Reichman en Rommelaar fotopresentatie Parkweg 18 Den Haag

P a r k w e g 1 8 D e n H a a g

PARKWEG 18 – THE HAGUE

MONUMENTAL VAN STOLKPARK VILLAFormerly known as “Villa Germania”, this characteristic eclectic-style listed villa is situated at Parkweg 18 in the heart of Van Stolkpark in The Hague. In 1998, the owners fully restored the villa to its former glory and fitted it with all modern conveniences.The Van Stolkpark is surrounded by greenery. It borders woodlands along Scheveningseweg to the west and the lakes and woodlands of Scheveningse Bosjes to the south. On the east it is framed by a long straight canal and Westbroek park, and on the north by the Kanaalweg residences. Van Stolkpark was one of the first villa estates in the Netherlands. It is named after Thomas van Stolk LL.M, a member of a famous Rotterdam merchant family. He lived in The Hague from 1860, where he worked as a lawyer. In 1864, rails were laid for a horse-drawn tram, connecting The Hague to Scheveningen, the local seaside resort, making this area very popular among many well-to-do residents of Rotterdam, who rented houses here in the summer months, or even moved here permanently. This rather colourful collection of villas and residences is characterised by colonial architecture with verandas opening on to winding avenues. The general ambiance is very pleasing. The ideal place for outdoor living in the city.This villa is within walking distance of the sea, the dunes, the centre of The Hague, and the access roads to the city. The greatest shopping street of The Hague – Frederik Hen-driklaan – is within walking distance.

ENTRANCEAn ornamental gate in the fencing leads to the classic box-plant front garden in keeping with the style of the villa. The covered entrance hall leads through the double front door to the vestibule and the beautiful spacious hall with staircase. The large back garden can be viewed from the hall, which also has a cloakroom and large toilet. GROUND FLOOR This symmetrical villa is divided by the central hall with two rooms on each side, creating in total four beautiful and generous rooms with high ceilings, currently furnished as lounge with conservatory, dining room, family room and study. The rooms at the back of the villa have French doors opening onto the large patio and garden, which catch the sun perfectly.The luxurious dining room leads off a side hallway. Steps lead from the kitchen to the large cellar with several rooms, including pantry, wine cellar and boiler room. At the front entrance to the kitchen the bins are hidden behind greenery. The back entrance of the kitchen leads to the patio, a small shed and a large garage at the side of the house.

FIRST FLOORHall, master bedroom with walk in-closet leading to a luxurious en-suite. French windows open onto balconies at the front and back of the villa.Second bedroom with en-suite and French doors opening onto the balcony, and a third bedroom with French doors opening onto the balcony. Separate toilet. Study at the front of the villa.

SECOND FLOORFour very spacious bedrooms, bathroom and laundry.

THIRD FLOOR/ATTICSpacious converted attic in use as a children’s playroom and separate storage space.

The villa is currently occupied by a family of six, and is ideally suited to a large family. Also an ideal, representative, residence for a diplomat.

SPECIAL FEATURES- The site is fully fenced.- All windows are double glazed and shatter resistant. - Fire and burglar alarm connected to the emergency services.- 945m2 private land- 553m2 living space (in accordance with NEN 2580). - Some furnishings available for inclusion in consultation.

PARKWEG 18 – ГААГА

МОНУМЕНТАЛЬНАЯ ВИЛЛА В ПАРКЕ ВАН СТОЛКАВ самом центре парка Ван Столка (Van Stolkpark) в г. Гаага на улице Парквег 18 (Parkweg 18) расположена бывшая «Вилла Германия». Это характерная монументальная вилла, построенная в эклектическом стиле. В 1998 году сегодняшние жильцы полностью отреставрировали виллу, вернув ей первоначальный облик, и в то же время оборудовали дом всеми современными удобствами.Немного о парке Ван СтолкаПарк Ван Столка – жилой район, спрятанный в зеленом массиве. С западной стороны он граничит с полосой леса вдоль дороги, ведущей в Схевенинген, с южной – с большим прудом и Схевенингским лесопарком, с восточной – с каналом и парком Вестбрук за ним, а с северной стороны его охватывает вереница жилых домов на улице Каналвег. Парк Ван Столка один из первых парков с виллами в Нидерландах. Своим названием он обязан члену известной династии купцов из Роттердама, магистру права Томасу ван Столку, который с 1860 г. жил в Гааге, где он работал адвокатом. Вдоль улицы Схевенингсевег в 1864 г. были проложены рельсы для конки, которая связывала Гаагу с курортом на море. В то время этот район стал очень популярным среди зажиточных роттердамцев, которые снимали здесь дома на лето или переезжали на постоянное жительство. Парк представляет собой собрание разнообразных, отдельно стоящих вилл и домов, характеризующихся колониальной архитектурой и пристроенными к ним верандами, которые вместе с петляющими аллеями образуют очаровательный ансамбль. Здесь Вы можете, живя в городе, чувствовать себя далеко от городской суеты.Вилла расположена от моря и дюн в пределах пешей досягаемости, а в то же время близко к центру Гааги и рядом с основными магистралями из города. Самая уютная улица для шоппинга в Гааге, Фредерик Хендриклаан, находится на расстоянии пешей прогулки.

ВХОДЧерез ворота, украшенные декоративной решеткой, попадаешь в передний сад и в классический самшитовый сад, подходящий стилю здания. Двойные парадные двери с навесом ведут в прихожую, переходящую в просторный холл с лестницей. Из холла открывается вид на большой сад за домом. В холле также находятся гардероб и просторный туалет. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Дом имеет симметричную планировку. Холл, как ось, делит дом на две части. С каждой стороны расположены две комнаты, итого четыре великолепных просторных помещений с высокими потолками, оборудованных как салон с застекленной верандой, столовая, семейная комната и кабинет. Комнаты с тыльного торца дома имеют распашные двери, выходящие на большую террасу и в сад, которые идеально расположены с солнечной стороны.Через боковой холл можно попасть на просторную и прекрасно оборудованную кухню-столовую. Лестница из кухни ведет в большой подвальный этаж с различными помещениями (напр. кладовая, винный погреб, котельная). Кухня имеет вход/выход на фасад дома, где также стоят контейнеры для мусора, скрытые зелеными насаждениями. Кухонная дверь с заднего фасада дома ведет на террасу, в сарай и в большой гараж сбоку от дома.

ВТОРОЙ ЭТАЖКоридор, родительская спальня, которая через открытый гардероб имеет вход в отдельную прекрасную ванную. Распахивающиеся двери на балконы с переднего и заднего фасада дома.Спальня с собственной ванной комнатой и распахивающимися дверьми на балкон, третья спальня также с распашными дверьми на балкон. Отдельный туалет в коридоре. В передней части дома кабинет.

ТРЕТИЙ ЭТАЖЧетыре очень просторные спальни, ванная комната и помещение для стирки белья.

ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ/ЧЕРДАКПросторное чердачное пространство, которое в настоящее время используется как игровая для детей, и отдельная кладовка.

Это идеальный дом для большой семьи. В данный момент на вилле проживает семья с четырьмя детьми. Вилла также прекрасно подходит в качестве резиденции для дипломата, когда требуется репрезентативность.

ОСОБЕННОСТИ-Весь участок окружен забором. -Собственная площадь участка – 945 кв.м.-Все окна имеют двойные стекла (с защитой от взлома). -Жилая площадь – 553 кв.м. (по стандарту NEN 2580). -Сигнализация от пожара и взлома, поступающая в центральную диспетчерскую. -По договоренности, возможно приобретение части имеющейся обстановки дома

MONUMENTALE VILLA VAN STOLKPARKIn het hart van het Van Stolkpark van Den Haag ligt aan de Parkweg 18 voormalige “Villa Germania”. Een karakteristieke monumentale villa in eclectische stijl gebouwd. De villa is door de huidige bewoners in 1998 volledig in oude glorie gerestaureerd en van alle gemakken voorzien.Het Van Stolkpark in vogelvluchtVerscholen tussen het groen, aan westzijde begrensd door de bosrand langs de Scheveningseweg, ten zuiden door de Waterpartij en Scheveningse Bosjes, ten oosten door de strakke rechtheid van het Kanaal en het aansluitende Westbroekpark, en aan de noordzijde door de aangesloten huizenrij van de Kanaalweg, ligt het Van Stolkpark. Het Van Stolkpark is een van de eerste villaparken in ons land. Zijn naam ontleent het aan mr. Thomas van Stolk, lid van een bekend Rotterdams koopmansgeslacht. Vanaf 1860 woonde hij in Den Haag, waar hij als advocaat werkzaam was. De Scheveningseweg, waarlangs in 1864 een paardentramverbinding tussen Den Haag en de badplaats was aangelegd, oefende in die tijd een grote aantrekkingskracht uit op welgestelde Rotterdammers die er in de zomermaanden huizen huurden of zich er permanent vestigden. Het is een enigszins bonte verzameling vrijstaande villa’s en woningen, met een koloniale architectuur en veranda’s aan de woningen die langs slingerende lanen een zeer char-mant geheel vormen. De plek om buiten te leven in de stad.Deze villa ligt op loopafstand van zee en duinen en dicht gelegen tegen het Centrum en de uitvalswegen van Den haag. De leukste winkelstraat van Den Haag – Frederik Hen-driklaan – ligt op loopafstand.

ENTREEMiddels sierhekwerk naar de voortuin, klassieke bij het pand passende buxustuin, via overdekte entree met dubbele voordeur toegang tot de vestibule, die overgaat in een fraaie ruime hal met trappenhuis. De hal kijkt door op de ruime achtertuin. In de hal bevindt zich een garderobe en ruim toilet. BEGANE GROND Het pand heeft een symmetrisch ontwerp, de hal, die als een as in het midden van het pand ligt, met aan weerszijden twee kamers, totaal dus vier ruime fraaie kamers met hoge plafonds, die ingericht zijn als woonsalon met serre, eetkamer, familiekamer en studeer-/werkkamer. De kamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het grote terras en tuin, die ideaal op de zon liggen.Via een zijhal is de ruime en luxe eetkeuken bereikbaar. Middels een trap vanuit de keuken komt men in de grote kelder met diverse vertrekken (o.a. voorraadkelder, wijnkelder, stookkelder). De keuken heeft een in-uitgang aan voorzijde, waar verscholen in het groen tevens de afvalcontainers staan. Aan de achterzijde is een deur naar het terras, een schuurtje en een grote garage aan de zijkant van het huis.

EERSTE ETAGEOverloop, master bedroom die middels een open garderobe aansluit op de eigen luxe badkamer. Openslaande deuren naar balkons op voor- en achterzijde.Slaapkamer met eigen badkamer en openslaande deuren naar balkon, derde slaapkamer tevens met openslaande deuren naar balkon. Op de gang toilet. Aan de voorzijde study / werkkamer.

TWEEDE ETAGEVier zeer ruime slaapkamers met badkamer en laundry.

DERDE ETAGE/ZOLDERRuime zolder die thans als speelzolder voor de kinderen wordt gebruikt en een apart berghok.

De villa wordt momenteel bewoond door een gezin met 4 kinderen en is een ideale woonlocatie voor een groot gezin. De villa leent zich echter ook uitstekend als residentie voor een diplomaat waarbij een representatieve uitstraling is gewenst.

BIJZONDERHEDEN- Het gehele pand is volledig omheind.- Alle ramen (braak werend) dubbelglas. - Brand- en inbraak alarm op meldkamer.- Eigen grond 945m2- Woonoppervlakte 553m2 (volgens NEN 2580).

- In overleg inrichting deels ter overname.

公园街18号，海牙挂牌VAN STOLKPARK别墅这栋与众不同的折中主义风格挂牌别墅曾被称为“日耳曼尼亚别墅”，坐落在公园街18号，是海牙市VAN STOLKPARK的心脏地带。1998年，业主们彻底还原了这栋别墅的昔日辉煌，并配备了全套现代化的便利设施。Van StolkparkVAN STOLKPARK四周绿树成荫。西邻Scheveningseweg的大片林地，南面则是Scheveningse Bosjes的湖区和林地。往东是一条长长的笔直运河和Westbroek公园，北面是Kanaalweg住宅区。Van Stolkpark是荷兰最早的别墅地产之一，得名于Thomas van Stolk LL.M，他来自鹿特丹一个著名的商人世家。1860年起，Thomas开始在海牙生活，他当时的职业是律师。1864年，新铺设的铁路替换了原有的马拉车轨道，连通了海牙与当地的海滨度假胜地Scheveningen，很多鹿特丹的富裕居民对这片海边胜地表现出浓厚的兴趣，纷纷在夏季来此租房度假，一些人甚至永久性移居此地。这片色彩缤纷的别墅和住宅区为殖民时期建筑风格，阳台面朝蜿蜒的林荫道。整体环境令人赏心悦目，是城市户外起居的理想之所。这栋别墅与海边、沙丘、海牙市中心，以及城市多条主干道都只有步行距离。海牙最大的购物街Frederik Hendriklaan距离别墅也只有步行距离。入口围墙内的装饰门通向经典的纸箱式前庭花园，与别墅的整体风格相得益彰。有遮蔽的入口大厅直通双前门抵达门廊和带有楼梯、美丽宽敞的正厅。从这里可以观赏到宽阔的后花园，正厅配有一个衣帽间和大型盥洗室。一层中央大厅将这栋对称的别墅一分为二，两侧各有两间房间，每间房间既美丽又宽敞，还带有高高的吊顶，目前分别用作暖房、餐厅、家庭房和书房。别墅后部的房间装有法式落地门，打开就是大露台和花园，可以完美地享受日光。豪华的餐厅位于侧边走廊的前方。从厨房走过几级台阶就是一个很大的地窖，里面有好几间房，包括餐具室、酒窖和锅炉房。前门入口至厨房处的绿化后面隐藏着工具箱。厨房的后门入口通向露台、一个小棚以及一个大车库，均在房子的侧面。二层大厅和带有步入式衣帽间的主卧通向一个豪华套间。打开别墅前后的法式落地窗可以走上阳台。拥有独立卫浴和法式落地门的第二卧室也通往阳台，第三卧室同样带有通向阳台的法式落地门。另设有单独的盥洗室，书房则位于别墅前部。三层四间非常宽敞的卧室、浴室和洗衣房。四层/阁楼宽敞的改装阁楼用作儿童游戏房和单独的贮藏室。目前，别墅的住客是一家六口，是大家庭的理想之选。同时也是具有代表性的外交官完美住所。特点- 全包围式围墙。- 所有窗户都是双层防碎玻璃。- 火警和防盗警铃与应急服务连通。- 945平方米的私人用地- 553平方米的居住空间（根据荷兰国家标准2580）- 一些家居用品可包含在咨询范围内。

Marcel Terlouw | regio Leidenhttp://www.objectenco.nl

Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar

Den HaagCornelis de Wittlaan 392582 AB Den Haag

Tel 070 - 354 66 00Fax 070 - 351 26 74ma-vr 09:00 - 17:30

WassenaarVan Zuylen van Nyeveltstraat 952242 AL Wassenaar

Tel 070 - 514 21 41Fax 070 - 511 69 57ma-vr 09:00 - 17:30