quebra joelhos

MAPA DE ACABAMENTOS

QTA. DO QUEBRA JOELHOS, LT. 4 E 5/26

V I C T O R E M P R E E N D I M E N T O S S . A .

Q T A . D O Q U E B R A J O E L H O S F E I J Ó , A L M A D A

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M A PA D E AC A BA M E N T O S

COZINHAS

Bancada de cozinha em Silestone, Ref.ª Mont Blanc com forra de parede;* 

Lava loiça da marca Franke embutido;* 

Mobiliário lacado branco alto brilho;* 

Totalmente equipada com electrodomésticos de integrar (marca a definir);* 

Pavimento em mosaico porcelânico rectificado 60 x 60 da marca Labicer modelo Styling Tobacco;* 

Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação de embutir.* 

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Banheira da marca Sanitana, modelo Nexo (I.S. comum);* 

Base de duche em pedra natural, com resguardo em vidro temperado de 8 mm (I.S. Suite);* 

Louças sanitárias suspensas da marca Roca modelo Meridian‐N na cor branca; 

Estruturas de bidé e autoclismo de encastrar da marca OLI;* 

Móvel WC suspenso lacado a branco alto brilho, espelho com arrumação e iluminação; 

Tampos em pedra natural, e lavatórios da marca Sanindusa modelo Comby;* 

Torneiras de parede da marca JGS modelo Galaxi B;* 

Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação de embutir;* 

Revestimento em pedra natural com 2 cm de espessura e estuque projectado, pintado com tinta de água;* 

Pavimentos em pedra natural com 2 cm de espessura (I.S. suite e comum).* 

* igual ao Park View Residence (ver em www.parkview.com.pt) 

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QUARTOS E SALA

Pavimento flutuante Estratificado AC4 com 8 mm da marca Tarkett com micro bisel; 

Rodapés em mdf hidrófugo lacado; 

Tecto falso em gesso cartonado, pintado com tinta de água; 

Paredes em estuque pintado com tinta de água. 

PORTAS E ROUPEIROS

Porta de  segurança da marca Gardesa  com onze pontos de  fecho, Classe  2 de  Segurança  com painel interior lacado RAL 9001 e painel exterior em Wengué; 

Quartos ‐ portas e roupeiros lacados; 

I.S. ‐ portas de correr lacadas; 

Cozinha, sala e zona de circulação ‐ portas lacadas e vidro temperado 10 mm. 

VARANDAS

Guardas de varanda em aço inox e vidro; 

Pavimentos  em  cerâmico  PAVIGRÊS  estruturado  com  propriedade  anti‐derrapantes  para maior segurança ao circular em pavimentos molhados. 

CAIXILHARIA

Caixilharia de alumínio SAPA na série BW oscilo‐batente; 

Série certificada pela Norma EN 14351‐1 : 2006; 

Vidro duplo 6 mm no exterior (Reflectante Antélio Claro) + 12 mm (Caixa de ar) + no interior 4.4.1 (Vidro laminado Silence); 

Caixilhos na cor RAL 7005 (cinza). 

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EQUIPAMENTOS

Esquentadores marca Vulcano WTD 11 AM1 E23 para Tipologias T1 e T2; 

Esquentadores estanques da marca Vulcano WTD 24 AME 23 para Tipologias T2 no 1º andar; 

Esquentadores marca Vulcano WTD 14 AM1 E23 para Tipologias T3; 

Painéis solares marca ROCA; 

Depósitos solares marca VULCANO 120litros para T1 e T2 e 160litros para T3; 

Ar condicionado centralizado marca DAIKIN no modelo FBQ+RXS, que combina estilo, conforto e eficiência; 

Harmonia do espaço, em que só as grelhas de retorno do ar condicionado se encontram visíveis; 

Sistema de Video‐porteiro da marca BPT com ecrã a PB; 

Sistema de  som da marca Egi  com  comandos display  LED,  relógio,  alarme,  c/  sintonizador  FM, intercomunicador entre comandos, e função vigilância que permite por uma ou mais divisões sob escuta; 

Estores eléctricos em PVC accionados por interruptor. 

DOMÓTICA/SERVIÇOS DE INFORMAÇÃO

Composta por um sensor de fumos, um sensor de movimento, e comando; 

Oferta de Serviços PTC sem custos para os clientes finais: 

1 Telefone s/ fios (a fornecer aquando da adesão ao serviço Meo); 

Ligação do Serviço Meo a pedido do cliente final; 

1 Homegateway  sem  fios para  acesso  aos  serviços de  Internet  e de  Televisão  (a  fornecer aquando da ligação ao serviço); 

2 meses de  aluguer da Meobox  (a  contarem da data  em que  seja  efectuada  a  ligação  ao serviço); 

2 meses de assinatura do serviço Meo a contarem da data em que seja efectuada a ligação ao serviço. 

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SERVIÇO PT MEO FIBRA

A  fibra óptica é uma  tecnologia que permite elevadas  larguras de banda  com uma qualidade e fiabilidade  impar em comparação com os actuais meios de transporte de sinais, viabilizando um conjunto de serviços inovadores: 

Televisão de alta definição (HDTV) – Vários canais em simultâneo; 

TV personalizada (parar uma emissão em directo e retomar quando se quiser); 

Videoclube em tempo real com filmes em alta definição; 

Gravação dos programas preferidos; 

Utilização simultânea de múltiplos terminais domésticos (Televisores, Vídeo gravadores, PCs, etc); 

Jogos on‐line de alta definição; 

Velocidades de download e de upload muito superiores aos atingidos hoje em dia em xDSL (sobre cobre) e sobre as redes de cabo. Estas velocidades poderão atingir os 100Mbits/seg; 

VOIP – voz sobre redes IP. 

Uma das grandes vantagens, e talvez a mais importante, que os edifícios dotados de cablagem de 

fibra  óptica  terão  é  o  facto  de  ficarem  equipados  com  uma  solução  de  cablagem  de 

telecomunicações  Future‐Proof,  estando  assim  preparados  para  serviços  de  multimédia 

inovadores e de grande exigência em  largura de banda e velocidades de transmissão, que serão 

uma  realidade  para  o  mercado  residencial.  Nesta  linha  de  acção  as  casas  assim  equipadas 

apresentam uma mais‐valia para quem as adquire pois  já estarão preparadas para o  futuro das 

telecomunicações.  

SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO

Detectores de incêndio nos patins de elevador; 

Detectores de incêndio nas garagens; 

Detectores de CO nas garagens; 

Central de alarme nas garagens; 

Iluminação de emergência nas escadas, patins e garagens; 

Carretéis nas garagens; 

Extintores nas garagens. 

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G E N E R A L I DA D E S C O N S T RU T I VA S

COBERTURA

Laje plana em betão armado C 20/25, com aço A 400 NR, com 20 cm de espessura; 

Betão Leve (Leca – Argila expandida) com 15 cm de espessura; 

Betonilha de regularização com inclinação mínima de 1 %; 

Tela asfáltica de impermeabilização (SP FR da DERBIGUM); 

Isolante térmico poliestireno extrudido (Roofmate PT) com 6 cm de espessura; 

Laje em betão armado com 7 cm de espessura; 

Betonilha com 5 cm no ponto mínimo e com inclinação mínima de 1 %; 

Mosaico Cerâmico Pavigrês modelo Fino Moka estruturado para acabamento. 

PISOS

Laje em betão armado C 20/25, com aço A 400 NR, com 20 cm de espessura; 

Betão Leve (Betão celular) com 6 cm de altura para isolamento térmico e acústico entre pisos; 

Tela acústica (Phonotek Plus) para atenuar os ruídos de impacto; 

Betonilha 5 cm de espessura; 

Barreira anti‐vapor e Manta de cortiça com 3 mm de espessura e pavimento flutuante Tarkett; 

Pavimento cerâmico nas cozinhas, e pedra natural nas I.S.. 

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PAREDES DE FACHADA

Em alvenaria dupla de dois panos de  tijolo  furado 30x20x11, caixa‐de‐ar  com 3 cm,  isolamento térmico de 4 cm pelo exterior (sistema Cappotto); 

Os  elementos  estruturais,  vigas  e  pilares,  bem  como  as  caixas  de  estores  são  revestidos  com isolamento  térmico de 4  cm pelo exterior  (sistema Cappotto),  tendo em vista à eliminação das “Pontes Térmicas’’; 

Acabamento ‐ Reboco hidrofugado pintado a cinza RAL 7005, RAL 9010, em certas zonas revestido a  mosaico  porcelânico  marca  Zircónio  modelo  Nordik  Ébano  e/ou  Pedra  Mármore  Estremoz bujardada; 

Panos  interiores de alvenaria são assentes sobre  tiras de ACC com 8 mm de espessura para um melhor isolamento acústico a ruídos de impacto. 

PAREDES DIVISÓRIAS ENTRE FOGOS E ESPAÇOS COMUNS

Em alvenaria dupla de dois panos de tijolo furado 30x20x11, com caixa‐de‐ar preenchida com 1 cm de  reboco  pano  interior, membrana  acústica  (Fonas  31)  com  8 mm  de  espessura  e  lã mineral (Arena Plus) com 45mm de espessura, para um isolamento térmico e acústico melhorado; 

Os dois panos de  alvenaria  são  assentes  sobre  tiras de ACC  com 8 mm de  espessura para um melhor  isolamento  acústico  a  ruídos de  impacto  e minimizar  a  transmissão de  vibrações  entre inquilinos. 

CANALIZAÇÕES

As canalizações de esgotos são revestidas com uma manga de 5 mm de espessura para absorver o ruído de escoamento das águas; 

A rede de abastecimento de águas é executada em tubo multicamada; 

As águas quentes são isoladas com o sistema da Armacell AF/Armaflex com 13mm de espessura. 

Poderá consultar futuramente no nosso site (www.victor.pt) as soluções construtivas adoptadas durante a fase de construção.