RIANT WONEN OP ROTTERDAM ZUID - Het Zuiderhofhetzuiderhof.nl/v2/wp-content/uploads/2017/03/... · 2017. 5. 3. · 3001 GC Rotterdam bezoekadres Weena 723 Groothandelsgebouw ingang

RIANT WONEN OP ROTTERDAM ZUID

HET ZUIDERHOF VREEWIJK WONINGEN FASERING

BOUWFASE 1A - 24 Delftse Stoepwoningen - HUUR

HET ZUIDERHOFRuimte

De wijk is ruim van opzet met huizen die er mogen zijn. Juist in een omgeving waar jonge gezinnen graag willen blijven omdat de omgeving vertrouwd en groen is. We zijn er trots op dat we, als vastgoedontwikkelaar, juist dit project voor u mogen realiseren!

Ruimte is een bijzonder begrip. Als je vandaag over het terrein van het oude Zuiderziekenhuis loopt dan voel je wat we bedoelen. Hier ontstaat iets bijzonders. Rondom het oude gasthuis waar mensen door de jaren heen met liefde en aandacht verzorgd zijn wordt een nieuwe woonwijk

ontwikkeld, waar de mens centraal staat. Vreewijk, eigenlijk een dorp in een grote stad, waar het gevoel: “We zijn er voor elkaar en we zorgen voor elkaar” aansluit bij het oude Ziekenhuis, als hart in de ontwikkeling van een nieuwe wijk; Het Zuiderhof.


Het ZuideRHet voormalige Zuiderziekenhuis is het historische hart van de wijk. Bijna was het met de sloopkogel verdwenen. Dankzij de inzet van

verschillende partijen blijft het gezichtsbepalende monument in Vreewijk behouden. In het Poortgebouw komt het Zuider Gymnasiumen ruimte voor diverse werkplekken voor freelancers en startups en de Paviljoens worden herbestemd tot 30 stadswoningen.

De herbestemming van het hoofdgebouw, het ZuideR, tot ca 80 loft-appartementen is een herbestemming van BOEi en Impact Vastgoed.

De wijkEen groene wijk waar riante eengezinswoningen, luxe loft appartementen, het eerste Gymnasium op Zuid en ruimte voor werken samenkomen.

- Huren of kopen? Ervaar de ruimte, het groen en de dorpssfeer in een wereldstad als Rotterdam


Amusement Theater Zuidplein 12 minuten lopen Ahoy Rotterdam10 minuten lopen

Shoppen Winkelcentrum Zuidplein

10 minuten lopenGroene Hilledijk & Beijerlandselaan2 minuten fietsen

Scholen Basisschool De Akker

7 minuten lopen Basisschool De Mare

2 minuten lopenZuider Gymnasium

1 minuut lopen

Kinderopvang BSO de Kantine5 minuten lopen

Kinderdagverblijf Vreewijk 8 minuten lopen

OntspanningZuiderpark

10 minuten lopenValkeniersweide 2 minuten lopen

BereikbaarheidOpenbaar vervoer 3 minuten lopenRing Rotterdam 5 minuten auto

Zorg en Welzijn Ikazia Ziekenhuis10 minuten lopen

Maasstad Ziekenhuis 10 minuten fietsen

VERBINDINGEN EN FACILITEITENIn de wijk Het Zuiderhof heerst dan wel het gemoedelijke dorpsgevoel, maar de wijk ligt wel degelijk middenin

de stad, met alle gemakken van dien! Zo zijn er diverse grote winkelcentra op loopafstand, wandelt u zo het park in maar zit u ook binnen 5 minuten op de ring van Rotterdam.

Shoppen wordt mogelijk gemaakt in het Winkelcentrum Zuidplein op 10 minuten loopafstand en binnen 5 minuten fietsen bent u bij de winkels aan de Beijerlandselaan. De bereikbaarheid van de wijk is ideaal; het Openbaar Vervoer is op enkele minuten lopen te vinden en binnen 5 minuten kunt u met de auto de

A15 en A29 bereiken. Kinderen kunnen in de buurt naar school of naar de kinderopvang en een leuk evenement bezoeken in Ahoy of Theater Zuidplein behoort ook tot de mogelijkheden.


WAAR LIGT HET PRECIES?De omgeving: de Historie & groen

Tuindorp Vreewijk is aan het begin van de vorige eeuw ontworpen door architect M.J. Granpré Molière. Zijn belangrijkste gedachte was om midden in de stad het dorpsgevoel na te bootsen. Bijna elk huis kreeg een eigen tuin. Inmiddels is het een beschermd stadsgezicht.

Fysieke ingrepen mogen daarom nooit afbreuk doen aan het oorspronkelijke karakter van de wijk.

Vreewijk het groene hart op zuidVreewijk is een groene wijk in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Gebouwd als ‘Tuindorp’ met veel laagbouw hangt er een gezellige dorpssfeer omgeven door groen. De gemoedelijke sfeer in de wijk zorgt ervoor dat veel bewoners hier voor een lange periode, vaak zelfs

hun hele leven, willen blijven wonen! Het Zuiderhof is omgeven door parken. Het Zuiderpark is het grootste stadspark van Nederland met veel wandel- en fietspaden en zelfs een strandje. Direct aan Het Zuiderhof ligt de Valkeniersweide met veel slingerpaadjes, kunst en speeltoestellen.


WELKE WONING PAST BIJ U?Gaat u voor een stadswoning en stadshuis aan de Groene Hilleweg, een rustig gelegen parkwoning

kijkend over de Valkeniersweide, een Tuindorpwoning of een Delftse Stoepwoning?

SITUATIETEKENING

DELFTSE STOEPWONINGEN

PARKWONINGEN

TUINDORPWONINGEN

STADSWONINGEN


Woningen

Delftse Stoepwoning

Parkwoning

Tuindorpwoning

Stadswoning


Bouwfase 1A

DELFTSE STOEPWONINGWoningen midden in de wijk rondom het oude Zuiderziekenhuis. De Delftse Stoepwoning bestaat uit drie

woonlagen (begane grond, eerste verdieping en een zolder) met een kap. De Delftse Stoepwoningen zijn gelegen aan een reguliere straat met wijkverkeer en parkeermogelijkheid. De woningen hebben een Delftse Stoep als

voortuin, een zone voor je huis waar plaats is voor eigen invulling en die voor iedereen toegankelijk is.

DS-T1 DS-T2 DS-K1 DS-K2 DS-K3 DS-K4 DS-K5 DS-K1a DS-K3a



IMPRESSIE DELFTSE STOEPWONING SITUATIETEKENING



Zuiderhof fase 2 & 3 | Rotterdam7752 - 18042017

DS-k3

DS-k3

tekeningcode

projectcode

schaal datum

DS-B6d_017752

1:100 16-11-2016

DS-t2DS-t2DS-t1DS-t1DS-k3 DS-k4

schaal datumpostadres telefoonnummer opdrachtgever

ACHTERGEVEL

DS-t2 DS-t2 DS-t1 DS-t1 DS-k3DS-k4

DS-k3DS-k4

tekeningcode

projectcode

schaal datumpostadresPostbus 291373001 GC Rotterdam

bezoekadresWeena 723Groothandelsgebouw ingang C3

telefoonnummer010 266 66 44

websitewww.hfb-groep.nl

[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B6d_017752

1:100 16-11-2016Dura Vermeer

Blokoverzicht 6 woningen blok 6d , Delfse Stoep

Zuiderhof

DS-t2 DS-t1 DS-t1 DS-k3

DS-k3DS-k4

tekeningcode

projectcode

schaal datumtelefoonnummer

www.hfb-groep.nl

[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B6d_017752

1:100 30-01-2017Dura Vermeer


Zuiderhof

gevelsDelftse Stoep - 6 woningen FASE 2-3

type DS-k3DS-k4 DS-t2DS-t2 DS-t1 DS-t1 DS-k3

achtergevel

voorgevel kopgevel

DS-k4 DS-t2 DS-t2 DS-t1 DS-t1 DS-k3

PLATTEGRONDDELFTSE STOEPWONING DS-T1


1A


4365

3745

3050

5400

2250

2615

3100

2350

8210

5400

3495

4715

2990

5400

29802320

Totale GBO 113,50 m2

Woonkamer/keuken 33,66 m2

Hal 4,61 m2

Toilet 1,28 m2

Trapkast 3,10 m2

Slaapkamer 1 13,32 m2



Badkamer 4,84 m2

Gang 3,96 m2

Zolder 13,71 m2

Overloop 4,91 m2

Technische ruimte 2,34 m2

AANZICHTDELFTSE STOEPWONING DS-T1



DELFTSE STOEPWONING DS-T2


DS-k3

DS-k3

tekeningcode

projectcode

schaal datum

DS-B6d_017752

1:100 16-11-2016



ACHTERGEVEL


DS-k3DS-k4

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B6d_017752

1:100 16-11-2016Dura Vermeer


Zuiderhof


DS-k3DS-k4

tekeningcode

projectcode


www.hfb-groep.nl

[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B6d_017752

1:100 30-01-2017Dura Vermeer


Zuiderhof



achtergevel

voorgevel kopgevel


PLATTEGROND


1A


4365

3745

3050

5400

2250

2615

3100

2350

8210

5400

3495

4715

2990

5400

29802320



Hal 4,61 m2

Toilet 1,28 m2

Trapkast 3,10 m2




Badkamer 4,94 m2

Gang 3,96 m2

Zolder 13,71 m2

Overloop 4,91 m2


DELFTSE STOEPWONING DS-T2 AANZICHT



DELFTSE STOEPWONING DS-K1 PLATTEGROND


DS-k1DS-k3a

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B5b_017752

1:100 20-04-2016Dura Vermeer

Blokoverzicht 5 woningen , Delftse Stoep

Zuiderhof

DS-k3a DS-t1 DS-t2 DS-t2 DS-k1

DS-k1DS-k3a

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B5b_017752

1:100 20-04-2016Dura Vermeer


Zuiderhof


DS-k3aDS-t1

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL


DS-k1DS-k3a

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B5b_017752

1:100 20-04-2016Dura Vermeer


Zuiderhof


voorgevel kopgevel


type DS-k3aDS-k3a DS-t1 DS-t2 DS-t2 DS-k1


1A




Hal 4,61 m2

Toilet 1,28 m2

Trapkast 3,10 m2




Badkamer 4,96 m2

Gang 3,96 m2

Zolder 10,67 m2


DELFTSE STOEPWONING DS-K1 AANZICHT

4365

3745

3050

5400

2250

2615

3100

2350

8210

5400

3495

4715

2990

5400

2320

begane grond 1e verdieping 2e verdieping





DS-k2DS-k1a

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B5c_017752

1:100 30--01-2016Dura Vermeer


Zuiderhof

DS-k1aDS-t1

DS-k2

tekeningcode

projectcode

schaal datum

DS-B5c_017752

1:100 30--01-2016


ACHTERGEVEL

DS-k1aDS-t1DS-t2DS-t2DS-k2

DS-k2DS-k1a

tekeningcode

projectcode

schaalpostadresPostbus 291373001 GC Rotterdam




[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam 1:100Dura Vermeer


Zuiderhof


type DS-k1aDS-k2 DS-t2 DS-t2 DS-t1 DS-k1a

achtergevel

voorgevel kopgevel

DS-k2 DS-t2 DS-t2 DS-t1 DS-k1a


1A



Hal 4,61 m2

Toilet 1,32 m2

Trapkast 3,10 m2




Badkamer 4,96 m2

Gang 3,96 m2

Zolder 16,60 m2

AANZICHT


DELFTSE STOEPWONING DS-K2

4365

3745

3050

5400

2250

2615

3100

2350

8210

5400

3495

4715

2990

5400

2320





DS-k3

DS-k3

tekeningcode

projectcode

schaal datum

DS-B6d_017752

1:100 16-11-2016



ACHTERGEVEL


DS-k3DS-k4

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B6d_017752

1:100 16-11-2016Dura Vermeer


Zuiderhof


DS-k3DS-k4

tekeningcode

projectcode


www.hfb-groep.nl

[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B6d_017752

1:100 30-01-2017Dura Vermeer


Zuiderhof



achtergevel

voorgevel kopgevel



1A



Hal 4,61 m2

Toilet 1,28 m2

Trapkast 3,10 m2




Badkamer 4,94 m2

Gang 3,96 m2

Zolder 10,67 m2

Techniek ruimte 2,34 m2

AANZICHT

4365

3745

3050

5400

2250

2615

3100

2350

8210

5400

3495

4715

2990

5400

2320


DELFTSE STOEPWONING DS-K3




DS-k5 DS-k5


1A


4365

3745

3050

5400

2250

2615

3100

2350

8210

5400

3495

4715

2990

5400

2320



Hal 4,61 m2

Toilet 1,28 m2

Trapkast 3,10 m2




Badkamer 4,94 m2

Gang 3,96 m2

Zolder 16,60 m2

DELFTSE STOEPWONING DS-K5 AANZICHT



DELFTSE STOEPWONING DS-K1A PLATTEGROND


DS-k2DS-k1a

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B5c_017752

1:100 30--01-2016Dura Vermeer


Zuiderhof

DS-k1aDS-t1

DS-k2

tekeningcode

projectcode

schaal datum

DS-B5c_017752

1:100 30--01-2016


ACHTERGEVEL

DS-k1aDS-t1DS-t2DS-t2DS-k2

DS-k2DS-k1a

tekeningcode

projectcode

schaalpostadresPostbus 291373001 GC Rotterdam




[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam 1:100Dura Vermeer


Zuiderhof


type DS-k1aDS-k2 DS-t2 DS-t2 DS-t1 DS-k1a

achtergevel

voorgevel kopgevel

DS-k2 DS-t2 DS-t2 DS-t1 DS-k1a


1A



Hal 4,61 m2

Toilet 1,28 m2

Trapkast 1,30 m2




Badkamer 4,94 m2

Gang 3,96 m2

Zolder 16,60 m2

AANZICHT


DELFTSE STOEPWONING DS-K1A

4365

3745

3050

5400

2250

2615

3100

2350

8210

5400

3495

4715

2990

5400

2320

type DS-k1a



DELFTSE STOEPWONING DS-K3A PLATTEGROND


DS-k1DS-k3a

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B5b_017752

1:100 20-04-2016Dura Vermeer


Zuiderhof


DS-k1DS-k3a

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B5b_017752

1:100 20-04-2016Dura Vermeer


Zuiderhof


DS-k3aDS-t1

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL


DS-k1DS-k3a

tekeningcode

projectcode





[email protected]

opdrachtgever

onderwerp

projectnaam

DS-B5b_017752

1:100 20-04-2016Dura Vermeer


Zuiderhof


voorgevel kopgevel


type DS-k3aDS-k3a DS-t1 DS-t2 DS-t2 DS-k1


1A



Hal 4,61 m2

Toilet 1,28 m2

Trapkast 3,10 m2




Badkamer 4,96 m2

Gang 3,96 m2

Zolder 10,67 m2


AANZICHT


DELFTSE STOEPWONING DS-K3A

4365

3745

3050

5400

2250

2615

3100

2350

8210

5400

3495

4715

2990

5400

2320


PARKWONINGENRustig gelegen woningen aan de groene Valkeniersweide met tuin op het zuiden. De parkwoningen

bestaan uit drie woonlagen (begane grond, eerste verdieping en een zolder) met een kap, en maximale hoogte van 10 meter. De woningen liggen aan een 3,5 meter berijdbare stoep die nagenoeg alleen wordt gebruikt door wandelaars en een enkele auto. Tussen de berijdbare stoep zit nog een Delftse stoep van

1,3 meter die tot de woning behoort. Om het fraaie uitzicht op het park optimaal te benutten zitten in het ontwerp van de woning veel hoge ramen verwerkt.

PW-T1 PW-T2


- VOLGT SNEL -

PW-T1 PW-T2

IMPRESSIE PARKWONINGEN SITUATIETEKENING


TUINDORPWONINGENAlle Tuindorpwoningen liggen aan een erf waar geen auto's geparkeerd staan en welke is vormgegeven als breed trottoir. De minimaal 3 meter diepe voortuinen, met onder andere ‘Evergreen’ hagen, geven het het

groene karakter van de wijk vorm. De Tuindorpwoningen bestaan uit drie woonlagen (begane grond, eerste verdieping en een zolder) met een kap. Vanuit de eetkeuken is er middels brede openslaande

deuren togang tot de voortuin. Op de verdieping ligt de hoofdslaapkamer met extra hoog raam aan de voorgevel voor een optimale verbinding met het buitenleven.

TD-T1 TD-T2 TD-K1 TD-K2 TD-K3 TD-K4 TD-K5 TD-K6


- VOLGT SNEL -

TD-T1 TD-T2 TD-K1 TD-K2 TD-K3 TD-K4 TD-K5 TD-K6

IMPRESSIE TUINDORPWONINGEN SITUATIETEKENING


STADSWONINGENStatige woningen geïnspireerd op de bestaande woningen aan de Groene Hilledijk. De stadswoningen zijn gesitueerd aan een brede stoep en bestaan allemaal uit drie woonlagen (begane grond, eerste verdieping en een zolder met vliering) met een kap. Met een maximale hoogte van 11,5 meter vormen ze een goed evenwicht met de bestaande 4 laags-appartementen aan de overkant van de weg. De woningen zijn dé

overgang tussen de drukkere Groene Hilledijk en de kleinschaligere wijk erachter.

SW-T1 SW-K1 SW-K2


- VOLGT SNEL -

SW-T1 SW-K1 SW-K2

IMPRESSIE STADSWONINGEN SITUATIETEKENING


AFWERKSTAAT INTERIEUR

MATERIALEN- EN KLEURENSTAAT EXTERIEUR Omschrijving Materiaal KleurPlintsteen Baksteen middenbruinGevelsteen Baksteen geel gevlamdAccentsteen (spekbanden) Baksteen grondgrijsDelfste Stoep en tuinpaden Klinker beigeDakpan Betonpan antracietGoot voor- en achtergevel Aluminium RAL 7036 platinagrijsKozijnen Hout RAL 7022 ombergrijs en RAL

7036 platinagrijsVoordeuren Hout RAL 7022 ombergrijs HWA pvc RAL 7022 ombergrijs

Omschrijving Materiaal KleurDakkapellen (stadswoning) Aluminium dubbelwandig RAL 7036 platinagrijsDakkapellen (parkwonig) Aluminium zetwerk RAL 7036 platinagrijsDakdoorvoeren kunststof RAL 7022 ombergrijs Onderdorpels vebo beton naturelLatei boven voordeur vebo beton antracietLateien staal gepoedercoat passend bij steenDorpel woningentreedeur kunststeen antracietVentilatieroosters / suskasten voorgevel

aluminium RAL 9016 verkeerswit

Ventilatieroosters achtergevel aluminium RAL 7022 ombergrijs

Ruimte Wanden Plafond Vloer VoorzieningenEntreehal Behangklaar Spuitwerk Dekvloer Buitenlichtpunt en deurbel naast de voordeur

Meterkast OSB plaat onafgewerkt onafgewerkt Onafgewerkt

Toilet Tegelwerk 15x30 cm tot 1500 mm, daarboven spuitwerk

Spuitwerk Tegelwerk 30x30 cm Vrijhangend toilet. Kristal-porseleinen handfonteintje (wit) met kraan. Afzuiging d.m.v. mechanische ventilatie

Woonkamer Behangklaar Spuitwerk Dekvloer Kamerthermostaat. Hoofdbediening mechanische ventilatie. Bedrade leiding tbv kabeltelevisie en telefoon. Lichtpunt op de achtergevel naast de achterdeur.

Keuken Behangklaar Spuitwerk Dekvloer Keuken met combi magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en koelkast.

Hoofdslaapkamer Behangklaar Spuitwerk Dekvloer Bedrade leiding tbv kabeltelevisie en telefoon.

Overige slaapkamers 1e verdieping

Behangklaar Spuitwerk Dekvloer

Bakkamer Tegelwerk 15x30 cm Spuitwerk Tegelwerk 30x30 cm Dubbele wasbak met mengkraan. Douchekraan met glijstang. Handdoekhouder. Vrij hangend toilet.

Zolder Behangklaar Onderzijde dakplaten wit afgewerkt

Dekvloer Radiator


COLOFONAan de in deze brochure getoonde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De 131 eensgezinswoningen in het project Het Zuider-hof zijn bestemd voor verkoop en verhuur (vrije sector).Gerealiseerd in opdracht van SWZ BV, 100% eigendom van Impact Vastgoed.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:Ooms Makelaars Woningen B.V.Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam+31(0)10-424 88 [email protected]

OPDRACHTGEVER Impact Vastgoed

AANNEMER Dura Vermeer

ARCHITECT Van Wilsum Van Loon


IMPACT GEEFT RUIMTE AAN MENSEN

Het Zuiderhof is een project van


RIANT WONEN OP ROTTERDAM ZUID - Het Zuiderhofhetzuiderhof.nl/v2/wp-content/uploads/2017/03/... · 2017. 5. 3. · 3001 GC Rotterdam bezoekadres Weena 723 Groothandelsgebouw ingang

Documents