Rencana Penataan Kerajaan Kubu Komplek Desa Kubu ...

I

Rencana Penataan Kerajaan Kubu Komplek

Desa Kubu, Kecamatan Kubu

Kabupaten Kubu Raya

Tahun Anggaran

2020

II

DAFTAR ISI

I. COVER ..................................................................................................................... i

II. DAFTAR ISI ............................................................................................................ ii

III. DAFTAR GAMBAR ............................................................................................... iv

BAB I PENDAHULUAN .................................................................................................. 1

1.1 LATAR BELAKANG ............................................................................................... 1

1.2 TUJUAN ................................................................................................................... 4

1.3 METODE PERENCANAAN .................................................................................... 5

1.3.1 Penentuan Lokasi Perencanaan ................................................................... 5

1.3.2 Kegiatan Persiapan ...................................................................................... 5

1.3.3 Pengumpulan Data ...................................................................................... 6

1.3.4 Pengolahan Data / Analisis ......................................................................... 6

1.4 PRODUK (OUTPUT) ............................................................................................... 7

1.5 SISTEMATIKA PENULISAN ................................................................................. 8

BAB II STUDI LITERATUR .......................................................................................... 9

2.1 TINJAUAN KEBIJAKAN PEMBANGUNAN ........................................................ 9

2.1.1 Kebijakan RTRW Kabupaten Kubu Raya .................................................. 9

2.1.2 DEFINISI CAGAR BUDAYA ................................................................... 14

2.2. STUDI TEORI CITRA KAWASAN ........................................................................ 18

2.2.1. Citra Kota; Kevin Lynch, 1960 ................................................................... 18

2.2.2. Elemen Path (Jalan/Jalur) ........................................................................... 22

2.2.3. Elemen Edges (Tepian) ............................................................................... 23

2.2.4. Elemen District (Distrik) ............................................................................. 24

2.2.5. Elemen Nodes (Simpul) .............................................................................. 25

2.2.6. Elemen Landmark (Penanda) ...................................................................... 26

BAB III GAMBARAN UMUM WILAYAH .................................................................. 29

3.1 Kondisi Wilayah Kecamatan Kubu ........................................................................... 29

3.2 Kondisi Kependudukan Kecamatan Kubu ............................................................... 31

3.3 Sejarah Kerajaan Kubu .............................................................................................. 32

III

3.3.1 Sejarah Pemerintahan Kerajaan Kubu ......................................................... 32

3.3.2 Sejarah Sosial Budaya Kerajaan Kubu ........................................................ 33

3.3.3 Sejarah Sosial Ekonomi Kerajaan Kubu ..................................................... 36

3.4 Kondisi Eksisting Kawasan Perencanaan .................................................................. 38

BAB IV ANALISA KONSEP .......................................................................................... 42

4.1 Analisa Aktivitas ....................................................................................................... 42

4.2 Analisis Fungsi .......................................................................................................... 46

4.3 Analisis Tapak ........................................................................................................... 47

4.3.1 Analisis iklim (Lintasan Matahari dan Arah angin) .................................... 48

4.3.2 Analisis Aksesibilitas dan pencapaian ........................................................ 49

4.3.3 Analisis Sirkulasi ........................................................................................ 50

4.3.4 Analisis view ............................................................................................... 51

4.3.5 Analisis Vegetasi ......................................................................................... 52

4.3.6 Analisa Utilitas Kawasan ............................................................................ 53

4.4 Analisa Tahapan Pembangunan ................................................................................ 54

BAB V KONSEP PERANCANGAN ............................................................................... 56

5.1 Ide dan Konsep Umum .............................................................................................. 56

5.2 Konsep Aktivitas ....................................................................................................... 56

5.3 Konsep Fungsi ........................................................................................................... 57

5.4 Konsep Tapak ............................................................................................................ 57

5.5 Konsep Utilitas .......................................................................................................... 58

5.6 Konsep Street Furniture ............................................................................................. 58

5.7 Konsep Perekeresan................................................................................................... 58

5.8 Konsep Tahapan Pembangunan ................................................................................ 58

IV

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. 1 Tampak Depan Gedung Replika Keraton (Rumah Besar) Kubu ................. 2

Gambar 1. 2 Masjid Besar Khairusa’adah ........................................................................ 2

Gambar 1. 3 Situasi Jalur Menuju Makam Sultan Syarif Idrus Bin Abdurrahman Al-Idrus

............................................................................................................................................. 3

Gambar 1. 4 Suasana Warung Makan Sebagai Persinggahan Penumpang Speed Boad ... 3

Gambar 1. 5 Suasana Mangrove Desa Dabong ................................................................. 4

Gambar 1. 6 Zona Batas Deliniasi..................................................................................... 5

Gambar 2. 1 Skema Pendaftaran dan Penetapan Cagar Budaya ....................................... 16

Gambar 2. 2 Tipologi Elemen Solid Void suatu Koridor Jalan ........................................ 19

Gambar 2. 3 Urutam/Squence Townscape Berdasarkan Prespektif Fordon Cullen .......... 20

Gambar 2. 4 Gambaran Ilustrasi Path ............................................................................... 22

Gambar 2. 5 Gambaran Waterfront City Lake Michigan (Desain Tepian/Edges) ............ 23

Gambar 2. 6 Distrik Kota .................................................................................................. 25

Gambar 2. 7 Kota Boston Sudut Jordan-Filene dan Loisburg Square .............................. 26

Gambar 2. 8 Pizza San Marcodi Venesia sebagai Landmark ditengah Kota .................... 27

Gambar 3. 1 Lokasi Kecamatan Kubu .............................................................................. 29

Gambar 3. 2 Struktur Awal Kawasan Keraton .................................................................. 38

Gambar 3. 3 Aksesibilitas Menuju Kawsan Penataan Melalui Jalur Air .......................... 39

Gambar 3. 4 Gambaran Lokasi Penataan Kawasan Kerajaan (Pertuanan) Kubu Komplek

Secara Makro ...................................................................................................................... 39

Gambar 3. 5 Kondisi Eksisting Keraton dan Lingkungan Kawasan Keraton ................... 40

Gambar 3. 6 Kondisi Replika Keraton Kerajaan (Pertuanan) Kubu ................................. 41

Gambar 3. 7 Kondisi Eksisting Keraton dan Lingkungan Kawasan Keraton ................... 41

Gambar 4. 1 Analisis Iklim pada Lokasi Perencanaan ...................................................... 48

Gambar 4. 2 Analisis Aksesibilitas dan Pencapaian pada Lokasi Perencanaan ................ 49

Gambar 4. 3 Analisis Sirkulasi di dalam Lokasi Perencanaan .......................................... 50

Gambar 4. 4 Analisis View (tampak) Lokasi Perencanaan ............................................... 51

Gambar 4. 5 Analisis Vegetasi (Tanaman) pada Lokasi Perencanaan .............................. 52

Gambar 4. 6 Analisis Drainase pada Lokasi Perencanaan ................................................ 53

V

DAFTAR TABEL

Tabel 2. 6 Rencana Pengembangan Koridor Jalan dan Ruas Jalan Kabupaten Kubu Raya 10

Tabel 3. 7 Jarak Desa Ke Ibu Kota Kecamatan (Desa Kubu) Tahun 2018 ........................ 30

Tabel 3. 2 Jumlah Desa Ke Ibu Kota Kecamatan (Desa Kubu) Tahun 2013 ..................... 31

Tabel 3. 3 Kepadatan Penduduk di Kecamatan Kubu Tahun 2018 ................................... 31

Tabel 4. 1 Aktivitas Utama (Primer) Kawasan Kerajaan Kubu Komplek ......................... 42

Tabel 4. 2 Aktivitas Penunjang Kawasan Kerajaan Kubu Komplek ................................. 44

Tabel 4. 3 Aktivitas Pelayanan Kawasan Kerajaan Kubu Komplek .................................. 45

Tabel 4. 4 Analisa Fungsi Kawasan ................................................................................... 46

Tabel 4. 5 Tabel Fase Pembangunan .................................................................................. 54

Tabel 5. 1 Konsep Aktivitas ............................................................................................... 57

VI

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1. (Analisa) ....................................................................................................... vii

Lampiran 2. (Konsep) ....................................................................................................... viii

VII

LAMPIRAN 1

ANALISA

VIII

LAMPIRAN 2

KONSEP

IX

DAFTAR PUSTAKA

Pemerintah Kabupaten Kubu Raya. (2016). Rencana Tata Ruang dan Wilayah 2016-2036

Kabupaten Kubu Raya, Pemerintah Kabupaten Kubu Raya.

Badan Pusat Statistik Kabupaten Kubu Raya. (2019). Kecamatan Kubu Dalam Angka.

Lynch, Kevin. (1960). The Image Of The City. Cambridge : The MIT Press.

Trancik. (1986). Finding Lost Space; Theories of Urban Design. New York : Van Nostrand

Reinhold Company.

White, Edward T. (1985). Analisa Tapak : Pembuatan Diagram Informasi Perancangan

Arsitek

Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan kebersihan Kabupaten Kubu Raya. (2016).

Pembangunan

Kawasan Keraton Kerajaan Kubu.

1 | 1 Rencana Penataan Kerajaan Kubu Komplek

LAPORAN AKHIR

1.1 LATAR BELAKANG

Peradaban awal pada Kecamatan Kubu dibangun oleh Sayyid Syarif Indrus Bin

Abdurrahman Al-Idrus pada tahun 1188 H atau 1768 M. dengan tujuan untuk

menyebarkan ajaran agama islam. Pada awal berdirinya, Kubu hanya merupakan sebuah

perkampungan kecil yang terletak di persimpangan tiga sungai. Akan tetapi, lama-

kelamaan permukiman yang terletak di muara sungai tersebut semakin lama semakin

banyak didatangi orang, bahkan kemudian menjadi bandar dagang yang ramai.

Perkampungan baru ini kemudian dinamakan “Kubu”. Tercatat didalam naskah bahwa

pada tahun 1775 M perkampungan baru ini mulai dibuka kemudian secara resmi pada

tahun 1780 M atau 1199 H, setelah itu Sayyid Syarif Idrus yang bergelar Tuan Besar

Kubu membangun istana yang terletak dekat Masjid Besar/Jamik Kubu. Namun seiring

berjalannya waktu, era Kesultanan (Pertuanan) Kubu pun berakhir pada tahun 1958,

daerah kekuasan Persultanan dijadikan dalam satu wilayah kecamatan, yaitu Kecamatan

Kubu. Tahun 2007, Kecamatan Kubu beserta kecamatan sekitarnya seperti Kecamatan

Batu Ampar, Teluk Pakedai, Rasau Raya dan sekitarnya secara resmi berubah menjadi

wilayah administrasi Kabupaten Kubu Raya.

Berkembangnya zaman dan pergeseran arah perkembangan wilayah, menjadi

tantangan tersendiri untuk terus merawat situs, tradisi, sejarah dan kebudayaan Kerajaan

Kubu. Sehingga eksistensi Kerajaan Kubu masih terus menerus lestari dan menjadi

sebuah simbol peradaban tersendiri dan kebanggaan tersendiri bagi masyarakat

Kabupaten Kubu Raya. Namun, dapat dilihat kondisi replika Keraton (Rumah Besar)

Tuan Besar Kubu saat ini yang kurang terawat dan kondisi material bangunan maupun

stuktur yang rusak parah karena termakan waktu, yang mungkin disebabkan dari kondisi

replika Rumah Besar yang kosong dan tidak berpenghuni, selain itu kurangnya

acara/perayaan kebudaya di daerah kerajaan juga menjadi alasan mengapa kawasan

Pertuanan ini tidak berfungsi dengan baik. Gambaran kondisi replika Keraton (Rumah

Besar) Kubu dapat dilihat pada gambar 1.1. di bawah ini.

PENDAHULUAN 01


LAPORAN AKHIR

Gambar 1. 1 Tampak Depan Gedung Replika Keraton (Rumah Besar) Kubu

Sumber : Dokumentasi Pribadi

Terlihat pada gambar di atas kondisi konstruksi yang sudah rapuh dan hancur,

tidak ada lagi pintu dan jendela, serta atap yang sudah tidak memperlihatkan kepantasan

menjadi sebuah penutup bagi bangunan.

Sementara itu kegiatan budaya yang masih terus dirawat sampai saat ini adalah

kegiatan haul raja yang bertujuan untuk memperingati wafatnya Sayyid Idrus bin

Abdurrahman Alaydrus sebagai Sultan Pertama di Kerajaan Kubu dan ritual robo-robo

yang dilakukan warga pada setiap hari rabu di pekan terakhir pada bulan safar. Untuk

kegiatan Haul dilakukan di area masjid besar Desa Kubu dan area makam dan festival

Robo-Robo juga diadakan di area halaman Masjid Besar Khairusa’adah Kecamatan

Kubu, dapat dilihat pada gambar 1.2 dan gambar 1.3 mengenai kondisi halaman Masjid

Khairusa’adah dan kondisi Pemakaman Sayid Idrus bin Abdurrahman Alaydrus.

Gambar 1. 2 Masjid Besar Khairusa’adah



LAPORAN AKHIR

Gambar 1. 3 Situasi Jalur Menuju Makam Sultan Syarif Idrus Bin Abdurrahman Al-Idrus


Kedua gambar di atas menunjukkan kondisi saat ini dimana belum adanya

penataan yang baik terhadap area bersejarah Desa Kubu yang menjadi destinasi tahunan

kegiatan adat dan budaya serta keagamaan. Selain menjadi destinasi wisata sejarah, Desa

Kubu juga menjadi tempat persinggahan/transit untuk transportasi air (speed boat dan

kapal klotok) antar Kabupaten dan antar Kecamatan di Provinsi Kalimantan Barat seperti

wilayah Kota Pontianak-Kabupaten Ketapang, Kota Pontianak-Kabupaten Kayong dan

Kota Pontianak-Kecamatan Batu Ampar dan sekitarnya. Hal ini menjadikan sungai di

Desa Kubu menjadi jalur transportasi air dan setiap harinya dilewati oleh speed boat atau

kapal klotok. Oleh karena kondisi ini, warga pada Desa Kubu melihat potensi ekonomi

sehingga membuka warung makan pada sepanjang sungai dekat dengan lokasi rencana

penataan Kawasan Kubu.

Gambar 1. 4 Suasana Warung Makan Sebagai Persinggahan Penumpang Speed Boad


Warung makan milik warga tersebut juga memiliki dermaga sederhana serta

fasilitas umum lainnya sebagai tempat persinggahan seperti toilet dan mushollah. Selain

potensi tempat persinggahan, Desa Kubu juga dekat dengan Desa Dabong yang


LAPORAN AKHIR

menawarkan keindahan alam hutan mangrove dan wilayah restorasi hutan gambut. Jarak

tempuh antar kawasan rencana penataan Kawasan Kubu dengan hutan mangrove di Desa

Dabung adalah sekitar ±30 km atau sekitar 40 menit hingga 1 jam melalui jalur

transportasi air.

Gambar 1. 5 Suasana Mangrove Desa Dabong

Sumber : https://travel.trubus.id/baca/28749/desa-dabong-dikembangkan-sebagai-daerah-wisata-mangrove

Melihat pontensi wisata sejarah, potensi sebagai area transit dan kondisi bentang

alam dapat menjadi latar belakang untuk dilakukan “Rencana Penataan Kerajaan Kubu

Komplek”. Dalam hal ini perlu dilakukan peninjauan khusus terkait lokasi wilayah

tersebut agar penataannya tepat sasaran dan tidak menimbulkan permasalahan baru terkait

sosial, budaya, maupun perekonomian. Survei yang dilakukan tim perencana beserta

pemerintah pada hari Kamis tanggal 6 Agustus 2020 lalu, menuangkan beberapa landasan

berpikir (hipotesa) terhadap kawasan ini, seperti:

Perlu digali kembali potensi yang ada baik dari segi geografis wilayah, sejarah

maupun sosial dan ekonomi masyarakat

Perlu adanya perencanaan secara menyeluruh yang melibatkan seluruh elemen

kawasan sehingga dapat mengakomodasi aktivitas publik dalam kawasan

Perlu adanya peningkatan kualitas fisik dan pengoptimalan fungsi kawasan

sehingga mampu menghidupkan citra kawasan sebagai kawasan bersejarah.

1.2 TUJUAN

Rencana Penataan Kerajaan Kubu Komplek merupakan bagian dari upaya

perbaikan kualitas suatu daerah yang tujuannya adalah :

Menata Kawasan Kerajaan Kubu agar dapat mengakomodasi kegiatan budaya

yang sudah ada sepeti Robo-Robo’ dan Haul Raja maupun aktifitas lainnya.


LAPORAN AKHIR

Menambah ruang publik untuk masyarakat, sebagai wadah aktifitas budaya dan

kegiatan sosial masyarakat

Meningkatkan aktifitas perekonomian masyarakat dan pengembangan pariwisata

Kabupaten Kubu Raya khususnya wilayah Kecamatan Kubu.

1.3 METODE PERENCANAAN

Metode perencanaan merupakan proses atau tahapan yang akan dilakukan dalam

melakukan penyusunan Rencana Penataan Kerajaan Kubu Komplek. Metode

perencanaan meliputi tahapan pengumpulan data, analisis, dan konsep. Adapun

penjelasannya adalah sebagai berikut :

1.3.1 Penentuan Lokasi Perencanaan

Lokasi kegiatan perencanaan telah di tetapkan dalam dokumen kegiatan Jasa

Konsultansi Studi Kelayakan Penataan Kawasan Keraton Kubu yaitu di Desa Kubu

Kecamatan Kubu Kabupaten Kubu Raya dengan luas lahan 6, 8 Ha (arsiran biru).

Gambar 1. 6 Zona Batas Deliniasi

Sumber : Dokumen Penelitian Penataan Kawasan Keraton Kubu

1.3.2 Kegiatan Persiapan

Kegiatan yang dilakukan meliputi :

Memahami maksud dan tujuan, lingkup pekerjaan, lokasi perencanaan dan

keluaran (output) yang diharapkan


LAPORAN AKHIR

Mempersiapkan dan mengumpulkan data-data awal

1.3.3 Pengumpulan Data

Dalam proses perencaan ini hanya akan menggunakan tiga cara untuk

mendapatkan data, seperti:

wawancara, yaitu melakukan observasi data secara langsung dari sumber asli

(tidak melalui media perantara) berupa opini subjek (orang) secara individual atau

kelompok masyarakat;

dokumentasi, yaitu observasi terhadap suatu benda (fisik) berupa data fotograpi

dan atau videograpi terkait kondisi fisik, dan situs-situs (objek) yang ada pada

lokasi; dan

studi literatur yaitu buku dan situs internet terkait kejadian atau kegiatan, dan hasil

pengujian (studi kelayakan) berupa peraturan tentang perencanaan wilayak

kerajaan, peraturan Undang-Undang yang berlaku terhadap perencanaan lokasi

yang ditentukan.

Metode yang digunakan untuk mendapatkan data seperti :

metode survei, yaitu untuk mendapatkan data primer.

Dalam pelaksanaan perencanaan data primer diperoleh dari survei lokasi tapak

dan audiensi / wawancara kepada kerabat, sejarawan, tokoh setempat, dan instansi

terkait.

metode observasi, yaitu untuk mendapatkan data sekunder.

Data sekunder merupakan data penelitian yang diperoleh peneliti secara tidak

langsung melalui media perantara (diperoleh atau dicatat oleh pihak lain). Data

sekunder umumnya berupa bukti, catatan atau laporan historis yang telah tersusun

dalam arsip baik data yang dipublikasikan atau yang tidak dipublikasikan. Data

sekunder dari perencanaan ini diperoleh dari RTRW Kab. Kubu Raya, Dokumen

Penelitian Penataan Kawasan Keraton Kubu, UU Cagar Budaya dan studi literatur

perencanaan kawasan dan data dari dinas terkait.

1.3.4 Pengolahan Data / Analisis

Pekerjaan analisis adalah melakukan analisis terhadap data-data yang telah

didapat dan dikompilasi sebelumnya. Proses analisis ini dilakukan untuk memahami

karakteristik spesifik wilayah pada masa lalu, masa sekarang maupun pekembangan dan


LAPORAN AKHIR

tantangan kedepan. Hal ini membantu perencana untuk menentukan konsep perencanaan,

yang selanjutnya akan menghasilkan produk perencanaan yang tepat sasaran. Adapun

tahap dalam melakukan analisis meliputi :

Analisis tapak

Analisa tapak berisi tentang masalah yang berada dalam tapak, kemudian

dipecahkan untuk menghasilkan alternatif-alternatif desain. Analisa tapak

meliputi :

Analisa orientas;

Analisa sirkulasi;

Analisa zoning (tata letak) kawasan; dan

Analisa vegetasi.

Analisis pengguna

Analisa pengguna meliputi analisis pemakai atau pengguna kawasan. Mulai dari

pengunjung sampai kepada pengelola kawasan. Selain itu pada analisis ini akan

dijelaskan aktivitas yang dilakukan oleh pengguna

Analisis fungsi bangunan

Pada analisa ini akan membahas tentang fungsi-fungsi bangunan apa saja yang akan

ada dalam kawasan. Baik fungsi utama maupun fungsi pendukung.

Analisis stuktur

Pada analisis ini akan dibahas mengenai alternatif-alternatif stuktur yang sesuai

dengan kondisi lahan perencanaan

Analisis utilitas

Analisis utilitas akan memuat kebutuhan sarana dan prasarana kawasan terkait air

bersih, saluran drainase, serta listrik.

1.4 PRODUK (OUTPUT)

Hasil yang diharapkan dari Rencana Penataan Kerajaan Kubu Komplek adalah

berupa gambaran yang lengkap mengenai Rencana Induk berupa Dokumen Masterplan

Rencana Penataan Kawasan Kerajaan Kubu Komplek. Masterplan ini meliputi arahan

rekonstruksi replika keraton, ruang terbuka publik (RTH, taman dan lapangan olahraga)

bagi masyarakat, fasilitas sarana dan prasarana kawasan serta tahapan pembangunan

disertai dengan perkiraan biaya pembangunan kawasan.


LAPORAN AKHIR

1.5 SISTEMATIKA PENULISAN

Sistematika pembahasan laporan untuk Kegiatan Rencana Penataan Kerajaan

Kubu Komplek ini adalah sebagai berikut:

Bab 1 Pendahuluan

Pada bab ini menyajikan latar belakang, tujuan kegiatan, metode perencanaan,

output serta sistematika penyajian.

Bab 2 Studi Literatur

Studi literatur berisi tentang referensi teori atau dokumen yang relefan dengan

kasus atau permasalahan yang ditemukan. Referensi tersebut berisikan tentang

Tinjauan Kebijakan dan Studi Teori Citra Kawasan.

Bab 3 Gambaran Umum Wilayah

Pada bab ini akan dibagi menjadi dua bagian yaitu tinjauan mengenai Kondisi

Wilayah Kecamatan Kubu, Kondisi Kependudukan Kecamatan Kubu, Sejarah

Kerajaan Kubu, dan Kondisi Eksisting Kawasan Perencanaan.

Bab 4 Analisis Konsep

Analisa konsep memuat metodologi dalam proses perencanaan yaitu analisis

aktivitas, analisis fungsi, analisis tapak, analisis tahapan pembangunan.

Bab 5 Konsep Penataan

Pada bab ini akan dibahas mengenai ide dan konsep umum, konsep aktivitas,

konsep fungsi, konsep tapak, konsep utilitas, konsep street furniture, konsep

perkerasan, dan konsep tahapan pembangunan.

Album Gambar Hasil Desain Masterplan

Hasil desain masterplan akan disajikan dalam bentuk gambar yang dicetak dalam

ukuran A4 sebagai laporan perencanaan serta dalam ukuran kertas A3 sebagai

dokumen gambar dan konsep desain.


LAPORAN AKHIR

Studi literatur berfungsi untuk mencari referensi teori yang relefan dengan kasus atau

permasalahan yang ditemukan. Pada BAB ini studi literaturnya akan dibagi menjadi dua bagian

yaitu tinjauan kebijakan dan studi teori.

2.1 TINJAUAN KEBIJAKAN PEMBANGUNAN

Kajian terhadap kebijakan pengembangan wilayah Kabupaten Kubu Raya mencakup

kjaian terhadap visi dan misi pembangunan, prioritas pembangunan, dan arahan pemanfaatan

ruang wilayah Kabupaten Kubu Raya terkait dengan Kecamatan Kubu sebagai wilayah

perencanaan.

2.1.1 Kebijakan RTRW Kabupaten Kubu Raya

Kabupaten Kubu Raya merupakan kabupaten hasil dari pemekaran Kabupaten Pontianak

yang merupakan kabupaten induk. Kabupaten Kubu Raya sebagai salah satu kabupaten baru hasil

pemekaran tersebut, saat ini sudah memiliki RTRWK sebagai alat pengembangan dan

pembangunan wilayahnya.

A. Rencana Stuktur Ruang

Dalam rencana stuktur ruang telah di sebutkan bahwa Kecamatan Kubu masuk dalam

sistem pusat kegiatan PKL, yaitu kawasan perkotaan yang berfungsi atau berpotensi sebagai

pusat kegiatan industri dan jasa yang melayani skala kabupaten atau beberapa kecamatan,

kawasan perkotaan yang berfungsi atau berpotensi sebagai simpul transportasi yang melayani

skala kabupaten atau beberapa kecamatan dan kawasan perkotaan yang berada di pesisir yang

berfungsi atau berpotensi mendukung ekonomi kelautan lokal.

a) Jaringan Lalu Lintas dan Angkutan Jalan

Sistem Jaringan Jalan

Sistem jaringan jalan di Kecamatan Kubu masuk kedalam kelas jaringan jalan lokal

primer (kabupaten). Koridor jalan yang akan dikembangkan sehingga bisa saling

terhubung dengan kecamatan lain dapat dilihat pada tabel 1.1 berikut:

STUDI LITERATUR 02


LAPORAN AKHIR

Table 2.1 Rencana Pengembangan Koridor Jalan dan Ruas Jalan Kabupaten Kubu Raya

No Nama Koridor Pengembangan Ruas Jalan

1 Koridor Kecamatan

Rasau Jaya – Kecamatan

Kubu

Ruas Jalan Rasau Jaya – Sungai Bulan –

Jangkang Satu – Jangkang - Dua - Teluk

Nangka -Kubu.

2 Koridor Kecamatan

Kubu

Ruas Lingkar Kota Kubu

Ruas Olak-Olak Kubu – Pelita Jaya –

Dabong

Ruang Seruat Tiga – Seruat Dua –

Mengkalang - Dabong

3 Koridor Kecamatan

Kubu – Kecamatan

Terentang

Ruas Jalan Teluk Nangka – Sungai

Dungun – Teluk Bayur – Teluk Empening

– Permata – Terentang Hilir

Ruas Terentang Hilir – Terentang Hulu-

Sungai – Dungun – Teluk Nagka

Ruas Radak Dua – Radak Baru –

Terentang Hulu – Sungai Terus

4 Koridor Kecamatan

Kubu – Kecamatan Teluk

Pakedai

Ruas Air Putih – Ambawang – Sungai

Bemban – Sungai Selamat – Seruat Tiga –

Sepakat Baru – Teluk Gelam

Ruas Sungai Nipah – Sungai Deras –

Pinang Luar – Kampung Baru – Air Putih

Ruas Serut Tiga – Seruat Satu – Tanjung

Bunga

Sumber : RTRW Kabupaten Kubu Raya 2016-2036

Jaringan Prasarana Lalu Lintas di Kabupaten Kubu Raya

Simpul jaringan jalan transportasi kabupaten untuk Kecamatan Kubu masuk kedalam

kelas terminal tipe C. Untuk Kecamatan Kubu daerah yang akan dikembangkan adalah

Desa Air Putih.


LAPORAN AKHIR

b) Sistem Jaringan Sungai Dan Penyebrangan

Jaringan Penyebrangan di Kabupaten Kubu Raya

Untuk wilayah Kecamatan Kubu sistem jaringan transportasi penyebrangan terletak

pada jalan kabupaten dan mengakomodir penyebrangan lintas dalam kabupaten. Daerah

yang akan dikembangkan adalah :

- Dabung (Kubu) – Padang Tikar (Batu Ampar)

- Kubu – Olak-Olak Kubu

- Air Putih – Olak-Olak Kubu

c) Rencana sistem prasarana lainnya

Sistem Jaringan Sumber Daya Air

Sistem Jaringan Sumber Daya Air adalah penatagunaan, penyediaan, penggunaan,

dan pengembangan Sumber Daya Air secara optimal agar berhasil guna dan berdaya

guna. Pada Kecamatan Kubu sumber daya airnya akan dikebangkan di wilayah Bemban

Barat seluas 200 hektar dan Bemban timur 450 hektar.

B. Rencana Pola Ruang

Rencana pola ruang berisi rencana distribusi subzona peruntukan yang antara lain

meliputi zona lindung, zona yang memberikan perlindungan terhadap zona di bawahnya, zona

perlindungan setempat, dan zona budidaya seperti zona perumahan, perdagangan dan jasa,

perkantoran, industri, dan RTH, ke dalam blok-blok.

a) Pemantapan Kawasan Lindung

Kawasan Hutan Lindung

Kawasan hutan lindung di wilayah Kecamatan Kubu sebagaimana dimaksud dalam

Pasal22 huruf a, terdiri atas:

- Kawasan hutan lindung gambut Sungai Pinang Baru seluas lebih kurang 2.300

(dua ribu tiga ratus) hektar di Kecamatan Sungai Raya, Teluk Pakedai dan Kubu;

- Kawasan hutan lindung gambut Sungai Ambawang Kecil seluas lebih kurang

1.370 (seribu tiga ratus tujuh puluh) hektar di Kecamatan Kubu;

- Kawasan hutan lindung gambut Gunung Ambawang – Pemancing seluas lebih

kurang 3.370 (tiga ribu tiga ratus tujuh puluh) hektar di Kecamatan Kubu;


LAPORAN AKHIR

- Kawasan hutan lindung bakau Sungai Seruat - Pulau Tiga seluas lebih kurang

14.363 (empat belas ribu tiga ratus enam puluh tiga) hektar di Kecamatan Teluk

Pakedai dan Kubu;

- Kawasan hutan lindung bakau Sungai Kubu – Sungai Radak seluas lebih kurang

1.700 (seribu tujuh ratus) hektar di Kecamatan Kubu;

- Kawasan hutan lindung bakau Gunung Terjun – Gunung Radak seluas lebih

kurang 550 (lima ratus lima puluh) hektar di Kecamatan Kubu;

- Kawasan hutan lindung bakau Simpang Cabai seluas lebih kurang 2.035 (dua ribu

tiga puluh lima) hektar di Kecamatan Kubu;

- Kawasan hutan lindung bakau Pulau Perling seluas lebih kurang 1.400 (seribu

empat ratus) hektar di Kecamatan Kubu;

- Kawasan hutan lindung bakau Pulau Berembang seluas lebih kurang 850 (delapan

ratus lima puluh) hektar di Kecamatan Kubu;

Kawasan Rawan Bencana Alam

- Kawasan rawan abrasi terdiri atas:

Kawasan rawan abrasi pantai terdapat di Kecamatan Teluk Pakedai, Kubu,

Batu Ampar, dan Sungai Kakap; dan

Kawasan rawan abrasi tebing sungai terdapat di Kecamatan Kubu, Sungai

Kakap, Sungai Raya, dan Rasau Jaya.

- Kawasan rawan banjir terdapat di Kecamatan Kuala Mandor B, Sungai Kakap,

Sungai Raya, Terentang, Kubu, Teluk Pakedai, Rasau Jaya, dan Sungai

Ambawang.

b) Pengembangan Kawasan Budidaya

Kawasan Peruntukan Hutan Produksi;

Kawasan peruntukan hutan produksi terbatas terdiri atas Kawasan hutan produksi

terbatas Sungai Kubu – Munggulinang (Kecamatan Kubu dan Batu Ampar).

Kawasan peruntukan hutan rakyat;

Kawasan peruntukan hutan rakyat, terdapat di Kecamatan Sungai Raya, Sungai

Ambawang, Kubu, Terentang, Batu Ampar, dan Teluk Pakedai.


LAPORAN AKHIR

Kawasan peruntukan pertanian;

- Kawasan pertanian tanaman pangan, terdiri dari:

Kawasan pertanian tanaman pangan, yang tersebar di seluruh kecamatan,

dengan penghasil utama meliputi Kecamatan Sungai Kakap, Sungai Raya,

Kubu dan Batu Ampar;

Kawasan lahan pertanian pangan berkelanjutan (LP2B) akan dikembangkan di

seluruh kecamatan, diantaranya meliputi kawasan food estate yang terdiri atas:

Kawasan Ambawang Kompleks Kecamatan Kubu dengan luas lebih kurang

3.150 (tiga ribu seratus lima puluh) hektar. Kemudian kawasan pertanian

hortikultura, tersebar di seluruh kecamatan, dengan penghasil utama meliputi

Kecamatan Sungai Raya, Sungai Kakap, Kubu, Sungai Ambawang, dan Rasau

Jaya, serta Desa Sungai Ambangah dan Tebang Kacang Kecamatan Sungai

Raya sebagai kawasan hortikultura (horticulture park) seluas lebih kurang

2.300 (dua ribu tiga ratus) hektar.

- Kawasan peternakan, tersebar di seluruh kecamatan, dengan penghasil utama

meliputi Kecamatan Sungai Ambawang, Rasau Jaya, Sungai Raya, Kubu, dan

Sungai Kakap.

Kawasan peruntukan perikanan;

- Kawasan peruntukan perikanan tangkap, terdapat di Kecamatan Teluk Pakedai,

Sungai Raya, Sungai Ambawang, Sungai Kakap, Kubu, Rasau Jaya, dan Batu

Ampar.

- Kawasan pengolahan ikan, meliputi kawasan minapolitan Kubu, kawasan

pengolahan terdapat di Desa Dabong; dan

- Unit Pangkalan Pendaratan Ikan (UPPI) terdapat di Kecamatan Batu Ampar,

Kubu, Teluk Pakedai, dan Sungai Kakap.

- Kawasan pelabuhan perikanan, meliputi Sungai Rengas (Kecamatan Sungai

Kakap) dan Muara Kubu (Kecamatan Kubu).

- Kawasan peruntukan permukiman;

Kawasan peruntukan permukiman perkotaan meliputi kawasan permukiman

perkotaan yang diutamakan pengembangannya meliputi kawasan permukiman


LAPORAN AKHIR

perkotaan Sungai Raya, Sungai Kakap, Sungai Ambawang, Rasau Jaya, Kubu,

dan Batu Ampar;dan

Kawasan peruntukan transmigrasi diarahkan di wilayah kabupaten yang

ditetapkan sebagai kawasan perdesaan, terutama kawasan perdesaan di wilayah

Kecamatan Kubu, Terentang, Teluk Pakedai, dan Batu Ampar.

- Kawasan peruntukan industri;

Kawasan peruntukan industri, terdiri atas kawasan peruntukan industri sedang

meliputi Kecamatan Sungai Raya, Sungai Ambawang, Terentang, Kubu, dan Teluk

Pakedai; dan

- Kawasan peruntukan pariwisata;

Kawasan Pengembangan Pariwisata(KPP-2), berfungsi sebagai kawasan

pendorong pengembangan wisata, dengan kegiatan wisata dominan adalah wisata

budaya dan wisata alam, yang terdiri atas: Pusat pengembangan prioritas KPP-2

yaitu Ibukota Kecamatan Kubu.

c) Penetapan Kawasan Strategis

Penetapan kawasan strategis nasional dilakukan berdasarkan kepentingan: pertahanan

dan keamanan, pertumbuhan ekonomi, sosial dan budaya, pendayagunaan sumber daya

alam dan/atau teknologi tinggi; dan/atau fungsi dan daya dukung lingkungan hidup. Untuk

wilayah Kecamatan Kubu yang telah tertera pada RTRW adalah :

Kawasan strategis dari sudut kepentingan pertumbuhan ekonomi, meliputi:

- KTM Rasau Raya di Kecamatan Rasau Jaya, Kubu, Sungai Raya, dan Teluk

Pakedai; dan

- Kawasan minapolitan dengan sektor unggulan perikanan, terdiri dari Minapolitan

Kubu meliputi Desa Air Putih, Kubu, dan Dabong.

Kawasan strategis dari sudut kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidup

meliputi kawasan perlindungan bakau (mangrove) di Kecamatan Kubu, Teluk

Pakedai dan Batu Ampar.

2.1.2 DEFINISI CAGAR BUDAYA

Cagar Budaya merupakan warisan leluhur yang secara tidak langsung menjadi ciri khas

dari suatu daerah. Pengertian Cagar Budaya tertuang dalam UU Nomor 11 Tahun 2010 Tentang


LAPORAN AKHIR

Cagar Budaya pasal 1 ayat 1, bunyinya:“...Cagar Budaya adalah warisan budaya bersifat

kebendaan berupa Benda Cagar Budaya, Bangunan Cagar Budaya, Struktur Cagar Budaya, Situs

Cagar Budaya, dan Kawasan Cagar Budaya di darat dan/atau di air yang perlu dilestarikan

keberadaannya karena memiliki nilai penting bagi sejarah, ilmu pengetahuan, pendidikan, agama,

dan/atau kebudayaan melalui proses penetapan.”

Menurut Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 11 Tahun 2010 Cagar Budaya

merupakan warisan budaya bersifat kebendaan yang berupa :

a) Benda

Benda Cagar Budaya adalah benda alam dan/atau benda buatan manusia, baik bergerak

maupun tidak bergerak, berupa kesatuan atau kelompok, atau bagian-bagiannya, atau sisa-

sisanya yang memiliki hubungan erat dengan kebudayaan dan sejarah perkembangan

manusia.

b) Struktur

Struktur Cagar Budaya adalah susunan binaan yang terbuat dari benda alam dan/atau

benda buatan manusia untuk memenuhi kebutuhan ruang kegiatan yang menyatu dengan

alam, sarana, dan prasarana untuk menampung kebutuhan manusia.

c) Bangunan

Bangunan Cagar Budaya adalah susunan binaan yang terbuat dari benda alam atau

benda buatan manusia untuk memenuhi kebutuhan ruang berdinding dan/atau tidak

berdinding, dan beratap.

d) Situs

Struktur Cagar Budaya adalah susunan binaan yang terbuat dari benda alam dan/atau

benda buatan manusia untuk memenuhi kebutuhan ruang kegiatan yang menyatu dengan

alam, sarana, dan prasarana untuk menampung kebutuhan manusia.

e) Kawasan

Kawasan Cagar Budaya adalah satuan ruang geografis yang memiliki dua Situs Cagar

Budaya atau lebih yang letaknya berdekatan dan/atau memperlihatkan ciri tata ruang yang

khas.


LAPORAN AKHIR

Gambar 2. 1 Skema Pendaftaran dan Penetapan Cagar Budaya

Sumber : kebudayaan.kemendikbud.go.id

Setiap orang wajib menjaga, memelihara, dan melestarikan Cagar Budaya, hal ini secara

tersirat tertuang dalam UU Nomor 11 Tahun 2010 Tentang Cagar Budaya pada Bab VII yang

membahas tentang pelestarian. Negara sudah menyadari betapa pentingnya warisan budaya ini,

UU Nomor 11 Tahun 2010 merupakan bukti bahwa Negara juga peduli dengan warisan budaya

tersebut. Konstitusinya sudah ada, tinggal kontribusi pemerintah dan masyarakat dalam

melaksanakan undang-undang tersebut. Setiap Cagar Budaya memiliki peringkat berdasarkan

letak administratif dan syarat-syarat lainnya, sebagai berikut :


LAPORAN AKHIR

a) Cagar Budaya Nasional Cagar Budaya tingkat nasional, secara administratif terletak

diantara dua provinsi. Cagar Budaya dapat ditetapkan menjadi Cagar Budaya

peringkat nasional apabila memenuhi syarat sebagai berikut:

Wujud kesatuan dan persatuan bangsa;

Karya adiluhung yang mencerminkan kekhasan kebudayaan bangsa Indonesia;

Cagar Budaya yang sangat langka jenisnya, unik rancangannya, dan

sedikit jumlahnya di Indonesia;

Bukti evolusi peradaban bangsa serta pertukaran budaya lintas negara dan lintas

daerah, baik yang telah punah maupun yang masih hidup di masyarakat; dan/atau

Contoh penting kawasan permukiman tradisional, lanskap budaya, dan/atau

pemanfaatan ruang bersifat khas yang terancam punah

b) Cagar Budaya Provinsi Cagar Budaya dapat ditetapkan menjadi Cagar Budaya

peringkat provinsi apabila memenuhi syarat:

Mewakili kepentingan pelestarian Kawasan Cagar Budaya lintas kabupaten/kota;

Mewakili karya kreatif yang khas dalam wilayah provinsi;

Langka jenisnya, unik rancangannya, dan sedikit jumlahnya di provinsi;

Sebagai bukti evolusi peradaban bangsa dan pertukaran budaya lintas wilayah

kabupaten/kota, baik yang telah punah maupun yang masih hidup di masyarakat;

dan/atau

Berasosiasi dengan tradisi yang masih berlangsung

c) Cagar Budaya Kabupaten/Kota

Cagar Budaya dapat ditetapkan menjadi Cagar Budaya peringkat kabupaten/kota

apabila memenuhi syarat:

Sebagai Cagar Budaya yang diutamakan untuk dilestarikan dalam wilayah

kabupaten/kota;

Mewakili masa gaya yang khas;

Tingkat keterancamannya tinggi;

Jenisnya sedikit; dan/atau

Jumlahnya terbatas.


LAPORAN AKHIR

2.2. STUDI TEORI CITRA KAWASAN

Lingkungan sangat mempengaruhi kehidupan manusia, dan secara implisit, bentuk-

struktur-tatanan arsitektural terbentuk melalui perpaduan antara linkungan dan perilaku pengguna

lingkungan itu sendiri yang membentuk sebuah “Citra Kawasan” pada suatu kawasan atau

wilayah. Untuk mengetahui bagaimana citra kawasan dari suatu kawasan yang telah terbangun

maka sebenarnya kita harus terlebih dahulu mengetahui kekuatan makna apa saja yang dimiliki

oleh suatu kawasan tersebut. Dalam mencari suatu kekuatan makna yang dimiliki oleh suatu

kawasan maka secara umum lingkup yang dapat memecahkan hal tersebut dapat dilakukan melalui

pemahaman yang dapat dikaji melalui teori Kevin Lynch (1960) tentang node, jalur (path), dan

distrik mengartikan struktur spasial dasar berupa objek yang menjadi orientasi manusia.

2.2.1. Citra Kota; Kevin Lynch, 1960

Dalam bukunya “Image of the City” (1960), Kevin Lynch di dalam risetnya meminta para

penduduk untuk menjelaskan kepadanya suatu gambaran mental terhadap kota mereka. Apa yang

diingat? Di mana letaknya di dalam kawasan? Bagaimana rupanya? Ke mana saya harus pergi dari

tempat ini ke tempat yang lain? Kevin Lynch telah menelusuri peta kognitif pengamat dengan hasil

bahwa pemetaan kognitif terjadi karena adanya prespektif terhadap atribut-atribut kota yang

langsung ‘terbaca’ oleh pengamat. Berdasarkan analisis dalam Lynch (1960: 8) menemukan

bahwa citra kawasan yang tergambar dari peta mental seseorang berkaitan dengan tiga komponen,

yaitu:

A. Legibility (mudah dibaca)

Legibility of Identity; artinya, orang dapat memahami gambaran mental perkotaan

(identifikasi obyek-obyek, perbedaan antara obyek, perihal yang dapat diketahui), atau

dengan pengertian lain identitas dari beberapa obyek/elemen dalam suatu kawasan yang

berkarakter dan khas sebagai jati diri yang dapat membedakan dengan kawasan lainnya.

Legibility sangat penting dalam dua hal, yaitu bentuk fisik dan pola aktivitas (kegunaan).

Apabila kedua hal tersebut saling mendukung satu sama lainnya, maka seseorang dapat

dengan cepat memahami tempat tersebut. Legibility pada skala yang lebih sempit dari kota

yaitu kawasan, dapat dilihat dari berbagai elemen seperti jalur-jalur kecil, node, edge dan

landmark. Hal ini dapat digambarkan melalui peta mental dari pengamat baik bentuk


LAPORAN AKHIR

maupun penyusunan pada ruang perkotaan. Menurut Bentley, terdapat 2 hal yang dapat

diperoleh dengan adanya legibility jalan yang kuat, yaitu:

a. Untuk memberikan karakter jalan yang kuat, sehingga dapat dibedakan oleh pengamat

dengan jalan-jalan lainnya.

b. Untuk menunjukkan berbagai bagian yang penting pada jalan.

B. Struktur

Struktur; artinya orang dapat melihat pola perkotaan (hubungan obyek- obyek, hubungan

subyek-obyek, pola yang dapat dilihat), atau dengan kata lain yaitu mencakup pola

hubungan antara obyek/elemen dengan obyek/elemen lain dalam ruang kawasan yang

dapat dipahami dan dikenali oleh pengamat, struktur berkaitan dengan fungsi kawasan

tempat obyek/elemen tersebut berada. Menurut Roger Trancik (1986), struktur dan

identitas merupakan pola blok-blok perkotaan, bangunan, dan ruang yang jelas dan mudah

untuk dikenali. Struktur dapat menggambarkan susunan, hubungan, maupun pola pada

ruang perkotaan yang dapat dilihat melalui gambar figure ground (gambar 2.1). Figure

ground merupakan hubungan pola solid (massa bangunan) dan void (ruang terbuka).

Gambar 2. 2 Tipologi Elemen Solid Void suatu Koridor Jalan

Sumber : Trancik (1986:101)

Elemen solid merupakan elemen bangunan yang berfungsi sebagai wadah kegiatan

manusia. Terdapat beberapa tipe pada elemen solid, yaitu sebagai monument/lembaga

publik, blok yang mendominasi, susunan bangunan yang tidak berulang dan memiliki

bentuk khusus. Elemen void mempunyai lima tipe yang berfungsi sebagai eksterior

perkotaan, yaitu sebagai ruang masuk, internal void, jaringan utama jalan dan lapangan,

taman publik dan kebun, serta sistem ruang terbuka linear yang biasanya dihubungkan

dengan perairan. Hubungan kedua elemen ini tercipta dari bentuk dan lokasi bangunan,


LAPORAN AKHIR

desain dari elemen di sekitar koridor (seperti dinding), dan jalur pergerakan yang

menghasilkan suatu tipologi figure-ground yang dapat dilihat pada gambar 2.1.

C. Imagibility

Imagibility adalah orang dapat mengalami dan merasakan ruang perkotaan (arti obyek-

obyek, arti subyek-obyek, rasa yang dapat dialami), atau merupakan pemahaman arti oleh

pengamat terhadap dua komponen (identitas dan struktur). Sebagai tambahan terhadap

persepsi suatu tempat dan citra ruang, beliau secara tidak langsung menunjukkan kondisi

fisik dari eksterior kota, hubungan antara objek dan pergerakan, juga dengan pengalaman

ketika sampai atau meninggalkan ruang kota (gambar 2.2)

Gambar 2. 3 Urutam/Squence Townscape Berdasarkan Prespektif Fordon Cullen

Sumber: Trancik (1986:122)

Dapat dilihat pada gambar 2.2, hasil karya beliau merupakan demonstrasi yang sangat

kuat terhadap kebutuhan untuk memahami dan secara grafis menganalisa karakteristik individual

dan urutan dari ruang publik pada lingkungan yang terbangun

Penelitian Lynch mengarah kepada mengidentifikasi elemen-elemen struktur fisik yang

membuat kota dapat memberikan kesan. Dia menyimpulkan bahwa terdapat lima kategori elemen

yang digunakan orang untuk menyusun kesadaran atas image kawasan. Elemen-elemen tersebut


LAPORAN AKHIR

adalah: paths, edges, districts, nodes, dan landmarks. Lima elemen citra tersebut hanya merupakan

unsur dasar sebuah citra kawasan secara keseluruhan. Pada kenyataannya, kelima elemen ini di

dalam kota tidak dapat terlihat secara terpisah, karena keberadaannya satu dengan yang lain. Jika

hanya dengan cara tersebut gambaran citra terhadap kawasan menjadi kenyataan dan benar, maka

perlu diperhatikan interaksi antara kelima elemen citra tersebut. Kelima elemen akan berfungsi

dan berarti secara bersamaan dalam satu jaringan (interaksi) besar.

Citra kota secara keseluruhan dapat berbeda pula tergantung luas daerahnya, posisi subyek

dalam daerah, waktu (siang/malam), dan musim. Dengan memiliki lima elemen dan campurannya,

tidak bararti bahwa sebuah kota langsung mempunyai citra yang baik. Oleh karena itu, perlu

diperhatikan kualitas formulasi kelima elemen tersebut dengan yang lain. Dalam analisis dan

perancangan kota, kualitas bentuk lima elemen tersebut harus dicari dan ditingkatkan. Sepuluh

pola karakteristik yang mempengaruhi kualitas citra kawasan adalah: (Lynch, 1960: 85).

a) Ketajaman batas elemen.

b) Kesederhanaan bentuk elemen secara geometris.

c) Kontinuitas elemen.

d) Pengaruh yang terbesar antara elemen.

e) Tempat hubungan antara elemen.

f) Perbedaan antara elemen.

g) Artikulasi antara elemen.

h) Orientasi antara elemen.

i) Pergerakkan antara elemen.

j) Nama dan arti elemen.

Teori citra kota yang diformulasikan Kevin Lynch ini memperhatikan skala makro di dalam

kota. Namun demikian, sesuai dengan pandangan Van Eyck (1985) bahwa kota adalah ‘rumah

yang besar’ dan rumah adalah ‘kota yang kecil’, maka prinsip-prinsip yang diungkapkan teori ini

juga berlaku sampai ke skala mikro, yaitu gedung. Passini (1984: 112) mengilustrasikan dengan

baik bagaimana lima elemen tersebut dapat berlaku di dalam sebuah gedung besar, misalnya

sebuah gedung pusat perbelanjaan. Teori Kevin Lynch ini akan digunakan sebagai alat untuk

mengkaji elemen-elemen pembentuk citra kawasan melalui temuan karakter fisik kawasan.


LAPORAN AKHIR

2.2.2. Elemen Path (Jalan/Jalur)

Path adalah jalur-jalur dimana pengamat biasanya bergerak dan melaluinya. Path dapat

berupa jalan raya, trotoar, jalur transit, canal, jalur kereta api. Bagi banyak orang, ini adalah

elemen dominan dalam gambaran mereka. Orang mengamati kota sambil bergerak melaluinya,

dan sepanjang path elemen-elemen lingkungan lain diatur dan berhubungan. Path (jalan) secara

mudah dapat dikenali karena merupakan koridor linier yang dapat dirasakan oleh manusia pada

saat berjalan mengamati kota. Struktur ini bisa berupa gang-gang utama, jalan transit, jalan mobil/

kendaraan, pedestrian, sungai, atau rel kereta api. Untuk kebanyakan orang, jalan adalah elemen

kota yang paling mudah dikenali, karena semua manusia menikmati kota pada saat dia berjalan.

Jadi didalam elemen ini mengandung pengertian jalur transportasi linier yang dapat dirasakan

manusia.

Path merupakan elemen yang paling penting dalam citra kota. Kevin Lynch menemukan

dalam risetnya bahwa jika identitas elemen ini tidak jelas, maka kebanyakan orang meragukan

citra kota secara keseluruhan. Path merupakan rute-rute sirkulasi yang biasanya digunakan orang

untuk melakukan pergerakan secara umum. Path mempunyai identitas yang lebih baik kalau

memiliki tujuan besar (misalnya ke stasiun, tugu, alun-alun, dan lain-lain), serta ada penampakan

yang kuat (misalnya fasad, pohon, dan lain-lain), atau ada belokan yang jelas.

Gambar 2. 4 Gambaran Ilustrasi Path Sumber : Lynch, Kevin. 1960, The Image Of The City, The MIT Press, Cambridge

Orang yang mengetahui kota dengan lebih baik, biasanya telah menguasai bagian dari

struktur jalan; orang-orang ini berpikir jauh dalam kaitannya dengan jalan-jalan tertentu dan saling

berhubungan. Mereka mengetahui kota dengan paling baik dengan mengandalkan

pada landmark kecil dan kurang tergantung pada wilayah atau pith (pusat).


LAPORAN AKHIR

Kualitas ruang mampu menguatkan citra jalan-jalan khusus, dengan cara yang sangat sederhana

yang dapat menarik perhatian, dengan pengaturan kelebaran atau kesempitan jalan-jalan. Kualitas

ruang kelebaran dan kesempitan mengambil bagian kepentingan mereka dari kaitan umum jalan-

jalan utama dengan kelebaran dan jalan-jalan pinggir dengan kesempitan. Selain itu

karakteristik facade khusus juga penting untuk identitas path, dengan menonjolkan sebagian

karena facade-facade bangunan yang membatasinya. Juga dengan pengaturan tekstur trotoar dan

pengaturan tanaman dapat menguatkan gambaran path dengan sangat efektif.

2.2.3. Elemen Edges (Tepian)

Edges adalah elemen linear yang tidak digunakan atau dipertimbangkan sebagai path oleh

pengamat. Edges adalah batas-batas antara dua wilayah, sela-sela linier dalam kontinuitas: pantai,

potongan jalur kereta api, tepian bangunan, dinding. Edges juga merupakan elemen linier yang

dikenali manusia pada saat dia berjalan, tapi bukan merupakan jalur/paths. Batas bisa berupa

pantai, dinding, deretan bangunan, atau jajaran pohon/ lansekap. Batas juga bisa

berupa barrier antara dua kawasan yang berbeda, seperti pagar, tembok, atau sungai. Fungsi dari

elemen ini adalah untuk memberikan batasan terhadap suatu area kota dalam menjaga privasi dan

identitas kawasan, meskipun pemahaman elemen ini tidak semudah memahami paths.

Gambar 2. 5 Gambaran Waterfront City Lake Michigan (Desain Tepian/Edges)

Sumber : Lynch, Kevin. 1960, The Image Of The City, The MIT Press, Cambridge Lake Michigan.

Contoh edge yang dapat dilihat pada skala besar yang mengeskpos Metropolis untuk

dilihat. Bangunan-bangunan besar, taman, dan pantai-pantai privat kecil semua mengarah

pada edge air, yang dapat diakses dan dilihat bagi semua. Edges berada pada batas antara dua

kawasan tertentu dan berfungsi sebagai pemutus linear. Edges merupakan penghalang walaupun


LAPORAN AKHIR

kadang-kadang ada tempat untuk masuk. Juga merupakan pengakhiran dari sebuah district yang

lebih baik jika kontinuitas tampak jelas batasnya. Demikian pula fungsi batasnya harus jelas;

membagi atau menyatukan. Edges sering merupakan path juga. Jika pengamat tidak berhenti

bergerak pada path, maka image sirkulasi nampak merupakan gambaran yang dominan. Unsur ini

biasanya digambarkan sebagai path, yang dikuatkan oleh karakteristik-karakteristik perbatasan.

2.2.4. Elemen District (Distrik)

Distrik (district) adalah kawasan kota yang bersifat dua dimensi dengan skala kota

menengah sampai luas, dimana manusia merasakan ’masuk’ dan ’keluar’ dari kawasan

yang berkarakter beda secara umum. Karakter ini dapat dirasakan dari dalam kawasan

tersebut dan dapat dirasakan juga dari luar kawasan jika dibandingkan dengan kawasan

dimana si pengamat berada. Elemen ini adalah elemen kota yang paling mudah dikenali

setelah jalur/paths, meskipun dalam pemahaman tiap individu bisa

berbeda. Districts merupakan wilayah yang memiliki kesamaan (homogen). Kesamaan

tadi bisa berupa kesamaan karakter/ciri bangunan secara fisik, fungsi wilayah, latar

belakang sejarah dan sebagainya.

Sebuah kawasan district memiliki ciri khas yang mirip (bentuk, pola, wujudnya) dan

khas pula dalam batasnya, dimana orang merasa harus mengakhiri atau

memulainya. District dalam kota dapat dilihat sebagai referensi interior maupun eksterior.

Distrik mempunyai identitas yang lebih baik jika batasnya dibentuk dengan jelas

tampilannya dan dapat dilihat homogen, serta fungsi dan posisinya jelas

(introvert/ekstrovert atau berdiri sendiri atau dikaitkan dengan yang lain). Karakteristik-

karakteristik fisik yang menentukan district adalah kontinuitas tematik yang terdiri dari

berbagai komponen yang tidak ada ujungnya: yaitu tekstur, ruang, bentuk, detail, simbol,

jenis bangunan, penggunaan, aktivitas, penghuni, tingkat pemeliharaan, topografi. Di

sebuah kota yang dibangun dengan padat, homogenitas facade merupakan petunjuk

dasar dalam mengidentifikasi district besar. Petunjuk tersebut tidak hanya petunjuk

visual: kebisingan dan ketidakteraturan bisa dijadikan sebagai petunjuk. Nama-

nama district juga membantu memberikan identitas, juga distrik-distrik etnik dari kota

tersebut.


LAPORAN AKHIR

Gambar 2. 6 Distrik Kota

Sumber : Lynch, Kevin. 1960, The Image Of The City, The MIT Press, Cambridge

2.2.5. Elemen Nodes (Simpul)

Nodes adalah titik-titik, spot-spot strategis dalam sebuah kota dimana pengamat bisa

masuk, dan yang merupakan fokus untuk ke dan dari mana dia berjalan. Nodes bisa merupakan

persimpangan jalan, tempat break (berhenti sejenak) dari jalur, persilangan atau pertemuan path,

ruang terbuka atau titik perbedaan dari suatu bangunan ke bangunan lain. Elemen ini juga

berhubungan erat dengan elemen district, karena simpul-simpul kota yang kuat akan menandai

karakter suatu district. Untuk beberapa kasus, nodes bisa juga ditandai dengan adanya elemen fisik

yang kuat. Nodes menjadi suatu tempat yang cukup strategis, karena bersifat sebagai tempat

bertemunya beberapa kegiatan/aktifitas yang membentuk suatu ruang dalam kota.

Setiap nodes dapat memiliki bentuk yang berbeda-beda, tergantung dengan pola aktifitas yang

terjadi didalamnya. Nodes merupakan simpul atau lingkaran daerah strategis dimana arah atau

aktivitasnya saling bertemu dan dapat diubah ke arah atau aktivitasnya lain, misalnya

persimpangan lalu lintas, stasiun, lapangan terbang, jembatan, kota secara keseluruhan dalam skala

makro besar, pasar, taman, square, dan sebagainya. Tidak setiap persimpangan jalan adalah

sebuah nodes, yang menentukan adalah citra place terhadapnya. Nodes adalah satu tempat dimana

orang mempunyai perasaan ‘masuk’ dan ’keluar’ dalam tempat yang sama. Nodes mempunyai

identitas yang lebih baik jika tempatnya memiliki bentuk yang jelas (karena lebih mudah diingat),

serta tampilan berbeda dari lingkungannya (fungsi, bentuk).

Persimpangan jalan atau tempat berhenti sejenak dalam perjalanan sangat penting bagi

pengamat kota. Karena keputusan harus dibuat dipersimpangan jalan-persimpangan jalan,

masyarakat meningkatkan perhatian mereka ditempat-tempat tersebut dan melihat unsur-unsur

terdekat dengan lebih jelas. Kecenderungan ini dikonfirmasi dengan begitu berulang kali sehingga

unsur-unsur yang berada pada persimpangan otomatis dapat diasumsikan mengambil kelebihan


LAPORAN AKHIR

khusus dari lokasinya. Pentingnya persepsi lokasi tersebut menunjukkan cara lain juga, ketika

masyarakat ditanya dimana kebiasaan mereka pertama kali di kota, banyak yang memilih titik

perhentian transportasi sebagai tempat kunci. Stasiun-stasiun kereta utama adalah hampir selalu

menjadi node-node kota penting, sama halnya bandara udara. Dalam teori, persimpangan jalan

biasa adalah node-node, tetapi umumnya mereka tidak mempunyai cukup keunggulan untuk

dibayangkan lebih dari sekedar simpang empat, karena tidak dapat memuat banyak pusat nodes.

Gambar 2. 7 Kota Boston Sudut Jordan-Filene dan Loisburg Square

Sumber : Lynch, Kevin. 1960, The Image Of The City, The MIT Press, Cambridge

Boston mempunyai sangat banyak contoh, diantaranya adalah sudut Jordan-Filene dan

Louisburg Square. Sudut Jordan-Filene berfungsi sebagai persimpangan antara Washington Street

dan Summer Street, dan berkaitan dengan perhentian kereta api di bawah tanah tetapi ia dikenal

sebagai pusat dari pusat kota. Itulah sudut komersial “100%”, yang dilambangkan sampai tingkat

yang jarang terlihat di kota Amerika, tetapi sangat akrab dengan orang-orang Amerika. Ini

merupakan inti: fokus dan simbol wilayah yang penting.

2.2.6. Elemen Landmark (Penanda)

Landmark adalah titik-acuan dimana si pengamat tidak memasukinya, mereka adalah di

luar. Landmark biasanya merupakan benda fisik yang didefinisikan dengan sederhana seperti:

bangunan, tanda, toko, atau pegunungan. Beberapa landmark adalah landmark-landmark jauh,

dapat terlihat dari banyak sudut dan jarak, atas puncak-puncak dari elemen yang lebih kecil, dan

digunakan sebagai acuan orintasi. Landmark-landmark lain adalah yang bersifat lokal, hanya bisa

dilihat di tempat-tempat yang terbatas dan dari jarak tertentu. ini adalah tanda-tanda yang tak

terhitung, depan-depan toko, pohon-pohon, gagang pintu, dan detail perkotaan lain, yang mengisi


LAPORAN AKHIR

citra dari sebagian besar pengamat. Mereka sering digunakan sebagai petunjuk identitas dan

bahkan struktur, dan diandalkan karena perjalanan menjadi semakin familiar.

Landmark adalah elemen fisik suatu kota sebagai referensi kota dimana pengamat tidak

dapat masuk kedalamnya, tetapi penanda bersifat eksternal terhadap pengamat. Biasanya dikenali

melalui bentuk fisik dominan dalam suatu kawasan kota seperti bangunan, monumen, toko, atau

gunung. Landmark sudah dikenali dalam jarak tertentu secara radial dalam kawasan kota dan dapat

dilihat dari berbagai sudut kota; tetapi ada beberapa landmark yang hanya dikenali oleh kawasan

tertentu pada jarak yang relatif dekat. Landmark bisa terletak di dalam kota atau diluar kawasan

kota (bedakan antara gunung dan monumen). Elemen fisik yang bersifat bergerak/mobile juga

dapat dijadikan penanda, seperti matahari dan bulan. Pada skala yang lebih kecil, penanda yang

lebih detail, seperti facade sebuah toko, lampu jalanan, reklame juga bisa dijadikan penanda.

Secara umum, landmark merupakan suatu tanda dalam mengenali suatu kawasan.

Landmark merupakan titik referensi seperti elemen node, tetapi orang tidak masuk

didalamnya karena bisa dilihat dari luar letaknya. Landmark adalah elemen eksternal dan

merupakan bentuk visual yang menonjol dari kota. Beberapa landmark letaknya dekat, sedangkan

yang lainnya jauh sampai di luar kota. Beberapa landmark hanya mempunyai arti di daerah kecil

dan dapat dilihat hanya di daerah itu, sedangkan landmark lain mempunyai arti untuk keseluruhan

kota dan bisa dilihat dari mana-mana. Landmark adalah elemen penting dari bentuk kota karena

membantu orang untuk mengorientasikan diri di dalam kota dan membantu orang mengenali suatu

daerah. Landmark mempunyai identitas yang lebih baik jika bentuknya jelas dan unik dalam

lingkungannya, dan ada sekuens dari beberapa landmark (merasa nyaman dalam orientasi), serta

ada perbedaan skala masing-masing.

Gambar 2. 8 Pizza San Marcodi Venesia sebagai Landmark ditengah Kota Sumber : Lynch, Kevin. 1960, The Image Of The City, The MIT Press, Cambridge


LAPORAN AKHIR

Piazza San Marcodi Venesia. berdiri kontras dengan karakter umum kota yang sempit,

mengelilingi ruang yang berdekatan. Namun memiliki ikatan kuat dengan fitur utama kota, dan

memiliki bentuk untuk berorientasi yang menjelaskan arah dan dari mana seseorang memasukinya.

Hal ini sangat terstruktur dan berbeda. Ruang ini begitu khas, sehingga orang yang belum pernah

ke Venesia pun akan segera mengenalinya dari foto.

29 | 3 Rencana Penataan Kerajaan (Pertuanan) Kubu Komplek

LAPORAN AKHIR

3.1 Kondisi Wilayah Kecamatan Kubu

Letak lokasi wilayah perancangan terletak di Kecamatan Kubu yang merupakan salah satu

Kecamatan di Kabupaten Kubu raya dengan luas 1.211,60 km2. Luas Wilyah ini hampir 17,35

persen dari total luas kabupaten Kubu Raya dan merupakan Kecamatan terluas kedua setelah Batu

Ampar. Adapun batas wilayah administrasi kabupaten ini adalah sebagai berikut :

Sebelah Utara : berbatasan dengan Kecamatan Rasau Jaya

Sebelah Selatan : berbatasan dengan Kecamatan Batu Ampar

Sebelah Barat : berbatasan dengan Kecamatan Teluk Pakedai dan

Sebelah Timur : berbatasan dengan Kecamatan Terentang

Gambar 3. 1 Lokasi Kecamatan Kubu Sumber : Editing Penulis

GAMBARAN UMUM WILAYAH 03


LAPORAN AKHIR

Kecamatan Kubu memiliki desa berjumlah 20 desa. Dari 20 desa yang ada, desa dengan

luas wilayah terluas adalah Desa kubu yang memiliki luas wilayah 235,08 km2 atau hampir

seperlima wilayah Kecamatan Kubu atau tepatnya 19,40 persen. Desa dengan wilayah terkecil

yang ada di Kecamatan Kubu adalah Desa Sungai Selamat dengan luas wilayah sebesar 10,00 km2

atau setara dengan 0,83 persen dari luas Kecamatan Kubu.

Ibu Kota Kecamatan Kubu adalah Desa Kubu. Jarak tempuh dan transportasi Menuju Ibu

Kota Kecamatan dapat ditempuh melalui jalur darat dan jalur air. Adapun jarak tempuh menuju

Ibu Kota Kecamatan adalah sebagai berikut :

Tabel 3.1 Jarak Desa Ke Ibu Kota Kecamatan (Desa Kubu) Tahun 2018

No Desa Jalan Darat Jalan Air

(Km) (Km)

1 Dabung 20 25

2 Kubu - -

3 Sungai Terus 5 -

4 Teluk Nangka 3 -

5 Jangkang I 19 -

6 Jangkang II 7 -

7 Pinang Dalam 25 20

8 Kampung Baru 18 18

9 Olak-Olak Kubu 5 4

10 Pelita Jaya 8 9

11 Seruat III 33 47

12 Seruat II 40 45

13 Sungai Selamat 29 30

14 Ambawang 22 26

15 Air Putih 15 12

16 Pinang Luar 40 40

17 Bemban 22 24

18 Sepakat Baru 48 42

19 Mengkalang 52 42

20 Mengkalang Jambu 62 48

Sumber : Kecamatan Kubu Dalam Angka 2019


LAPORAN AKHIR

Sedangkan untuk nama desa serta satuan lingkungan dusun, RW dan RT yang berada

pada Kecamatan Kubu adalah sebagai berikut :

Tabel 3.2 Jumlah Desa Ke Ibu Kota Kecamatan (Desa Kubu) Tahun 2013

No Desa Dusun RW RT

1 Dabung 3 6 14

2 Kubu 8 16 36

3 Sungai Terus 3 5 11

4 Teluk Nangka 5 9 21

5 Jangkang I 3 6 13

6 Jangkang II 4 8 20

7 Pinang Dalam 3 5 10

8 Kampung Baru 5 10 20

9 Olak-Olak Kubu 5 10 32

10 Pelita Jaya 2 4 9

11 Seruat III 4 4 10

12 Seruat II 4 4 11

13 Sungai Selamat 1 2 6

14 Ambawang 4 9 14

15 Air Putih 4 5 19

16 Pinang Luar 4 8 19

17 Bemban 4 6 14

18 Sepakat Baru 1 2 4

19 Mengkalang 2 4 9

20 Mengkalang Jambu 2 2 4

Kecamatan Kubu 71 125 296 Sumber : Kecamatan Kubu Dalam Angka 2019

3.2 Kondisi Kependudukan Kecamatan Kubu

Perkembangan penduduk di Kecamatan Kubu pada tahun 2018 adalah 38.904 jiwa. Jika

dibagi dengan luas wilayah Kecamatan Kubu 1.211,60 km2, maka didapatkan angka kepadatan

penduduk sebesar 32 jiwa per km2. Adapun tabel kepadatan penduduk perdesa di kecamatan ini

adalah sebagai berikut :

Tabel 3.3 Kepadatan Penduduk di Kecamatan Kubu Tahun 2018

No Desa Jumlah

Penduduk

Luas Desa

(Km2)

Kepadatan

Per Km2

1 Dabung 2.419 166 15

2 Kubu 5.389 234,08 23

3 Sungai Terus 1.010 17,5 58


LAPORAN AKHIR

No Desa Jumlah

Penduduk

Luas Desa

(Km2)

Kepadatan

Per Km2

4 Teluk Nangka 3.079 23,5 131

5 Jangkang I 1.216 19,06 64

6 Jangkang II 1.361 12,5 109

7 Pinang Dalam 1.365 17,71 77

8 Kampung Baru 2.077 26,5 78

9 Olak-Olak Kubu 3.748 159,89 23

10 Pelita Jaya 754 13,7 55

11 Seruat III 1.582 93 17

12 Seruat II 1.749 77,5 23

13 Sungai Selamat 617 10 62

14 Ambawang 2.394 55 44

15 Air Putih 2.861 22,91 125

16 Pinang Luar 2.055 22,24 92

17 Bemban 2.944 160 18

18 Sepakat Baru 565 15 38

19 Mengkalang 1.245 32,5 38

20 Mengkalang Jambu 474 33 14

2018 38.904 1.211,60 32

2017 38.839 1.211,60 32

2016 38.757 1.211,60 32

2015 38.573 1.211,60 32

2014 38.106 1.211,60 31 Sumber : Kecamatan Kubu Dalam Angka 2019

Kenaikan kepadatan penduduk pada kecamatan penduduk dilihat dari tahun 2014-2015

tidak terlalu signifikan dan penyebaran penduduk di Kecamatan Kubu terlihat belum merata.

Dari data statistik dapat dilihat kepadatan tertinggi adalah Desa Teluk Nangka sebesar 131

jiwa/km2 dan yang kedua Desa Air Putih 125 jiwa/km2. Sedangkan untuk kepadatan terendah

adalah Desa Mengkalang Jambu sebesar 14 jiwa/km2

3.3 Sejarah Kerajaan (Pertuanan) Kubu

3.3.1 Sejarah Pemerintahan Kerajaan (Pertuanan) Kubu

Sejarah berdirinya Kerajaan (Pertuanan) Kubu didirikan oleh Tuan Besar Syayid Syarif

Idrus Bin Abdurrahman Al-Idrus (1780-1789). Pada awalnya Tuan Besar Sy. Idrus Bin

Abdurrahman Al-Idurs membangun perkampungan di dekat muara sungai Terentang, barat-daya

pulau Kalimantan sebagai benteng dengan dimaksudkan agar terhindar dari serangan lanun dan

lain sebagainya.


LAPORAN AKHIR

Kedatangan Tuan Besar Sy, Idrus Bin Abdurrahman Al-idrus ini untuk menyebarkan ajaran

agama Islam diikuti oleh kerabat-kerabatnya hingga akhirnya di angkat oleh penduduk sekitas

sebagai Tuan Besar Kubu. Adapun nama raja-raja yang pernah memimpin Kerajaan (Pertuanan)

Kubu adalah sebagai berikut :

1. Raja Kubu pertama syayid Syarif Idrus Bin Abdurrahman Al-Idrus (1780-1789).

2. Raja Kubu ke dua syarif Muhammad (1789-1829).

3. Raja Kubu Ke tiga Syarif Abdurrahman (1829-1841).

4. Raja Kubu ke empat Syarif Ismail (1741-1764).

5. Raja Kubu ke lima Syarif Hasan (1764-1900);

6. Raja Kubu ke enam Syarif Abbas (1900-1911);

7. Raja Kubu ke tujuh Syarif Zein (1911-1919);

8. Raja Kubu ke delapan Syarif Saleh (1919-1944);

3.3.2 Sejarah Sosial Budaya Kerajaan (Pertuanan) Kubu

Kerajaan (Pertuanan) Kubu terdiri dari berbagai suku, diantarannya suku Melayu, Dayak,

Bugis, dan Tiong Hoa tentu memiliki budaya yang beragam. Suku Melayu yang identik dengan

islam adalah sebagai tonggak keberadaan Kerajaan (Pertuanan) Kubu, kehidupan sosial budaya

Kerajaan (Pertuanan) Kubu banyak diserap dari kebudayaan dan kebiasaan Suku Melayu yang

jumlahnya lebih mayoritas dari suku lain. Oleh karena Suku Melayu identik dengan islam, dan

Kerajaan (Pertuanan) Kubu adalah Kerajaan Islam, maka banyak sekali kebudayaan-kebudayaan

Melayu yang menjadi tradisi dari Kerajaan Islam di Kubu.

Pada awalnya adat atau kebudayaan ini berasal dari budaya Hindu, setelah islam masuk ke

Kubu terjadilah percampuran antara budaya Hindu yang dimuati dengan sendi ajaran islam.

Sampai saat ini masih belum diketahui kapan asal mula timbulnya suatu adat atau tradisi

masayarakat Kubu. Umat islam merasa tradisi yang ada adalah sudah ada sejak zaman dahulu,

sehingga tidak dapat dihilangkan begitu saja, apalahi garis keturunannya masih terkait dengan

kerajaan atau dikenal dengan darah biru. Adat budaya yang menjadi tradisi pada masayarakat

Kerajaan (Pertuanan) Kubu hingga sekarang tidak dapat dihilangkan karena sudah menjadi budaya

serta ketentuan. Masyarakat muslim sangat kental dengan adat istiadat mereka yang harus diikuti,

dilestarikan dan junjung tinggi.


LAPORAN AKHIR

Era globalisasi masa sekarang yang sudah menyebar ke plosok dunia hingga sampai pada

masayarakat Kubu, ternyata tidak menjadikan masyarakat lupa atau sengaja menghilangkan tradisi

peninggalan kerajaan. Akan tetapi, dengan kemajuan dan kecanggihan teknologi bahkan tadisi atau

budaya semakin dikembangkan, seperti adanya tarian-tarian menggunakan music modern. Hal ini

tidak berarti era globalisasi atau moderenisasi menjadi penghapus tradisi budaya masyarakat

terdahulu, namun tergantung kepada masyarakat itu sendiri yang menyakini dan masih peduli akan

pentingnya mempertahankan tradisi atau kebudayaan daerah. Disamping itu juga, tidak terlepas

dari peran pemerintah untuk melestarikan serta mengembangkan budaya yang ada agar tetap

berlangsung.

Dilihat secara fakta, acara-acara adat Kubu terjadi perpaduan budaya lokal yang telah ada

sebelum masuknya islam atau sebelum berdirinya Kerjaan Kubu dengan tata cara islam setelah

masuknya islam. Sampai sekarang, acara-acara adat tersebut tidaklah terlepas daripada ajaran

islam. Dapat dilihat dari upacara adat yang sengaja diadakan dalam acara-acara islam seperti

Khataman Qur’an, Perkawinan, Khitan, Tepung Tawar dan sebagainnya. Inilah sebenarnya yang

ingin dikenalkan kepada masayakarakat luas, bahwa Kubu adalah Kerajaan Islam yang masih tetap

mempertahankan budaya lokal. Dasar ini juga yang membentuk karakter budaya masyarakat Kubu

cenderung agamis dan mistis. Kemudian yang tak kalah penting bahwa adat budaya yang menjadi

tradisi juga merupakan symbol dari kerajaan. Symbol ini meenunjukkan cirri khas kerajaan yang

dapat membedakannya dengan kerajaan lain. Berikut ini adalah jenis-jenis seni budaya dan hiburan

rakyat di Kubu :

A. Seni budaya dan hiburan Rakyat

Tanjidor

Seni Hadrah

Tarian Sultan Syarif Idrus Abdurrahman Al-Idrus

Tari Jepin

Tari Ular (sulap)

Olahraga

Silat Topeng

B. Ornamen dan Motif Kerajaan

Corak ornament dan motif yang ada pada Kerajaan (Pertuanan) Kubu yang dimaksud

adalah berupa seni ukir dan lukisan yang terdapat pada kain, kayu, tembaga, dan kaca.


LAPORAN AKHIR

C. Tradisi Keagaamaan

Adat Perkawinan

Meminang

Mandi berias/bertangas

Pelangkah

Buang-Buang

Jamuan Makan

Seserahan

Nikah/Bersanding

Tepung Tawar

Walimah

Mandi-Mandi

Kelahiran

Kematian

Khitanan

Khataman Al-Qur’an

Haul Raja Besar (Raja Pertama Kubu)

Peringatan Hari Besar Islam

Tahyul/Kepercayaan

D. Situs Sejarah dan Peninggalan Kerajaan

Makam Raja Pertama

Makam Syarif Zen

Duplikasi Istana Kerajaan Di Kubu

Puing Istana Kerta Mulya di Tanjung Bunga

Rumah Tua

Makam Guru Besar H. Ism’ail Mundu (Mufti Kubu)

Masjid Batu

Makam Tua Teluk Pakedai

Meriam

Tempayan

Perlengkapan Sirih


LAPORAN AKHIR

Tempat Ludah

Gantang

Tangkai Tombak

Ceper Seprahan

Bukor

Benda Pecah Belah

3.3.3 Sejarah Sosial Ekonomi Kerajaan (Pertuanan) Kubu

Perdagangan hasil hutan sudah mulai banyak terjadi seperti buah tengkawang, rotan

hutan, damar termasuk kayu untuk dijadikan bahan pembuatan rumah tempat tinggal mereka.

Makin banyak transaksi perdagangan maka daerah tersebut menjadi perhatian para perompak

(lanum) dan bajak laut, sehingga mereka akan melakukan operasinya. Dengan demikian, mereka

merencanakan akan memindahkan pusat kegiatannya ke tempat yang baru yang dianggapnya lebih

aman, di kampong agak ke dalam di tepi sebatang sungai yang melintangi Sungai Kapuas Besar.

Di tempat yang baru mereka membuat benteng pertahanan jika terjadi serangan perompak, benteng

pertahanan yang kokoh perkasa tersebut di sebut “Kubu” sehingga lokasi kerajaan yang baru

tersebut dengan nama Kerajaan (Pertuanan) Kubu.

A. Mata Pencaharian

Kehidupan masyarakat dengan mata pencahariannya tidak terlepas dari sesuatu yang dapat

mendorong keseharian dalam kehidupannya, apakah itu merupakan hasil keterampilan jari

dan tangan mereka ataupun sesuatu yang dihasilkan dari sumberdaya alam atau hasil hutan

yang merupakan sebagai sumber pencaharian yang mendukung sosial ekonominya.

Didukung dengan lahan yang terbentang luas yang dilandasi dengan azas keperluan dan

kepentingan kehidupan keseharian yang dijadikan sebagai makanan pokok, maka padi

merupakan perhatian utama bagi masyarakat, sehingga setiap masyarakat tidak terlepas

dari upaya keluarganya menanam padi yang kemudian hasilnya dijadikan beras dan

seterusnya menjadi nasi dan inilah menjadi makanan pokoknya.

B. Sumber Pendapatan dan Keuangan Kerajaan

Sumber pendapatan yang terdapat dari berbagai hasil hutan yang ada di wilayah Kerajaan

(Pertuanan) Kubu antara lain tunjangan/tanggungan dari Pemerintah Belanda dalam bentuk


LAPORAN AKHIR

gaji bulanan kepada Raja dan Hasil Hutan tersebut adalah : daun nipah, rotan segak, getah

jelotong (dammar), buah keranji, dan tengkawang.

a) Daun Nipah

Daun nipah adalah sejenis tumbuhan yang tumbuh di lingkungan hutan bakau atau

daerah pasang-surut dekat tepi laut. Daun nipah yang sudah tua banyak dimanfaatkan

secara tradisional, untuk membuat atap rumah dan daya tahannya mencapai 1-3 tahun,

Daun Nipah yang masih muda mirip janur kelapa, dapat dianyam untuk membuat

dinding rumah yang biasa disebut kajang, juga bisa dibuat tikar, topi, dan keranjang

anyaman serta banyak kerajinan lainnya. Selain itu, umbut nipah dan buah yang muda

dapat dimakan. Biji buah nipah yang muda disebut tembatuk, mirip dengan kloning-

kloning (buah atep), sedangkan buah yang sudah tua bisa ditumbuk untuk dijadikan

tepung.

b) Rotan Segak

Rotan Segak adalah jenis tanaman yang banyak di temukan di dalam hutan atau daerah

yang banyak ditumbuhi pepohonan yang ada di sekitar wilayah Kerajaan (Pertuanan)

Kubu. Rotan Segak banyak dimanfaatkan untuk berbagai macam kerajinan dan alat

perabotan rumah tangga, antara lain : kursi, meja, hiasan dinding, rak pakaian, dan

ayunan. Tetapi sekarang tumbuhan Rotan Segak sudah sulit untuk ditemukan itu karena

sudah tidak ada yang melestarikan dan mengembang biakkannya.

c) Tengkawang

Tengkawang adalah jenis tanaman yang telah lama dikenal di Indonesia. Tumbuhan

baik pada daerah beriklim tropika basah serta lokasi bertanah liat, berpasir, maupun

berbatu yang digenangi atau tidak digenangi air. Biji tengkawang dapat digunakan

sebagai bahan baku industry demikian pula kayunya yang dikenal dengan nama kayu

meranti.

Bijinya yang mengandung lemak dapat digunakan sebagai bahan dasar untuk

pembuatan coklat, margarine, malam, sabun dan bahan kosmetik. Kayu umumnya

termasuk meranti merah banyak dipergunakan untuk kayu pertukangan dan plywood.

d) Damar

Damar adalah getah yang keluar tatkala kulit (pepangan) atau kayu dammar dilukai.

Getah akan mengalir keluar dan membeku lama kelamaan getah ini akan mengeras dan


LAPORAN AKHIR

dapat dipanen, yang dikenal sebagai kopal sadapan. Getah juga diperoleh dari deposit

dammar yang terbentuk dari luka-luka alami, diatas atai di bawah tanah, jenis yang ini

disebut kopal galian. Manfaat dammar bisa digunakan masyarakat untuk membuat

tepung gale-gale untuk menambal perahu atau sampan yang bocor dan lain sebagainya.

3.4 Kondisi Eksisting Kawasan Perencanaan

Berikut adalah gambaran umum struktur awal kawasan perencanaan di Keraton Kubu.

Gambar 3. 2 Struktur Awal Kawasan Keraton

Sumber : Dokumen Studi Kelayakan Kawasan Keraton Kubu, 2017

Pada Gambar di atas menjelaskan letak kawasan recana penataan yang telah di tetapkan

pada Fisibility Study oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Kubu Raya. Tergambar pada peta di atas

ke arah bagian timus kawasan penataan terdapat lokasi Masjid Besar Kubu Dan Makam Raja

Kubu, serta menunjukan lokasi Keraton Kubu yang lama. Kawasan Kerajaan (Pertuanan) Kubu

Komplek berlokasi tepat di pertigaan sungai pada Kecamatan Kubu yang merupakan jalur lalu

lintas transportasi air yang cukup padat. Sehingga pencapaian menuju lokasi sangat mudah melalui

jalur air dari Kota Pontianak (Ibu Kota Provinsi Kalimantan Barat) dan dari Kabupaten atau

Lokasi Duplikasi

Keraton Kubu

Lokasi Lama

Keraton Kubu

Lokasi Mesjid dan

Makam Kerajaan


LAPORAN AKHIR

Kecamatan lain di Kalimantan Barat. Dapat dilihat pada gambar 3.3 untuk aksesibilitas menuju

kawasanpenataan dibawah ini.

Gambar 3. 3 Aksesibilitas Menuju Kawsan Penataan Melalui Jalur Air

Sumber : Editing Penulis

Lokasi kawsan penataan terletak pada zona strategis dalam suatu daerah, sehingga

memiliki daya perkembangan dan pertumbuhan kawasan yang akan sangat tinggi ketika dapat

dibangun dengan selayaknya dan sesuai dengan arah pembangunan daerah. Gambaran detail

kawsaan penataan dapat dilihat pada gambar 3.4 di bawah ini yang menunjukan batasan wilayah

penataan.

Gambar 3. 4 Gambaran Lokasi Penataan Kawasan Kerajaan (Pertuanan) Kubu Komplek Secara Makro

Sumber : Editing Penulis


LAPORAN AKHIR

Rencana penataaan kawasan ini merupakan kawasan eksisting Replika Keraton yang saat

ini kondisinya sangat memprihatinkan. Dapat dilihat pada Gambar 3.5, Gambar 3.6, dan Gambar

3.7 di bawah ini terkait kondisi kawasan Replika Keraton Kubu dan beberapa kawasan lainnya

yang sudah sangat membutuhkan rencana penataan ulang.

Gambar 3. 5 Kondisi Eksisting Keraton dan Lingkungan Kawasan Keraton Sumber : Editing Penulis

1

1

2 2

3

3

4

4

5

5


LAPORAN AKHIR

Gambar 3. 6 Kondisi Replika Keraton Kerajaan (Pertuanan) Kubu Sumber : Dokumentasi Penulis

Gambar 3. 7 Tampak Kawasan dari Luar Lokasi Penataan

Sumber : Dokumentasi Penulis

1


LAPORAN AKHIR

Analisa konsep memuat metodologi dalam proses perencanaan untuk mendapatkan

alternatif desain bertujuan untuk memberikan penilaian dan perbandingan konsep desain yang

akan digunakan dalam perancangan. Analisis yang dilakukan yaitu analisis aktivitas, analisis

fungsi, analisis tapak, analisis stuktur dan analisis utilitas kawasan.

4.1 Analisa Aktivitas

Analisa aktivitas merupakan analisis yang dilakukan untuk menemukan kebutuhan ruang

berdasarkan pelaku dan aktifitas pelaku. Karakteristik aktivitas yang ada di lokasi perencanaan

dapat dibagi menjadi aktivitas utama, aktivitas penunjang dan aktivitas pelayanan.

A. Aktivitas Utama (Primer)

Pada site telah terdapat situs sejarah dan budaya berupa gedung Replika Keraton, Rumah

Juru Kunci dan berdekatan dengan area Makam Raja. Selain itu, kawasan ini juga merupakan jalur

transit untuk transportasi air. Sehingga gambaran utama aktivitas di kawasan ini adalah aktivitas

sejarah-budaya dan aktivitas ekonomi. Adapun uraian aktivitas utama yang akan dilakukan pada

kawasan ini dapat dilihat pada tabel 4.1.

Tabel 4. 1 Aktivitas Utama (Primer) Kawasan Kerajaan Kubu Komplek

Aktivitas Utama

Klasifikasi

Aktivitasi

Sifat Aktivitas Perilaku Aktivitas Kebutuhan

Ruang

Sejarah dan

Budaya

Dibuka setiap

hari

Aktivitas

bersifat umum /

publik

Pengunjung akan melihat situs budaya

sebagai media belajar dan mengenal

sejarah serta budaya Kerajaan Kubu.

Aktivitas lebih banyak berdiri, berjalan,

berbicara serta mengamati

Aktivitas dokumentasi berupa

pengambilan foto, vidio maupun

wawancara

Replika

Keraton

ANALISA KONSEP 04


LAPORAN AKHIR

Aktivitas

Budaya berupa

Haul Raja

diadakan

setahun sekali

Aktivitas

bersifat umum /

publik

Pada saat Haul Raja, pengunjung

berasal dari berbagai daerah baik yang

berskala lokal maupun dari luar negeri

(Brunai Darusallam)

Aktivitas lebih banyak duduk karena

akan membacakan lantunan ayat suci

Al-Quran dan berdoa.

Memerlukan panitia dan susunan acara

karena merupakan agenda tahunan

Ziarah ke-

Makam Raja

Aktivitas

budaya yang

akan menjadi

agenda tahunan

Aktivitas

bersifat umum /

publik

Sasaran pengunjung adalah seluruh

masyarakat Kab. Kubu Raya bahkan

diluar daerah Kabupaten.

Menampilkan aktivitas budaya

Kerajaan Kubu maupun masyarakat

Kecamatan Kubu

Memerlukan panitia dan susunan acara

karena merupakan agenda tahunan

Plaza atau

Amphiteather

Ekonomi

(Rest -Area)

Aktivitas transit

kapal klotok dan

speed boat

Aktivitas

bersifat umum /

publik

Pengunjung adalah penumpang kapal

klotok dan speed boat yang melakukan

perjalanan melalui transportasi air

Aktivitas pengunjung lebih banyak

duduk, istirahat dan makan siang.

Warung

makan

(PUJASER

A)

Mushola

Sumber : Penulis, 2020

B. Aktivitas Pendukung (Sekunder)

Aktivitas pendukung pada lokasi perencanaan bertujuan untuk mendukung aktivitas utama.

Aktivitas pendukung juga berfungsi agar aktivitas yang terjadi di dalam kawasan beragam. Adapun

aktivitas penunjang yang diarahkan pada kawasan adalah sebagai aktivitas rekreasi, aktivitas

sosial, aktivitas pertemuan atau acara, dan aktivitas pelatihan. Adapun uraian aktivitas penunjang

yang akan dilakukan pada kawasan ini dapat dilihat pada Tabel 4.2.


LAPORAN AKHIR

Tabel 4. 2 Aktivitas Penunjang Kawasan Kerajaan Kubu Komplek

Aktivitas Pendukung (Sekunder)

Klasifikasi

Aktivitasi


Ruang

Aktivitas

Ruang

Terbuka

Aktivitas rekreasi

Aktivitas bersifat

umum / publik

Pengunjung berjalan-jalan

mengeliling taman sambil menikmati

pemandangan di dalam kawasan.

Area

Promenade

Area Taman

Aktivitas sosial

Aktivitas bersifat

umum / publik

Pengunjung melakukan kontak,

berkomunikasi dan bersosialisasi

antar pengunjung di dalam kawasan

Area Plaza

Area Taman

Aktivitas

olahraga

Aktivitas bersifat

umum / publik

Pengunjung melakukan aktivitas

olahraga

Area

Lapangan

Olahraga

Aktivitas

pertemuan

Dapat disewakan

Membutuhkan

pengelola

Bersifat publik

Masyarakat membutuhkan ruang

pertemuan dan wadah yang dapat

menampung acara-acara besar

didalam ruangan (indoor)

Dapat digunakan untuk kegiatan

ekhibisi / pameran

Area Galeri

dan Seni

Aktivitas

Pelatihan

Aktivitas

Pelatihan

Dapat disewakan

Membutuhkan

pengelola atau

kelompok

masyarakat

Bersifat publik

Masyarakat melakukan aktivitas

pelatihan untuk pengembangan

keahlian

Masyarakat berkegiatan untuk

membuat produk kerajinan khas desa

kubu

Masyarakat membutuhkan sarana dan

prasaran untuk bisa membuat produk

Area

Workshop


LAPORAN AKHIR

Aktivitas

Ekonomi

Kreatif

Aktivitas

berjualan

Membutuhkan

pengelola atau

kelompok

masyarakat

Bersifat publik

Masyarakat menjual produk kerajinan

khas Desa Kubu

Masyarakat dapat melakukan bazar

untuk menjual produk lokal

Area

Souvenir


C. Aktivitas Pelayanan

Aktivitas pelayanan pada lokasi perencanaan bertujuan untuk mendukung aktivitas utama

dan penunjang. Pada dasarnya aktivitas pelayanan lebih kepada pemenuhan kebutuhan di dalam

kawasan. Adapun uraian aktivitas pelayanan yang akan dilakukan pada kawasan ini dapat dilihat

pada Tabel 4.3.

Tabel 4. 3 Aktivitas Pelayanan Kawasan Kerajaan Kubu Komplek

Aktivitas Pendukung (Sekunder)

Klasifikasi

Aktivitasi


Ruang

Fasilitas

Keluarga

Keraton

Rumah tinggal

pengelola

Keperluan untuk rumah tinggal dan

sebagai guide untuk kawasan keraton

Rumah Juru

Kunci

Keraton

Fasilitas

Umum

Sifat aktivitas

lebih ke privat

Keperluan metabolisme Toilet Umum

Sifat aktivitas

lebih ke privat

(hanya pengelola)

Pengecekan sarana prasarana utilitas

kawasan

Gedung

Genset dan

Pompa

Bersifat publik Memarkir kendaraan Parkir

Bersifat publik Memarkir kapal klotok dan speed boat Dermaga

Bersifat Publik Pengunjung beristirahat dan bersantai Gazebo



LAPORAN AKHIR

4.2 Analisis Fungsi

Analisis fungsi bertujuan untuk memperoleh konsep yaitu berupa penentuan fungsi

kawasan secara keseluruhan yang akan dilakukan pengunjung. Secara umum terdapat beberapa

fungsi dalam kawasan ini yaitu : fungsi budaya dan sejarah, fungsi ruang terbuka dan fungsi

ekonomi. Ketiga fungsi tersebut dapat dikelompokan sebagai berikut :

Tabel 4. 4 Analisa Fungsi Kawasan

No Fungsi Zona / Tempat

1 Utama

(Primer)

Area Sejarah dan Budaya

Fungsi sejarah diperkuat dengan pembangungan Replika Keraton yang

dilengkapi dengan Plaza dan Amphitheater. Palza dan Amphitheather

selain berfungsi sebagai ruang terbukan juga berfungsi menampung

aktivitas budaya seperti Robo-Robo dan Haul Raja.

Area Ekonomi

Kawasan Desa Kubu merupakan area transit untuk kapal klotok dan

speed boat. Hal ini dapat menjadi potensi ekonomi untuk masyarakat

sekitar. Sehingga penataan ini akan merespon potensi tersebut dan

menyediakan Rest Area.

2

Pendukung

(Sekunder)

Area Ruang Terbuka

Berfungsi sebagai ruang terbuka hijau (fungsi ekologi), fungsi rekreasi,

fungsi sosial dan olahraga. Ruang terbuka sangat dibutuhkan oleh

masyarakat sekitar karena minimnya ruang publik yang ada pada Desa

Kubu.

Area Galeri Seni

Berfungsi sebagai wadah kegiatan masyarakat seperti tempat

mengadakan acara, rapat dan menjadi ruang serbaguna.

Gedung Workshop

Befungsi sebagai wadah untuk masyarakat melakukan kegiatan, seperti

pelatihan dalam mengembangkan keahlian. Gedung ini dapat menjadi

wadah untuk mendukung kegiatan UMKM ataupun kegiatan PKK

masyarakat Desa Kubu.


LAPORAN AKHIR

Area Kios Souvenir

Berfungsi sebagai wadah untuk masyarakat menjual hasil dari kerajinan

atau produk lokal dan oleh-oleh khas Desa Kubu. Area ini akan

meningkatkan fungsi ekonomi masyarakat terutama dibidang ekonomi

kreatif.

3 Pelayanan Fasilitas Umum

Berfungsi sebagai pemenuhan sarana dan prasarana yang akan

disediakan dalam kawasan. Fasilitas umum dikawasan ini dapat berupa

penyediaan Rumah Juru Kunci Keraton (Pengelola), Toilet Umum,

Gedung Genset, Area Parkir, Dermaga dan Gazebo


4.3 Analisis Tapak

Dalam penataan kawasan analisa tapak merupakan analisa yang bertujuan untuk

mengidentifikasi faktor-faktor yang akan memperngaruhi perancangan terhadap site. Faktor –

faktor tersebut kemudian dievaluasi dampak positif dan negatifnya. Analisis yang dilakukan pada

tapak terdiri dari analisis iklim, analisis orientasi / view, analisis sirkulasi, analisis aksesibelitas

dan pencapaian pada kawasan dan analisis vegetasi, serta analisis utilitas kawasan dalam

masterplan lebih merunut pada analisis drainase. Adapun pembahasan dari masing-masing analisa

adalah sebagai berikut:


LAPORAN AKHIR

4.3.1 Analisis iklim (Lintasan Matahari dan Arah angin)

Analisis iklim digunakan untuk mengetahui respon perencanaan terkait lintasan matahari

dan arah angin. Hal ini penting direspon oleh site untuk masuk dalam konsep perencanaan. Agar

konsep perencanaan dapat memaksimalkan potensi matahari, angin maupun alam yang ada dalam

site. Adapun analisis yang dilakukan dapat dilihat pada lampiran Gambar 4.1

Gambar 4. 1 Analisis Iklim pada Lokasi Perencanaan

Sumber : analisis penulis

Pada Gambar 4.1 di atas dapat dilihat respon kami terhadap vaktor iklim yang

mempengaruhi site (lokasi) perencanaan sangat menentukan pola perletakan jalur hijau (vegetasi)

pada lahan guna merespon lahan terbuka luas dan menerima langsung cahaya dan panas matahari.

Selain itu saat berada di tengah lokasi, dapat dirasakna aliran angin yang cukup kuat akibat dari

site perencanaan berada pada pertemuan dua aliran sungai hingga sangat baik jika perletakan

vegetasi dan tata bangunannya diletakkan untuk dapat memecah jalur angin yang kuat menjadi

lebih lambat hingga pengunjung akan merasakan aliran angin sejuk dan tidak kencang yang

membuat pengunjuung akan merasa nyaman saat berada di lokasi Kerajaan Kubu Komplek

nantinya.


LAPORAN AKHIR

4.3.2 Analisis Aksesibilitas dan pencapaian

Analisis aksesibilitas digunakan untuk mengetahui akses keluar masuk dalam

kawasan site maupun menghubungkan site yang satu dengan site lainnya. Dalam analisis

aksesibilitas terdapat golongan aksesibilitas tinggi, sedang, dan rendah. Adapun analisis yang

dilakukan dapat dilihat pada lampiran Gambar 4.2

Gambar 4. 2 Analisis Aksesibilitas dan Pencapaian pada Lokasi Perencanaan


Gambar di atas menjelaskan bahwa jalur pergerakan (transportasi) menuju lokasi

perencanaan dibagi menjadi 2 yaitu jalur air dan darat. Hingga memungkinkan perencanaan

nantinya akan menyediakan dua jalur masuk ke kawasan yaitu melalui Dermaga (untuk jalur air)

yang dapat dilihat pada gambar lingkaran putih di gambar kanan, dan Gerbang masuk (untuk jalur

darat) yang dapat dilihat pada gambar lingkaran abu-abu di gambar kanan.


LAPORAN AKHIR

4.3.3 Analisis Sirkulasi

Analisis sirkulasi merupakan alternatif-alternatif desain yang dilakukan untuk mengetahui

sirkulasi yang tepat dalam tapak perancangan. Sirkulasi yang dimaksud adalah sirkulasi kendaraan

dan pejalan kaki maupun model sirkulasi baik model jalan cor atau berupa gertak. Adapun analisis

yang dilakukan dapat dilihat pada lampiran Gambar 4.3

Gambar 4. 3 Analisis Sirkulasi di dalam Lokasi Perencanaan


Pada Gambar di atas dapat dilihat pada site memiliki lahan yang cukup luas, sehingga

memerlukan beberapa titik node sebagai penghubung antar zona pada kawasan. Jalur penghubung

antar-zona menggunakan dua jenis sirkulasi yaitu jalur beton dengan timbunan serta jalur gertak

dengan finishing kayu pada area tertentu yang jenis tanah yang dilalui merupakan tanah lembut

(rawa/gambut) yang sangat kuat.


LAPORAN AKHIR

4.3.4 Analisis view

Analisa view digunakan untuk mengetahui potensi view apa saya yang dapat menudukung

perencanaan baik view dari dalam maupun dari luar tapak. Analisa view terbagi menjadi dua

bagian, yaitu analisa view ke tapak dan analisa view dari tapak. Adapun analisis yang dilakukan

dapat dilihat pada lampiran Gambar 4.4

Gambar 4. 4 Analisis View (tampak) Lokasi Perencanaan


Gambar di atas menunjukan ada beberapa pertimbangan orientasi pada kawasan (lokasi)

dan dibagi menjadi 4 (empat) zona orientasi yang memiliki kesamaan kepentingan yang dapat

mempengaruhi tata letak dan fungsi bangunan yang akan mengisi ruang-ruang pada kawasan.


LAPORAN AKHIR

4.3.5 Analisis Vegetasi

Analisis vegetasi digunakan untuk mengetahui kesesuaian jenis tanaman yang tepat dan

dapat dikembangkan pada kawasan yang ada dalam site sebagai pendukung seperti penunjuk arah,

pengurang polusi dan vegetasi eksisting dalam site yang dapat berpotensi dalam pengembangan

tapak. Adapun analisis yang dilakukan dapat dilihat pada lampiran Gambar 4.5

Gambar 4. 5 Analisis Vegetasi (Tanaman) pada Lokasi Perencanaan


Gambar di atas menunjukan terdapat beberapa pohon eksisting yang saat ini mengisi

lansekap pada lokasi penataan. Beberapa tumbuhan tersebut kemungkinan dapat menjadi alternatif

pengisi penghijauan yang akan di tanam pada lokasi penataan sesuai dengan lokasi dan fungsinya,

seperti pohon kelapa sebagai pengarah yang akan diletakkan di sepanjang jalur pedestrian di dalam

kawasan.


LAPORAN AKHIR

4.3.6 Analisa Utilitas Kawasan

Analisa utilitas pada kawasan terdiri dari analisis air bersih dan analisis drainase. Untuk

kebutuhan air bersih dapat diperoleh dari tampungan air hujan dan penyediaan reservoar pada

kawasan. Sedangkan drainase dapat dialirkan langsung ke sungai namun tetap memerlukan bak

kontrol sebelum dibuang langsung ke sungai. Selain itu kawsan juga memerlukan daerah resapan

yang juga akan berfungsi sebagai sumber air bersih kawasan. Adapun analisis yang dilakukan

dapat dilihat pada lampiran Gambar 4.6

Gambar 4. 6 Analisis Drainase pada Lokasi Perencanaan


Pada lokasi penataan memiliki drainase eksisting yang sudah ada sebagai irigasi lahan

sekitaran area penataan. Dapat di lihat garis biru pada gambar di atas, aliran air terbentuk dari parit

eksisting yang terletak di tengah kawasan dan memungkinkan menjadi potensi aliran air dan

saluran akhir pada drainase yang akan di buat pada pelaksanaan pembangunan nantinya.


LAPORAN AKHIR

4.4 Analisa Tahapan Pembangunan

Rencana Penataan Kerajaan Kubu Komplek merupakan rencana pembangunan dengan

skala besar, sehingga perlu direncanakan fase pembangunan yang memungkinkan agar kawasan

dengan luasan 6,8 Ha dapat terbangun sesuai dengan rencana penataannya. Untuk itu, perencana

menentukan fase (tahap) pembangunan dengan mempertimbangkan skala prioritas pembangunan

beserta asumsi perkiraan pembiayaan pembangunannya. Adapun analisisnya dapat dilihat pada

Tabel 4.5 berikut.

Tabel 4. 5 Tabel Fase Pembangunan

NO FASE PEMBANGUNAN

GAMBAR KETERANGAN

1 FASE 1

LANSEKAP

- Pematangan lahan pada area rencana Replika Keraton, amphiteater, dan penyediaan jalur gertak di area rencana dermaga

- Finishing area perkerasan amphiteater, Lansekap Replika Keraton, dan penambahan gertak

BANGUNAN

- Pembangunan Replika Keraton


LAPORAN AKHIR

NO FASE PEMBANGUNAN

GAMBAR KETERANGAN

2 FASE 2

BANGUNAN

- Pembangunan pusat jajanan dan area persinggahan bagi penumpang speedboad dan kapal klotok

3 FASE 3

BANGUNAN dan LANSEKAP

- Peningkatan pembangunan kawasan (bangunan penunjang lainnyaserta area taman) sesuai dengan kebutuhan kawasan guna menambah nilai kawasan dan daya tarik kawasan

Sumber : Analisa Penulis


LAPORAN AKHIR

Konsep Perancangan merupakan sebuah tahapan dalam menentukan dan menghasilkan ide

gagasan setelah menganalisa berbagai element dan faktor-faktor yang mempengaruhi site atau

lokasi perencanaan. Konsep-konsep yang dibuat dalam proses perencanaan ini juga hasil dari

berbagai respon perencana terhadap analisis-analisis yang tertulis pada bab sebelumnya yaitu BAB

4 (empat). Adapun konsep dari kawasan Kerajaan Kubu Komplek adalah sebagai berikut:

5.1 Ide dan Konsep Umum

Ide dan konsep umum kawasan ini ingin mengangkat dan meningkatkan kembali identitas

kawasan perencanaan sebagai kawasan bersejarah dengan mengambil filosofi dari “Bahtera Sang

Tuan Besar”.

Bahtera atau kapal merupakan sesuatu yang bergerak dan dinamis. Proses pergerakan atau

perjalanan dari satu tempat ke tempat lain akan membawa pengunjung kepada proses mengalami

dan merasakan dari setiap zona yang ada pada kawasan. Pergerakan bahtera atau kapal ini juga

merupakan ajakan untuk masyarakat Kubu agar memiliki semangat untuk terus maju kedepan

dengan tidak melupakan sejarah dan tradisi yang ada. Sedangkan Tuan Besar adalah bentuk

representasi dari sosok Sayyid Idrus bin Sayyid Abdurahman Al-Idrus karena telah berlabuh dan

menyebarkan agama islam di Desa Kubu. Sehingga berkembanglah kebudayaan melayu yang

merupakan hasil dari proses akulturasi ajaran islam terhadap budaya-budaya pribumi.

Berangkat dari dua pemahaman tersebut, kawasan ini memiliki gagasan untuk bisa terus

berkembang dan maju dengan terus merawat budaya dan tradisi yang ada. Kawasan ini harus

dinamis dan terbuka terhadap perkembangan akan kebutuhan masyarakat terhadap ruang.

Sehingga desain kawasan sejarah dan budaya tidak hanya terlena dengan romantisme masa lalu

namun juga merespon akan kebutuhan saat ini dan masa depan. Skema dari ide dan konsep umum

dalam kawasan ini dapat dilihat pada Gambar 5.1 (Terlampir pada Lampiran).

5.2 Konsep Aktivitas

Analisis aktivitas pada Bab sebelumnya akan menghasilkan sebuah kebutuhan ruang.

Kebutuhan ruang dibuat dengan tujuan untuk mengetahui seberapa besar luas lahan yang

KONSEP PERANCANGAN 05


LAPORAN AKHIR

dibutuhkan oleh kelompok-kelompok aktivitas yang direncanakan agar dapat berfungsi dan

berjalan dengan baik. Adapun ruang-ruang yang akan dihadirkan pada kawasan ini adalah :

Tabel 5.1 Konsep Aktivitas

No Aktivitas Kebutuhan Ruang

1 Utama Replika Keraton

Makam Raja

Plaza atau Amphiteather

2 Penunjang Waterfront

Lapangan olahraga

Area Plaza

Area Galeri & Seni

Area Workshop

Area Souvenir

3 Pendukung Rumah juru kunci keraton

Gedung genset dan ruang pompa

Parkir

Dermaga

Gazebo

Penulis, 2020

5.3 Konsep Fungsi

Fungsi utama kawasan berdasarkan analisis yang telah di lakukan adalah sebagai kawasan

sejarah dan budaya serta kawasan ekonomi untuk masyarakat. Maka dalam perencanaan akan

didefinisikan konsep fungsi sebagai kawasar sejarah budaya dan ekonomi masyarakat dengan

mengelompokan fungsi-fungsi tersebut kedalam zona. Adapun zona yang akan dihadirkan dalam

kawasan dapat dilihat pada Gambar 5.2 (Terlampir pada Lampiran).

5.4 Konsep Tapak

Konsep tapak merupakan hasil dari analisis terkait dengan analisa aktivitas, analisa fungsi,

analisa tapak (meliputi iklim, aksesibilitas-pencapaian, sirkulasi, view, vegetasi, dan utilitas

kawasan), dan analisa tahapan pembangunan. Sehingga didapatlah ide tentang konsep pemetaan,


LAPORAN AKHIR

tapak dan lingkungan pada kawasan ini. Adapun konsep dari utilitas kawasan dapat dilihat pada

gambar Gambar 5.3 (Terlampir pada Lampiran).

5.5 Konsep Utilitas

Konsep utilitas yang akan diterapkan pada kawasan meliputi konsep jaringan air bersih,

jaringan drainase, jaringan persampahan dan jaringan listrik. Adapun konsep dari utilitas kawasan

dapat dilihat pada gambar Gambar 5.4 (Terlampir pada Lampiran).

5.6 Konsep Street Furniture

Konsep street furniture merupakan sebuah arahan desain terhadap sebuah kawasan sebagai

bagian pelengkap kawasan dalam memenuhi fungsi kawasan. Konsep street furniture ini meliputi

desain dan tata letak lampu taman, tempat sampah, instalasi, gazebo, papan informasi, bench

(bangku taman), totem-totem, dan minaret. Rincian penjelasan konsep street furniture ini dapat

dilihat pada Gambar 5.5 (Terlampir pada Lampiran).

5.7 Konsep Perekeresan

Konsep Perkerasan merupakan implementasi material yang akan digunakan dalam

perencanaan kawasan. Perbedaan penggunaan material ini bertujuan untuk membedakan aktifitas

pengguna kawasan terhadap ruang-ruang yang ada pada kawasan baik outdoor maupun indoor.

Beberapa jenis material yang digunakan dalam rencana kawasan dapat dilihat pada Gambar 5.6

(Terlampir pada Lampiran).

5.8 Konsep Tahapan Pembangunan

Rencana Penataan Kerajaan Kubu Komplek merupakan perencanaan berskala besar, untuk

itu perlu memperhatikan dan mempertimbangkan tahapan-tahapan pembangunan yang harus

disesuaikan dengan kemampuan pemerintah daerah dalam pendanaan dan kesediaan material

lainnya seperti alat dan bahan pembangunan serta sumbaer daya manusia (SDM) yang akan

bersama mewujudkan hasil perencanaan ini. Konsep Tahapan Pembangunan ini berdasarkan

analisa yang tertulis dalam Bab 4, dimana dalam pembangunan yang akan dilakukan kawasan ini

dibagi menjadi 3 tahapan pembangunan. Secara rinci tahap-tahap pembangunan serta asumsi

rencana anggaran biaya (RAB) dapat dilihat pada Gambar 5.7 (Terlampir pada Lampiran).

Nama Kegiatan : KAWASAN KERAJAAN KUBU

Prop/Kab/Kodya : KAB KUBU RAYA

No Perkiraan Jumlah Harga Jumlah

Kuantitas (Unit) Satuan Harga-Harga

(Rupiah) (Rupiah)

a d e f g = (e x f)

I FASE 1

1 Pematangan Lahan m2 68.000,00 1,00 1.500,00 102.000.000,00

*

2 Pekerjaan Galian (5% lahan) m3 3.400,00 1,00 7.500,00 25.500.000,00

*

3 Pekerjaan Timbunan (15% lahan) m3 10.200,00 1,00 302.550,01 3.086.010.067,61

*

* Timbunan Landscape Amphi

*

4 Pekerjaan Gedung Keraton Kubu m2 1.086,7 1,00 3.500.000,00 3.803.605.400,00

* Pekerjaan Struktur dan Finishing

5 Pekerjaan Landscape Keraton Kubu m2 7.024,00 1,00 325.000,00 2.282.800.000,00

* Pekerjaan Taman dan Jalan Masuk Kerajaan Kubu

9.299.915.467,61

II FASE 2

1 Pekerjaan Waterfornt m2 2.130,00 1,00 2.800.000,00 5.964.000.000,00

2 Pekerjaan Turap Tepi Sungai (Bronjong) M3 1.320,00 1,00 1.650.000,00 2.178.000.000,00

2 Pekerjaan Finishing Amphi m2 10.682,00 1,00 325.000,00 3.471.650.000,00

3 Pekerjaan Pembangunan Rest Area, dan Mushola, Pujasera m2 997,00 1,00 2.500.000,00 2.492.500.000,00

4 Pekerjaan Finishing Jalan Lingkungan m2 3.500,00 1,00 325.000,00 1.137.500.000,00

6 Pekerjaan Dermaga m2 1.320,00 1,00 2.800.000,00 3.696.000.000,00

18.939.650.000,00

III FASE 3

1 Finishing Halaman Olahraga m2 469,00 1,00 1.500.000,00 703.500.000,00

2 Finishing Dermaga m2 348,00 1,00 1.500.000,00 522.000.000,00

3 Pekerjaan Gedung Umkm/Workshop m2 406,00 1,00 2.800.000,00 1.136.800.000,00

4 Pekerjaan Gedung Rumah Kuncen m2 180,00 1,00 2.800.000,00 504.000.000,00

5 Pekerjaan Area Galeri Seni m2 4.640,00 1,00 1.500.000,00 6.960.000.000,00

6 Pekerjaan Area Instalasi m2 412,00 1,00 1.500.000,00 618.000.000,00

10.444.300.000,00

38.683.865.467,61

38.683.865.000,00

RENCANA ANGGARAN BIAYA

Uraian Satuan

b

Jumlah

Jumlah I

Pembersihan lahan dari tumbuhan atau batu

Menggali bagian lahan tanah diperuntukan saluran

Jumlah II

Timbunan Infrastruktur

Keterangan

Timbunan Bangunan

TIGA PULUH DELAPAN MILYAR ENAM RATUS DELAPAN PULUH TIGA JUTA DELAPAN RATUS ENAM PULUH LIMA RIBU RUPIAH

JUMLAH TOTAL

DIBULATKAN

Terbilang:

Rencana Penataan Kerajaan Kubu Komplek Desa Kubu ...

Documents