RIBADESELLA Y SU PGOU

RIBADESELLA Y SU PGOU

Salvador Suárez Alonso

Ordenación del territorio

4º curso

ÍNDICE

1.Introducción geográfica.

2.Desarrollo urbano de la villa de Ribadesella.

3.El Plan General de Ordenación urbana de Ribadesella.

-Normas generales.

-Ordenación del núcleo de Ribadesella.

4. El Futuro PGOU de Ribadesella.

INTRODUCCIÓN

• Relieve.

• Poblamiento.

• Economía.

RELIEVE

• Es un territorio de 15 km. de longitud por solo 5 km. de ancho.

• Se distinguen dos unidades: la interior y la costera.

Unidad interior

Unidad costera

POBLAMIENTO

• El concejo se estructura en 9 parroquias.

• La población total del concejo es de aproximadamente 6250 habitantes

• La población de la capital riosellana es de aproximadamente 3260 habitantes.

ECONOMÍA

• El principal motor económico es el turismo y el sector terciario en general, responsable del 55% del empleo.

• El sector secundario absorbe un 23% del empleo, sobre todo la construcción.

• El sector primario genera el 22% del empleo.

DESARROLLO URBANO

• En la edad media ya alcanza un lugar privilegiado en el litoral cantábrico.

• En los siglos posteriores hay una decadencia.

• En el S. XVIII, se convierte en una de las dos capitales maritimas de la costa asturiana.

• La construcción del puerto cambia la fisonomía de la villa.

• Planificación del ensanche

• Con la crisis de mediados del XIX se produce una fuerte emigración.

• Ocupación residencial de la playa.

• Construcción de viviendas construidas por el estado.

TRES ESPACIOS DEFINIDOS

• Casco antiguo

• Ensanche del S. XIX

• Zona residencial de la Playa.

Casco antiguo

Ensanche del S. XIX

Zona residencial de la playa

EL PGOU DE RIBADESELLA

Parte 1: Normas generales.

• 1. Disposiciones generales.

• 2. Desarrollo de las normas subsidiarias.

• 3. Régimen del suelo y de los usos.

1. Disposiciones generales

• Los PGOU son el instrumento básico de ordenación integral de un territorio municipal.

• El objetivo es definir un modelo territorial o físico, así como un modelo de gestión.

• Tiene una vigencia indefinida

2. Desarrollo de las normas subsidiarias.

• El desarrollo y ejecución de las normas corresponde al ayuntamiento.

• Las normas subsidiarias se desarrollan mediante los siguientes instrumentos de planeamiento:

-Planes parciales -Planes especiales -Estudios de detalle

3. Régimen del suelo y de los usos

• Suelo urbano: Comprende las áreas urbanas.

• Suelo apto para urbanizar: Es el áreas destinada para los nuevos desarrollos.

• Suelo no urbanizable: Contiene diferentes categorias.

Parte 2: Ordenación urbana del núcleo de Ribadesella.

• 1. Ordenación y división del suelo urbano

• 2.Ordenación y división del suelo apto para urbanizar.

• 3.Ordenación y división del suelo no urbano.

1. Ordenación y división del suelo urbano

Clasificación de los usos de suelo urbano

• Uso residencial

• Garaje y aparcamiento

• Uso industrial y de almacén

• Locales abiertos al público o de trabajo

• Dotaciones de equipamiento

• Servicios de infraestructuras

Tipos de construcción en suelo urbano

• Edificación cerrada.

• Edificación abierta

• Edificación en itinerario

• Vivienda unifamiliar

• Servicios de infraestructuras

• Espacios libres privados

• Espacios libres privados

Acciones sobre edificios existentes

• Mantenimiento

• Modificación

• Reestructuración

• Ampliación y añadido

• Elevación

• Vaciado

Clasificación del patrimonio

• Monumentos: Son aquellos bienes de interés cultural que hayan sido declarados como tales (Santa Maria de Junco)

• Zonas arqueológicas: Lugares conocidos en que se encuentran importantes vestigios del pasado histórico o social.

• Conjuntos históricos.• Elementos del patrimonio cultural: Puede

ser industrial o arquitectónico.

Monumentos

Conjunto histórico

Zonas arqueológicas

Patrimonio arquitectónico

2. Ordenación del suelo apto para urbanizar.

• Suelo apto para urbanizar de tipo residencial: Se corresponde con la parte oriental del núcleo de Ribadesella.

• Suelo apto para urbanizar de ti de tipo industrial: Tiene como objetivo alojar nuevos equipamientos industriales.

3. Ordenación y división del suelo no urbano.

Clasificación del suelo no urbano

• SNU de especial protección

• SNU de interés

• SNU genérico

• SNU de costas

• SNU de infraestructuras

• Núcleo rural

SNU de especial protección

SNU de interés

• Las vegas de los ríos

• Las tierras llanas y fértiles del fondo de los valles

• Las tierras de mayor rentabilidad agrícola o ganadera.

• Las tierras que hayan sido afectadas por alguna concentración parcelaria.

• Las tierras de paisaje relevante

SNU genérico

• Son aquellos suelos que por no tener un interés paisajístico, forestal o agrícola, pueden ser utilizados por edificaciones o actividades admitidas.

SNU de costas

SNU de infraestructuras

• Constituyen este suelo aquellos terrenos afectados por la localización de infraestructuras básicas o de trasporte.

Núcleo rural

• Se considera núcleo rural, un área de suelo no urbanizable, sobre la que se produce un asentamiento de población de pequeño tamaño.

4. El futuro PGOU de Ribadesella

• Está en proceso de redacción.

• Pretende convertir la localidad en una población turística de 30000 habitantes estacionales.

• El crecimiento se centraría en la zona este de la villa.