3 ROOMPOT HOLDING B.V., KAMPERLAND JAARVERSLAG Inhoudsopgave Inhoudsopgave Jaarverslag 3 Jaarverslag van de directie 4 Jaarrekening 15 Geconsolideerde balans per 31 december 2010 16 Geconsolideerde winst- en verliesrekening over 2010 17 Geconsolideerd kasstroomoverzicht over 2010 18 Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening 21 Balans per 31 december 2010 49 Winst- en verliesrekening over 2010 50 Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening 50 Overige gegevens 56 Statutaire regeling winstbestemming 57 Voorstel winstbestemming 57 Controleverklaring 58
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
3
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Inhoudsopgave
Inhoudsopgave
Jaarverslag 3
Jaarverslag van de directie 4
Jaarrekening 15
Geconsolideerde balans per 31 december 2010 16
Geconsolideerde winst- en verliesrekening over 2010 17
Geconsolideerd kasstroomoverzicht over 2010 18
Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening 21
Balans per 31 december 2010 49
Winst- en verliesrekening over 2010 50
Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening 50
Overige gegevens 56
Statutaire regeling winstbestemming 57
Voorstel winstbestemming 57
Controleverklaring 58
54
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Algemeen
Dit betreft het jaarverslag van de vennootschap
Roompot Holding B.V.. Deze vennootschap wordt
aangemerkt als hoofd van Roompot Groep met als
enig aandeelhoudster RP Holding B.V..
Deze laatste vennootschap heeft als enig aandeel-
houdster RP Group B.V.. In RP Group B.V. participeert
ondermeer de aandeelhoudster AAC Capital Partners.
Consolidatie
In 2009 is de Hogenboom-groep overgenomen,
deze activiteiten zijn dan ook in deze jaarrekening
opgenomen. Omdat de overname notarieel was
geëffectueerd aanvang december 2009 heeft de
directie de voorkeur gehad deze activiteiten volledig
mee te consolideren echter de richtlijnen vanuit de
Raad op de Jaarverslaggeving lieten dit niet toe,
deze gaan uit van de feitelijke overdrachtsdatum.
De jaarrekening over 2009 bevat dan ook een tweetal
resultaatgegevens, namelijk; de kolom “2009” onder
1/12 consolidatie van de Hogenboom-groep en een
“2009 volledige consolidatie”.
Het directieverslag zal zich verder richten op de
toelichting van deze laatste kolom ofwel de volledige
consolidatie welke voor de vergelijkbaarheid met
2010 het meest wenselijk is.
Balans
Het balanstotaal is licht afgenomen van
ca. € 333 miljoen naar ca. € 328 miljoen, met name
veroorzaakt door de volgende factoren:
- toevoeging van de winst aan de reserves;
Jaarverslag van de directieAlgemeen
- aflossing van de langlopende schulden;
- verlaging werkkapitaal.
Resultaat
De omzet van Roompot Groep laat ten opzichte van
2009 een omzetstijging zien van ruim 3%. In 2009
was dit 17% ten opzichte van 2008. Deze sterke stij-
ging was te wijten aan de overname van de Hogen-
boom-groep. Verder heeft de organisatie het ingezet-
te proces van consolidatie en kwaliteitsverbetering
aangevangen in 2008 voortgezet in het boekjaar. Het
bruto omzetresultaat steeg licht met 1%. De EBITDA
bedroeg in 2010 ca. € 34,4 miljoen tegen een EBITDA
in 2009 van ca. € 31,5 miljoen.
Het resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening voor
belastingen is uitgekomen op ruim € 17 miljoen.
Dividend
Er zal dit jaar geen dividend worden uitgekeerd.
Personeel
De kwaliteit- en efficiencyverbetering processen in
2010 hebben wederom een forse inspanning ge-
vraagd van het personeel en ook in het afgelopen
jaar heeft het personeel zich weer geweldig ingezet,
waarvoor wij allen van harte bedanken. Het per-
soneelsbeleid wordt op dezelfde voet voortgezet.
Inherent aan onze groeistrategie zal het personeels-
bestand dienovereenkomstig worden aangepast.
Daarnaast zullen de bedrijfsprocessen verder worden
geoptimaliseerd.
j a a R V e R s l a g
76
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Kerncijfers / Kengetallen
Jaarverslag van de directieKerncijfers / Kengetallen
Kerncijfers / Kengetallen
Teneinde kort weer te geven hoe de onderneming zich ontwikkelt, voegen we hierbij een overzicht bij waarin de
meest sprekende kengetallen worden gepresenteerd. De ratio’s 2009 zijn gebaseerd op de proforma consolidatie
2009.
1. Quick ratio
Aangevend of de vorderingen tezamen met de liquide
middelen de schulden op korte termijn dekken.
Het verloop van de quick ratio door de jaren heen is:
Met de ruimte in het bankkrediet is geen rekening
gehouden.
2. Solvabiliteitskengetallen
De vermogensverhouding tussen eigen en vreemd
vermogen (eigen vermogen incl. voorzieningen).
Het verloop door de jaren heen van dit kengetal is:
RP Golf GmbH (Duitsland) (100% in 2010, 55% in 2009)
Roompot Bad Bentheim GmbH (Duitsland) (100%)
RP Bad Bentheim GmbH (Duitsland) (3% + zeggenschap)
Onderstaande vennootschappen zijn in 2009 en 2010 uit consolidatie genomen:
Maxxton Holding B.V. (60%), uit consolidatie 30/06/2009
Maxxton B.V. (60%), uit consolidatie 30/06/2009
Recreanet B.V. (60%), uit consolidatie 30/06/2009
Newyse Finance Ltd. (60%), uit consolidatie 30/06/2009
Cat Automatisering B.V. (59,4%), uit consolidatie 30/06/2009
Sarcon Projekt GmbH te Hamburg (Duitsland) (70%), uit consolidatie in 2010
2524
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
Jaarrekening 2010Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
In de consolidatie worden opgenomen de financiële gegevens van Roompot Holding B.V., haar groepsmaat-
schappijen en andere rechtspersonen waarop zij een overheersende zeggenschap kan uitoefenen of waarover zij
de centrale leiding heeft. Groepsmaatschappijen zijn rechtspersonen waarin Roompot Holding B.V. beslissende
zeggenschap, direct of indirect, kan uitoefenen doordat zij beschikt over de meerderheid van de stemrechten
of op enig andere wijze de financiële en operationele activiteiten kan beheersen. Hierbij wordt tevens rekening
gehouden met potentiële stemrechten die direct kunnen worden uitgeoefend op balansdatum.
De groepsmaatschappijen en andere rechtspersonen waarop zij een overheersende zeggenschap kan uitoefenen
of waarover zij de centrale leiding heeft worden voor 100% in de consolidatie betrokken. Het aandeel van derden
in het groepsvermogen en in het groepsresultaat wordt afzonderlijk vermeld.
Intercompany-transacties, intercompany-winsten en onderlinge vorderingen en schulden tussen groepsmaat-
schappijen worden geëlimineerd. Ongerealiseerde verliezen op intercompany-transacties worden ook geëlimineerd
tenzij er sprake is van een bijzondere waardevermindering. Waarderingsgrondslagen van groepsmaatschappijen
zijn waar nodig gewijzigd om aansluiting te krijgen bij de geldende waarderingsgrondslagen voor de groep.
Aangezien de winst- en verliesrekening over 2010 van Roompot Holding B.V. is verwerkt in de geconsolideerde
jaarrekening, is volstaan met weergave van een beknopte winst- en verliesrekening in overeenstemming met
artikel 2:402 BW.
1.4 Verbonden partijen
De volgende vennootschappen worden voor Roompot Holding B.V. aangemerkt als verbonden partijen:
1. Alle groepsmaatschappijen zoals vermeld in § 1.2 groepsverhoudingen en § 1.3 consolidatie
2. ZIM Holding B.V.; inclusief haar deelnemingen
3. Alle vennootschappen welke zijn geclassificeerd als deelnemingen zoals vermeld in § 6
4. Externe vennootschappen waarin de heer H.J. van Koeveringe dan wel H.J. van Koeveringe Management B.V.
dan wel H.J. van Koeveringe Beheer B.V. invloed van betekenis uitoefent.
1.5 Acquisities en desinvesteringen van groepsmaatschappijen
Vanaf de overnamedatum worden de resultaten en de identificeerbare activa en passiva van de overgenomen
vennootschap opgenomen in de geconsolideerde jaarrekening. De overnamedatum is het moment dat
overheersende zeggenschap kan worden uitgeoefend in de betreffende vennootschap.
De verkrijgingsprijs bestaat uit het geldbedrag of equivalent dat is overeengekomen voor de verkrijging van de
overgenomen onderneming vermeerderd met eventuele direct toerekenbare kosten. Indien de verkrijgingsprijs
hoger is dan het nettobedrag van de reële waarde van de identificeerbare activa en passiva wordt het meerdere
als goodwill geactiveerd onder de immateriële vaste activa.
De in de consolidatie betrokken maatschappijen blijven in de consolidatie opgenomen tot het moment dat zij
worden verkocht; deconsolidatie vindt plaats op het moment dat de beslissende zeggenschap wordt overgedragen.
1.6 Toelichting op het geconsolideerde kasstroomoverzicht
Het kasstroomoverzicht is opgesteld volgens de indirecte methode. De geldmiddelen in het kasstroomoverzicht
bestaan uit liquide middelen en rekening-courantkrediet. Ontvangen en betaalde rente, ontvangen dividenden
en winstbelasting zijn opgenomen onder de kasstroom uit operationele activiteiten. Betaalde dividenden zijn
opgenomen onder de kasstroom uit financieringsactiviteiten.
Investeringen in groepsmaatschappijen worden verwerkt tegen de verkrijgingsprijs onder aftrek van binnen de
geacquireerde onderneming aanwezige geldmiddelen.
1.7 Schattingen
Om de grondslagen en regels voor het opstellen van de jaarrekening te kunnen toepassen, is het nodig dat de
directie van Roompot Holding B.V. zich over verschillende zaken een oordeel vormt, en dat de directie schattingen
maakt die essentieel kunnen zijn voor de in de jaarrekening opgenomen bedragen. Indien het voor het geven van
het in art. 2:362 lid 1 BW vereiste inzicht noodzakelijk is, is de aard van deze oordelen en schattingen inclusief de
bijbehorende veronderstellingen opgenomen bij de toelichting op de betreffende jaarrekeningpost.
1.8 Schattingswijziging
Het percentage bemiddelingsprovisie inzake gerealiseerde omzetboekingen welke worden toegerekend aan het
jaar waarin de boeking is gerealiseerd is gewijzigd. Gedurende het verslagjaar is het percentage gewijzigd van
75 naar 80.
Voor het boekjaar is hierdoor de overlopende activa met € 233.448 toegenomen, evenals het resultaat boekjaar.
Het effect van deze schattingswijziging op toekomstige boekjaren is naar verwachting minimaal.
2 Grondslagen voor waardering van activa en passiva
2.1 Algemeen
De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met de wettelijke bepalingen van Titel 9
Boek 2 BW en de stellige uitspraken van de Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving, uitgegeven door de Raad voor
de Jaarverslaggeving. De jaarrekening is opgesteld in euro’s. Activa en passiva worden in het algemeen gewaar-
deerd tegen de verkrijgingsprijs of vervaardigingsprijs of de actuele waarde. Indien geen specifieke waarderings-
grondslag is vermeld, vindt waardering plaats tegen de verkrijgingsprijs. In de balans, de winst- en verlies rekening
en het kasstroomoverzicht zijn referenties opgenomen, waarmee wordt verwezen naar de toelichting.
2.2 Vergelijking met voorgaand jaar
De gehanteerde grondslagen van waardering en van resultaatbepaling zijn ongewijzigd gebleven ten opzichte
van het voorgaande jaar, met uitzondering van de bovengenoemde schattingswijziging.
2726
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
Jaarrekening 2010Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
2.3 Vergelijkende cijfers
De vergelijkende cijfers in de jaarrekening zijn in overeenstemming met art. 2:363 lid 5 BW ter wille van de
vergelijkbaarheid herzien.
Als vergelijkend cijfer is de proforma consolidatie 2009 opgenomen. In de proforma winst- en verliesrekening en
kasstroomoverzicht zijn de cijfers van Interparcs B.V., Hogenboom Vakantieparken B.V. en Vakantiepark Hunzedal
B.V. over geheel 2009 meegeconsolideerd. In de jaarrekening 2009 zijn deze vennootschappen vanaf 1 december
2009 in de consolidatiekring opgenomen.
2.4 Vreemde valuta
Vorderingen, schulden en verplichtingen in vreemde valuta worden omgerekend tegen de koers per balansdatum.
De uit de omrekening voortvloeiende koersverschillen worden opgenomen in de winst- en verliesrekening. Trans acties
in vreemde valuta gedurende de verslagperiode zijn in de jaarrekening verwerkt tegen de koers van afwikkeling.
2.5 Immateriële vaste activa
De immateriële vaste activa zijn gewaardeerd tegen verkrijgingsprijs onder aftrek van afschrijvingen. Er wordt
rekening gehouden met bijzondere waardeverminderingen; dit is het geval als de boekwaarde van het actief (of
van de kasstroomgenererende eenheid waartoe het behoort) hoger is dan de realiseerbare waarde ervan.
Om vast te stellen of er voor een immaterieel vast actief sprake is van een bijzondere waardevermindering, wordt
verwezen naar § 2.8
Software
Uitgaven die worden gedaan voor de productie van identificeerbare en unieke softwareproducten van de groep
worden geactiveerd. Dergelijke intern vervaardigde immateriële vaste activa worden geactiveerd indien het
waarschijnlijk is dat economische voordelen zullen worden behaald en de kosten betrouwbaar kunnen worden
vastgesteld. Uitgaven samenhangend met onderhoud van softwareprogramma’s en uitgaven van onderzoek
worden verantwoord in de winst- en verliesrekening. De software wordt lineair afgeschreven, gedurende de
geschatte economische levensduur.
Goodwill
Goodwill voortkomend uit acquisities en berekend in overeenstemming met § 1.5, wordt geactiveerd en lineair
afgeschreven gedurende de geschatte economische levensduur met een maximum van 20 jaar.
2.6 Materiële vaste activa
De recreatieve onroerende zaken worden gewaardeerd tegen actuele waarde. Op het moment van verkrijgen
of vervaardigen van het actief vindt waardering plaats tegen verkrijgings- of vervaardigingsprijs. Daarna vindt
waardering plaats tegen vervangingswaarde of lagere bedrijfswaarde, gebaseerd op taxaties van onafhankelijke,
ter zake deskundige taxateurs, verminderd met afschrijvingen die zijn berekend op basis van de geschatte
economische levensduur. De afschrijvingen bedragen een percentage van deze vervangingswaarde. Periodiek
wordt het onroerend goed getaxeerd. De meest recente herwaardering dateert van 1 januari 2005. De
gehanteerde uitgangspunten worden jaarlijks door een onafhankelijk taxateur geëvalueerd. Nieuw verworven
onroerend goed wordt getaxeerd en geherwaardeerd in het jaar van aankoop.
De belangrijkste uitgangspunten voor de herwaardering zijn:
- Bedrijfsgebouwen zijn getaxeerd tegen vervangingswaarde.
- Terreinen zijn gewaardeerd tegen vervangingswaarde, nader ingevuld tegen een gemiddelde waarde per
hectare (voor grond met recreatieve bestemming, maar zonder verdere voorzieningen of terreininrichting)
voor alle locaties. In de waardering is rekening gehouden met het onderscheid tussen vaste en toeristische
plaatsen. De vervangingswaarde van vaste plaatsen is gebaseerd op de waarde waartegen dergelijke plaatsen
kunnen worden verworven. In de waardering zijn waterpartijen afzonderlijk gewaardeerd.
- Infrastructuur (waaronder wegen, kabels en leidingen, terreininrichting etc.) is gewaardeerd tegen
vervangingswaarde, ingevuld als een waarde per plaats (voor ligplaatsen in jachthavens, campingplaatsen
en woningen, zowel voor objecten in eigendom als niet in eigendom zijnde objecten op de geëxploiteerde
parken). De waarde is gebaseerd op interne calculaties alsmede de directe kostprijs van recent ingerichte
terreinen. Kosten met betrekking tot onderhoud en herstel aan de onroerende zaken worden geactiveerd.
Herwaarderingsreserves worden onder aftrek van latent verschuldigde belastingen gevormd per actief.
De herwaarderingsreserve is opgenomen als onderdeel van het eigen vermogen.
Waardeverminderingen worden direct ten laste van de winst- en verliesrekening gebracht voor zover zij niet
ten laste van een eerder gevormde herwaarderingsreserve kunnen worden gebracht. Een waardevermindering
ontstaat indien de actuele waarde van een materieel vast actief lager is dan de oorspronkelijke verkrijgings- of
vervaardigingsprijs (onder aftrek van afschrijvingen).
De overige onroerende zaken en overige bedrijfsmiddelen zijn gewaardeerd op verkrijgings- of vervaardigingsprijs
en verminderd met afschrijvingen bepaald op basis van de geschatte economische levensduur. De afschrijvingen
bedragen een percentage van deze verkrijgings- of vervaardigingsprijs. Op grond wordt niet afgeschreven.
2.7 Financiële vaste activa
- Deelnemingen
Deelnemingen, groepsmaatschappijen en overige deelnemingen waarin invloed van betekenis kan worden
uitgeoefend worden gewaardeerd volgens de nettovermogenswaardemethode. Invloed van betekenis wordt
in ieder geval verondersteld aanwezig te zijn bij het kunnen uitbrengen van 20% of meer van de stemrechten.
De nettovermogenswaarde wordt berekend volgens de grondslagen die gelden voor deze jaarrekening; voor
deelnemingen waarvan onvoldoende gegevens beschikbaar zijn voor aanpassing aan deze grondslagen,
wordt uitgegaan van de waarderingsgrondslagen van de desbetreffende deelneming.
Indien de waardering van een deelneming volgens de nettovermogenswaarde negatief is, wordt deze op nihil
2928
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
Jaarrekening 2010Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
gewaardeerd. Indien en voor zover Roompot Holding B.V. in deze situatie geheel of gedeeltelijk instaat voor
de schulden van de deelneming, dan wel het stellige voornemen heeft de deelneming tot betaling van haar
schulden in staat te stellen, wordt hiervoor een voorziening getroffen.
De eerste waardering van gekochte deelnemingen is gebaseerd op de reële waarde van de identificeerbare
activa en passiva op het moment van acquisitie. Voor de vervolgwaardering worden de grondslagen
toegepast die gelden voor deze jaarrekening, uitgaande van de waarden bij eerste waardering
Deelnemingen waarop geen invloed van betekenis kan worden uitgeoefend, worden gewaardeerd tegen
verkrijgingsprijs. Indien sprake is van een bijzondere waardevermindering vindt waardering plaats tegen de
realiseerbare waarde (zie § 2.8); afwaardering vindt plaats ten laste van de winst- en verliesrekening.
- Vorderingen op deelneming en overige vorderingen
De onder financiële vaste activa opgenomen vorderingen worden gewaardeerd tegen de reële waarde van het
verstrekte bedrag, gewoonlijk de nominale waarde, onder aftrek van noodzakelijk geachte voorzieningen.
- Latente belastingen
Latente belastingvorderingen worden opgenomen voor fiscaal verrekenbare verliezen welke naar verwachting
kunnen worden verrekend met toekomstige fiscale winsten. De latentie wordt gewaardeerd tegen de
geschatte contante waarde van het geldende belastingtarief waartegen het verlies naar verwachting kan
worden verrekend.
2.8 Bijzondere waardevermindering van vaste activa
Door de vennootschap wordt op iedere balansdatum beoordeeld of er aanwijzingen zijn dat een vast actief aan een
bijzondere waardevermindering onderhevig kan zijn. Indien dergelijke indicaties aanwezig zijn, wordt de realiseer-
bare waarde van het actief vastgesteld. Indien het niet mogelijk is de realiseerbare waarde voor het individuele
actief te bepalen, wordt de realiseerbare waarde bepaald van de kasstroomgenererende eenheid waartoe het
actief behoort. Van een bijzondere waardevermindering is sprake als de boekwaarde van een actief hoger is dan de
realiseerbare waarde; de realiseerbare waarde is de hoogste van de opbrengstwaarde en de bedrijfswaarde. Indien
besloten is om materiële vaste activa te verkopen vindt waardering plaats tegen de opbrengstwaarde.
2.9 Voorraden
Handelsgoederen en overige voorraden worden gewaardeerd tegen de verkrijgingsprijs (laatst betaalde inkoop-
prijs inclusief bijhorende kosten) of lagere marktwaarde, waarbij rekening wordt gehouden met eventuele
incourantheid, en waarbij wordt uitgegaan van de FIFO-methode.
2.10 Vorderingen
Vorderingen worden bij eerste verwerking gewaardeerd tegen de reële waarde van de tegenprestatie. Handels-
vorderingen worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen de geamortiseerde kostprijs. Als de ontvangst
van de vordering is uitgesteld op grond van een verlengde overeengekomen betalingstermijn wordt de reële
waarde bepaald aan de hand van de contante waarde van de verwachte ontvangsten en worden er op basis van
de effectieve rente rente-inkomsten ten gunste van de winst- en verliesrekening gebracht. Voorzieningen wegens
oninbaarheid worden in mindering gebracht op de boekwaarde van de vordering.
2.11 Liquide middelen
Liquide middelen bestaan uit kasgelden, banktegoeden en deposito’s met een looptijd korter dan twaalf maanden.
Rekening-courantschulden bij banken zijn opgenomen onder schulden aan kredietinstellingen onder kortlopende
schulden. Liquide middelen worden gewaardeerd tegen nominale waarde.
2.12 Herwaardering
Indien herwaarderingen in de herwaarderingsreserve onder aftrek van relevante (latente) belastingverplichtingen
zijn verwerkt, worden de gerealiseerde herwaarderingen bruto ten gunste van de winst- en verliesrekening
gebracht. De corresponderende vrijval van de (latente) belastingverplichtingen wordt onder de post belastingen
op resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening ten laste van het resultaat gebracht.
2.13 Aandeel derden
Het aandeel derden als onderdeel van het groepsvermogen wordt gewaardeerd tegen het bedrag van het netto
belang in de betreffende groepsmaatschappijen.
2.14 Voorzieningen
- Algemeen
Voorzieningen worden gevormd voor in rechte afdwingbare of feitelijke verplichtingen die op de balansdatum
bestaan, waarbij het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen noodzakelijk is en waarvan de omvang
op betrouwbare wijze is te schatten.
De voorzieningen worden gewaardeerd tegen de beste schatting van de bedragen die noodzakelijk zijn om
de verplichtingen per balansdatum af te wikkelen. De voorzieningen worden gewaardeerd tegen de nominale
waarde van de uitgaven die naar verwachting noodzakelijk zijn om de verplichtingen af te wikkelen, tenzij
anders vermeld.
Wanneer de verwachting is dat een derde de verplichtingen vergoedt, en wanneer het waarschijnlijk is dat
deze vergoeding zal worden ontvangen bij de afwikkeling van de verplichting, dan wordt deze vergoeding als
een actief in de balans opgenomen.
- Pensioenen
De voorziening voor pensioenen bestaat uit backserviceverplichtingen, vutverplichtingen en een ingegaan
pensioen van een oud-directeur. De waardering van de laatstgenoemde vindt plaats volgens actuariële
berekening, met hantering van een rekenrente van 4%.
- Latente belastingvorderingen en -verplichtingen
Latente belastingvorderingen en -verplichtingen worden opgenomen voor tijdelijke verschillen tussen de
waarde van de activa en passiva volgens fiscale voorschriften enerzijds en de boekwaarden die in deze jaar-
3130
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
Jaarrekening 2010Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
rekening gevolgd worden anderzijds. De berekening van de latente belastingvorderingen en -verplichtingen
geschiedt tegen de belastingtarieven die op het einde van het verslagjaar gelden, of tegen de tarieven die in
de komende jaren gelden, voor zover deze al bij wet zijn vastgesteld.
Latente belastingvorderingen uit hoofde van verrekenbare verschillen en beschikbare voorwaartse verlies-
compensatie worden opgenomen voor zover het waarschijnlijk is dat er toekomstige fiscale winst beschikbaar
zal zijn waarmee verliezen kunnen worden gecompenseerd en verrekeningsmogelijkheden kunnen worden
benut.
Latente belastingen worden verantwoord voor tijdelijke verschillen inzake groepsmaatschappijen, deel-
nemingen en joint ventures, tenzij Roompot Holding B.V. in staat is het tijdstip van afloop van het tijdelijk ver-
schil te bepalen en het niet waarschijnlijk is dat het tijdelijke verschil in de voorzienbare toekomst zal aflopen.
Belastinglatenties worden gewaardeerd op contante waarde.
- Overige verplichtingen
De overige voorzieningen worden gewaardeerd tegen nominale waarde van de toekomstig ingeschatte
verplichting of vooruit ontvangen garantiebijdragen.
2.15 Langlopende schulden
Langlopende schulden worden bij de eerste verwerking gewaardeerd tegen reële waarde. Transactiekosten die
direct zijn toe te rekenen aan de verwerving van de schulden worden in de waardering bij eerste verwerking
opgenomen. Schulden worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, zijnde het
ontvangen bedrag rekening houdend met agio of disagio en onder aftrek van transactiekosten.
Het verschil tussen de bepaalde boekwaarde en de uiteindelijke aflossingswaarde wordt op basis van de
effectieve rente gedurende de looptijd van de schulden in de winst- en verliesrekening als interestlast verwerkt.
2.16 Leasing
- Operationele leasing
Leasecontracten waarbij een groot deel van de voor- en nadelen verbonden aan het eigendom niet bij de
vennootschap ligt, worden verantwoord als operationele leasing. Verplichtingen uit hoofde van operationele
leasing worden, rekening houdend met ontvangen vergoedingen van de lessor, op lineaire basis verwerkt in
de winst- en verliesrekening over de looptijd van het contract.
2.17 Financiële instrumenten
Alle in de balans opgenomen financiële instrumenten worden gewaardeerd tegen de (geamortiseerde) kostprijs.
Dit is de nominale waarde tenzij anders vermeld.
Roompot Holding B.V. past hedge-accounting toe. Op het moment van aangaan van een hedge relatie, wordt dit
door de vennootschap gedocumenteerd. De vennootschap stelt middels een test periodiek de effectiviteit van de
hedge relatie vast. Dit kan gebeuren door het vergelijken van de kritische kenmerken van het hedge-instrument
met die van de afgedekte positie, of door het vergelijken van de verandering in reële waarde van het
hedge-instrument en de afgedekte positie.
Bij het toepassen van kostprijshedge-accounting is de eerste waardering en de grondslag van verwerking in de
balans en de resultaatbepaling van het hedge-instrument afhankelijk van de afgedekte post. Dit betekent het
volgende.
Indien de afgedekte post tegen kostprijs in de balans wordt verwerkt, wordt ook het derivaat tegen kostprijs
gewaardeerd. Zolang de afgedekte post in de kostprijshedge nog niet in de balans verwerkt wordt, wordt het
hedge-instrument niet geherwaardeerd. Dit geldt bijvoorbeeld in geval van de hedge van het valutarisico van een
toekomstige transactie.
Indien de afgedekte post een monetaire post in vreemde valuta betreft die in de balans is opgenomen, wordt het
derivaat, voor zover het valuta-elementen in zich heeft, ook gewaardeerd tegen de periode-einde koers.
Indien het derivaat valuta-elementen in zich heeft, wordt het verschil tussen de contante koers die geldt op het
moment van afsluiten van het derivaat en de termijnkoers waartegen het derivaat zal worden afgewikkeld
geamortiseerd over de looptijd van het derivaat.
Het ineffectieve deel van de hedgerelatie wordt direct in de winst- en verliesrekening verwerkt.
Roompot Holding B.V. past kostprijshedge-accounting toe voor de renteswaps die ervoor zorgen dat bepaalde
vastrentende schulden worden omgezet in variabel rentende leningen. Het ineffectieve deel van de waardeveran-
dering van de renteswaps wordt verantwoord in de winst- en verliesrekening onder de financiële baten en lasten.
3 Grondslagen voor bepaling van het resultaat
3.1 Algemeen
Het resultaat wordt bepaald als verschil tussen de opbrengstwaarde van de geleverde prestaties en de kosten en
andere lasten over het jaar. De winstneming op ontwikkelingsprojecten c.q. de verantwoording van opbrengst
van opgeleverde ontwikkelingsprojecten, vindt, behoudens de kosten van verkoopbemiddeling, plaats bij de
eerste oplevering van het project. Verliezen worden genomen zodra zij voorzienbaar zijn.
3.2 Opbrengstverantwoording
Opbrengsten uit de levering van goederen worden verwerkt zodra alle belangrijke rechten en risico’s met
betrekking tot het eigendom van de goederen zijn overgedragen aan de koper.
Opbrengsten uit de levering van diensten geschieden naar rato van de geleverde prestaties, gebaseerd op de
verrichte diensten tot aan de balansdatum in verhouding tot de in totaal te verrichten diensten.
3332
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Jaarrekening 2010Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekeningToelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
verantwoorde transactiekosten op de ontvangen leningen. Afsluitprovisie en directe transactiekosten worden
geactiveerd en gedurende de looptijd van de lening ten laste van het resultaat gebracht (rentelasten).
3.8 Realisatie herwaardering
Gerealiseerde waardevermeerderingen van de onder de materiële vaste activa opgenomen bedrijfsgebouwen
en -terreinen worden op het moment van realisatie uit de herwaarderingsreserve ten gunste van het resultaat
gebracht. De hierop betrekking hebbende latente belastingen worden ten gunste van de post belastingen gebracht.
3.9 Belastingen
De post belastingen over het resultaat wordt berekend door toepassing van het geldende tarief op het resultaat
van het boekjaar, waarbij rekening wordt gehouden met permanente verschillen tussen de winstberekening
volgens de jaarrekening en volgens de fiscale winstberekening. Deze verschillen worden verwerkt in de
belasting over het resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening. De verschuldigde belasting is in rekening-courant
verwerkt met RP Holding B.V..
3.10 Financiële instrumenten
- Valutarisico
Vrijwel alle transacties van de vennootschap vinden plaats in euro’s en er zijn geen materiële posities in
vreemde valuta. De vennootschap loopt derhalve nagenoeg geen valutarisico’s.
- Renterisico
De vennootschap loopt renterisico over rentedragende langlopende en kortlopende schulden bij
groepsmaatschappijen en kredietinstellingen. Met betrekking tot de rentedragende schulden zijn financiële
derivaten voor het renterisico gecontracteerd (zie verder referentie 13).
- Kredietrisico
De vennootschap kent geen significante concentraties van kredietrisico.
3.3 Netto-omzet
Netto-omzet betreft de aan derden in rekening gebrachte bedragen voor de in het verslagjaar geleverde diensten
en goederen, exclusief omzetbelasting en na eliminatie van verkopen binnen de groep.
3.4 Inkoopwaarde van de omzet
Dit betreffen de direct aan de omzet geleverde goederen toe te rekenen inkoopwaarde en bestede directe kosten
op basis van historische uitgaafprijzen, met uitzondering van de energielasten welke zijn verantwoord als overige
bedrijfskosten. 80% (v.j. 75%) van de kosten van bemiddelingsprovisie inzake gerealiseerde omzetboekingen voor
komend jaar wordt toegerekend aan het jaar waarin de boeking is gerealiseerd. De kosten van groot onderhoud
worden ten laste gebracht van het jaar waarin het onderhoud wordt uitgevoerd.
3.5 Personeelsbeloningen
- Periodiek betaalbare beloningen
Lonen, salarissen en sociale lasten worden op grond van de arbeidsvoorwaarden verwerkt in de winst- en
verliesrekening voor zover ze verschuldigd zijn aan werknemers.
- Pensioenen
Roompot Holding B.V. heeft alle pensioenregelingen verwerkt volgens de verplichtingenbenadering. De over
het verslagjaar verschuldigde premie wordt als last verantwoord. Mutaties in de pensioenvoorziening worden
ook in de winst- en verliesrekening verwerkt. Het bedrag dat als pensioenvoorziening is opgenomen, is de
beste schatting van de nog niet afgefinancierde bedragen die noodzakelijk zijn om de desbetreffende
verplichtingen per balansdatum af te wikkelen.
Pensioenregelingen van dochterondernemingen in het buitenland, die vergelijkbaar zijn met de wijze waarop
het Nederlandse pensioenstelsel is ingericht en functioneert, worden eveneens volgens de verplichtingen-
benadering verwerkt. Van buitenlandse pensioenregelingen die niet vergelijkbaar zijn wordt een beste
schatting gemaakt van de per balansdatum bestaande verplichting, op basis van een in Nederland algemeen
aanvaardbare actuariële waarderingsmethodiek.
3.6 Afschrijvingen
Immateriële vaste activa, inclusief goodwill, en materiële vaste activa worden vanaf het moment van ingebruik-
neming afgeschreven over de verwachte economische levensduur van het actief. Over terreinen wordt niet
afgeschreven. Indien een schattingswijziging plaatsvindt van de economische levensduur worden de toekomstige
afschrijvingen aangepast. Boekwinsten en verliezen bij verkoop van materiële vaste activa zijn begrepen onder
de afschrijvingen.
3.7 Financiële baten en lasten
Rentebaten en rentelasten worden tijdsevenredig verwerkt, rekening houdend met de effectieve rentevoet van
de betreffende activa en passiva. Bij de verwerking van de rentelasten wordt rekening gehouden met de
3534
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Toelichting op de geconsolideerde balans per 31 december 2010
Jaarrekening 2010Toelichting op de geconsolideerde balans per 31 december 2010
4 Immateriële vaste activa
Software Goodwill Totaal
EUR EUR EUR
1 januari 2010
Verkrijgings- of vervaardigingsprijzen 4.744.301 19.400.699 24.145.000
Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen (3.548.489) (4.440.996) (7.989.485)
Boekwaarde 1.195.812 14.959.703 16.155.515
Mutaties 2010
Investeringen - 2.439.651 2.439.651
Desinvesteringen - (10.000) (10.000)
Afschrijvingen (406.631) (2.151.107) (2.557.738)
(406.631) 278.544 (128.087)
31 december 2010
Verkrijgings- of vervaardigingsprijzen 4.744.301 21.830.350 26.574.651
Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen (3.955.120) (6.592.103) (10.547.223)
Boekwaarde 789.181 15.238.247 16.027.428
Afschrijvings-percentages 20 6,67 - 20
Onder software zijn de kosten opgenomen van ontwikkeling van een aantal softwarepakketten.
De boekwaarde per 31 december 2010 hiervan bedraagt EUR 789.181.
De post geactiveerde goodwill betreft ultimo 2010 met name de vennootschappen Thermaalbad Arcen B.V.,
- Roompot Recreatie Beheer B.V., te Wissenkerke (100%)
- Rebel Beheer Zeeland B.V., te Wissenkerke (100%)
5352
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening
Enkelvoudige jaarrekening 2010Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening
30 Vorderingen
2010 2009
EUR EUR
Vorderingen op participanten 31.958.451 30.964.238
Vorderingen op groepsmaatschappijen 837.157 747.683
32.795.608 31.711.921
Over de vordering op participant RP Holding B.V. is in het verslagjaar gemiddeld 6% (v.j. 6%) rente berekend.
De vordering heeft naar haar aard een looptijd van korter dan een jaar. Er zijn geen zekerheden gesteld.
De vordering ad € 837.157 betreft volledig een rekening-courantverhouding op groepsmaatschappijen. Er zijn
geen zekerheden gesteld. Aflossingsverplichtingen zijn niet overeengekomen.
31 Geplaatst aandelenkapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bestaat uit 900 aandelen van € 100 nominaal. Hiervan zijn 182 aandelen geplaatst en
volgestort.
32 Herwaarderingsreserve
De herwaarderingsreserve is gevormd voor herwaarderingen van bedrijfsgebouwen en -terreinen in de periode
7 maart 2003 tot en met 31 december 2010. De herwaarderingsreserve is gevormd per individueel actief onder
aftrek van 15% (v.j. eveneens 15%) latent verschuldigde belastingen. De reserve muteerde in het verslagjaar als volgt:
2010 2009
EUR EUR
Stand per 1 januari 100.276.560 102.018.521
Realisatie herwaardering door afschrijvingen (1.554.954) (1.554.954)
Realisatie herwaardering door desinvestering (2.434.831) (187.007)
Stand per 31 december 96.286.775 100.276.560
De gerealiseerde herwaardering is via de
winst- en verliesrekening verwerkt als volgt:
Realisatie herwaardering 1.829.357 1.829.357
Vennootschapsbelasting 15% (274.403) (274.403)
1.554.954 1.554.954
33 Agioreserve
De agioreserve is ontstaan door de inbreng van de aandelen van Roompot Recreatie Beheer B.V. tegen uitgifte
van 2 nieuwe aandelen. De agioreserve is fiscaal vrij uitkeerbaar. De agioreserve is gedurende het verslagjaar
niet gemuteerd.
5554
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening
Enkelvoudige jaarrekening 2010Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening
34 Overige reserves
De overige reserves muteerde als volgt: 2010 2009
EUR EUR
Stand per 1 januari 50.708.539 36.682.009
Uit winstverdeling over het boekjaar 10.014.730 14.026.530
Stand per 31 december 60.723.269 50.708.539
35 Resultaat boekjaar
Het resultaat boekjaar muteerde als volgt: 2010 2009
EUR EUR
Stand per 1 januari 10.014.730 14.026.530
Uit winstverdeling over het boekjaar (10.014.730) (14.026.530)
- -
Bij: resultaat boekjaar 15.050.248 9.067.966
Bij: resultaat 11/12e Hogenboom - 946.764
Stand per 31 december 15.050.248 10.014.730
36 Voorzieningen Latente belastingen
EUR
1 januari 2010 1.432.012
Mutaties 2010
Vrijval (343.264)
31 december 2010 1.088.748
De voorziening latente belasting heeft betrekking op verschillen tussen commerciële en fiscale waardering van
materiële vaste activa van de onderliggende deelnemingen. De voorziening is berekend tegen 15%.
37 Kortlopende schulden
De schuld van € 97.353.735 betreft volledig rekening-courant schulden aan groepsmaatschappijen.
38 Niet uit de balans blijkende rechten en verplichtingen
Aansprakelijkheidsstelling
Door de vennootschap zijn aansprakelijkheidsstellingen afgegeven zoals bedoeld in artikel 2:403 BW ten behoeve
van de dochterondernemingen, Roompot Recreatie Beheer B.V., Rebel Beheer Zeeland B.V., Roompot Service
B.V., Roompot Recreatie B.V., Vakantiepark Weerterbergen B.V., Klein Vink Rekreatie B.V. en Hof Domburg B.V..
Voor een overzicht van de verplichtingen wordt verwezen naar de toelichting op de geconsolideerde balans.
De vennootschap is hoofdelijk aansprakelijk voor de belastingschulden voor de fiscale eenheden voor de
omzetbelasting Roompot Recreatie Beheer B.V. en vennootschapsbelasting RP Group B.V., waarvan zij deel uit
maakt. Ten behoeve van haar dochterondernemingen Ferien- und Golfresort Cochem GmbH, Hunsrück Ferienpark
Hambachtal GmbH & Co. KG en Bayernpark Grafenau GmbH draagt de vennootschap hoofdelijke aansprakelijk-
heid voor de verplichtingen in deze vennootschappen.
39 Toelichting op de afzonderlijke posten van de winst- en verliesrekening.
Voor de toelichting op de vennootschappelijke winst- en verliesrekening wordt verwezen naar de toelichting op
de geconsolideerde winst- en verliesrekening.
Wissenkerke, 21 april 2011
De directie,
H.J. van Koeveringe Management B.V.
5756
R o o m p o t H o l d i n g B . V. , K a m p e R l a n d
J a a r v e r s l a g
Overige gegevens
Statutaire regeling winstbestemming
Artikel 22 van de statuten luidt als volgt:
1. De winst staat ter beschikking van de algemene vergadering.
2. Uitkeringen kunnen slechts plaatshebben tot ten hoogste het bedrag van het uitkeerbare deel van het eigen
vermogen.
3. Uitkering van winst geschiedt na de vaststelling van de jaarrekening waaruit blijkt dat zij geoorloofd is.
4. De algemene vergadering kan, met inachtneming van het dienaangaande in lid 2 bepaalde, besluiten tot
uitkering van interim-dividend en tot uitkering ten laste van een reserve.
5. De vordering van de aandeelhouder tot uitkering verjaart door een tijdsverloop van vijf jaren.
Voorstel winstbestemming
In afwachting van het besluit van de Algemene Vergadering van Aandeelhouders wordt voorgesteld het positieve
resultaat ad € 15.050.248 toe te voegen aan de overige reserves. In afwachting van het besluit door de Algemene
vergadering van Aandeelhouders is de winstbestemming niet in de jaarrekening verwerkt.
Gebeurtenissen na balansdatum
Roompot heeft de intentie om 3 vakantieparken over te nemen. Als dit geëffectueerd wordt, betekent dit een
omzetstijging van ongeveer 40 miljoen.
o V e R i g e g e g e V e n s
58
Controleverklaring
Verklaring betreffende de jaarrekening
Wij hebben de in dit verslag op pagina 15 tot en met 55 opgenomen jaarrekening 2010 van Roompot Holding B.V.
te Kamperland gecontroleerd. Deze jaarrekening bestaat uit de geconsolideerde en enkelvoudige balans per
31 december 2010 en de geconsolideerde en enkelvoudige winst- en verliesrekening over 2010 en de toelichting, waarin
zijn opgenomen een overzicht van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en andere toelichtingen.
Verantwoordelijkheid van de directie
De directie van de vennootschap is verantwoordelijk voor het opmaken van de jaarrekening die het vermogen en het
resultaat getrouw dient weer te geven, alsmede voor het opstellen van het jaarverslag, beide in overeenstemming met
Titel 9 Boek 2 van het in Nederland geldende Burgerlijk Wetboek (BW). De directie is tevens verantwoordelijk voor een
zodanige interne beheersing als het noodzakelijk acht om het opmaken van de jaarrekening mogelijk te maken zonder
afwijkingen van materieel belang als gevolg van fraude of fouten.
Verantwoordelijkheid van de accountant
Onze verantwoordelijkheid is het geven van een oordeel over de jaarrekening op basis van onze controle. Wij hebben
onze controle verricht in overeenstemming met Nederlands recht, waaronder de Nederlandse controlestandaarden. Dit
vereist dat wij voldoen aan de voor ons geldende ethische voorschriften en dat wij onze controle zodanig plannen en
uitvoeren dat een redelijke mate van zekerheid wordt verkregen dat de jaarrekening geen afwijkingen van materieel
belang bevat.
Een controle omvat het uitvoeren van werkzaamheden ter verkrijging van controle-informatie over de bedragen en de
toelichtingen in de jaarrekening. De geselecteerde werkzaamheden zijn afhankelijk van de door de accountant toegepaste
oordeelsvorming, met inbegrip van het inschatten van de risico’s dat de jaarrekening een afwijking van materieel belang
bevat als gevolg van fraude of fouten.
Bij het maken van deze risico-inschattingen neemt de accountant de interne beheersing in aanmerking die relevant is
voor het opmaken van de jaarrekening en voor het getrouwe beeld daarvan, gericht op het opzetten van controlewerk-
zaamheden die passend zijn in de omstandig heden. Deze risico-inschattingen hebben echter niet tot doel een oordeel
tot uitdrukking te brengen over de effectiviteit van de interne beheersing van de vennootschap. Een controle omvat
tevens het evalueren van de geschiktheid van de gebruikte grondslagen voor financiële verslaggeving en van de redelijk-
heid van de door de directie van de vennootschap gemaakte schattingen, alsmede een evaluatie van het algehele beeld
van de jaarrekening.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is om een onderbouwing
voor ons oordeel te bieden.
Oordeel
Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van de grootte en de samenstelling van het vermogen van
Roompot Holding B.V. per 31 december 2010 en van het resultaat over 2010 in overeenstemming met Titel 9 Boek 2 van
het in Nederland geldende Burgerlijk Wetboek (BW).
Verklaring betreffende overige bij of krachtens de wet gestelde eisenIngevolge artikel 2:393 lid 5 onder e en f BW vermelden wij dat ons geen tekortkomingen zijn gebleken naar aanleiding
van het onderzoek of het jaarverslag, voor zover wij dat kunnen beoordelen, overeenkomstig Titel 9 Boek 2 BW is opgesteld,
en of de in artikel 2:392 lid 1 onder b tot en met h BW vereiste gegevens zijn toegevoegd. Tevens vermelden wij dat het
jaarverslag, voor zover wij dat kunnen beoordelen, verenigbaar is met de jaarrekening zoals vereist in artikel 2:391 lid 4 BW.