U03 proiectat: desenat: scara: data: nr. planşă: nr. proiect: faza: şef de proiect: specificaţie: Proiectant General: nume: semnătură: URBAN CONTROL TM SRL, Calea Șagului, nr.24, Timişoara, Telefon:+40.734.875. 542 4/2016 c.arh. ADRIAN SERENGAU arh. LAURA COLOJOARA arh. LAURA COLOJOARA beneficiar: amplasament: titlu proiect: SPECIFICAȚIE VERIFICATOR EXPERT NUME SEMNATURĂ CERINTĂ REFERAT/EXPERTIZĂ NR./ DATA REFERAT RAPORT DE EXPERTIZĂ NR. AUG. 2017 FACTO ITOBOXO S.R.L. si BANAT TIPO S.A. jud. TIMIȘ, mun. TIMIȘOARA, str. Calea Aradului, nr. 1 PLAN URBANIZTIC ZONAL - ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI STUDIU DE CVARTAL arh. LAURA MARCULESCU P.U.Z. 1:2000, 1:200 S=7969 mp. S.C. ALENIA ARENA S.R.L. PIATETA S.C. ALENIA ARENA S.R.L. 9,00 16,00 30.00 30.00 30.00 3,5 3,50 3,50 2,00 2,50 7,00 2,50 2,00 15,00 16,00 5,00 4,51 6,51 5 18,19 5 4,03 10 16,02 5 6,97 5 45,71 5 38,22 5 52 ,62 5 10.0 2,01 10,00 5 2,38 7,66 5 4,03 5 5,20 9,72 5 4,82 2,50 35,01 5 69,16 6,47 7,10 25,30 22,02 12,00 5,50 6,50 10.0 10,09 1,98 12.0 11,96 30,00 40.2 1,50 40,00 2,02 9,97 5 2,27 8,36 5 12,95 8,02 5 8,02 5 14,33 7,00 44,97 5 30,56 43,04 24,76 5 1,97 27,17 9,98 5 12,58 5 +125.83 H = 36.00 Servicii 2S+P+4E H=16m D+P+4E S: 4,537.25 mp 898 locuri M H=30 m 1722 BUS BUS BUS BUS AUTO PIETONI AUTO AUTO PIETONI AUTO PIETONI PARKING ACCES PARKING ACCES CTS +88.00 -5.45 CTS +89.10 -4.35 CTS +87.60 -5.85 CTS +87.45 -6.00 CTS mediu +89.60 -3.85 IULIUS MALL TIMISOARA TOTAL GROSS BUILT AREA: 177,600 m2 PASARELA AUTO curte de serviciu UBC1 S+D+P+10E+Et H=60m EXTINDERE D+P+1E H=15m T4 S+D+P+7E H=33m UBC 2 D+P+10E+Er H=60m G D+P+Er H=20m UBC0 3S+D+P+24E+3Er H=155m D S+D+P+2E+Et H=28m F1 P BUS AUTO PIETONI AUTO AUTO E S+D+P+2E H=26m B/C S+D+P+10E+Et H=60m UBC5 S+D+P+10E H=60m J D+P+1E H=18m F D+P+E H=20m UBC4 S+D+P+10E H=60m UBC3 2S+D+P+15E+2Er H=92m Hc=80m H D+P H=25m E S+D+P+1E H=26m CTS +87.75 -5.70 CTS +87.45 -6.00 CTS +87.60 -5.85 P H=5m E1 S+D+P H=11m PIETONI I D+P+1E H=18m Intrare parcare AUTO CTS +88.40 -5.05 I D+P+1E H=18m I_1 D+P+1E H=18m H=10m 3 P+1E+Et H=16m 3 Cimitirul Eroilor C "G TRASEU PIETONAL TRASEU PIETONAL M_1 M_1 M_1 2S+D+P+3E+Etehnic 2S+D+P+10E+Etehnic M_2 2S+D+P+8E+ linii cale ferata CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp nr.top.1723/2/1/1/2/b nr.top.1723/2/1/1/2/c top.1723/1 Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A. CF 409149, nr.top.1723/2/3/2 S= 22948 mp nr.top.172 nr. top.1722/1 Str. Demetriade SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL CF 438492, nr.cad.438492 S=8731mp SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL CF 417126, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/b S=5528mp RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI-RTV TIMISOARA CF 438306,nr.top.1723/2/2 S=1100mp SC AGN GROUP SRL CF 400784, nr.cad.400784 S=830mp 3S+D+P+24E+3Er M_4 nr.top.1723/2/1/1/1/2 2S+D+P+15E+2Er+Etehnic SC VESTCO TIMISOARA SA CF 418921, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/a - 1723/2/1/1/2/a/1/a/2 S=5064mp 2S+D+P+3E+Etehnic M_1 2S+D+P+3E+Etehnic M_2 2S+D+P+3E+Etehnic M_3 nr.top. 1718 TRASEU PIETONAL SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL CF 418241, nr.cad.418241 S=32267mp / Smas=32299mp PASARELA SC IULIU C M_1 M_1 S = 710 mp M_2 M_2 2S+D+P+10E+Etehnic 2S+D+P+ 10E+Etehnic M_2 2S+D+Pp M_v M_2 2S+D+Pp M_v M_2 SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 422053, nr.cad.422053 S=2655mp SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a S=2200mp CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp 2S+D+P+10E+Etehnic 2S+D+P+3E+Etehnic 2S+D+P+3E+Etehnic M_1 SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 416358, nr.top.1723/2/1/1/1/1/a S=39447mp M_2 2S+D+P+ 10E+Etehnic M_2 M_1 2S+D+P+10E+Etehnic SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 404305, nr.cad.404305 S=597mp SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA, SC RIPS SRL, SC BUILD CORP SRL CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2 S=853mp SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 435490, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/b S=933mp SC R.I.P.S. SA CF 433093, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2 S=830mp SC R.I.P.S. SA CF 429066, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2 S=1470mp CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL CF 417910, nr.cad.417910 S=54040mp/ Smas=54249mp SC METCO CF 428373, nr S=629 M_1 SC SALTIM HERMES SA CF 402573, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/1 S=3339mp S = 2376 mp M_1a Anexa Top.1691 Top.1700/1/3 Top1700/1/4/2 Top.1701/2 Servitute de trecere 480500 206500 480600 206500 480700 206500 480500 206600 480600 206600 480700 206600 480500 206500 480600 206500 480700 206500 480500 206600 480600 206600 480700 206600 7 11 12 13 14 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 38 39 40 41 3.03m 10.07m 49.49m 18.20m 22.82m 39.09m 8.89m 4.63m 1.91m 2.08m 2.03m 3.41m 2.09m 7.38m 9.19m 4.76m 2.05m 19.00m 5.56m 12.05m 6.97m 10.15m 13.07m 15.76m 33.33m 72.51m 10.53m 56.59m 39.15m 18.20m 18.00m 7.92m 3.00m P Termic Acces Top.1693/1/2 480500 206500 480600 206500 480600 206400 480500 206500 480600 206500 480600 Top.1691 Str Pictor Zaicu Top.26174 Top.20180/1/1/1/1 1 2 3 4 5 6 36 37 6.25m 6.03m 5.00m 41.67m 5.83m 46.61m 129.48m 88.849 88.885 88.666 88.471 88.630 88.500 88.508 88.520 88.580 88.305 88.563 88.632 88.363 88.675 88.400 88.185 87.805 87.893 88.500 88.325 87.741 88.957 88.456 87.903 88.310 88.298 88.701 88.530 88.630 88.430 88.600 88.655 87.741 88.683 88.700 88.798 88.803 88.786 480700 480700 206400 statie epurare hala hala 9 Sc.D Sediu Administrativ S.C. A.N.S.R. S.A. 9 corp legatorie sectia productie S.C. Datatim S.A. 7 14 10-12 Forumul Democrat al Germanilor din Banat depozit strungarie turnatorie hala st.reglare gaze VALATIUNII atelier 8-10 S.C. Timco S.C. pod rulant centrala termica pod rulant centrala termica rampa cisterna gaz 9 Sc.C Bl.A1 Bl.A2 S.C. Timlibris S.A Sc.B 9 Sc.A Bl.A3 Sc.B 13 platforma 15 Bl.A5 11 hala 30-32 santier in lucru bazin bazin bazin platf beton Scoala Ion Mincu platforma beton sali clasa cplatf. beton 18-20 16 1 I.S.P.E. STR. Borsec 4 STR Onesti terasa 2 4 terasa 6 6 centrala termica spalatorie cantina tribuna bazin Parc Botanic bazinbazin bazin bazin bazin he Dima Forumul Democrat al Germanilor din Banat 9 14 gang Gradinita Nr. 21 3 STR. Gen. Grigorescu gang 1 gang 14 2 5 STR. Sergent Musat 6 gang terasa Piata Unirii 7 gang 8 gang 9 gang 10 11 gang gang 1 gang Str.Matei Corvin piv WC 3 3 gang piv post trafo platforma beton birou platforma beton bazin bazin ghena 8 gang 4 6 terasa WC STR. Gh. Dima terasa 15 STR. Ungureanu gang gang rampa gang 17 STR. Piata Marasti Spitalul Clinic Municipal Timisoara bazin bazin bazin post trafo Parcul Botanic bazin 2 8 post trafo 1 gang scoala de soferi gang 1 boxe 3 gang 4-6 gang parcare Piata Marasti Piata Marasesti 1-2 7 Str.Oituz 31 gang 2 gang gang 4 1 gang gang gang 3 6 5 8 3A 5 gang gang 6 7 gang terasa WC 1 gang 3 gang gang Str.Oituz 5 gang 21 Intrarea Doinei 19 21 25 15 parcare Uniunea Artistilor Plastici gaze 25 11 Intrarea Doinei post trafo post trafo 13 9 Unitate Milit ang ghena l Sc.A2 Sc.A1 Sc.A post trafo pubela 37 CALEA CIRCUMVALATIUNII 12 Bl.82 Bl.81 Sc.B Sc.A Bl.81 Sc.B sala sport sala sport Sc.A Sc.B 39 Sc.C 14 Sc.C Bl.81 16 platforma beton sala sport 41 1 2 a sport 1 STR. AMFOREI 6 18 20 CALEA CIRCUMVALATIUNII 1 66 post trafo Bl.79A parcare Bl.79 22 2 A,B parcare Sc.A Sc.B 43 Sc.C Sc. B 2 INTRAREA UMBROASA 45 parcare parcare 47 parc botanic platf. pietruita 9 3 A,B ALEEA CREATIEI parcare 7 24 Bl.78A parcare 26 parcare 4 A,B post trafo parcare Bl.67C 5 Bl.67B 3 STR. TIPOGRAFILOR 5 Bl.67A Bl.68D 1 centrala termica Sc.C 4 gradinitaplatforma beton 5 Sc.B 1 41 Sc.A parcare platforma beton parcare Sc.A Sc.B policlinica 7/1 6 atelier telefoane 7 Sc. A Sc.A Sc.B Sc.A Scara A Sc.B 1 1 49 terasa Bl.52A Sc.B INTRAREA UMBROASA 8 Sc.C STR. ZBORULUI 10 Bl.52 Sc.A Sc.A 2 Sc.A Bloc 53 Sc.B 1 STR. LIBELULEI pubela atelier atelier 3 5 7 sp. comercial 10 parcare 12 14 11 16 8 10 magazin Sc.B Sc.A 12 Bl.53A 11 Sc.B platf. beton Sc.A 2 Bl.37A Sc.D Sc.C 51 terasa Bl.78B 53 Sc.A 28 77 6 Bl.68C ALEEA CREATIEI Bloc 77 30 76 Bl.76 Bl.50 Sc.B 57 sala sport 57 Sc.A Sc.B Bl.49 Bloc 49B 65 7 Bl.68B 32 Bl.75 8 Bl.68A platf. pietuita parcare Bloc 69 Bloc70 9 10 65 Sc.A 67 platf. beton 34 Bl.74 sala sport sala sport 14 sala sport sala sport post trafo Pct.termic Sc.A 3 Sc.B Sc.A Sc.B 13 Bl.38A Sc.D Sc.A STR. TEIULUI Sc.B Sc.C 16 Sc.B pubela platf. beton platf. beton 15 Scara C Sc.A platf. beton INTRAREA ZANELOR Sc.B Sc.A Sc.B 1 Sc.C Sc.A 69 Sc.B Bl.69 parcare Sc.B 2 Sc.A Sc.A 1 Sc.A Sc.B Sc.C Sc.A Sc.B platf. beton Sc.B Sc.C 3 7 Sc.A STR. TIMIS post trafo 12 Sc.C 14 18 16 parcare 18 parcare post trafo Sc.A 11 Sc.B 6 1 Sc.A 8 Sc.B Bloc 37 Sc.A sali clasa Sc.D Sc.D STR. TIMIS 20 13 Sc.A Sc.B punct termic Sc.A Sc.B Sc.B Sc.A Sc.C STR. STELELOR 3 10 Sc.A Sc.A platforma beton 12 Sc.B 5 14 Sc.B platforma beton Sc.D Sc.A Sc.C Sc.B Sc.B Sc.C Sc.D Sc.B Sc.B Sc.C Sc.C Sc.D Sc.C 15 Sc.D parcare 22 Sc.E Sc.F Sc.D Cresa si gradina Sc.A Gradinita si Cresa Nr.27 NR. 27 platforma beton parcare 27 platf. beton Sc.B 14 sala sport Scoala Generala Nr.24 platf. beton Bloc 38B Bl.22C Sc.D 3 3 5 6 Sc.A Sc.A 9 Sc.B 11 Sc.A 13 STR. BRANDUSEI Sc.B 8 Sc.A terasa Sc.C 13 Sc.B. STR. BRANDUSEI Sc.C Sc.B Sc.B 9 Sc.A Sc.B parcare 4 6 6 9 Sc.C Bloc 43 Sc.A parcare 10 8 biserica birouri Sc.A Sc.B Sc.B 10 platf. beton Sc.A STR. TIMIS parcare 15 Sc.A Sc.C Sc.B Sc.B 12 platf. beton Sc.A platf. beton Sc.B platf. beton post trafo 12 14 Sc.A Bl.7/B atelier platforma beton cos platforma beton Centru Crestin Timisoara statie gaze Bl.4G Sc.B 31B Sc.A sediu benzinarie platforma beton S.C. PECO S.A parcare Bl.4F Sc.B platforma beton atelier atelier 31A Sc.A Sc.B Bl.4E 31 Sc.A 62 Sc.A Sc.D 64 Sc.C 87 Sc.E S.C. ALCOM S.A. Sc.B Sc.A punct termic NR.47A STR. BRANDUSEI 16 Sc.B Sc.A platf. beton Sc.B 18 Sc.A Sc.A parcare CALEA TORONTALULUI PECO S.A. sediu benzinarie parcare atelier parcare atelier atelier atelier platforma depozitare atelier 29 Bl.4C2 27 parcare platforma depozitare 33 Parcul Botanic 10 Intrarea Doinei platforma beton platforma beton magazin prezentare parcare 2 A.C.R. A.C.R. Asirom Intrarea Doinei 9 9 A centrala termica 7 Intrarea Doinei 2 A 3 B 5 A B cabina portar atelier vestiar parcare depozit tar atelier bazin sina macara decantor birouri platforma depozitare 11 Bloc71 ALEEA CREATIEI terasa 3 STR. TORONTALULUI BANCA CAL . SEVER BOCU bazin birouri atelier tinichigerie statie betoane birouri S.C. TIMCO depozit spatiu de Depou C.F. rampa statie sortare S.C. TIMCON S.A. depozit tamplar groapa var depozit atelier Centru Crestin BANCA terasa centru punct termic Scara A 18 spatiu comercial 15 18 post post trafo 18 17 Bl.3B 17 Sc.B 23 CALEA ARADULUI Sc.B 20 Sc.A 22 platf. beton Sc.A platf. beton 25 Sc.B Sc.B Sc.A 24 7 9 1 3 5 D.R.Tv. TIMISOARA 11 13 15 B-DUL ANTENEI rampa rampa parcare 27 post trafo 23 STR. EPISCOP V. LAZARESCU 21 17 19 monument STR. EPISCOP V. LAZARESCU capela capela capela statie corp legatorie sectia productie S.C. Datatim S.A. 7 14 10-12 santier in lucru Sediu Administrativ S.C. A.N.S.R. S.A. 9 bazin 18-20 I.S.P.E. platf beton sali clasa Scoala Ion Mincu platforma beton bazin bazin STR. BORSEC cplatf. beton 16 1 STR. ONESTI terasa 2 4 Forumul Democrat al Germanilor din Banat Forumul Democrat al Germanilor din Banat terasa 6 platforma beton 4 6 cantina tribuna centrala termica spalatorie bazin Parc Botanic bazinbazin bazin bazin bazin parc botanic 9 gang 14 5 11 gang 1 3 ang platforma beton gang 14 Gradinita Nr. 21 3 8 birou bazin bazin Spitalul Clinic Municipal Timisoara ghena gang 1 gang 6 4 15 terasa WC terasa gang gang 17 STR. GEN. GRIGORESCU gang 2 rampa post trafo bazin bazin bazin Parcul Botanic bazin 21 25 2 parcare Uniunea Artistilor Plastici 8 gaze gang terasa 6 gang 7 post trafo scoala de soferi gang 1 gang 8 gang 9 gang 10 gang STR . VASILE GOLDIS gang gang gang 1 boxe gang 3 1-2 gang 4-6 parcare 7 gang 5 piv WC gang gang 2 gang piv 3 gang 1 gang 4 3 6 gang WC gang 1 post trafo 5 ghena STR . PAUL CHINEZU 7 gang terasa 6 gang 5 8 3A gang gang 3 31 21 19 15 25 13 INTRAREA DOINEI 11 Unitate Milit Parcul Botanic parcare 10 INTRAREA DOINEI 2 platforma beton platforma beton post trafo post trafo 9 INTRAREA DOINEI 9 A.C.R. Asirom A 9 A.C.R. INTRAREA DOINEI 2 centrala termica 7 A B 3 A 5 B PT 23 - 53m KAUFLAND BIROURI FRUCTUS 2S+P+M+13E+NT Hmax = 64m S+P+9E Hmax = 40m CLADIRE FINANTE 3S+P+14E+NT+ER Hmax = 68m CLADIRE BIROURI PROPUS S+P+6E+2ER Hmax = 36m PARCARE KAUFLAND PARCARE KAUFLAND PIAȚA CONSILIUL EUROPEI PARCARE FRUCTUS P+10E Hmax = 33m P+10E Hmax = 33m P+10E Hmax = 33m P+10E Hmax = 33m P+10E Hmax = 33m P+10E Hmax = 33m P+10E Hmax = 33m P+4E Hmax = 15m P+4E Hmax = 15m P+4E Hmax = 15m P+4E Hmax = 15m P+4E Hmax = 15m P+4E Hmax = 15m P+4E Hmax = 15m P Hmax = 7m P Hmax = 7m acces acces CAL. SEVER BOCU BUS BUS BUS BUS BUS BUS BUS BUS BUS BUS ACCES ACCES IESIRE BUS BUS BUS BUS ACCES BUS BUS BUS BUS ACCES IESIRE R6,0 R6,0 R6,0 R12,0 R6,0 Acces existent cu racord dreapta STAȚIE AUTOBUZ PROPUSĂ Acces existent cu racord dreapta S=5063 mp. S=2930 mp. S=2405 mp. S=2036mp. S=40 mp S=1052 mp. IS V Ci C M V STRADA PICTOR ZAICU Acces existent 6 locuri parcare 7 locuri parcare PIZZA POLI BUS STR. GHEORGHE LAZ STR. STELELOR CALEA TORONTALULUI STR. TEIULUI STR. TEIULUI 425170 425177 P+10E Hmax = 33m P+4E Hmax = 15m P+4E Hmax = 15m P+10E Hmax = 33m P+10E Hmax = 33m P+10E Hmax = 33m P+4E Hmax = 15m P+4E Hmax = 15m P+10E Hmax = 33m P+10E Hmax = 33m Locuinte 2S+P+8E H=30m Locuinte 2S+P+8E H=30m Locuinte 2S+P+8E H=30m Locuinte 2S+P+8E H=30m Locuinte 2S+P+8E H=30m Birouri 2S+P+16E H=50m Birouri 2S+P+16E H=50m Birouri 2S+P+16E H=50m Birouri 2S+P+16E H=50m PIETONI AUTO PIETONI AUTO Piata urbana AUTO AUTO 2S+P+1E H=12m 2S+P+1E H=12m PIETONI PARCUL BOTANIC BUS BUS BUS STAȚIE AUTOBUZ PROPUSĂ STAȚIE AUTOBUZ PROPUSĂ STAȚIE AUTOBUZ PROPUSĂ SC IULIUS GROUP SRL CF 410368, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3 S=367mp CALEA ARADULUI CALEA CIRCUMVALAȚIUNII AUTO Centru comercial "IULIUS MALL" 2S+D+P+8E+Etehnic SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL CF 417877, nr.cad.417877 S=628mp TE Locuinte 2S+P+8E H=30m S.C. ALENIA ARENA S.R.L. CORP "E" H max = 45 m S+P+9E+E tehnic CORP "D" H max = 45 m CORP "C" H max = 50 m S+P+9E+E tehnic S+P+10E+E tehnic CORP "A" H max = 50 m S+P+10E+E tehnic S+P+10E+E tehnic CORP "B" H max = 72 m AUTO AUTO AUTO AUTO PIETONI 100.00 100.0 10,80 18,00 6,00 15,01 28,40 11,56 10,00 23,45 16,00 15,79 11,33 28,40 6,26 12,71 16,00 12,20 6,00 linii cale ferata linii cale ferata linii cale ferata nr.top. 1717 lini CF 9 10 8 P.T.T. 67 - 16m CALE FERATA 100 ORSOVA-TIMISOARA NORD km 572+2 km 572+4 km 572+3 PT 52 - 28,5m STRADA GHEORGHE LAZĂR ZONĂ DE PROTECȚIE C.F.R. PARCELA 2, CORP B H max = 36 m Acces subsol hotel PARCELA 1, CORP A H max = 50 m Alinierea preluata de la "COMPLEX PARK PLAZA " Alinierea profil drum PARCELA 3, CORP C H max = 36 m P.U.Z. - ZONĂ DE LOCUIRE SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI (C.F.: 425171; 425174; 425176) Înălțime maximă propusă - 50 m P.U.Z. - COMPLEX PARK PLAZA Aprobat prin H.C.L.M.T. 503/din 20.11.2015 (parcelele: 425177; 425170) Înălțime maximă - 72 m P.U.Z. - OPEN VILLE Aprobat prin H.C.L.M.T. 293/din 25.06.2015 (parcelele: 417910; 418241; 417877; 417126; 410368; 438492; 435474; 435490; 402573; 438306; 422053; 422054; 422054; 416358; 404305; 433093; 429066; 428373; 428374; 428375; 415402) Înălțime maximă - 155 m STRADA PICTOR ION ZAICU Parcela 2 S=1395 m 2 parcela 4 / S=206 m 2 parcela 3 S=1000 m 2 Parcela 1 S=1880 m 2 2 S + P + 12 2 S + P + 14 S + P + 10 P.U.Z. - „Zonă cu funcțiuni mixte: servicii, turism, locuire colectiva și funcțiuni complementare” (parcelele: 422780, 426683, 426684, 426685) Înălțime maximă - 50 m PARCUL BOTANIC PARCUL BOTANIC INTERSECȚIE APROBATĂ PRIN P.U.Z. "OPEN VILLE" H.C.L.M.T. 293/din 25.06.2015 H max = 44 m P.T.T. - 8,5 m S + P + 10 STRADA PICTOR ION ZAICU STRADA ARIST DE DEMETRIADE linii cale ferata linii cale ferata 1,00 1,00 2,75 2,75 1,00 8,50 Auto Auto Zona verde Zona verde Trotuar Profil Transversal - 8,5 m Drum de incintă LIMITA ZONEI STUDIATE - CALEA CIRCUMVALAȚIUNII - CALEA ARADULUI - STR. PICTOR ZAICU - STR. GHEORGHE LAZĂR. LIMITĂ P.U.Z. - ZONA DE LOCUIRE, SERVICII, COMERȚ SI BIROURI REGIM MAXIM DE ÎNALȚIME 2S+P+15E+Et tehnic, H = 50 m. LEGENDĂ LIMITE ȘI SIMBOLURI : POD METALIC C.F.R. CALE FERATA EXISTENTĂ . ACCESE PE PARCELA. P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SEVICII, COMERȚ ȘI BIROURI LEGENDĂ FUNCȚIUNI PROPUSE : LOCUIRE COLECTIVĂ CU FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER. SPAȚII VERZI. ZONĂ DE PROTECȚIE C.F.R - 100 M. BIROURI, HOTEL, CONFERINȚA, COMERȚ, SERVICII. PARCĂRI MULTIETAJATE. LEGENDĂ FUNCȚIUNI EXISTENTE / REGLEMENTATE : INSTITUȚII PUBLICE. PROFILE PROPUSE ÎN ZONA STUDIATĂ PRIN P . U . G . Etapă 3 ( scara 1 : 200 ) SERVICII ȘI SERVICII HOTELIERE. ACCES APROBAT DE COMISIA DE CIRCULAȚIE PRIN AVIZ NR. DT2016-001371 si RE2016-000894/12.05.2016. LOCUIRE COLECTIVĂ CU FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE. P.U.Z. PROPUS - ''PLAN URBANIZTIC ZONAL - ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI'' LIMITĂ P.U.Z. - URI APROBATE SAU IN CURS DE APROBARE. LIMITĂ PARCELE ÎN CADRUL P.U.Z. - ULUI PROPUS. SPAȚII VERZI. SPECIALIST R.U.R. arh. Laura Marculescu vizat spre neschimbare Consiliul Județean Timiș vizat spre neschimbare Consiliul Local Timișoara Proiectant general URBAN CONTROL TM S.R.L. DRUMURI PUBLICE EXISTENTE / PROPUSE. SERVITUTE DE TRECERE, ÎNSCRISĂ IN C.F. ALEI PIETONALE ȘI CAROSABILE PROPUSE. ALEI CAROSABILE ÎNIERBATE PROPUSE. LIMITĂ DE IMPLANTARE. PROFILE PROPUSE PE PARCELA REGLEMENTATĂ ( scara 1 : 200 ) N