R í o C hi l l ón ELMER FAUCETT NESTOR GAMBETTA PERU E CENTENARIO COSTANERA ANCASH LOA ENRIQUE MEIGGS CALLE 1 V. MORALES DUAREZ HAZA AVENIDA A QUILCA ICA BUENOS AIRES APURIMAC CORPAC REPUBLICA DE ARGENTINA ESTE CALLE 2 CALLE S/N LIMA PACASMAYO SUPE ARICA RIMAC FERTISA CENTRAL ATALAYA CUZCO CALLE 15 VENEZUELA ETA AVENIDA D ALAMEDA GRAU SALOOM MONTEZUMA A. BERTELLO BOLLATI SALAVERRY CALLE H TOMAS VALLE IQUIQUE EL EMISOR CALLE B CALLE 9 LA CHALACA TALARA PIURA CALLE 11 CANADA COCHRANE CHOTA JAZPAMPA CALLE 6 SEXTA CAJAMARCA CALLE 5 2 DE MAYO SANTA FE CALLE 10 CON S T I TUC I O N EL OLIVAR LOS DOMINICOS CALLE 20 BENAVIDES CALLE 6 OMEGA CALLE 4 AGUA SANTA MEXICO LOS NENUNFARES EL CONDOR CALLE 9 LOS FERROLES LORETO PUNO CALLE 28 CALLE 3 BRISAS EL SOL MANUEL DE RAYGADA HARLEM BAHIA PARACAS M. ARISPE BETA P A SA J E 49 CALLE P HUASCAR URUGUAY PROCERES CALLE N L A S AG U I L A S CALLE O CONTRALMIRANTE MORA CALLE M LA L I B E RT A D ILO CAPPA LOS CEDROS DELTA OMICRON PUCALLPA UCAYALI ANTONIO MIROQUESADA J . COL Q UI SEGUNDA PRINCIPAL FERNANDINI COLON LAS MORAS LA PAZ AVENIDA A JUNIN LUIS HEYSEN 18 DE OCTUBRE OQUENDO CANTA CALLAO R A M IRO P RIAL E LAMBDA CHANCAY CALLE 39 CALLE 8 ACAPULCO SEPTIMA SAENZ PEÑA CALLE 4 NAUTA PA Z S O L D AN PASAJE 38 CALLE A TAMAGURAL LOS LIRIOS LA MONEDA PUCARA PASAJE 61 TACNA MA N CO C A P AC MARCO POLO AREQUIPA NORTE M AR I SC A L A . GA M A R RA ALFA CALLE F TERCERA NAZCA CALLE 41 28 DE JULIO CALLE 21 GUISSE GUARDIA CHALACA Y U R I MA G U A S GAMMA CALIFORNIA CALLE 31 EPSILON FRATERNIDAD F. GARCIA CALDERON BOCANEGRA TUMBES COLECTORA CALLE 42 CALLE 25 C I R O A L E G R I A CA RL OS C ONC HA AND R E S B E LA U ND E CARACAS 1 D E A B R IL CONTRALMIRANTE VILLAR PASAJE 2 PASAJE 55 CALLE 7 CONDE DE LEMOS PABLO DE OLAVIDE CHACHAPOYAS 22 DE ENERO L O S PINO S CALLE C HAITI CA LL E J -3 J U L IO C . TE L L O ZEPITA JOSE GALVEZ CONDEVILLA L A R E D O CALLAO CALLE D MARISCAL RAMON CASTILLA D E LIC IA S AEROPUERTO SANTA ROSA PASAJE 62 L IBE R T A D COPACABANA DANIEL NIETO NEPTUNO SAN FRANCISCO B. M O N TEA GU D O LOS HALCONES CALLE J COLECTORA COMAS FLORIDA OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) MARAÑON PASAJE 56 JOSE OLAYA SAN AGUSTIN IQUITOS CALLE 26 SA N JU A N M A C I A S CALLE 12 RODRIGO FRANCO HUANCAVELICA R A FAEL L U R E DO PEDRO RUIZ M AD R E D E D IO S QUINTA CHULUCANAS LOS ROBLES PASAJE 51 ALFREDO PALACIOS PAI TA TACNA NORTE JUPITER LOS DIAMANTES SIGMA F RA N CI S C O B O LOG N E S I OXA P A M P A B O L I V IA S A T URNO L A MA R CIRCUNVALACION HUANUCO PASAJE 28 HUANTAJAYA M A L E C O N F I G U E R E D O C O N T R A LMI R A N TE R A Y GAD A PASAJE A LAS DALIAS L O S C R I S A N T E M OS LOAYZA PICHINCHA PASAJE 24 PISAC R E A L FEL I PE O T T O K I E F F E R ALMIRANTE GRAU URANO CHUSCHE PASAJE 8 CALLE 72 SANTA YACH AYHU ASI 19 DE ENERO CALLE 30 WASHINGTON CALLE 24 S A N TA ANA AVENIDA 1 EL AGUILA HAWAI CALLE 13 CALLE 14 CORONEL NESTOR GAMBETTA IGNACIO MARIATEGUI HIPOLITO UNANUE L A S G A RZAS LAS ROSAS HOLANDA AREQUIPA HALIFAX ALAMEDA VILLEGAS CALLE S/N "T" AYACUCHO VIRREY TOLEDO PASAJE 3-A JOSE A. DE SUCRE CANARIAS PASAJE 3 LOS FICUS ESPERANZA (LOS INSURGENTES) E. WHITE PASAJE S/N ROCA OCTAVIO ESPINOZA T I T I CA C A CALLE 29 HIMALAYA PASAJE 54 PASAJE 58 SULLANA REPUBLICA DE PANAMA CALLE 16 R O M ULO A S SERETO 17 DE MAYO PASAJE E PASAJE 5 PASAJE 4 PUNTA AGUJA LOS ROSALES SAPOSOA PASAJE 9 DAN I E L A . C A R R I O N LAS GUINDAS LOS MIRLOS PISCO ALAMEDA CENTRAL EL POZO ANDAHUAYLAS PASAJE 1 CALLE 43 FELIPE DE LAS CASAS EL CONVENTO H. DE MENDOZA CALLE S/N "D" MENDOZA EL SANTUARIO M I C A E L A VI L LE G AS J O R G E C HAV EZ PARAGUAY SANCHEZ CUZCANO ABANCAY JUAN L. MILLER CARBAJAL D. CICCIRELLO CALLE 17 LAS AZUCENAS LOS FLAMENCOS HUARAZ MIGUEL GRAU PUNTA PESCADORES PASAJE 11 BAQUIJANO LAS COLINAS GUADALUPE PASAJE 57 TARMA COSTA BRAVA L O S G E R A N I O S MANUEL BARRETO RIOJA G U S T A V O P O N S M U S S O LOS ALAMOS ANTENOR ORREGO M I R A N A V E JOSE C. MARIATEGUI CHICLAYO PASAJE 9-A NAPO CESAR VALLEJO CALLE 27 CALLE S/N "J" CALLE 22 SIMON BOLIVAR CALLE E LUIS PARDO LAS PALMERAS M A G D A L E N A 1 DE OCTUBRE PASAJE 12 AGUIRRE CHINCHA AN D R E S A . C A C ERES PABLO NERUDA JUAN FANNING R U Y D I A Z VALLEJO BONNEMAISON HUACHO LA ERMITA LOS JILGUEROS LOS ZORZALES LAS VIOLETAS CALLE S/N "O" LAS HIEDRAS G A R I B A LD I M. GONZALES PRADA LAS AMAPOLAS C A L I CARTAGENA EL CARMEN L A MB A Y E Q U E BARBOZA CALLE G PASAJE B M I G U E L C A P U R R O MISIONERO SALA LOS CLAVELES LAS N U E C E S L U IS B R A V O AREV A LO L A C I GU E Ñ A LAS FRESAS PASAJE J SA N M A R T I N MOL L EN D O CALLE S/N "A" TRUJILLO LOS GINGER L E ON C I O P R A D O GERMANIA LAS MAGNOLIAS LAS ACACIAS LO S C I S N E S PALPA CALLE S/N "B" CARLOS PHILLIPS CALLE 69 PASAJE 13 V I R R R E Y M A N U E L A M A T MOQUEGUA CALLE S/N "C" MISIONERO PLAZA PASAJE 14 ADOLFO KING CALLE 19 MISIONERO OJEDA COLONIAL FRIGORIFICO L OS E U C A L I P TOS LAS CALAS JOSE BARRETO EL OSTION PASAJE 48 PASAJE 7 MANUEL VIDAURRE PARURO PASAJE 6 9 DE JULIO NUÑEZ DEL ARCO PASAJE 8-B LOS ALISOS RICARDO PALMA LOS NOGALES PASAJE M LOS NARANJOS JO S E S A N T O S C H OC A N O JOSE MARTI PASAJE 37 BOLOGNESI ATAHUALPA PASAJE D YUNGA Y LA RIBERA I ND E P E N D E NC IA HONDURAS OLLANTAY OLMOS PASAJE L PASAJE G F A N N IN G 4 DE NOVIEMBRE LA UNION P A SA J E 19 PASAJE 21 LOS GIRASOLES P AS A J E 23 L O S T U M BOS PASAJE 17 FRANCISCO FORCELLEDO 14 DE FEBRERO P A S A JE C PASAJE 10 PASAJE 25 JOSE M. ARGUEDAS ESTADOS UNIDOS LAS ARAUCARIAS LA VICTORIA P AS A J E 6 9 PASAJE 30 TUPAC AMRU PASAJE 34 PASAJE 32 ALFONSO UGARTE LOS AZAHARES PASAJE H CALLE S/N "V" PASAJE 45 P AS A J E 4 2 PASAJE P LOS SAUCES CALLE 47 MISIONERO VEGA CONCEPCION PASAJE I CALLE S/N "I" J O R G E B A S A D R E L OS B ALSA M OS MICAELA BASTIDAS PUNTA PARIÑAS ALVAREZ DEL VILLAR PASEO MANUEL MUJICA GALLO LOS QUINOS JESUS BARBIERI 29 DE JUNIO G E N E R A L V A L L E SAN PEDRO LAS FUCSIAS MARIANO SALAZAR AZANGARO PASAJE K AMA LLULLA TUPAC AMARU EL FARO 29 DE MARZO ALBERTO SECADA LOS EUCARIS CORONEL ZAVALA 1 DE MAYO PISAGUA LAS RETAMAS 16 DE FEBRERO TARAPACA MISIONERO ALVAREZ LOS DAMNIFICADOS LAS GLICINAS ZARUMILLA LOS CIPRESES FRANCISCO DE ZELA CERRO DE PASCO ROSAS PASAJE N CALLE S/N "S" LUIS PRADO CALLE S/N "R" SAN JUAN LOS TULIPANES AVENIDA E CALLE 18 CALLE 14-B MONTEVIDEO FLORIPONDIOS OROYA COSTA AZUL FREDEBUNDO HOYOS SAN PABLO SANTA SOFIA SAN FELIPE SANTA MARIA SANTA CLARA LAS MARGARITAS CANCUN JAVIER HERAUD NICOLAS DE PIEROLA SAN ANTONIO ZAMORA LAS ORQUIDEAS AVENIDA D AVENIDA B LAS CRISANTES FERMIN AVILA EL BOQUERON PUNTA SAL SIEMPRE VIVOS 5 DE OCTUBRE MATHEUS VIÑAS DEL MAR LOS PENSAMIENTOS HUAURA HUANUCO TERCERA PIURA CALLE 1 HUANUCO CALLE 9 CHICLAYO CALLE 2 CALLE 22 CALLE 3 BUENOS AIRES PERU E NRIQU E M E I G G S MIGUEL GRAU OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) CALLE 1 AREQUIPA PICHINCHA C A LL E 4 ILO CALLE 6 L A S A M A P OL AS PASAJE 2 JOSE OLAYA SANTA ROSA CALLE 10 AVENIDA A MARCO POLO C A L L E 1 CUZCO V. MORALES DUAREZ ALFA ROCA PAI TA CALLE A AREQUIPA PUNO CALLE 12 CALLE 8 LOS ROBLES P A SA J E D CALLAO CAJAMARCA CALLE 6 LAS DALIAS RE P U B L IC A D E A R G E N T INA V. MORALES DUAREZ SANTA ROSA CALLE A CALLE 1 CALLAO COLON CALLE 22 PASAJE 4 T OM A S VA L LE CALLE 15 RIMAC CALLE P CALLE B CALLE 2 CALLE P CALLE 2 PACASMAYO CALLE 2 IQUITOS PACASMAYO GUISSE CALLE 7 B O C ANEGR A PASAJE A C A LL E 2 LIMA QUILCA CHUSCHE ELMER FAUCETT PASAJE 5 SANTA ROSA CALLE 3 CALLE 2 CALLE 5 2 DE MAYO PASAJE 8 ALAMEDA CUZCO CALLE 12 ALAMEDA CALLE 4 PASAJE 2 LOS ALAMOS CALLE 1 CALLE H LAS VIOLETAS LOS DOMINICOS SALOOM CIRO ALEGRIA GUADALUPE E L M E R F A UCE T T PASAJE S/N JOSE OLAYA CALLE A CESAR V A L L EJ O CALLE A PASAJE 4 CALLE 1 PASAJE 6 CHOTA CALLE 6 CALLE 2 S A L A V E R R Y C H I C L A Y O CALLE 14 PASAJE 3 CALLE 1 CALLE 2 AVENIDA 1 CHOTA V. MORALES DUAREZ PA C A S M AY O GAMMA ARICA CALLE 15 CALLE 8 CALLE 6 PRINCIPAL HUASCAR BOCANEGRA UCAYALI CALLE 3 AYACUCHO PASAJE 2 V . MO R ALE S D UA R E Z PASAJE 4 LOS LIRIOS PAZ SOLDAN LAS PALMERAS PERU LORETO C A LLE 2 A L F R E D O P A L A CI O S CALLE 1 LA UNION CALLE 5 M IGU E L GRAU CALLE 3 CALLAO CALLE 13 O S C A R R . B E N AV IDE S (C OLO N I A L ) CALLE 5 LOS EUCALIPTOS SANTA ROSA CALLE B CALLE 22 L O S D O MI N ICOS CALLE 6 2 DE MAYO ARICA CALLE J ILO C ALL E 7 CALLE F APURIMAC CALLE 14 ELMER FAUCETT PACASMAYO PIURA CALLE 10 OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) LOS CEDROS LOS DOMINICOS CUZCO SIGMA CALLE 3 PERU TOMAS VALLE ALAMEDA PASAJE 9 EL OLIVAR CALLE A CALLE 4 SAN MARTIN CALLE A CALLE 2 CALLE 8 AYACUCHO PU CA R A TACNA OMICRON CALLE 2 OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) ABANCAY CALLE 15 CENTRAL C A L L E 20 CALLE 10 CALLE 6 TAR M A AYACUCHO BOCANEGRA CALLE 10 BOCANEGRA QUILCA HUASCAR ANCASH ARICA CALLE 2 TO M A S VA L LE PUNO P A S A J E A CALLE 4 CALLE 3 E L M E R F A U C E T T PASAJE 12 CALLE 1 L O S N O G AL ES MALECON FIGUEREDO LOS PINOS AVENIDA 1 LOS CEDROS L O S FI CUS CALLE 4 CALLE 7 CALLE 5 CALLE 1 PACASMAYO AYACUCHO CALLE 2 CALLE 3 CALLE 7 CUZCO HUANCAVELICA TOMAS VALLE CENTRAL PACASMAYO PASAJE 3 PEDRO RUIZ CALLE 7 E NRI Q U E M E I G G S T AL A R A CALLE 22 PASAJE 5 NAZCA PACASMAYO JOSE GALVEZ PASAJE C EL OLIVAR ARICA REPUBLICA DE ARGENTINA LAS ROSAS MIGUEL GRAU SALAVERRY SUPE CALLE 11 E L O L I V A R CALLE 13 PACASMAYO CALLE 3 CALLE 2 ICA PACASMAYO CALLE 8 CENTRAL CALLE B CALLE 7 G U A RD I A C H ALACA CA L L E 2 CALLE 2 CALLE 5 PIU R A CALLE 14 PASAJE 12 CALLE 3 CALLE 2 CUZCO CALLE 11 CUZCO L O S PIN O S PASAJE D CALLE 21 P I S C O LAS ORQUIDEAS PASAJE 3 LOS DIAMANTES CALLE 10 A RE QU IPA CONTRALMIRANTE MORA CALLE 1 MANUEL DE RAYGADA CALLE 7 LIMA EL OLIVAR O S C A R R. BE NA V I DE S (COL ON I A L ) CA L L E 1 CALLE 1 PASAJE A LAS AZUCENAS SAENZ PEÑA CALLE C CALLE M CALLE S/N SAENZ PEÑA CALLE S/N CALLAO ELMER FAUCETT REPUBLICA DE ARGENTINA ANCASH TRUJILLO ALAMEDA COSTA AZUL COPACABANA CALLE 7 CALLE 14 ICA CALLE 4 CALLE S/N CANADA PUNO PIURA CALLE 1 NESTOR GAMBETTA CALLE 1 ALBERTO SECADA CALLE 27 CALLE A CALLE B LOS DOMINICOS CALLE 5 CALLE 1 PUNO M A R I S C A L R A M O N C A S T I L LA SANTA ROSA JUNIN CALLE D LOS DOMINICOS CALLE A TOMAS VALLE TO MA S V ALLE P AS A J E 8 PASAJE 5 C A LL E 2 S A N T A R O S A C A L L E 5 EL OLIVAR PASAJE 1 HUASCAR PASAJE 2 CALLE 3 PASAJE 1 CALLE 14 COLON ALAMEDA PASAJE 12 L O S D O M I NI C O S CALLE B CALLE A CORPAC ILO R EAL F E LI P E LOS ROSALES N AZC A 22 DE ENERO CALLE 8 EL SOL TOMAS VALLE L O S RO S AL ES ALFA MANCO CAPAC IQUITOS CALLE 8 CALLE E C A J A M A R C A CALLE C T OM A S VA L LE E L MER F A U CE T T EL OLIVAR CALLE 10 CALLE 3 TOMAS VALLE CALLE 6 ALAMEDA VILLEGAS WASHINGTON LOS NENUNFARES REPUBLICA DE ARGENTINA LOS ROSALES EL OLIVAR PIURA TOMAS VALLE PASAJE 3 CALLE B P I U R A REPUBLICA DE ARGENTINA CENTRAL LA LIBERTAD J OS E C. M ARI A T E G U I C A L L E 1 CALLE A PASAJE A GUARDIA CHALACA JUNIN CALLE 1 CALLE 6 OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) PACASMAYO PASAJE 2 CALLE 3 CALLE 4 CALLE 2 CALLAO SAN JUAN MACIAS DELTA ALFA CALLE 3 ZEPITA CALLE 4 OMEGA CALLE C COCHRANE CALLE 4 MAGDALENA E L M E R F A U C E T T SAN JUAN CALLE 11 C AL L E 9 JORGE CHAVEZ CALLE C A. BERTELLO BOLLATI CUZCO CALLE 6 CALLE 8 LA LIBERTAD CALLE 8 T OMA S VAL L E CALLE 3 T OM A S VAL LE V. MORAL ES DUA R EZ CHULUCANAS CALLAO E L OL IV AR CALLE 5 TU PA C AM AR U CALIFORNIA ESTE SANTA ROSA LOS FICUS PAS AJE 1 TACNA TUMBES CALLE 9 CENTRAL MADRE DE DIOS TU MB E S CALLE 10 C A LL E 3 CALLAO PISCO CALLE 3 CALLE 21 CALLE 3 CALLE 6 CALLE 6 ELMER FAUCETT TALARA LOS DOMINICOS CALLE 1 CALLE 4 BOCANEGRA LOS CIPRESES CALLE A CALLE 9 MOQUEGUA PACASMAYO A. BERTELLO BOLLATI OMEGA R E P U B L IC A D E A R G E N T IN A Q U I L C A BETA C A L LE 3 COLON CALLE 1 ICA T A L A R A CALLE 3 PASAJE 1 CALLE 6 CALLE 3 PACASMAYO PASAJE 9 Fondeadero Playa Oquendo Playa Marquez Playa Mar Brava Terminal Maritimo Muelle de Minerales SAN MARTIN DE PORRES SAN MIGUEL LOS OLIVOS LIMA PUENTE PIEDRA MAGDALENA VIEJA 100 200 300 1 0 0 30 0 100 1 0 0 1 0 0 100 100 200 1 0 0 30 0 1 0 0 1 0 0 100 100 100 263000 266000 269000 272000 8663000 8663000 8666000 8666000 8669000 8669000 8672000 8672000 8675000 8675000 8678000 8678000 Rí o Rí m a c CALLAO ± 0 0.5 1 1.5 2 0.25 Kilometers ESCALA GRÁFICA O cé a n o P a c í f ic o ZRE3 CD CM ZM MDM OU ZRE3 OU ZRE2 CD CM MDM RMDA OU OU E E E IL MDM E E IL IL IL ZRP E E E ZRP CD CM CM CE RDA IL IL IL RDM RDM RDM E RDMA CM RDM RDM ZRE4 ZRP ZRP MDM RDM ZRE3 IL IL RDM RDM RDM RDM MDM OU OU OU OU OU OU OU ZAL IG IG OU IG IL IG IG IG IG IG IG OU ZAR ZE IL CM ZRP E ZAR RDM RDM RDM RDM RDM CD CD CL CL CL CL CD CD CD CD CL MDM ZHR MDM MDM IL IG CM CM RDM CD CM CM IG E RDM RDM CM MDM CD RDM CL E ZAR IL IL ZAR IG CD CM CM CM IG IL IL IL CM IL CM RDM OU RDM RDM RDM RDMA CD CM RDM RDM RDM RDM ZRP RDM CM ZRE3 ZRE3 ZRE3 ZRE1 ZRE1 IL CM CD RMDA ZM CD CD ZRE3 CD CD CL CD CD CL CL CD CL CL ZAR ZRE3 IL IL IL IL OU CM RMDA ZAR MDM ZE OU OU OU OU OU OU CM H ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP RDA OU OU CM CD CM CM CM CD CD (1) En caso de areas nuevas de habilitación industrial se exigirá el area de arborización dentro del lote. En el caso de areas industriales habilitadas existentes, las areas de arborización serán ubicadas fuera del lote en los espacios públicos que determine la municipalidad correspondiente. (2) Para las edificaciones aledañas al aeropuerto y que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC. (3)Las zonas industriales pueden admitir solo uso comercial. ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL DEL DISTRITO DE CALLAO: 1) Para lotes en esquina con dos frentes se permitirá un área libre de 25%. 2) Para las secciones viales existentes que contemplan jardín de aislamiento no será exigible el retiro municipal dentro del lote, siempre y cuando se cumpla con el punto 3). 3) El alineamiento para las vias transversales existentes se considerará como sección minima de 21.60 ml, las calles que tengan una sección mayor mantendrán su sección. 4) Para las edificaciones aledañas al aeropuerto y que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC. 5) En lotes destinados a vivienda con areas a partir de 2,500 m2 y vecinos a una industria, se deberá tener un espacio como "zona de amortiguamiento" con una sección de separación de 12.00 ml . La misma condición urbanística se indica para cualquier instalación de industria colindante a vivienda. 6) Avenida.- Entiendase como tal a las vias de doble sentido de transito con separador central (berma central) y con sección no menor a los 30.00 ml. (*) Con la salvedad de si el inmueble cuente con estacionamiento habilitado de 5.00 ml frente al lote. a) No se exige retiro frontal para las vías transversales que consideren sección minima de 21.60 ml , para vías con secciones mayores se considerará retiro de 3.00 m en calle y 5.00 m en Avenidas. IL IG RDM IG CM CM ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DEL DISTRITO DE CALLAO: (*) se podrán ejecutar multifamiliares con frente a vías mayores de 18 ml de sección y/o frente a parques. La fórmula 1.5 (a+r) que se aplica para las alturas edificatorias significa: 1.5 veces, el ancho de la vía más la suma de los retiros municipales establecidos para ambos lados de la vía, la que será aplicada para la volumetría escalonada hasta la rasante de la visual en un ángulo de 60º sobre la horizontal; alcanzando hasta un máximo de altura de pisos que se indica en el presente parámetro. (1) En caso de lotes con frente a pasaje peatonal, la altura máxima de la vivienda será de 2 pisos. (2) Para las edificaciones aledañas al aeropuerto y que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC. (3) De acuerdo al índice de uso; para actividades productivas no contaminantes. (5) En los predios de las zonas residenciales mencionadas con frente a avenidas mayores a 22m, se admitirán el uso de Comercio Local en el primer piso , de acuerdo al cuadro del Índice de Usos del Suelo. Así como en las edificaciones en altura se admite el uso de oficinas de actividades de gestión y servicios , hasta un máximo del 30% del área techada total del predio, incluida el área comercial del primer nivel, siempre que se solucione dentro del predio el estacionamiento exigido o se adquiera en propiedad en un radio máximo de de 200 m a la redonda del predio. (6) Se establecerán premio en altura mayores a lo establecido en el presente parámetro, en los siguientes casos: a) Cuando se acumulen lotes con zonificación RDM, cuya área resultante sea mayor a 1,000 m2 , la altura será incrementada a un piso, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 2). b) Cuando se acumulen lotes con zonificación RDMA, cuya área resultante sea mayor a 5,000 m2 , la altura será incrementada a 2 pisos , siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 2). c) Cuando se acumulen lotes con zonificación RDA, cuya área resultante sea mayor a 10,000 m2 , la altura será incrementada a 3 pisos, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 2). (7) Se mantendrá el uso comercial en los predios que a la fecha de la presente norma cuenten con autorizaciones de funcionamiento. (1) Para las edificaciones aledañas al Aeropuerto Internacional que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC. (2) Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre y cuando se respeten los parametros normativos de densidad, área libre y estacionamiento correspondiente a la zona residencial compatible. (3) La fórmula 1.5 (a+r) que se aplica para las alturas edificatorias significa: 1.5 veces, el ancho de la vía más la suma de los retiros municipales establecidos para ambos lados de la vía, la que será aplicada para la volumetría escalonada hasta la rasante de la visual en un ángulo de 60º sobre la horizontal; alcanzando hasta un máximo de altura de pisos que se indica en el presente parámetro. (4) Se establecerán premio en altura mayores a lo establecido en el presente parametro , en los siguientes casos: a) Cuando se acumulen lotes con zonificación CL, cuya área resultante sea mayor a 1,000 m2 , la altura será incrementada a un piso, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 1). b) Cuando se acumulen lotes con zonificación CD, cuya área resultante sea mayor a 5,000 m2, la altura será incrementada a 2 pisos, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 1). c) Cuando se acumulen lotes con zonificación CM, cuya área resultante sea mayor a 10,000 m2 , la altura será incrementada a 3 pisos , siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 1). CD CM CM CD CD CM CM ZRE1 CM CM CM CL CM RDA CM CM ZRE1 ZRE1 ZRP IG IG IG OU IG IG OU ZRE3 IL ZONIFICACIÓN COMERCIAL DEL DISTRITO DE CALLAO: RETIROS RESPECTO AL LOTE COLINDANTE No exigible ZONIFICACIÓN ACTIVIDAD ESTACIONA MIENTO ÁREA LIBRE MÍNIMA DE LOTE FRENTE MÍNIMO LOTE MÍNIMO 1,000.00 m2 INDUSTRIA LIVIANA (IL) GRAN INDUSTRIA (IG) Retiro de 4.00 ml respecto al lindero que da hacia el lote colindante. 2,500.00 m2 30.00 ml 30% del lote, deberá ser acondicionada con arborización (1) 1 Estaciona miento c/6 Trabajdores de turno principal Molesta y cierto grado de peligrosidad No molesta No peligrosa 20.00 ml 30% del lote, deberá ser acondicionada con arborización (1) ALTURA DE EDIFICACIÓN (2) Según Proyecto 3 Pisos 1 Estaciona miento c/6 Trabajdores de turno principal USO COMPATIBLE (3) Comercio Local Comercio Especializado y Comercio Distrital ZONIFICACIÓN USOS (5)y(7) DENSIDAD NETA LOTE MÍNIMO FRENTE MÍNIMO ALTURA EDIFICACIÓN (1),(2)y(6) ÁREA LIBRE Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial 1300 Hab/ Ha 30% 30% 30% 30% 30% 2250 Hab/Ha 1300 Hab/ Ha 160.00 m2 160.00 m2 450.00 m2 800.00 m2 3 pisos 6.00 ml 20.00 ml 6 pisos 3 pisos 4 pisos 5 pisos 8.00 ml 8.00 ml ESTACIONAMIENTO RDM Residencial Densidad Media MDM(3) Mixto de Densidad Media Unifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial Multifamiliar Multifamiliar (*) RDA Residencial Densidad Alta 2250 Hab/Ha 450.00 m2 12 pisos 1.5(a+r) 1.5(a+r) 12 pisos 30% 1 estacionamiento por cada 3 viviendas en Multifamiliares o Conjuntos Residenciales dentro del lote. Se podrán admitir estacionamientos permanentes en áreas propias que se ubiquen a una distancia máxima de 200 mts. del lote en cuestión, siempre y cuando se trate de ampliaciones y modificaciones. Multifamiliar Conjunto Residencial 30% 2250 Hab/Ha 600.00 m2 15.00 ml 2250 Hab/Ha 450.00 m2 1.5(a+r) 8 pisos 1.5(a+r) 8 pisos 30% Cjto Residencial 1300 Hab/ Ha 2250 Hab/ Ha 1300 Hab/ Ha 90.00 m2 120.00 m2 120.00 m2 450.00 m2 6.00 ml 6.00 ml 4 pisos 5 pisos RDMA Residencial Densidad Media Alta 30% 30% 30% 1 estacionamiento por cada vivienda en Multifamiliares o Conjuntos Residenciales dentro del lote. Se podrán admitir estacionamientos permanentes en áreas propias que se ubiquen a una distancia máxima de 200 mts. del lote en cuestión, siempre y cuando se trate de ampliaciones o modificaciones. 1 estacionamiento por cada 3 viviendas en Multifamiliares o Conjuntos Residenciales dentro del lote.1 estacionamiento por cada 100m2 de área productiva o comercio dentro del lote.Se podrán admitir estacionamientos permanentes en áreas propias que se ubiquen a una distancia máxima de 200 mts. del lote en cuestión, siempre y cuando se trate de ampliaciones y modificaciones. Hasta 300,000 Habitantes Hasta 7,500 Habitantes Resultado del diseño RDMA RDM COMERCIO DISTRITAL (CD) COMERCIO LOCAL (CL) 8 pisos 1.5(a+r) 5 pisos 1.5(a+r) Metropolitano y Regional RDA COMERCIO METRO POLITANO (CM) 1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina. 12 pisos 1.5(a+r) Se considera el área de lote existente. No se permitirá la subdivisión. ZONIFICACIÓN NIVEL DE SERVICIO ESTACIONAMIENTO RESIDENCIAL COMPATIBLE(2) ALTURA DE EDIFICACIÓN (1),(3)y(4) LOTE MÍNIMO Metropolitano Regional y Nacional 450.00 m2 RDMA COMERCIO ESPECIALI ZADO (CE) 8 pisos 1.5(a+r) 1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina. 1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina. 1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina. Se considera el área de lote existente. No se permitirá la subdivisión. ZONIFICACIÓN CON REGLAMENTACIÓN ESPECIAL DEL DISTRITO DE CALLAO: ZONIFICACIÓN USOS(5) DENSIDAD NETA ALTURA DE EDIFICACION(4) ÁREA LIBRE(1) USOS COMPATIBLES RETIROS (2) Unifamiliar 1300 Hab/ Ha a) CL, IL 30% ESTACIONAMIENTO ZRE1 Zona de Reglamentación Especial (1) para estudios de Regeneración Urbana y Promoción a la inversión privada Multifamiliar Conjunto Residencial 1 estacionamiento Comercio 2250 Hab/ Ha 3 pisos Frente a calle: 5 pisos Frente a Av.: 1.5 (a+r) 30% De la resultante del proyecto en el caso de tratarse de una edificación netamente comercial CL, IL a) a) Industria a) Frente a calle: 5 pisos Frente a Av.: 1.5 (a+r) De la resultante del proyecto De la resultante del proyecto 1 cada 3 viviendas 1 cada 3 viviendas 1 estacionamiento por cada 100m2 de área comercial dentro del lote (*) 1 estacionamiento por cada 6 trabajadores de turno principal CL, IL CL, IL Los parámetros para ZM y ZAR están indicados en el Reglamento para el Patrimonio Cultural Inmueble del Callao. ZRP BELLAVISTA LA PERLA CARMEN DE LA LEGUA LA PUNTA VENTANILLA MDM IL IL IL IL IL CM Simbología Límite Distrital Vias de Comunicación Límite de Estudio Ríos Manzanas * Los límites plasmados en el mapa son referenciales. LEYENDA Zona de Reglamentación Especial para Estudios con Prob.Hacinamiento y Prog.Integ.de Renov.Urbana(ZRE3) Zona de Reglamentación Especial para Estudios sobre Int.de Espacios Públicos(ZRE4) Zona de Reg.Especial para estudios relacionados al medio ambiente y seguridad física(ZRE2) Educación(E) Salud(H) Zona de Protecc.Ambiental - pendientes empinadas (ZPA) USO RESIDENCIAL USO INDUSTRIAL USO COMERCIAL USO CON REGLAMENTACIÓN ESPECIAL EQUIPAMIENTO URBANO - RECREACIÓN PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE USOS ESPECIALES Comercio Metropolitano(CM) Zona Ecológica(ZE) Zona Monumental(ZM) Zona Arqueológica(ZAR) Monumento Histórico(MH) Zona con Usos Especiales(OU) Zona de Reglamentación Especial para estudios de regeneración y promoción a la inversión privada(ZRE1) Zona Mixta de Densidad Media(MDM) Zona Residencial de Densidad Media (RDM) Zona de Recreación Pública(ZRP) Comercio Distrital(CD) Comercio Local(CL) Zona Residencial de Densidad Alta(RDA) Zona Residencial de Densidad Media Alta(RDMA) Gran Industria(IG) Industria Liviana(IL) Comercio Especializado(CE) Zona de Recreación Pública de Playas (ZRPP) ZE ZRPP ZRPP ZE ZRE3 H ZONIFICACIÓN ( ZRE 1 ) Zona de Reglamentación Especial (1) para estudios de Regeneración Urbana y promoción a la inversión Privada (ZRE3) Zona de Reglamentacion especial(3) para estudios de hacinamiento con programas integrales de Renovación Urbana (ZRE2) Zona de Reglamentación especial(2) para estudios relacionados al medio ambiente y seguridad física (ZRE4) Zona de Reglamentación Especial (4) para estudios sobre intervención de los espacios públicos (Parámetros de RDM en áreas de propiedad privada) CD CD H CD CD OU OU OU ZRP ZRP ZRP CD CD CD CD MDM CM CD CL ZRP ZRP ZRP CM OU E CM CD PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO 2011-2022 Mapa N°: Escala: Fecha: 1:18 000 Diciembre2010 Base Cartográfica : IGN (2003) 1: 5 000 WGS 84 UTM ZONA 18S Escala de Estudio: 1/10 000 ZP-01 PROVINCIA : Datum - Sistema - Zona : PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO MUNICIPALIDAD DEL CALLAO Provincia Constitucional del Callao PLAN DE DESARROLLO URBANO Mapa: Fuente: IMP (2008) APROBADO : ZONIFICACIÓN Distrito Callao Mediante Ordenanza Municipal Nº 000068 (Pub.30/12/10) CD RDM MDM CD CM CD IL