RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS...RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS Α Ω H Ε ÿ Η Α ÿ Β ÿ ΗΧΑ ÿ Η ΕΑ ÿΕΑ Ω ÿ Ω ÿ Ω ικονομικές καταστάσεις

«RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS

ΑΝΩΝΥΜH ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ»

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΤΗΣ 31ης ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2017

(ΠΕΡΙΟΔΟΣ: 01 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ - 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2017)

33η ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΧΡΗΣΗ

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ Ν 4308/2014

(ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΑ ΠΡΟΤΥΠΑ )

Αρ. ΓΕΜΗ 000363401000 [πρώην Αρ.Μ.Α.Ε. 5145/04/Β/86/347(1992)]

RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS ΑΝΩΝΥΜH ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ

Οικονομικές καταστάσεις την 31ης Δεκεμβρίου 2017

Περίοδος (1η Ιανουαρίου – 31η Δεκεμβρίου 2017)

33η Εταιρική Χρήση

2

Πίνακας περιεχομένων

Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου .........................................................................................3

Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή .......................................................................................12

Ισολογισμός της 31ης Δεκεμβρίου 2017 .........................................................................................................15

Κατάσταση Αποτελεσμάτων (κατά λειτουργία) (περίοδος: 1η Ιανουαρίου – 31η Δεκεμβρίου 2017) ...........17

Κατάσταση Μεταβολών Καθαρής Θέσης (περίοδος: 1η Ιανουαρίου – 31η Δεκεμβρίου 2017) .....................18

Προσάρτημα (Σημειώσεις) επί των Οικονομικών Καταστάσεων ....................................................................19

1. Πληροφορίες σχετικές με την Εταιρεία ................................................................................................19

2. Παράγοντες που θέτουν σε κίνδυνο την προοπτική της Εταιρείας ως συνεχιζόμενης δραστηριότητας .19

3. Ακολουθούμενες λογιστικές αρχές και μέθοδοι ....................................................................................19

4. Παρεκκλίσεις από τις διατάξεις του νόμου προκειμένου να επιτευχθεί εύλογη παρουσίαση των

οικονομικών καταστάσεων .............................................................................................................................25

5. Σχέσεις ενός περιουσιακού στοιχείου ή μιας υποχρεώσεως με περισσότερα από ένα κονδύλια του

ισολογισμού ....................................................................................................................................................25

6. Πληροφορίες σχετικά με ενσώματα και άυλα πάγια περιουσιακά στοιχεία ..........................................26

7. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία ..........................................................................................30

8. Λογαριασμοί καθαρής θέσεως .............................................................................................................32

9. Υποχρεώσεις ........................................................................................................................................33

10. Αναβαλλόμενοι φόροι ..........................................................................................................................34

11. Κρατικές επιχορηγήσεις .......................................................................................................................35

12. Έσοδα και έξοδα σημαντικού ποσού ή ιδιαίτερης συχνότητας ή σημασίας ..........................................36

13. Κατηγορίες και αμοιβές προσωπικού ..................................................................................................38

14. Λογιστικός χειρισμός ζημιών περιόδου ................................................................................................38

15. Καταβληθέντα μερίσματα στην περίοδο ...............................................................................................38

16. Συμμετοχές σε εταιρείες με απεριόριστη ευθύνη των εταίρων .............................................................38

17. Στοιχεία της εταιρείας που καταρτίζει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του τελικού συνόλου

επιχειρήσεων, μέρος του οποίου αποτελεί η Εταιρεία ως θυγατρική. ..............................................................38

18. Τόπος στον οποίο διατίθενται οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις............................................39

19. Συναλλαγές με συνδεμένα μέρη ...........................................................................................................39

20. Προκαταβολές και πιστώσεις σε μέλη διοικητικών, διαχειριστικών και εποπτικών οργάνων ..............39

21. Αμοιβές σε μέλη διοικητικών, διαχειριστικών και εποπτικών οργάνων ...............................................40

22. Διακανονισμοί (συμφωνίες) που δεν εμφανίζονται στον ισολογισμό με σημαντικές θετικές ή αρνητικές

επιπτώσεις επί της εταιρείας ...........................................................................................................................40

23. Χρηματοοικονομικές δεσμεύσεις, εγγυήσεις, και ενδεχόμενες υποχρεώσεις που δεν εμφανίζονται στον

ισολογισμό ......................................................................................................................................................40

24. Γεγονότα μετά την ημερομηνία του ισολογισμού .................................................................................42





3

Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου

της RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS ΑΝΩΝΥΜH ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ

ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ

Προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 31ης Ιουλίου 2018

Κύριοι Μέτοχοι,

Έχουμε την τιμή να υποβάλουμε την Έκθεση Διαχείρισης για την περίοδο 1.1 – 31.12.2017 καθώς και τις

Οικονομικές Καταστάσεις για τη χρήση 2017, οι οποίες αποτελούνται από τον Ισολογισμό της 31ης

Δεκεμβρίου 2017, τις καταστάσεις αποτελεσμάτων και μεταβολών καθαρής θέσης της χρήσεως που έληξε την

ημερομηνία αυτή, καθώς και το σχετικό προσάρτημα.

1. Ανάλυση της εξέλιξης & των επιδόσεων των δραστηριοτήτων της Εταιρείας και της θέσης της

1.1. Συνοπτική περιγραφή επιχειρηματικού μοντέλου της Εταιρείας

Η Εταιρία ιδρύθηκε το 1984 με την επωνυμία ΠΟΛΥΚΕΜ Ανώνυμη Εμπορική Βιομηχανική και Βιοτεχνική

Εταιρία, το καταστατικό της οποίας δημοσιεύθηκε στο υπ’ αριθμ. 1054/8-5-1984 Φ.Ε.Κ. (ΤΑΕ & ΕΠΕ) με

έδρα αρχικά το Δήμο Γαλατσίου και μετέπειτα την Κοινότητα Κρυονερίου Αττικής και είναι εγγεγραμμένη

στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιριών με αριθμό 5145/04/Β/86/347(1992).

Με την από 08.12.2015 Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων, η Εταιρεία άλλαξε την επωνυμία της σε

RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS ΑΝΩΝΥΜH ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ

ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ.

Η διάρκεια της Εταιρείας έχει ορισθεί για 50 χρόνια και σύμφωνα με το άρθρο 4 του καταστατικού της, σκοπός

της είναι: η Εμπορία, Εισαγωγή, Εξαγωγή και Διανομή μονωτικών υλικών, ξυλείας, άλλων οικοδομικών

υλικών και γενικά κάθε είδους που προέρχεται από χημική επεξεργασία, είτε με την μορφή τελικού προϊόντος

είτε με τη μορφή πρώτης ύλης, ιατρικών, οδοντιατρικών μηχανημάτων, καλλυντικών και φαρμακευτικών

ειδών κ.λπ. όπως και η βιομηχανική ή βιοτεχνική παραγωγή όλων των προϊόντων και υλικών που αναφέρονται

παραπάνω καθώς και η μεταποίηση των υλικών του κατασκευαστικού τομέα, η εκμετάλλευση ακινήτων

(ιδιόκτητων ή από αυτήν μισθωμένων), να συνάπτει με οποιουσδήποτε τρίτους (φυσικά ή νομικά πρόσωπα)

συμβάσεις δικαιόχρησης και παραχώρησης προνομίου και παροχής σχετικών συμβουλών υπηρεσίας

(Franchise), αποκομίζοντας τις όποιες σχετικές και αφορούσες τις συμβάσεις αυτές οικονομικές απολαβές.

1.2. Στόχοι, βασικές αξίες και κύριες στρατηγικές

Προς επιδίωξη του σκοπού της η Εταιρεία μπορεί: (α) να συμμετέχει σε οιανδήποτε επιχείρηση παρεμφερούς

σκοπού με οποιοδήποτε Εταιρικό τύπο, (β) να αντιπροσωπεύει οιανδήποτε επιχείρηση παρεμφερούς σκοπού

ημεδαπή ή αλλοδαπή (γ) να αναλαμβάνει και εκτελεί κάθε φύσεως δημοσίων ή ιδιωτικών τεχνικών έργων και

κατασκευών και δη μονώσεων, στεγανοποιήσεων και άλλων ειδικών κατασκευών, καθώς και με οποιαδήποτε

μορφή, εκμετάλλευση αυτών, (δ) για την επίτευξη των σκοπών της η εταιρεία μπορεί να συνάπτει και δάνεια

κάθε μορφής τόσο στην ελληνική όσο και στην διεθνή κεφαλαιαγορά. Τα δάνεια αυτά μπορούν και να

εκχωρούνται ή το προϊόν τους να διατίθεται στις επιχειρήσεις που η εταιρεία συμμετέχει καθ’ οιονδήποτε

τρόπο. Η εταιρεία μπορεί να παρέχει εγγυήσεις προς εξασφάλιση συναπτομένων δανείων υπέρ αυτής ή υπέρ

τρίτων και ιδιαίτερα υπέρ των επιχειρήσεων στις οποίες μετέχει με οιονδήποτε τρόπο.





4

Η Εταιρεία έχει καθιερώσει και διατηρεί ενήμερο το Σύστημα Διαχείρισης Ποιότητας, το οποίο αναθεωρήθηκε

σύμφωνα με τις απαιτήσεις του προτύπου ISO 9001:2015 (4η έκδοση 2/10/2017), ενώ προβαίνει και σε

βελτιώσεις αυτού όταν κριθεί απαραίτητο. Η Διοίκηση της RAVAGO HELLAS συμμετέχει ενεργά στην

ανάπτυξη, εφαρμογή και βελτίωση του Συστήματος Διαχείρισης Ποιότητας, έχει την πλήρη ευθύνη για την

αποτελεσματικότητά του, έχει εξασφαλίσει ότι η πολιτική ποιότητας και οι στόχοι που έχουν καθιερωθεί είναι

συμβατοί με το πλαίσιο λειτουργίας και τον στρατηγικό προσανατολισμό της Εταιρείας, διασφαλίζει ότι οι

πόροι που απαιτούνται για το ΣΔΠ είναι διαθέσιμοι, έχει γνωστοποιήσει σε όλα τα συμβαλλόμενα μέρη

(προσωπικό, προμηθευτές, συνεργάτες, κ.λπ.) τη σημαντικότητα της αποτελεσματικής Διαχείρισης Ποιότητας

και της συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις του συστήματος, παρακινεί, καθοδηγεί και υποστηρίζει το προσωπικό

ώστε να συμβάλλει στην αποτελεσματικότητα του συστήματος και υποστηρίζει τα διευθυντικά στελέχη της

εταιρίας ώστε να αναλαμβάνουν ηγετικό ρόλο στους τομείς ευθύνης τους.

1.3. Αρχές διοίκησης και εσωτερικά συστήματα διαχείρισης

Η Εταιρεία διοικείται από το Διοικητικό της Συμβούλιο. Η λειτουργική της οργάνωση διακρίνεται σε

επιμέρους τμήματα. Το εμπορικό τμήμα διακρίνεται σε διεύθυνση έργων και τεχνικής υποστήριξης, διεύθυνση

δικτύου, τμήμα προμηθειών, τμήμα εξαγωγών και τμήμα εξυπηρέτησης πελατών. Το τμήμα παραγωγής

διακρίνεται σε τμήμα παραγωγής μονωτικού πλακιδίου και σε τμήμα παραγωγής ασφαλτικών προϊόντων. Το

τμήμα διακίνησης αποτελείται από το κέντρο διανομής Οινοφύτων και τα γραφεία και κέντρα διανομής στην

Θεσσαλονίκη και στο Ηράκλειο Κρήτης.

Η οργάνωση της Εταιρείας διαθέτει σαφή δομή, με σχεδιασμό τμημάτων, προγραμματισμό και καταμερισμό

των επιμέρους εργασιών και καθηκόντων στην βάση ενός συγκροτημένου οργανογράμματος, το οποίο

αναμορφώνεται ανάλογα με τις εξελίξεις και τις μεταβαλλόμενες ανάγκες της. Παράλληλα, η Διοίκηση

ενθαρρύνει την πρωτοβουλία και την δημιουργικότητα των εργαζομένων επιδιώκοντας την ενεργή συμμετοχή

τους στην λήψη αποφάσεων.

1.4. Περιγραφή των προηγούμενων επιδόσεων, της αλυσίδας αξίας και των ενσώματων και άυλων

περιουσιακών στοιχείων

Κατά την διάρκεια των τριάντα τριών χρόνων λειτουργίας από την ίδρυσή της, η Εταιρεία αναπτύχθηκε με

γρήγορους ρυθμούς και κατόρθωσε να καταλάβει ηγετική θέση στο κλάδο της.

Η εξέλιξη των βασικών οικονομικών μεγεθών των αποτελεσμάτων της τρέχουσας χρήσεως σε σχέση με την

προηγούμενη κρίνεται ικανοποιητική και συνοψίζεται στον ακόλουθο πίνακα:

Ποσά

κλειόμενης

χρήσεως

2017

Ποσά

προηγούμενης

χρήσεως 2016

Μεταβολή Μεταβολή

%

Επενδύσεις σε πάγιο εξοπλισμό 170.430,86 184.256,03 -13.825,17 -7,50%

Κύκλος εργασιών & λοιπά συνήθη έσοδα 17.267.624,65 15.306.999,42 1.960.625,23 12,81%

Μικτά αποτελέσματα 1.770.778,50 2.022.873,69 -252.095,19 -12,46%

Έξοδα διοικητικής λειτουργίας -593.246,44 -805.802,45 212.556,01 -26,38%

Έξοδα λειτουργίας διαθέσεως -1.759.280,23 -1.682.644,55 -76.635,68 4,55%

Χρηματοοικονομικά αποτελέσματα -252.265,32 -300.427,88 48.162,56 -16,03%

Επενδυτικά αποτελέσματα 261.024,65 0,00 261.024,65 -

Λοιπά έξοδα και ζημιές -8.908,12 -118.724,27 109.816,15 -92,50%

Λοιπά έσοδα και κέρδη 26.485,97 43.613,21 -17.127,24 -39,27%

Κέρδη και ζημιές από διάθεση μη κυκλοφορούντων στοιχείων 28.791,50 13.450,77 15.340,73 114,05%

Απομειώσεις περιουσιακών στοιχείων -175.272,47 -129.592,78 -45.679,69 35,25%





5

Σήμερα, η Ravago Hellas BS, με έδρα το Κρυονέρι Αττικής διαθέτει πέντε υποκαταστήματα και εκτός των

δύο παραγωγικών μονάδων, διαθέτει αποθήκες στα Οινόφυτα Βοιωτίας (κεντρική ιδιόκτητη αποθήκη), στο

Καλοχώρι Θεσσαλονίκης και στο Ηράκλειο Κρήτης.

Τα ακίνητα της Εταιρείας αναλύονται ως κατωτέρω:

Α) Γήπεδο στη θέση Μπάφι της Κοινότητας Κρυονερίου Αττικής εκτάσεως 7.071 τ.μ. Επί του ανωτέρω

οικοπέδου έχουν ανεγερθεί κτίρια γραφείων και αποθηκών συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ. περίπου.

B) Εδαφική έκταση στο 52ο χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Αθηνών - Λαμίας στα Οινόφυτα Βοιωτίας, άρτια

και οικοδομήσιμη, εκτάσεως 30.040 τετραγωνικών μέτρων καθώς και τα παρακάτω κτίσματα που έχουν

ανεγερθεί επί του αγροτεμαχίου: 1) μονώροφο κτίσμα με πατάρια και υπόγειο επιφάνειας τετραγωνικών

μέτρων του υπογείου 1.518, του ισογείου 5.196,62 και των παταριών 1.011,30 και 2) μονώροφο κτίσμα με

υπόγειο επιφάνειας τετραγωνικών μέτρων υπογείου 3.306,73 και του ισογείου επίσης 3.306,73.

Η εδαφική έκταση και τα επί του ανωτέρου οικοπέδου κτίσματα είναι μισθωμένα με σύμβαση χρηματοδοτικής

μίσθωσης στην εταιρεία «ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» με

δικαίωμα επαναγοράς, για χρονική διάρκεια 15 ετών.

Γ) Εδαφική έκταση στη θέση Νέα Μουδανιά Χαλκιδικής, εκτάσεως 1.931 & 2.117,30 m2 άρτια και

οικοδομήσιμη. Επί των ανωτέρω οικοπέδων έχει ανεγερθεί κτίριο γραφείων και αποθηκών συνολικής

επιφάνειας 753,00 τ.μ.

Δ) Εδαφική έκταση στο 52ο χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Αθηνών - Λαμίας στα Οινόφυτα Βοιωτίας,

εκτάσεως 2.672 τετραγωνικών μέτρων,

Ε) Κατοικία – (μεζονέτα) ημιτελής 64 τ.μ. στη θέση Αναστατικό Χαλκιδικής. Η αναλογία της κατοικίας αυτής

στο αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 4.019,33 m2 είναι ποσοστό 20% εξ αδιαιρέτου μέρη και εγκαταστάσεις

της οικοδομής καθώς και στους κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους,

Ζ) Το δικαίωμα οικοδομήσεως 25% του πρώτου ορόφου και το δικαίωμα οικοδομήσεως 12,50% του δευτέρου

ορόφου, σε ισόγεια οικοδομή επί οικοπέδου συνολικής έκτασης 120 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη

Θεσσαλονίκη, στο Δήμο Πολίχνης,

Η) Εδαφική έκταση στο Δ.Δ. Βατερού του Δήμου Κοζάνης, εκτάσεως 9.443 τετραγωνικών μέτρων,

Θ) Αγροτεμάχιο, εκτός σχεδίου πόλης, εκτός ορίων οικισμού, εκτός ζώνης και εκτός Ζ.Ο.Ε. , το οποίο

βρίσκεται στη θέση «Ελίτσα» της κτηματικής περιφέρειας Βατώντα, Δημοτικής ενότητας Νέας Αρτάκης, του

Δήμου Χαλκιδέων της Περιφερειακής ενότητας Ευβοίας και φέρει αρ. κληροτεμαχίου 32 της κατηγορίας Ζ

εκτάσεως 6.705 τ.μ., καθώς και βιομηχανικό κτίριο 1.608,15 τετραγωνικών μέτρων.

Ι) Αγροτεμάχιο, εκτός σχεδίου πόλης, εκτός ορίων οικισμού, εκτός ζώνης και εκτός Ζ.Ο.Ε., το οποίο βρίσκεται

στη θέση «Ελίτσα» της κτηματικής περιφέρειας Βατώντα, Δημοτικής ενότητας Νέας Αρτάκης, του Δήμου

Χαλκιδέων της Περιφερειακής ενότητας Ευβοίας και φέρει αρ. κληροτεμαχίου 31 της κατηγορίας Ζ εκτάσεως

6.325 τ.μ.

Κ) Εδαφική έκταση στο 55ο χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Αθηνών - Λαμίας στα Οινόφυτα Βοιωτίας, άρτια

και οικοδομήσιμη, εκτάσεως 8.298,12 τετραγωνικών μέτρων καθώς και βιομηχανικό κτίριο 3.280,19

τετραγωνικών μέτρων.

Λ) Εδαφική έκταση στο 55ο χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Αθηνών - Λαμίας στα Οινόφυτα Βοιωτίας, άρτια

και οικοδομήσιμη, εκτάσεως 11.947,86 τετραγωνικών μέτρων καθώς και βιομηχανικό κτίριο 2.080,35

τετραγωνικών μέτρων.

Μ) Γήπεδο στη θέση Κιάφα Καλυβέζα Δήμου Κρωπίας εκτάσεως 11.114,40 τ.μ.

Ν) Εδαφική έκταση στη θέση Σταθμός Τανάγρα Άρματος στην Τανάγρα Βοιωτίας, εκτάσεως 9.575,95

τετραγωνικών μέτρων καθώς και βιομηχανικό κτίριο 1.790,51 τετραγωνικών μέτρων.

Ξ) Εδαφική έκταση στη θέση Πουρνέρι Αρχαίας Κορίνθου στην Κόρινθο, εκτάσεως 4.923,67 τετραγωνικών

μέτρων καθώς και βιομηχανικό κτίριο 1.094,02 τετραγωνικών μέτρων.





6

Ο) Εδαφική έκταση θέση Κιάφα Καλυβέζα Δήμου Κρωπίας εκτάσεως 922,70 τ.μ.

Τα Εμπορευόμενα προϊόντα της εταιρείας αναλύονται ως κατωτέρω:

Εξηλασμένη πολυστερίνη (STYROFOAM), υαλοβάμβακες, πετροβάμβακες, σύστημα εξωτερικής

θερμομόνωσης γεωυφάσματα, στεγανοποιητικές μεμβράνες, συστήματα αποστράγγισης, ψευδοροφές,

Τσιμεντοειδή, Ασφαλτικά και Ακρυλικά, Πλακίδια ανεστραμμένης μόνωσης και άλλα δομικά υλικά.

2. Κυριότεροι κίνδυνοι

2.1. Αναφορά στην εφοδιαστική αλυσίδα με μνεία στους κύριους προμηθευτές και στους κανόνες

συνεργασίας μεταξύ τους

Η Ravago Hellas έχει συνάψει εμπορικές σχέσεις πολυετούς διάρκειας με έγκριτους Διεθνείς Οίκους

παραγωγής προϊόντων που σχετίζονται με την κατασκευαστική αγορά και αφορούν στους τομείς της

θερμομόνωσης, στεγάνωσης, ξηράς δόμησης και άλλων δομικών εφαρμογών.

Οι κυριότεροι από αυτούς είναι: DOW CHEMICALS, BASF, SINIAT, STOPER, USG, ISOMAT,

ROCKWOOL, KNAUF, INSULATION, SECURITY.

2.2. Μελλοντικές προοπτικές και πώς αυτές επηρεάζονται από το υφιστάμενο κανονιστικό πλαίσιο

Η Ravago Hellas Α.Ε. διαθέτει μηχανισμό συνεχούς διερεύνησης των αλλαγών που αφορούν στο υφιστάμενο

κανονιστικό πλαίσιο, έτσι ώστε να προσαρμόζεται το συντομότερο δυνατόν σε αυτές. Απασχολεί εσωτερικούς

και εξωτερικούς ειδικούς συμβούλους και συνεργάτες που την υποστηρίζουν στους τομείς προστασίας

περιβάλλοντος, ασφαλείας εργαζομένων, κανονισμών αποθήκευσης και διανομής, προστασίας προσωπικών

δεδομένων κ.λπ.

2.3. Λοιποί κίνδυνοι οι οποίοι σχετίζονται με την δραστηριότητα ή τον κλάδο που η εταιρεία αναπτύσσεται

Οι κίνδυνοι που σχετίζονται με την δραστηριότητα της Εταιρείας εστιάζονται στις συνθήκες οικονομικής

αστάθειας της χώρας καθώς και στην μείωση της Οικοδομικής Δραστηριότητας, η οποία στα χρόνια της

κρίσης επλήγη περισσότερο από οποιονδήποτε άλλο κλάδο της αγοράς. Όσον αφορά την οικονομική

κατάσταση της Εταιρείας, η Διοίκηση της λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα για την διασφάλιση επαρκούς

και άμεσης ρευστότητας.

3. Περιβαλλοντικά ζητήματα

3.1. Πραγματικές και δυνητικές επιπτώσεις της οντότητας στο περιβάλλον

Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στην διανομή μονωτικών και δομικών υλικών και στην παραγωγή

θερμομονωτικών και υγρομονωτικών προϊόντων

Η παραγωγική διαδικασία γίνεται με πλήρη συμμόρφωση των όρων περιβαλλοντολογικών επιπτώσεων και

έχουν ληφθεί όλα τα απαραίτητα μέτρα και προφυλάξεις για την ασφαλή διαχείριση των α’ υλών και υλικών

συσκευασίας που χρησιμοποιεί και εμπορεύεται.





7

3.2. Διαδικασίες που εφαρμόζει η οντότητα για την πρόληψη και τον έλεγχο της ρύπανσης και των

περιβαλλοντικών επιπτώσεων από παράγοντες όπως: ενεργειακή χρήση, άμεση και έμμεση έκκληση

ατμοσφαιρικών ρύπων, προστασία της βιοποικιλότητας και των υδάτινων πόρων, διαχείριση

αποβλήτων, περιβαλλοντικές επιπτώσεις από τη μεταφορά ή από τη χρήση και τη διάθεση των

προϊόντων και των υπηρεσιών

Οι παραγωγικές μονάδες είναι αδειοδοτημένες στην κατηγορία χαμηλής όχλησης και έχουν αναπτύξει

μηχανισμούς διαχείρισης ανακυκλώσιμων αποβλήτων με επίσημους φορείς.

Δεν παράγονται υγροί ή αέριοι ρύποι.

3.3. Αναφορά στην ανάπτυξη των πράσινων προϊόντων και υπηρεσιών

Η Εταιρεία δεν έχει λάβει επί του παρόντος πράσινη σήμανση στα εμπορεύματα και στα προϊόντα της, όμως

τα περισσότερα αυτών συγκαταλέγεται στην ομάδα των υλικών για την εξοικονόμηση ενέργειας.

4. Εργασιακά ζητήματα (Πολιτική διαφοροποίησης και ίσων ευκαιριών, Σεβασμός των δικαιωμάτων

των εργαζόμενων και συνδικαλιστική ελευθερία, Υγιεινή και ασφάλεια στην εργασία, συστήματα

εκπαίδευσης, τρόπος προαγωγών κτλ.)

Η Εταιρεία παρέχει ίσες ευκαιρίες στους εργαζόμενους και σέβεται τα δικαιώματά τους (όπως την ίση

μεταχείριση, χωρίς διακρίσεις φύλου, θρησκείας κ.λπ., τον σεβασμό της προσωπικότητάς τους κ.λπ.), τηρεί

δε έναντι αυτών τις συμβατικές και εκ του νόμου υποχρεώσεις της αναφορικά με τις αμοιβές και τους λοιπούς

όρους της εργασιακής τους σχέσης.

Η Εταιρεία τηρεί τη νομοθεσία για την υγιεινή και ασφάλεια των εργαζομένων της στους χώρους εργασίας

τους και απασχολεί τεχνικό ασφαλείας.

Παρέχει στους εργαζομένους της εκπαιδευτικά σεμινάρια (σε σχέση με τις αλλαγές της ισχύουσας νομοθεσίας,

με την διασφάλιση ποιότητας, με την ανάπτυξη δεξιοτήτων, ξένων γλωσσών κ.λπ.), ανάλογα με το αντικείμενο

απασχόλησής τους.

Η Εταιρεία υιοθετεί πολιτική αξιολόγησης των εργαζομένων της, ώστε η μισθολογική και ιεραρχική τους

εξέλιξη να λαμβάνει χώρα με την πλήρωση αντικειμενικών, ποιοτικών ή / και ποσοτικών κριτηρίων.

5. Χρηματοοικονομικοί (ΧΔΕ) και μη χρηματοοικονομικοί δείκτες επιδόσεων (ΜΧΔΕ)

Οι βασικοί χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας για τις χρήσεις 2017 και 2016 παρατίθενται ακολούθως:

Αριθμοδείκτες οικονομικής διάρθρωσης 31.12.2017 31.12.2016

Αναλογία κεφαλαίων που έχει διατεθεί

σε κυκλοφορούν ενεργητικό

Κυκλοφορούν

ενεργητικό 8.930.652,99 43,59% 6.824.224,12 36,59%

Σύνολο ενεργητικού 20.489.596,26 18.651.796,04

Αναλογία κεφαλαίων που έχει διατεθεί

σε πάγιο ενεργητικό

Πάγιο ενεργητικό 11.558.943,27 56,41% 11.827.571,92 63,41%

Σύνολο ενεργητικού 20.489.596,26 18.651.796,04

Οικονομική αυτάρκεια

Ίδια κεφάλαια 5.716.123,60 43,33% 6.235.024,98 58,04%

Σύνολο

υποχρεώσεων 13.193.253,45 10.742.476,63





8

Αριθμοδείκτες οικονομικής διάρθρωσης 31.12.2017 31.12.2016

Δανειακή εξάρτηση

Σύνολο

υποχρεώσεων 13.193.253,45 64,39% 10.742.476,63 57,59%

Σύνολο παθητικού 20.489.596,26 18.651.796,04

Δανειακή εξάρτηση Ίδια κεφάλαια 5.716.123,60 27,90% 6.235.024,98 33,43%

Σύνολο παθητικού 20.489.596,26 18.651.796,04

Βαθμός χρηματοδοτήσεως των

ακινητοποιήσεων της εταιρείας από τα

Ίδια Κεφάλαια.

Ίδια κεφάλαια 5.716.123,60 49,45% 6.235.024,98 52,72%

Πάγιο ενεργητικό 11.558.943,27 11.827.571,92

Δυνατότητα κάλυψης

βραχυπροθέσμων υποχρεώσεων με

στοιχεία του κυκλοφορούντος

ενεργητικού


ενεργητικό 8.930.652,99 188,33% 6.824.224,12 169,40%

Βραχυπρόθεσμες

υποχρεώσεις 4.742.115,75 4.028.545,66

Τμήμα του Κυκλοφορούντος

ενεργητικού το οποίο χρηματοδοτείται

από το πλεόνασμα των διαρκών

κεφαλαίων (Ιδίων Κεφαλαίων και

Μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων).

Κεφάλαιο κινήσεως 4.188.537,24 46,90% 2.795.678,46 40,97%


ενεργητικό 8.930.652,99 6.824.224,12

Αριθμοδείκτες αποδόσεως και αποδοτικότητας 2017 2016

Απόδοση της εταιρείας, χωρίς το

συνυπολογισμό των εκτάκτων

και ανόργανων αποτελεσμάτων

Καθαρά αποτελέσματα

εκμεταλλεύσεως -338.620,80 -1,99% -244.537,54 -1,62%

Πωλήσεις αποθεμάτων &

υπηρεσιών 17.024.497,28 15.085.963,65

Συνολική απόδοση της εταιρείας

σε σύγκριση με τα συνολικά της

έσοδα

Αποτελέσματα χρήσεως προ

φόρων -458.764,59 -2,61% -736.218,49 -4,79%

Σύνολο εσόδων 17.583.926,77 15.364.063,40

Αποδοτικότητα των ιδίων

κεφαλαίων της εταιρείας

Αποτελέσματα χρήσεως προ

φόρων -458.764,59 -8,03% -736.218,49 -11,81%

Ίδια κεφάλαια 5.716.123,60 6.235.024,98

Ποσοστιαίο μέγεθος του μικτού

κέρδους επί των πωλήσεων της

εταιρείας

Μικτά αποτελέσματα 1.770.778,50 10,40% 2.022.873,69 13,41%

Πωλήσεις αποθεμάτων &

υπηρεσιών 17.024.497,28 15.085.963,65





9

6. Επιπλέον πληροφόρηση

6.1. Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας

Το 2018 αναμένεται μια χρονιά ανάκαμψης της εταιρείας, η οποία αναμένεται να προέλθει από την περαιτέρω

ανάπτυξη του δικτύου Εμπορικών Συνεργατών της, την συνέχιση των επενδύσεών της καθώς και την έντονη

δραστηριοποίηση στα έργα των υποδομών που προβλέπεται να επιταχυνθούν μέσα στη χρονιά.

Ο κύκλος εργασιών, συνεπώς, αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω σε σχέση με το 2017, ενώ οι δαπάνες

αναμένεται να κυμανθούν στα ίδια επίπεδα.

Το ενδιαφέρον της διεύθυνσης της εταιρείας επικεντρώνεται:

- στην αναδιοργάνωση της εταιρείας, με στόχο την επίτευξη μεγαλύτερης ευελιξίας στις απαιτήσεις της

αγοράς,

- στον εμπλουτισμό της γκάμας των προϊόντων που διαθέτει, εδραιώνοντας με αυτό τον τρόπο την θέση

της στην ελληνική αγορά και

- στην ανάπτυξη των σχέσεων με μεγάλες τεχνικές εταιρείες, προσβλέποντας σε στρατηγικές

συμφωνίες.

Τέλος, επιδίωξη είναι όλα τα παραπάνω να υλοποιηθούν μέσα από ένα ορθολογικό πλαίσιο τήρησης των

διαδικασιών και έλεγχο των πιστώσεων, με στόχο την υγιή ανάπτυξη και την αποφυγή επισφαλών

απαιτήσεων.

6.2. Δραστηριότητες στον τομέα ερευνών και ανάπτυξης

Η Εταιρεία δεν δραστηριοποιείται στον τομέα αυτό.

6.3. Πληροφορίες για την απόκτηση ιδίων μετοχών

Η Εταιρεία δεν κατέχει ίδιες μετοχές, ούτε έχει εκδοθεί πλάνο για την απόκτηση ιδίων μετοχών.

6.4. Υποκαταστήματα

Η δραστηριότητα της εταιρείας πραγματοποιείται από την έδρα της καθώς και από τα υποκαταστήματά της,

τα οποία παρατίθενται στη συνέχεια:

α. Υποκατάστημα Οινοφύτων – 52ο χλμ. Εθνικής οδού Αθηνών-Λαμίας,

β. Υποκατάστημα Ηπείρου 4 - Θέση Καρύτσα Ανάχωμα, Καλοχώρι - Θεσσαλονίκη,

γ. Αποθήκη Οινοφύτων, 55ο χλμ. Εθνικής οδού Αθηνών-Λαμίας,

δ. Αποθηκευτικός χώρος Λαυρίου, Θορικό – Λαύριο,

ε. Υποκατάστημα 5ο χλμ. Ε.Ο. Ηρακλείου – Μοιρών, Ηράκλειο.

ζ. Υποκατάστημα Θέση Ελίτσα, Νέα Αρτάκη,

η. Εργοστάσιο Θέση Σταθμός – Άρμα, Θήβα Βοιωτίας





10

6.5. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου, Στόχοι και πολιτικές για τη διαχείριση του

χρηματοοικονομικού κινδύνου, Έκθεση στον κίνδυνο μεταβολής των τιμών, στον πιστωτικό κίνδυνο,

στον κίνδυνο ρευστότητας και στον κίνδυνο ταμειακών ροών

Η Εταιρεία δεν κάνει χρήση παραγώγων αντιστάθμισης κινδύνων ή άλλων συναφών χρηματοοικονομικών

μέσων.

Τα χρηματοοικονομικά μέσα της Εταιρείας αποτελούνται από καταθέσεις σε τράπεζες, εμπορικούς χρεώστες

και πιστωτές και μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις.

Η Εταιρεία είναι εκτεθειμένη σε χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως ο κίνδυνος της αγοράς, ο πιστωτικός

κίνδυνος και ο κίνδυνος ρευστότητας.

Ειδικότερα:

- Συναλλαγματικός κίνδυνος

Η Εταιρεία δεν διενεργεί μέχρι σήμερα σημαντικού ύψους συναλλαγές σε ξένο νόμισμα συνεπώς δεν είναι

εκτεθειμένη σε κινδύνους από διακυμάνσεις συναλλαγματικών ισοτιμιών.

- Κίνδυνος αγοράς (Κίνδυνος επιτοκίου)

Ως κίνδυνος αγοράς ορίζεται ο κίνδυνος στη βάση του οποίου η εύλογη αξία ή οι μελλοντικές ταμιακές ροές

των χρηματοοικονομικών μέσων της Εταιρείας ενδέχεται να παρουσιάσουν διακυμάνσεις εξαιτίας μεταβολών

στις τιμές της αγοράς.

Ο εν λόγω κίνδυνος για την Εταιρεία εστιάζεται κυρίως στις διακυμάνσεις των επιτοκίων δανεισμού.

Οι δανειακές υποχρεώσεις της Εταιρείας συνδέονται με επιτόκια τα οποία ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς

μπορούν να διακυμανθούν είτε ανοδικά είτε καθοδικά. Τα λειτουργικά έσοδα και οι ταμιακές ροές της

Εταιρείας επηρεάζονται από τις διακυμάνσεις των επιτοκίων.

Δεδομένης της χρηματοδότησης της Εταιρείας από συνδεδεμένες επιχειρήσεις, ο κίνδυνος αυτός δεν εκτιμάται

ως σημαντικός.

- Πιστωτικός κίνδυνος

H έκθεση της Εταιρείας όσον αφορά τον πιστωτικό κίνδυνο περιορίζεται στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά

στοιχεία που αφορούν στις απαιτήσεις πελατών, στις λοιπές μακροπρόθεσμες και βραχυπρόθεσμες χρηματικές

απαιτήσεις και στα ταμιακά διαθέσιμα σε τράπεζες.

Η Εταιρεία δεν αντιμετωπίζει πιστωτικό κίνδυνο από απαιτήσεις κατά πελατών μεγαλύτερο από αυτόν που

αναλογεί στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και στον κλάδο στον οποίο δραστηριοποιείται.

Η χρηματοοικονομική κατάσταση των πελατών καθώς και οι συνθήκες της παροχής των πιστώσεων (ύψος

παροχών, πιστωτικά όρια κ.α.) παρακολουθείται διαρκώς από τη Διοίκηση.

Στο τέλους του έτους, η Διοίκηση εκτίμησε ότι δεν υφίσταται κανένας ουσιαστικός πιστωτικός κίνδυνος ο

οποίος δεν καλύπτεται από πρόβλεψη ή από άλλη εξασφάλιση.

Τέλος, τα ταμειακά ισοδύναμα αφορούν βραχυχρόνιες, υψηλής ευκολίας ρευστοποίησης επενδύσεις, που είναι

εύκολα μετατρέψιμες σε μετρητά και είναι τόσο κοντά στη λήξη τους που εμφανίζουν αμελητέο κίνδυνο για

αλλαγές στην αποτίμησή τους κατά το χρόνο της ρευστοποίησής τους.

- Κίνδυνος ρευστότητας

Ο κίνδυνος ρευστότητας σχετίζεται με τη δυσκολία μιας επιχείρησης στην εκπλήρωση δεσμεύσεων που

συνδέονται με τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις.

Η Εταιρεία διαχειρίζεται τις ανάγκες ρευστότητας της με προσεκτική παρακολούθηση των

χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων, καθώς επίσης και των πληρωμών που πραγματοποιούνται καθημερινά.

Ο εν λόγω κίνδυνος εκτιμάται ως ελεγχόμενος από τη Διοίκηση της Εταιρείας.





11

6.6. Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν από τη λήξη της χρήσης μέχρι την ημερομηνία υποβολής της

παρούσας έκθεσης.

Την 28.03.2018 η Εταιρεία άσκησε το δικαίωμά της και εξαγόρασε ακίνητο που κατείχε βάσει σχετικής

σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης με την ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ, στο 52ο

χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας, στα Οινόφυτα Βοιωτίας, έναντι του ποσού των 546.089,51

ευρώ.

Μέχρι την ημερομηνία υποβολής της Έκθεσης αυτής δεν έχει συμβεί κανένα άλλο γεγονός, που θα μπορούσε

να επηρεάσει σημαντικά την οικονομική θέση και την πορεία της εταιρείας.

Κύριοι μέτοχοι,

Μετά από τα παραπάνω σας παρακαλούμε όπως εγκρίνετε τις Οικονομικές Καταστάσεις για τη χρήση 2017.

Κρυονέρι Αττικής, 28 Ιουνίου 2018

Το Διοικητικό Συμβούλιο

Ακριβές αντίγραφο από το Βιβλίο Συνεδριάσεων Διοικητικού Συμβουλίου

Ο Πρόεδρος του Δ.Σ.

Νίκος Διαμαντόπουλος

Α.Δ.Τ. ΑΝ 160961





12

Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή

Προς τους Μετόχους της Εταιρείας «RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS

ΑΝΩΝΥΜH ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ»

Έκθεση Ελέγχου επί των Οικονομικών Καταστάσεων

Γνώμη

Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας «RAVAGO HELLAS BUILDING

SOLUTIONS ΑΝΩΝΥΜH ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ» (η

Εταιρεία), οι οποίες αποτελούνται από τον ισολογισμό της 31ης Δεκεμβρίου 2017, τις καταστάσεις

αποτελεσμάτων και μεταβολών καθαρής θέσης της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και το

σχετικό προσάρτημα.

Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη

άποψη, την οικονομική θέση της εταιρείας «RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS ΑΝΩΝΥΜH

ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ» κατά την 31η Δεκεμβρίου 2017

και τη χρηματοοικονομική της επίδοση για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τις

διατάξεις του Ν.4308/2014 όπως ισχύει.

Βάση Γνώμης

Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ) όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί

στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά περιγράφονται περαιτέρω στην

παράγραφο της έκθεσής μας “Ευθύνες Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων”. Είμαστε

ανεξάρτητοι από την Εταιρεία σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του

Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών, όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην Ελληνική

Νομοθεσία και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων

στην Ελλάδα και έχουμε εκπληρώσει τις δεοντολογικές μας υποχρεώσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις της

ισχύουσας νομοθεσίας και του προαναφερόμενου Κώδικα Δεοντολογίας. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά

τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας.

Άλλες Πληροφορίες

Η διοίκηση είναι υπεύθυνη για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην Έκθεση

Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου, για την οποία γίνεται σχετική αναφορά στην “Έκθεση επί Άλλων

Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων”, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις και την

έκθεση ελέγχου επί αυτών.

Η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφράζουμε με

τη γνώμη αυτή οποιασδήποτε μορφής συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.

Σε σχέση με τον έλεγχό μας επί των οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να αναγνώσουμε τις άλλες

πληροφορίες και, με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν οι άλλες πληροφορίες είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με

τις οικονομικές καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο ή αλλιώς φαίνεται να είναι

ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις εργασίες που έχουμε εκτελέσει, καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι

υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός

αυτό. Δεν έχουμε τίποτα να αναφέρουμε σχετικά με το θέμα αυτό.





13

Ευθύνες της Διοίκησης επί των Οικονομικών Καταστάσεων

Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων

σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4308/2014 όπως ισχύει , όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου

που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση οικονομικών

καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος.

Κατά την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων, η διοίκηση είναι υπεύθυνη για την αξιολόγηση της

ικανότητας της Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της, γνωστοποιώντας όπου συντρέχει τέτοια

περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής αρχής

της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν η διοίκηση είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει την Εταιρεία

ή να διακόψει τη δραστηριότητά της ή δεν έχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προβεί σ’

αυτές τις ενέργειες.

Ευθύνες Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων

Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση για το κατά πόσο οι οικονομικές καταστάσεις, στο

σύνολο τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος και να

εκδώσουμε έκθεση ελεγκτή, η οποία περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Η εύλογη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση

υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι ο έλεγχος που διενεργείται σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά

έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, θα εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει.

Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή

αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών,

που λαμβάνονται με βάση αυτές τις οικονομικές καταστάσεις.

Ως καθήκον του ελέγχου, σύμφωνα με τα ΔΠΕ όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία,

ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του ελέγχου.

Επίσης:

Εντοπίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους ουσιώδους σφάλματος στις οικονομικές καταστάσεις, που

οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζοντας και διενεργώντας ελεγκτικές διαδικασίες που

ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και αποκτούμε ελεγκτικά τεκμήρια που είναι επαρκή και

κατάλληλα για να παρέχουν βάση για την γνώμη μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού ουσιώδους σφάλματος

που οφείλεται σε απάτη είναι υψηλότερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος, καθώς η απάτη μπορεί να

εμπεριέχει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς διαβεβαιώσεις ή παράκαμψη των

δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.

Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που σχετίζονται με τον έλεγχο, με σκοπό το σχεδιασμό

ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την διατύπωση γνώμης επί

της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας.

Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και το

εύλογο των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από τη Διοίκηση.

Αποφαινόμαστε για την καταλληλότητα της χρήσης από τη διοίκηση της λογιστικής αρχής της

συνεχιζόμενης δραστηριότητας και με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για το εάν υπάρχει

ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να υποδηλώνουν ουσιώδη

αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της. Εάν συμπεράνουμε

ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή να επιστήσουμε την

προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις των οικονομικών καταστάσεων ή εάν αυτές οι γνωστοποιήσεις

είναι ανεπαρκείς να διαφοροποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα συμπεράσματά μας βασίζονται σε ελεγκτικά

τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή

συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα η Εταιρεία να παύσει να λειτουργεί ως συνεχιζόμενη

δραστηριότητα.





14

Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, τη δομή και το περιεχόμενο των οικονομικών καταστάσεων,

συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, καθώς και το κατά πόσο οι οικονομικές καταστάσεις

απεικονίζουν τις υποκείμενες συναλλαγές και τα γεγονότα με τρόπο που επιτυγχάνεται η εύλογη

παρουσίαση.

Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στη διοίκηση, το σχεδιαζόμενο εύρος και το χρονοδιάγραμμα του

ελέγχου, καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων όποιων σημαντικών ελλείψεων

στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου εντοπίζουμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.

Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων

Λαμβάνοντας υπόψη ότι η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης Διαχείρισης του

Διοικητικού Συμβουλίου, κατ’ εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου 2 (μέρος Β) του Ν.

4336/2015, σημειώνουμε ότι:

α) Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις

ισχύουσες νομικές απαιτήσεις του άρθρου 43α του Κωδ. Ν. 2190/1920 και το περιεχόμενο αυτής αντιστοιχεί

με τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της χρήσης που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2017.

β) Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά το έλεγχό μας, για την Εταιρεία «RAVAGO HELLAS

BUILDING SOLUTIONS ΑΝΩΝΥΜH ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ

ΥΛΙΚΩΝ» και το περιβάλλον της, δεν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης του

Διοικητικού της Συμβουλίου.

Αθήνα, 29η Ιουνίου 2018

Ευθυμία Αλεξανδροπούλου

Ορκωτή Ελέγκτρια Λογίστρια

Αρ.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 15411

Συνεργαζόμενοι Ορκωτοί Λογιστές A.E.

Μέλος της Crowe Horwath International

Φωκίωνος Νέγρη 3, 11 257 Αθήνα

Α.Μ. ΣΟΕΛ 125





15

Ισολογισμός της 31ης Δεκεμβρίου 2017

Ποσά σε ευρώ

ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Σημ. 31.12.2017 31.12.2016

Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία

Ενσώματα πάγια

Ακίνητα 6.1 4.988.634,62 5.096.578,39

Μηχανολογικός εξοπλισμός 6.1 445.054,87 531.975,77

Λοιπός εξοπλισμός 6.1 160.632,46 141.663,27

Επενδύσεις σε ακίνητα 6.2 2.026.928,46 2.119.855,71

Σύνολο 7.621.250,41 7.890.073,14

Άυλα πάγια στοιχεία

Λοιπά άυλα 6.3 11.008,25 9.938,46

Σύνολο 11.008,25 9.938,46

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

Δάνεια και απαιτήσεις 7.2 42.761,78 43.637,49

Συμμετοχές σε θυγατρικές, συγγενείς και κοινοπραξίες 7.1 3.883.922,83 3.883.922,83

Σύνολο 3.926.684,61 3.927.560,32

Σύνολο μη κυκλοφορούντων 11.558.943,27 11.827.571,92

Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία

Αποθέματα

Έτοιμα και ημιτελή προϊόντα 473.828,64 297.347,46

Εμπορεύματα 1.895.611,29 1.439.444,72

Πρώτες ύλες και διάφορα υλικά 188.326,85 259.525,04

Σύνολο 2.557.766,78 1.996.317,22

Χρηματοοικονομικά στοιχεία και προκαταβολές

Εμπορικές απαιτήσεις 7.3 6.025.174,02 4.486.719,55

Δουλευμένα έσοδα περιόδου 0,00 334,00

Λοιπές απαιτήσεις 7.4 124.008,94 124.986,69

Προπληρωμένα έξοδα 29.116,43 46.130,79

Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 7.5 194.586,82 169.735,87

Σύνολο 6.372.886,21 4.827.906,90

Σύνολο κυκλοφορούντων 8.930.652,99 6.824.224,12

Σύνολο Ενεργητικού 20.489.596,26 18.651.796,04





16


ΠΑΘΗΤΙΚΟ Σημ. 31.12.2017 31.12.2016

Καθαρή θέση

Καταβλημένα κεφάλαια

Κεφάλαιο 8.1 9.251.016,00 9.251.016,00

Υπέρ το άρτιο 8.1 35.848.183,77 35.848.183,77

Σύνολο 45.099.199,77 45.099.199,77

Αποθεματικά και αποτελέσματα εις νέο

Αποθεματικά νόμων ή καταστατικού 8.2 2.280.190,77 2.280.190,77

Αφορολόγητα αποθεματικά 5.818.364,70 5.818.364,70

Αποτελέσματα εις νέο -47.481.631,64 -46.962.730,26

Σύνολο -39.383.076,17 -38.864.174,79

Σύνολο καθαρής θέσης 5.716.123,60 6.235.024,98

Προβλέψεις

Προβλέψεις για παροχές σε εργαζομένους 239.010,08 226.563,00

Λοιπές προβλέψεις 1.341.209,13 1.447.731,43

Σύνολο 1.580.219,21 1.674.294,43

Υποχρεώσεις

Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις

Δάνεια 9.1 195.109,00 647.876,00

Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 9.2 7.840.000,00 5.700.000,00

Αναβαλλόμενοι φόροι 10 265.579,31 205.442,52

Κρατικές επιχορηγήσεις 11 150.449,39 160.612,45

Σύνολο 8.451.137,70 6.713.930,97

Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις

Τραπεζικά δάνεια 9.1 0,00 1.397,52

Βραχυπρόθεσμο μέρος μακροπροθέσμων δανείων 9.1 452.767,00 431.697,00

Εμπορικές υποχρεώσεις 9.3 3.965.220,05 3.285.951,49

Λοιποί φόροι και τέλη 54.631,30 72.680,22

Οργανισμοί κοινωνικής ασφάλισης 86.330,07 70.795,20

Λοιπές υποχρεώσεις 9.4 75.821,14 57.060,99

Έξοδα χρήσεως δουλευμένα 107.346,19 108.963,24

Σύνολο 4.742.115,75 4.028.545,66

Σύνολο Υποχρεώσεων 13.193.253,45 10.742.476,63

Σύνολο Καθαρής Θέσης, Προβλέψεων και Υποχρεώσεων 20.489.596,26 18.651.796,04





17

Κατάσταση Αποτελεσμάτων (κατά λειτουργία) (περίοδος: 1η Ιανουαρίου – 31η Δεκεμβρίου 2017)


Σημ. 01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Κύκλος εργασιών (καθαρός) 12.1 17.024.497,28 15.085.963,65

Κόστος πωλήσεων 12.3 -15.253.718,78 -13.063.089,96

Μικτό αποτέλεσμα 1.770.778,50 2.022.873,69

Λοιπά συνήθη έσοδα 12.2 243.127,37 221.035,77

2.013.905,87 2.243.909,46

Έξοδα διάθεσης 12.3 -1.759.280,23 -1.682.644,55

Έξοδα διοίκησης 12.3 -593.246,44 -805.802,45

Λοιπά έξοδα και ζημιές 12.3 -8.908,12 -118.724,27

Απομειώσεις περιουσιακών στοιχείων (καθαρό ποσό) 12.4 -175.272,47 -129.592,78

Κέρδη και ζημίες από διάθεση μη κυκλοφορούντων στοιχείων 12.4 28.791,50 13.450,77

Έσοδα συμμετοχών και επενδύσεων 12.5 261.024,65 0,00

Λοιπά έσοδα και κέρδη 12.2 26.485,97 43.613,21

Αποτελέσματα προ τόκων και φόρων -206.499,27 -435.790,61

Πιστωτικοί τόκοι και συναφή έσοδα 12,73 143,33

Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα -252.278,05 -300.571,21

Αποτέλεσμα προ φόρων -458.764,59 -736.218,49

Φόροι εισοδήματος 12.6 -60.136,79 -151.524,23

Αποτέλεσμα περιόδου μετά από φόρους -518.901,38 -887.742,72





18

Κατάσταση Μεταβολών Καθαρής Θέσης (περίοδος: 1η Ιανουαρίου – 31η Δεκεμβρίου 2017)


Σημ.

Κεφάλαιο Υπέρ το

'Άρτιο

Αποθεματικά

νόμων &

καταστατικού

Αφορολόγητα

αποθεματικά

Αποτελέσματα

εις νέο Σύνολο

Υπόλοιπα 1.1.2016 8.927.616,00 35.848.183,77 2.135.892,77 5.644.563,86 -46.108.175,76 6.448.080,64

Μεταβολές στοιχείων στην περίοδο

Επίδραση από συγχώνευση με απορρόφηση (Ν.2166/93):

ΑΒ.ΙΠ. ΜΕΠΕ 144.298,00 173.800,84 33.188,22 351.287,06

Αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου (Γ.Σ. 21.12.2016) 8.1 323.400,00 323.400,00

Αποτελέσματα περιόδου -887.742,72 -887.742,72

Υπόλοιπο Ιδίων Κεφαλαίων της 31.12.2016 9.251.016,00 35.848.183,77 2.280.190,77 5.818.364,70 -46.962.730,26 6.235.024,98

Μεταβολές στοιχείων στην περίοδο

Αποτελέσματα περιόδου -518.901,38 -518.901,38

Υπόλοιπο Ιδίων Κεφαλαίων της 31.12.2017 9.251.016,00 35.848.183,77 2.280.190,77 5.818.364,70 -47.481.631,64 5.716.123,60





19

Προσάρτημα (Σημειώσεις) επί των Οικονομικών Καταστάσεων

της χρήσεως που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2017 (περίοδος: 1η Ιανουαρίου – 31η Δεκεμβρίου 2017)

(Σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο άρθρο 29 του Ν.4308/2014)

1. Πληροφορίες σχετικές με την Εταιρεία

α) Επωνυμία: RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS ΑΝΩΝΥΜH ΕΜΠΟΡΙΚΗ

ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ.

(δ.τ. RAVAGO HELLAS Α.Ε.)

β) Νομικός τύπος: ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ.

γ) Περίοδος αναφοράς: 1η Ιανουαρίου – 31η Δεκεμβρίου 2017.

δ) Διεύθυνση της έδρας: Λεύκης 111, Τ.Κ. 14568, Κρυονέρι Αττικής, Αθήνα, Ελλάδα.

ε) ΓΕ.ΜΗ: 000363401000 [πρώην ΑΡ.Μ.Α.Ε. 5145/04B/86/347 (1992)]

στ) Η Διοίκηση εκτιμά ότι η παραδοχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας είναι ενδεδειγμένη για την

κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων.

ζ) Η εταιρεία ανήκει στην κατηγορία: Μεσαία οντότητα.

η) Η Διοίκηση δηλώνει ότι οι οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί σε πλήρη συμφωνία με τις διατάξεις

του Νόμου 4308/2014 (Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα).

θ) Τα ποσά των οικονομικών καταστάσεων εκφράζονται σε Ευρώ, που αποτελεί το λειτουργικό νόμισμα της

Εταιρείας.

ι) Τα ποσά δεν έχουν στρογγυλοποιηθεί (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά).

2. Παράγοντες που θέτουν σε κίνδυνο την προοπτική της Εταιρείας ως συνεχιζόμενης

δραστηριότητας

Η Εταιρεία διενήργησε σχετική αξιολόγηση και δεν εντόπισε παράγοντες που θέτουν σε κίνδυνο την

προοπτική της ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.

3. Ακολουθούμενες λογιστικές αρχές και μέθοδοι

Η σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων προϋποθέτει την άσκηση κρίσης και την διενέργεια εκτιμήσεων

από την Διοίκηση, τα οποία επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών, τα αναγνωριζόμενα ποσά

των εσόδων, εξόδων, περιουσιακών στοιχείων, υποχρεώσεων και γνωστοποιήσεων.

Αυτές οι εκτιμήσεις και παραδοχές βασίζονται στην εμπειρία του παρελθόντος και σε λοιπούς παράγοντες

που θεωρείται ότι είναι εύλογα για τις περιστάσεις. Τα πραγματικά γεγονότα όμως, μπορεί να διαφέρουν από

αυτές τις εκτιμήσεις. Οι εκτιμήσεις και οι σχετικές παραδοχές επανεκτιμώνται σε συνεχή βάση.

Οι λογιστικές εκτιμήσεις γίνονται κυρίως για την εκτίμηση της ωφέλιμης διάρκειας ζωής των παγίων, την

απομείωση των παγίων, των συμμετοχών και των απαιτήσεων, τις προβλέψεις και την εκτίμηση της εύλογης

αξίας (στις περιπτώσεις που επιλέγεται η εφαρμογή της).

Η Εταιρεία για τα επιμέρους στοιχεία των οικονομικών καταστάσεων εφαρμόζει τις ακόλουθες λογιστικές

αρχές και μεθόδους, στα πλαίσια της βασικής αρχής του δουλευμένου:





20

3.1. Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία

I. Αρχική καταχώριση

Τα ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία καταχωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσεως, το οποίο

περιλαμβάνει κάθε δαπάνη που απαιτείται για να έλθει το στοιχείο στην παρούσα κατάσταση ή θέση ή

επιδιωκόμενη χρήση.

Ειδικότερα το κόστος των ιδιοπαραγόμενων πάγιων στοιχείων, περιλαμβάνει το κόστος πρώτων υλών,

αναλώσιμων υλικών, εργασίας και άλλο κόστος που σχετίζεται άμεσα με το εν λόγω πάγιο στοιχείο. Επιπλέον

περιλαμβάνει μια εύλογη αναλογία σταθερών και μεταβλητών εξόδων που σχετίζονται έμμεσα με το

ιδιοπαραγόμενο πάγιο στοιχείο, στο βαθμό που τα ποσά αυτά αναφέρονται στην περίοδο κατασκευής ή

παραγωγής. Η Εταιρεία επιβαρύνει το κόστος των ιδιοπαραγόμενων πάγιων στοιχείων μακράς περιόδου

κατασκευής ή παραγωγής με τόκους εντόκων υποχρεώσεων κατά το μέρος που αναλογούν σε αυτό.

II. Μεταγενέστερη αποτίμηση

Μεταγενέστερα της αρχικής καταχωρίσεως πάγια περιουσιακά στοιχεία αποτιμώνται στο αποσβέσιμο κόστος

(αρχικό κόστος κτήσεως, πλέον κάθε μεταγενέστερη δαπάνη που πληροί τον ορισμό του περιουσιακού

στοιχείου, μείον σωρευμένες αποσβέσεις και ζημίες απομειώσεως).

Οι αποσβέσεις των ενσωμάτων παγίων υπολογίζονται με την σταθερή μέθοδο μέσα στην ωφέλιμη ζωή τους,

η οποία εκτιμήθηκε ως ακολούθως:

Κτίρια και τεχνικά έργα: 10 - 50 έτη.

Μηχανήματα - Τεχνικές εγκαταστάσεις και λοιπός μηχανολογικός εξοπλισμός: 3 - 10 έτη.

Μεταφορικά μέσα επιβατικά: 3 - 4 έτη.

Μεταφορικά μέσα φορτηγά κ.λπ.: 3 - 10 έτη.

Έπιπλα και εξοπλισμός γραφείων: 3 - 10 έτη.

Ζημία απομειώσεως καταχωρίζεται όταν εκτιμάται ότι η λογιστική αξία του στοιχείου έχει υπερβεί την

ανακτήσιμη αξία του.

Οι λογιστικές αξίες των πάγιων περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας ελέγχονται για απομείωση όταν

υπάρχουν ενδείξεις ότι οι λογιστικές αξίες τους είναι μεγαλύτερες από τις ανακτήσιμες. Στην περίπτωση αυτή

υπολογίζεται η ανακτήσιμη αξία των πάγιων περιουσιακών στοιχείων και αν οι λογιστικές αξίες υπερβαίνουν

την εκτιμώμενη ανακτήσιμη αξία, η σχετική διαφορά καταχωρίζεται ως ζημία απομείωσης στην κατάσταση

αποτελεσμάτων. Το ανακτήσιμο ποσό των περιουσιακών στοιχείων είναι το μεγαλύτερο μεταξύ της εύλογης

αξίας (μείον τα απαιτούμενα για την πώληση έξοδα) και της αξίας χρήσεως αυτών.

Για την εκτίμηση της αξίας χρήσεως, οι εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές προεξοφλούνται στην

παρούσα αξία τους με την χρήση ενός προ φόρου προεξοφλητικού επιτοκίου, το οποίο αντανακλά τις

τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για την διαχρονική αξία του χρήματος και για τους κινδύνους που

σχετίζονται με αυτά τα περιουσιακά στοιχεία.

III. Διαγραφή

Τα ενσώματα πάγια στοιχεία διαγράφονται κατά την πώλησή τους ή αν η Εταιρεία δεν αναμένει μελλοντικά

οικονομικά οφέλη από τη χρησιμοποίησή τους ή την πώλησή τους.

3.2. Άυλα πάγια περιουσιακά στοιχεία

Τα άυλα πάγια περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν άδειες – παραχωρήσεις – δικαιώματα και λογισμικά

προγράμματα.

Η αξία των αδειών – παραχωρήσεων - δικαιωμάτων περιλαμβάνει το κόστος κτήσεως των εν λόγω στοιχείων,

καθώς και κάθε δαπάνη που έχει μεταγενέστερα πραγματοποιηθεί για την επέκταση της διάρκειας της ισχύος

τους, μειωμένη κατά το ποσό των σωρευμένων αποσβέσεων και απομειώσεων της αξίας τους.





21

Η αξία των λογισμικών προγραμμάτων περιλαμβάνει το κόστος αγοράς λογισμικών προγραμμάτων καθώς

και κάθε δαπάνη που έχει πραγματοποιηθεί προκειμένου αυτά να τεθούν σε καθεστώς λειτουργίας, μειωμένη

κατά το ποσό των σωρευμένων αποσβέσεων και τυχόν απομειώσεων της αξίας τους. Σημαντικές

μεταγενέστερες δαπάνες κεφαλαιοποιούνται στα λογισμικά προγράμματα όταν προσαυξάνουν την απόδοση

τους πέραν των αρχικών προδιαγραφών.

Η απόσβεση των αδειών – παραχωρήσεων - δικαιωμάτων λογίζεται βάσει της σταθερής μεθόδου αποσβέσεως

εντός της περιόδου ισχύος τους.

Η απόσβεση των λογισμικών προγραμμάτων λογίζεται βάσει της σταθερής μεθόδου αποσβέσεως από 1 έως 3

έτη.

Η απόσβεση όλων των ανωτέρω στοιχείων περιλαμβάνεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων.

3.3. Συμμετοχές

Οι συμμετοχές παρακολουθούνται στο κόστος κτήσεως υποκείμενες σε έλεγχο απομειώσεως της αξίας τους

όταν υπάρχουν ενδείξεις ή γεγονότα που υποδεικνύουν ότι η λογιστική αξία τους ενδέχεται να μην είναι

ανακτήσιμη. Ζημίες απομειώσεως καταχωρίζονται όταν η λογιστική αξία των συμμετοχών υπερβαίνει την

ανακτήσιμη αξία τους. Ως ανακτήσιμη αξία θεωρείται η αξία χρήσεως που είναι η παρούσα αξία των

αναμενόμενων μελλοντικών χρηματοροών από την συμμετοχή, στην επόμενη πενταετία και της

υπολειμματικής της αξίας στο τέλος της πενταετίας.

3.4. Λοιπά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία


Όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία καταχωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσεως, δηλαδή στο

κόστος που απαιτήθηκε για την απόκτηση τους. Το κόστος κτήσεως περιλαμβάνει το σύνολο των ταμειακών

διαθεσίμων (ή ταμειακών ισοδύναμων) ή την εύλογη αξία άλλου ανταλλάγματος που διατέθηκε για την

απόκτηση, πλέον δαπάνες αγοράς.


Μεταγενέστερα της αρχικής καταχωρίσεως, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αποτιμώνται στο

κόστος κτήσεώς τους (ονομαστικά ποσά) μείον τυχόν ζημίες απομειώσεως, εκτός από τα έντοκα

χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, τα οποία, όταν τα ποσά, ο χρόνος λήξεώς τους ή το επιτόκιο είναι

σημαντικά, αποτιμώνται στο αποσβέσιμο κόστος με τη σταθερή μέθοδο.

Ζημία απομειώσεως προκύπτει όταν η λογιστική αξία του στοιχείου είναι μεγαλύτερη από το ποσό που η

οντότητα εκτιμά ότι θα ανακτήσει από το στοιχείο αυτό. Το ποσό που η οντότητα εκτιμά ότι θα ανακτήσει

από ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι το μεγαλύτερο από:

- Την παρούσα αξία του ποσού που εκτιμάται ότι θα ληφθεί από το περιουσιακό στοιχείο,

υπολογιζόμενη με τη χρήση του αρχικού πραγματικού επιτοκίου ή

- Την εύλογη αξία του στοιχείου, μειωμένη με το απαιτούμενο κόστος πωλήσεως.

Οι ζημίες απομειώσεως καταχωρίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων και αναστρέφονται ως κέρδη σε

αυτή, όταν οι συνθήκες που τις προκάλεσαν πάψουν να υφίστανται. Αναστροφή γίνεται μέχρι της αξίας που

θα είχε το στοιχείο, εάν δεν είχε καταχωριστεί ζημία απομειώσεως.

Τα δάνεια και οι απαιτήσεις που εκφράζονται σε ξένο νόμισμα αποτιμώνται με την ισοτιμία του ξένου

νομίσματος κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. Οι σχετικές συναλλαγματικές διαφορές καταχωρίζονται

στα αποτελέσματα.

III. Διαγραφή

Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διαγράφεται όταν και μόνον όταν εκπνεύσουν τα συμβατικά

δικαιώματα επί των ταμιακών ροών του στοιχείου ή μεταβιβαστούν ουσιαστικά όλοι οι κίνδυνοι και τα οφέλη

που προκύπτουν από την κυριότητα του στοιχείου αυτού.





22

3.5. Φόροι εισοδήματος

3.5.1. Τρέχων φόρος

Ο τρέχων φόρος εισοδήματος περιλαμβάνει:

- Τον φόρο εισοδήματος που προκύπτει με βάση τις διατάξεις της εκάστοτε ισχύουσας φορολογικής

νομοθεσίας.

- Τον φόρο εισοδήματος και τις προσαυξήσεις που προκύπτουν από τον φορολογικό έλεγχο.

Η Εταιρεία, για τις διαφορές φορολογικού ελέγχου ανέλεγκτων χρήσεων, σχηματίζει σχετική πρόβλεψη και

όταν αυτές βεβαιώνονται από τις φορολογικές αρχές - και γίνονται αποδεκτές από την Εταιρεία - μεταφέρονται

σε μείωση της σχηματισμένης προβλέψεως. Τυχόν διαφορά καταχωρίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων

χρήσεως.

3.5.2. Αναβαλλόμενοι φόροι

Αναβαλλόμενοι φόροι προκύπτουν όταν υπάρχουν προσωρινές (αναστρέψιμες) διαφορές μεταξύ λογιστικής

αξίας και φορολογικής βάσεως στοιχείων του ισολογισμού.

Η εταιρεία έχει επιλέξει την καταχώριση αναβαλλόμενων φόρων. Ειδικότερα η Εταιρεία καταχωρίζει:

- Όλες τις αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις για όλες τις φορολογητέες προσωρινές διαφορές,

εκτός εάν η υποχρέωση προκύπτει από την αρχική καταχώριση υπεραξίας ή την αρχική καταχώριση

περιουσιακού στοιχείου ή υποχρεώσεως σε συναλλαγή που δεν αφορά συνένωση επιχειρήσεων και

κατά το χρόνο της συναλλαγής δεν επηρεάζεται ούτε το λογιστικό ούτε το φορολογητέο αποτέλεσμα.

- Τις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις μόνο στο βαθμό που είναι σφόδρα πιθανό και

τεκμηριωμένο ότι θα υπάρχουν φορολογητέα κέρδη έναντι των οποίων οι εκπιπτόμενες προσωρινές

διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν, με εξαίρεση την περίπτωση που η αναβαλλόμενη φορολογική

απαίτηση προκύπτει από την αρχική καταχώριση περιουσιακού στοιχείου ή υποχρεώσεως σε μια

συναλλαγή που δεν αφορά συνένωση επιχειρήσεων και κατά το χρόνο της συναλλαγής δεν

επηρεάζεται ούτε το λογιστικό ούτε το φορολογητέο αποτέλεσμα.

Χρεωστικά και πιστωτικά υπόλοιπα των αναβαλλόμενων φόρων υπόκεινται σε συμψηφισμό και τα αντίστοιχα

καθαρά ποσά παρουσιάζονται στον ισολογισμό και στην κατάσταση αποτελεσμάτων.

3.6. Αποθέματα


Τα αποθέματα καταχωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσεως, το οποίο περιλαμβάνει κάθε δαπάνη που

απαιτείται για να έλθει κάθε στοιχείο των αποθεμάτων στην παρούσα κατάσταση ή θέση ή επιδιωκόμενη

χρήση.

Ειδικότερα, το κόστος των ιδιοπαραγόμενων αποθεμάτων, περιλαμβάνει το κόστος πρώτων υλών,

αναλώσιμων υλικών, εργασίας και άλλο κόστος που σχετίζεται άμεσα με τα εν λόγω στοιχεία. Επιπλέον

περιλαμβάνει μια εύλογη αναλογία σταθερών και μεταβλητών εξόδων που σχετίζονται έμμεσα με το

ιδιοπαραγόμενο στοιχείο, στο βαθμό που τα ποσά αυτά αναφέρονται στην περίοδο παραγωγής. Η Εταιρεία

δεν επιβαρύνει το κόστος των ιδιοπαραγόμενων αποθεμάτων μακράς περιόδου παραγωγής ή ωριμάνσεως με

τόκους εντόκων υποχρεώσεων, κατά το μέρος που αναλογούν σε αυτά.


Μεταγενέστερα της αρχικής καταχωρίσεως, τα αποθέματα αποτιμώνται στην κατ' είδος χαμηλότερη τιμή

μεταξύ του κόστους κτήσεως και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους.

Το κόστος κτήσεως όλων των από αγορά προερχομένων αποθεμάτων και των ιδιοπαραγόμενων αποθεμάτων

προσδιορίζεται με τη μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους.





23

Στην περίπτωση αποτιμήσεως στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, η ζημία απομειώσεως καταχωρίζεται ως

κόστος πωληθέντων, εκτός αν είναι σημαντική, οπότε ενσωματώνεται στο κονδύλι «απομειώσεις

περιουσιακών στοιχείων».

3.7. Προκαταβολές και λοιπά μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

Οι προκαταβολές δαπανών καταχωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσεως (καταβαλλόμενα ποσά) και

αποτιμώνται μεταγενέστερα στο αρχικό κόστος κτήσεως, μείον τα χρησιμοποιημένα ποσά βάσει της αρχής

του δουλευμένου και τυχόν ζημίες απομειώσεως. Η απομείωση των προκαταβολών δαπανών αναφέρεται στην

περίπτωση στην οποία ο λήπτης του σχετικού ποσού δεν είναι σε θέση ούτε να εκπληρώσει την δέσμευση που

ανέλαβε ούτε να επιστρέψει το υπόλοιπο του ποσού.

Τα λοιπά μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία καταχωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσεως και

αποτιμώνται μεταγενέστερα στη χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους κτήσεως και ανακτήσιμης αξίας, δηλαδή

του ποσού που αναμένεται να ληφθεί.

3.8. Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις

I. Αρχική καταχώριση και μεταγενέστερη αποτίμηση

Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις, τόσο κατά την αρχική καταχώριση, όσο και μεταγενέστερα,

αποτιμώνται στα ονομαστικά ποσά τους, εκτός από τις μακροπρόθεσμης λήξεως, οι οποίες αποτιμώνται στο

αποσβέσιμο κόστος με τη σταθερή μέθοδο. Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που εκφράζονται σε ξένο

νόμισμα αποτιμώνται με την ισοτιμία του ξένου νομίσματος κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. Οι

σχετικές συναλλαγματικές διαφορές καταχωρίζονται στα αποτελέσματα.

II. Διαγραφή

Μια χρηματοοικονομική υποχρέωση διαγράφεται όταν και μόνον όταν η συμβατική δέσμευση εκπληρώνεται,

ακυρώνεται ή εκπνέει, δηλαδή όταν η συμβατική δέσμευση που την δημιούργησε δεν υφίσταται πλέον.

3.9. Μη χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις

I. Αρχική καταχώριση και μεταγενέστερη αποτίμηση

Οι μη χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις καταχωρίζονται αρχικά και αποτιμώνται μεταγενέστερα στο

ονομαστικό ποσό που αναμένεται να απαιτηθεί για το διακανονισμό τους. Διαφορές που προκύπτουν είτε κατά

την επανεκτίμησή είτε κατά το διακανονισμό των μη χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων καταχωρίζονται ως

κέρδη ή ζημίες της περιόδου στην οποία προκύπτουν.

II. Διαγραφή

Μια μη χρηματοοικονομική υποχρέωση διαγράφεται όταν και μόνον όταν η συμβατική δέσμευση

εκπληρώνεται, ακυρώνεται ή εκπνέει, δηλαδή όταν η συμβατική δέσμευση που την δημιούργησε δεν

υφίσταται πλέον.

3.10. Προβλέψεις

Οι προβλέψεις καταχωρίζονται αρχικά και αποτιμώνται μεταγενέστερα στο ονομαστικό ποσό που αναμένεται

να απαιτηθεί για το διακανονισμό τους, εκτός αν η αποτίμηση στην παρούσα αξία του ποσού που αναμένεται

να απαιτηθεί για το διακανονισμό τους έχει σημαντική επίδραση στα ποσά των οικονομικών καταστάσεων.

Ειδικότερα, οι προβλέψεις για παροχές σε εργαζομένους μετά την έξοδο από την υπηρεσία, που προκύπτουν

από προγράμματα καθορισμένων παροχών, καταχωρίζονται και αποτιμώνται στα προκύπτοντα από τη

νομοθεσία ονομαστικά ποσά κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.

3.11. Κρατικές επιχορηγήσεις

Οι κρατικές επιχορηγήσεις που λαμβάνονται για απόκτηση πάγιων στοιχείων καταχωρίζονται ως

αναβαλλόμενα έσοδα (έσοδα επόμενων περιόδων) και μεταφέρονται τμηματικά στα αποτελέσματα ως έσοδα

κατ' αναλογία των αποσβέσεων των πάγιων στοιχείων για τα οποία ελήφθησαν, ενώ αυτές που λαμβάνονται





24

για κάλυψη εξόδων καταχωρίζονται στα αποτελέσματα ως έσοδα στην ίδια περίοδο που καταχωρίζονται και

τα αντίστοιχα έξοδα.

3.12. Έσοδα και έξοδα

Η εταιρεία καταχωρίζει τα έσοδα και τα έξοδα, όταν αυτά καθίστανται δουλευμένα.

Ειδικότερα:

- Τα έσοδα από πώληση αγαθών καταχωρίζονται εντός της περιόδου στην οποία καθίστανται

δουλευμένα και εφόσον πληρούνται όλες οι παρακάτω προϋποθέσεις:

i) Μεταβιβάζονται στον αγοραστή οι ουσιαστικοί κίνδυνοι και τα οφέλη που συνδέονται με την

κυριότητά τους.

ii) Τα αγαθά γίνονται αποδεκτά από τον αγοραστή.

iii) Τα οικονομικά οφέλη από τη συναλλαγή μπορούν να αποτιμηθούν αξιόπιστα και θεωρείται

σφόδρα πιθανή η εισροή τους στην οντότητα.

- Τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών και κατασκευαστικά συμβόλαια καταχωρίζονται με τη μέθοδο του

ποσοστού ολοκληρώσεως.

- Τα έσοδα που προέρχονται από τη χρήση περιουσιακών στοιχείων της οντότητας από τρίτους

καταχωρίζονται ως εξής:

i) Oi τόκοι βάσει χρονικής αναλογίας με τη σταθερή μέθοδο.

ii) Τα μερίσματα ή παρόμοιας φύσεως εισόδημα από τη συμμετοχή στην καθαρή θέση άλλων

οντοτήτων όταν εγκρίνονται από το αρμόδιο όργανο που αποφασίζει τη διανομή τους.

- Τα δικαιώματα βάσει των σχετικών συμβατικών όρων.

3.13. Στοιχεία της καθαρής θέσεως

Τα κονδύλια της καθαρής θέσεως καταχωρίζονται αρχικά και αποτιμώνται μεταγενέστερα στα ονομαστικά

ποσά, που έχουν ληφθεί ή καταβληθεί.

3.14. Ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία και ενδεχόμενες υποχρεώσεις

Τα στοιχεία αυτά αφορούν ενδεχόμενα δικαιώματα και δεσμεύσεις αντίστοιχα, τα οποία προκύπτουν από

γεγονότα του παρελθόντος και η ύπαρξή τους θα επιβεβαιωθεί μόνο από το αν συμβούν ή δεν συμβούν ένα ή

περισσότερα αβέβαια μελλοντικά γεγονότα, τα οποία δεν είναι πλήρως υπό τον έλεγχο της Εταιρείας. Τα

στοιχεία αυτά γνωστοποιούνται στις σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων.

3.15. Γεγονότα μετά την ημερομηνία ισολογισμού

Οι αξίες των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία του ισολογισμού,

προσαρμόζονται, εάν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη ότι διορθωτικά γεγονότα μετά την ημερομηνία αυτή

επιβάλλουν προσαρμογές της αξίας τους. Οι προσαρμογές αυτές γίνονται για τέτοια γεγονότα, ως την

ημερομηνία εγκρίσεως των οικονομικών καταστάσεων από το Διοικητικό Συμβούλιο. Τα μη διορθωτικά, μετά

την ημερομηνία του ισολογισμού γεγονότα, γνωστοποιούνται εφόσον είναι σημαντικά, στις σημειώσεις των

οικονομικών καταστάσεων.

3.16. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και παραδοχές

Οι εκτιμήσεις και οι παραδοχές αξιολογούνται διαρκώς και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους

παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων αναμενόμενων μελλοντικών γεγονότων που, υπό τις παρούσες συνθήκες,

αναμένεται να πραγματοποιηθούν.





25

3.17. Μεταβολή λογιστικών αρχών και μεθόδων, μεταβολές λογιστικών εκτιμήσεων και διόρθωση

σφαλμάτων προηγούμενων περιόδων

3.17.1. Μεταβολή λογιστικών αρχών και μεθόδων

Οι μεταβολές λογιστικών αρχών και μεθόδων, καταχωρίζονται με αναδρομική επαναδιατύπωση των

οικονομικών καταστάσεων όλων των περιόδων που δημοσιοποιούνται μαζί με τις καταστάσεις της τρέχουσας

περιόδου, ώστε τα παρουσιαζόμενα κονδύλια να είναι συγκρίσιμα.

3.17.2. Μεταβολές λογιστικών εκτιμήσεων

Οι μεταβολές των λογιστικών εκτιμήσεων καταχωρίζονται στην περίοδο, στην οποία διαπιστώνεται ότι

προκύπτουν και επηρεάζουν αυτή την περίοδο και μελλοντικές περιόδους, κατά περίπτωση. Οι μεταβολές

αυτές δεν καταχωρίζονται αναδρομικά.

3.17.3. Διόρθωση σφαλμάτων προηγούμενων περιόδων

Οι διορθώσεις σφαλμάτων καταχωρίζονται με την αναδρομική διόρθωση των οικονομικών καταστάσεων

όλων των περιόδων που δημοσιοποιούνται μαζί με τις καταστάσεις της τρέχουσας περιόδου.

4. Παρεκκλίσεις από τις διατάξεις του νόμου προκειμένου να επιτευχθεί εύλογη παρουσίαση των

οικονομικών καταστάσεων

Σε ενδεχόμενο που, σε εξαιρετικές περιπτώσεις, η Εταιρεία παρεκκλίνει από την εφαρμογή μιας διατάξεως

του νόμου για να εκπληρώσει την υποχρέωση της εύλογης παρουσιάσεως των οικονομικών καταστάσεων,

γνωστοποιεί και αιτιολογεί επαρκώς την παρέκκλιση αυτή.

Στην παρούσα χρήση δεν προέκυψε ανάγκη τέτοιας παρεκκλίσεως.

5. Σχέσεις ενός περιουσιακού στοιχείου ή μιας υποχρεώσεως με περισσότερα από ένα κονδύλια του

ισολογισμού

Στον λογαριασμό «Μακροπρόθεσμα Δάνεια» περιλαμβάνεται το μακροπρόθεσμο τμήμα, ποσού 195.109,00

ευρώ την 31.12.2017 (647.876,00 ευρώ την 31.12.2016), υποχρεώσεως από σύμβαση χρηματοδοτικής

μίσθωσης ακινήτου από την εταιρεία «ΠΕΙΡΑΙΩΣ LEASING ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΕ».

Το αντίστοιχο βραχυπρόθεσμο τμήμα, ποσού 452.767,00 ευρώ την 31.12.2017 (431.697,00 ευρώ την

31.12.2016), περιλαμβάνεται στον λογαριασμό των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων «Βραχυπρόθεσμο μέρος

μακροπροθέσμων δανείων».

Δεν υπάρχουν άλλα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις που σχετίζονται με περισσότερα από ένα κονδύλια

του ισολογισμού.





26

6. Πληροφορίες σχετικά με ενσώματα και άυλα πάγια περιουσιακά στοιχεία

6.1. Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία

Πίνακας μεταβολών ενσώματων πάγιων

στοιχείων ιδιοχρησιμοποιούμενων Γήπεδα Κτίρια

Ακινητοποιήσεις

υπό εκτέλεση

Μηχανολογικός

εξοπλισμός Λοιπός εξοπλισμός Σύνολο

Αξία κτήσεως

Υπόλοιπο 1.1.2017 1.393.926,00 4.582.693,75 0,00 3.762.578,88 2.233.736,75 11.972.935,38

Προσθήκες περιόδου 28.130,71 10.425,72 75.853,24 114.409,67

Μειώσεις περιόδου -1.325.904,49 -69.287,37 -1.395.191,86

Μεταφορές περιόδου 0,00

Υπόλοιπο 31.12.2017 1.393.926,00 4.582.693,75 28.130,71 2.447.100,11 2.240.302,62 10.692.153,19

Σωρευμένες αποσβέσεις και απομειώσεις

Υπόλοιπο 1.1.2017 - 880.041,36 - 3.230.603,11 2.092.073,48 6.202.717,95

Αποσβέσεις περιόδου 136.074,48 71.703,78 48.132,15 255.910,41

Μειώσεις αποσβέσεων περιόδου -1.300.261,65 -60.535,47 -1.360.797,12

Μεταφορές περιόδου 0,00 0,00

Υπόλοιπο 31.12.2017 - 1.016.115,84 - 2.002.045,24 2.079.670,16 5.097.831,24

Καθαρή λογιστική αξία 31.12.2017 1.393.926,00 3.566.577,91 28.130,71 445.054,87 160.632,46 5.594.321,95





27

Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (προηγούμενης χρήσεως)

Πίνακας μεταβολών ενσώματων πάγιων στοιχείων

ιδιοχρησιμοποιούμενων Γήπεδα Κτίρια

Μηχανολογικός

εξοπλισμός

Λοιπός

εξοπλισμός Σύνολο


Υπόλοιπο 1.1.2016 1.180.258,00 3.544.246,86 3.377.094,35 2.343.770,95 10.445.370,16

Επίδραση από συγχώνευση με απορρόφηση 213.668,00 1.042.062,89 382.492,11 132.801,54 1.771.024,54

Προσθήκες περιόδου 23.809,00 125.210,75 29.090,16 178.109,91

Μειώσεις περιόδου -27.425,00 -122.218,33 -271.925,90 -421.569,23


Υπόλοιπο 31.12.2016 1.393.926,00 4.582.693,75 3.762.578,88 2.233.736,75 11.972.935,38


Υπόλοιπο 1.1.2016 - 326.477,52 2.940.069,42 2.177.321,78 5.443.868,72

Επίδραση από συγχώνευση με απορρόφηση 433.464,17 374.320,69 118.771,87 926.556,73

Αποσβέσεις περιόδου 147.523,87 33.591,90 54.462,19 235.577,96

Μειώσεις αποσβέσεων περιόδου -27.424,20 -117.378,90 -258.482,36 -403.285,46


Υπόλοιπο 31.12.2016 - 880.041,36 3.230.603,11 2.092.073,48 6.202.717,95

Καθαρή λογιστική αξία 31.12.2016 1.393.926,00 3.702.652,39 531.975,77 141.663,27 5.770.217,43





28

6.2. Επενδυτικά ακίνητα

Πίνακας μεταβολών επενδυτικών ακινήτων Γήπεδα -

Οικόπεδα Κτίρια

Ακινητοποιήσεις

υπό εκτέλεση Σύνολο


Υπόλοιπο 1.1.2017 1.493.853,38 673.833,21 0,00 2.167.686,59

Προσθήκες περιόδου 47.107,14 47.107,14

Μειώσεις περιόδου 0,00

Απομειώσεις περιόδου 0,00


Υπόλοιπο 31.12.2017 1.493.853,38 673.833,21 47.107,14 2.214.793,73


Υπόλοιπο 1.1.2017 - 47.830,88 - 47.830,88

Αποσβέσεις περιόδου 15.943,62 15.943,62

Μειώσεις αποσβέσεων περιόδου 0,00

Απομειώσεις περιόδου 124.090,77 124.090,77


Υπόλοιπο 31.12.2017 - 187.865,27 - 187.865,27

Καθαρή λογιστική αξία 31.12.2017 1.493.853,38 485.967,94 47.107,14 2.026.928,46

Πίνακας μεταβολών επενδυτικών ακινήτων Γήπεδα -

Οικόπεδα Κτίρια Σύνολο


Υπόλοιπο 1.1.2016 1.602.276,29 724.739,70 2.327.015,99

Επίδραση από συγχώνευση με απορρόφηση 0,00

Προσθήκες περιόδου 0,00

Μειώσεις περιόδου -108.422,91 -50.906,49 -159.329,40


Υπόλοιπο 31.12.2016 1.493.853,38 673.833,21 2.167.686,59


Υπόλοιπο 1.1.2016 - 34.311,45 34.311,45

Επίδραση από συγχώνευση με απορρόφηση 0,00


Μειώσεις αποσβέσεων περιόδου -2.424,20 -2.424,20


Υπόλοιπο 31.12.2016 - 47.830,88 47.830,88

Καθαρή λογιστική αξία 31.12.2016 1.493.853,38 626.002,33 2.119.855,71





29

6.3. Άυλα πάγια περιουσιακά στοιχεία

Πίνακας μεταβολών άυλων πάγιων στοιχείων Σήματα / Δικαιώματα Λογισμικά Η/Υ Σύνολο


Υπόλοιπο 1.1.2017 46.004,73 880.010,05 926.014,78


Μειώσεις περιόδου 0,00


Υπόλοιπο 31.12.2017 46.004,73 888.924,10 934.928,83


Υπόλοιπο 1.1.2017 44.711,09 871.365,23 916.076,32


Μειώσεις αποσβέσεων περιόδου 0,00


Υπόλοιπο 31.12.2017 44.711,09 879.209,49 923.920,58

Καθαρή λογιστική αξία 31.12.2017 1.293,64 9.714,61 11.008,25

Πίνακας μεταβολών άυλων πάγιων στοιχείων Σήματα / Δικαιώματα Λογισμικά Η/Υ Σύνολο


Υπόλοιπο 1.1.2016 46.004,73 873.863,93 919.868,66

Επίδραση από συγχώνευση με απορρόφηση 1.950,00 1.950,00


Μειώσεις περιόδου -1.950,00 -1.950,00


Υπόλοιπο 31.12.2016 46.004,73 880.010,05 926.014,78


Υπόλοιπο 1.1.2016 44.711,09 854.802,29 899.513,38

Επίδραση από συγχώνευση με απορρόφηση -1.949,99 -1.949,99


Μειώσεις αποσβέσεων περιόδου 1.949,99 1.949,99


Υπόλοιπο 31.12.2016 44.711,09 871.365,23 916.076,32

Καθαρή λογιστική αξία 31.12.2016 1.293,64 8.644,82 9.938,46





30

7. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

Δεν υπάρχουν μη κυκλοφορούντα χρηματοοικονομικά στοιχεία τα οποία εμφανίζονται με ποσό που υπερβαίνει την εύλογη αξία τους.

7.1. Συμμετοχές

Οι συμμετοχές της Εταιρείας, οι οποίες αποτιμώνται στην αξία κτήσεώς τους, μείον τυχόν απομειώσεις, αφορούν στις ακόλουθες εταιρείες:

Πίνακας συμμετοχών σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις Έδρα Ποσοστό

συμμετοχής Αξία Κτήσεως Απομείωση

Καθαρή

λογιστική αξία

DOMOSYSTEM A.E. ΑΤΤΙΚΗ 70,00% 444.880,15 -369.880,15 75.000,00

ΜΟΝΩΠΟΡ Α.Ε.Β.Ε. – υπό εκκαθάριση (από την 30/6/2014) ΑΤΤΙΚΗ 100,00% 2.693.167,65 -2.693.167,65 0,00

ΙΖΟΓΚΡΟΥΠ Α.Ε. – υπό εκκαθάριση (από την 30/6/2014) ΑΤΤΙΚΗ 100,00% 669.961,27 -669.961,27 0,00

ΜΕΔΩΝ Α.Ε. ΑΤΤΙΚΗ 99,00% 1.999.998,20 0,00 1.999.998,20

ΦΥΛΛΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε. ΑΤΤΙΚΗ 99,00% 1.808.924,63 0,00 1.808.924,63

Φ. ΚΑΡΑΜΗΤΣΟΣ & ΣΙΑ Ε.Ε. – υπό εκκαθάριση (από την 19/09/2014) ΚΑΛΑΜΑΤΑ 96,52% 1.110.000,00 -1.110.000,00 0,00

Γ. ΕΥΡΕΝΙΑΔΗΣ & ΣΙΑ Ε.Ε. – υπό εκκαθάριση ΚΟΖΑΝΗ 63,00% 127.710,20 -127.710,20 0,00

ICM INSULATION MATERIALS LTD ΚΥΠΡΟΣ 100,00% 3.486.465,22 -3.486.465,22 0,00

Υπόλοιπο στη λήξη της χρήσεως 2017 (και 2016) 12.341.107,32 -8.457.184,49 3.883.922,83





31

7.2. Δάνεια και απαιτήσεις

Δάνεια και απαιτήσεις 31.12.2017 31.12.2016

Ποσά προοριζόμενα για κάλυψη ζημιών σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις 880.538,36 864.171,11

Απομείωση δανείων και λοιπών μακροπροθέσμων απαιτήσεων -880.538,36 -864.171,11

Δοσμένες εγγυήσεις (μισθώσεων, ΔΕΗ κ.α.) 42.761,78 43.637,49

Υπόλοιπο στη λήξη της χρήσεως 42.761,78 43.637,49

7.3. Εμπορικές απαιτήσεις

Εμπορικές απαιτήσεις 31.12.2017 31.12.2016

Απαιτήσεις από πελάτες (τρίτους) 6.486.041,74 5.926.940,46

Απαιτήσεις από συνδεδεμένες επιχειρήσεις 1.064.519,59 1.139.310,46

Επιταγές και γραμμάτια εισπρακτέα από πελάτες (τρίτους) 5.744.725,87 4.639.318,24

Προβλέψεις για επισφαλείς εμπορικές απαιτήσεις -7.270.113,18 -7.218.849,61

Υπόλοιπο στη λήξη της χρήσεως 6.025.174,02 4.486.719,55

Προβλέψεις για επισφαλείς εμπορικές απαιτήσεις 31.12.2017 31.12.2016

Υπόλοιπο έναρξης χρήσεως 7.218.849,61 7.084.141,50

Επίδραση από συγχώνευση με απορρόφηση - 90.521,63

Χρησιμοποιημένες προβλέψεις 0,00 -28.611,00

Πρόβλεψη στα αποτελέσματα της χρήσεως 51.263,57 72.797,48


7.4. Λοιπές απαιτήσεις

Λοιπές απαιτήσεις 31.12.2017 31.12.2016

Απαιτήσεις από παρακρατημένους, προκαταβλημένους, συμψηφιστέους φόρους 104.320,16 105.939,20

Λοιποί χρεώστες διάφοροι 103.758,35 103.198,93

Απομείωση λοιπών απαιτήσεων κυκλοφορούντος ενεργητικού -84.069,57 -84.151,44






32

7.5. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα

Ταμειακά διαθέσιμα & ισοδύναμα διαθεσίμων 31.12.2017 31.12.2016

Ταμείο 12.468,10 11.739,88

Καταθέσεις όψεως και προθεσμίας 182.118,72 157.995,99


8. Λογαριασμοί καθαρής θέσεως

8.1. Καταβλημένα κεφάλαια

Το καταβλημένο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας διαιρείται σε 3.083.672 κοινές ονομαστικές με δικαίωμα

ψήφου μετοχές, ονομαστικής αξίας 3,00 ευρώ η κάθε μία, και ανέρχεται σε 9.251.016,00 ευρώ την 31.12.2017

(και την 31.12.2016).

Μεταβολές του μετοχικού κεφαλαίου στην προηγούμενη χρήση:

Με την από 21.12.2016 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων, εγκρίθηκε η συγχώνευση

της Εταιρείας με την απορρόφηση της μονοπρόσωπης εταιρείας περιορισμένης ευθύνης «ΑΒ.ΙΠ. ΔΟΜΙΚΑ –

ΜΟΝΩΤΙΚΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ», με αριθμό ΓΕΜΗ

0085223102000, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.2166/1993.

Με την ίδια ως άνω Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων, αυξήθηκε το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας

κατά 323.400,00 ευρώ, με την έκδοση 107.800 νέων μετοχών, ονομαστικής αξίας 3,00 ευρώ η κάθε μία.

8.2. Αποθεματικά νόμων ή καταστατικού

Αποθεματικά νόμων ή καταστατικού 31.12.2017 31.12.2016

Τακτικό αποθεματικό 1.152.596,69 1.152.596,69

Έκτακτο αποθεματικό 197.734,95 197.734,95

Ειδικό αποθεματικό μη διανεμηθέντων μερισμάτων 514.664,49 514.664,49

Αποθεματικό από έσοδα φορολογηθέντα κατ' ειδικό τρόπο 25.673,86 25.673,86

Αποθεματικό διαφορών φορολογικών ελέγχων προηγ. χρήσεων 22.417,38 22.417,38

Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε ευρώ 545,53 545,53

Διαφορές από αναπροσαρμογή ακινήτων Ν.2065/92 87.677,53 87.677,53

Υπεραξία μετασχηματισμού Ν.1297/72 278.880,34 278.880,34

Σύνολο 2.280.190,77 2.280.190,77

Το τακτικό αποθεματικό σχηματίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 44 του κ. Ν. 2190/1920.

Τα έκτακτα αποθεματικά σχηματίστηκαν με αποφάσεις των τακτικών γενικών συνελεύσεων με σκοπό την

αυτοχρηματοδότηση της εταιρείας.





33

9. Υποχρεώσεις

9.1. Δάνεια

I. Χρόνος λήξεως δανειακών υποχρεώσεων

Υπόλοιπο λήξεως Τραπεζικά δάνεια Χρηματοδοτικές

μισθώσεις Σύνολο

Βραχυπρόθεσμο τμήμα:

Έως 1 έτος 0,00 452.767,00 452.767,00

Σύνολο Βραχυπρόθεσμου τμήματος 0,00 452.767,00 452.767,00

Μακροπρόθεσμο τμήμα:

2 έως 5 έτη 0,00 195.109,00 195.109,00

Άνω των 5 ετών 0,00 0,00 0,00

Σύνολο μακροπρόθεσμου τμήματος 0,00 195.109,00 195.109,00

Γενικό Σύνολο 0,00 647.876,00 647.876,00

Υπόλοιπο λήξεως (προηγούμενης χρήσεως) Τραπεζικά δάνεια Χρηματοδοτικές

μισθώσεις Σύνολο

Βραχυπρόθεσμο τμήμα:

Έως 1 έτος 1.397,52 431.697,00 433.094,52

Σύνολο Βραχυπρόθεσμου τμήματος 1.397,52 431.697,00 433.094,52

Μακροπρόθεσμο τμήμα:

2 έως 5 έτη 0,00 647.876,00 647.876,00

Άνω των 5 ετών 0,00 0,00 0,00

Σύνολο μακροπρόθεσμου τμήματος 0,00 647.876,00 647.876,00

Γενικό Σύνολο 1.397,52 1.079.573,00 1.080.970,52

II. Εξασφαλίσεις δανείων

Οι υποχρεώσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι εξασφαλισμένες με το μισθωμένο πάγιο (ακίνητο), το οποίο

περιέρχεται στον εκμισθωτή («ΠΕΙΡΑΙΩΣ LEASING ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΕ») σε

περίπτωση αδυναμίας του μισθωτή (Εταιρεία) να εξοφλήσει τις υποχρεώσεις του. Η λογιστική αξία του

ακινήτου ανέρχεται σε 1.083.828,00 ευρώ την 31.12.2017 (και την 31.12.2016).

9.2. Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις

Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 31.12.2017 31.12.2016

Υποχρεώσεις σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις 7.840.000,00 5.700.000,00






34

9.3. Εμπορικές υποχρεώσεις

Εμπορικές υποχρεώσεις 31.12.2017 31.12.2016

Υποχρεώσεις σε προμηθευτές (τρίτους) 2.878.097,54 2.702.037,84

Υποχρεώσεις σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις 352.886,26 0,00

Επιταγές πληρωτέες σε προμηθευτές (τρίτους) 0,00 1.928,20

Προκαταβολές πελατών (τρίτων) 734.236,25 581.985,45


9.4. Λοιπές υποχρεώσεις

Λοιπές υποχρεώσεις 31.12.2017 31.12.2016

Υποχρεώσεις σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις 53.334,22 41.494,17

Μερίσματα πληρωτέα 1.590,00 1.590,00

Δικαιούχοι εγγυήσεων 4.200,00 4.200,00

Λοιποί πιστωτές διάφοροι 16.696,92 9.776,82


10. Αναβαλλόμενοι φόροι

Μεταβολή αναβαλλόμενων φόρων εισοδήματος Υπόλοιπο 1.1.2017

Έσοδο / (Έξοδο) στα

αποτελέσματα

χρήσεως (2017)

Υπόλοιπο 31.12.2017

Απαιτήσεις

Επενδύσεις σε ακίνητα 29.200,85 31.893,28 61.094,13

Λοιπά άυλα 16.573,72 -3.954,03 12.619,69

Αποθέματα 52.193,11 16.036,98 68.230,09

Προβλέψεις για παροχές σε εργαζομένους 20.362,41 3.609,65 23.972,06

Κρατικές επιχορηγήσεις 15.542,22 6.355,87 21.898,09

Χρηματοδοτικές μισθώσεις 378.241,24 -119.203,52 259.037,72

Λοιπά 28.259,98 -764,78 27.495,20

Σύνολο απαιτήσεων 540.373,53 -66.026,55 474.346,98


Ακίνητα 639.070,63 -7.596,80 646.667,43

Μηχανολογικός εξοπλισμός 90.097,78 13.402,61 76.695,17

Λοιπός εξοπλισμός 16.647,64 83,95 16.563,69

Σύνολο υποχρεώσεων 745.816,05 5.889,76 739.926,29

Καθαρό ποσό αναβαλλόμενων φόρων -205.442,52 -60.136,79 -265.579,31





35

Μεταβολή αναβαλλόμενων φόρων εισοδήματος Υπόλοιπο 1.1.2016

Έσοδο / (Έξοδο) στα

αποτελέσματα

χρήσεως (2016)

Υπόλοιπο 31.12.2016

Απαιτήσεις

Επενδύσεις σε ακίνητα 11.571,36 17.629,49 29.200,85

Λοιπά άυλα 17.559,95 -986,23 16.573,72

Αποθέματα 97.515,28 -45.322,17 52.193,11

Προβλέψεις για παροχές σε εργαζομένους 16.652,44 3.709,97 20.362,41

Κρατικές επιχορηγήσεις 0,00 15.542,22 15.542,22

Χρηματοδοτικές μισθώσεις 491.641,73 -113.400,49 378.241,24

Λοιπά 0,00 28.259,98 28.259,98

Σύνολο απαιτήσεων 634.940,76 -94.567,23 540.373,53


Ακίνητα 576.474,24 -62.596,39 639.070,63

Μηχανολογικός εξοπλισμός 85.937,11 -4.160,67 90.097,78

Λοιπός εξοπλισμός 26.447,70 9.800,06 16.647,64

Σύνολο υποχρεώσεων 688.859,05 -56.957,00 745.816,05

Καθαρό ποσό αναβαλλόμενων φόρων -53.918,29 -151.524,23 -205.442,52

11. Κρατικές επιχορηγήσεις

Πίνακας μεταβολών κρατικών επιχορηγήσεων 31.12.2017 31.12.2016

Υπόλοιπο ενάρξεως 160.612,45 0,00

Επίδραση από συγχώνευση με απορρόφηση - 170.932,11

Ληφθείσες επιχορηγήσεις εντός της περιόδου 0,00 0,00

Αποσβέσεις -10.163,06 -10.319,66






36

12. Έσοδα και έξοδα σημαντικού ποσού ή ιδιαίτερης συχνότητας ή σημασίας

12.1. Κύκλος εργασιών

Κύκλος εργασιών 01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Βιομηχανική δραστηριότητα 2.001.680,75 1.796.365,73

Εμπορική δραστηριότητα 15.022.816,53 13.279.775,42

Παροχή υπηρεσιών 0,00 9.822,50

Σύνολο χρήσεως 17.024.497,28 15.085.963,65

12.2. Άλλα έσοδα

Λοιπά έσοδα 01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Λοιπά έσοδα από παροχή υπηρεσιών 16.758,50 12.596,60

Εισπραττόμενα έξοδα 100.337,51 83.947,95

Έσοδα από εκμισθώσεις 125.408,07 123.865,26

Έσοδα από αποζημιώσεις 623,29 625,96

Σύνολο λοιπών συνήθων εσόδων 243.127,37 221.035,77

Συναλλαγματικές διαφορές (έσοδα) 4.609,12 0,00

Λοιπά έκτακτα & ανόργανα έσοδα 0,02 43.087,83

Λοιπά έσοδα προηγουμένων χρήσεων 21.876,83 525,38

Σύνολο λοιπών εσόδων και κερδών 26.485,97 43.613,21

Σύνολο χρήσεως 269.613,34 264.648,98

12.3. Έξοδα

Λειτουργικά έξοδα 01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Κόστος αποθεμάτων 13.744.640,22 11.867.126,38

Αμοιβές και έξοδα προσωπικού 1.672.878,27 1.534.502,33

Αμοιβές και έξοδα τρίτων 354.587,53 392.133,04

Παροχές τρίτων 381.916,89 431.314,76

Φόροι - τέλη (πλην φόρου εισοδήματος) 141.025,63 142.320,03

Λοιπά έξοδα 1.041.661,68 926.375,55

Αποσβέσεις ενσωματωμένες στο λειτουργικό κόστος 279.698,29 268.084,53

(μείον: αναλογούσες στη χρήση επιχορηγήσεις παγίων) -10.163,06 -10.319,66

Σύνολο χρήσεως 17.606.245,45 15.551.536,96





37

Λοιπά έξοδα και ζημιές 01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Ζημίες από καταστροφή αποθεμάτων 223,15 18.795,78

Ζημίες από ανεπίδεκτες εισπράξεως απαιτήσεις 0,00 28.611,00

Συναλλαγματικές διαφορές (έξοδα) 133,94 4.814,74

Πρόστιμα & προσαυξήσεις φορολογικών & ασφαλιστικών υποχρεώσεων 1.352,38 3.357,88

Λοιπά έκτακτα & ανόργανα έξοδα 1.785,30 54.705,93

Λοιπά έξοδα προηγουμένων χρήσεων 5.413,35 8.438,94

8.908,12 118.724,27

12.4. Έσοδα και έξοδα συμψηφισμένα

Απομειώσεις περιουσιακών στοιχείων (καθαρό ποσό) 01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις (πελατών και χρεωστών) -51.181,70 -71.738,56

Έσοδα από αναστροφή προβλέψεων επισφαλών απαιτήσεων 0,00 28.611,00

Απομείωση αξίας συμμετοχών 0,00 -86.465,22

Απομείωση επενδυτικού ακινήτου -124.090,77 0,00

Σύνολο χρήσεως -175.272,47 -129.592,78

Κέρδη και ζημίες από διάθεση μη κυκλοφορούντων στοιχείων 01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Κέρδη από πώληση ενσωμάτων παγίων 51.299,92 13.450,77

Ζημίες από πώληση ενσωμάτων παγίων -22.508,42 0,00

Σύνολο χρήσεως 28.791,50 13.450,77

12.5. Έσοδα συμμετοχών και επενδύσεων

Αναφέρονται σε εισπραχθέντα μερίσματα από συμμετοχές σε ημεδαπές ανώνυμες εταιρείες (βλ. σχ. Σημ. 7.1.)

12.6. Φόρος εισοδήματος

Φόρος εισοδήματος φορολογητέων κερδών 01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Τρέχων φόρος εισοδήματος 0,00 0,00

Αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος 60.136,79 151.524,23

Διαφορές φόρου εισοδήματος προηγουμένων χρήσεων 0,00 0,00

Σύνολο χρήσεως 60.136,79 151.524,23





38

13. Κατηγορίες και αμοιβές προσωπικού

Ο μέσος όρος των απασχολούμενων ανά κατηγορία ανέρχεται σε άτομα:

01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Διοικητικό προσωπικό, άτομα 41 44

Εργατοτεχνικό προσωπικό, άτομα 13 11

Σύνολο, άτομα 55 55

Η εταιρεία σε σχέση με το απασχολούμενο προσωπικό επιβαρύνθηκε με τα εξής ποσά:

01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Μισθοί και ημερομίσθια 1.262.261,28 1.177.352,47

Κοινωνικές επιβαρύνσεις 302.736,35 286.238,39

Παρεπόμενες παροχές 24.430,28 19.543,69

Παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία (περιλαμβανομένης & πρόβλεψης) 83.450,36 51.367,78

Σύνολο 1.672.878,27 1.534.502,33

14. Λογιστικός χειρισμός ζημιών περιόδου

Οι ζημίες μεταφέρονται στην καθαρή θέση, ως ακολούθως:

Διάθεση των καθαρών αποτελεσμάτων (ζημιών) χρήσεως 2017

Ειδικό αποθεματικό ενδοομιλικών μερισμάτων Άρθρου 48 Ν.4172/2013 261.024,65

Υπόλοιπο αποτελεσμάτων (ζημίες) εις νέο -779.926,03

Σύνολο -518.901,38

15. Καταβληθέντα μερίσματα στην περίοδο

Στην κλειόμενη χρήση δεν καταβλήθηκαν μερίσματα.

16. Συμμετοχές σε εταιρείες με απεριόριστη ευθύνη των εταίρων

Η Εταιρεία δεν συμμετέχει ως ομόρρυθμος εταίρος στις συνδεδεμένες εταιρείες.

17. Στοιχεία της εταιρείας που καταρτίζει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του τελικού συνόλου

επιχειρήσεων, μέρος του οποίου αποτελεί η Εταιρεία ως θυγατρική.

Η Εταιρεία ανήκει σε τελικό σύνολο επιχειρήσεων για το οποίο καταρτίζονται ενοποιημένες οικονομικές

καταστάσεις. Υποχρέωση καταρτίσεως αυτών των ενοποιημένων καταστάσεων έχει η Μητρική εταιρεία

Ravago S.A. – Société Anonyme με έδρα το Λουξεμβούργο (76-78 Rue de Merl, L-2146 Luxembourg R.C.S.

Luxembourg).





39

18. Τόπος στον οποίο διατίθενται οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να προμηθευτούν τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του τελικού

συνόλου επιχειρήσεων, στα γραφεία της Μητρικής Εταιρείας Ravago S.A., κατόπιν αιτήσεως.

19. Συναλλαγές με συνδεμένα μέρη

Η εταιρεία έχει πραγματοποιήσει τις κατωτέρω συναλλαγές με συνδεμένα μέρη και στο τέλος της χρήσεως

έχει τα κατωτέρω υπόλοιπα απαιτήσεων ή υποχρεώσεων από και προς συνδεμένα μέρη:

01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Σωρευτικές πωλήσεις

Πωλήσεις αγαθών 534.459,99 471.634,85

Πωλήσεις παγίων 10.000,10 0,00

Λοιπά έσοδα 115.337,30 110.215,42

659.797,39 581.850,27

Σωρευτικές αγορές

Αγορές αγαθών 651.535,36 295.406,27

Αγορές υπηρεσιών 868,02 5.080,00

Χρεωστικοί τόκοι & συναφή έξοδα 194.504,61 215.130,61

846.907,99 515.616,88

Παροχές προς τη Διοίκηση

Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες εργασιακές παροχές 152.200,41 113.983,12

Λοιπές αμοιβές και παροχές 33.628,55 32.967,67

185.828,96 146.950,79

Υπόλοιπα απαιτήσεων τέλους χρήσεως

Απαιτήσεις από πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών 1.064.519,59 1.139.310,46

Λοιπές απαιτήσεις 880.538,36 864.171,11

1.945.057,95 2.003.481,57

Υπόλοιπα υποχρεώσεων τέλους χρήσεως

Υποχρεώσεις από αγορές αγαθών και υπηρεσιών 352.886,26 0,00

Λοιπές υποχρεώσεις 7.905.930,23 5.741.494,17

8.258.816,49 5.741.494,17

Όλες οι συναλλαγές με τα συνδεόμενα μέρη έχουν πραγματοποιηθεί υπό τους συνήθεις όρους της αγοράς.

20. Προκαταβολές και πιστώσεις σε μέλη διοικητικών, διαχειριστικών και εποπτικών οργάνων

Δεν υπάρχουν τέτοια κονδύλια.





40

21. Αμοιβές σε μέλη διοικητικών, διαχειριστικών και εποπτικών οργάνων

Η Εταιρεία επιβαρύνθηκε στην τρέχουσα χρήση με τα κατωτέρω ποσά: Αμοιβές και

έξοδα

Κοινωνικές

επιβαρύνσεις

Δεσμεύσεις για

παροχές μετά

την έξοδο από

την υπηρεσία

Σε μέλη του διοικητικού συμβουλίου για τη συμμετοχή τους στις

συνεδριάσεις διοικητικού συμβουλίου - - -

Σε μέλη του διοικητικού συμβουλίου που ασκούν διευθυντικά καθήκοντα 122.093,72 30.106,69 -

Σε διευθυντικά στελέχη - - -

Σύνολο 122.093,72 30.106,69 0,00

Η Εταιρεία επιβαρύνθηκε στην προηγούμενη χρήση με τα κατωτέρω

ποσά:

Αμοιβές και

έξοδα

Κοινωνικές

επιβαρύνσεις

Δεσμεύσεις για

παροχές μετά

την έξοδο από

την υπηρεσία

Σε μέλη του διοικητικού συμβουλίου για τη συμμετοχή τους στις

συνεδριάσεις διοικητικού συμβουλίου - - -

Σε μέλη του διοικητικού συμβουλίου που ασκούν διευθυντικά καθήκοντα 92.155,71 21.827,41 -

Σε διευθυντικά στελέχη - - -

Σύνολο 92.155,71 21.827,41 0,00

22. Διακανονισμοί (συμφωνίες) που δεν εμφανίζονται στον ισολογισμό με σημαντικές θετικές ή

αρνητικές επιπτώσεις επί της εταιρείας

Δεν υφίστανται τέτοιοι διακανονισμοί.

23. Χρηματοοικονομικές δεσμεύσεις, εγγυήσεις, και ενδεχόμενες υποχρεώσεις που δεν εμφανίζονται

στον ισολογισμό

23.1. Χρηματοοικονομικές δεσμεύσεις

Η Εταιρεία δεν έχει συνάψει την 31.12.2017 μη ακυρώσιμες συμβάσεις λειτουργικών μισθώσεων που

αφορούν την ενοικίαση ακινήτων.

23.2. Εγγυήσεις

Η Εταιρεία έχει χορηγήσει εγγυήσεις υπέρ συνδεδεμένων εταιρειών και εγγυητικές επιστολές προς διάφορους

τρίτους, ανάλυση των οποίων παρατίθεται στον ακόλουθο πίνακα:

Εγγυητικές επιστολές 01.01 - 31.12.2017 01.01 - 31.12.2016

Καλής εκτέλεσης έργου 25.000,00 50.000,00

Εταιρικές εγγυήσεις προς Τράπεζες, υπέρ συνδεδεμένων επιχειρήσεων 554.120,00 160.000,00

Σύνολο 579.120,00 210.000,00





41

23.3. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις

23.3.1. Ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις

Εταιρεία Αριθμός χρήσεων Ανέλεγκτες χρήσεις

ΡΑΠΑΝ Α.Ε. (απορροφηθείσα εταιρεία Ν.2166/93) 1 2012

ΣΤΥΡΟΘΕΡΜ Α.Ε. (απορροφηθείσα εταιρεία Ν.2166/93) 2 2012 - 2013

ΔΟΜΟΜΑΡΚΕΤ Α.Ε. (απορροφηθείσα εταιρεία Ν.2166/93) 2 2012 - 2013

ΜΟΝΩΤΙΚΗ ΚΟΡΙΝΘΟΥ Α.Ε. (απορροφηθείσα εταιρεία Ν.2166/93) 2 2012 - 2013

ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ Ε.Ε. (απορροφηθείσα εταιρεία Ν.2166/93) 2 2012 - 2013

ΜΟΝΩΣΤΥΡ Α.Ε. (απορροφηθείσα εταιρεία Ν.2166/93) 3 2012 - 2014

ΑΒ.ΙΠ. ΜΕΠΕ (απορροφηθείσα εταιρεία Ν.2166/93) 4 2012 - 2015

Κατ’ εφαρμογή σχετικών φορολογικών διατάξεων: α) της παρ. 1 του άρθρου 84 του ν. 2238/1994 (ανέλεγκτες

υποθέσεις φορολογίας εισοδήματος), β) της παρ. 1 του άρθρου 57 του ν. 2859/2000 (ανέλεγκτες υποθέσεις

Φ.Π.Α. και γ) της παρ. 5 του άρθρου 9 του ν. 2523/1997 (επιβολή προστίμων για υποθέσεις φορολογίας

εισοδήματος), το δικαίωμα του Δημοσίου για την επιβολή του φόρου για τις χρήσεις μέχρι και το 2011 έχει

παραγραφεί μέχρι την 31.12.2017, με την επιφύλαξη ειδικών ή εξαιρετικών διατάξεων που τυχόν προβλέπουν

μεγαλύτερη προθεσμία παραγραφής και υπό τις προϋποθέσεις που αυτές ορίζουν. Πέραν αυτών, κατά πάγια

νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας και των διοικητικών δικαστηρίων, ελλείψει υφισταμένης στον

Κώδικα Νόμων περί Τελών Χαρτοσήμου διατάξεως περί παραγραφής, η σχετική αξίωση του Δημοσίου για

την επιβολή τελών χαρτοσήμου υπόκειται στην κατά το άρθρο 249 του Αστικού Κώδικα εικοσαετή

παραγραφή.

Για τις χρήσεις που έληξαν μετά την 31η Δεκεμβρίου 2011 και παραμένουν φορολογικά ανέλεγκτες, από τις

αρμόδιες φορολογικές αρχές ή και από τον Ορκωτό Ελεγκτή Λογιστή της Εταιρείας, η εκτίμησή μας είναι ότι

οι φόροι που ενδεχομένως προκύψουν δεν θα ασκήσουν ουσιώδη επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις.

Για τις χρήσεις 2012 έως και 2016, η Εταιρεία (RAVAGO HELLAS A.E.) έχει υπαχθεί στο φορολογικό

έλεγχο των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών, σύμφωνα με το καθεστώς που προβλεπόταν από τις διατάξεις της

παρ. 5 του άρθρου 82 του Ν 2238/1994 (χρήσεις 2012 και 2013) και από τις διατάξεις του άρθρου 65Α του Ν.

4174/2013 (χρήσεις 2014 έως 2016) όπως ισχύει και εκδόθηκαν Εκθέσεις Φορολογικής Συμμόρφωσης.

Για τη χρήση 2017 η εταιρεία έχει υπαχθεί στο φορολογικό έλεγχο των ΟΕΛ, όπως προβλέπεται από τις

διατάξεις του άρθρου 65α Ν. 4174/2013. Ο έλεγχος αυτός βρίσκεται σε εξέλιξη και το σχετικό φορολογικό

πιστοποιητικό προβλέπεται να χορηγηθεί μετά τη δημοσίευση των οικονομικών καταστάσεων χρήσης 2017.

Αν μέχρι την ολοκλήρωση του φορολογικού ελέγχου προκύψουν πρόσθετες φορολογικές υποχρεώσεις

εκτιμούμε ότι αυτές δεν θα ασκήσουν ουσιώδη επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις.

23.3.2. Επίδικες υποθέσεις

Η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι υφιστάμενες αγωγές κατά της Εταιρείας δεν θα ευδοκιμήσουν.





42

24. Γεγονότα μετά την ημερομηνία του ισολογισμού

Την 28.03.2018 η Εταιρεία άσκησε το δικαίωμά της και εξαγόρασε ακίνητο που κατείχε βάσει σχετικής

σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης με την ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ, στο 52ο

χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Αθηνών - Λαμίας στα Οινόφυτα Βοιωτίας, έναντι του ποσού των 546.089,51

ευρώ.

Μέχρι σήμερα δεν έχει συμβεί κανένα άλλο γεγονός που θα μπορούσε να επηρεάσει σημαντικά την

οικονομική θέση και την πορεία της εταιρείας.

Κρυονέρι Αττικής, 28 Ιουνίου 2018

Για την «RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS ΑΝΩΝΥΜH ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝΩΤΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ»

Ο Πρόεδρος του

Διοικητικού Συμβουλίου Ο Διευθύνων Σύμβουλος

Η Οικονομική

Διευθύντρια

Ο Προϊστάμενος

Λογιστηρίου

Νίκος Διαμαντόπουλος Χαράλαμπος Κουτάς Ελένη Κατσαδούρη Κων/νος Μπάκουλας

Α.Δ.Τ. ΑΝ 160961 Α.Δ.Τ. Φ 109543 Α.Δ.Τ. Φ 089223 Α.Δ.Τ. Σ015148 Αρ. Αδείας 98568 Α' Τάξεως

RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS...RAVAGO HELLAS BUILDING SOLUTIONS Α Ω H Ε ÿ Η Α ÿ Β ÿ ΗΧΑ ÿ Η ΕΑ ÿΕΑ Ω ÿ Ω ÿ Ω ικονομικές καταστάσεις

Documents