PUURTILANNIEMENTIEN ALKUOSAN ASEMAKAAVA · Varkauden kaupunki Tekninen virasto Maankäyttö / Kaavoitus PL 208, Ahlströminkatu 6, 78201 Varkaus 25.10.2006 PUURTILANNIEMENTIEN ALKUOSAN

Varkauden kaupunki Tekninen virasto Maankäyttö / Kaavoitus PL 208, Ahlströminkatu 6, 78201 Varkaus 25.10.2006

PUURTILANNIEMENTIEN ALKUOSAN ASEMAKAAVA

RAKENTAMISTAPAOHJE

VARKAUDEN KAUPUNKI 10-kaupunginosa

korttelit 1066 (osa), 1067 (osa), 1075, 1077 (osa) ja 1092

Rakentamistapaohje, korttelit1066 (osa), 1067 (osa), 1077 (osa) ja 1092 1/7


1 YLEISTÄ

Rakentamistapaohje täydentää 17.7.2006 päivättyä Puurtilantien alkuosan ase-makaavaa, kaavamääräyksiä sekä havainnekuvaa. Nämä ohjeet koskevat 10-kaupunginosan kortteleita 1066 (osa), 1067 (osa), 1075, 1077 (osa) ja 1092, jot-ka sijaitsevat Puurtilanniementien ja Poijukujan varrella.

Ohjeiden tarkoituksena on selventää asemakaavan tavoitteita ja määritellä ne suunnitteluperiaatteet, joita muiden rakentamissäännösten (Maankäyttö- ja ra-kennuslaki, Suomen rakentamismääräyskokoelma) lisäksi tulee alueella noudat-taa.

Ohje selventää vaatimuksia rakennusten julkisivumateriaaleista ja -väreistä, ra-kennusten sijoittamisesta ja muodosta sekä alueen yleisilmeestä. Ohjeilla pyri-tään edistämään riittävän yhtenäistä, hyvää ja korkeatasoista asuinympäristöä sekä kaupunkikuvaa. Ohjeet on tarkoitettu auttamaan alueen rakentajia ja ra-kennustarkastajaa alueen rakentamiseen liittyvissä suunnittelu-, valvonta- ja ra-kentamistehtävissä.

Ennen rakennushankeen suunnittelun aloittamista tulee tutustua:

− alueen asemakaavaan ja asemakaavamääräyksiin, joissa on määri-telty rakennuspaikkojen rakennusalat, suurimmat sallitut kerrosluvut, rakennusoikeudet jne.

− havainnekuvaan − tähän rakentamistapaohjeeseen: alueen kannalta tärkeät ominai-

suudet ovat selostuksessa kehystettyinä − Varkauden kaupungin voimassa olevaan rakennusjärjestykseen:

saatavissa Varkauden kaupungin rakennusvalvontatoimistosta ja www.varkaus.fi.

− alueen katu-, vesi- ja viemäröintisuunnitelmiin: saatavissa Varkau-den kaupungin Kunnallisteknisistä palveluista liittymissopimuksen yhteydessä.

− alueen rakennettuun ympäristöön

1.1 Lähtötietoja

Alue sijaitsee Puurtilassa noin 2,5 km kaupungin keskustasta koilliseen. Alue si-joittuu Puurtilantien ja Puurtilanlahden väliselle alueelle. Etelässä alue rajautuu Pohjoisniementiehen, koillisessa Puurtilanlahteen ja pohjoisessa Puurtilan-tiehen. Alueen läpi kulkee Puurtilanniementie. Lisäksi alueeseen kuuluu osa Poi-jukujan varressa sijaitsevasta korttelista.

Alueelle on laadittu alustava rakennettavuusselvitys vuonna 1991. Rakennusalat sijoittuvat rakennuskelpoiselle alueelle, jossa maaperä on enimmäkseen moree-nia ja perustukset lienevät toteutettavissa maanvaraisina anturaperustuksina.



Kuva: alueen likimääräinen rajaus opaskartalla.

2 RAKENNUKSET

2.1 Rakennusten sijoittelu

Rakennusten sijoittelussa ja pihojen suunnittelussa on huomioitava:

− kaupunkikuva − vesimaisema ja katutilan näkymä − rakennusten ja pihatilojen ilmansuunnat, auringonvalo, tuulisuus ja

ympäristön näkymät. − ympäristön olemassa oleva rakennuskanta ja kasvillisuus

Rakennuksien sijoitus tontilla:

− kerrosalaa muodostavien rakennusten tulee sijoittua asemakaavas-sa rakennusalan osoittamalle alueelle

− jäteaitauksen tai –katoksen voi sijoittaa rakennusalan ulkopuolelle (huomioitava rakentamis- ja palomääräykset sekä huoltoliikenteen toimivuuden vaatimukset)

− otetaan huomioon jo suunnitteluvaiheessa naapurirakennusten si-jainti sekä rakennusten ja piha-alueiden korkeusasemat

Pohjakartta ©, Maa ja mittaus laitos lupanro PSAVO/101/ 2006



− autosuojaa ei tule sijoittaa katualueeseen kiinni. Suojan eteen tulisi jättää tilaa turvallisuuden takia, auton kääntämistä ja paikoitusta var-ten

− rakennusten sijoittelussa on suositeltavaa ottaa huomioon suojaisan oleskelupihan muodostuminen

2.2 Rakennusten massoittelu

Kuva: Kattokaltevuuksia (Lähdejulkaisu: Jälleenrakennuskauden pientaloalueen rakennustapaohje. Hel-singin kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston julkaisuja AC:1/85)

Massoittelu: − massoittelussa on otettava huomioon rakennuksen suhde katuti-

laan ja muihin rakennuksiin − suurin sallittu kerrosluku on ilmoitettu asemakaavassa − talousrakennuksen on oltava päärakennusta matalampi

Kattomuoto: − harjakatto tai − harjakatto, johon on yhdistetty matalampi pulpettikatto − pulpettikattoa pääasiallisena kattomuotona ei sallita − taitekattoa ei sallita − umpinaisia päätykolmioita ja kotelointia ei sallita

Kattokaltevuus:

− asuinrakennuksen päämassan kattokaltevuuden tulee olla 1:1-1:3 kortteleissa 1067,1075 ja 1092, 1:2-1:3 kortteleissa 1066 ja 1077

− katosten, kuistien ym. kevyiden rakennelmien sekä erillisten talo-usrakennusten kattokaltevuus voi olla sama kuin päärakennus tai loivempi



Kuva: − Rakennuksissa ei sallita umpinaisia päätykolmioita ja kotelointia. − Rakennuksissa ei sallita lapekattoa pääasiallisena kattomuotona eikä harjan osalta porras-

tettuja lapekattoja. Pienikokoisissa enintään 15 m2 rakennelmissa sallitaan lapekatto (esim. pieni jäteastian katos).

2.3 Julkisivujen materiaalit ja värit

Julkisivujen materiaaleja, muotokieltä ja väritystä valittaessa tulee ottaa huomi-oon nämä ohjeet, olemassa olevat naapurirakennukset sekä suunnitteilla oleva muu rakennuskanta.

Kuva: Poijukujan ja Arponkujan risteyksest.

Ulkoseinät: − Materiaalina on oltava peittomaalattu puu: lautaa tai paneelia. − Täydentävissä rakennusosissa voidaan käyttää toista materiaalia. − Hirsirakenteita, rappausta ja tiiltä ei sallita. − Päämateriaalin sävyt: vaaleita, valkoisella tai harmaalla taitettuja

sävyjä esim. vaalean keltainen ja vaalean harmaa − Päävärin lisäksi voidaan täydentäviä rakennusosia kuten ikkunan

puitteita yms. korostaa pääsävyyn sopivalla värillä. Suositeltavia sävyjä ovat valkoinen ja pääsävyn eri tummuusasteet.

− ei sallita koristeellisia rakennusosia ja holvikaari- tai torniaiheita eikä runsaasti koristeltuja pilareita ja peitelautoja.

− Erillisen rantasaunan, autosuojan ja talousrakennuksen materiaa-lien, värisävyjen ja tyylin tulee olla yhteneväiset päärakennuksen kanssa.



3 PIHA-ALUEET

3.1 Istutukset

Kasveja suositellaan käytettävän siten, että ne pihan kaunistamisen ohella:

− jakaa pihan toimintoja: oleskelu, kasvimaa, leikkialue jne. − rajaa katutilaa: pihan selkeä rajautuminen katutilasta − suojaavat tuulelta ja pölyltä (liikennepöly, tomutusalueet) − toimivat näkösuojana pihan oleskelualueille

Tontilla olevaa kasvillisuutta ja erityisesti kookkaat puut tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää, koska niiden kasvu on hidasta. Säästettävän puuston suojaus tulee ottaa huomioon rakentamisen aikana.

Piha-alueen istutuksia ja maaston muotoilua suunniteltaessa tulee erityisesti ot-taa huomioon viereisten tonttien pihasuunnitelmat (oletetut pihajärjestelyt tonteil-la, joissa suunnittelua ei ole aloitettu), jotta istutuksilla ei haitata naapurien pihan käyttöä.

Täydennysistutuksia suositellaan sijoitettavaksi tontin virkistysalueen puoleisiin osiin ja tontin rantaan rajoittuvilla osilla siten, että rantanäkymästä muodostuu puoliavoin. Istutukset suositellaan sijoitettaviksi erilaisiin ryhmiin, jotta yleisil-meestä muodostuu luonnon mukainen.

Vesikate: − Materiaalina on oltava huopa tai pelti. Konesaumattu pelti- tai teol-

linen konesaumatun peltikatteen kaltainen kate esim. Rannila Classic. Palahuopaa ja tiilijäljitelmä-profiilipeltejä ei sallita.

− Värin on oltava musta (RR33) tai tumma harmaa (RR23). − Täydentävissä osissa esim. terassin katteina voidaan käyttää kir-

kasta tai valkoista muovikatetta.

Sokkeli: − Pinta maalattu, rapattu tai kivirouhepinnoitettu − Väri ulkoseinien väritystä tummempi ja niiden tulee sopia ulkosei-

nien väritykseen. − Suositeltavia sävyjä ovat eriasteiset harmaan sävyt.



Pihaistutuksissa tulisi suosia tälle vyöhykkeelle (menestymisvyöhyke III-IV) ja kasvupaikalle sopivia lajeja. Suositeltavaa on käyttää alueella luonnonvaraisena kasvavia lajeja kuten mäntyä, kuusta, koivua ja pihlajaa. Lisäksi piha-alueilla voidaan käyttää tällä vyöhykkeellä menestyviä puutarhakasveja: rehevillä alueil-la esimerkiksi syreenit, omena- ja marjapuut, karuilla osilla katajat, angervot, kurtturuusu- ja metsäruusu.

Paikalla olevia kiviä suositellaan käytettä-väksi erilaisiin maastorakenteisiin kuten ki-vikkoryhmiin, kivimuureihin, vesikouruina, rakennuksen vierikiveyksinä sekä laakeita kiviä pihan laatoitukseen.

Kuva: esimerkki kivistä tehdystä vesikourusta (Lähde: RT-kortisto93-10552)

3.2 Aitaaminen

Tontit tulee rajata katualueesta pensasaidalla tai pensasryhmäistutuksilla yhte-näisen katukuvan ja alueen yleisilmeen luomiseksi. Lautarakenteiset aidat eivät ole suositeltavia.

Vapaana kasvavina pensasaitojen suositeltavia lajeja ovat esim. unkarin syree-ni, pihasyreeni ja villaheisi. Muotoon leikattavissa pensasaidoissa lajeja ovat esim. marja-aronia, taikinamarja ja virpiangervo.

Naapurien väliset rajat saa aidata pensasaidalla tai pensasryhmäistutuksilla tar-peen mukaan sopimalla naapurin kanssa.

Viheralueisiin rajoittuvat tontin osat voi jättää aitaamatta pensasaidalla, mutta tontin osat tulee muuten istuttaa asemakaavan mukaisesti.

Rantaan rajoittuvia tontin osia ei aidata, vaan rantaistutuksen tehdään luonnon-mukaisina ryhminä.

3.3 Jätehuolto

Jäteastiat tulee sijoittaa katokseen tai aitaukseen tai ne tulee vähintään suojata istutuksilla. Jätekatoksen voi toteuttaa myös yhteisinä ratkaisuina vierekkäisten tonttien kesken. Aitaus/ katos -rakennelmassa noudatetaan talousrakennuksen sävyjä.

Jäteautolla tulee olla esteetön pääsy vähintään 10 metrin päähän jäteastioista. Jätekeräystilaan tulee olla sisäänkäynti ilman kynnystä, porrasta tai muuta estet-tä.



3.4 Sadevedet ja perustusten kuivatusvedet

Perustusten kuivatusvedet, katoilta tulevat rännivedet sekä pintasadevedet on mahdollisuuksien mukaan johdettava sadevesiviemäriin. Mikäli vesien johtami-nen sadevesiviemäriin ei ole mahdollista, voidaan nämä sadevedet yleisiin vi-heralueisiin rajoittuvilla tonteilla johtaa näille viheralueille. Sadevesien johtami-seen yleisille alueille on saatava Varkauden kaupungin kunnallisteknisten palve-luiden lupa.

Mikäli perustusten kuivatus-, sade ja rännivesiä ei voi johtaa rannanläheisyy-dessä mihinkään edellä mainittuihin paikkoihin ne tulee imeyttää. Sadevesiä ei saa johtaa suoraan avo-ojia pitkin järveen. Vesien johtaminen tai imeyttäminen ei saa myöskään aiheuttaa haittaa viereisten tonttien omistajille tai yleisille alu-eille.

3.5 Vesi- ja viemärijärjestelmät

Rakennukset tulee liittää Varkauden kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon.

Rakennussuunnittelun käynnistyessä on tarpeellista hankkia käyttöönsä tonttia koskevat katu-, vesi- ja viemärisuunnitelmat, joissa on mm. tieto alimmasta vie-märöitävissä olevasta lattiatason korkeudesta.

Mikäli rakennus sijoitettaan alimman viemäröitävissä olevan lattiapinnan tason alapuolelle ja/tai korkeuserot eivät mahdollista viettoviemäriä, on rakentajan to-teutettava viemäriverkostoon liittyvä viemäröinti itse omalla kiinteistökohtaisella tai naapurin kanssa yhdessä toteuttamalla pumppaamolla omilla kustannuksil-laan.

3.6 Postilaatikot

Postilaatikot sijoittuvat katujen varsille. Laatikon värin tulee olla hillitty, esim. vih-reä, harmaa tai musta. Postilaatikoiden suojaksi tehtäviä erillisiä rakennelmia ei sallita.

Liitteet Liitteet 1A ja 1B: Asemakaava määräyksineen Liite 2: Havainnekuva Liite 3: Materiaali- ja väritaulukko

Tekninen lautakunta hyväksyi tämän rakentamistapaohjeen 28.11.2006 § 342

Varkaudessa 29.11.2006

Va. kaupunginarkkitehti Virve Wright

10030 400 10 20 50

Copyright, Varkauden kaupunki, Maa- ja mittaus 2006

10K

10K

10P29

10K

10K

10K

10E1

10P6

10G1

10E3

10P32

10P30

10P31

895 1:6367

2:54

2:541:207

2:57

1:136

130

2:22

1:203

1:109

1:146

1:139

1:114

1:138

1:211

1:233

1:146

1:113

1:212

1:110

1:168

1:171

2:54

1:11

2:54

1:223

1:223

1

7

2

3

1

2

2

1

1

5

4

6

31

2

1

4

2

5

1

3

2

2

1

2

1

1

3

2

2

2

1

1

1

3

1

2

6

55

38

5

4

3

1

2

2

6 7

9

8

21

3

4

1

4

895 1:6367

884 0:0

884 0:0

413 876:1

Arponkuja

Puurtilanniementie

Talviki

nkuja

Air

okuj

a

Poiju

kuja

Ven

ekuj

a

Pohjoisniementie

Tuht

okuj

a

Mas

toku

ja

Puurtilanniementie

Purjeku

ja

1074

1073

1050

1049

1067

1083

1077

1066

1068

1092

10801086

1087

1076

1078

1081

1082

1079

Puurtila

Pmo

vr

kt

kt

kr

vrak

at

ktat

kt

kr

kr

ktvr

at

kt

kt

kt

kt

at kr

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

90

90

85

85

85

85

98

87

91

92

90

86

88

87

84

82

83

84

84

ojar

asite

tieras.

512

2048

2047

9224

511

2059

92

10

94

93

98

23

10

12

9

11

7

8

9

25

146

15

3

34

4

5

2

34

2

1

8

6

5

3

21

6

5

45

26

22

23

24

19

5

4

71

3

2

13

2

1

3

14

15

16

4

57

61

63

62

67

2

122

66

65

2

27

31

36

36

29

39

40

38

221

48

23

51

4

21

22

20

120

15

92

9

1918

17

11

6

19

4

3

8

4018

7

15

101

12

11

102

12

113

130

30

10

127

5

1

6

3

7

8

910

4

28

121

5

44 12

43

41

1

11

2

99

2

1

7

24

15

14

54

27

241

23

51

2423

17

16

74

73

72

15

14

13

12

10

1

9

71

1

3

18

17

15

57

587

44

6

12

10

8 9

14

11

110

5

4

441

13

52

51

58

32

36

30

14

56

9

13

12 40

21

16

19

1815

55 49

11

21

20

18

9596

12

10

11

33

1234

34

49

4

8

7

6

59

14

17

16

15

75

79

58

4

3

2

37

124

125

36

35

4

1

77

3

4

78

2

3

6

5

76

4

1

1

2

8

7

6

5

1

8

7

6

5

24

126

18

3

2

17

13

14

15

10

5

1

4

1

2

7

1

6

16

4

1

7

109

21

1

8

26

2322

21

4

6

7

8

4

3

24

8

9

7

2

25

85.0

86.4

86.088.5

89.4

88.8

90.8

92.1

94.2

93.4

95.0

84.6

88.0

88.3

91.3

92.0

94.2

96.7

84.1

85.3

85.6

87.4

88.9

87.899.1

85.8

86.4

101.5

84.5

85.8

84.3

83.7

87.3 86.986.5

86.3

86.0 86.785.885.585.3

84.0

83.8

82.9

81.8

83.3

82.4

83.8

83.7

84.0

83.9

83.8

83.3

83.4

94.669

88.539

84.481

3

33

63

62

67

22

19

22

2021

30

rp26

rp25

rp23

12

17

Puurtilanlahti

300

350

350

PUURTILANNIEMENTIE 8

9

4 5

4

5

I u1/2

I I

280250 30I sa

28030

I sa

POIJUKUJA

pp

300

ARPONKUJA

Iu1/2

Iu1/2

Iu2/3

300

I I280

I u1/2

1

2

300

300

+82.0

le

280

280

76

h5

6

7

Iu1/2t 100

30I sa

300

280

nä

PUURTILANTIE

nä

I

7

6

6914800

3546600

6915000

3547000

1077

1066

1067

1092107510PUURTILA

AO-3

AO-3

AO-3

ET

AO-7 AO-3

VL

LT

ET

W

AO-3

AO-3

AO-3

AO-3

AO-3

AO-3

AO-3

VLAO-3

LV-3VL

VL

LIITE 3A

wrightv

Text Box

LIITE 1A

wrightv

Pencil

wrightv

Pencil

LÄHIVIRKISTYSALUE.

YLEISEN TIEN ALUE.

3 M KAAVA-ALUEEN RAJAN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA.

KAUPUNGINOSAN RAJA.

KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA.

OSA-ALUEEN RAJA.

OHJEELLINEN TONTIN RAJA.

KORTTELIN NUMERO.

KADUN TAI TIEN NIMI.

RAKENNUSALA.

ISTUTETTAVA ALUEEN OSA.

KATU.

NÄKEMÄALUEEKSI VARATTU ALUEEN OSA.

MAANALAISTAJOHTOA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA.

AJONEUVOLIITTYMÄN LIKIMÄÄRÄINEN SIJAINTI.

KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLIITTYMÄÄ.

PUURTILANNIEMENTIE ASEMAKAAVAMUUTOS

ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: 10-KAUPUNGINOSAN PUURTILAN KORTTELIT 1066 (OSA), 1067 (OSA), 1077(OSA) JA 1092 SEKÄ YHDYSKUNTATEKNISTÄ HUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN JA LAITOSTEN, YLEISEN TIEN,URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN, VENEVALKAMA-, LÄHIVIRKISTYS-, KATU- JA VESIALUEET.ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: 10-KAUPUNGINOSAN PUURTILAN KORTTELIT 1066 (OSA), 1067(OSA), 1075, 1077 (OSA) JA 1092 SEKÄ YHDYSKUNTATEKNISTÄ HUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN JALAITOSTEN, YLEISEN TIEN, KATU-, VENEVALKAMA-, LÄHIVIRKISTYS- JA VESIALUEET.

TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLE ON LAADITTAVA ERILLINEN SITOVA TONTTIJAKO.


V A R K A U S

YLEISET MÄÄRÄYKSET:

AUTOPAIKKOJA ON VARATTAVA SEURAAVASTI:AO-KORTTELIALUEET 2 AP/ASUNTO

ASUNTOJA SISÄLTÄVÄN RAKENNUKSEN TONTILLA ON VARATTAVA LEIKKIIN JA ASUKKAIDEN OLESKELUUNSOPIVAA YHTENÄISTÄ PIHA-ALUETTA VÄHINTÄÄN 20% ASUINHUONEISTOJEN YHTEENLASKETUSTAKERROSALASTA.

YHDYSKUNTATEKNISTÄ HUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN JA LAITOSTEN ALUE.

RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ.

ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN SUURIMMANSALLITUN KERROSLUVUN.

MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON JÄLJESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSANRAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA ULLAKON TASOLLA KÄYTTÄÄ KERROSALAANLASKETTAVAKSI TILAKSI.

ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE.TONTILLE SAA SIJOITTAA TYÖTILOJA ENINTÄÄN 50 KERROSALANELIÖMETRIÄ.

OHJEELLINEN OSA-ALUEEN RAJA.

OHJEELLISEN TONTIN NUMERO.

MAANPINNAN LIKIMÄÄRÄINEN KORKEUSASEMA.

RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA TALOUSRAKENNUKSEN.

RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA SAUNAN.

LEIKKI- JA OLESKELUALUEEKSI VARATTU OHJEELLINEN ALUEEN OSA.

JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU KATU.

VESIALUE.

OHJEELLINEN POLKU, JOLLA HUOLTOAJO ON SALLITTU.

VENEVALKAMA.

OHJEELLINEN POLKU.

Jari Kyllönen

KAUPUNGINOSAN NUMERO.

KAUPUNGINOSAN NIMI.

Suunn. Avust.

TEKNINEN VIRASTO PL 208 78201 VARKAUS

MAANKÄYTTÖ/KAAVOITUSTOIMISTO PUH. 017-579411

Päiväys Vs.kaupunginarkkitehti Kaj Pirinen

Kaupungingeodeetti

Pohjakartta hyväksytty

VARKAUDEN KAUPUNKI

KvKhTela

Käsittely:

Nähtävillä

Mk. Arkistotunnus

23.1.-27.2.20065.9.200618.9.200625.9.2006 17.7.2006

10.1.2006

vw - 1:2000

PUURTILANNIEMEN

nä

250

I

I u1/2

2

t

le

pp

sa

h

+82.0

1067

10PUU

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

VL

LT

ET

AO-3

W

LV-3

LIITE 3B

wrightv

Pencil

wrightv

Text Box

LIITE 1B

wrightv

Pencil

6914800

3546600

6915000

3547000

10K

10K

10P29

10K

10K

10K

10K

10E1

10P6

10G1

10E3

10P16

10P32

10P30

10P31

10K

10P37

895 1:6367

2:54

2:541:207

2:57

1:136

130

2:22

1:203

1:109

1:146

1:139

1:114

1:138

1:211

1:233

1:146

1:113

1:212

1:110

1:168

1:8

1:7

1:48

1:205

2:54

1:11

2:54

1:223

1:223

15

2

3

1

2

1

5

4

6

31

2

1

4

2

5

1

3

2

2

1

2

1

1

3

2

2

82

2

1

1

1

3

1

2

6

5

4

3

2

5

3

5

4

3

1

2

2

6 7

9

8

21

3

4

1

17

18

16

4

895 1:6367

884 0:0

884 0:0

413 876:1

Arponkuja

Puurtilanniementie

Air

okuj

a

Poiju

kuja

Ven

ekuj

a

Pohjoisniementie

Tuht

okuj

a

Mas

toku

ja

Puurtilanniementie

Purjeku

ja

Puurtilanniementie

1074

1073

1050

1067

1083

1077

1066

1068

1069

1092

1080

1088

1086

1087

1076

1078

1081

1082

1079

1084

1072

Puurtila

Pmo

vr

kt

kt

vrak

at

ktat

kt

kr

kr

at

ktvr

at

kt

kt

kt

kt

at kr

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

ktkt

kt

kt

kt

90

90

85

85

85

85

98

87

91

92

86

88

84

82

8383

83

84

84

84

84

83

ojar

asite

tieras.

6m le

v. jo

htor

as.

6m lev. jo

hto

ras.

512

2048

2047

9224

2059

514

92

10

94

93

98

23

10

12

9

11

7

8

9

25

146

15

3

34

4

5

2

34

2

1

8

6

5

3

21

20

6

5

45

22

19

5

4

71

3

2

13

2

1

3

14

15

16

4

57

61

63

62

67

2

122

66

65

2

27

31

36

36

29

39

40

38

221

48

23

21

92

9

1918

17

11

6

19

4

3

8

4018

7

15

101

12

11

102

12

113

130

30

10

127

5

1

6

3

7

8

910

4

28

121

5

44 12

43

41

1

11

2

99

2

1

241

23

2423

17

16

74

73

72

15

14

13

12

10

1

9

71

1

3

18

17

15

57

587

44

6

12

10

8 9

14

11

110

5

4

441

13

52

51

58

32

36

30

14

56

9

13

12 40

21

1815

49

22

565455

11

25

26

49

11

4645 18

15

16

13

36

37

4

81

79

21

20

18

9596

12

10

11

33

1234

34

49

4

8

7

6

59

14

17

16

15

75

79

58

4

3

2

37

124

125

36

35

4

1

77

3

4

78

2

3

6

5

76

4

1

1

2

8

7

6

5

1

8

7

6

5

26

3

8

2924

126

18

3

2

17

13

14

15

10

5

1

4

1

2

7

1

6

16

4

1

7

109

21

1

8

26

2322

21

4

6

7

8

4

3

24

8

9

7

2

16

15

4

3

5

22

1

19

20

2

1

10

11

19

6

7

65

1514

4

18

17

20150

9

10

7

61

10

25

85.0

86.4

86.088.5

89.4

88.8

90.8

92.1

94.2

93.4

95.0

84.6

88.0

88.3

91.3

92.0

94.2

96.7

84.1

85.3

85.6

87.4

88.9

87.899.1

101.5

84.5

85.8

84.3

83.7

87.3 86.986.5

86.3

86.0 86.785.885.585.3

83.6

82.2

83.9

84.0

83.8

82.9

81.8

83.3

82.4

83.8

82.1

82.1

83.7

84.0

83.9

83.8

83.3

83.4

82.982.5

85.5

83.1

84.6

82.8

83.483.4

83.584.6

94.669

88.539

3

33

63

62

67

22

19

22

2021

30

rp28

rp196

rp21

rp26

rp25

rp23

12

Puurtilanlahti

81,0

Tontti 1092-5:uusi alue 563,5 m2uusi alue 286,5 m2yhteensä koko tontti 1914 m2

Tontti 1092-6:uusi alue 921 m2yhteensä koko tontti 2344 m2

1340

1240

L-autopysäkki

jätepisteet

leikkialue

venevalkama

laituri

soutuveneille puomit (talvisäilytys)kevytliikenne

uimaranta

/telapaikat

1077

1066

1067

10921075

10030 400 10 20 50

1340

1240

L-autopysäkki

jätepisteet

leikkialue

venevalkama

laituri

soutuveneille puomit (talvisäilytys)kevytliikenne

uimaranta

/telapaikat

LIITE 2

VANHA RAKENNUS

UUSI RAKENNUS

VARKAUDEN KAUPUNKIMaankäyttö/KaavoitustoimistoAhlströminkatu 6, PL 208, 78201 Varkauspuh (017) 579 411, fax (017) 579 4269

Yhteyshenkilö Päiväys MittakaavaVirve Wright


havainnekuva

17.7.2006 1:2000

VARKAUDEN KAUPUNKIMaankäyttö/KaavoitustoimistoAhlströminkatu 6, PL 208, 78201 Varkauspuh (017) 579 411, fax (017) 579 4269

Yhteyshenkilö Päiväys MittakaavaVirve Wright


havainnekuva

17.7.2006 1:2000

PUURTILANNIEMENTIEN ALKUOSAN ASEMAKAAVA, RAKENTAMISTAPAOHJE 25.10.2006 LIITE 3

MATERIAALI- JA VÄRITAULUKKO

1 Täydentävissä osissa esim. terassin katteina voidaan käyttää kirkasta tai valkoista muovikatetta. Katteena ei sallita tiiltä jäljitteleviä materiaaleja eikä palahuopaa.

SIJAINTI

PÄÄRAKENNUS

TALOUSRAKENNUS

AUTOTALLI JÄTEKATOS

RANTASAUNA

JULKISIVUT

TÄYDENTÄVÄT

RAKENNUSOSAT

VESIKATTO

KORTTELI /TONTTI

TALOTYYPPI/ KERROSLUKU

MATERIAALI VÄRI

SOKKELI

peite-, otsalaudat, ikkunat ovet ym.

KATTOMUOTO

KALTEVUUS

MATERIAALI1)

VÄRI MATERIAALIT

VÄRIT VESIKATTO

1066

erillispientalo 2-kerrosta

Laudoitus (ei sallita hirsirakenteita,

rappausta tai tiiltä)

Vaaleat sävyt: sininen, keltainen, harmaa, vihreä

tasoitettu/ maalattu/ kivirouhe

harmaan

sävy

valkoinen tai pääsävyn eri tummuus asteet

harjakatto tai harja-pulpettikatto

yhdistelmä (ei sallita taitekattoa tai yksistään pulpettikatto)

1:2-1:3

huopa tai konesaumattu

peltikate, musta tai

tummaharmaa

Materiaalit ja sävyt päärakennuksen mukaan.

Kattokaltevuus voi olla päärak. loivempi, alle 15m2

rakennuksissa voi olla lapekatto esim. jätekatos.

1067

erillispientalo 2-kerrosta




tasoitettu maalattu/ kivirouhe

harmaan

sävy




1:1-1:3



tummaharmaa




1075

erillispientalo 1½-kerrosta





harmaan

sävy




1:1-1:3



tummaharmaa




1077






harmaan

sävy




1:2-1:3



tummaharmaa




1092






harmaan

sävy




1:1-1:3 huopa tai konesaumattu


tummaharmaa




PUURTILANNIEMENTIEN ALKUOSAN ASEMAKAAVA · Varkauden kaupunki Tekninen virasto Maankäyttö / Kaavoitus PL 208, Ahlströminkatu 6, 78201 Varkaus 25.10.2006 PUURTILANNIEMENTIEN ALKUOSAN

Documents