RICS, CEPI, CCIM.pdf

Wybrane instytucje na międzynarodowym rynku

nieruchomości

CEPI, RICS, CCIM

CEPI (European Council of Real EstateProfessions )

• Europejska Rada Zawodów Rynku Nieruchomości• Międzynarodowa organizacja non-profit założona 1990

roku z siedzibą w Brukseli• Zrzesza organizacje i stowarzyszenia rynku

nieruchomości• W jej skład wchodzi Europejska Konfederacja

Zarządców Nieruchomości i Europejska Grupa Pośredników w obrocie nieruchomościami

• Zrzesza 42 stowarzyszenia z 25 krajów UE i EFTA (ponad 200 000 profesjonalistów)

CEPI

Cele- Być organizacją udzielającą

referencji dla europejskich zawodów nieruchomościowych

- Nadzorować etykę zawodowąpośredników nieruchomości i zarządców

- Umocnić współpracę między profesjonalistami na rynku nieruchomości

- Poprawiać wiedzę o rynku- Oferować wartość dodaną (200

000 profesjonalistów)- Prowadzić dialog pomiędzy

odpowiednimi jednostkami sektora nieruchomości

Misja: wspierać europejskie i transgraniczne transakcje dokonywane na rynku nieruchomości poprzez rozwój zawodowy i aktywności profesjonalistów rynku nieruchomości mając na uwadze interesy klientów

• lobbing europejskich i państwowych władz w celu uproszczenia transakcji na rynku nieruchomości, zwiększyć dostęp do transakcji transgranicznych oraz zwiększyć poziom ich bezpieczeństwa

• edukacja przyszłych i obecnych profesjonalistów rynku nieruchomości za pomocą europejskiej współpracy

• zwiększanie wewnętrznych i zewnętrznych publikacji, międzynarodowych wydarzeńzwiązanych z rynkiem nieruchomości oraz rozpowszechnianie użycia marki „CEPI”

• prowadzenie projektów badawczych rynku nieruchomości i jego obsługi w celu dostępu do pełnej informacji oraz prowadzenia dialogu między partnerami

• rozwój usług na rzecz 200 000 stowarzyszonych zawodowców (strona internetowa, obserwacja rynku najmu, sprzedaży

STRTEGIA

Polska w CEPI

Stowarzyszenia:- Polska Federacja

Zarządców Nieruchomości

- Polska Federacja Rynku Nieruchomości,

- Polska Federacja StowarzyszeńZarządców Nieruchomości

- Polska Federacja Rynku Nieruchomości

Uczelnie:- Uniwersytet

Gdański,- Akademia

Ekonomiczna w Krakowie,

- Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna,

- Uniwersytet Łódzki,- Wyższa Szkoła

Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie.

Korzyści z przynależności do CEPI- Szczegółowa lista kontaktów z

profesjonalistami- Informacje o istniejących i

planowanych regulacjach rynku- Dostęp do danych dotyczących

europejskiego rynku nieruchomości

- Zaproszenia na wydarzenia i spotkania profesjonalistów

- Dostęp do europejskiego programu edukacyjnego zawierającego 50 jednostek

RICS (the Royal Institution ofChartered Surveyors)

- Królewski instytut Dyplomowanych Rzeczoznawców

- Największa organizacja skupiające rzeczoznawców majątkowych

- Stworzona w 1868 w UK- W Polsce od 1991 roku- Siedziba w Londynie- Ponad 100 000

wykwalifikowanych członków w 146 krajach na świecie

- W Polsce około 180

RICS

Królewskie Stowarzyszenie Dyplomowanych Rzeczoznawców to jedno z najbardziej prestiżowych i szanowanych na świecie organizacji zawodowych, zrzeszających osoby związane z sektorem nieruchomości i budownictwa. Członkostwo w RICS jest gwarancją wysokiego poziomu zawodowego rzeczoznawców oraz oferowanych przez nich usług. RICS jest znakiem profesjonalizmu na całym świecie poprzez ustanowione normy i regulacje zawodu w oparciu o kodeks etyczny.

RICS

Cele- Regulować i promować

profesjonalizm- Utrzymywać najwyższy

poziom standardów zawodowych oraz edukacyjnych

- Chronić klientów i konsumentów poprzez restrykcyjny kod etyczny

- Zapewniać obiektywne rady, analizy i wskazówki

Tytuły RICS

• MRICS (member)• FRICS (fellow) – członkowie MRICS ze

znaczącymi osiągnięciami zawodowymi (11 w PL m. in. Kucharska-Stasiak)

• AssocRICS (Association) –stowarzyszenia m. in. Polskie Stowarzyszenie Doradców Rynku Nieruchomości

Akredytowane uczelnie przez RICSa

• Ukończone studia z programem posiadającym akredytację RICSa (ponad 30 uczelni w Europie m. in w Niemczech, Austrii, Belgii, Francji i Szwajcarii, dla kandydatów z krajów, gdzie nie ma akredytowanej uczelni – kurs w College of EstateManagement, Reading (UK): RICS Professional Membership Graduate Route(Adaptation 1), trwa 1 rok, 15 godzin tygodniowo, koszt: 465 £/ semestr

Jak zdobyć tytuł RICS?

• Uczelnia• Doświadczenie• Analiza krytyczna ( 3 000

słów)• APC (Assessment of

Profesional Competence)• Rozwój zawodowy

(szkolenia) • Case study• Egzamin

Droga do RICS I

• ukończone studia akredytowane przez RICSa

- Min 2 lata doświadczenia

- 48/96 godzin szkolenia zawodowego rozwoju przez ostatnie 2 lata

- Krytyczna analiza (3 000 słów)

Droga do RICS II

• Dla praktyków (min. 10 lat doświadczenia), bez ukończenia akredytowanej uczelni przez RICSa

- Egzamin- APC

Droga do RICS III

• Posidanie tytułu CCIM oraz 10-letniego doświadczenia –desygnacja do tytułu RICS

• Członkowie PFDRN (Polska Federacja Doradców Rynku Nieruchomości), którzy uzyskali rekomendacjęzarządu

Co daje tytuł RICS?

• Prestiż, uznanie• Od kilku do kilkunastu

ofert pracy rocznie• Kontakty innymi

profesjonalistami• Udział w

międzynarodowych spotkaniach

• Rozwój• Dostęp do bazy danych

CCIM (Certified CommercialInvestment Member)

- Dyplomowany Specjalista Komercyjnych Inwestycji

- Siedziba Chicago - ponad 17000 na całym świecie

- w PL około 120- Kurs spełnia wymóg

doskonalenia zawodowego pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości oraz rzeczoznawców majątkowych

- kursy prowadzone są w 26 krajach na świecie

- w PL CCIM prowadzi PFRN od 2000 roku

Uczestnicy CCIM• Wykazać się wieloletnią, udokumentowaną praktyką

(portfolio)• pośrednicy w obrocie nieruchomościami • zarządcy nieruchomości,

• deweloperzy,

• przedstawiciele lokatorów,

• pracownicy rządu i samorządów lokalnych, • specjaliści ds. księgowości,

• rzeczoznawcy majatkowi,

• specjaliści ds. finansowych, • inwestorzy,

• prawnicy

• dyrektorzy i przedstawiciele firm działający w dziedzinach pokrewnych.

• Jones Lang LaSalle, ING Real Estate, AIG/Lincoln Polska, King Sturge, Colliers International, Cushman&Wakefield, CB Richard Ellis, GM, Bank of America, Lend Lease i wiele innych.

Portfolio transakcji

• zakończone transakcje kupna/ sprzedaży/ zamiany nieruchomości

• udzielenie kredytu hipotecznego na nieruchomość komercyjnąspełniającą konieczne warunki.

• usługi konsultacyjne mogą dotyczyćkupna/ sprzedaży/ zamiany, wynajmu/ dzierżawy lub działalności deweloperskiej (raport)

• zakończone projekty deweloperskie

Czynności nie zaliczane do portfolio

- Finansowanie hipoteczne nieruchomości mieszkaniowych składających się z miej niż czterech lokali- Zarządzanie i wynajmowanie mieszkań na wynajem- Zarządzanie nieruchomościami- Wycena - Sprzedaż gruntu niezabudowanego o powierzchni mniejszej niż cztery działki pod domy jednorodzinne- Transakcje/czynności w których Kandydat nie brał istotnego udziału - Zakup, sprzedaż lub zamiana własnego domu/mieszkania- Budowa, planowanie przestrzenne, modernizacja nieruchomości komercyjnych lub inwestycyjnych- Czynności, za które kandydat otrzymał wynagrodzenie za przekazanie zlecenia- Kredyty hipoteczne wpisane na drugiej lub dalszych pozycjach- Przejmowanie istniejącego kredytu hipotecznego przez nabywcę- Wynajmowanie miejsc do cumowania jachtów - Wynajem powierzchni reklamowej (billboardów)

Etapy zdobywania CCIM

Ile trzeba zainwestować?

• Zrzeszony w PFRN –3.200 PLN + 23% VAT

• Niezrzeszony w PFRN – 3.500 PLN

• Osoba z tytułem CCIM – 750 PLN

(koszt netto za 1 kurs)

Korzyści z posiadania tytułu CCIM

• Dostęp do wewnętrznych informacji

• Prestiżowy tytuł• Praktyczna wiedza• Międzynarodowa

kadra• Dostęp do wiedzy o

nieruchomościach komercyjnych