Rochaverá Corporate Towers

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS

Fonte: www.archdaily.com.br 14/02/2013 as 16h

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSFicha Técnica

Projeto: Rochaverá Corporate Towers

Estilo: Corporativo

Local: Avenida das Nações Unidas, São Paulo

Concepção Inicial: 2000

Inicio das obras: 2006

Conclusão: 2008 (Torre A e B), 2010 (Torre D), 2012 (Torre C)

Arquiteto: Aflalo & Gasperini / Purarquitetura

Área Terreno: 33.000m² aproximadamente

Área Construída: 228.000m² aproximadamente

Coeficiente de Aproveitamento: 228.000/33.000 = 6,9 Faz parte da OUC Água Espraiada, pois o CA Básico não coincide com a região que é de 1,00. Subprefeitura de Santo Amaro ZM -1/05 Zona Mista de Baixa Densidade – Utilizado CEPAC’s

Principais materiais construtivos: Concreto, Vidro e Alumínio

Principais técnicas construtivas: Fachadas: elementos pré-moldados de concreto, revestidos por placas de granito polido e uma estrutura de alumínio e fechamento de vidro

Diferencial: Sustentabilidade

Fonte de Pesquisa: http://www.purarquitetura.arq.br, http://www.archdaily.com.br, http://aflalogasperini.com.br

“O complexo Rochaverá Corporate Towers possui uma localização privilegiada no novo eixo de

desenvolvimento urbano da Cidade. Eixo Berrini-Chucri Zaidan, Zona Sul de São Paulo.

A concepção do projeto desde sua implantação busca a integração com a cidade. Os edifícios estão dispostos nas diagonais do terreno, de forma a criar uma praça

central e outras 3 praças adjacentes junto as vias públicas, delimitando assim espaços semi-públicos,

todos abertos para a cidade sem gradis.São quatro torres com lajes corporativas de 1.600,00 a 2.000,00m² com alturas diferentes que variam de 42m, 75m e 120m, no térreo existem espaços para lojas com acesso direto pela praça. As grandes áreas verdes que abraçam os edifícios possuem uma área de 30.000m²”

– Aflalo & Gasperini Arquitetos.

http://www.aecweb.com.br/cont/n/rochavera-corporate-towers-recebe-leed-gold_2018 14/02/2014 as 17h


Contexto dos movimentos artísticos / culturais do período x cenário histórico

Escritório Aflalo/Gasperini Arquitetos

•Fundada em 1962;

•Mais de 50 anos no mercado;

•Opera em todo o território nacional, principalmente em São Paulo e no Rio de Janeiro, tendo também participado de projetos no exterior;

•Atua em Arquitetura e Urbanismo, abrangendo os setores comercial, de serviços, residencial, hoteleiro, público e social, recreacional e industrial;

•O escritório é dirigido por três sócios, três diretores-associados e uma equipe de onze profissionais associados.

Fonte: http://www.valor.com.br 15/02/2014 as 14:48h

Fonte: http://au.pini.com.br 15/02/2014 as 14:50h


Contexto dos movimentos artísticos / culturais do período x cenário histórico

• Movimento: Arquitetura Contemporânea;

• No Brasil, a arquitetura recebeu nos anos 2000 sua geração mais criativa desde os tempos dos mestres modernos, formada durante o novo período de democracia;

• Tomada de consciência e o resgate da identidade e da individualidade do ser humano do século XXI;

• As preocupações mais claras: solução de necessidades específicas de cada projeto e recuperação da relação do edifício com a cidade;

• Uso da tecnologia em construções;

• Pré – moldados, agilizar as construções;

• Desindustrialização, foco no setor de serviços, não mais na indústria;

• Edifícios que respondam individualmente às necessidades de cada cliente, lugar, clima e características locais.

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSInserção Urbana

Fonte: Google Earth

Legenda: Rochaverá / Shopping Market Place e Morumbi / Estação Morumbi da CPTM

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS Inserção Urbana

Fonte: Google Earth

Rio Pinheiros

Estação Morumbi

CPTM

Principais vias de acesso

Principais vias de acesso

Market Place

Morumbi

Eixo importante. Mudança no Polo de Negócios:

Anos 70: Centro Velho Anos 90: Região da Avenida Paulista Atual: Região da Berrini / Rochaverá

Boa localização. Fácil acesso as linhas da CPTM. Estação próxima: Morumbi

Linha 09 Esmeralda que liga Osasco ao Grajaú, interligação com a Linha Amarela na Estação Pinheiros

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSPartido Arquitetônico

CroquiFonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 18:30h

Vista externaFonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 18:30h

• Conjunto de edifícios de escritórios implantado em um terreno com três frentes;

• Busca a integração com a cidade;

• Os edifícios estão dispostos nas diagonais do terreno, de forma a criar uma praça central e outras 3 praças adjacentes junto as vias públicas;

• Aberto para cidade sem gradis;

• Os edifícios tem volumes assimétricos e justapostos;

• Quatro torres com lajes corporativas de 1.600,00 a 2.000,00m² com alturas diferentes que variam de 42m, 75m e 120m;

• Térreo existem espaços para lojas com acesso direto pela praça;

• Possui coberturas verdes na cobertura;

• O projeto possui alguns diferenciais como o sistema próprio de cogeração de energia elétrica, capaz de atender a 100% da carga de todo o complexo;

• Certificação Leed Gold 2.0.

1 Praça central e 3 Praças adjacentes,

relação com as avenidas

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSImplantação

Fonte: http://arcoweb.com.br 15/02/2014 as 19:30h

Legenda:

1) Praça

2) Praça central que interliga as quatro torres

3) Praça

4) Edifício Garagem

5) Torre A

6) Torre B

7) Torre C

8) Torre D

Vias de acesso

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSImplantação

Fonte: http://aflaloegasperini.com.br 15/02/2014 as 19:30h

Vista da praça para a Chucri Zaidan

Vista da praça para a Chucri Zaidan

Vista da praça para a Nações Unidas

Praça central que interliga as 4 torres

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSPlantas

Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 20:20h

1

2 2

3

4

Legenda: 1) Núcleo 2) Lojas 3) Circulação vertical 4) Circulação vertical 5) Circulação horizontal 6) Entrada recepção

5

6

Modulação7X10



Legenda: 1) Núcleo 2) Escritórios 3) Circulação vertical 4) Circulação vertical 5) Circulação horizontal

1

2

2 2

2

3 4

5

Modulação7X10

Circulação no núcleo central

Circulação livre nos

escritórios

1 bacia para cada 50 pessoas, segundo o Código de Obras de

São Paulo, 1992

9 bacias no andar, sendo 1 de deficiente




1

22

3

45

6




1

2

2 2

2

34

5

12 bacias no andar, sendo 1 de deficiente

Vãos livres de 11,50m a 20m




1

2

2

3 45

6

Estrutura nas laterais e na parte central a estrutura é

amarrada no núcleo central




1

2

2

3 45

4 escadas, 4 elevadores



Legenda: 1) Torres 2) Vagas estacionamento

1

1

1

1

2

2

2

Acessos

Acessos

Acessos

Acessos

Acessos

50% vagas pequenas, 45% médias, 5% grandes, 3% deficientes e 20% motos

1 vaga para cada 100,00m²de área computável

Laje corporativa de 2.000m²Total de 73 pavimentos todas as torres

Total 146.000m² área computável / 100,00m²Total de vagas estacionamento: 1460 vagas



Legenda: 1) Vagas estacionamento

1

Rampa de acesso

Acesso escadas

Acesso escadas

Condensador ar condicionado

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSCortes


Legenda: 1) Circulação vertical 2) Subsolos

11

1

2

Torres A e B: 16 pavimentos / Torre C: 33 pavimentos / Torre D: 8 pavimentos



Legenda: 1) Circulação vertical 2) Subsolos 3) Lajes Nervuradas

4) Heliponto

1

1

2

3

3

4


Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 21:35hLegenda: 1) Circulação vertical

1 11

Edifício garagem: modulação simples 10m



Legenda: 1) Circulação vertical 2) Subsolos 3) Lajes Nervuradas 4) Heliponto

1

1

2

3

4


Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 21:35hLegenda: 1) Subsolos 2) Lajes Nervuradas

1

2

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSElevações


Elementos pré-moldados de concreto revestidos por placas de granito polido,

entremeadas por estrutura de alumínio e fechamento em vidro.


Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 22:00h Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 22:00h



ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSDetalhes Construtivos - Fachadas


ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSDetalhes Construtivos – Inclinação das Fachadas


ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSDetalhes Construtivos – Fachadas


ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSCertificação LEED

• Investimento total da ordem de 600 milhões de reais;

• É o primeiro edifício da América do Sul a obter certificação Leed CS 2.0 Gold dado pela USGBC, Certificação Internacional (organização norte-americana já instalada no Brasil);

• O destaque das instalações do Rochaverá fica por conta do sistema próprio de co-geração de energia elétrica (usina de geração à gás natural), capaz de atender a 100% da carga de todo o complexo, de forma ininterrupta;

• Para obter o selo do Green Building Council deve atender a quatro principais exigências:

• 1) Redução do consumo de energia e dos custos operacionais e de manutenção;

• 2) Diminuição do uso de recursos ambientais não renováveis;

• 3) Melhora da qualidade do ar interno do edifício;

• 4) Melhora da qualidade de vida e da saúde dos usuários, otimizando a qualidade do ambiente construído.

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSCertificação LEED

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSIMAGENS

Entrada de uma das torres.

Fonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 23:00h


As fachadas externas combinam elementos pré-moldados de concreto revestidos por placas de granito polido, entremeadas por estrutura de alumínio e fechamento em vidro. Um terço dos edifícios será revestido por fachada cortina (alumínio e vidro).




Praça Central




Pilar InclinadoA inclinação de 12 m produziu grandes forças horizontaisHeliponto



Interior do térreo de um dos edifícios

O lobby, no térreo, possui um pé-direito de 6,74 m, além de recepção e catracas, tem onze elevadores



A área de laje dos prédios cresce a cada pavimento. As duas torres se destacam pela

inclinação de nove graus de uma das fachadas, o que resultou na projeção de 12 m, criando um

efeito estético elegante e harmonioso.



• Flexibilidade de layout em função de pisos elevados de 15 cm e forros suspensos.

• Ambientes de trabalho, com 2,80 m de pé-direito.

O ar-condicionado, com volume de ar variável (VAV), permite a adequação da temperatura aos diversos pontos dos andares.



O projeto de instalações prevê o reuso de águas pluviais para irrigação dos jardins

Cobertura


Fonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 23:00hRede de dutos primária em forma de anel posicionada

no centro interno de cada pavimento

As torres são caracterizadas por fachada translúcida com placas de vidro de alta eficiência energética



Fonte: http://projetosdeengenharia.blogspot.com.br/2012/11/rochavera-corporate-tower-edificio.html 15/02/2014 as 23:00h

Cobertura

Central de co-geração de energia elétrica (usina de geração à gás natural)




Cobertura

No teto, grandes planos de gesso


Os elevadores, com antecipação de chamada nos andares, indicarão ao usuário qual a cabine a ser utilizada.

No Rochaverá foi usado vidros de proteção solar Cool Lite, que

bloqueiam o calor.



Esquema estrutural


Fonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 23:00h Recepção

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSProteção das Fachadas

Fonte: www.cebrace.com.br/v2/Download.aspx? 25/02/2014 as 14h47

Vidro laminado de alto desempenho aplicado nas fachadas verticais do condomínio gera eficiência

energética e estética diferenciada

O modelo Classic Prata tem 25% de transmissão luminosa, permitindo que a luz penetrasse na medida

certa dentro dos ambientes, evitando o ofuscamento e criando espaços agradáveis.

Possibilitando o bloqueio de até 99% dos raios UV - que poderia causar o desbotamento dos móveis,

tecidos e pisos. Além disso, contribuiu para o conforto acústico, já que tem a capacidade de barrar muito

mais ruídos do que um vidro comum.

Capacidade de barrar a entrada de até 80% do calor.

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERSBIBLIOGRAFIA

• http://aflalogasperini.com.br/web/?portfolio=rochavera-corporate-towers

• http://www.purarquitetura.arq.br/item.php?id=4&p=530

• http://www.archdaily.com.br/br/01-87657/rochavera-corporate-towers-slash-aflalo-and-gasperini-arquitetos/87657_87660

• http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=733472

• http://www.engenhariaearquitetura.com.br/noticias/577/Crystal-Tower-completa-Rochavera.aspx

• http://projetosdeengenharia.blogspot.com.br/2012/11/rochavera-corporate-tower-edificio.html

• http://planetasustentavel.abril.com.br/noticia/desenvolvimento/edificio-rochavera-icone-sustentabilidade-mercado-certificado-leed-627359.shtml?func=1&pag=1&fnt=14px

• http://www.portalvgv.com.br/site/predios-verdes-rochavera-corporate-towers-recebe-certificacao-ambiental/

• http://www.galeriadaarquitetura.com.br/aflalogasperini-arquitetos_/rochavera-corporate-towers/256

• http://arcoweb.com.br/projetodesign/arquitetura/aflalo-amp-gasperini-arquitetos-premio-roberto-08-01-2009

• http://www.archdaily.com.br/br/01-87657/rochavera-corporate-towers-aflalo-gasperini-arquitetos/1306163223-rochaver-sketch2/

• http://www.aecweb.com.br/cont/n/rochavera-corporate-towers-recebe-leed-gold_2018

Pesquisas realizadas dias 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14 e 15/02/2014

Alunos: Débora Gouveia A418JD-9 / Erika Nunes A5499H-5

AUI – Análise Projetual

Professora: Maria Claudia

Rochaverá Corporate Towers

Technology

paulo e

identidade e

h fonte

conscincia e o resgate

alumnio e fechamento

integrao com

edifcio com

relao com