II PARTE 1) Ingresos ganancia por venta de activo Gasto operativos Amortizacvión de gastos pre operativos Depreciación Interes Utilidad antes de impuestos Impuestos a la Renta Utilidad después de impuestos MODULO DE INVERSIONES. REINVERSIONES Y RECUPERO (SIN INVERSIÓN CAPITAL DE TRABAJO GASTOS PRE OPERATIVOS TOTAL MODULO DE INGRESOS AL CONTADO AL CREDITO TOTAL CALCULO DEL FLUJO DE CAJA ECONOMICO (SIN IGV) AÑO INVERSIÓN MÁQUINA INGRESOS GANANCIA VTA ACT. GASTOS PREOPERATIVOS AMORT. GASTOS PREOP. GASTOS OPERATIVOS DEPRECIACIÓN UAI IMPUESTOS (30%) UDI MÁS DEPRECIACIÓN MÁS AMORT. GASTOS PREOP. VALOR CONTABLE VTA. ACTIVO INVERSIÓN EN CAP. TRABAJO RECUP. DEL CAPIT. TRAB.
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II PARTE1)
1Ingresos 5,000 ganancia por venta de activoGasto operativos 2,400 Amortizacvión de gastos pre operativos 500 Depreciación 1,000 Interes 300 Utilidad antes de impuestos 800 Impuestos a la Renta 240 Utilidad después de impuestos 560
MODULO DE INVERSIONES. REINVERSIONES Y RECUPERO (SIN IGV)0
INVERSIÓN -5000CAPITAL DE TRABAJO -200GASTOS PRE OPERATIVOS -1,000 TOTAL -6,200
MODULO DE INGRESOS0
AL CONTADOAL CREDITOTOTAL 0
CALCULO DEL FLUJO DE CAJA ECONOMICO (SIN IGV)AÑO 0
INVERSIÓNMÁQUINA -5000INGRESOSGANANCIA VTA ACT.GASTOS PREOPERATIVOS -1000AMORT. GASTOS PREOP.GASTOS OPERATIVOSDEPRECIACIÓNUAIIMPUESTOS (30%)UDIMÁS DEPRECIACIÓNMÁS AMORT. GASTOS PREOP.VALOR CONTABLE VTA. ACTIVOINVERSIÓN EN CAP. TRABAJO -200RECUP. DEL CAPIT. TRAB.
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Dado que existen amortización de preoperativos, estos deben existir en el período cero.
CUENTAS POR COBRAR (20%)COBRO DE CUENTAS POR COBRARFCN ECON. (SIN IGV) -6200
MODULO DE IGVSALDO INICIAL (MAQUINARIA) -900IGV INGRESOSIGV VTA. ACTIVOIGV GASTOS OPERAT.SALDO FINAL -900IGV A APAGAR -900
CÁLCULO DEL COKTASA LIBRE DE RIESGO ANUAL 10.03%RENTABILIDAD DE MERCADO 14%BETA 1.25
CÁLCULO DEL WACCCOSTO DEL PRÉSTAMO BANCARIO 7%COSTO DECAPITAL PROPIO 14.99%PRINCIPAL PRÉSTAMO 3000APORTE CAP. PROPIO. 4100
WACC = 11.61%
3)CHOMPAS DE ALGODÓNAÑO 0FCN FINANCIERO CHOMPAS DE ALGODÓN -4100
VAN -1,328.27TIR 4.14%
4)ABARROTESAÑO 0FCN FINANCIERO ABARROTES -3500
VAN 421.93TIR 19.65%
HOMOGENEIZAMOS ESCALA DE INVERSIÓN A UN COK DEL 10% (PRÉSTAMO BANCARIO)
CHOMPAS DE ALGODÓNAÑO 0FCN FINANCIERO CHOMPAS DE ALGODÓN -4100
INVERSIÓN COMPLEMENTARIAFCN FINANCIERO CHOMPAS DE ALGODÓN CORREGIDO -4100VALOR FUTURO TOTAL DE INGRESOS NETOS VALOR FUTURO TOTAL DE INGRESOS NETOS 7080.54
TASA VERDADERA DE RENTABILIDAD (TVR) 11.55%
ABARROTESAÑO 0FCN FINANCIERO ABARROTES -3500
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10% *(1-0.3)
INVERSIÓN COMPLEMENTARIA -600FCN FINANCIERO ABARROTES CORREGIDO -4100VALOR FUTURO TOTAL DE INGRESOS NETOS VALOR FUTURO TOTAL DE INGRESOS NETOS 8889.98
TASA VERDADERA DE RENTABILIDAD (TVR) 16.74%
DESPUÉS DE LA HOMOGENEIZACIÓN SE ELIGE EL PROYECTO DE ABARROTES POR SER EL MÁS RENTABLE
5)
SIEMPRE EL PROYECTO DE CHOMPAS SERÁ MEJOR SI SE DESEA QUE LOS VAN SEAN POSITIVOS