Reporte de Mercado 1er Trimestre OFICINAS Colombia

Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International

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Tabla de Contenido

2







Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International3

Panorama Económico








Panorama Bogotá

Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Oficinas | Colliers International








Inventario









Oferta









Nueva Oferta









Demanda








Precios

“








Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International10 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Oficinas | Colliers International

ACTUALIZACIÓN REPORTE DE MERCADOS

Precios de Renta

(COP/m²)

Corredor ClaseEdificios

Analizados

Inventario

(m²)

Disponibilidad

(m²)Mínimo Promedio Máximo

Precio

Promedio de

Venta

(COP/m2)

Tasa de

Disponibilidad

(%)

Absorción

Neta (m²)

Diez

Corredores

A+ 61 860.825 122.410 $50.600 $75.500 $99.300 $11.540.450 14,2% 13.551

A 95 711.990 51.743 $42.800 $67.550 $90.000 $9.737.400 7,3% 17.547

B 119 652.765 20.458 $29.400 $59.150 $77.100 $6.849.600 3,1% -3.284

Total 275 2.225.581 194.611 $29.400 $71.950 $99.300 $9.502.300 8,7% 27.813

OFICINAS – Comparación por tipo de Corredor

CBD 199 1.387.047 98.114 $40.650 $74.000 $99.300 $11.025.100 7,1% 12.262

Corredores

Periféricos76 838.534 96.497 $29.400 $69.900 $95.100 $5.794.950 11,5% 15.551








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Tabla de Contenido

2








Panorama Económico








Panorama Barranquilla

Image Source








Inventario








Oferta

“








Nueva Oferta








Demanda








Precios

“









PRECIOS DE RENTA

(COP/m²)


Analizados

Inventario

(m²)

Disponibilidad


Precio

Promedio

Venta

(COP/m²)

Tasa de

Disponibilidad

(%)

Absorción

Neta (m²)

Tres

Corredores

A+ 3 38.985 8.655 $39.850 $47.250 $53.100 $5.831.900 22,2% 7.471

A 8 72.829 2.658 $35.000 $38.550 $46.800 $4.760.650 3,6% 479

B 1 6.450 290 $23.150 $23.900 $24.300 $2.885.700 4,5% -108

Total 12 118.263 11.603 $23.150 $44.600 $53.100 $5.620.700 9,8% 7.841

OFICINAS - Comparación por tipo de mercado

CBD 10 99.122 5.861 $23.150 $40.950 $50.900 $4.281.400 5,9% 1.016

Corredores

Periféricos2 19.141 5.742 $38.650 $48.600 $53.100 $5.918.250 30,0% 6.826








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Tabla de Contenido

2







3

Panorama Económico







4

Panorama Cali

Reporte de Mercado | Primer Semestre 2015 | Centros Comerciales | Colliers International







5

Inventario








6

Oferta








7

Nueva Oferta








8 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Oficinas | Colliers International

Demanda







9

Precios

“








10 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Oficinas | Colliers International


Precios de Renta

(COP/m²)


Analizados

Inventario

(m²)

Disponibilidad


Precio

Promedio

de Venta

(COP/m²)

Tasa de

Disponibilidad

(%)

Absorción

Neta (m²)

Tres

Corredores

A 6 40.164 2.764 $26.000 $42.600 $57.700 $5.325.400 6,9% -108

B 6 93.340 5.140 $14.400 $22.400 $46.850 $2.984.150 5,5% -557

Total 12 133.504 7.904 $14.400 $29.450 $57.700 $3.542.350 5,9% -665


CBD 8 99.035 5.391 $16.350 $26.950 $18.400 $3.312.300 5,4% 6

Corredores

Periféricos4 34.469 2.513 $14.400 $34.200 $57.700 $5.181.500 7,3% -672







11

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Tabla de Contenido

2








Panorama Económico








Panorama Medellín

Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International








Inventario









Oferta


16.690

4.200








Nueva Oferta









Demanda








Precios

“










Precios de Renta (COP/m²)


Analizados

Inventario

(m²)

Disponibilidad


Precio

Promedio

Venta

(COP/m²)

Tasa de

Disponibilidad

(%)

Absorción

Neta (m²)

Cuatro

Corredores

A 19 216.128 16.685 $25.800 $37.450 $59.800 $5.596.900 7,7% 23.711

B 37 256.269 4.195 $15.000 $32.450 $48.450 $4.175.200 1,6% - 673

Total 56 472.397 20.880 $15.000 $36.550 $59.800 $4.760.300 4,4% 23.038


CBD 36 249.810 9.083 $24.800 $43.600 $59.800 $4.793.700 3,6% 17.141

Corredores

Periféricos20 222.587 11.797 $15.000 $31.600 $52.200 $4.611.200 5,3% 5.897








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Reporte de Mercado 1er Trimestre OFICINAS Colombia

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