari non aggregati privi di interesse architettonico o morfologico Classe 10 (art. 115) - Edifici multipiano o comunque aggregati privi di interesse architettonico o morfologico Classe 11 (art. 116) - Edifici di interesse architettonico modesto o nullo incoerenti con i caratteri morfologici prevalenti nel contesto di riferimento Classe 14 (art. 119) - Edifici privi di interesse architettonico ed incompatibili con il contesto rurale Classe 15 (art. 120) - Edifici privi di interesse architettonico ed incompatibili con il contesto insediativo Aree per impianti di autodemolizione (art. 172) Aree per campeggi (art. 165) Aree per attività culturali e/o ricreative all'aperto (art. 166) Edifici specialistici esistenti a destinazione commerciale (art. 167) Aree per il deposito o l'esposizione di merci e/o materiali all'aperto (art. 170) Aree per il deposito e lo stoccaggio di materiali edili e/o per la messa in riserva di rifiuti inerti non pericolosi derivanti da demolizione (art. 171) Edificazione esistente a destinazione turistico-ricettivo nelle aree urbane (art. 163) Classe 12 (art. 117) - Edifici produttivi o specialistici di interesse architettonico o morfologico Classe 13 (art. 118) - Edifici produttivi o specialistici privi di interesse architettonico o morfologico vs (art. 121) - Volumi Secondari TL (art. 122) - Edifici e manufatti a trasformabilità limitata IP (art. 104, comma 2) - Edifici di pubblico interesse USI SPECIALISTICI non presenti nell'area rappresentata Aree per attività di trasformazione e conservazione dei prodotti agricoli (art. 168) Aree per strutture turistico-ricettivo nel territorio rurale (art. 164) Perimetro delle UTOE EDIFICI DI CLASSE 2 criteri e requisiti progettuali obbligatori (riferimento: art.107 punto 2) 1-2-3-4-5-6 1-2-5-6 1-2-5 1-2-6 * , ) * Aree urbane (perimetrazione dei centri abitati) Aree di influenza urbana 1:2.000 Liv C2K Classificazione del patrimonio edilizio esistente e usi specialistici Livello C Luglio 2013 Coordinamento tecnico Alessandra Guidotti Ufficio di piano Contributi di settore Settore OO.PP. Manutenzione Marco Calderini Carlo Spagna Dirigente Settore OO.PP. Manutenzione Andrea Martellacci Ufficio Ambiente Ilaria Baldi Paolo Giambini Cinzia Rettori Palma Di Fidio Fabrizio Fissi Valentina Tonelli Simona Iommi Alessandra Chiarotti Samuele Tacchi Giulio Pafundi Luca Zeppi Settore edilizia e urbanistica: Avvocatura comunale Vice Sindaco / Assessore all'urbanistica: Alessandro Baglioni PHYSIS S.R.L. - Ingegneria per l'Ambiente Aspetti idraulici Laboratorio di economia dell'innovazione dell'Università di Firenze Aspetti socio-economici Traffico - mobilità Ivonne Montanari Studio associato Geotecno Aspetti geologici Sindaco Simone Gheri Progettista e responsabile unico del procedimento Lorenzo Paoli Garante della comunicazione Cinzia Rettori Collaboratori esterni Serena Barlacchi Francesca Masi Claudia Bonacchi U R 2 2013 - 2018