RESULTADOS 4T18 - cyrela.globalri.com.br€¦ · No 4T18, o percentual CBR atingiu 67% vs. 62% no 4T17. 786 1.823 2.150 3.435 483 882 903 1.604 4T17 4T18 2017 2018 1.269 2.705 3.053

RESULTADOS

4T1822 DE MARÇO DE 2018

PARTICIPANTES

RAPHAEL HORN

DIRETOR CO-PRESIDENTE

MIGUEL MAIA MICKELBERG

DIRETOR FINANCEIRO

DESTAQUES CYRELA

Lançamentos de R$ 2.705 milhões no 4T18, 194,6% maior vs. 3T18 e 113,1% maior que no 4T17. No

ano, os lançamentos atingiram R$ 5.039 milhões, 65,0% maior que 2017.

Vendas de R$ 2.439 milhões no 4T18, 158,8% maior vs. 3T18 e 94,6% maior que no 4T17. No ano,

R$ 5.056 milhões de vendas líquidas, valor 55,1% superior em relação a 2017.

Receita Líquida de R$ 1.331 milhões no 4T18 vs. R$809 milhões no 4T17, e 83,7% superior ao 3T18. No

ano, receita líquida de R$ 3.146 milhões, 20,1% maior que 2017.

Margem Bruta de 25,1% no 4T18, queda de 3,2 p.p. vs. 3T18 e 1,9 p.p. abaixo do 4T17. No ano, margem

bruta de 26,5%, 0,8 p.p. inferior em relação a 2017.

Lucro Líquido de R$ 116 milhões no 4T18, vs. prejuízo de R$ 121 milhões no 3T18 e lucro líquido de

R$ 49 milhões no 4T17. No ano, prejuízo de R$ 84 milhões vs. prejuízo de R$ 95 milhões em 2017.

ROE de -1,6% (Lucro líquido LTM / Média PL 12 meses sem minoritários).

Dívida Líquida / PL de 14,8% no 4T18 vs. 12,9% no 3T18.

Geração de caixa de R$137 milhões no 4T18 vs. R$303 milhões no 3T18.

RESULTADO OPERACIONAL

LANÇAMENTOS CYRELA

R$ 2.705 milhões no 4T18 vs. R$ 1.269 milhões no 4T17.

No 4T18, o percentual CBR atingiu 67% vs. 62% no 4T17.

786

1.823 2.150

3.435

483

882903

1.604

20184T184T17 2017

1.269

2.7053.053

5.039

+113%

+65%

Parceiros Lçtos %CBR

Lançamentos

(R$ milhões)

% CBR

Ex-Permuta e %CBR

Lançamentos por Região2018

63,4%

21,9%Rio de Janeiro

São Paulo

4,4%

São Paulo - Interior

7,4%Sul

2,9% Centro Oeste2.100

3.097

2017 2018

+47%

62% 67% 70% 68%

RIO BY YOO

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LANÇAMENTOS DO TRIMESTRE EM DESTAQUE

LANÇAMENTOS DO TRIMESTRE EM DESTAQUE

CYRELA IBIRAPUERA BY YOO

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VENDAS CONTRATADAS CYRELA Percentual CBR de 71% no trimestre.

As vendas de estoque no trimestre representaram 27% do volume vendido.

Vendas

(R$ milhões)

% CBR

Ex-Permuta e %CBR

Vendas por Região – 2018

(R$ milhões )

811 959

1.9842.491

442

1.480

1.276

2.565

20184T17 4T18 2017

1.253

2.439

3.259

5.056

95%

55%

Alto padrão Médio + MCMV

63,3%7,3%

20,7%

3,0%

4,8%São Paulo

São Paulo - Interior

0,9%

Rio de Janeiro

Norte e Outros

SulNordeste

2.321

3.239

2017 2018

+40%

70% 71% 72% 69%

VELOCIDADE DE VENDAS

O VSO12M do 4T18 foi de 45,1%.

Vendas Por Safra de Lançamentos

(R$ milhões)

Velocidade de Vendas

268 563

1.381532 395

1.059

1.630

563

1.777

1.637

2.045

2017

159

4T184T17 2018

1.253

2.439

3.259

5.056

+95%

+55% 4%

9%

4T17 6%44% 9%14% 78%

7%28%

6%

29%1T18

3T18 49%

14%51% 71%2T18

20%

66%4T18

73%

69%

66%

Em 3 meses Em 15 mesesEm 9 meses

Em 6 meses Em 12 meses

Lçtos do Tri

Lçtos Tri Anteriores do Ano

Lçtos Anos Anteriores

44%EP/ET* 51%

ESTOQUE

R$ 5,7 bilhões de estoque (R$ 4,6 bilhões %CBR).

44% de estoque concluído;

VGV - Estoque

(R$ milhões)

Movimentação do Estoque

(R$ milhões)

2.732 3.172

2.8432.493

4T183T18

5.574 5.664

+1,6%

Concluído Em andamento

*: EP = Estoque Pronto / ET = Estoque Total

Estoque em construção Estoque pronto

Lançamentos 4T18

-176

Estoque Total 3T18

Estoque Total 4T18

-267

-396

Vendas Estoque

2.705-1.777

Vendas Lançamentos

4T18

Var. Preço

5.6645.574

-663

+1,6%

R$ 2.493 milhões de estoque pronto (vs. R$ 2.843 milhões no 3T18).

Estoque Pronto

(R$ milhões)

Breakdown do Estoque Pronto

ESTOQUE PRONTO

17,1%

21,9%

37,8%

16,2%

São Paulo

São Paulo - Interior

Sul

Rio de Janeiro

4,0%

Norte

1,7%Nordeste

1,2%

Outros

-151

Estoque Pronto 3T18

-267

Var. PreçoVGV Entregue

Vendas Estoque Pronto

68 2.493

Estoque Pronto 4T18

2.843

-12,3%

2,5 mil unidades entregues no 4T18, em 8 projetos. No ano, 14,3 mil unidades em 48 projetos.

Entregas segmento Médio + MCMV: 2,4 mil unidades entregues em 7 projetos no 4T18. No ano, 12,2 mil

unidades entregues em 34 projetos.

As unidades entregues no 4T18 possuíam um VGV de lançamento de R$ 486 milhões. No ano, o VGV

entregue foi de R$ 4,3 bilhões.

ENTREGAS CYRELA

14,8

2013

8,920,8

15,2

13,2

24,0

2012

8,211,8

11,6

2014

9,1

2,1

2015

10,2

11,1

4,9

2017

12,2

20182016

21,324,1

9,2

25,0

13,114,3

+10%

Alto padrão

Médio + MCMV

949

717

4T17

3.200

1.948

2.306

2017 20184T18

4.277

2.330

3T18

1.666

25616 48

438

641 486

5.506

-24% -71%

-22%

VGV Entregue

(R$ milhões)

Unidades Entregues

(Unidades mil)

RESULTADO FINANCEIRO

RESULTADOS FINANCEIROS(R$ milhões)

809 725

2017

254

1.078

4T17 4T18 3T18

2.619 2.893

254

2018

3.146

1.331

+65% +84%

+20%

219

314205

717

815

27,0%25,1%

28,3% 27,4%26,5%

4T17 3T18 2017

20

4T18

20

2018

334

835

+53% +63%

+16%

49116

-121 -95 -84

6,0%8,7%

-16,7%

Lucro Bruto e Margem BrutaReceita Líquida

Lucro Líquido e Margem Líquida

Margem

4T184T17 3T18 2017 2018

Provisão para Distratos Não Recorrentes

-3,6% -2,7%

383 384

0,13

0,30

4T17

-0,31

3T18 4T18

RENTABILIDADE

-1,6%

4T184T17

-1,6%

1T18 2T18

-0,7%

3T18

-2,6%-2,7%

O Return on Equity (medido como Lucro Líquido dos últimos 12 meses sobre PL médio ex Minoritários)

atingiu um valor de -1,6%.

Lucro por ação obtido no 4T18 de R$ 0,30.

ROE Lucro por Ação ¹

¹ Calculado por: Lucro Líquido do trimestre / Quantidade de ações totais deduzidas das ações mantidas em tesouraria no último dia do trimestre.

LPA # Ações ex-tesouraria

384

REPASSES, ALIENAÇÕES E QUITAÇÕES

No 4T18, o volume de quitações, repasses e alienações foi de R$ 732 milhões, 13%

menor se comparado ao trimestre anterior e 14% superior ao 4T17.

(R$ milhões)

Unidades

2,8

3,8

4T18

0,6

3T18

0,70,1

1,9

3,03,4

0,1

0,8

4,1

0,1

4T17

-8% +37%

Volume

656546

389

58

128

166

201

4T183T18

20

4T17

842

732

641

50

-13% +14%

Quitações RepassesAlienações

(mil unidades)

LIQUIDEZ E ENDIVIDAMENTO

A alavancagem (Dívida Líquida / PL) foi de 14,8%.

Endividamento

1,0

1,5

Dívida Bruta 3T18

PrazoDívida Bruta 4T17

0,9

2,0

1,6

0,8

Dívida Bruta 4T18

0,3

2,1

1,5

Caixa e Disponib.

Dívida Liquída

2,42,6

2,9

2,4

0,8

Dívida líquida: R$ 55 MM

(Sem SFH).

Div Liq /

PL

Corp.

Corp.Corp.

LongoSFH

SFH SFH

Curto

18,8% 12,9% 14,8%

(R$ Bilhões)

IndicadoresDívidaTotal

Dívida sem SFH

Dívida Líquida/ Patrimônio Líq.

14,8%

Custo MédioSem SFH: 105,8% CDI

SFH: TR + 8,7% a.a.

Duration 3,0 anos 3,0 anos

Curto Prazo 12% 15%

Longo Prazo 88% 85%

GERAÇÃO DE CAIXA*

Geração de caixa de R$ 137 milhões no 4T18 e de R$ 803 milhões no ano.

(R$ milhões)

* Ex pagamento de dividendos, programa de recompra de ações e aquisição de participação societária.

181

56 66

248 245

137

4T183T18 4T17 4T18

137

303 311-55% -56%

Geração Não Recorrente

CONTATE RI

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