HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 28/2015 1 (45) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 3.11.2015 Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti [email protected]Lupayksikön viranhaltijat ovat 3.11.2015 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset § 565 – 579 ____________________________________________________________________________ Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 6.11.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Heli Virkamäki arkkitehti Hannu Havas arkkitehti
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 28/2015 1 (45)RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJATHENKILÖTIEDOT POISTETTU 3.11.2015
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Lupayksikön viranhaltijat ovat 3.11.2015 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset § 565 – 579____________________________________________________________________________
Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 6.11.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleenasianosaisten tietoon.
Heli Virkamäkiarkkitehti
Hannu Havasarkkitehti
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 565 2
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.
Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa.
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.
Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 125§, 133§.
Käsittelijä Seppo Mäkirakennusmestaripuh. 310 26272
Rakennuspaikka Kallio, 091-011-0319-0002Neljäs linja 9--15
Pinta-ala 7152 m²Kaava Asemakaava 8965Lainvoimaisuus 1985Alueen käyttö Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO).
Suojeltava rakennus (sr-2). Rakennus on kaupunkikuvallisesti jakulttuurihistoriallisesti arvokas eikä sitä saa purkaa ilman raken-nuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvanpurkamiseen vain, jos siihen on olemassa pakottava syy. Raken-nuksessa ei saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä,jotka tärvelevät katujulkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa.
________________________________________________________________________________Toimenpide Kallion ala-asteen keittiösisäänkäynnin lippakatos
Kallion ala-asteen (ratu 2251) pihajulkisivuun aiempien muutos-töiden yhteydessä lisätyn keittiön huolto-oven yläpuolelle tehdäänpieni teräslevyrakenteinen tumman harmaaksi maalattu lippamal-linen katos.
Toimenpide ei koske asemakaavassa merkinnällä sr-2 suojeltujarakennuksen osia eikä merkittävällä tavalla muuta historiallisestija rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta tai ympäristöä.
Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijaintitai asemakaavan sisältö huomioon ottaen.
________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-
raavin määräyksin:
Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 566 5
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- työ ei vaadi katselmuksia
Ennen toteutusta pääsuunnittelijan tulee katselmuksella varmen-taa toteutuksen suunnitelmien mukaisuus ja mallikatselmuksessamääritellä lopullinen hyväksyttävä toteutustapa sekä väri.
Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyönsuunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkea-miselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvon-taa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä.
Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 126 § ja 133§.
Käsittelijä Mika Vesterinenlupa-arkkitehtipuh. 310 26439
Helsinginkatu 25:ssä tehdään muutoksia hissijärjestelyihin. Nel-jän henkilöhissin ryhmä muutetaan kahdeksi läpikuljettavaksi his-siksi, jolloin kuilun koko muuttuu siten, että kaksi kuilua yhdiste-tään yhdeksi. Samalla uusitaan tavarahissi.
Henkilöhissien korileveys korileveyden on esitetty suunnitelmissaolevan 820 mm., mitä voidaan korjausrakentamisessa pitää riittä-vänä. (Helsingin rakennuslautakunnan hyväksymä ohje12.7.2005)
Hissit ovat konehuoneettomia. Hissikuilut ilmastoidaan koneelli-sesti.
Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on kat-sottu ilmeisen tarpeettomaksi.
Poikkeamiset perusteluineenHenkilöhissien ovileveydeksi saadaan teknisistä syistä vain 780mm, kun se tulisi olla vähintään 800. Ovien käyttö sinänsä helpot-
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 567 7
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 567 8
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Pinta-ala 1050487 m²Kaava 8910Lainvoimaisuus 1985Alueen käyttö VP; Puisto
Pääsuunnittelija Andersson JukkainsinööriSito-rakennuttajat Oy
________________________________________________________________________________Toimenpide Matkaviestintukiaseman rakentaminen
Puistoalueella olevalle noin 50 m²:n suuruiselle vuokra-alueellesijoitetaan matkaviestintukiasema, joka käsittää mallihyväksynnän99-3540-11-C mukaisen laitesuojan, kooltaan 1,5 m² sekä 15 mkorkean putkimaston.
Asemapiirustuksessa, havainnekuvassa ja Elisa Oyj:n selvityk-sessä on esitetty vaikutukset maisemaan ja naapureihin.
Rakennusvalvontavirasto on lähettänyt lausuntopyynnön Helsin-gin kaupunkisuunnitteluvirastoon, kaupunginmuseoon ja raken-nusvirastoon. Kaupunginmuseo ja rakennusvirasto on lausunnos-saan puoltanut hanketta.Kaupunkisuunnitteluvirasto ei ole lausunut hankkeesta määräai-kaan mennessä.
Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksenvireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hake-muksen johdosta.
Poikkeamiset perusteluineenMatkaviestintukiasema sijaitsee puistoalueella, jossa ei ole ra-kennuspaikkaa kyseiseen tarkoitukseen. Poikkeamista voidaankuitenkin pitää vähäisenä. Kaavoittaja puoltaa sijoitusta sähkö-postikannanotossaan.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 569 12
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:
Kiinteistövirastolta:- sijaintikatselmus
Rakennusvalvontavirastolta:- työ ei vaadi katselmuksia
Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maan-käytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tukiaseman teknisetominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattavik-si.
Työalue on siivottava roskista ja vuokra-alue on siistittävä.
Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyönsuunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkea-miselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta.
Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 126 §,133 § ja 175 §Maankäyttö- ja rakennusasetus 64 §
Käsittelijä Teemu Vihersalorakennusmestaripuh. 310 26454
Linjasaneeraus, hissien rakentaminen, ilmanvaihdon muut-taminen lämmöntalteenotolla varustetuksi, iv-konehuoneidenrakentaminen ja vesikattomuutos, sekä käyttötarkoituksenmuutoksia
Vuonna 1972 valmistuneiden viiden asuinkerrostalon vesi- javiemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosinentisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessasekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat perus-korjataan.
Rakennusten esteettömyyttä parannetaan mm. rakentamallakaikkiin porrashuoneisiin korimitaltaan 1000x1100 mm hissit.Asuntojen kylpyhuoneita suurennetaan ja niiden sekä yhteistilojenovia levennetään. Rakennusten vesikatot uusitaan, yläpohjanlämmöneristystä parannetaan ja räystäitä levennetään. Vesikatoil-le tehdään uudet IV-konehuoneet. Vastaavat vesikattomuutokseton tehty naapuritontin neljässä rakennuksessa (28-3605-12-D).
Porrashuoneiden lastenvaunuvarastot erotetaan porrashuoneistapalo-osastoivilla lasiseinillä. Porrashuoneisiin järjestetään alata-solta sähköisesti laukaistavat savunpoistoikkunat. Pääsisään-käyntiovet ja niiden viereiset metalli-ikkunat uusitaan teräsraken-teisina, väritys säilyttäen.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 570 15
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Ryhmäkodit rakennuksen AB 1. ja 2 kerroksissa muutetaanasuinhuoneistoiksi, ja niissä asuntojen sisänurkkaikkunat muute-taan paloikkunoiksi. Ryhmäkodin sisäänkäynnin paikalle tehdäänuusi lasitettu asuntoparveke. Rakennuksessa AB avataan ja sul-jetaan kantavia väliseinäaukkoja. Kellaritiloissa saunaosastomuutetaan kuivaushuoneeksi ja talovarastoksi sekä laajennetaanteknisiä tiloja.
Rakennuksessa CD laajennetaan teknisiä tiloja kellarissa ja teh-dään aukkoja kantaviin väliseiniin.
Rakennuksessa EF tehdään saunaosaston tilalle kuivaushuone jatalovarasto, varastotilasta tehdään uusi saunaosasto, teknisiä tilo-ja laajennetaan.
Rakennuksessa GH laajennetaan kellarissa teknisiä tiloja ja teh-dään aukkoja kantaviin väliseiniin.
Rakennuksessa IK, tehdään kellarissa saunaosaston tilalle kuiva-ushuone ja talovarasto, varastotilasta tehdään uusi saunaosasto,teknisiä tiloja laajennetaan.
Pihalla lisätään pintavesikaivoja ja tehdään asfalttiin kaatokorja-uksia, osa asfaltista uusien. Pihan kivituhkapinnoitteet uusitaan.Jätekatos tontilla puretaan ja korvataan matalan muurin ja pen-saistutuksen rajaamilla syväkeräyssäiliöillä. Tontilta kaadetaankolme puuta pelastusauton nostopaikkojen vaatiman tilan vuoksi.Putkilinjojen uusimisen vuoksi mahdollisesti kaadettavat puut kor-vataan uusilla.
Uudet valurautaiset viemärit ja kupariset nousuvesijohdot asenne-taan vanhoille paikoilleen hormeihin. Hormit on varustettu kerros-kohtaisin tarkastusluukuin ja vuodonilmaisimin. Asennustavan va-lintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys.
Olemassa oleva koneellinen poistoilmanvaihto muutetaan koneel-liseksi LTO:lla varustetuksi keskitetyksi tulo/poistojärjestelmäksi.IV-konehuoneet tehdään vesikatolle.
Kvv- ja iv-suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoonlupahakemuksen yhteydessä. Samoin on toimitettu piirustus, jos-sa esitetään kaivuutöiden laajuus tontilla.
Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys, sekä asbesti- ja haitta-ainekartoitus on toimitettu.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 570 16
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Korjaustöiden yhteydessä suoritettava, suunnitelmissa esitettyviemäreiden pinnoitustyö jää hankkeeseen ryhtyvän vastuulle javalvottavaksi. Pinnoitustyön yhteydessä tapahtuva kalusteiden ir-rottaminen ja niiden takaisin asentaminen sen sijaan on työvaihe,joka kuuluu luvan vaativan kvv-työn piiriin. Tämä koskee myöspinnoitustyöhön liittyvien lattiakaivojen ja lattian vedeneristeen yh-teensovittamista ja tiiveyden varmistamista.
Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksenvireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hake-muksen johdosta.
Poikkeamiset perusteluineenAsunnoiksi muutettavan toisen kerroksen ryhmäkodin välipohjapoikkeaa vähäisesti nykyisistä RakMk C1 mukaisia ääneneristä-vyysvaatimuksia ilma- ja askelääneneristävyyden osalta (R'w >55 dB ja L'n,w < 53 dB). Tilat ovat alun perin olleet lastenkotikäy-tössä. Selvityksessä on esitetty nykyisen lattiarakenteen täyttävänaskeläänitason osalta 53 dB. Lattiapinnoitteeksi asennettavanmuovimaton on ilmoitettu parantavan välipohjan ääneneristävyyt-tä.
Poikkeamaa voidaan pitää vähäisenä ja hyväksyttävänä, mikälimittaustuloksin osoitetaan, että välipohja täyttää rakentamisajan-kohdan mukaisen vaatimustason. Hankkeeseen ryhtyvä on hy-väksynyt määräystasoa huonomman ääneneristävyystason.
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.
Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa onmm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöönminimoidaan.
Tontilla olevat puut tulee suojata kaivuutöiden ajaksi ja tarpeeton-ta puiden kaatoa tulee välttää. Kaivuutyötä voidaan tehdä lupakä-sittelyn yhteydessä toimitetun kaivuupiirustuksen osittamassa laa-juudessa.
Uusista asunnoista on laadittava käyttö- ja huolto-ohje
Rakentamisen yhteydessä ennen uusien tilojen käyttöönottoa onvarmistettava esimerkiksi ääneneristävyysmittauksin rakennuksenAB uusien asuntojen välisen välipohjan ilma- ja askelääneneristä-vyyden toteutuminen vähintäänkin rakentamisajankohdan mukai-seen tasoon, sekä uusissa huoneistoissa huoneistojen välistenseinien ääneneristävyyden toteutuminen määräystenmukaiseentasoon R'w 55 dB. Selvitys lattiarakenteen ääniteknisistä ominai-suuksista on esitettävä rakennesuunnitelmien toimittamisen yh-teydessä.
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 570 18
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Kaavatontti 2 muodostuu tontista 1Alueen käyttö AK/s: asuinkerrostalojen korttelialue, joka on rakennustaiteellises-
ti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas- ja jolla rakennukset sekä katu-ja pihamiljöö säilytetään Maunulan 1950-luvun aluekokonaisuu-den osana.
sr-2: kaupunkikuvallisesti rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistori-allisesti arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa pur-kaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- muutos- ja lisäraken-nustöitä, jotka heikentävät rakennuksen rakennustaiteellista taikulttuurihistoriallista arvoa tai ominaispiirteitä. Mikäli rakennuk-sessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on raken-nus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä palautettava alkuperäis-toteutuksen mukaiseen asuun.
Rakennuksessa säilyneet alkuperäiset rakenteet, kuten julkisivutmateriaaleineen ja yksityiskohtineen, säilyneet tiilikatot, puuikku-nat, ulko-ovet katoksineen ja parvekkeet tulee säilyttää ja niidentulee olla korjaustöiden lähtökohtana. Mikäli ikkunat joudutaanpakottavasta syystä uusimaan, tulee niiden materiaalina olla puu.
s-3. Katumiljöön kannalta keskeinen alueen osa, joka tulee kun-nostaa alkuperäisen suunnitelman pohjalta puutarhamaisenavyöhykkeenä
Pääsuunnittelija Lehtinen TapaniarkkitehtiArkkitehtioimisto A-Konsulit Oy
vuonna 1952 valmistuneen suojellun (sr-2) rakennuksen perus-korjaukselle.
Rakennus kuuluu Heka Oy:n omistuksessa olevaan asuintalokort-teliin osana Maunulan Kansanasunnot Oy:n rakennuttamaan suo-jeltua asuinaluetta.
Rakennus on toiminut päiväkotikäytössä. Yksikerroksisen kellaril-lisen tiiliverhotun rakennuksen julkisivut ovat pääosin säilyneet al-kuperäisinä. Sisätiloihin on ajan kuluessa tehty muutoksia.
Rakennuksessa on tehty mittavampia peruskorjauksia vuosina1986-1988 ja vuonna 1997, jolloin on uusittu rakennuksen ikku-nat, lukuun ottamatta keittiön varaston alkuperäistä ikkunaa. Ve-sikatteen betonikattotiilet on uusittu vuonna 1983.
Rakennuksesta on tehty nykytilanteen mittausten perusteella do-kumentaatio, rakennushistoriallinen selvitys, sekä rakenneteknisiäja sisäilmatutkimuksia.
Suunnittelutyötä on hankesuunnitteluvaiheesta lähtien tehty vietyeteenpäin yhteistyössä kaupunginmuseon kanssa.
Peruskorjauksen syynä on rakennuksessa todettu sisäilmaon-gelma. Rakennuksen peruskorjaus ja muutostyöt tehdään sisätilo-jen osalta maltillisesti ja osin alkuperäisiä tilajärjestelyjä palautta-en. Pääosin alkuperäisinä säilyneet julkisivun tiiliverhoukset korja-taan käyttäen alkuperäisiä tiiliä laastisaumat uusien. Betonistenjulkisivupintojen vauriot korjataan laastipaikkauksin. Sisäpihan be-toniset räystäsrakenteet uusitaan alkuperäisen mallisina. Mahon-kipintaiset ulko-ovet ovat alkuperäisiä, ja ne kunnostetaan. Vuon-na 1997 uusittuihin ikkunoihin vaihdetaan turvalaseja. Keittiön va-raston alkuperäisenä säilynyttä ikkunaa käytetään mallina ja teh-dään viereen uusi ikkuna, josta poistetaan siihen jälkikäteenasennettu iv-säleikkö. Ikkunaliittymät uusitaan.
Peruskorjauksessa korjataan rakenteelliset vauriot ja uusitaan IV-tekniikka kokonaisuudessaan. IV-kanavat sijoitetaan pääosin ul-lakolle. Talotekniikan runkolinjat sijoitetaan suurimmaksi osaksialapohjakanaaliin. Vanhat iv-piiput puretaan ja rakennetaan uu-det. Rakennuksen ja pihan KVV-tekniikka saneerataan. Salaojitusuusitaan kauttaaltaan, ja hulevedet imeytetään tontille. Vanhatkunnallistekniikan liittymät säilytetään.
Kellarin lattiaa syvennetään 30 cm, samalla alapohjarakenne uu-sitaan kokonaan. 1. kerroksen alapohjaa uusitaan kuivissa tiloissa
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 571 21
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
alapohjan laatan yläpintaan asti ja märkätiloissa kokonaan. Ulko-seinät ja yläpohja tiivistetään. Ryhmätilojen ikkunoiden alapuolisetulkoseinien osuudet uusitaan ulkokuorta lukuun ottamatta.
Sisätiloissa poistetaan myöhemmissä korjauksissa rakennettuvesileikkihuone. Ryhmähuoneita avataan käytävätiloihin paikoissajoissa ei ole läpikulkuliikennettä. Toiminnallisissa muutoksissasäilytetään kuitenkin kahden keskikäytävän varaan rakentuva ti-lallinen perusratkaisu. Suuremmat ryhmätilat ja aulat jäävät pää-osin ennalleen, pienempiä huoneita sisältävillä aputilavyöhykkeillätehdään toiminnan vaatimia muutostöitä, kuten rakennetaan uusiawc- ja märkätiloja ja lisätään ryhmätiloja kasvanen lapsiluvunvuoksi. Henkilökunnan sosiaalitilat ja suurin osa teknisistä tiloistaon siirretty kellariin.
Piha-alueella tehdään päiväkodin toimintaan liittyviä pihajärjeste-lyjä. Leikkipiha aidataan käyttäen osin piha-alueella siirrettyä 1.4m korkeaa kolmilankaverkkoaitaa aitaa, osin uudella samanlaisel-la aidalla. Puiston rajalle rakennetaan kevytrakenteinen vaunuka-tos. Rakennuksen salaojat uusitaan.
Päiväkoti luetaan kokoontumistilaksi, siihen on varattu tilat 106lapselle, henkilökuntaa on 16 hlöä. Rajatulla alueella päiväkodis-sa on myös päiväkotitoiminnan iltakäyttöä. Rakennus on suunni-teltu esteettömäksi lukuun ottamatta henkilökunnan sosiaalitiloja,jotka sijaitsevat kellarissa.
Saattoliikennettä varten tontilla ei ole pysäköintipaikkoja, tien var-ren lyhytaikaiset pysäköintipaikat ovat käytettävissä. Huoltoajopäiväkotiin tapahtuu eri puolelle rakennusta kuin saattoliikenne jaleikkipihat.
Lupakäsittelyn yhteydessä on toimitettu alustava poistumisturval-lisuusselvitys soveltuvin osin täytettynä, korjaus- ja muutostyönenergiaselvitys, ympäristökeskuksen lausunto, sekä muistio pe-lastuslaitoksen kanssa käydystä palaverista.
Kaupunginmuseo on alustavassa lausunnossaan 24.6.2013, sekäviimeisimpien suunnitelmien pohjata annetuissa sähköpostikan-nanotoissa 12.6.2015 sekä 28.10.2015 puoltanut rakennuksenperuskorjaussuunnitelmia sekä niissä esitettyjä muutostöitä. Kau-punginmuseo korostaa lausunnossaan jatkosuunnitelmien ja työ-maa-ajan seurannan tärkeyttä.
Rakennuksen ilmoitettu korjausasteprosentti on 85%.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 571 22
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja raken-nustaiteellisesti arvokasta rakennusta tai ympäristöä.
Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksenvireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hake-muksen johdosta.
Poikkeamiset perusteluineenTontilla on henkilökunnalle varattu kolme ap., asemakaavan edel-lyttäessä neljää autopaikkaa.
Tuulikaapin 116 ovi ei täytä leveydeltään poistumistieovelle ase-tettua 1200 mm määräystä. Oven vapaa leveys on 1150 mm.Poikkeamaa voidaan pitää vähäisenä huomioon ottaen rakennuk-sessa olevien uloskäytäväovien lukumäärä.
Kulkureitin enimmäispituus on 45 m. Tilan 149 kulkureitin pituusylittää määräyksen vähäisesti. Pelastuslaitos ei ole edellyttänytvaratien järjestämistä, tarvittaessa se on mahdollista tilaan järjes-tää.
Poikkeamia voidaan pitää vähäisinä ja perusteltuna.
Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:
Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- muu katselmus- loppukatselmus
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.
Ennen rakennustöiden aloittamista on hakijan kutsuttava koollealoituskokous, johon on kutsuttava rakennusvalvontaviraston ra-kennusteknisen osaston edustajan lisäksi kaupunkikuvaosastonlupakäsittelijä ja maisema-arkkitehti, sekä erikseen kaupungin-museon edustaja.
Turvallisuusselvitys on toimitettava pelastuslaitoksen hyväksymä-nä rakennusvalvontaviraston rakennusteknisen osaston edusta-jalle ennen aloituskokousta.
Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa onmm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöönminimoidaan.
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 571 24
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Jatko- ja toteutussuunnittelun pohjaksi tulee kaupunginmuseonkanssa sopia tarvittavista pintakerros- ja väritystutkimusten teke-misestä ja niiden dokumentoinnista. Alkuperäisten rakenteidenpurku tai niihin muutoksia aiheuttavien toimenpiteiden laajuus tu-lee pyrkiä minimoimaan. Tehtävät toimenpiteet tulee suunnitellaja toteuttaa siten, että ne mahdollisimman vähän muuttavat alku-peräistä toteutusta.
Erikseen tulee kaupunginmuseon ja rakennusvalvontavirastonkaupunkikuvaosaston edustajan kanssa sopia toteutukseen liitty-vien mallien ja koekorjausten mallikatselmusten järjestämisestä.Mallikatselmuksissa määritellään lopullinen hyväksyttävä toteu-tustapa, eikä katselmusta koskevia toimenpiteitä saa suorittaaennen niiden hyväksyttämistä.Rakennusvalvontaviraston kaupunkikuvaosaston edustajalle ontoimitettava muistiot tehdyistä tutkimuksista ja mallikatselmuksis-ta.
Ennen kutakin suojeltua kokonaisuutta koskevan työvaiheen aloit-tamista on kaupunginmuseolle sekä rakennusvalvonnan kaupun-kikuvaosastolle esitettävä tarkennetut toteutussuunnitelmat. Esi-tettävien suunnitelmien laajuus määritetään aloituskokouksessapääsuunnittelijan aloituskokoukseen laatiman esityksen pohjalta,joka tulee toimittaa museon ja rakennusvalvontaviraston edustajil-le tiedoksi ennen aloituskokousta.
Rakennussuojelun vastuuhenkilö hankkeessa on pääsuunnittelija,joka vastaa siitä, ettei rakennuksen arkkitehtonisia ominaispiirtei-tä, kaupunkikuvallisia, kulttuurihistoriallisia tai maisemakulttuurilli-sia arvoja tärvellä, ja tarvittaessa neuvottelee rakennuksen omi-naispiirteisiin ja arvoihin olennaisesti vaikuttavista muutoksista ra-kennusvalvonnan ja museoviranomaisen kanssa ennen muutos-ten toteutusta.
Tarkennettu pihasuunnitelma tulee toimittaa rakennusvalvontavi-raston kaupunkikuvaosaston edustajalle ennen töiden toteutta-mista. Pihasuunnitelmaa tulee tarkentaa alustavasta suunnitel-masta annettujen kommenttien pohjalta. Sekä rakennuksen ettäpihan valaisimet on hyväksytettävä sekä kaupunginmuseolla, ettärakennusvalvontaviraston maisema-arkkitehdilla.
Ennen pihan minkäänlaisiin kaivuutöihin ryhtymistä on rakennus-valvontaviraston maisema-arkkitehdille toimitettava kaivuusuunni-telma, jossa esitetään alueella tehtävien kaivuutöiden laajuus.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 571 25
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Hulevesisuunnitelman laatimisen yhteydessä tulee selvittää edel-lytykset hulevesien osittaisesta imeyttämisestä tontille.
Olevat puut sekä pihan säilytettävä tukimuuri tulee suojata huolel-lisesti rakennustyön ajaksi. S-3 merkityllä piennaralueella ei saakaataa puita eikä muuttaa maaston muotoa tai korkeusasemaa.
Asemakaavassa maanalaisen johdon tilavarauksen päälle sijoite-tun vaunukatoksen osalta tulee selvittää mahdollisten johtojen si-jainti ennen rakennustyöhön ryhtymistä.
Pinta-ala 2788 m²Sallittu kerrosala 1600 m²Rakennettu kerrosala 1606 m²Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue (A)
Pääsuunnittelija Achilles IngoarkkitehtiSuunnittelutoimisto Dimensio Oy
________________________________________________________________________________Toimenpide Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden taustaseinien uu-
siminen puu-alumiinirakenteisiksi
1970-luvun asuinkerrostalon alkuperäiset puuikkunat ja parveke-ovet uusitaan puu-alumiini-ikkunoina toimitettujen piirustustenmukaan. Tuuletuksen parantamiseksi osaan ikkunoista lisätäänpystyvälikarmi. Taustaseinät uusitaan puupaneloitu8ina entisenmallin mukaan.Ulkopuolen puitteet ja karmi polttomaalataan entiseen sävyyntumman ruskeaksi.
Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti jaasemakaavan sisältö huomioon ottaen.
________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-
raavin määräyksin:
Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:
Rakennusvalvontavirastolta:- työ ei vaadi katselmuksia
Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyönsuunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkea-miselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvon-taa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 572 27
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyttötarkoituksen muutos; osa autohallista muutetaan va-rastoksi
Kiinteistö Oy Heikkiläntie 7 toimistorakennuksen autohalliin ra-kennetaan 2 autopaikan tilalle kaksi varastotilaa. Poistuvat paikatosoitetaan etupihalle. Palo-osastointi ei muutu. Autohalli onsprinklattu samoin kuin uudet varastotilat.
Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa 31-3637-10-D/28.12.2010. Lupahakemus on sittemmin rauennut. Uusi lupahaetaan samansisältöisenä.
Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijaintitai asemakaavan sisältö huomioon ottaen.
________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-
raavin määräyksin:
Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hy-väksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:
- vastaava työnjohtaja
Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 573 29
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.
Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa.
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.
Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 125§, 133§.
Käsittelijä Seppo Mäkirakennusmestaripuh. 310 26272
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.
Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa.
Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 125 § ja 133 §
Käsittelijä Teemu Vihersalorakennusmestaripuh. 310 26454
Pinta-ala 19285 m²Kaava 8735Lainvoimaisuus 1984Alueen käyttö Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kort-
telialue
Pääsuunnittelija Laukkanen VesaarkkitehtiArk7 Oy
________________________________________________________________________________Toimenpide Muutoksia mainosten yleissuunnitelmaan
Hakija haluaa lisätä 1980-luvulla valmistuneen liike- ja automyy-mälärakennuksen julkisivuun automerkkilogon poiketen kiinteistöl-le laaditusta mainosten yleissuunnitelmasta. Logo tullaan sijoitta-maan symmetrisesti julkisivussa jo olevan toisen automerkkilogonkanssa.
Kaupunkitilayksikön päällikkö on 19.03.2013 myöntänyt toimenpi-deluvan 40-3536-12-CMY teollisuusrakennusten korttelialueella(TY) 1980-luvulla valmistuneen liike- ja automyymälärakennuksenmainosten yleissuunnitelmalle.
Samalla halutaan muuttaa rakennuksen eteläsivulle Kehä III:nsuuntaan sijoitetun mainosnäytön kuvan vaiheistusta yhdestä mi-nuutista puoleen minuuttiin.
Viimemainitulle mainoksen vaihtumistiheydelle voidaan Liikenne-viraston alustavan selvityksen mukaan asemakaava-alueella hy-väksyä puoli minuuttia.
Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti ja asemakaa-van sisältö huomioon ottaen.
________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-
raavin määräyksin:
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 575 33
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Hakijan tulee varmistaa Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympä-ristökeskuksesta, että hakemuksessa esitetty itsevalaisevienmainosten vaihtumistiheys on voimassa olevan ohjeistuksen mu-kainen.
Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyönsuunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkea-miselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta.
Viranomaiselle esitetty automerkkilogoja koskeva vaihtoehtoinensuunnitelma, jossa logot sijoitettaisiin myönnetyn mainostenyleissuunnitelman vastaisesti merkittävästi suurempikokoisinamainoksista vapaaseen julkisivupintaan, ei ole toteuttamiskelpoi-nen.
Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 126 §, 133 §.
Paritalon, rakennuksen 3, asunnon A yläaulan seinälinjoissa teh-dään muutoksia. Yläaulan välipohjan ja kaiteen linja suoristetaan,jolloin yläaula laajenee 2,6 m² verran.
Rakennesuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lu-pahakemuksen yhteydessä.
Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on kat-sottu ilmeisen tarpeettomaksi.
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.
Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa.
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.
Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a-g §, 125 § ja 133 §.
Pinta-ala 2942 m²Kaava 11425Lainvoimaisuus 2006Alueen käyttö Asuinpientalojen korttelialue (AP).
Pääsuunnittelija Tahvanainen Ari JuhaniarkkitehtiTengbom Eriksson Arkkitehdit Oy
________________________________________________________________________________Toimenpide Parvekkeiden ja terassien lasittaminen
Kaksikerroksisten kahden rivitalon ja neljän paritalon parvekkeetja terassit lasitetaan puitteettomin liukulasein. Terassit lasitetaanparvekkeiden alapuolisilta osilta.
Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maan-käytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Hankkeen teknisetominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattavik-si.
Rakennusvalvontavirastolta:- työ ei vaadi katselmuksia
Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyönsuunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkea-miselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvon-taa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä.
Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 126 §.
Palo-osastointia ja mm. märkätiloja koskeva kesäkeittiön pe-rusparannus
(Ratu 40'282)
Kulosaarenniemen ja Tullisaaren välisen salmen suulla Pyysaa-ressa suoritetaan rakennuksen käyttöturvallisuuteen ja terveelli-syyteen vaikuttaen muutostöitä: Kohteena on 2-kerroksinen 'Va-rustevaja'-niminen varastorakennus (Markku Ruokonen 1978).Tämä on käyntisillalla yhdistetty viereiseen mansardikattoiseenhuvilaan, HTPS:n 'Seuramajaan' ja sen kesäravintolaan. Viimemainitussa on asiakaspaikkoja 60 sisällä ja 60 ulkotarjoilualueella.
Vajapäädyn yläkerrassa ravintolan valmistuskeittiö perusparanne-taan. Entiseen säilytystilaan (var) rakennetaan henkilökunnalleuudet sosiaalitilat: Työ käsittää erilliset suihkukomeron, wc-tilan,vesipisteellisen siivouskomeron sekä pukuhuoneen pyykin-pesumahdollisuuksineen. Pukuhuone sekä ruokatarvikkeiden kui-va-ainevarasto muodostetaan laajentamalla palo-osastoitua keit-tiötä jollien ja mastojen talvisäilytystilasta erotettavalla huonealalla(7 m2). Vastaavasti julkisivussa muutetaan palolasi-ikkunoidenpaikkoja. Alapuolisissa ensimmäisen kerroksen palo-osastoissaon purjehduksen harrastajien säilytyskomeroita.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
03.11.2015 § 578 39
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Hakija on toimittanut rakennusvalvontaan rakenne- ja talotekniik-kasuunnitelmat. Hakijan kirjallisen ilmoituksen mukaan keittiössävalmistettavien ruoka-annosten määrä on alle 50 kpl vuorokau-dessa (sekä salitilat että ulkotarjoilualue mukaan lukien). Kiinteis-töviemäri liittyy saaren pohjoisosassa olevaan kaivoon, josta jäte-vedet pumpataan merenalaista viemäriä pitkin kaupungin viemä-riverkkoon.
Lisäselvitys Sisätiloissa suoritetaan myös ei-luvanvaraisia töitä kuten kevei-den jakoseinien poistoja, sisäpintojen uusiminen koko toimenpi-dealueella sekä keittiön kiintokalusteiden muuttaminen ja uudenkylmähuoneen tekeminen.
Kiinteistöä koskevissa asemakaavamääräyksissä mainittu, alueel-la oleva kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus (sr-3) on em.mansardikattoinen huvila (ratu 35'291).
Kuuleminen Naapureille ilmoittamista ei katsottu aiheelliseksi johtuen työnluonteesta. Toimenpiteellä ei ole vaikutusta naapuruston olosuh-teisiin, etuihin tai toimintaedellytyksiin.
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.
Aloitusilmoituksen yhteydessä on tehtävä selkoa työmaa-aikaisista paloturvajärjestelyistä vanhan osastoivan seinän pois-purkamisen aikana ja sen jälkeen.
Pääsuunnittelijan tulee omalta osaltaan huolehtia rakennustyönvalvonnasta ja siitä, että toteutus on myönnetyn rakennusluvanmukainen.
Työstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tästä on tehtävä merkin-tä loppukatselmuspöytäkirjaan ja yhteenveto arkistoitava raken-nuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen.
Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje tulee muutosta koskeviltaosiltaan saattaa ajan tasalle. Tämän lisäksi huomiota tulee kiinnit-tää keittiön varatie- ja hätäpoistumisjärjestelyn toimivuuteen; vii-me mainittu on luvan saajan loppukatselmuksen yhteydessä osoi-tettava.
Toimitetaan rakennusvalvontavirastosta päätös tiedoksi kiinteis-töviraston tonttiosastolle sekä liikuntavirastoon.
Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja parvikerroksen raken-taminen historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaa-seen rakennukseen
Suomenlinnan Ison Mustasaaren itärannalla sijaitsevan, alun pe-rin 1910-luvulla rakennetun, nykyään sosiaali- ja toimistokäytössäolevan rakennuksen C 62 vanhentunut ilmanvaihtojärjestelmä uu-sitaan. Rakennuksen luoteispäädyn kaksi korkeaa tilaa jaetaanteräsrakenteisilla parvirakenteilla kahtia. Näin syntyviin mataliinparvikerroksiin sijoitetaan iv-konehuone ja varasto. Yläpohjankappaholviin tehdään läpivienti iv-kanavalle. Tasakatto-osuudellelisätään yksi ilmanvaihtopiippu.
Museovirasto puoltaa suunnitelmaa suositellen teräsrakenteistaparviratkaisua, mikäli sillä voidaan minimoida uusien rakenteidentukeminen vanhoihin tiiliseiniin.
Hakijan ilmoittama korjausasteprosentti on 20 %.
Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja raken-nustaiteellisesti arvokasta rakennusta.
Lisäselvitys Rakennus C 62 rakennettiin alun perin venäläisaikana 1910-luvunalussa suolanpoistolaitokseksi. Sittemmin siellä toimi pesula. Ra-kennus peruskorjattiin ja laajennettiin 1980-luvun alussa toimisto-
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO
3.11.2015 § 579 42
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettava rakennus-valvontavirastoon ennen rakennustöiden aloittamista.
Rakennussuojelun vastuuhenkilö hankkeessa on pääsuunnittelija,joka tarvittaessa neuvottelee Museoviraston kanssa suojelun so-veltamisesta.
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.
Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasia-kirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaanja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yh-teyteen.
Lupapäätöksestä lähetetään pöytäkirjaote Museovirastoon.
MUUTOKSENHAKU:Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen raken-nuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oi-kaisuvaatimusoikeus on
- viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla- sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen taimuuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa- sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästivaikuttaa- kunnalla
Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätök-sen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestätiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäi-vää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäi-vä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oi-kaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslauta-kunnalle, on ilmoitettava- päätös, johon haetaan muutosta- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihenvaaditaan tehtäväksi- perusteet, joilla muutoksia vaaditaan- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamie-hen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaakäyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaa-timuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitetta-va tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos vi-ranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asia-miehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa.
Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksentekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitetturakennusvalvontavirastolle.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 28/2015 45RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT
3.11.2015
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI
Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoit-teella:
Helsingin rakennusvalvontavirasto PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite: Siltasaarenkatu 13, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 Sähköpostiosoite: [email protected] Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00
Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköposti-na tapahtuu lähettäjän vastuulla.
Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päi-vänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähkö-postina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin,että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässämääräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä.
Sähköpostiviestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuitta-us vastaanottajalle.