Rautjärven kunta Rautjärven rantayleiskaavan …projektit.ramboll.fi/kaavoitus/rautjarven...Torsan rannalla. Omistamani tila on metsätila ja toiveena on ollut ympärivuotinen loma-asunto

1

Rautjärven kunta Rautjärven rantayleiskaavan muutos ja laajennus Kaavaehdotus oli nähtävillä 18.7. - 19.8.2011. Kaavaehdotuksesta saatiin 31 muistutusta. Seuraavassa on muistutukset sekä kaavoittajan vastineet.

Sisällysluettelo

Kaavan laajennusalue Hiitolanjoelle 3 

1.  Kokkolanjoen Erä-Miehet ry 3 

2.  Mononen Jari 3 

3.  Myllys Jukka 4 

4.  Paavilainen Kaisu 4 

5.  Piukka Markku ym. 5 

6.  Siitonen Jorma ja Mika 5 

7.  Silvennoinen Markku 6 

8.  Terävä Seppo ja Pertti 7 

Kaavamuutosalue 8 

9.  Europaeus Teemu 8 

10.  Haikola Riikka 8 

11.  Hyrkäs Vesa 9 

12.  Innasennurkan – Kaljusenkylän kyläyhdistys 9 

13.  Jaatinen Janne 10 

14.  Lankinen Maire 10 

15.  Lehti Yrjö 11 

16.  Lääperi Antti 12 

17.  Matikka Pauli 12 

18.  Nuutinen Helena 13 

19.  Nuutinen Helena 14 

20.  Pajari Risto ja Else-Maria 14 

21.  Pajari Risto ja Else Maria 15 

2

22.  Penttilä Eero 16 

23.  Puustinen Sirkka 16 

24.  Sarasto Helena 17 

25.  Sarvi Ismo 17 

26.  Savolainen Markku 17 

27.  Tiilikainen Timo 18 

28.  Yhtymä Jäppinen 18 

29.  Vento Henry 18 

30.  Vento Yrjö 19 

31.  Ylönen Tuula 20 

3

Kaavan laajennusalue Hiitolanjoelle

1. Kokkolanjoen Erä-Miehet ry

Muistutus 5.8.2011

Kokkolan joen Erä- Miehet ry on huolestunut Kokkolanjoen mahdollisesta rantakaavasta sekä luontopolusta. Metsästysseuralla on Kokkolanjoesta sekä jokeen rajoittuvista maa alueista toistaiseksi olevat vuokrasopimukset joissa ei ole rajattu metsästykseen tai muuhun liikku-miseen ja oleskeluun viittaavaa toimintaa pois. Mahdollinen kaava ei saa rajoittaa minkään-laista harrastus toimintaa pois kyseiseltä alueelta.

Kaavoittajan vastine

Rantayleiskaavalla ei puututa alueen metsästysoikeuteen. Retkeilyreitti ei ole metsästyslain tarkoittama yleinen tie. Alueella on saanut aiemminkin liikkua jokamiehen oikeudella samoin kuin missä tahansa metsässä.

2. Mononen Jari

Muistutus 10.8.2011

Tila Korkeämäki (689-430-1-32)

Kaavaehdotuksessa vihreällä katkoviivalla merkitty luontopolku on piirretty kulkemaan mait-teni lävitse niin, että kulkulinja saapuisi lännestä palstalle 1:32 aivan joen rannassa, käänty-en sen jälkeen jyrkästi lähes etelään nousten rinnettä ylös kohti Palomäkeä ja kaartaen edel-leen itään palstalta 1:31 poistuttaessa. Mielestäni on perusteetonta rakentaa risteävä polku jo olemassa olevalle hiekkatielle, joka kulkee alueen poikki joen suuntaisesti. Sen sijaan kaartaisin kulkulinjan nousemaan tielle hieman lännempänä ja hyödyntäisin luontopolun poh-jana kyseistä olemassa olevaa tietä kuljettaessa palstan 1:31 lävitse. Ensisijaisena perustee-na näkisin, että olemassa olevaa tietä hyödyntävä linjaus jättäisi lähteen ympärille muodos-tuneen lehtomaisen puro- ja kosteikkoalueen joen rannassa koskemattomaksi vaalien erityi-siä luontoarvoja. Toiseksi polku ei silloin nousisi jyrkkään rinteeseen vaan kulkisi loivemman korkeuskäyrän suuntaisesti. Lisäksi olemassa olevan tielinjan hyödyntäminen vähentäisi mai-semaan tarvittavien muutosten määrää, vähentäen mahdollisesti myös rakennuskustannuk-sia.

Oletan, että kunta vastaa ajoittain roskien siivouksesta kulkureittien varrelta, mikäli lisään-tyvä kulkijamäärä tuo sellaisia lieveilmiöitä mukanaan. On ollut ikävää huomata kuinka vas-taavilla luontoreiteillä osa kulkijoista jaksaa kantaa täydet trippimehut ja camping-pakkaukset metsään, mutta eivät tyhjiä pakkauksia pois.

Kaavoittajan vastine

Luontopolkua suunniteltaessa yhtenä kriteerinä on ollut se, että polku olisi vaihteleva. Mikäli luontopolku kulkee tietä pitkin, se ei ole luonteeltaan luontopolku vaan tie, jolla kävellään. Tämä ei tietysti poissulje sitä, etteikö luontopolku voisi lyhyen matkaa jossakin kulkea myös tietä pitkin. Luontopolulle oli tässä haluttu hakea vaihtelevuutta alueen korkeimmalta kohdal-ta siten, että polku nousisi jonkin matkaa Palomäen rinnettä ylös.

Luontopolun siivouksesta ja kunnossapidosta vastaa Etelä-Karjalan virkistysaluesäätiö.

Kaavaa muutetaan siten, että ulkoilureitti merkitään kaavaan jatkossa sijaintinsa puolesta ohjeellisena.

4

3. Myllys Jukka

Muistutus 17.8.2011

Tila Niemelä I (689-434-22-0)

Vastustan venevalkaman sijoittamista kiinteistölleni seuraavilla perusteilla: 1. ko. paikalla on varastorakennus, 2. ko. alue on piha-aluetta, ja liikkuminen siellä on kotirauhaa häiritsevää, 3. paikan maasto ei sovellu venevalkamaksi, 4. suunnitellun venevalkaman aiheuttama lii-kenne ja pysäköintitarve tuottaisi merkittävää haittaa talon asukkaille.

Hiitolanjoen rantaviivaa seuraava patikointireitti aiheuttaisi suurta häiriötä ranta-asukkaiden pihapiirin kotirauhalle ja normaalitoiminnalle (mm. saunominen ja uinti omassa rannassa)

Kaavoittajan vastine

Melontareitin kannalta on oleellista, että reitin ylä- ja alapäähän merkitään rantautumispai-kat. Reitin alapäässä ainoa tarkoituksen mukainen paikka on kaavaehdotuksessa merkitty kohta. Sillan toinen puoli on ongelmallinen, koska siellä virtaus on voimakkaampaa silloin kun vettä juoksutetaan enemmän. Tällöin turvallinen rantautuminen ei onnistu. Vene valka-mamerkintää ei poisteta kaavasta. Yleisen venevalkaman perustaminen ei toteudu ilman erillisiä päätöksiä ja tilusjäjestelyjä, joiden yhteydessä autojen pysäköinti tulee osoittaa joko voimalaitoksen tai Etelä-Karjalan virkistysaluesäätiön maa-alueille. Yleiskaavan perusteella alueen venevalkamakäyttö edellyttää maanomistajan luvan.

Kaavaehdotukseen oli merkitty virheellisesti alustavia polkusuunnitelmia. Virhe on johtunut siitä, että kaavaehdotuskarttaan on jäänyt päälle taso, jossa oli aiempia polkusuunnitelmia. Polku, joka lähtee Kangaskosken sillan kohdalta Hiitolanjoen pohjoispuolelta itään, ylittää joen Niemelän kohdalla ja päättyy tilalle 4:14, poistetaan tämän johdosta. Kaavanlaatija pahoittelee tästä aiheutunutta hämmennystä.

Kaavaa muutetaan siten, että ulkoilureitti merkitään kaavaan jatkossa sijaintinsa puolesta ohjeellisena.

4. Paavilainen Kaisu

Muistutus 10.8.2011

En hyväksy kaavaan tehtyjä muutoksia, jotka on tehty maanomistajia kuulematta sen jäl-keen, mitä sovittiin lokakuussa 2010.

Rakennuspaikka tilalla Joenpolvi RNo: 10:56 menettää yksityisyyden, kun senlähelle on suunniteltu joen ylittävä silta. Vaikka polku kulkee joen toista puolta myötäillen, tulee raken-nuspaikasta näyteikkuna, sillä jokiuoma on kapea. Tontin arvo laskee, sillä tuskin kukaan haluaa lomailla näyteikkunassa.

Lokakuun 2010 palaverissa esitimme, että polku kulkisi valmista metsätietä pitkin. Se olisi halvempi vaihtoehto, eikä häiritsisi loma-asukkaista eikä joen varren vakituista asutusta.

Kaavoittajan vastine

Kaavaehdotukseen oli merkitty virheellisesti alustavia polkusuunnitelmia. Virhe on johtunut siitä, että kaavaehdotuskarttaan on jäänyt päälle taso, jossa oli aiempia polkusuunnitelmia. Polku, joka lähtee Kangaskosken sillan kohdalta Hiitolanjoen pohjoispuolelta itään, ylittää joen Niemelän kohdalla ja päättyy tilalle 4:14, poistetaan tämän johdosta. Kaavanlaatija pahoittelee tästä aiheutunutta hämmennystä.

Kaavaa muutetaan lisäksi siten, että ulkoilureitti merkitään kaavaan jatkossa sijaintinsa puo-lesta ohjeellisena.

5

5. Piukka Markku ym.

Muistutus 5.8.2011

Me allekirjoittaneet emme hyväksy omistamiemme maa alueiden ja piha-alueiden ottamista luonto polkujen ja mahdollisen rantakaavan alaisuudeksi saamamme kartta luonnoksen mu-kaisesti.

Perustelut:

Asuinpaikkojen sijainnin rakennusten sijainnin jaetäisyyksien mukaan, kirjoittamattoman lain mukaan ei tulisi oleskella eikä tulla 150: metriä lähemmäksi yksityisiä piha alueita, joten mahdollinen luontopolku ja rantakaava ei sovellu omistamillemme maille.

Kunnanhallituksen jäsenet voisivat ajatella omalta kannalta miltä tuntuisi kun tuntemattomat kulkijat tulevat piha- alueille tiirailemaan, siinä yksityisyys saa pahan kolauksen.

Moitteet:

Kevään rantakaava luonnoksen esittelytilaisuudessa vaadittiin sekä meille luvattiin toimittaa kaava asiakirjat kaikille Kokkolanjoen ranta alueiden omistajille kotiosoitteeseen, kartta jäl-jennös oli pienennetty niin pieneen mittakaavaan, ettei siitä saa edes selvää mitä se pitää sisällään.

kaavaluonnos ei ole edes keväällä pidetyn palaverin mukainen kaavaan on lisätty toinenkin polku ja silta, polku kulkisi jo olemassa olevien asuin rakennusten piha alueilla.

Mahdollisen rantakaavan teko ja ulottaminen jo olevien vakituisten asuin rakennusten jää-dessä kaavan sisäpuolelle ja joutumisen kieltojen sekä rajoituksen piiriin.

Tulemme tarvittaessa käyttämään lakimiesten apua voiko näin menetellä jo olemassa olevien piha alueiden ja rakennuskannan ottamisesta rantakaavan alaiseksi. Tulemme käymään tä-män asian tiimoilta kaikki mahdolliset valitustiet loppuun.

Kaavoittajan vastine

Kaavaehdotukseen oli merkitty virheellisesti alustavia polkusuunnitelmia. Virhe on johtunut siitä, että kaavaehdotuskarttaan on jäänyt päälle taso, jossa oli aiempia polkusuunnitelmia. Polku, joka lähtee Kangaskosken sillan kohdalta Hiitolanjoen pohjoispuolelta itään, ylittää joen Niemelän kohdalla ja päättyy tilalle 4:14, poistetaan tämän johdosta. Kaavanlaatija pahoittelee tästä aiheutunutta hämmennystä.

Kaavaa muutetaan lisäksi siten, että ulkoilureitti merkitään kaavaan jatkossa sijaintinsa puo-lesta ohjeellisena.

6. Siitonen Jorma ja Mika

Muistutus 18.8.2011

Tilat: Joenpolvi 4223, Palomäki 4:40, Jokiranta 4: 14

Selvityspyynnöistä huolimatta emme ole saaneet tietoa kaavaan suunnitellun ulkoilureitin leveydestä, korvauksista, rasitteista, rajoituksista metsänkäyttöön ja metsästykseen. Olem-me laittanet palautteen maaseutukaavaan (liite l.), kuin myös kaavaluonnokseen(liite 2.)

Ehkä kaavaluonnoksen palautteeseen kirjoittamamme sanamuoto ”ei innosta näillä tiedoilla” innosti kaavantekijää lisäämään ulkoilureittiä maillemme melkein tuplasti lisää (liite 3. kaa-valuonnos) (liite 4. kaavaehdotus)

Myös virkistysaluesäätiön edustajan kommentit Uutis-Vuoksessa 12.8.11 ”yksityisten maan-omistajien joiden maiden kautta polkulinjaus kulkee on käyty keskusteluja” ei edesauta asian hyväksymistä.

6

Hyvät kunnanhallituksen jäsenet, jos olisitte tässä tilanteessa itse, miten toimisitte. Me alle-kirjoittaneet emme hyväksy ulkoilureitin merkitsemistä kaavaan omistamiemme maiden kohdalla ja pyydämme kaavaehdotuksen käsittelyn keskeyttämistä.

Toivomme kaavantekijältä, Rautjärven kunnan asiasta vastaavalta virkamieheltä ja virkis-tysaluesäätiön edustajalta yhteydenottoa allekirjoittaneisiin.

Kaavoittajan vastine

Kaavaehdotukseen oli merkitty virheellisesti alustavia polkusuunnitelmia. Virhe on johtunut siitä, että kaavaehdotuskarttaan on jäänyt päälle taso, jossa oli aiempia polkusuunnitelmia. Polku, joka lähtee Kangaskosken sillan kohdalta Hiitolanjoen pohjoispuolelta itään, ylittää joen Niemelän kohdalla ja päättyy tilalle 4:14, poistetaan tämän johdosta.

Kaavoittajan ja maanomistajien välisiä keskusteluja on käyty tätä varten järjestetyssä ylei-sötilaisuudessa 13.10.2010. Kyseisen tilaisuuden perusteella polkusuunnitelmia muutettiin kyseisen tilan osalta sellaisiksi, että maa- ja metsätaloudelle aiheutuvat haitta olisi mahdolli-simman pieni. Tätä ennen polku pilkkoi peltoalueet, joka maanomistajan mukaan aiheutti ongelmia mm. EU-tukien saatavuuteen.

Etelä-Karjalan virkistysalueyhdistys on maanomistajiin yhteydessä reitin tarkemmasta sijain-nista.

Kaavaa muutetaan siten, että ulkoilureitti merkitään kaavaan jatkossa sijaintinsa puolesta ohjeellisena.

7. Silvennoinen Markku

Muistutus 11.8.2011

Koskien maatilaamme Korkeamäki 1:32 Kokkolanejoen rantakaava muutosasiassa. Joen ete-läpuoleisen osan suunnitelma on maamme osalta meille tulleen karttapohjan mukaan vedet-ty myrskyssä ainoasn pystyyn jääneen talousmetsän halki! Ei kuullosta viisaalta, eikä myös-kään sitä ole!

Koska maatamme rastittaa aivan alueen yhteydessä oleva tie vois sitä hyödyntää tällaiseen tarkoitukseen helposti ja myös seuraavankin maan osalta sujuvasti. Edellisen maanomistajan rajaa tielle ja sitä pitkin eteenpäin

Nykyistä meille tullutta ehdotusta en hyväksy.

Ja mikäli roskaamista tai haitantekoa ilmenee, kunta vastatkoon korjausvelvoitteista! Ei maanomistaja.

Kaavoittajan vastine

Luontopolkua suunniteltaessa yhtenä kriteerinä on ollut se, että polku olisi vaihteleva. Mikäli luontopolku kulkee tietä pitkin, se ei ole luonteeltaan luontopolku vaan tie, jolla kävellään. Tämä ei tietysti poissulje sitä, etteikö luontopolku voisi lyhyen matkaa jossakin kulkea myös tietä pitkin. Luontopolulle oli tässä haluttu hakea vaihtelevuutta alueen korkeimmalta kohdal-ta siten, että polku nousisi jonkin matkaa Palomäen rinnettä ylös.

Luontopolun siivouksesta ja kunnossapidosta vastaa Etelä-Karjalan virkistysaluesäätiö.

Kaavaa muutetaan siten, että ulkoilureitti merkitään kaavaan jatkossa sijaintinsa puolesta ohjeellisena.

7

8. Terävä Seppo ja Pertti

Muistutus 11.8.2011

Olemme huolella tutustuneet rantaosayleiskaava ehdotukseen ja todenneet ettei omista-maamme Joenvarsi tilaan Rek.2:472 ole esitetty rantarakennuspaikkaa. Tämän tilan pinta-ala on noin 11 ha rantaviiva riittää hyvin yhdelle rantatontille rakennusteknisesti ranta sovel-tuu erittäin hyvin rantarakentamiseen, on soramaata.

Yksi rakennuspaikka on meille ehdoton vaatimus tälle tilalle.

Perustelemme maanomistajien yhdenvertaisuudella, Rautjärven kunnassa on paljon pienem-piä jokia minne on rakennettu paljon taajempaan.

Lisäksi olemme tutustuneet rantaamme huolellisesti ja sen luontoon päivällä ja yöllä, emme-kä ole löytäneet mitään sellaista luontokohdetta tai kasvi ja eläinlajia mikä estäisi rantara-kentamista

Lisäksi toteamme että kolme omistamaamme rekisteritilaa rajoittuu Hiitolan/Kokkolanjokeen.

Olemme kyselleet kaavoituksen asiantuntijoilta tätä asiaa ja ovat todennet meidän perustelut erittäin oikeiksi, eikä mitään estettä ole rantarakentamiselle.

Uskomme Rautjärven kunnanhallituksen käyttävän sitä kuuluisaa maalaisjärkeä tätä asiaa käsitellessään.

Kaavoittajan vastine

Rakennusoikeutta muodostuu, kun tilalla on riittävästi rantaviivaa. Kyseisen tilan osalta ti-lanne on se, että rantaviivaa ei ole riittävästi. Suurimmalle osalle Hiitolanjoen rantayleiskaa-va-alueen tiloista ei ole merkitty uusia rakennuspaikkoja. Jos siis ko. tilalle merkittäisiin uu-sia, tulisi tasapuolisuuden nimissä muillekin tiloille merkitä lisää uusia.

8

Kaavamuutosalue

9. Europaeus Teemu

Muistutus 2.8.2011

Kaava ehdotuksessa korotetaan RA- rakennuspaikkojen rakennusoikeutta 130k-m2 tontin maastosta riippumatta ollen yhteensä 250k-m2. Samaan aikaan on rantatontteja, joilla ra-kennusoikeus on rajattu esim. 60k-m2 ja 25k-m2. Nämä jäisivät kokonaan ilman lisä raken-nusoikeutta!

Tämä ei ole kuntalaisten tasapuolista kohtelua vaan syrjintää. Vaadin, että näille pienemmän rakennusoikeutta omaaville kiinteistöille annetaan 65k-m2 lisää rakennusoikeutta tässä ran-taosayleiskaavan muutoksen yhteydessä.

Kaavoittajan vastine

Kyseisiä rakennusoikeuksia ei voida nostaa, koska toinen 65 k-m2 rakennusoikeus sijoittuu pieniin, alle hehtaarin kokoisiin saariin, jonne ei tulisi sallia rakennettavan enempää. Näitä merkintöjä kaavassa on vajaa 10 kpl.

25 k-m2 rakennusoikeus on erillisen saunarakennuksen rakennusoikeus, joka perustuu maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:ään.

"Mitä 1 momentissa säädetään, ei koske ennen 1 päivää tammikuuta 1997 olemassa ol-leeseen asuinrakennukseen tai maatilaan liittyvän saunarakennuksen rakentamista."

Mikäli saunan rakennusoikeutta nostettaisiin, se ei olisi enää sauna, vaan lomarakennus.

Kaavaan ei tehdä muutoksia muistutuksen johdosta.

10. Haikola Riikka

Muistutus 25.7.2011

Kiinteistötumrus: 689-420-4-48 Koivumäki/ Torsansalo

Haluan esittää rantaosayleiskaavaan muutosehdotuksen. Olen ostanut vuonna 2002 Koivu-mäki nimisen metsärantatilan perikunnalta ja emätila oli silloin jo lohkottu pienempiin ranta-tontteihin. Tilani on noin kuuden hehtaarin kokoinen ja sijaitsee Rautjärven Torsansalossa Torsan rannalla.

Omistamani tila on metsätila ja toiveena on ollut ympärivuotinen loma-asunto Torsan rannal-la. Rantaviivaa minulla on noin 200 m, josta olen noin 10 m myynyt naapuritontin omistajal-le, jotta hän on saanut rakentamisoikeuden. Rantarakentamisen minimietäisyydethän vaihte-levat kunnittain ja tietääkseni Rautjärvellä se on 200 metriä rantaviivasta. Asuinkäyttöön oleva mökki voisi ollakin kauempana rannasta, mutta itse rantasaunan kuuluisi olla rannas-sa. Rantasaunan rakentaminen rantaan ei tuottaisi kaavoitukselle eikä luonnolle minkäänlais-ta haittaa.

Pyydän, että rantaosayleiskaavaa muutettaisiin vielä niin, että saisin rantarakentamisoikeu-den ko. tilan rantaan. Toivon myönteistä päätöstä ja vastausta pyyntööni.

Kaavoittajan vastine

Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 §:

9

"Mitä 1 momentissa säädetään, ei koske ennen 1 päivää tammikuuta 1997 olemassa ol-leeseen asuinrakennukseen tai maatilaan liittyvän saunarakennuksen rakentamista."

Tämän pykälän perusteella kaavaan on merkitty ainoastaan ennen vuotta 1997 olemassa olleiden rantaan rajoittumattomien asuinrakennusten saunarakennukset. Uusien asuinraken-nuspaikkojen osalta pykälää ei voida soveltaa tai toimittaisiin lainvastaisesti.

Kaavaan ei tehdä muutoksia muistutuksen johdosta.

11. Hyrkäs Vesa

Muistutus 16.8.2011

Omistamani kiinteistö sijaitsee Rautjärven kunnassa, Miettilän kylässä, tila Rantatörmä no 24:64. Tontin pinta-ala 3900m2. Rakennuspaikan osoite Rantatörmäntie, 56730 Laikko.

Kiinteistöllä nykyään olevat rakennukset; Päärakennus 32m2, aitta 9m2, grillikatos 9m2 ja liiteri 9m2, eli yhteensä 59m2. Rantakaavassa on nykyään mahdollisuus rakentaa 125m2 saakka.

Rantakaavaa ollaan korottamassa, saamani tiedon mukaan 200m2, rakennusoikeutta. Tähän tilanteeseen olisin tyytyväinen. Nykyiset rakennukset sijaitsevat rannassa, jyrkän penkereen alapuolella. Sinne ei ole mahdollisuutta tehdä kaivoa ja lisärakennuksia. Yläpuolisella alueella suoritetaan tehomaanviljelyä.

Tontin yläpuoliselle osalle tekisin porakaivon ja rakentaisin varastosuojan. Nykyisin metsä-työkoneet ovat taivasalla.

Kaavoittajan vastine

Kaavaa muutetaan siten, että RA-aluetta laajennetaan mantereelle, koska tila on muodoltaa kapea ja lisärakentaminen rantaan on vaikeaa.

12. Innasennurkan – Kaljusenkylän kyläyhdistys

Muistutus 2.8.2011

Innasennurkan – Kaljusen kylän omistama kiinteistö Koulu 1:58 on ehdotuksessa muutettu P alueeksi, muttei ole määritelty rakennusoikeutta.

Vaadin, että kiinteistölle Koulu 1:58 määrätään kaavaan rakennusoikeutta.

Kaavoittajan vastine

Rantayleiskaavoja on yleensä laadittu sellaisella käytännöllä, että P-alueille ei ole osoitettu rakennusoikeutta. Rantayleiskaavat eivät yleensä myöskään oikeuta muualla kuin loma- asuinrakennuspaikoilla suoriin rakennuslupiin. Tämä menettely ei kuitenkaan perustu mihin-kään lakiin, vaan on enemmän käytäntö.

MRL 72 § Suunnittelutarve ranta-alueella

Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa raken-nusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perustee-na.

Lakiteksti ei siis rajaa asiaa pelkästään loma- ja asuinrakennuksiin. Kaavaa muutetaan siten, että P-alueille annetaan maksimirakennusoikeudeksi 1 500 k-m² ja annetaan määräys, joka oikeuttaa suoriin rakennuslupiin.

10

13. Jaatinen Janne

Muistutus 26.7.2011

Tilalla Väinölä 3:25 oleva rakennuspaikka tulisi merkitä vakituiseksi asuinpaikaksi ja vahvis-taa kantatilan rantasauna oikeus Haukkalammen rannalla.

Kaavoittajan vastine

Rakennuspaikan tieyhteys on poistettu ratajärjestelyjen johdosta, eikä korvaavaa tieyhteyttä ole osoitettu. Rakennuspaikka sijoittuu lisäksi aivan radan viereen, eikä näin ollen sovellu osoitettavaksi kaavassa rakennuspaikkana. Maankäyttö- ja rakennuslain 5 §:n mukaan alu-eiden käytön suunnittelun tavoitteena on edistää terveellistä ja turvallista toimintaympäris-tön luomista. Rakennuspaikka on lisäksi käyttämätön.

Haukkalammen rannalla sijaitseva sauna on lohkottu erilliseksi rakennuspaikaksi, joten se ei tämän johdosta ole Väinölän tilan erillinen saunarakennus.

Kaavaan ei tehdä muutoksia muistutuksen johdosta.

14. Lankinen Maire

Muistutus 17.8.2011

Esitämme lisättäväksi Rautjärven kunnan rantayleiskaavaluonnokseen, joka on nähtävillä 18.7. - 19.8.2011 Latvajärven kylässä omistamallemme Petkelniemen tilan Rzno 4:23 alueel-le 1 (yhden) omarantaisen RA - rakennuspaikan oheiseen karttaliitteeseen merkittyyn paik-kaan.

Perusteluna esitämme, että Kankaisten järven ympäristöön on tullut vuosien mittaan uusia loma-asuntoja, jotka on muodostettu edellisen rantayleiskaavan vahvistamisen jälkeen ja nytkin esillä olevaan kaavaan on merkitty lisäyksiä tälle alueelle.

Kaavoittajan vastine

Rantayleiskaava-alueen uusien rakennuspaikkojen lukumäärä on ratkaistu kun kaavaa on ensimmäisen kerran laadittu. Kaavamuutoksella ei lisätä uusia rakennuspaikkoja, ellei alku-peräisessä kaavassa ole mitoituksellista virhettä. Kyseisen tilan osalta virhettä ei ole tapah-tunut. Alueen ympäristöön ei myöskään ole lisätty rantayleiskaavan muutoksella uusia ra-kennuspaikkoja.

Kaavaan ei tehdä muutoksia muistutuksen johdosta.

11

15. Lehti Yrjö

Muistutus 18.8.2011

Muistutus Rautjärven rantayleiskaavan muutokseen ja laajennukseen. On kaksi asiaa joihin haluan muutosta rantayleiskaavassa ja sen laadinnassa:

1.

Ehdotan Rautjärven kunnan rantayleiskaavaan muutosta joka sallisi asuinrakennuksen ra-kentamisen omistamalleni Rautjärven kunnan Kalpialan kylään tilalle Männistö RN:o 3:45 Kostamojärven rantaan rajoittuvalle lohkolle. Rautjärven kunnan rantayleiskaavassa ko. tila, pinta-alaltaan n. 37 ha, (kiinteistötunnus 689-407-3-45) on M-aluetta (maa- ja metsätalous-valtainen alue).

Olen harjoittanut Männistön metsätilalla joulukuusiviljelyä. Nykyisestä asunnostani joulu-kuusiviljelmälle on matkaa 33 km. Kuusiviljelmä vaatii ympärivuotista hoitoa (istutukset, heinäntorjunta, vesakontorjunta, muotoleikkaukset, Iannoituksetja kuusien merkitseminen ja korjuu). Joulukuusien kasvatus vaatii lähes päivittäistä työtä. Pitkä matka vie toiminnasta kannattavuuden kustannusten ja ajanhukan vuoksi. Siksi haluan muuttaa asumaan Rautjär-ven Simolanmäelleja rakentaa metsätilan rantaan rajoittuvalle palstalle omakotitalon. Koska oma asumistarve on tullut ajankohtaiseksi vasta nyt, en ole aikanaan valittanut rantaylels-kaavasta.

Kaavamuutosehdotuksen perustelut:

Haen kaavamuutosta omaa asumistarvetta ja elinkeinonharjoittamista varten. Muutoksen epääminen aiheuttaa minulle kohtuutonta haittaa ja tekee joulukuusten kasvattamisen ta-loudellisesti kannattamattomaksi. Rakentamispaikka on sovelias rakentamiseen ja naapuri-kiinteistöjen omistajat ovat suostuneet hankkeeseen. Rakennuspaikalle on valmiiksi raken-nettu tieyhteys. Rantaan ulottuva palsta on muutoinkin sopivin emätilalta löytyvä rakennus-paikka mikä vähiten haittaa metsätalouden harjoittamista.

Rantapalstan suuruus mahdollistaa sen, että asuin- ja talousrakennukset voidaan sijoittaa 70 metrin päähän rantaviivasta, jolloin siitä ei aiheudu ympäristöhaittoja eikä se vaikeuta luon-nonsuojelun tavoitteiden toteuttamista Kyseinen kantatila Männistö RN:o 3:45 ei ole lainkaan käyttänyt rantarakentamisoikeuttaan. Vetoan emätilan omistajan rakentamisoikeuteen ja maanomistajien tasapuoliseen kohteluun.

Liitteet:

Naapurien suostumus Kaavaehdotus

2.

Kaavoittajan laatimassa kaaviossa ”Kaavoituksesta tiedottaminen, osallistuminen ja alustava aikataulu” on maininta, että kaavaluonnoksesta on mahdollista esittää kirjallisia mielipiteitä ja että kaavoittaja toimittaa vastineet mielipiteisiin.

Olen lähettänyt kaavoittajalle 20.7.2010 päivätyn muistutuksen ja 28.12.2010 päivätyn kaa-vamuutosehdotuksen. Kumpaankaan lähettämääni asiakirjaan (muistutus ja kaavamuu-tosehdotus) en ole saanut kaavoittajalta minkäänlaista palautetta.

Tämä on osoitus siitä, ettei kaavoittaja ole käsitellyt maanomistajien mielipiteenilmaisuja. Kunnanhallitus on kokouksessaan 10.5.1010 hyväksynyt noudatettavaksi em. aikataulun ja siinä esitetyt toimenpiteet. Kaavoitusprosessissa on kuitenkin laiminlyöty palautteiden anta-minen maanomistajille. Koska kaavan valmistelussa ei ole noudatettu kunnanhallituksen päättämää menettelytapaa, on rantayleiskaavan valmistelu aloitettava alusta.

Kaavoittajan vastine

Rantayleiskaava-alueen uusien rakennuspaikkojen lukumäärä on ratkaistu kun kaavaa on ensimmäisen kerran laadittu 2000-luvun alussa. Kaavamuutoksella ei lisätä uusia rakennus-

12

paikkoja, ellei alkuperäisessä kaavassa ole mitoituksellista virhettä. Kyseisen tilan osalta virhettä ei ole tapahtunut.

Myöskään se, että kantatila ei ole käyttänyt rakennusoikeutta ei ole peruste, koska raken-nusoikeutta ei muodostu yhteen rakennuspaikkaan.

Kyseinen tila ulottuu rantavyöhykkeen ja kaava-alueen ulkopuolelle, jonne rakentaminen haja-asutusrakennusoikeuden perusteella on mahdollista. Tällöin matka joulukuusiviljelmälle pienenee 33 kilometristä 400 metriin.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitetty lakisääteisesti kaavan osallistumismenet-tely. Ko. asiakirjan mukaan vasta kaavaehdotuksesta esitettyjen muistutusten vastineet pos-titetaan muistutuksen tehneille. Kaavamuutosehdotukset ja kaavaluonnosvaiheen palaute on käsitelty ja niihin annettu perustellut vastineet, vaikkakaan niitä ei ole postitettu maanomis-tajille. Alla luonnosvaiheen mielipiteeseen annettu vastine:

"Rantayleiskaavaan ei merkitä rakennuspaikkaa uudelle asuinrakennukselle, koska se olisi mitoitusperiaatteiden vastaista. Tilalta ei muodostu rantarakennusoikeutta."

Kaavaan ei tehdä muutoksia muistutuksen johdosta.

16. Lääperi Antti

Muistutus 12.8.2011

Tonttikoon suurentaminen rakennusoikeuden kasvattamiseksi Viitaten kunnanjohtaja Anttilan kanssa käymiini keskusteluihin maiden vaihdosta Haukkavuorelle vievän reitin saamisesta kunnan omistukseen ja kunnan omistamasta Salmenmäki nimisestä tilasta 6:46 vaihtomaa-na lohkaistavalle maa alueelle esitän, että Innasennurkassa Pienen Koantaus järven rannas-sa sijaitsevan mökkikiinteistömme 6:42 (689-430-6-42) tonttikokoa kaavassa kasvatettaisiin nykyisestä 2000 m2:stä 4000 m2:iin.

Kaavoittajan vastine

Rakennuspaikkaa laajennetaan muistutuksessa esitetyllä tavalla.

17. Matikka Pauli

Muistutus 17.8.2011

Rautjärven kunnanhallitukselle. Asia Muistutus Rautjärven rantaosayleiskaavan muutos- ja laajennusesitykseen

Muistutuksen tekijä

Pauli Matikka, osoite Krokusgatan 14, SE 70353 Örebro, Sverige, asiamiehenään varatuoma-ri Petri Nykänen, c/o Asianajotoimisto Heikki Oikkonen, osoite Valtakatu 48 A 16, 53100 Lappeenranta, puh. 010 396 2980 fax 05- 4528461, e-mail [email protected]

Muistutuksen sisältö

Matikka haluaa Hovinpelto 4: 15 tilanomistajana ( kiinteistötunnus 689-425 4 15) että kaa-vamuutokseen tulisi rakennuspaikka myös hänen omistamalleen tilalle, jolla on noin 70 met-riä rantaviivaa ja kokonaisalan ollessa n. 3,2 hehtaaria. Samalla voitaisiin poistaa n. 1912 vuonna perustettu yhteinen alue, joka perustettu tilan kulmaan veneiden ym. säilytystä var-ten. Tätä aluetta ei ole käytetty ja se voitaisiin poistaa uudessa kaavassa tarpeettomana.

Lisäperusteina esitetään, ettei naapuritonttien kesämökit ole vakituisessa käytössä ja Mati-kan omistamalle tilalle on vahvistettu tieoikeus Etelä-Savon käräjäoikeuden tuomiolla 21.12.2010 ( tuomio ei ole lainvoimainen, mutta on todennäköistä ettei Korkein Oikeus myönnä asiassa valituslupaa). Kiinteistöllä on kaikki rakentamisedellytykset eikä rakennus-paikka käsittääkseni aiheuta haittaa naapureille eikä rakentamistiheys poikkea alueen nor-meista.

13

Katson myös, että maanomistajien tasapuolinen kohtelu puoltaa tilalle tulevaa rakennusoike-utta. Toimitamme tarvittaessa em. oikeuden päätöksen sekä muuta tarpeellista selvitystä.

Yhteydenotot ja ilmoitukset pyydämme toimittamaan sekä Pauli Matikalle että asiamiehelle.

Kaavoittajan vastine

Rantayleiskaava-alueen uusien rakennuspaikkojen lukumäärä on ratkaistu kun kaavaa on ensimmäisen kerran laadittu. Kaavamuutoksella ei lisätä uusia rakennuspaikkoja, ellei alku-peräisessä kaavassa ole mitoituksellista virhettä. Kyseisen tilan osalta virhettä ei ole tapah-tunut. Seitsemänkymmentä metriä rantaviivaa ei vielä oikeuta uusiin rakennuspaikkoihin. Rannassa oleva yhteistä aluetta ei ole merkitty kaavaan, vaan se on pohjakartan merkintä. Kyseisen alueen poistamisesta antaa lisätietoja maanmittauslaitos.

Kaavaan ei tehdä muutoksia muistutuksen johdosta.

18. Nuutinen Helena

Muistutus 4.8.2011

Huvila -tila 3:78 on ollut ennen meillä maatila (merkintä A)ja kunta on sen rantakaavan teon yhteydessä 2001 muutettu loma-asunnoksi (merkintä 1 RA). Antero Hinkkasen suosituksesta emme kunnostaneet vanhaa päärakennusta vaan teimme uuden, jotta voimme asua paikan-päällä silloin kun kunnostamme vanhaa jo olemassa olevaa rakennuskantaa. Vanha talo oli purettava ja teimme uuden varastorakennuksen sen pohjalle vakituista asumista silmällä pitäen. Pelloille piti istuttaa määräyksestä puita. Hinkkasen mukaan meillä oli vielä tämän jälkeenkin rakennusoikeutta vaikka kuinka rakentaa joko omakotitalo tai laajentaa uutta päärakennusta.

Olen saanut silloin 2001 rantakaavan teon aikaan kunnalta kirjeen rantakaavan teosta, mut-ta en ehtinyt tehdä muistutusta koska olin pitkällä työmatkalla projektitöissä. Nyt te olette tekemässä rantakaavamuutosta, jota en hyväksy. 1 RA ollaan muuttamassa 1 RA 2:ksi. Olemme pitkäntähtäimen suunnitelmalla olleet muuttamassa vakituisesti Rautjärvelle ja tä-mä ei onnistu enää ilman haluamani kaavamuutosta. Rakennuspaikan merkinnän on oltava A, koska vakituisen asunnon on oltava tällä merkinnällä.(rakennuspaikan merkinnän muutos asuinalueen tontiksi koko Huvila tilalle)

Rakentaisimme joko uutta tai laajennamme vanhaa. Kunta voi estää tämän haaveen, mutta toivon, että se olisi mahdollista. Tähän asti olemme asuneet Imatralla lasten koulujen takia. Värimerkinnät kartalla ovat myös väärin. Jos laajennamme olemassa olevaa, niin ranta-alueen pitää olla erivärinen. Jos rakennamme vanhaan pihapiiriin uuden, sinne missä on na-vetta ja varastorakennus (uusi), niin värimerkinnän on oltava silloinkin oikein. Rinnepelto nykyisten rakennusten yläpuolella on ollut tätä- ja viimevuotta lukuun ottamatta osaksi vilje-lykäytössä. Sitä tullaan viljelemään jatkossakin ja sitä ei saa merkata tuolla vihreällä. Pitää olla vaaleampi vihreä. Rantaviiva on pitempi kuin naapurilla, mutta rakennusoikeutta ei olisi enää. Toivon, että rantaan saisi myös rakentaa jatkossa. Joko uuden saunan (tynnyrisauna tai kiinteä)ja nykyinen muutettaisiin nukkuma-aitaksi tai tehtäisiin uusi nukkuma-aitta. Yh-teistä rantaa ei kalliilla ostamallemme tontille saa tehdä.

Olemme kalliin hinnan maksaneet ja verot loma-asunnon mukaan kalliilla. Toivottavasti pää-semme Rautjärveläisiksi ja ei tarvitse myydä rakentamisesteen vuoksi paikkaa. Jos rakenta-minen ei onnistu, ei meillä ole käyttöä paikalle ja ostamme paikan Saimaan rannalta. Se olisi surullista, kun on kyse minun kotipaikastani.

Kaavoittajan vastine

Kaavaa muutetaan muistutuksessa esitettyjen perusteiden perusteella siten, että lomaraken-nuspaikka muutetaan vakituisen asuinrakennuksen rakennuspaikaksi ja se ulotetaan rantaan saakka.

M-alueella eli maa- ja metsätalousalueella maanviljely ja muu maatalouskäyttö on kaavan puitteissa sallittu.

14

19. Nuutinen Helena

Muistutus 7.8.2011

Korjaus 4.8.2011 lähettämääni muistutukseen.

Huvila-tila 3:78 ei ole ollut A merkinnällä eikä ollenkaan kaavan alainen. (muut määräykset) Se on ollut maatila vuonna 1999 ja 2000 kun uusi päärakennus tehtiin. Se on talviasuttava. Ei vesijohtoja. Varasto tehty puretun talon pohjalle. Rakennusten yläpuolinen rinnepelto ei ole "Maa- ja metsävaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja tai ulkoilun ohjaamistarvetta" (väri tumman vihreä väärin) Se in tilan peltoa, joka on osaksi metsittynyt. Peltoa viljellään. (poikkeus tämä ja edellinen vuosi 2010 ja 2011) Mitään naapureiden tai muiden ehdottamia muutoksia emme tule hyväksymään tilamme osalta.

Toivomme hartaasti, että muistutuksemme huomioidaan rantakaavaa muutettaessa. Kaava-merkintäasiat eivät ole minulle kovin tuttuja, joten pyydän ottamaan minuun allekirjoitta-neeseen yhteyttä epäselvyyksien ja virheiden välttämiseksi. Pääasia on ettei tule yhteisran-taa, ei rinnepelloista mainitsemaani "maa- ja metsävaltaista aluetta, jolla on ympäristöarvoa tai ulkoilun ohjaamistarvetta. (väri tumman vihreä) Saamme rakentaa lisää tai /ja laajentaa rakennuskantaa. Navettarakennuksen kunnostus on meillä seuraavana vuorossa. Siinä on ollut ennen hevostalli navetan takana ja navettaa matalampi puuvaja. Veljeni on purkanut ne siellä asuessaan 1980 luvulla. Tallin haluaisin sinne entiselle jalustalle. Oli maalattia, mutta betonireunat seinien alla. Hevosta ei voi pitää navetan betonilattialla ja muualle sitä ei voi laittaa.

Rakentaminen poikkeusluvalla pitäisi yleisesti sallia, jos ei muuten onnistu ja muita järkeviä esteitä ei ole. Nyt se kielletään rantakaavaehdotuksessa. Tämä ainakin meidän kohdalla, miksei yleisesti. Tässä olivat toiveeni. Tiedätte, että haluamme Rautjärveläisiksi ja rakentaa lisää. Katsotaan miten olisi järkevää. Jos pysyy vain loma-asuntona, niin miten saamme siitä vakituisen asunnon kohtuuhinnalla. Rakennammeko uutta vai laajennammeko vanhaa? Teiltä toivon neuvoja. On mahdollista, että ostamme yksiön Imatralta tai Lappeenrannasta ja asumme mökillä enemmän. Sehän on talviasuttava. Mökkeillä saa ympäri vuotta vaikka asuukin muualla.

Yleensä pitäisi olla mahdollista rakentaa poikkeusluvalla, jos ei järkeviä esteitä ole. Ei Raut-järvellä liikaa asukkaita ole ja veromarkat ovat tervetulleita. Loma-asukkaatkin voivat lähetä, jos on liian hankala saada loma-asunnoista viihtyisiä ja sellaisia, joissa voi olla ympäri vuot-ta. Toisi tuloja yrityksille kunnassa. Kateelliset naapurit eivät saisi estää rakentamista ja vai-keuttaa oloja.

Kaavoittajan vastine

Kaavaa muutetaan muistutuksessa esitettyjen perusteiden perusteella siten, että lomaraken-nuspaikka muutetaan vakituisen asuinrakennuksen rakennuspaikaksi ja se ulotetaan rantaan saakka.

M-alueella eli maa- ja metsätalousalueella maanviljely ja muu maatalouskäyttö on kaavan puitteissa sallittu. Sama koskee MT-aluetta. Tilalla ei ole MU-alueita, eli maa- ja metsätalo-usvaltaista aluetta, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta.

20. Pajari Risto ja Else-Maria

Muistutus 26.7.2011

Uusi Muistutus Untamojärven rantakaavan korjaamiseksi tilan Arponen 689-422-1-7

rantatonttien osalla

Uusi tontti on sijoitettu alueelle, johon ei ole mahdollista rakentaa. Tontin sijoitusmahdolli-suutta ei ole arvioitu asianmukaisesti. Suunnittelupöydän takaa tilannetta ei valitettavasti näe.

15

2 Puhelinkeskustelussa Hytönen/Pajari te varasitte kaksi päivää arviointikäyntiinne ennen luonnoksen valmistumista. Tontin sijoitus olisi voitu tuolloin asianmukaisesti arvioida. Odot-telimme, joskaan teitä ei arviointikäyntiin kuulunut.

3 Tontin sijoitus olisi syytä arvioida paikan päällä, jolloin kaikki tekijät olisi mahdollista ottaa huomioon.

Kaavaehdotuksessa esitetty perustelu yhtenäisen rantaviivan säilyttämiseksi Herniemessä ei tyydytä maanomistajia.

4 Olemme pyytäneet tontin siirtoa Herniemeen.

Kaavoittajan vastine

Rakennustarkastaja on tutustunut alueeseen yhdessä maanomistajan kanssa ja kaavaehdo-tukseen merkitty rakennuspaikka soveltuu rakentamiseen.

21. Pajari Risto ja Else Maria

Muistutus 8.8.2011

UUSI MUISTUTUS UNTAMOJÄRVEN RANTAKAAVAN KORJAAMISEKSI TILAN ARPONEN 689-422-1-7 RANTATONTTIEN OSALLA

VIITE 2: SÄHKÖPOSTIVIESTIMME 26.7.2011

VIITE 3: KIRJEEMME 8.12.2010

VIITE 4: KIRJEEMME 18.6.2010

A Tontin virheellinen siirto kaavaehdotuksessa. Olemme tutustuneet yllämainittuun Rautjär-ven kunnan rantayleiskaavan kaavaehdotukseen Untamojärven osalta. Tontinsiirtopyyntöm-me on toteutettu virheellisesti.

Pettymyksemme kohdistuu siihen, että kaavamuutospyyntöämme ei ole otettu huomioon ja meitä ei ole kuultu asiaankuuluvalla tavalla. Uusi sijoitus ei ole mahdollinen. Perusteluna on esitetty, että tuolla tehdyllä siirroksella ei rikota yhtenäistä rantaviivaa. Muut näkökohdat ovat jääneet vähemmälle huomiolle. Olemme tästä syystä laatineet uuden muistutuksen ran-takaavaehdotuksen korjaamiseksi. Ehdotamme sijoitusta kohtaan b (kuvaliite sivu 3), johon olemme siirtoa ehdottaneet aikaisemmissa kirjeissämme. Olemme esittäneet perusteluja, jotka kokonaisuutena katsoen puoltavat tontin siirtoa.

B Perusteluja rantakaavaehdotuksen korjaamiseksi ehdotetun sijoituksen suhteen Tontin siirto nyt ehdotetulle paikalle ei ole mahdollista seuraavista syystä:

1. Nykyisen rantasaunan pohjoisen puollella oleva alue on matalaa kivikkopohjaista ran-ta-aluetta. Vesialue on matalaa koko ranta-alueella.

2. Sijoitetaan tontti joko painottaen louhikkoista rinnealuetta tai saunan läheisyyttä, syntyy käytännössä tontti, johon ei ole perusteltua sijoittaa kesäasuntorakennuksia. Ei ole tilaa.

3. Käytössä oleva saunatonttimiljöö tuhotaan.

4. Kulkuyhteyden rakentaminen ja tien tuonti maisemaan on vaikea. Maatalon pihan läpi ei ole kulkuyhteyttä ja nykyiselle saunatontille on vain kävelypolku.

C Esiin tuotuja perusteluja tontin sijoittamiseksi Herniemeen

1 Herniemi on asiallinen sijoituspaikka tontille, koska lahden toiselle puolelle on kaavoitettu tontteja ja lähialueella on jo sijoitettuna muita rakennuskiinteistöjä. Alueellinen tonttisijoitus toteutuu.

2 Ehdotetussa tonttipaikassa Herniemen kärjessä maasto on rakentamisystävällisempää ja Herniemi suo mahdollisuudet tontin järkevään sijoittamiseen.

16

3 Koillissuunnassa niemeen nähden on mäntyvaltaista puustoa kasvava, karu isoja kiviä maaston pohjamuodolta sisältävä saari, joka tasapainottaa hyvin järvimaisemaa.

4 Kulkuyhteys Herniemeen on hyvin rakennettavissa, koska niemeen on jo rakennettu kevyt tieyhteys korjaamalla metsätöiden aiheuttamia aikaisempia kuljetusjälkiä.

5 Ympäristötekijät puoltavat Herniemi-sijoitusta.

Pyydämme tontin siirtoa Herniemeen, sillä siirto on kokonaisuutena pienimpien haittojen ja suurimpien myönteisten tekijöiden ratkaisu. Tämän voi todeta arviointikäynnillä.

Kaavoittajan vastine

Rakennustarkastaja on tutustunut alueeseen yhdessä maanomistajan kanssa ja kaavaehdo-tukseen merkitty rakennuspaikka soveltuu rakentamiseen. Kaavaan ei tehdä tilan osalta muutoksia.

22. Penttilä Eero

Muistutus 14.7.2011

Mielipide Rautjärven rantaosayleiskaavan muutos- ja laajennus. Esitän, että perikunnan omistaman tilan RANTALA 689:419:4:52 osalta kaavaa muutettaisiin seuraavasti.

Rakennuspaikka on nyt rajattu lähelle rantaa. Esitän että rakennuspaikka rajattaisiin ulottu-maan mahdollisimman lähelle Miettiläntietä, jotta rakennusten sijoittelu voitaisiin toteuttaa paremmin ja rakennusten liittäminen vesi- ja viemäriverkkoon olisi helpommin toteutettavis-sa. Alue on ympyröity oheiseen karttaan.

Kaavoittajan vastine

Rakennuspaikkaa laajennetaan muistutuksessa esitetyllä tavalla esitettyjen perustelujen joh-dosta.

23. Puustinen Sirkka

Muistutus 8.8.2011

Tila Harjula (689-424-2-0)

Viitaten puhelinkeskusteluun kunnanjohtaja Harri Anttila/Sirkka Puustinen, pyydän yllämaini-tun tontin kaavamerkinnän muutosta siten, että nykyinen metsämaa kaavamerkintä muute-taan vakituisen asunnon kaavamerkinnäksi. Perusteluina mm. se, että vesi- ja viemärilinjat kulkevat tontin läpi, samoin kuin sähkölinja.

Kaavoittajan vastine

Muistutus voidaan hyväksyä, koska esitetty –tontti tiivistää olemassa olevaa kylärakennetta ja rakentaminen voi tukeutua olemassa olevaan tie- ja vesihuoltoinrfrastruktuuriin eikä ra-kentaminen vaaranna maanomistajien tasapuolista kohtelua, koska esitetty rakennuspaikka ei ole omarantainen ja kyläalueelle on vastaavalla perustella hyväksytty rakentamista poik-keusluvin.

17

24. Sarasto Helena

Muistutus 27.7.2011

Vanhan nautinnon perusteella pyydetään merkitsemään rakennuspaikaksi RA Klaus Saraston kuolinpesän omistama Rautjärven Suurisaaressa sijaitseva tila 689-410-2-88.

Rautjärven kunnan rakennuslautakunnan 22.9.1966 tekemällä päätöksellä on tilalle myön-netty rakennuslupa 32/66 kesämökin ja saunarakennuksen rakentamiseksi. Luvan mukainen saunarakennus on rakennettu luvan myöntämisen jälkeen, kun taas kesämökkirakennusta ei toistaiseksi ole rakennettu.

Emme ole olleet tietoisia aiemmin laaditusta rantayleiskaavasta emmekä meneillään olevasta kaavamuutoksesta.

Kaavoittajan vastine

Rantasauna on myönnetyn rakennusluvan mukainen ja itse päärakennus on jäänyt toistai-seksi toteutumatta. Kaavaa muutetaan siten, että tilalle lisätään olemassa olevan lomara-kennuspaikan merkintä.

25. Sarvi Ismo

Muistutus 8.8.2011

Laakeriniitty 2:120

Rannassa on ranta-sauna. Karttaan merkittyyn kohtaan haluttaisiin RA-paikka. Ranta-sauna pitäisi merkitä kaavaan.

Kaavoittajan vastine

Kaava-alueen uusien rakennuspaikkojen lukumäärä on ratkaistu alkuperäistä rantayleiskaa-vaa laadittaessa, joten uusia rakennuspaikkoja ei merkitä. Olemassa oleva saunarakennus sen sijaan lisätään kaavaan.

26. Savolainen Markku

Muistutus 12.8.2011

Omistan tilan Heikkilä 1:39 Kuulammen länsirannalla. Tilan pinta-ala on 2,280 ha. Tilalle on rajattu niemeen rakennusalue, jota ei voi käyttää koko pinta-alaltaan korkeuserojen vuoksi. Haluan, että rakennusaluetta laajennetaan niemestä poispäin, jolloin rakennuksia ei tan/itse sijoittaa naapurin rajaan kiinni, eikä olemassa olevalle peltoalueelle. Ohessa ehdotus raken-nuspaikan uudesta rajauksesta. Haluan, että tonttini rakennusoikeus suurennetaan 250 k-m2:n nykyisestä 120 m2

Kaavoittajan vastine

Rakennuspaikkaa laajennetaan muistutuksessa esitetyllä tavalla esitettyjen perustelujen joh-dosta. Laajentaminen tehdään kuitenkin siten, että rakennuspaikkaa tilan kaakkoispuolelta hieman supistetaan. Laajentamisen myötä rakennuspaikan maksimirakennusoikeus kasvaa 250 k-m2:iin.

18

27. Tiilikainen Timo

Muistutus 1.8.2011

Haen lomarakennuspaikkaa 28.3.2007 ostamalleni tilalle. Tilalta lohkottu kolme tonttia on myyty aiemman omistajan aikana. Rantayleiskaavaehdotuksessa ei uusia rakennuspaikkoja ollut merkittynä.

Tilan tiedot: Vankka, RN:o 8:75 Pirholan kylässä, 589-417-8-75

Kaavoittajan vastine

Alueelle ei voi merkitä uusia lomarakennuspaikkoja, koska alueelle on laadittu ranta-asemakaava, jossa on ratkaistu ranta-asemakaava-alueen sisällä olevien tilojen rakennusoi-keus.

Rantayleiskaavan muutoksella ei muutoinkaan lisätä uusia rakennuspaikkoja, koska raken-nusoikeudet on ratkaista kun rantayleiskaava on laadittu.

Kaavaan ei tule muutoksia muistutuksen johdosta.

28. Yhtymä Jäppinen

Muistutus 15.8.2011

LOHILA-TILA Rek.no: 1:18 (Jaatisenlampl - Hellsevä-joki) LIITE

Pyydämme muuttamaan suunnitteilla olevaan rantaosayleiskaavaan omistamamme tilan käyttötarkoitusta suunnitellusta M-alueesta mielellään A- (asuinrakennus-) tai vähintään RA-alueeksi (loma-asuntoalueeksi), koska tarkoituksemme olisi jossain vaiheessa hakea siihen rakennuslupaa.

Oheiseen karttaliitteeseen on merkitty alue, johon tuleva rakennus sijoittuisi, kuten havait-sette rakennus ei tulisi sijaitsemaan jokivarressa, vaan sen vieressä olevan vanhan kalanvil-jelyaltaan läheisyydessä.

Toivomme Teidän suhtautuvan myönteisesti muutostoiveeseemme.

Kaavoittajan vastine

Rantayleiskaava-alueen uusien rakennuspaikkojen lukumäärä on ratkaistu kun kaavaa on ensimmäisen kerran laadittu. Kaavamuutoksella ei lisätä uusia rakennuspaikkoja, ellei alku-peräisessä kaavassa ole mitoituksellista virhettä. Kyseisen tilan osalta virhettä ei ole tapah-tunut.

Kaavaan ei tehdä muutoksia muistutuksen johdosta.

29. Vento Henry

Muistutus 16.8.2011

Omistamani kantatilan Rantala 6:48 rakennusoikeus tulee merkitä omistamalleni ranta-alueelle liitekartan mukaisesti.

Yhteiselle venevalkama-alueella 878:3 sijaitseva rakennus (rakennuslupa 12/77) on tarkoitus purkaa ja rakentaa uusi rakennus kantatilan alueelle.

Alkuperäisessä rantayleiskaavassa on kantatilan rakennusoikeus virheellisesti merkitty yhtei-selle venevalkama-alueelle. Olemassa oleva rakennus on sijoitettu ennen yhteisalueen pe-rustamista/numerointia 8.11.1989, eikä se muodosta itsenäistä rakennuspaikkaa.

19

Kaavoittajan vastine

Kaavaan merkitty rakennuspaikka siirretään venevalkama-alueelta tilalle Rantala 6:48 muis-tutuksessa esitettyjen perustelujen johdosta.

30. Vento Yrjö

Muistutus 31.7.2011

Räystäskivi 4:24 tilan rantaviivan pituus todettiin kiinteistöjen 4:70 ja 4:71 Iohkomistoimi tuksen yhteydessä noin 100 m pidemmäksi, koska edellistä rantakaavaa tehdessä raja oli merkitty väärään kohtaan kartassa. (Omistamallani Koivula-tilalla 4:67 on lisää käyttämä-töntä rantaviivaa). Olen 23.07.2010 päivätyllä asiakirjalla anonut 1 rantarakennuspaikkaa lisää Räystäskivi 4:24 tilalle olemassa olevan rantarakennuspaikan pohjoispuolelle.

Anomus toimitettu Ramboll Finland Oy/Markus Hytönen, osoitteeseen Terveystie 2, 15870 Hollola, koska hän pyysi sen sinne lähettämään. Käytyäni 21.07.2011 tarkistamassa, onko anomukseni hyväksytty uuteen rantakaavaan, selvisi keskustelussa kunnanjohtaja Harri Ant-tilan kanssa, että anomustani ei jostain syystä oltu missään vaiheessa käsitelty ollenkaan.

Harri Anttila kehoitti tekemään asiasta muistutuksen Rautjärven kunnanhallitukselle Ohessa:

-kopio maanmittauslaitoksen kartasta

-kopio toimittamastani asiakirjasta Markus Hytöselle

-kopio Kaakkois-Suomen maanmittaustoimiston toimitusinsinööri Jukka Jokimiehen

Viite:

Puhelinkeskustelu 21.7.2010 Markus Hytönen/Yrjö Vento koskien omistamaani Räystäskivi 4:24 tilan rantaviivaa. Ohessa uusi kartta, jossa rantaviiva merkitty oikein.

Liitteenä toimitusinsinööri Jukka Jokimiehen lausunto ja vanha kartta. Edellisessä rantakaa-voituksessa tilan 4:24 rantaviiva oli merkitty liian lyhyeksi, jonka perusteella tila sai vain yhden rantarakennuspaikan (kertoimella 1,6). Katsoisin nykyisen oikean rantaviivan pituu-den mukaan tilalle kuuluvan yhden rantarakennuspaikan lisää, aikaisemmin merkityn poh-joispuolelle.

Kaavoittajan vastine

Muistuttaja on jättänyt 11.8.2008 päivätyn muutosesityksen rantayleiskaavaan. Tämä muu-tosesitys on käsitelty ja kyseinen muutos toteutettu rantayleiskaavassa. Muutoksella on siir-retty tilalle Räystäskivi (689-417-4-24) merkityt 2 rakennuspaikkaa tiloille Maxim (689-417-4-70) ja Vadim (689-417-4-71).

Muistuttajan toinen 23.7.2010 esittämä muutosehdotus on jäänyt käsittelemättä ja se ote-taan nyt käsittelyyn kaavaehdotuksesta annetun muistutuksen muodossa.

Tässä tapauksessa käsiteltäessä tilaa Räystäskivi, tulee myös käsitellä tilaa Puistola (689-417-4-23). Tämä siksi, että tuo 100 metriä rantaviivasta on pois Puistola –tilalta sekä siksi, että alkueräinen muutosesitys liittyi Puistola -tilasta lohkottuihin rakennuspaikkoihin.

Mikäli kiinteistönrajat olisivat olleet alun perin oikein, olisi tilalta Puistola muodostunut 1 uusi lomarakennuspaikka ja tilalta Räystäskivi olisi muodostunut 2 uutta lomarakennuspaikkaa. Voimassa olevassa rantayleiskaavassa tilanne on päinvastainen. Yhteensä näiltä tiloilta muo-dostuu joka tapauksessa vain kolme uutta lomarakennuspaikkaa. Koska muistutuksen esittä-jä on 11.8.2008 päivätyn muutosesityksen perusteella hyväksynyt, että 2 uutta lomaraken-nuspaikkaa siirretään tiloille Maxin ja Vadim, on tämä rakennusoikeus käytetty ko. tiloilla. Kolmas uusi rakennuspaikka jää alkuperäiseen paikkaansa tilalle Räystäskivi.

Kaavaan ei tehdä tilan osalta muutoksia.

20

31. Ylönen Tuula

Muistutus 11.8.2011

Kaavamuutosalueella sijaitsee omistamiani maa-alueita Torsansalo kylässä Torsanjärven rannalla. Koikanlahdella, omistamani Torsankangas 9:89 tila rajoittuu Torsa-järveen 85m pituudelta. Tilalla on vanha saunarakennus. Vanhan rakennuksen tilalle on tarkoitus rakentaa uusi rantasauna. Toivon, että tilalle Torsankangas 9:89 huomioidaan rantayleiskaavan muu-toksessa rantasaunan rakennuspaikkana.

Kaavoittajan vastine

Kyseiselle tilalle on rakennettu noin 20 vuotta sitten lämmitettävä lautavuorattu parakki eikä saunarakennus. Rakennus on käyttämätön.

Kaavaan ei tehdä muutoksia muistutuksen johdosta.

Hollolassa 8.11.2011

Ramboll Finland Oy

Markus Hytönen

Kaavoitusinsinööri

151515151515151515

292929292929292929

777777777

222222222

555555555

444444444

333333333

666666666

888888888111111111

151515151515151515

292929292929292929

777777777

222222222

555555555

444444444

333333333

666666666

888888888111111111

272727272727272727

181818181818181818

262626262626262626

141414141414141414

101010101010101010

202020202020202020

222222222222222222

232323232323232323

313131313131313131

111111111111111111

282828282828282828

242424242424242424

131313131313131313

161616161616161616

181818181818181818

252525252525252525

303030303030303030

121212121212121212

KAAVAEHDOTUKSEEN I TULLEET MUISTUTUKSET KARTALLA

Muistutukset ja niiden vaikutusEi muutosta (10)Muutettu (19)