PUNCTUL NR. 37 LUN\:>/L1UL ,=,C''lt::,I\Ml. ,."''- IVII..JI\lIl;·I~IULUI BUCUt-<t:y J I HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Str. Pivnicerului nr. 2-2A. sector 1 AVEmd in vedere expunerea de motive a PrimarLllui General al Municipiului Bucure~ti ~j raportul de specialitate al Direc~iei Urbanism ~; Amenajarea Teritoriului; Luand in considerare raportLlI comisiei de urbanism §i amenajarea teritoriului ~i avizul Comisiei juridice 9i de disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucure~ti: Vazand documentele emise de: - Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului ~i Urbanism CTATU - DUAT a PMB: aviz de urbanism nr. 32/1/43/08.08.2007/R/21.07.2009; - Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice ~i Locuintelor: aviz nr. 215/2007; - Agen'ia Regionala pentru Protec~ia Mediului Bucure~ti: adresa nr. 4550/367/20,03.2008; - Comisia de coordonare a PMB: aviz nr. 807786108/27.02.2009; - Comisia tehnica de circula~ie : acord de principiu nr. 11905/02.08.2007; In conformitate cu prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile ~j completarile ulterioare; - Legii nr. 35012001 privind amenajarea teritoriului ~j urbanismul, cu modificarile ~j completarile ulterioare; - Hotararii GLJvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicata; - Hotararii C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000 privind aprobarea Planului Urbanistic General, cu modificarile ~i completarile ulterioare; ell respectarea prevederilor Legi; nr. 52/2003 privind transparenta decizionala Tnadministratia publica; In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), alin, (5) lit. c) ~i art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare;
13
Embed
PUNCTUL NR. 37legenda e--~l/mita zona studiata e.__j teren ce a generat puz ~~ circulatie carosabila i' 'j circulatie pietonala l_=:j curti constructif c==j edif'cabil exjstent r~
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
PUNCTUL NR. 37LUN\:>/L1UL ,=,C''lt::,I\Ml. ,."''- IVII..JI\lIl;·I~IULUI BUCUt-<t:y J I
HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalStr. Pivnicerului nr. 2-2A. sector 1
AVEmd in vedere expunerea de motive a PrimarLllui General alMunicipiului Bucure~ti ~j raportul de specialitate al Direc~iei Urbanism ~;Amenajarea Teritoriului;
Luand in considerare raportLlI comisiei de urbanism §i amenajareateritoriului ~i avizul Comisiei juridice 9i de disciplina din cadrul ConsiliuluiGeneral al Municipiului Bucure~ti:
Vazand documentele emise de:- Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului ~i Urbanism CTATU - DUATa PMB: aviz de urbanism nr. 32/1/43/08.08.2007/R/21.07.2009;- Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice ~i Locuintelor: aviz nr. 215/2007;- Agen'ia Regionala pentru Protec~ia Mediului Bucure~ti: adresa nr.4550/367/20,03.2008;- Comisia de coordonare a PMB: aviz nr. 807786108/27.02.2009;- Comisia tehnica de circula~ie : acord de principiu nr. 11905/02.08.2007;
In conformitate cu prevederile:- Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,
republicata, cu modificarile ~j completarile ulterioare;- Legii nr. 35012001 privind amenajarea teritoriului ~j urbanismul, cu
modificarile ~j completarile ulterioare;- Hotararii GLJvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului
General de Urbanism, republicata;- Hotararii C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000 privind aprobarea PlanuluiUrbanistic General, cu modificarile ~i completarile ulterioare;
ell respectarea prevederilor Legi; nr. 52/2003 privind transparentadecizionala Tnadministratia publica;
In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), alin, (5) lit. c) ~i art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata,cu modificarile ~i completarile ulterioare;
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIHOTARA$TE:
Art. 1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal - Str. Pivnicerului nr.2-2A ) sector 1,pentru a suprafata studiata de S= 369 mp - proprietate persaana juridica.
Incadrare In PUGMMB aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 - terenul S8
7ncadreaza in subzona L4a -Iacuinte colective Tnalte;Indicatori urbanistici reglementati:POTmax=45%, CUTmax=1,3, Rmaxh;= P+5-P+10E.Conditii de canstruire aprobate : functiunea de lacuinteIndicatari urbanistici aprobati:POTmax;;;600/0 , CUTmax=4, Rmaxh=2S+P+5-6E, Hmax. cornil]i3=19m .
Art. 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism !?i nu dadreptulla canstruire.Art. 3 Periaada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism estede 5(cinci) ani.Art. 4 Directiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General alMunicipiului Bucure~ti vor aduce la Tndeplinire prevederile prezenteihotarari.
Aceasta hotarare a fast adoptata in ~edin1a , , ,.... a ConsiliuluiGeneral al Municipiului Bucure9ti din data de .
PRE$EDINTE DE $EDINTA SECRETAR GENERALAL MUNICIPIULUI BUCURE$TI
Legea nr, 50/1991 republicata ICU modificarile si completarile ulterioare I
privind autorizarea executarii lucrarilor de construct;j si unele masuri pentrurealizarea locuintelor I stipuleaza obligatia administra~iei publice locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pebazadocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cumurmeaza:-pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ,PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat , pentru un teren in suprafata S:::: 369,19 mp -proprietate persoana juridica , s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea construirii. Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fiposibila modificarea indicatorilor aprobati in PUG.incadrare in PUG - terenul se incadreaz~ In L 4a - subzona locuinte colectivelnalte Indicatori reglementa~l- POTmax=45% , CUTmax=1t3 I Rmaxh = P+5~P+10E.Conditii de construire avizate : functiunea de locuinte. .,POTmax=60% , CUTmax=4,8, Rmaxh=2S+P+5-6E, Hmaxcornisa=19m '
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin.(2 ), lit.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) lit.e) din Legeaadministratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bucure~t; .
M!J2PRI':l~RG NERAL,
Prof. Dr. '~~;'~"' IRCEA OPRESCl; 1..t:,"':'-"o rJ/~ __ , /:'L--'''''C:-.~ t/ .....-t-,~~~:.:.:.::.::.:~~~...~,~=::~..(/~~~~~~ ,,- "',)G
DIRECTIA URBANISM ~, AMENAJAREATERITORIUlUIetaj: 2, eam 20.3
tel.: 305 55 68; 305 55 00 int, 1203
f<lx: 305 55 68
c-rnall: urbanism@bucurcstl·prIITlaria,ro
Prinl aT] a Munic..i pillltit B ucure§ti .. .Direqia Gl:neraHi de Dezvoltal'c, Tnv<:stitii ~i Pla.uificare l..lrb~Hl~1
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
Legea m". 5011991 republiGuta ,Cll modi'Gcarile si completariJe ulterioare.privind autori7.area executi'irli lucrarllor de con~tructii si unele ma~Llri pentrurealizarca locuintelor , stipulcaza obligatia administratiei pubIice locale de a eliberacertificate de urbanism si autoriza~ii de c,onstruire pe baza documentatillor deurbanism si amenajarea teritoriului, aprobatc clupi'i cum urmcaza :-pcntru terenuri amplasate in localitati, pe ba:w planurilor urbanistice ( PUZ. PlJD )aprobate si a regulamentelor Lifcrente Hc:estora
La initiativa unui invcstitor privat , pentru un teren in suprafata S~·;:369,19 mp -proprietate personna jurjdjea , s~a c.laborat prezcnta documentatie de urbanism invedcrea construirii. Elaborarca PUZ a fost necesara penh'"u a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUG,Incadrare in PUG - tcrenuJ se incadreazu III L 4a - subzona locuinte colective 111altcIndicatori reglementa}i _. POTmax=45% , CUT111aX':~1,3 , Rmaxh = P+5~P-HOE.Conditii de construire avizate : functiunea de locuinte~. "POTmax=60'Yo , CUTmax::c:;4 , RmaxIY.::.2S-j·P+5-6E, Hmaxcornisa=19m ,
Planu) Urbanistic Zonal avfmu avizul Comigjei Tehnice de Urbanismsi Amenajurca Teritoriului ( CTUAT )- DlJAT,conform prevedcrilor art. 45 aUn.(2 ), lit.e) si art.36 alin,(2) lit. c) si art. 36 aJin, (5) lit.c) din Le.gca administra~leipublice locale nr, 215/200]) republlcata, se supunc dezbaterii Consiliului General al.municipiului J311cure~ti .
Certificfun faptul ca docllInt:ntalia prczenti.lla. spre dezbatcrc C,G.M.B contine toate i.lvi7:,elesoli<.:·itat~prin avizul de urbanism m', 32/1143/0R.OR.2007/R/21.07.2009
Arhitcct set' a I muni~lr.)·}ui Bu~~rc~tj,Arll. GHEORGHfATRASCU
B-cJul Regina Eli~kbl\!tl,l47, ~ect<)(S, Bucur8~ti, Rom~l1jaTel. 3055520; teL cenlral~: 3055500 In!. 1125: fax: 30555 10
Direc~ia Genera.a de Dezvoltare,Investitii $i Planificare Urbana
AVIZ DE URBANISM or. 32/1/43/ OB.08.2007/R/21.07.2009str. PIVNICERULUI nr. 2-2A, sector 1
Prezentul aviz modifica ~j fnl()cuie~te AvizuJ de Urbanism nr. 32/1/43/08.08.2007urmare diminuarii CUT
, BENEFICIAR: S.C TORNADO INVEST S.R.L ELABORATOR: S.C AVIZ SPRINT S.R.LSUPRAFATA STUDJATA prin PUZ: S::; 369,19 mp - proprietate persoana juridica.AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: amplasamentul studiat se afla in zona de nord a ora!?ului , inarealul delimitat la vest de bd l. Mihalache I la nord de bd. Maresal Alexandru Averescu I la est destr. Clucerului .PREVEDERI PUG - subzona l4a -locuin1e colective inalteIndicatori urbanistici reglementali: POTrnx=45%, CUT=1,3 , Rmaxht;P-t-5-P+10E.
SE AVIZEAZA PLANUl URBANISTIC ZONAL,CONFIGURATIA EDIFICASILUlUI SIINDICATORII URBANISTICI
b
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE
CIRCULAT", ACCESE: parcarea ~i gararea autovehiculelor 9i profilUI transversal alcirculatiilor propuse vor respecta Normele privjnd asigurarea numarului minim de loeuri depa reare pentru noile constructii ~iamenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucure~ti ~i aprospectelor neeesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie aprobate prinHCGMB nr. 66/2006.ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: aviz Comisia de coordonarelucrari edilitare -PMB, aviz de mediu, aviz M.D.L.P.L., aviz Comisia Tehnica de Circulatie -PMB, alte avize conform legislatiei In vigoare.
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~iveridicitatea inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiteriiaVizului.Prezentul aviz modifica ($1completeaza prevederile documentatiilor de urbanism aVizate anterior,este valabil 5 (cinci) ani 9; poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatjei de urbanism.Certificatul de urbanism se va eJibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.$ef se1'\1 iciu ,ing. loana Balaurea
'-fl ARHITECT ~EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIARH.GHEbRG~.rATRASCU
ConstatAnd c~ documenta1ia a fost elaborata in conformitate cu prevederileLeglll 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~iurbanismul, modificat~ 9i
'complQtatA OU Legea nr. 289/2006. .Hot~rArll Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanism,Ordlnulul Mlnlsterului Lucrarilor Publice 9; Amenajarii Teritoriului nr. 91/1991
prlvlnd procedure de autorizare ~i continutul documentatiilor prevazute de Legea5011991 ou modlflcarile ulterioare ~i normele metodologice de aplicare nr.1430/2005,
Ordlnulul comunM.L.P.T.L. nr. 61 2003 ~iMAP nr.139/2003
Mlnlsterul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice .§i Loeulntelor•emite urmatorul
AVIZ"P.U.Z. - Loculnfe - str. PIVNrCERULUI nr. 2· 2A", sector 1, Bueure§ti
eu condiUile pe verso.
~
.... ,p'.~/r
./ ,I/.
1/
Indicatori urbanistici:
POT max. = 60 % I CUTmax.= 4,8mp. ADC/mp ter:en,
Rmax.h = 25+ P + 5 - 6E I Hmax~corni!1a::; 19 m
2. Circulatii1e. accesele 9i parcarHe vor respeda prevederile' H.C.G.M;B.
nr.66/2006 (privjnd asiguraree;t numaru/ui minim de rocur; de parcare).. ' ' . .
Gararea/parcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprieWiii. '
Catre,S.C. TORNADO INVEST S.R.L.Bucuresti, sect. 1, str. Clucerolui, nr. 86
Refcritor: Solicitare aviz de mediu pentru P.U.Z. - Locuinte - Str. PivQ.icerului, nr. 2-2A,. sect. 1, BucurestL"~~' .. :.'.: .
t".. '"
)",'/ ' . "". '\ .:i: t'· ';: ,'. '.~!r.~1l'"m~re~ Jlntifi"'~rii flrlrcR~tf": de $.r TORNADO',J.N:VJ?ST S,;R.l" 1"." ':Prliut In
:Bucuresti, sect:. 1, str.· Clucerului, nr. 86, inregistrata la: A.R.p,;M~·'·Bucuresti eu nt.455: '367/28.08.2007 si a completarilor ulterioarc inregistrate cu nr.:'5~i75/06.11.2007·
in urma analizarii documentelor translllise si a verificarii,in unna parcurgerii etapei de incad-rare,in baxa HGR nr. 368/2007 privind organizarea si functionarea Ministernlui
Mediului si Dezvoltnrii Durabi1~ si a ouo nr. )95/2005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Lcgea nr. 26512006, modificata gi comp]etata prin OUG nr.114/2007 in confonnitate cu BGR nr. .1076/2004 (alt. 13), urmcaza ca Planu) UrbanbticZonal - Locuinte ':str. Pivniccrului, nr. 2~2A~sect. 1, Bucuresti ~a fie supus procedurii deadoptarc fara aviz de mediu.
Pianul Urbanistie I-.onai prcvcdc solutionarca si reglementarea din punet de vedereurbanistic a arealului in suprafata total a de 369, 19 mp (eonfonn Avizului de Urbanism nr.32/1/43/0R.OR.2007 etnis de Primaria Municipiului Bucuresti ~ Directia Urbanism siAmenajarca Terjtoriului).
Obiectivul lucrarii it constituie realizarea unui imobil de Jocuintc avand regimul'deinaltimc 2S+P+5-6E.
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiz.a eu respectarea tuturor conditiiIorimpuse prin avizele tehnice d~ specialitate emise de institutiile competente, confonn legii.
Suprafala de spatii vcrzi in proccnt de minim 30 % din suprafata totala a terenuluiva fi amenajata si intretinuta, iar parcajelc sc vor amcnaja COnfOlTIlPUG.
Aleca I..eell! Morii. nr. 1.&eclor,JI G. cod o6OD41 BuctJresli
I . A'/cnci in vcdc;;:; opinillc cxptimatc de il:ll;.:rnorii COlnisiei' Spect\:i,l COllstituitc incadrul sedintei din data de 20.09.2007 si in absenta comentariilor din partea pubJicului eaurmarc a celor 3 anunturi publicate de titl.11ar dateIe d~ 28.08.2007; 30.08.2007 si respectiv10.03.2008, Planul Urbanistic Zonal ~ LoclIintc • str. Pivnicerului, nr. 2-2A. sect. 1,Bucuresti unneaza a fi supus procedurii de adoptare tara avjz de mediu.
Elaboratorul si beneficiamJ documentatiej de urbanism raspund pcntru exactitatea siveridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in docul11entatia de urbanism ce a stat 1abazaemiterii deciziei empei de incadrare.
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREFA/A I)L)ClJ!1.,.1EN'IATJI Dl~ UIWANISM
Din P.V. or. 08i 27.D2.2009 aJ !'ledinlei
Comisici de Coordonar~ 8 P.M.B.
Nr. 34. SC AVIZ SPRINT SRL, ell scdiul/domicihul in Bucuresti,Str. BanuJ Udrel.l, 111". 8, prezinta sprc avizare dOCllll1entCl~ia de precoordonare a,.,-..;.'_:: ... ~.J!ui ::::~~~~..~,. ~..,~\/t~!'Cr~Rt'.~.....1.,;~ !,,~~'~_. 2 :?/\. :.·~r:.~~T'~)r.~.1, F!·tl~~~..~·r~ ..•.:,M_·:~:'T~~'·:.i1nprcllll~ l:U avizele scrise ale intreprinderilor edilitarc. in conformilate Cll Dispoziti.aPrim(lrului General nJ. 433/1996, se avizeaza 1avorabil din punct de vedere al re~elcloredilitare plaf1ul de precoordonarc mcnrionllt mai sus cu cunditiile:
- se vor respecta condiliile impuse prill nvizdt:: anexa la docmncmtatic;- ~e va respect a planuJ de prccoordonare ancxat avizului.
In sedinta "Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 26.07.2007 s-a datacordul de principiu, din pUhct de vedere tehnic al circula?ei rutiere, pcntrudocumcntatia, "P.U.Z.- dcsfiintare constlUctii cxistente §i construire imobil delocuinie, in regim de nal~ime 2S+P+6E '.. str. Pivnicel1.l1ui or. 2 ~i 2A", conformcertificatului de urbanism ~i planului anexat, ell asigurarea unui numiir de Iocllride parcarein incinta, n conformitate eu H.C.O.M.B. nr. 66/2006.
Pentru avizul comisiei yeti reveni la UImiitoarca £1za de proiectarc, fazaP.A.C.
Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot ficonsultate:
- pe site-ul P.M.B. - WWW·Pl'Db.ro_ la sediul PMB, B~dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afi!}aj)~ la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5
Proiectele de acte normative sa pot obtine Tn copie, pe baza de cerere depus~ laCentrul de Informare.
In conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 pana la data de18.08.2009 se pot trimite Tn scris, propuneri, sugestii, oplnii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice
propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative, se vortransmite:
- prin site-ul wWV:J-:..I2..!JlQ. ro;_ prin po~ta pe adresa r.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr, 47, sector 5 -
Directia Asistent~ Tehnica ~i Juridica a C.G.M.B;_ depuse la Centrul de Informare - P,M.B.;_ B-dul Regina E/lsabeta nr. 16, sector 5.