Pagina 1 RELAZIONE TECNICA DI CONSULENZA Il sottoscritto Ing. Farinelli Davide iscritto all'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Messina con matricola n. 3409, su incarico conferitogli dalla società CARONTE & TOURIST S.P.A., si appresta qui di seguito a redigere relazione di consulenza allo scopo di “specificare la corretta identificazione catastale degli immobili riportati al Foglio di mappa N. 6 particelle 2498 (ex 2241), 2499 (ex 2241), 2500 (ex 485) e 2501 (ex 485) del comune di Milazzo, facenti parte di un lotto di terreno sito in contrada Ciantro”. PREMESSA Gli immobili oggetto della presente perizia sono stati precedentemente esaminati nella relazione tecnica estimativa redatta dallo scrivente allo scopo di “determinare il più probabile valore venale per l’eventuale esproprio di un terreno sito nella contrada Ciantro del comune di Milazzo”. Successivamente alla redazione della suddetta relazione di stima la ditta proprietaria procedeva in data 12/10/2012 al frazionamento (protocollo n. ME0249376) delle aree identificate con le particelle 2241 e 485 generando rispettivamente le particelle 2498, 2499 e 2500, 2501.
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Pagina 1
RELAZIONE TECNICA DI CONSULENZA
Il sottoscritto Ing. Farinelli Davide iscritto all'Ordine degli
Ingegneri della Provincia di Messina con matricola n. 3409, su
incarico conferitogli dalla società CARONTE & TOURIST S.P.A., si
appresta qui di seguito a redigere relazione di consulenza allo
scopo di “specificare la corretta identificazione catastale degli
immobili riportati al Foglio di mappa N. 6 particelle 2498 (ex
2241), 2499 (ex 2241), 2500 (ex 485) e 2501 (ex 485) del
comune di Milazzo, facenti parte di un lotto di terreno sito in
contrada Ciantro”.
PREMESSA
Gli immobili oggetto della presente perizia sono stati
precedentemente esaminati nella relazione tecnica estimativa
redatta dallo scrivente allo scopo di “determinare il più
probabile valore venale per l’eventuale esproprio di un
terreno sito nella contrada Ciantro del comune di Milazzo”.
Successivamente alla redazione della suddetta relazione di
stima la ditta proprietaria procedeva in data 12/10/2012 al
frazionamento (protocollo n. ME0249376) delle aree
identificate con le particelle 2241 e 485 generando
rispettivamente le particelle 2498, 2499 e 2500, 2501.
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DESCRIZIONE DEI LUOGHI
Gli immobili oggetto della presente sono ubicati nel comune di
Milazzo, località Ciantro, nella zona compresa tra l’ex
complesso industriale Montecatini, la piazza Marconi e la via
Acquaviole.
Come precedentemente specificato sono riportate in Catasto
al foglio di mappa n. 6 particelle 2498, 2499, 2500 e 2501
del Comune di Milazzo, nel dettaglio:
• part. 2498 – ENTE URBANO superficie 14.617 m2
• part. 2499 – ENTE URBANO superficie 1.315 m2
• part. 2500 – ENTE URBANO superficie 6.346 m2
• part. 2501 – ENTE URBANO superficie 957 m2
Le particelle 2498 e 2499 derivano dal frazionamento della
particella originaria 2241 di 15.932 m2 mentre le particelle
2500 e 2501 provengono dalla originaria part. 485 di
superficie pari a 7303 m2, per come si evince dalle
certificazioni catastali storiche e dagli estratti di mappa
precedenti e successivi al frazionamento effettuato in data
12/10/2012.
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CONCLUSIONI
Pertanto, alla luce di quanto sopra esposto, il sottoscritto può
affermare che il frazionamento catastale delle particelle 2241
e 485, pur variando gli identificativi, non modifica né la
consistenza né la ricadenza urbanistica dei terreni oggetto
della presente e pertanto risulta ininfluente ai fini della
determinazione del valore venale dell’intera area.
Si confermano pertanto i valori attribuiti nella precedente
perizia di stima.
Tanto è dovuto per l’incarico ricevuto.
Messina, 26.02.2013
Ing. Davide Farinelli
Ufficio Provinciale di Messina - TerritorioServizi Catastali
Data: 26/02/2013 - Ora: 11.11.27
Visura storica per immobile Visura n.: T70913 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013
Dati della richiesta Comune di MILAZZO ( Codice: F206)
Provincia di MESSINA
Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 2498
Area di enti urbani e promiscui dal 12/10/2012
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 2498 - ENTE
URBANO1 46 17 FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n . 249376 .1/2012 in
atti dal 12/10/2012 (protocollo n . ME0249376)presentato il 11/10/2012
Notifica Partita 1
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 6 particella 2241Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 6 particella 2499
Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 17/06/2005
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 2241 - ENTE
URBANO1 59 32 Tipo mappale del 17/06/2005 n . 106717 .1/2005 in atti
dal 17/06/2005 (protocollo n . ME0106717)Notifica Partita 1
Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
Fine
Ufficio Provinciale di Messina - TerritorioServizi Catastali
Data: 26/02/2013 - Ora: 11.19.58
Visura storica per immobile Visura n.: T95803 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013
Dati della richiesta Comune di MILAZZO ( Codice: F206)
Provincia di MESSINA
Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 2500
Area di enti urbani e promiscui dal 12/10/2012
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 2500 - ENTE
URBANO63 46 Tipo mappale del 12/10/2012 n . 249281 .1/2012 in atti
dal 12/10/2012 (protocollo n . ME0249281) presentato il11/10/2012
Notifica Partita 1
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 6 particella 2501
Situazione dell'Immobile dal 12/10/2012
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 2500 - VIGNETO 2 63 46 Euro 88,49 Euro 29,50 FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n . 249281 .1/2012 in
atti dal 12/10/2012 (protocollo n . ME0249281)presentato il 11/10/2012
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 6 particella 485Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 6 particella 2501
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:
Segue
Ufficio Provinciale di Messina - TerritorioServizi Catastali
Data: 26/02/2013 - Ora: 11.19.58
Visura storica per immobile Visura n.: T95803 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013
Situazione degli intestati dal 12/10/2012N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 12/10/2012
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n. 249281.1/2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME0249281) Registrazione: presentato il 11/10/2012
Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 25/06/2010
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 485 - VIGNETO 2 73 03 Euro 101,84 Euro 33,95 RIORDINO FONDIARIO del 25/06/2010 n . 18135
.1/2010 in atti dal 25/06/2010 (protocollo n . ME0203964)Notifica PartitaAnnotazioniAnnotazioni di stadio: convenzione con il ministero delle infrastrutture e trasporti
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 485 - VIGNETO 2 74 60 Euro 104,02
L. 201.420Euro 34,67L. 67.140
Impianto meccanografico del 22/05/1978
Notifica Partita 760
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:
Situazione degli intestati dal 17/09/2001N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 FERROVIE DELLO STATO SOC DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI. con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 21/06/2001
DATI DERIVANTI DA RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 17/09/2001 Voltura n . 48882 .1/2008 in atti dal 02/10/2008 (protocollo n . ME0270588) Repertorio n .: 63442 Registrazione:Sede: TRASCR .22977/2001 DA VERIFICARE
Situazione degli intestati dal 17/09/2001N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 FERROVIE DELLO STATO SOC DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI. con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 17/09/2001
DATI DERIVANTI DA DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 17/09/2001 Trascrizione n . 22977 .1/2001 in atti dal 19/11/2001 Repertorio n .: 63442 Rogante: CASTELLINI PAOLO Sede:ROMA Registrazione: Sede: DEVOLUZIONE (Passaggi intermedi da esaminare)
Segue
Ufficio Provinciale di Messina - TerritorioServizi Catastali
Data: 26/02/2013 - Ora: 11.19.58
Visura storica per immobile Visura n.: T95803 Pag: 3
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013
Situazione degli intestati dal 21/06/2001N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 12/10/2012
DATI DERIVANTI DA RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 21/06/2001 Voltura n . 24862 .1/2012 in atti dal 24/09/2012 (protocollo n . ME0226516) Repertorio n .: 14002 Rogante: NOTFALCONE A Sede: ROMA Registrazione: Sede: R4ETT INTESTAZIONE DV N 226493 -12
Situazione degli intestati dal 21/06/2001N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 17/09/2001
DATI DERIVANTI DA VERBALE del 21/06/2001 Voltura n . 24858 .1/2012 in atti dal 24/09/2012 (protocollo n . ME0226493) Repertorio n .: 14002 Rogante: NOT ANGELO FALCONE Sede: ROMARegistrazione: UU Sede: ROMA del 27/06/2001 VERBALE ASSEMBLEA STRAORD . DELLE F .S .
Situazione degli intestati dal 24/03/1993N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 FERROVIE DELLO STATO S.P.A. fino al 21/06/2001
DATI DERIVANTI DA DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 24/03/1993 Voltura n . 1058 .1/1994 in atti dal 05/02/1994 Repertorio n .: 75 Rogante: PRES .DELLA REPUBBL Sede: ROMARegistrazione:
Situazione degli intestati dal 23/12/1992N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 FERROVIE DELLO STATO SOCIETA` DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI (1) Proprieta` fino al 24/03/1993
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 23/12/1992 Voltura n . 1584 .1/1994 in atti dal 02/07/2001 (protocollo n . 174740) Repertorio n .: 9457 Rogante: C .FALCONE Sede: ROMARegistrazione: UR Sede: ROMA Volume: 999 n: 4992 del 28/12/1992 VERBALE DI ASSEMBLEA STRAORDINARIA
Situazione degli intestati dal 26/05/1992N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 ENTE FERROVIE DELLO STATO con sede in ROMA 01585570581 fino al 23/12/1992
DATI DERIVANTI DA DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 26/05/1992 Voltura n . 3366 .1/1993 in atti dal 24/01/1994 Repertorio n .: 298 Rogante: PRES .DELLA REPUB . Sede: ROMARegistrazione:
Situazione degli intestati dall'impianto meccanograficoN. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 DEMANIO DELLO STATO RAMO FERROVIA fino al 26/05/1992
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 22/05/1978
Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
Fine
Ufficio Provinciale di Messina - TerritorioServizi Catastali
Data: 26/02/2013 - Ora: 11.20.43
Visura storica per immobile Visura n.: T96288 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013
Dati della richiesta Comune di MILAZZO ( Codice: F206)
Provincia di MESSINA
Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 2501
Area di enti urbani e promiscui dal 12/10/2012
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 2501 - ENTE
URBANO09 57 Tipo mappale del 12/10/2012 n . 249281 .1/2012 in atti
dal 12/10/2012 (protocollo n . ME0249281) presentato il11/10/2012
Notifica Partita 1
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 6 particella 2500
Situazione dell'Immobile dal 12/10/2012
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 2501 - VIGNETO 2 09 57 Euro 13,34 Euro 4,45 FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n . 249281 .1/2012 in
atti dal 12/10/2012 (protocollo n . ME0249281)presentato il 11/10/2012
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 6 particella 485Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 6 particella 2500
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:
Segue
Ufficio Provinciale di Messina - TerritorioServizi Catastali
Data: 26/02/2013 - Ora: 11.20.43
Visura storica per immobile Visura n.: T96288 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013
Situazione degli intestati dal 12/10/2012N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 12/10/2012
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n. 249281.1/2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME0249281) Registrazione: presentato il 11/10/2012
Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 25/06/2010
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 485 - VIGNETO 2 73 03 Euro 101,84 Euro 33,95 RIORDINO FONDIARIO del 25/06/2010 n . 18135
.1/2010 in atti dal 25/06/2010 (protocollo n . ME0203964)Notifica PartitaAnnotazioniAnnotazioni di stadio: convenzione con il ministero delle infrastrutture e trasporti
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 6 485 - VIGNETO 2 74 60 Euro 104,02
L. 201.420Euro 34,67L. 67.140
Impianto meccanografico del 22/05/1978
Notifica Partita 760
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:
Situazione degli intestati dal 17/09/2001N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 FERROVIE DELLO STATO SOC DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI. con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 21/06/2001
DATI DERIVANTI DA RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 17/09/2001 Voltura n . 48882 .1/2008 in atti dal 02/10/2008 (protocollo n . ME0270588) Repertorio n .: 63442 Registrazione:Sede: TRASCR .22977/2001 DA VERIFICARE
Situazione degli intestati dal 17/09/2001N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 FERROVIE DELLO STATO SOC DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI. con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 17/09/2001
DATI DERIVANTI DA DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 17/09/2001 Trascrizione n . 22977 .1/2001 in atti dal 19/11/2001 Repertorio n .: 63442 Rogante: CASTELLINI PAOLO Sede:ROMA Registrazione: Sede: DEVOLUZIONE (Passaggi intermedi da esaminare)
Segue
Ufficio Provinciale di Messina - TerritorioServizi Catastali
Data: 26/02/2013 - Ora: 11.20.43
Visura storica per immobile Visura n.: T96288 Pag: 3
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013
Situazione degli intestati dal 21/06/2001N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 12/10/2012
DATI DERIVANTI DA RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 21/06/2001 Voltura n . 24862 .1/2012 in atti dal 24/09/2012 (protocollo n . ME0226516) Repertorio n .: 14002 Rogante: NOTFALCONE A Sede: ROMA Registrazione: Sede: R4ETT INTESTAZIONE DV N 226493 -12
Situazione degli intestati dal 21/06/2001N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA 01585570581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 17/09/2001
DATI DERIVANTI DA VERBALE del 21/06/2001 Voltura n . 24858 .1/2012 in atti dal 24/09/2012 (protocollo n . ME0226493) Repertorio n .: 14002 Rogante: NOT ANGELO FALCONE Sede: ROMARegistrazione: UU Sede: ROMA del 27/06/2001 VERBALE ASSEMBLEA STRAORD . DELLE F .S .
Situazione degli intestati dal 24/03/1993N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 FERROVIE DELLO STATO S.P.A. fino al 21/06/2001
DATI DERIVANTI DA DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 24/03/1993 Voltura n . 1058 .1/1994 in atti dal 05/02/1994 Repertorio n .: 75 Rogante: PRES .DELLA REPUBBL Sede: ROMARegistrazione:
Situazione degli intestati dal 23/12/1992N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 FERROVIE DELLO STATO SOCIETA` DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI (1) Proprieta` fino al 24/03/1993
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 23/12/1992 Voltura n . 1584 .1/1994 in atti dal 02/07/2001 (protocollo n . 174740) Repertorio n .: 9457 Rogante: C .FALCONE Sede: ROMARegistrazione: UR Sede: ROMA Volume: 999 n: 4992 del 28/12/1992 VERBALE DI ASSEMBLEA STRAORDINARIA
Situazione degli intestati dal 26/05/1992N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 ENTE FERROVIE DELLO STATO con sede in ROMA 01585570581 fino al 23/12/1992
DATI DERIVANTI DA DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 26/05/1992 Voltura n . 3366 .1/1993 in atti dal 24/01/1994 Repertorio n .: 298 Rogante: PRES .DELLA REPUB . Sede: ROMARegistrazione:
Situazione degli intestati dall'impianto meccanograficoN. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 DEMANIO DELLO STATO RAMO FERROVIA fino al 26/05/1992
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 22/05/1978
Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
Fine
superficie R. D. R. A.m2 € € m2 €/m2
1 FERROVIE DELLO STATO SOC. DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI con sede in Roma