CERTIFICACION DE ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE Y DE
INSCRIPCION
1. Actuacin: CERTIFICACION DE ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE Y DE
INSCRIPCION
Documento Base:Caractersticas:
Instancia de Solicituda) Realizada por persona interesadab)
Dirigida al Registrador de Ttulos correspondientec) Generales
completas del solicitanted) Direccine) Telfonof) Descripcin del
inmueble con designacin catastral y direccin fsica.
Documentos Anexos:Caractersticas:
Duplicado de Certificado de Ttulo o Constancia Anotadaa)
Opcionalb) Copia simple de ambas caras
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$500.00
correspondiente a la solicitud de expedicin de la Certificacin para
cada inmueble.
Desglose: 1.Instancia firmada por el propietario y su
representante, la cual debe estar dirigida al juez que este
conociendo el expediente en caso de que haya un proceso abierto o a
la Jueza Coordinadora si se trata de expediente que ha sido
fallado.
2.Detallar los documentos que desea retirar.
3.Copia cdula del solicitante y su representante.
4.Poder de representacin o documento que acredita la calidad
para retirar documentos.
5.1 sello de la ley 91 con un valor de RD$30.00.
6.Un recibo de ley no. 33-91 con un valor de RD$5.00.
CERTIFICACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD VIGENTES
1. Actuacin: CERTIFICACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD VIGENTES
Documento Base:Caractersticas:
Instancia de Solicituda) Realizada por persona interesadab)
Dirigida al Registrador de Ttulos correspondientec) Generales
completas del solicitanted) Direccine) Telfonof) Descripcin del
inmueble con designacin catastral y direccin fsica.
Documentos Anexos:Caractersticas:
Copia del documento de identidad del depositante, si es
distintoa) Legibleb) De ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$4,000.00
correspondiente a la solicitud de expedicin de la Certificacin.
CERTIFICACION PARA ACTUALIZACION PARCELARIA Y REGISTRAL
1. Actuacin: CERTIFICACION PARA ACTUALIZACION PARCELARIA Y
REGISTRAL
Para Parcelas declaradas complejas en base a la Res. 3461-2010
de la SCJ
Documento Base:Caractersticas:
Instancia de Solicituda) Acto bajo firma privada legalizado por
notario o acto autentico (compulsa notarial)b) Realizada por
propietario o quienes jurdicamente le suceden.c) Dirigida al
Registrador de Ttulos correspondiented) Generales completas del
solicitantee) Direccinf) Telfonoa) Descripcin del inmueble con
designacin catastral y direccin fsica.
Documentos Anexos:Caractersticas:
Duplicados de todas las Constancias AnotadasCopias simples
Copia de Cdula/RNC de los propietarios de las CAa) Legibleb) De
ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e
identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento
adicional)
Copia del documento de identidad del depositante, si es
distintoa) Legibleb) De ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$4,000.00
correspondiente a la solicitud de expedicin de la Certificacin.
CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN FASES
O ETAPAS
1. Actuacin: CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE
CONDOMINIOS EN FASES O ETAPAS
Documento Base:Caractersticas:
Declaracin de Condominioa) Originalb) Con identificacin del
inmueblec) Suscrita por el propietario del inmuebled) Notariado
Documentos Anexos:Caractersticas:
Duplicado de Certificado de TtuloOriginal
Planos de divisina) Originalb) Levantados por un profesional
habilitado para esos finesc) Aprobados por la DRMC
correspondiente
Acto de sustitucin de garanta hipotecaria (prorrateo)a) Acto
bajo firma privada, que incluya:1. Generales completas de la
parte2. Si se trata de una sociedad, debe estar representada por la
persona que designa la asamblea.3. Identificacin correcta del
inmueble4. Indicacin clara del cambio o sustitucin5. Firmado por
las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y
electoral6. Legalizadas las firmas por notario 7. Matrcula del
Notario Pblicob) Acto autntico (Primera copia autntica), que
incluya:1. Generales completas del notario2. Generales completas de
las partes3. Identificacin correcta del inmueble4. Firmado por las
partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y
electoral
Reglamento del Condominioa) Original,b) En cumplimiento de los
requisitos que establece la ley,c) Si se trata de un condominio en
Fases o Etapas debe incluirse las condiciones establecidas en Acta
Nm. 001, de fecha 26 de julio de 2011, de la Mesa de Polticas de la
Jurisdiccin Inmobiliaria, sobre modificacin de condominios para
agregar nuevas unidades funcionales (Condominios en fases o etapas)
y la Disposicin Tcnica No. 008-2011 de la DNMC de fecha 03 octubre,
2011.d) Firmadoe) Legalizado por notario
Copia de Cdula/RNC del propietario.a) Legibleb) De ambos
lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin
oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Copia del Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria
(IPI) o la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no
califica para fines del mismoOriginal
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Recibo Ley 33-91RD$20.00 por cada Duplicado de Certificado de
Ttulo.
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
DESAFECTACION DE BIENES DOMINIO PUBLICO
1. Actuacin: DESAFECTACION DE BIENES DE DOMINIO PUBLICO
Documento Base:Caractersticas:
Ley que contiene la desafectacina) Debe identificar
correctamente el inmueble.b) Consignar a favor de cual institucin
del estado de hace la desafectacin.
Documentos Anexos:Caractersticas:
Oficio de Aprobacin de la Direccin Regional de Mensura
CatastralOriginal
Plano Individual del inmueble desafectadoa) Originalb)
Levantados por un profesional habilitado para esos finesc)
Aprobados por la DRMC correspondiente
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos: No conlleva pago de impuestos ni tasas, porque
siempre pasa al dominio privado del Estado.
HIPOTECA CONVENCIONAL
1. Actuacin: HIPOTECA CONVENCIONAL
Documento Base:Caractersticas:
Acto de Hipotecaa) Acto bajo firma privada, que incluya:1.
Generales completas de las partes2. En caso de que acte un
mandatario o se trate de una persona moral, debe figurar en el acto
las generales completas del representante legal o quien ejerce el
mandato.3. Identificacin correcta del inmueble4. Firmado por las
partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral5.
Legalizadas las firmas por Notario Pblico.6. Matrcula del Notario
Pblicob) Acto autntico (Primera copia autntica), que incluya:1.
Generales completas de las partes2. Identificacin correcta del
inmueble3. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula
de identidad y electoral 4. Registrado en Registro Civil
Documentos Anexos:Caractersticas:
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia
AnotadaOriginal
Poder de representacin(en caso de ser necesario)a) Originalb)
Enunciacin especfica sobre sujeto, objeto y causa de la
operacin.Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero debe estar
debidamente apostillado o, para aquellos pases que no son
signatarios del Tratado, debe ser remitido por va del Consulado
correspondiente y el Ministerio de relaciones Exteriores.
Copia de Cdula/RNC de la persona a favor de la cual se
inscribe.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de
extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se
trate (como 2do documento adicional)
Registro Mercantil (nicamente en caso de persona moral que
realicen actividades comerciales en el pas)Copia
Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado
por los estatutos sociales)a) Que designe a una persona fsica para
firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdiccin
Inmobiliariab) Identifique correctamente el inmueble sujeto de la
actuacin.c) Copia certificada por la entidad societaria.Nota: En
caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deber
depositar copia de los estatutos sociales o acto autntico,
certificado por el representante de la persona moral de que se
trate.
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Copia del Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria
(IPI) o la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no
califica para fines del mismo.Original
Recibo Ley No. 173-07Por un equivalente al 2% del monto de la
hipoteca
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$500.00 para
cada inmueble, correspondiente a la primera solicitud de expedicin
de la Certificacin de Registro de Acreedor.
HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL
1. Actuacin: HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL
Documento Base:Caractersticas:
Pagar notariala) Primera copia del acto autnticob) Exigiblec)
Registrado en Registro Civil
Documentos Anexos:Caractersticas:
Doble factura para inscripcin hipotecariaa) Originalb) De
acuerdo a los requisitos establecidos en el Art. 2148 del Cdigo
Civil
Intimacin de pagoa) Originalb) En los casos que sea necesario,
para demostrar su exigibilidad.
Acto de alguacil notificando al cnyuge(cuando
aplique)Original
Copia de Cdula/RNC de la persona a favor de la cual se
inscribe.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de
extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se
trate (como 2do documento adicional)
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Recibo Ley No. 173-07Por un equivalente al 2% del monto de la
hipoteca
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$500.00
correspondiente a la primera solicitud de expedicin de la
Certificacin de Registro de Acreedor.
HIPOTECA JUDICIAL DEFINITIVA
1. Actuacin: HIPOTECA JUDICIAL DEFINITIVA
Documento Base:Caractersticas:
Sentencia condenatoria definitivaa) Copia certificada.b)
Registrada en Registro Civil.
Documentos Anexos:Caractersticas:
Acto de alguacil de notificacin de la sentencia Original
Certificacin del mismo Tribunal que emiti la sentencia que
indique que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente
juzgada.Original
Doble factura para la inscripcin hipotecariaa) Originalb) De
acuerdo a los requisitos establecidos en el Art. 2148 del Cdigo
Civil
Copia de Cdula/RNC a favor de quien se emite la hipoteca
judicial.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de
extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se
trate (como 2do documento adicional)
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Recibo Ley No. 173-07 o comunicacin de exencin por DGII.a)
Originalb) Por un equivalente al 2% del monto de la hipoteca.
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$500.00 para
cada inmueble, correspondiente a la primera solicitud de expedicin
de la Certificacin de Registro de Acreedor.
HIPOTECA LEGAL DE LA MUJER CASADA
1. Actuacin: HIPOTECA LEGAL DE LA MUJER CASADA
Documento Base:Caractersticas:
Instancia motivada de solicitud de inscripcina) Generales
completas de la solicitanteb) Identificacin correcta del inmueble
con designacin catastral y direccin fsica.c) Firmada por la
solicitante con la misma rbrica que la cdula de identidad y
electorald) Legalizada la firma por notario
Documentos Anexos:Caractersticas:
Acta de Matrimonioa) Originalb) Legalizada por la Oficina
Central del Estado Civil
Duplicado de Certificado de Ttulos o informacin donde se haga
constar al designacin catastral del inmuebleCopia
Copia de Cdula de la solicitante. a) Legibleb) De ambos
lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin
oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)
Copia del documento de identidad del depositante.a) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
HIPOTECA JUDICIAL PROVISIONAL
1. Actuacin: HIPOTECA JUDICIAL PROVISIONAL
Documento Base:Caractersticas:
Ordenanza o auto que ordena la inscripcin o sentencia
condenatoria que no haya adquirido autoridad de la cosa
juzgada.Original
Documentos Anexos:Caractersticas:
Doble factura para inscripcin hipotecariaa) Originalb) De
acuerdo a los requisitos establecidos en el Art. 2148 del Cdigo
Civil
Copia de Cdula/RNC de la persona a favor de la cual se
inscribe.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de
extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se
trate (como 2do documento adicional)
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
HIPOTECA SOBRE DERECHO DE MEJORAS
1. Actuacin: HIPOTECA SOBRE DERECHO DE MEJORAS
Documento Base:Caractersticas:
Acto de hipotecaa) Acto bajo firma privada, que incluya:1.
Generales completas de las partes2. En caso de que acte un
mandatario o se trate de una persona moral, debe figurar en el acto
las generales completas del representante legal o quien ejerce el
mandato.3. Identificacin correcta del inmueble4. Firmado por las
partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral5.
Legalizadas las firmas por notario Pblico.6. Matrcula del Notario
Pblico.b) Acto autntico (Primera copia autntica), que incluya:1.
Generales completas de las partes2. Identificacin correcta del
inmueble3. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula
de identidad y electoral 4. Registrado en Registro Civil
Documentos Anexos:Caractersticas:
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia
AnotadaOriginal
Copia de Cdula/RNC de la persona a favor de la cual se
inscribe.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de
extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se
trate (como 2do documento adicional)
Poder de representacin(en caso de ser necesario)a) Originalb)
Enunciacin especfica sobre sujeto, objeto y causa de la
operacin.Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero debe estar
debidamente apostillado o, para aquellos pases que no son
signatarios del Tratado, debe ser remitido por va del Consulado
correspondiente y el Ministerio de relaciones Exteriores.
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) o
la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no califica
para fines del mismoOriginal
Impuestos:
Recibo Ley No. 173-07Por un equivalente al 2% del monto de la
hipoteca
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN FASES
O ETAPAS
1. Actuacin: MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE
CONDOMINIOS EN FASES O ETAPAS
Para los casos de modificacin fsica del inmueble.
Documento Base:Caractersticas:
Oficio de Aprobacin de MensurasOriginal
Documentos Anexos:Caractersticas:
Duplicado de Certificado de TtuloOriginal
Planos de divisina) Originalb) Levantados por un profesional
habilitado para esos finesc) Aprobados por la DRMC
correspondiente
Documento con actualizacin del Reglamento del Rgimen de
Condominioa) Originalb) Identificando las modificacionesc) En
cumplimiento de los requisitos que establece la leyd) Firmadoe)
Legalizado por notario
Acta de Asamblea del Consorcio de Propietarios aprobando la
modificacin(No aplica en caso de Modificacin de condominios
constituidos en fases o etapas)a) Originalb) Notariadoc) Con
identificacin del inmueble y modificacin
Declaracin Jurada del Promotor o propietario (Solo en el caso de
Modificacin de Condominio constituidos en Fases o etapas)a)
Estableciendo que la construccin de las futuras fases no impedir el
normal funcionamiento, uso y explotacin de las unidades funcionales
ya existentes.
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$20.00
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN FASES
O ETAPAS CASOS LEGAL
1. Actuacin: MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE
CONDOMINIOS EN FASES O ETAPAS
Para los casos de modificacin del Rgimen legal del
Condominio
Documento Base:Caractersticas:
Acta de Asamblea del Consorcio de Propietarios aprobando la
modificacina) Originalb) Notariadoc) Con identificacin del inmueble
y modificacin
Documentos Anexos:Caractersticas:
Duplicado de Certificado de TtuloOriginal
Documento con Actualizacin del Reglamento del Rgimen de
Condominioa) Originalb) Identificando las modificacionesc) En
cumplimiento de los requisitos que establece la leyd) Firmadoe)
Legalizado por notario
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$20.00
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
PERDIDA, DETERIORO O DESTRUCCION DE DUPLICADO DE CERTIFICADO DE
TITULO, CONSTANCIA ANOTADA O CERTIFICADO REGISTRO DE ACREEDOR
1. Actuacin: PRDIDA, DETERIORO O DESTRUCCION DE DUPLICADO DE
CERTIFICADO DE TTULO, CONSTANCIA ANOTADA O CERTIFICADO DE REGISTRO
DE ACREEDOR.
Documento Base:Caractersticas:
Declaracin juradaa) Acto autntico (Primera copia autntica)b)
Emitida por el Propietarioc) Generales completas de las partesd)
Identificacin correcta del inmueblee) Registrado en Registro
Civilf) Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de
identidad y electoral g) Hacer constar las circunstancias en que se
perdi, deterior o se destruy, si la pudiere establecer; si ha
realizado algn tipo de operacin que involucre o haya afectado el
inmueble.
Documentos Anexos:Caractersticas:
Instancia de Solicituda) Motiva da y escrita por el Propietario
o representante apoderado.b) Dirigida al Registrador de Ttulos
correspondientec) Generales del Solicitante d) Generales completas
de las partese) Identificacin correcta del inmueble con designacin
catastral y direccin fsica.
Certificado de Ttulos o Constancia Anotada a) Copiab) Opcional.
En el caso de deterioro, este requisito es obligatorio.
Copia de Cdula/RNC del Propietario.a) Legibleb) De ambos
lados.
Publicacin en un peridico de circulacin nacionala) Un (01)
Originalb) Certificada por el impresor
Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado
por los estatutos sociales) a) Que designe a una persona fsica para
realizar gestiones ante la Jurisdiccin Inmobiliariab) Identifique
correctamente el inmueble sujeto de la actuacin.c) Copia
certificada por la entidad societaria.Nota: En caso de ser un
documento diferente al Acta de Asamblea, deber depositar copia de
los estatutos sociales o acto autntico, certificado por el
representante de la persona moral de que se trate.
Registro Mercantil(nicamente en caso de persona moral que
realicen actividades comerciales en el pas)Copia
Copia del documento de identidad del solicitantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Recibo Ley 33-91RD$05.00
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIa) Para
Certificado de Ttulos y Constancias Anotadas:1. RD$4,000.00 para la
primera Solicitud.2. RD$6,500.00 para solicitudes posteriores.b)
Para Certificad de Registro de Acreedor:1. RD$500.00 para la
primera solicitud.2. RD$4,000.00 para solicitudes posteriores.
PRIVILEGIOS DE LOS CONDOMINIOS
1. Actuacin: PRIVILEGIO DE LOS CONDOMINOS
Documento Base:Caractersticas:
Acta de Asamblea del Consorcio de Propietariosa) Copiab)
Certificada por el Administrador del Consorcioc) Con decisin de
inscripcin del privilegio de condminosd) Especificando el monto y
la unidad funcional
Documentos Anexos:Caractersticas:
Autorizacin de los condminos para inscribir privilegioa) Copiab)
Certificada por el Administrador del Consorcio o el Secretarioc)
Legalizada la firma por Notario
Reglamento del CondominioCopia
Copia del documento de identidad del Administradora) Legibleb)
De ambos lados.
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$500.00 para
cada inmueble, correspondiente a la primera solicitud de expedicin
de la Certificacin de Registro de Acreedor.
SERVIDUMBRE QUE AFECTA PARTE DE UN INMUEBLE
1. Actuacin: SERVIDUMBRE QUE AFECTA PARTE DE UN INMUEBLE
Documento Base:Caractersticas:
Acto que acuerda la servidumbrea) Acto bajo firma privada
notariadob) Generales completas de las partesc) Identificacin
correcta del inmueble
Documentos Anexos:Caractersticas:
Instancia solicituda) Motiva da y escrita por el Propietario o
representante apoderado.b) Dirigida al Registrador de Ttulos
correspondientec) Generales del Solicitante d) Generales completas
de las partese) Identificacin correcta del inmueble con designacin
catastral y direccin fsica.
Copia de Cdula/RNC del titular del predio sirvientea) Legibleb)
De ambos lados.
Copia de Cdula/RNC del titular del predio servidoa) Legibleb) De
ambos lados.
Duplicado de Certificado de Ttulo del predio
sirvienteOriginal
Acto de levantamiento parcelario que delimita el rea a afectara)
Originalb) Aprobado por la DRMC correspondiente
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$10.00
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios, si
aplica, por cada acto notarizado que contenga el expediente.
TRANSFERENCIA
1. Actuacin: TRANSFERENCIA
Venta, Dacin en pago, Donacin, Permuta, etc.
Documento Base:Caractersticas exigidas:
Acto del negocio u operacin de que se tratea) Acto bajo firma
privada, que incluya:1. Generales completas de las partes.2. En
caso de que acte un mandatario o se trate de una persona moral,
debe figurar en el acto las generales completas del representante
legal o quien ejerce el mandato.3. Identificacin correcta del
inmueble.4. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula
de identidad y electoral.5. Legalizadas las firmas por Notario
Pblico.6. Matrcula del Notario Pblico.b) Acto autntico (Primera
copia autntica), que incluya:1. Generales completas de las
partes.2. Identificacin correcta del inmueble.3. Firmado por las
partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral 4.
Registrado en Registro Civil.
Documentos Anexos:Caractersticas:
Duplicado del Certificado de Ttulos o Constancia
AnotadaOriginal
Copia de Cdula/RNC del propietario. a) Legibleb) De ambos
lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin
oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)
Copia de Cdula/RNC del adquiriente.a) Legibleb) De ambos
lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin
oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)
Registro Mercantil (nicamente en caso de persona moral que
realicen actividades comerciales en el pas)Copia
Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado
por los estatutos sociales)a) Que designe a una persona fsica para
firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdiccin
Inmobiliariab) Identifique correctamente el inmueble sujeto de la
actuacin.c) Copia certificada por la entidad societaria.Nota: En
caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deber
depositar copia de los estatutos sociales o acto autntico,
certificado por el representante de la persona moral de que se
trate.
Acta de Nacimiento(en caso de ser menor de edad)Legalizada por
la Oficina Central del Estado Civil.
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Poder de representacin(en caso de ser necesario)a) Originalb)
Enunciacin especfica sobre sujeto, objeto y causa de la
operacin.Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero debe estar
debidamente apostillado o, para aquellos pases que no son
signatarios del Tratado, debe ser remitido por via del Consulado
correspondiente y el Ministerio de relaciones Exteriores.
Impuestos:
Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) al
da o la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no
califica para fines del mismoOriginal
Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones
inmobiliarias Original que refleje el 3% sobre el valor del
inmueble establecido por DGCN o DGII
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$20.00 por cada duplicado de Certificado de
Ttulo
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
Recibo Ley 2569 (solo en caso de Donacin)Por 25% valor del
inmueble.
TRANSFERENCIA DE MEJORAS
1. Actuacin: TRANSFERENCIA DE MEJORAS
Acto de venta, Dacin en pago, Donacin, Permuta, etc.
Documento Base:Caractersticas exigidas:
Acto del negocio u operacin de que se tratea) Acto bajo firma
privada, que incluya:1. Generales completas de las partes2. En caso
de que acte un mandatario o se trate de una persona moral, debe
figurar en el acto las generales completas del representante legal
o quien ejerce el mandato.3. Identificacin correcta del inmueble4.
Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de
identidad y electoral5. Legalizadas las firmas por Notario
Pblico.6. Matrcula del Notario Pblicob) Acto autntico (Primera
copia autntica), que incluya:1. Generales completas de las partes2.
Identificacin correcta del inmueble3. Registrado en Registro
Civil4. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de
identidad y electoral
Documentos Anexos:Caractersticas:
Certificacin de Registro de Derecho Real AccesorioOriginal
Copia de Cdula/RNC del beneficiario del derecho de mejoras. a)
Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte
e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento
adicional)
Copia de Cdula/RNC del adquiriente.a) Legibleb) De ambos
lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin
oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)
Poder de representacin(en caso de ser necesario)a) Originalb)
Enunciacin especifica sobre sujeto, objeto y causa de la
operacin.Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero debe estar
debidamente apostillado o, para aquellos pases que no son
signatarios del Tratado, debe ser remitido por va del Consulado
correspondiente y el Ministerio de relaciones Exteriores.
Registro Mercantil (nicamente en caso de persona moral que
realicen actividades comerciales en el pas)Copia
Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado
por los estatutos sociales) y/o Podera) Que designe a una persona
fsica para firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la
Jurisdiccin Inmobiliariab) Identifique correctamente el inmueble
sujeto de la actuacin.c) Copia certificada por la entidad
societaria.Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de
Asamblea, deber depositar copia de los estatutos sociales o acto
autntico, certificado por el representante de la persona moral de
que se trate.
Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) al
da o la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no
califica para fines del mismoOriginal
Acta de Nacimiento(en caso de menor de edad)a) Certificadab)
Legalizada por la Oficina Central del Estado Civil
Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De
ambos lados.
Impuestos:
Original
Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones
inmobiliarias Original que refleje el 3% sobre el valor del
inmueble establecido por DGCN o DGII
Sello Ley 91RD$30.00
Recibo Ley 33-91RD$20.00 por cada duplicado de Certificado de
Ttulo
Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por
cada acto notarizado que contenga el expediente.
Recibo Ley 2569 (solo en caso de Donacin)Por 25% valor del
inmueble.
ACTUALIZACIN DE MENSURAS Primera Etapa
1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de
Mensuras Catastral, firmada por el o los propietarios y el
Agrimensor Contratista, debidamente notariada.
2. Copia del Certificado de Titulo
3. Un recibo de RD$5.00 de la ley 196-71 y tres sellos de
RD$30.00 de la ley 91
4. Poderes de representacin y/o Acta de Asamblea si aplica
Segunda Etapa
1. Autorizacin
2. Acta de Hitos y Mensura
3. Carta de Conformidad
4. Informe Tcnico
5. Plano General
6. Plano Individual
7. CD con archivo XML parcelario y datos de la
georreferenciacin
8. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio (RD$300.00
por resultante)
9. Original del Certificado de Titulo
10. Aviso de Mensuras
ACTUALIZACIN PARCELARIA Y REGISTRAL DE INMUEBLE COMPLEJO
Inmueble Complejo:Se denomina inmueble complejo aquella parcela
resultado de un saneamiento, localizacin de posesin, deslinde o
modificacin parcelaria registrada con anterioridad al 4 de abril de
2007, dentro de la cual existen derechos de propiedad sustentados
en Constancias Anotadas y donde se realizaron aperturas de calles,
caminos, amanzanamientos, aparcelamientos, siendo posible
identificar de manera inequvoca los lmites de las posesiones, y
adems, cumple con las condiciones siguientes:
a)La parcela tiene registradas y vigentes diez (10) o ms
Constancias Anotadas.
b)La superficie de la parcela de que se trate supere los veinte
mil metros cuadrados (20,000 m2).
c)La parcela o su resto tiene cinco (5) o ms colindantes.
Primera Etapa:
Preparatoria
Legitimacin del solicitante.
1. Solicitud de certificacin para la actualizacin parcelaria y
registral en el Registro de Ttulos. La solicitud de esta
Certificacin slo puede ser realizada por el propietario originario
o quienes le suceden en derecho, sin perjuicio de las disposiciones
legales relativas a la representacin.
Solicitud de declaracin de inmueble complejo.
1. Certificacin para Actualizacin Parcelaria y Registral
expedida por el Registro de Ttulos correspondiente.
2. Declaracin jurada del propietario originario, o quienes le
suceden en derecho, en la que conste que no tiene litigios
pendientes sobre sus derechos en el inmueble complejo.
3. Croquis del inmueble a actualizar, firmado por el agrimensor,
donde se identifiquen claramente los espacios de dominio pblico y
su superficie, y los inmuebles que colindan con el mismo, indicando
la cantidad de colindancias.
4. Coordenadas de los vrtices del inmueble mediante el Mdulo de
Ingreso a Mensuras (MIM). Las mismas podrn ser determinadas
mediante georreferenciacin aproximada.
5. Copia de la documentacin relacionada con los trabajos tcnicos
que dieron origen al inmueble complejo.
Segunda Etapa:
Tcnica:
1.Solicitud de autorizacin para la actualizacin del resto de un
inmueble complejo.
Debe ir acompaada de la Declaracin de inmueble complejo.
Publicidad.1. Comunicacin por escrito del agrimensor dirigida a
los colindantes con acuse de recibo, indicando que el inmueble ser
sometido a un proceso de Actualizacin Parcelaria y Registral,
siguiendo los principios establecidos en el Reglamento General de
Mensuras Catastrales para este tipo de comunicaciones.
2. Publicacin en un peridico de circulacin nacional, indicando
la designacin catastral del inmueble complejo, el nombre del
propietario originario y del titular de la porcin individual que se
pretende actualizar cuando corresponda, indicando adems la
superficie y la direccin postal o fsica del inmueble, conforme a
las siguientes previsiones: 1) Nombre de la calle, nmero, sector,
municipio y provincia en caso de inmuebles urbanos;
3. Nombre de la carretera o camino vecinal donde se encuentra el
inmueble, sector, seccin o paraje, municipio, provincia y distancia
a la localidad ms cercana, en caso de inmuebles rurales.
DESLINDE Primera Etapa
1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de
Mensuras Catastral, firmada por el o los propietarios y el
Agrimensor Contratista, debidamente notariada.
2. Copia de la Constancia Anotada y/o Acto de Transferencia,(si
el deslinde es con acto de
3. Transferencia el mismo debe ser anterior al 23 de marzo
2009)
4. Un recibo de RD$5.00 de la ley 196-71 y tres sellos de
RD$30.00 de la ley 91
5. Poderes de representacin y/o Acta de Asamblea si aplica
6. Certificacin del Registro de Ttulos Correspondiente si es con
Acto de Transferencia
Segunda Etapa
1. Autorizacin
2. Acta de Hitos y Mensura
3. Carta de conformidad de los solicitantes
4. Plano General
5. Informe Tcnico
6. Plano Individual por parcela
7. Aviso de Mensuras y Declaracin de posesin
8. Poderes si existieren
9. Original de la Constancia Anotada
10. CD con archivo XML y datos de la georreferenciacin.
11. Fotos del aviso en el inmueble y Publicacin certificada por
el Peridico
12. Notificacin a los colindantes
13. Acta de Asamblea y/o poder original si aplica
14. Certificacin del estado jurdico de la parcela y copia del
acto de transferencia si el Deslinde es con Acto de
transferencia
15. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio (RD$300.00
por resultante)
DIVISIN PARA CONSTITUCIN DE CONDOMINIOS 1. Solicitud de
Aprobacin dirigida a la Direccin Regional de Mensuras Catastrales,
firmada por el propietario y el profesional habilitado (agrimensor
o arquitecto)y notariada.
2. Carta de Conformidad
3. Copia del Certificado de Titulo
MENSURA PARA SANEAMIENTO (PLANO DEFINITIVO) Primera Etapa
1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de
Mensura Catastral, firmada por el o los reclamantes y el Agrimensor
Contratista, debidamente notariada. La solicitud debe indicar las
colindancias del inmueble a sanear.
2. Croquis de la Parcela a sanear
3. Decisin de los tribunales si aplica
4. Un recibo de RD$5.00 de la ley 196-71 y tres sellos de
RD$30.00 de la ley 91
5. Poderes de representacin y/o Acta de Asamblea si aplica
Segunda Etapa
1. Autorizacin
2. Acta de Hitos y Mensura
3. Carta de conformidad de los solicitantes
4. Plano General
5. Planos Individuales
6. Informe Tcnico
7. Plano Individual por parcela
8. Aviso de Mensuras y Declaracin de posesin
9. Poderes si existieren
10. Original Certificada de la Decisin si aplica
11. CD con archivo XML y datos de la georreferenciacin.
12. Notificacin a los colindantes
13. Acta de Asamblea y/o poder original si aplica
14. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio (RD$300.00
por resultante)
Planos de Construccin aprobados por los organismos
correspondientes (Obras Pblicas Y Ayuntamiento) 1. Planos de
Divisin para condominio
2. Copia del plano catastral aprobado
3. Archivos XML generados por el modulo de ingreso a mensuras
para parcelas (MIMP) y por el modulo de ingreso a mensuras para
condominios (MIMC)
4. Acta de asamblea y/o Poder de representacin si aplica
5. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicios (RD$300.00
por Unidad Funcional)
MODIFICACIN PARA CONSTITUCIN DE CONDOMINIOS
1. Solicitud de Modificacin dirigida a la Direccin Regional de
Mensuras Catastrales, firmada por el propietario y el profesional
habilitado (agrimensor o arquitecto) y notariada.
2. Carta de Conformidad
3. Original del o los Certificados de Ttulos objeto de la
modificacin
4. Conformidad de los acreedores si la unidad fuere objeto de
garantas
Planos de Construccin aprobados por los organismos
correspondientes (Obras Pblicas Y Ayuntamiento) de la unidad o
unidades a modificar
1. Planos de Divisin para condominio
2. Copia del plano catastral aprobado
3. Copia certificada del Reglamento inscrito.
4. Archivos XML generados por el modulo de ingreso a mensuras
para parcelas (MIMP) y por el modulo de ingreso a mensuras para
condominios (MIMC)
5. Acta de asamblea donde se aprob la modificacin debidamente
legalizada las firmas por notario y certificada por el
administrador de el consorcio.
6. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicios (RD$300.00
por Unidad Funcional)
Presentacin de los trabajos tcnicos. 1. Duplicado del Dueo del
Resto de Inmueble Complejo o de las porciones individuales a
actualizar.
2. Copia de la Certificacin para Actualizacin Parcelaria y
Registral expedida por el Registro de Ttulos correspondiente;
3. Copia de la Declaracin de Inmueble Complejo;
4. Declaracin jurada del propietario originario donde
identifique, si existieren, las porciones que hubiere transferido y
an no estuvieren registradas, indicando si tiene la posesin sobre
las mismas;
5. Acta de Hitos y Mensura;
6. Informe Tcnico;
7. Plano ndice o de lotificacin de las porciones que hubiere
transferido, tanto de las que estn sustentadas en Constancias
Anotadas como las contenidas en actos de transferencia no
registrados.
8. Plano General de conformidad con el Reglamento General de
Mensuras Catastrales, que contenga:
-En el caso de actualizacin de Resto Inmueble Complejo, la
parcela origen y una clara identificacin de los espacios de dominio
pblico y su superficie, y los inmuebles que colindan con el mismo,
indicando la cantidad de colindancias.
-En el caso de porciones individuales, se vincula geomtricamente
la porcin a la parcela origen y se grafica el entorno geogrfico de
la misma, indicando las vas de acceso.
9. Plano Individual;
10. Coordenadas de los vrtices del inmueble mediante el Mdulo de
Ingreso a Mensuras (MIM).
REGULARIZACIN PARCELARIA
Primera Etapa
1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de
Mensuras Catastral, firmada por el o los propietarios y el
Agrimensor Contratista, debidamente notariada.
2. Copia de las Constancias Anotadas
3. Un recibo de RD$5.00 de la ley 196-71 y tres sellos de
RD$30.00 de la ley 91
4. Poderes de representacin y/o Acta de Asamblea si aplica
Segunda Etapa
1. Autorizacin
2. Acta de Hitos y Mensura
3. Carta de Conformidad
4. Informe Tcnico
5. Plano General
6. Planos Individuales
7. CD con archivo XML parcelario y datos de la
georreferenciacin
8. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio (RD$300.00
por resultante)
9. Poderes y carta de conformidad del acreedor, si aplica
10. Original Constancias Anotadas
11. Aviso de Mensuras
12. Certificacin de Derechos de Propiedad Vigentes del Registro
De Ttulos Correspondiente
SANEAMIENTO Primera Etapa
1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de
Mensuras Catastral, firmada por el o los reclamantes y el
Agrimensor Contratista, debidamente notariada. La solicitud debe
indicar las colindancias del inmueble a sanear.
2. Croquis de la Parcela a sanear
3. Decisin de los tribunales si aplica
4. Un recibo de RD$5.00 de la ley 196-71 y tres sellos de
RD$30.00 de la ley 91
5. Poderes de representacin y/o Acta de Asamblea si aplica
Segunda Etapa
1. Autorizacin
2. Acta de Hitos y Mensura
3. Carta de conformidad de los solicitantes
4. Plano General
5. Planos Individuales
6. Informe Tcnico
7. Plano Individual por parcela
8. Aviso de Mensuras y Declaracin de posesin
9. Poderes si existieren
10. Original Certificada de la Decisin si aplica
11. CD con archivo XML y datos de la georreferenciacin.
12. Fotos del aviso en el inmueble y Publicacin certificada por
el Peridico
13. Notificacin a los colindantes
14. Acta de Asamblea y/o poder original si aplica
15. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio (RD$300.00
por resultante)
SUBDIVISIN Primera Etapa
1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de
Mensuras Catastral, firmada por el o los propietarios y el
Agrimensor Contratista, debidamente notariada.
2. Copia del Certificado de Titulo
3. Un recibo de RD$5.00 de la ley 196-71 y tres sellos de
RD$30.00 de la ley 91
4. Poderes de representacin y/o Acta de Asamblea si aplica
Segunda Etapa
1. Autorizacin
2. Acta de Hitos y Mensura
3. Carta de Conformidad
4. Informe Tcnico
5. Plano General
6. Planos Individuales
7. CD con archivo XML parcelario y datos de la
georreferenciacin
8. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio
9. Poderes y carta de conformidad del acreedor, si aplica
10. Original del Certificado de Titulo
11. Aviso de Mensuras
URBANIZACIN PARCELARIA Primera Etapa
1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de
Mensuras Catastral, firmada por el o los propietarios y el
Agrimensor Contratista, debidamente notariada.
2. Copia de las Constancias Anotadas y/o Certificados de
Ttulos
3. Un recibo de RD$5.00 de la ley 196-71 y tres sellos de
RD$30.00 de la ley 91
4. Poderes de representacin y/o Acta de Asamblea si aplica
Segunda Etapa
1. Autorizacin
2. Acta de Hitos y Mensura
3. Carta de Conformidad
4. Informe Tcnico
5. Plano General
6. Planos Individuales
7. CD con archivo XML parcelario y datos de la
georreferenciacin
8. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio (RD$300.00
por resultante)
9. Poderes y carta de conformidad del acreedor, si aplica
10. Original Constancias Anotadas
11. Aviso de Mensuras
12. Certificacin de Derechos de Propiedad Vigentes del Registro
De Ttulos Correspondiente
13. Plano de lotificacin aprobado por el Ayuntamiento
correspondiente y cualquier otra autoridad competente.14. Plano
individual por cada parcela, por cada espacio destinado a zona
verde y ppor cada rea institucional.
Pago de Tasas por Servicios El cobro de las tasas se efecta con
el objetivo de crear mecanismos que permitan garantizar la
sostenibilidad de los programas y planes de mejoramiento llevados a
cabo durante el proceso de modernizacin de la Jurisdiccin
Inmobiliaria.Tabla Descriptiva de los Valores Vigentes Cdigo
Servicio Tasa RD$
001 Expedicin de Duplicado por Prdida del Anterior (PRIMERA
SOLICITUD) 4,000.00
002 Expedicin de Duplicado por Prdida del Anterior (SOLICITUDES
POSTERIOES) 6,500.00
003 Expedicin de Certificacin con Reserva de Prioridad.
5,000.00
004 Expedicin de Certificacin de Estatus Jurdico y Certificacin
de Inscripcin 500.00
005 Expedicin de Certificacin de Derechos Reales Accesorios.
400.00
006 Expedicin de Certificacin de Registro de Acreedores (PRIMERA
SOLICITUD) 500.00
007 Expedicin de Certificacin de Registro de Acreedores
(SOLICITUDES POSTERIORES) 4,000.00
008 Uso de datos para la Georreferenciacin / REP, por cada
designacin catastral resultante involucrada en el expediente
400.00
009 Certificacin de Derechos de Propiedad Vigentes 4,000.00
010 Certificacin para Actualizacin Parcelaria y Registral
4,000.00
011 Inspeccin 2,500.00
012 Representacin Digital de Parcelas Histricas (por parcela o
plano) 500.00
013 Impresin documentos Sala de Consulta (hasta 5 pgs)
100.00
014 Entrega de Copias Digitales en Sala de Consultas (por
documento o expediente; aplica para planos) 400.00
015 Depsito Remoto (Distrito Nacional-Santo Domingo) 300.00
016 Depsito Remoto (Distrito Nacional-Localidades) 800.00
Todas las solicitudes de los servicios antes mencionados deben
presentarse con los comprobantes de pago correspondientes. Para los
expedientes de Mensuras Catastrales autorizados previo a esta fecha
estn exentos del pago de esta tasa.Para el pago de las tasas los
usuarios deben llenar el Formulario de Detalles de Servicios TSF001
(disponible en todos las oficinas de Registro de Ttulos del pas y
descargable en esta seccin) y efectuar un depsito por el monto a
pagar en la cuenta No. 010-251501-8 del Banco de Reservas a nombre
de la Suprema Corte de Justicia.Tanto el Formulario con sus copias,
como el original del volante de depsito, deben ser presentados como
comprobante de pago, junto a la actuacin requerida.