PRŮZKUMY A ROZBORY ÚZEMNÍ PLÁN TROSKOVICEdata.turnov.cz/uzemni_planovani/troskovice/trosk_pr_tc.pdf · 2010-08-13 · prŮzkumy a rozbory k ÚzemnÍmu plÁnu troskovice a zÁkladnÍ

PRŮZKUMY A ROZBORY

ÚZEMNÍ PLÁN TROSKOVICE

pořizovatel : Městský úřad Turnov

odbor rozvoje města úřad územního plánování

zpracovatel : Ing. arch. Miloslav Štěpánek a kolektiv ARCH SERVIS, Liberec

nadřízený orgán územního KÚ Libereckého kraje plánování : OÚPSŘ

schvalující orgán : Zastupitelstvo obce Troskovice

č. zak.: 4 12 07 datum : únor 2008

1

PRŮZKUMY A ROZBORY K ÚZEMNÍMU PLÁNU TROSKOVICE

A ZÁKLADNÍ ÚDAJE

1. ÚDAJE K PROJEKCI PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

2. OBSAH DOKUMENTACE PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ B PRŮZKUMY A ROZBORY V ROZSAHU ODPOVÍDAJÍCÍM ÚAP

1. PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (PRURÚ)

1.1. SLEDOVANÉ JEVY

1.1.1. ÚDAJE O ÚZEMÍ a a) TEXTOVÁ ČÁST 4 b) GRAFICKÁ ČÁST (č.výkresu 1) 10b c) INFORMACE 10 1.1.2. ZJIŠTĚNÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z PRŮZKUMŮ ÚZEMÍ 11 1.1.3. DALŠÍ DOSTUPNÉ INFORMACE 15

1.2. TEXTOVÁ ČÁST 1.2.1. VYHODNOCENÍ STAVU A VÝVOJE ÚZEMÍ 16 1.2.2. HODNOTY UZEMÍ 181 1.2.3. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 221.2.4. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ 26

1.3. GRAFICKÁ ČÁST 1.3.1. VÝKRES HODNOT ÚZEMÍ (č.výkresu 2) 291.3.2. VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ (č.výkresu 3) 311.3.3. VÝKRES ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (č.výkresu 4) 33

2. ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (RURÚ)

2.1. TEMATICKÉ ČLENĚNÍ RURÚ 2.1.1. HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE 34 2.1.2. VODNÍ REŽIM 34 2.1.3. ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 35 2.1.4. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY 36

2

2.1.5. ZPF A PUPFL 38 2.1.6. DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 39 2.1.7. SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY 42 2.1.8. BYDLENÍ 42 2.1.9. REKREACE 43 2.1.10. HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY 45 2.1.11. DALŠÍ PODMÍNKY 46

2.2. TEXTOVÁ ČÁST

2.2.1. VYHODNOCENÍ UDRŽITELNOSTI ROZVOJE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ SWOT ANALÝZA – HODNOCENÍ a) SILNÉ STRÁNKY 46

b) SLABÉ STRÁNKY 47 c) PŘÍLEŽITOSTI 47

2 d) HROZBY 48

2.2.2. VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI ÚZEMNÍCH PODMÍNEK SWOT ANALÝZA – ZÁVĚR a) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 493 b) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ 50 c) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČEN- 50

STVÍ OBYVATEL d) ZÁVĚR 50

2.2.3. URČENÍ PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚZEMNÍM PLÁNU a) URBANISTICKÉ, DOPRAVNÍ A HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ 53 b) VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ 53 c) STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 531 d) OHROŽENÍ ÚZEMÍ 5322.3. GRAFICKÁ ČÁST

2.3.1. PROBLÉMOVÝ VÝKRES (č.výkresu 5) 53

C PODKLADY PRO ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

SAMOSTATNÝ ELABORÁT

3

A ZÁKLADNÍ ÚDAJE

1. ÚDAJE K PROJEKCI PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

Dokumentace průzkumů a rozborů k ÚP Troskovice (dále P a R ÚP) je zpracována dle uzavřené smlouvy o dílo s Obcí Troskovice, č. smlouvy 4/12/07 z 1.6.2007. Poři-zovatelem dokumentace P a R ÚP Troskovice je Městský úřad Turnov, odbor rozvoje města, úřad územního plánování. Vlastnímu zahájení prací předcházela analýza za-kázky, vymezení podkladů nutných pro zhotovení díla, objasnění rozsahu projekce a formulace závěrů k projekci s vypracováním podkladu pro návrh zadání ÚP.Veřejnou vyhláškou obce z 18.12.2007 byla oznámena písemná anketa s občany s lhůtou předávání požadavků a připomínek 18.12.2007 – 27.1.2008 s cílem získání údajů k tvorbě dokumentace P a R ÚP. Podkladem k anketě byly písemné údaje projektanta, týkající se problematiky územního plánu. V anketě byly uplatněny zejmé-na požadavky na zastavitelné plochy pro rodinné domy a další údaje zejména ze strany obce týkající se problémů s vazbou na řešení koncepce ÚP (požadavek na informační středisko pro turisty u Trosek, požadavky na úpravy centrální části Tros-kovic s návrhem nového objektu společenského centra, rozšíření veřejného tábořiště Svitačka, řešení problematiky parkovišť a komunikací...). Do dokumentace P a R ÚP byly zahrnuty i údaje předchozí projekce ÚPO (školící a rekreační středisko Trosky, rekreační středisko Semín se záměrem golfového hřiště, záměr na využití areálu bývalého teletníku v Semíně mimo zemědělskou výrobu...).Zajišťování podkladů a údajů probíhalo převážně mezi zpracovatelem a obcí, zejmé-na s určeným zastupitelem p. místostarostou M. Cilerem a ze strany dalších posky-tovatelů údajů viz. kap. 1.1. „sledované jevy“. Byly uskutečněny podrobné průzkumy území obce ze strany projektanta přímo v terénu.Oproti minulé projekci na ÚPO byly zajištěny podklady a údaje převážně v obsahu ÚAP dle požadavku nového stavebního zákona s cílem vyhotovení zadání ke zpra-cování ÚP takového obsahu, aby mohla být dokumentace ÚP vhodným nástrojem pro ovlivňování a řízení dalšího vývoje území obce, se snahou nebránit příliš zejmé-na stavebním aktivitám v území. Území obce se nachází v kvalitním přírodním prostoru s dominantním umístěním Státního hradu Trosky. Závažným problémem je neustálý úbytek trvalého obyvatelstva v obci. Proto důraz projekce byl soustředěn na získání konkrétních požadavků na zastavitelné plochy pro bydlení, sleduje se využití pozemků pro zástavbu ve vlastnictví PF ČR s mož- ností jejich převodu do vlastnictví obce. V obsahu projekce P a R ÚP se sleduje jeho obecná přehlednost, s hyearchií důleži-tosti údajů na úrovni příslušné v podrobnosti pro navazující zpracování ÚP. Značný podíl projekce byl soustředěn na zajištění textových a zejména digitálních grafických údajů dokumentace. Rozpracovaná projekce dokumentace P a R ÚP včetně návrhu zadání k vypracování ÚP byla projednána v ZO Troskovice ve dnech 24.1.2008 a 25.2.2008.

4

2. OBSAH DOKUMENTACE PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

S vazbou na platnost SZ č.183/2006 Sb. od 1.1.2007 zahrnuje pořízení dokumentace ÚP Troskovice zpracování průzkumů a rozborů řešeného území v hranici k.ú. Tros-kovice totožné s hranicí území obce. Dle § 185, odst. 3) SZ č.183/2006 Sb. je doku-mentace P a R ÚP vypracována v rozsahu odpovídající územně analytickým podkla-dům (ÚAP).ÚAP dle § 26 SZ č.183/2006 Sb. obsahují zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje úze-mí, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu ochrany veřejných zájmů, vyplýva-jících z právních předpisů nebo vlastností území (limitů využití území), záměrů na provedení změn v území s vazbou na zjišťování a vyhodnocování udržitelného roz-voje území s určením problémů k řešení v ÚP. Dle §4 vyhlášky č. 500/2006 Sb. obsahuje dokumentace:1. podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území (PRURÚ)2. rozbor udržitelného rozvoje území (RURÚ)

B PRŮZKUMY A ROZBORY V ROZSAHU ODPOVÍDAJÍCÍM ÚAP

1. PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (PRURÚ)

1.1. SLEDOVANÉ JEVY

1.1.1. ÚDAJE O ÚZEMÍÚdaje o území obsahují textovou část, grafickou část a informace o vzniku, pořízení, zpracování, případném schválení nebo nabytí účinnosti.Pořizování údajů o území v rozsahu:- o stavu území- o právech, povinnostech a omezeních, která se váží k určité části území- o záměrech na provedení změn v území a) TEXTOVÁ ČÁSTÚdaje o území pro potřeby územního plánu se uvádějí formou tabelárního přehledu s vazbou na navazující legendy výkresů obsahu územního plánu, katalog jevů JDM ÚP (jednoduchý datový model – územní plán) standardu GIS G4 Libereckého kraje v územním plánování s přihlédnutím k příloze č. 1 k vyhl. č.500/2006 Sb., týkající se sledovaných jevů ÚAP.

* ÚDAJE O STAVU ÚZEMÍ

Tab. č. 1 Údaje o území skupina sledovaných jevů

ÚAPřá-dek číslo

G4 KOD

sledované jevy poskytovatel údajů o území/ jiný zdroj

Územní identifikace 1 GU 06 zastavěné územístávající stav zástavby v území

OÚ Troskovicezpracovatel Pa R ÚP

Plochy výroby 2 GF 04GF 01

výroba a skladyzemědělská výroba

zpracovatel Pa R ÚP

5

Plochy občanského vy-bavení

3 3

GF 20GF 20

zařízení občanského vy-bavení ve-řejná infrastruktura ko-merční zařízení malá a střední

zpracovatel Pa R ÚP

Plochy k obnově nebo dalšímu využití zne-hodnoceného území

4 GF 01 areály bývalé zeměděl-ské výroby(Semin)

zpracovatel Pa R ÚP

Plochy dopravní in-frastrukturypozemní komunikace 92

GF18

GF18,3 silnice III.tř. KÚLK OD

Plochy technické in-frastruktury 67

72

GF22GV19GE 09

vodojemtrafostanice

KÚLK OI, SčVaKČEZ Distr., Hr. Králové

Ochrana podzemních a povrchových vodCHOPAV, OPVZ

45

444444

GV12GV15

CHOPAV Severočeská křídaOPVZ 3º Káranývodní zdroj bod - vrtOP místních VZ 1º, 2º

KÚLK OI, SčVK

Plochy vodní a vodo-hospodářské

44

47

GF17AV 01GF17AV 02

vodní zdroj pitné vody

vodní tok

SčVK Liberec

zpracovatel PaR ÚP

Ochrana přírody a kraji-ny

21

24 2628 31 3234

NJ08 ÚSES regionální BCnadregionální BKlokální BClokální BKpřechodně chráněná plo-cha (PCHP)CHKO včetně zónpřírodní rezervace (PR) vč. ochr. pásmapřírodní památka (PP) vč. ochr. pásmapamátný stromNatura 2000 - EVL

Správa CHKO Český ráj Turnov

PUPFL AI05 lesní půda KÚLK OIOchrana ZPF, investice do půdy 41

43

GI13hranice BPEJBPEJ a třídy ochrany ZPFmeliorace – odvodnění

KÚLK OI

6

Objekty památkově chráněné

8

9

GK01 nemovité kulturní památ-kynemovitá národní kul-turní památka

monument

Trasy technické in-frastruktury vodovod energetika

6873

73

GV10GE06

GS03

vodovodní síť venkovní vedení VN 35 kV kabelové a venkovní vedení NN

SčVK LiberecKÚLK OI, ČEZ Dis-tribuce a.s. Hr. Krá-lovéKÚLK OI, ČEZ Dis-tribuce a.s. Hr. Krá-lové

Trasy dopravní GR50

GD41

turistické stezky (pěší koridor)

cyklotrasy

KÚLK OI

KÚLK OI

Tab. č. 2 Tabelární přehled údajů o území a údajů ÚP

G4_ KOD ÚAP řá-dek-číslo

sledované údaje plochy,trasy,hranice

GU 21GU 02GU 06GU 22

1 117

ÚZEMNÍ IDENTIFIKACE hranice obce katastrální území zastavěné území / stávající stav zástavby v území zastavitelná plocha

GF 07GF 08

PLOCHY BYDLENÍ bytové domy rodinné domy

GF 10PLOCHY REKREACE veřejné tábořiště, plochy sportovní a rekreační

GF 20GF 20

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ zařízení občanského vybavení veřejná infrastruktura komerční zařízení malá a střední

GF 21.4PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ veřejná prostranství

7

GF 26PLOCHY SMÍŠENÉ občanské vybaveni a výroba

GF 11PLOCHY ZELENĚ veřejná zeleň

GF 18.3GF 18.4GF 18.5

GF 21.1

929393

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY plochy silniční dopravy silnice III. tř., včetně OP místní komunikace účelové komunikacedopravní vybavení parkoviště

GF 22

GV 12GV 19

GE 09

4467

72

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ vodní zdroj - vrt vodojem ENERGETIKA trafostanice

GF 04GF 04GF 01

2 2 2

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ průmyslová výroba (sklady) drobná řemeslná výroba zemědělská výroba

GF 13GF 15GF 14

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ orná půda trvalé travní porosty zahrady, sady

GF 16.1PLOCHY LESNÍ PUPFL

GF 16.2GF 12

PLOCHY ZELENĚ vysoký nálet na nelesní půdě doprovodná zeleň

GF 17GF 17

48PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ vodní nádrže vodní toky

21

32

PLOCHY PŘÍRODNÍ ÚSES nadregionální biocentrum lokální biocentrum lokální biokoridor památný strom

GF 16.140

PŘÍRODNÍ ZDROJE A PODMÍNKY PUPFL vzdálenost 50 m od okraje lesa

41OCHRANA ZPF bonitovaná půdně ekologická jednotka

8

43

třída ochrany ZPFINVESTICE DO PUDY meliorace – odvodněníOCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD CHOPAV Severočeská křída OP VZ 3 o Káraný, povodí vodár. toku Jizery

GG01GG03GG04GG05

58605761

PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ chráněná ložisková území CHLÚ výhradní ložiska dobývací prostor poddolované území

GK01

8

HODNOTY ÚZEMÍ OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ nemovité kulturní památky HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ objekty místně hodnotné objekty drobné architektury

GV 10GE 06GS 03GS 01

68738281

TRASY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURYvodovodní síť, včetně OPvenkovní vedení VVN 110 kV, VN 35 kV, včetně OPdálkový kabel, včetně OPradioreleová trasa RRT, včetně OP

GD41GR50

106106

TRASY DOPRAVNÍcyklotrasyturistické stezky

* ÚDAJE O PRÁVECH, POVINNOSTECH A OMEZENÍCH K URČITÉ ČÁSTI ÚZE - MÍ

- Zastavěné území Vymezení zastavěného území novým územním plánem. Hranice zastavěného území s vazbou na původní intravilán k 1.9.1966 zobrazeného v mapách evidence nemovi-tostí, s drobnými odchylkami s přihlédnutím k již vymezenému zastavitelnému území ze strany obce a k nezastavitelným pozemkům dle § 2 odst. 1 písm. d) a e) SZ č. 183/ 2006 Sb.

- Plochy veřejných prostranství§34 zák. č.128/2000 Sb. o obcích, § 2 odst. 1 písm. k SZ č.183/2006 Sb., § 7 odst. 2 vyhl. č.501/2006 Sb. – náves, veřejná zeleň a zpevněné plochy, další prostory slouží-cí k veřejnému přístupu a k obecnému užívání. Plochy s vazbou na centrum Tros-kovic, návrh nových atraktivních ploch umístěných s vazbou na centrum a na stávají-cí veřejně přístupné plochy.

- Dopravní infrastrukturaOchranná pásma silnic. §30 zák. č.13/1997 Sb. o pozemních komunikacích v platném znění, silniční ochranná pásma – vymezena mimo souvisle zastavěné území obce, (po jedné straně silnice)

9

Kategorizace silnic.Omezení zastavitelných ploch podél silnic s ochranou dopravních prostor silnic s vazbou na jejich návrhovou kategorii (dle normové kategorizace krajských silnic II. a III. tř., schválené Zastupitelstvem LK usnesením č. 46/04/ZK). Silnice v území obce III/28115... S 7,5/60 (Újezd pod Troskami - Troskovice - Hrubá Skála), III/28116... S 7,5/60 ( Borek - Troskovice), III/28116A... S 6,6/50 (Troskovice).- Technická infrastruktura§23 zák.č.167/2004 Sb. v platném znění o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu, ochranná pásma vodovodního řadu a kanalizační stoky.§19 a §46 energetického zákona č.309/2002 Sb. v platném znění, ochranná pásma zařízení elektrizační soustavy.Zák.č.127/2005 Sb. v platném znění o elektronických komunikacích, ochranná pásma radioreléových tras.

- Vodní tokyUžívání pozemků sousedících s korytem vodního toku při výkonu správy vodních toků. §49 zák.č.254/2001 Sb. o vodách v platném znění, u ostatních vodních toků mimo vodní cesty šířka volného pruhu u drobných vodních toků do 6 m od břehové čáry. - Ochrana přírody a krajiny§14 zák. č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění- zvláště chráněná území Chráněná krajinná oblast CHKO Český rájPřírodní rezervace PR Apolena PR Podtrosecká údolíPřírodní památka PP Trosky PP Tachovský vodopádPřechodně chráněná plocha PCHP JivinaNatura 2000 - EVL (evropsky významná lokalita)- všeobecná ochrana krajinyVýznamný krajinný prvekVKP ze zákona – lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy......ÚSESV území obce zastoupen nadregionální ÚSES - biokoridor K 35B regionální ÚSES - biocentrum RC 1233

lokální ÚSES - biocentra BC 6 – 10 a biokoridoryPamátné stromystromy (4 lípy) u sochy sv. Jana Nepomuckého v Troskovicích- Památková ochrana

10

NKP (národní kulturní památka) zřícenina hradu Trosky, rejstř. č. 20812/6 – 2810, prohlášena nařízením vlády č. 132/2001 Sb., o prohlášení některých kulturních památek za NKP z 28.3.2001.Rozhodnutím OkÚ Semily, referátu kultury, č.j. 439/97/2 z 20.10.1997 vyhlášeno ochranné pásmo 1. a 2. stupně a stanoveny podmínky pro činnost v ochranném pás-mu.Evidované objekty památkově chráněné. Údaje viz. kap. 1.2.2.

* ÚDAJE O ZÁMĚRECH NA PROVEDENÍ ZMĚNY V ÚZEMÍ - Ochrana památek Ná-vrh na registraci památkově chráněných objektů. Drobná architektura – křížky, místně tradiční stavby. V území obce se nachází ve všech dílčích částech tyto objek-ty s doporučením registrace jako památkově chráněných dle výsledku detailnějšího odborného posouzení.

b) GRAFICKÁ ČÁSTGrafická část údajů o území, zahrnující sledované jevy a skupiny sledovaných jevů je uvedena v samostatném výkresu „ÚDAJE O ÚZEMÍ“.

c) INFORMACEPředané údaje KÚ Libereckého kraje, odbor informatiky, evidenční list datové sady č. 226půdní fondochrana krajinyvodní hospodářství ÚP VÚC – limity využití území Předané údaje KÚ Libereckého kraje, ORVZŽPúdaje s vazbou na ochranu přírody a krajinyDopravní infrastrukturasilnice III. tř., údaj KÚLK ODcyklotrasy, turistické stezkyTechnická infrastruktura- vodní zdroj, OP místního vodního zdrojevrt, OP 1o a 2o údolí Žehrovky- vodojem, vodovodní síťzákres vodovodu – orientační zákres veřejného vodovodu – SčVaK a.s., závod Vrati-slavice n.N. 15.6.2007- kanalizaceprojekt stavby kanalizace a ČOVodkanalizování obcí mikroregionu Český ráj, 02 – kanalizace a ČOV Troskoviceprojektant R. Hnát, firma Gapa, Turnov- elektroenergetikavenkovní vedení VN 35 kV, kabelové a venkovní vedení NNdigitální údaje ČEZ Distribuce, a.s., Hradec Králové Ochrana přírody a krajinyCHKO (chráněná krajinná oblast) Český ráj

11

PR, PP, PCHP, ÚSES, Natura 2000 – EVL, památné stromyúdaje Správa CHKO Český ráj, TurnovPUPFLhranice a kategorie PUPFL, údaj KÚLK ORVZŽPZPF, investice do půdyBPEJ a třídy a ochrany ZPF, údaj KÚLK OI a KÚLK ORVZŽPmeliorace – odvodnění, údaj ZVHS Mladá BoleslavOchrana památeknemovité památkyDalší údaje - Plán péče o CHKO Český ráj 6.2.1. 1 Urbanistické limity 2 Objemové limity 3 Architektonické limity 6.2.2 Zásady povolování výstavby v CHKO I. - IV. zóna odstupňované ochrany přírody - Mikroregion Český ráj- Údaje obceSeznam neregistrovaných památek v k.ú. TroskoviceOpevněné hradiště v Semíně, Waldhauser 1992Údaje z obecní kronikyÚdaje ankety s obyvatelstvemStudentské práce Petra Zajíčková FA ČVUT 1999/2000 Tomáš Vinopal, Igor Šimon FA ČVUT 2003/2004- Předchozí projekce ÚPDP a R ÚPO Troskovice Ing. arch. E. Velková 2001koncept ÚPO Troskovice „ 2002koncept varianta B ÚPO Troskovice „ 2003

1.1.2. ZJIŠTĚNÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z PRŮZKUMŮ ÚZEMÍ * PR Ů ZKUMY ÚZEMÍ Požadavky vyplývající z PÚR, ÚPD pořizované krajem Správní území obce Troskovice sestává z jednoho katastrálního území Troskovice. Z pohledu politiky územního rozvoje ČR nevyplývají požadavky, území obce je situováno mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy, (mimo rozvojovou oblast OB 7 a rozvojovou osu OS 7 Liberec – Praha). Koridory a plochy dopravy a technické infrastruktury. V prostoru Turnov Jičín probíhá dráha celostátní č. trati 041 Hradec Králové – Turnov a silnice I/35.Z nadřazené územně plánovací dokumentace je schválen ÚPN VÚC LSRA z r. 1984, požadavky na řešení ÚP jsou v souladu. V r. 2003 byl vypracován ÚP VÚC LK, v současné době je vypracován koncept ZÚR LK, požaduje se přihlédnout k těmto dokumentům:cestovní ruch – základna 1. stupněchráněná památková území – NKP hrad Trosky, 1. a 2. ochranné pásmo ochrana přírody a krajiny – CHKO Český ráj, PR, PPživotní prostředí – řešení vodovodu a kanalizace

12

V konceptu ÚP VÚC LK v kap. D. závazná část ve formě regulativů, týkající se zásad a regulativů pro využití a uspořádání území, odst. 4.5.4. se požaduje koordinace roz-voje významných zařízení občanské vybavenosti komerčního charakteru ve smyslu odstranění dualizace tak, aby jejich provoz byl rentabilní (v daném případě se týká problematiky golfového hřiště v Semíně). Dle odst. 4.7.2. se požaduje řešit nepříznivou ekologickou a estetickou úroveň země-dělských farem a průběžně sledovat hygienické poměry, prosazovat vyhlášení OP (týká se problematika zemědělského areálu v Troskovicích). Z textu kap. B4 Ekonomický potenciál vyplývá, že obec Troskovice patří v rámci Libe-reckého kraje mezi hospodářsky slabé oblasti, zdroj : Analýza podnikání – podnika-telské prostředí – ARR 11/2002. Z pohledu širších vztahů nevyplývají požadavky pro řešení ÚP. Požadavky vyplývající z průzkumů a rozborů území Průzkumy a rozbory k ÚP obsahují zjištění a vyhodnocení současného stavu a vý-voje území, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu limitů využití území, ur-čení záměrů na provedení změn v území, zjišťování a vyhodnocování udržitelného rozvoje území s výsledným určením problémů k řešení nového ÚP.Troskovice plní z důvodu přítomnosti hradu Trosky zejména funkci s vazbou na cestovní ruch, jako u jiných sídel dále funkci obytnou a rekreační převážně v objek-tech individuelní rekreace, se zastoupením zemědělské výroby a ovocnářství. Tyto základní funkce budou zachovány i nadále. V území obce probíhá stavební činnost převážně týkající se objektů pro bydlení, pod Troskami byla zahájena výstavba školí-cího střediska.Požadavky zajištění územně plánovací dokumentace ÚP pro účely usměrňování dalšího rozvoje území obce s cílem vytváření předpokladů pro výstavbu, řešení požadavků ze strany vlastníků pozemků a obce. Požaduje se navrhnout rozvoj území obce a zastavitelné plochy s vazbami na za-stavěná území s vazbou na sídelní strukturu danou minulým vývojem, bez vzájem-ných negativních vlivů a to dle dokumentace P a R ÚP, údaje viz. kap. 1.2.4. a 1.3.3. s výkresem „Záměry na provedení změn v území“.Požadavky se týkají zejména rozvoje bydlení, občanského vybavení veřejné in-frastruktury, tělovýchovných a sportovních zařízení, dopravní a technické infrastruk-tury s vymezením vhodných zastavitelných ploch ve všech částech území obce s prostorovou vazbou na zastavěná území. V centru Troskovic požadavek na vyme-zení veřejných prostranství.

* VÝVOJ ÚZEMÍ * Školící a rekreační středisko TroskyVybudování komplexu školícího a rekreačního střediska včetně doplňkového vyba-vení (restaurace, bazén, sauna) na místě původní zemědělské usedlosti č.p. 20. Nebyly dodrženy podmínky památkové ochrany v ochranném pásmu 1. stupně Stát-ního hradu Trosky, t.j. nevhodně dochází k umístění tenisových kurtů za silnicí III. tř. mimo původní areál usedlosti. Zvýrazňuje se při návrhu zastavitelných ploch v no- vém ÚP dodržování limitů ochranného pásma 1. a 2. stupně hradu.

* Rodinný dům při silnici III. tř. pod hradem Trosky

13

Převažuje využití objektu pro trvalé bydlení, částečně jako penzion. Stavba byla zre- alizována v území ochranného pásma 1. stupně Státního hradu Trosky, nedodržení limitu ochranného pásma hradu.

* Rekreační středisko Semín (Semínský dvůr) Předchozí projekce územního plánu obce

- v dokumentaci průzkumů a rozborů ÚPO nezahrnuto do řešení- v zadání ÚPO schváleného v ZO 16.6.2001 nespecifikováno- v konceptu ÚPO návrh původního dvora k využití jako penzion se sportovním zá-

zemím - ve variantě B ÚPO návrh dostavby Semínského dvora v původním objemu s vyu-

žitím rekreačního střediska s potřebným zázemím, s doplněním chovu zvířat, klu-bu pro golfové hřiště

- využití pozemků zdemolovaných zemědělských objektů bývalého dvora pro vý stavbu provozoven s pracovní příležitostí pro místní obyvatele

Další řešení problematiky v dokumentaci ÚP dle zadání, návrh využití – plochy smí-šené (občanské vybavení a výroba).

* Prostor zdevastovaných zemědělských objektů v Semíně (teletník)- v předchozí dokumentaci konceptu ÚPO (2002) a ve variantě B ÚPO (2003) návrh drobných a středních provozoven a parkoviště Další řešení problematiky v dokumentaci ÚP dle zadání, návrh využití – plochy smí-šené (občanské vybavení a výroba).

* Golfové hřiště - území III. zóny CHKO – v území této zóny se nacházejí louky, sady, orná půda,

s podílem zastavěných území, cílem péče je ochrana typického krajinného rázu- problematika posouzení záměru golfového hřiště, problematika vyhodnocení z hle-

diska vlivů na ŽP, Natura 2000 – EVL, požadavek na vyhodnocení na udržitelný rozvoj území v ÚP

- golfové hřiště je druhem občanského vybavení, zařízením pro tělovýchovu a sport - v celém rozsahu území zastoupení orné půdy I. a II. přednosti v ochraně zeměděl-

ské půdy, BPEJ I/5.14.00, II/5.14.10, částečně III/5.84.00, základní údaje o ZPF nárokující plochy golfového hřiště dle pozemků:

725/1 I/5.14.00 101 569 m2 orná půdaII/5.14.10 195 686 m2 orná půda

725/2 II/5.14.10 26 236 m2 orná půda 725/5 II/5.14.10 2 518 m2 orná půda

V/5.40.89 1 132 m2 orná půda 709/4 II/5.14.10 19 954 m2 orná půda 709/1 II/5.14.10 32 764 m2 orná půda

III/5.08.40 45 056 m2 orná půdaIII/5.08.50 9 387 m2 orná půdaIII/5.68.11 6 571 m2 orná půda

Plocha golfového hřiště podmiňuje zábor ZPF. Celková výměra ploch s využitím pro golfové hřiště dle tříd ochrany ZPF – I. tř. 10,16 ha; II. tř. 27,7 ha; III. tř. 6,1 ha; V. tř. 0,1 ha; celkem ZPF 44,06 ha.

14

Plocha golfového hřiště podmiňuje odstranění ornice s vazbou na veškeré plochy te- rénních úprav, t.j. tvarování terénu, odpaliště, greeny a jamkoviště (popř. bankery), dle zák. č. 334/1992 Sb. v pl. znění a Metodického pokynu MŽP ČR z r. 1996 poža-davek na minimalizaci záborů ZPF půd I. a II. třídy ochrany.Základní obecné údaje k provádění golfového hřiště: - rozloha severní části území cca 1000 x 300 m, jižní části území cca 600 x 150 m,

(realizace golfových hřišť 5 jamek – akademie, 9 jamek – normové, 18 jamek – mi-strovské... délka 9 jamkového hřiště cca 2600 m)

- konstrukce golfového hřiště vyžadují zemní práce s odstraněním ornice, spojené s výkopy závlah a drenáží až po speciální dokončovací práce, které se týkají úprav a tvarování terénu s osetím travinami, zemní práce zahrnují skrývku ornice, hrubé zemní výkopové práce, navážky, travní porosty vyžadují chemické ošet-řování travin

Poznámky:- dle zápisu z jednání o variantě B konceptu územního plánu z 25.10.2005 se uvádí,

že využití ploch pro golf (umísťování staveb, terénní úpravy) je v rozporu se zása-dami ochrany ZPF

- dle zápisu z jednání z 26.10.2005 na KÚLK se uvádí podmíněné využívání pozem-ků jako zatravněné plochy bez terénních úprav

- bilancované plochy pro golfové hřiště výměry 44,06 ha pozemků převážně orné půdy jsou v současné době obhospodařované pro zemědělskou výrobu

Další řešení problematiky v dokumentaci ÚP dle zadání – návrh golfového hřiště v ÚP s doporučením jako plochy územních rezerv.

* Rozestavěný rodinný dům v TroskovicíchRozestavěný objekt rodinného domu v úrovni suterénu a 1. NP, povolení stavby v r. 1994, narušení nosných konstrukcí stavby, v prostoru Troskovic s turistickým ruchem negativní, požadavky na asanační opatření objektu a pozemku.

* Návrh demolice domu č.p. 13 v TroskovicíchVyužití pozemku v centru pro veřejné prostranství, záměr na realizaci parkoviště s parčíkem.

* Návrh demolice areálu zemědělské výroby v Troskovicích Poloha s vazbou na centrum, v předchozích koncepcích (koncept ÚPO a studentská práce FA ČVUT I. Šimon 2003/2004) návrh na demolice objektů a na ploše areálu návrh realizace rodinných domů. Objekty jsou v území stabilizovány s ohledem na značné objemy staveb, nejsou k dispozici takto závažná rozhodnutí na plošné demolice, v současné době v objektu provozován chov skotu. Navrhuje se ponechání zastavěného území beze změny využití pro zemědělskou vý-robu a skladování s omezeními (ochranné pásmo, přemístění hnojiště).

* Požadavky na občanské vybaveníV sousedství parkoviště při areálu hradu Trosky návrh na zřízení informačního stře-diska pro turisty. U hradeb návrh doplňujícího objektu vybavení ubytování.

15

Pro potřeby obce požadavek na realizaci menšího objektu společenského centra, pro obyvatele všech věkových kategorií (umístění objektu v sousedství hasičské zbrojni-ce v Troskovicích).Požadavek na zařízení pro tělovýchovu a sport s rekreačním využitím, lokalizace severně areálu zemědělské výroby s vazbou na centrum Troskovic a západně od Troskovic při území Štervenska.

* Zastavitelné plochy pro rodinné domy, stavby rodinné rekreacePožadavky na vymezení zastavitelných ploch pro rodinné domy mimo Semín ve všech částech území obce, viz. údaje výkresu záměrů na provedení změn v území.Cílem průzkumů bylo vyhodnocení současného stavu území obce, využívání území z pohledu vymezení stabilizovaných ploch, jeho hodnot, dílčích problémů v území, roz-vojových ploch s přihlédnutím k požadavkům jednotlivých vlastníků pozemků a obce, vyhodnocení podmínek využívání území. Grafické údaje P a R ÚP obsahující přehledné informace průzkumů a rozborů k no- vému ÚP s vazbou k zadání ÚP obsažené ve výkresech: Výkres č. 1 Údaje o území Výkres č. 2 Výkres hodnot území Výkres č. 3 Výkres limitů využití území Výkres č. 4 Výkres záměrů na provedení změn v území Výkres č. 5 Problémový výkres

1.1.3. DALŠÍ DOSTUPNÉ INFORMACE* OBČANSKÉ VYBAVENÍDůležitým faktorem, který ovlivňuje úroveň společenského prostředí je dostupnost a kvalita občanského vybavení. Problematika druhů, skladby a využití zařízení, neko-merční a komerční povahy. Poptávka po občanské vybavenosti daná koncentrací bydlícího obyvatelstva a pozicí v systému osídlení, spádového území. - VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURAOBECNÍ ÚŘADV Troskovicích se učilo od r. 1808 do r. 1976, objekt školy postaven na zač. 20 stol., dnes sídlo obecního úřadu.KULTURNÍ ZAŘÍZENÍObecní úřad - kulturní činnost organizuje obecní úřad, provoz obecní knihovny, or-

ganizované zájezdy, dětské dny, besedy s důchodci, sportovní akceMuzeum panenek a medvídků - Troskovice č.p. 40 – muzeum panenek a medvídků v bývalé hospoděZájmová činnostSbor dobrovolných hasičů (SDH) založen 14.5.1896 – soutěže, brigádnická činnost.Spojené osady údolí Nebákov (SOÚn) – letní srazy místních chatařů a chalupářů.Trosky – kulturní a společenská tradice „Historické dny na Troskách“, od května 1998ZDRAVOTNICKÁ ZAŘÍZENÍordinace lékaře v budově obecního úřadu, dojížďka lékaře z Rovenska p. T.* TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍSPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍObecní hřiště v Troskovicích (hřiště na volejbal a nohejbal)

16

* KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍZAŘÍZENÍ OBCHODUprodejna smíšeného zboží v TroskovicíchZAŘÍZENÍ STRAVOVÁNÍ A UBYTOVÁNÍHotel TroskyTroskovice č.p. 31, hotel pod hradem Trosky s restaurací, terasou a bufetem, uby-tovací kapacita 30 lůžekKřenovský šenkvybudovaný z bývalé autobusové zastávkyVeřejné tábořiště Svitačkavýchodně Troskovic, provozuje obec, návrh na rozšíření areáluPenzion TroskyTroskovice – Tachov č.p. 10, , ubytovací kapacita 25 lůžekBývalá chata KČTpod branou hradu Trosky, postavená v r. 1927, občerstvení, zasklená část restaura-ce s výhledemRekreační středisko Nebákov, Chata NebákovTroskovice č.p. 38, restaurace, půjčovna lodí a kol, nabídka sportovních ploch, 18 chat, 12 pokojů* PROGRAM OBNOVY VENKOVAProgram obnovy venkova MMR, žádosti obcer. 2000 oprava obecních cestr. 2002 při místní komunikaci oprava opěrné zdi

výměna autobusových čekáren, plechové za dřevěnér. 2003 úprava veřejných prostranství

oprava místních komunikacír. 2004 oprava mostku v Nebákově

oprava místních komunikacír. 2005, 2006 oprava místních komunikací r. 2007, 2008 oprava budovy obecního úřadu, úpravy okolí* MIKROREGION ČESKÝ RÁJZávislost na občanské vybavenosti mimo území obce s vazbou na hromadnou auto-busovou dopravu nebo na možnosti individuální automobilové dopravy. Nejbližší dostupnost vyšší občanské vybavenosti v sousední obci Rovensku pod Troskami.

1.2. TEXTOVÁ ČÁST

1.2.1. VYHODNOCENÍ STAVU A VÝVOJE ÚZEMÍ * VÝVOJ ÚZEMÍÚdaje o keltském opevněném hradišti (refugium, oppidum) na ostrohu, na prota-ženém výběžku terénu v Semínu nad soutokem Žehrovky a Jordánky, ca 1,4 km JJZ od hradu Trosky, dle archeologického výzkumu o rozloze okolo 180 ha jednoho z největších hradišť v Čechách, vybudované v době 3. – 1. stol. př. n. l. Do současné doby bez stop a nálezů předmětů keltské kultury. Zdroj Jiří Waldhauser – Keltové v Českém ráji.

17

Údaje Troskovice – tvrziště v zahradě p.p.č. 221 a 221/2. Dřevěná kruhová tvrz ko-lem r. 1300, před založením hradu Trosky, palisádou ohražené místo průměru ca 15 m s vodním příkopem, zřejmě bydlel prvý majitel vsi Troskovic. Zdroj Jiří Waldhauser – Český ráj očima archeologa, vyd. 2007.V době stěhování národů v 5. a 6. stol osídlují území Slované. V 11. – 12. stol. probí-hala středověká kolonizace, kolem obchodních cest vznik hradů a tvrzí, zúrodňovány zalesněné svahy a zamokřená území. Troskovice jsou poprvé připomínány r. 1388.Nejstaršími objekty jsou hrad Trosky, který ve 14. stol. mezi roky 1365 – 1393 vy-stavěl Čeněk z Vartemberka a Semínský dvůr jako tvrz a rodinné sídlo Semínů ze Semína (zpráva o rodu z r. 1375). Zpráva o poplužním dvoře v Křenovech (dříve v Chřenovech) po r. 1497.Hrad Trosky v majetku krále Václava IV., který hrad věnoval pánům z Bergova, v r. 1438 obsazen loupeživými rytíři, dále změna vlastníků, v polovině 17. stol. pobořen Švédy za třicetileté války. Sopečné homole ve vzdálenosti ca 76 m, vyšší věž Panna výška 57 m, nižší věž Baba 47 m, nadmořský výška objektu 514 m n.m.Pro území je charakteristická soustava rybníků, v území obce Podsemínský rybník a Nebákov, při západní hranici Věžák, Krčák, Vidlák. Barokní Vikův mlýn v Nebákově č.p. 21, zpráva v r. 1455, upravený do současné podoby v r. 1743.

* POLOHAÚzemí obce Troskovice zahrnuje k.ú. Troskovice, sousedí s obcemi v okrese Semily – Vyskeř, Hrubá Skála a Ktová. Území leží v nadmořské výšce 300 – 488 m n.m., s nejnižším místem toku Žehrovky, s nejvyšším místem skalního útvaru a zříceniny hradu Trosky.

* ÚDAJE O ÚZEMÍ OBCEkód obce 564 541základní územní jednotka (ZUJ) 577 600CZ – NUTS CZ 0514první písemná zpráva r. 1388nadmořská výška 349 m n.m.počet katastrů 1počet územně technických jednotek 1počet částí obce 4 Jivina, Křenovy, Tachov, Troskovice

Tab. č. 1 Údaje o území obce

celková výměra obce (ha) 828,58 haz toho: zemědělská půda lesní půda zastavěné plochy

377,96 ha389,65 ha 7,31 ha

* ROZLOHA, POČET A HUSTOTA OBYVATELSTVATab. č. 2 Údaje o rozloze, počtu a hustotě obyvatelstva

kód obce 564 541 výměra 828,58 hapočet obyvatel 111 (k 1.1. 2008) hustota 0,16 obyv./ha

18

* STRUKTURA OSÍDLENÍSpráva

Dle vyhl. MV ČR č.388/2002 Sb. v platném znění náleží území obce do správního obvodu obce s pověřeným obecním úřadem (obec II. stupně) i současně do správní-ho obvodu obce s rozšířenou působností (obec III. stupně) Turnov.

MikroregionNa základě zák. č.128/2000 Sb. o obcích v platném znění je území obce Troskovice začleněno do dobrovolného svazku obcí „Mikroregion Český ráj“.

SpádovostDopravní obsluha sídla je založena na vyjížďce a dojížďce za prací, do škol, za ob-čanskou vybaveností, službami. Z pohledu regionalizace a spádových obvodů vy-kazuje území obce spádovost především do Turnova, v sousedním kraji do Jičína.Údaje působnosti v osídlení:Turnov – centrum mikroregionálního významu II. stupně. ZástavbaV prostorových vazbách oddělená poloha zástavby Troskovic, bezprostředně mimo koridor Turnov – Jičín, za terénní vyvýšeninou s dominantou hradu Trosky. Situování zástavby podél komunikací, v převážném rozsahu je zastoupeno bydlení v rodinných domech s podílem rekreačního bydlení.

Části území obceÚzemí obce Troskovice zahrnuje dílčí části- Troskovice (vazba na Semín, Podsemín, Nebákov)- Jivina (dnes již souvislá zástavba Jivina – Troskovice)- Křenovy (vazba na Slatějov, Žďár, Zábřezí, Štervensko, Paseky)- Tachov (vazba na Kouty)

1.2.2. HODNOTY ÚZEMÍS vazbou na cíle územního plánování dle § 18 SZ č.183/2006 Sb. jsou předmětem přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistických a architekto-nických kvalit prostředí sídla. Kulturně estetická hodnota sídla v území CHKO Český ráj, přírodní hodnoty jsou zde umocněny historickou památkou. Přírodní památka (PP) Trosky, jako symbol kraje tvarově unikátní Trosky se zříceninou hradu, národní kulturní památky (NKP).V 16. stol. zakládání rybníků. Údolí Žehrovky bylo využito k založení Podsemínského rybníka a Nebákova. Mezi nejcennější části území CHKO Český ráj patří Pod-trosecká údolí včetně údolí Žehrovky, charakteristickým systémem rybníků, vodních toků, přiléhajících mokřadních luk i skalních stěn. Ve 13. stol. založení většiny osad a měst. V 16. stol. významný rozvoj staveb lidové architektury (období baroka). V 19. stol. v době rozvoje průmyslu si území zachovalo zemědělský ráz. Zájem o Český ráj v r. 1955 vyústil ve vyhlášení první CHKO v Československu.V komplexním pohledu kulturní památky, místě tradiční objekty lidové architektury a drobné architektury s přírodní hodnotou území dotváří osobitý charakter území.

* PAMÁTKOVÁ OCHRANAKulturní památky chráněné státem ve smyslu zák. č. 20/1987 o státní památkové péči v platném znění.

19

Historické památky jsou z hlediska krajinného rázu významné v rámci místa i oblasti, zcela dominantní je působnost Státního hradu Trosky.

Tab. č. 1 Objekty památkově chráněné

číslo rejstříku památka od část obce památka44748/6 – 2811 3.5.1958 Troskovice hrad – hrádek Nebákov, zří-

cenina a archeologické stopy20812/6 – 2810 3.5.1958 Troskovice hrad Trosky, zřícenina21501/6 – 4518 3.5.1958 Troskovice č.p. 21 vodní mlýn Nebákov

Hrádek Nebákov, na skále nad hrází stával dřevěný hrádek, vybudovaný ve 13. stol, opuštěn v již asi 1468 (vpád lužických měst do Pojizeří), zpustl dále v 16. stol.Zřícenina hradu Trosky, údaj viz. kap. 1.2.1. vývoj územíVeřejná vyhláška, č.j. 439/97/2 z 20.10.1997, OkÚ Semily, referát kultury, vyhlášení ochranného pásma, památkové ochranné pásmo 1. a 2. stupně s podmínkami památkové ochrany, viz. údaje kap. 1.2.3.Vikův mlýn č.p. 21, vodní mlýn, barokní stavba, připomínaná r. 1455 a do současné doby upravený; zpustl dále v 16. stol.Objekty lidové architekturyÚzemí se řadí do oblasti středního Pojizeří s typickou lidovou zástavbou, roubené stavby, lomenice, případně vjezdy do statků.

* HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉObjekty neregistrované jako památkově chráněné, předmět místní ochrany k jejich zachování, ochrany při provádění stavební činnosti.Památník padlých v 1. sv. válce v polích nad Troskovicemi, na p.p.č. 27/2 k oslavě 50. výročí založení republiky, v sousedství vysázeny dvě lípy.Socha sv. Jana Nepomuckého z r. 1824 na návsi v Troskovicích, se čtyřmi lípami – památné stromy, viz. údaje kap. 2.1.4.Soška sv. Jana Nepomuckého z r. 1740 ve skalním výklenku u hráze Nebákovského rybníka.Železný kříž na kamenném podstavci z r. 1863 v Tachově, na p.p.č. 302, zřízen Janem a Marií Jankovými, na třech stranách podstavce obraz Panny Marie, sv. Josefa a sv. Jana Nepomuckého (současnosti nerozeznatelné).Železný kříž na kamenném podstavci z r. 1869 na p.p.č. 269/3 se soškami sv. Vác-lava, P. Marie a sv. Kateřiny s nápisem Tak Bůh miloval swět, u odbočky k hradu Trosky nad Tachovem, u autobusové zastávky. Pozn.: další údaje dle obecní knihovny- stará socha z r. 1820 v Tachově (dnes již neexistuje).Podsemínský mlýn na st. p. č. 117/1 a 117/2, významný historický technický objekt v údolí Žehrovky při Podsemínském rybníku.Podsemínský kamenný most z r. 1856, přes Žehrovku, v havarijním stavu.Semínský dvůr zmiňovaný v kronikách již v r. 1375.Kamenný kříž na pískovcovém soklu s hlavicí a reliéfy, osazený litinovým, zdo-beným křížem s Kristem v Tachově na p.p.č. 343.

20

Replika smírčího kříže a zvoničky na p.p.č. 552Objekty roubenéObjekty roubené, vyznačené ve výkresu hodnot území „R. Vykazují odlišnou kvalitu staveb z pohledu zachování původního tvarosloví staveb.Objekty zděnéObjekty původní zástavby zděné „Z“. Vedle roubených domů jsou cenné v sídelní struktuře zástavby.Objekty stodolObjekty původních stodol „S“. Stodoly jako samostatné objekty nebo jako součást hlavních objektů.

Objekty sušáren ovocePůvodní zděné objekty sušáren ovoce „O“. V území obce již v omezeném počtu, s požadavkem na jejich zachování.Pozitivní pro území je přítomnost objektů s tradiční architekturou bez podstatnějších stavebních úprav (viz. předchozí údaje roubených a zděných objektů, objektů stodol). V území převládá venkovský charakter zástavby. Zemědělská usedlost při východním okraji Tachova vykazuje velmi špatný stavební stav i s možností demolic objektů. Značný kontrast vykazují kupř. dvě zemědělské usedlosti jižně od Křenovského šenku, špatný stavební stav severní usedlosti, který byl užíván JZD; přestavba usedlosti po požáru (západně od Křenovského šenku).Hodnoty stavebně architektonické v komplexním pohledu sídelní struktury narušují nevhodné úpravy na objektech, nevhodně provedené doplňující stavby. Nevhodné tvarosloví adaptace objektu jako součást původního statku při severním okraji Křenovy (nevhodné uspořádání oken). Problém rozestavěného RD v Troskovicích dnes ve špatném stavebním stavu, st. povolení již v r. 1994.

* HODNOTY URBANISTICKÉV území obce lze vysledovat systém osídlení, vycházející ze zobrazení ve stabilním katastru z r. 1848, s určitými změnami s vazbou na pozdější stavební činnost nebo demolice objektů, zániku cestní sítě ap.Funkční struktura sídla daná lokalizací a vzájemnými vztahy funkčních ploch. Plochy bydlení, občanského vybavení, výroby a skladování, plochy veřejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury. Prostorová struktura daná zastoupením jednotlivých forem zástavby a druhů objektů s půdorysnou dispozicí, hmotovým uspořádáním objektů původní i pozdější zástav-by, způsobem zastavění a rozložením volných ploch s charakteristickými interiery a panoramaty, určující kvalitu obrazu zástavby s vazbou na přírodní prostředí v jeho zázemí. Ve středu území katastru se nacházejí Troskovice současně i při křižovatce silnic III. tř., po obvodě Troskovic s napojením sítě komunikací se nacházejí další dílčí části osídlení a samoty. Mimořádně dominantní a významná je zřícenina hradu Trosky s bezprostředním okolím terénní vyvýšeniny.Uspořádání zástavby

21

Při vymezování ploch stabilizovaných, ploch změn a územních rezerv s rozdílným způsobem využití požadavek na respektování urbanistické struktury souvislého i roz-ptýleného osídlení – struktura osídlení zahrnuje - OKROUHLÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY

radiální uspořádání zástavby s návsí (Troskovice)- ULICOVÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY

pravidelná zástavba podél komunikace (Křenovy)- NEPRAVIDELNÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY

shluková forma zástavby, skupiny objektů (Jivina, Tachov, Slatějov, Zábřezí, Pa-seky, Semín, Trosky)

- ROZPTÝLENÉ SAMOTYsolitérní zástavba (Nebákov, Podsemín, Štervensko, v okolí Trosek, západně Jivi-ny, západně Tachova)

Původní zástavbu tvoří statky, zemědělské usedlosti s vazbou na síť cest a příslušné polnosti, domky bez zemědělského využití, s domy občanského vybavení, drobné vý-roby a služeb (škola, hospoda, kovárna...), v území je čitelná doplňující pozdější zá-stavba převážně již domů pro bydlení. Rozhodující změny v období kolektivizace ze-mědělství se zánikem rozptýlené zemědělské výroby, s výstavbou nových zeměděl-ských objektů v Troskovicích, Semíně a v Křenovech, postupné zcelování polností s důsledky zániku sítě cest. Způsob uspořádání zástavby zásadním způsobem ovlivňuje pohled na vhodnost navrhovaných zastavitelných ploch, slouží pro argumentaci při začleňování nových objektů do území. V principu je nutno rozeznat stávající hodnoty sídelní struktury a na tyto hodnoty navazovat. Podmínkou je respektování charakteru osídlení s dotvá-řením krajinného rázu. Při změnách v území s vazbou na navrhované zastavitelné plochy při umísťování ob-jektů se požaduje nesnižovat kvalitu příslušného místa, důležitou roli zde má kvalita staveb (podmínky na umísťování objektů ve IV. zóně odstupňované ochrany přírody a krajiny dle plánu péče CHKO Český ráj). Vhodně byly v poslední době provedeny realizace domů v Tachově, ve Žďáru, probí-hají realizace při centru v Troskovicích. Naopak nevhodná byla realizace rodinného domu při severním okraji území Křenovy. Významné prostory sídelní strukturyobjekty, pozemky- areál hradu Trosek- mlýn Nebákov- Podsemínský mlýn- Semínský dvůr- Křenovy, struktura zástavby- centrum TroskovicObjekty a jejich seskupení kvalitního uspořádání situované v území zasluhují mimo-řádnou pozornost, jsou dominantní v sídelní struktuře. V sídelní struktuře se zvý-razňuje význam prostoru centra v Troskovicích.

* HODNOTY KRAJINNÉNejvýraznější krajinnou hodnotou zejména z pohledu krajinné dominanty v území obce i v nejširším okolí je skalní útvar se zříceninou hradu Trosky, s přechodem

22

k okolnímu vyvýšenému terénu s postupným jeho snižováním k jihu a s přechodem do údolí z jižní a západní strany území obce.Kvalitní části krajiny zahrnují lesní porosty, mimolesní zeleň, aleje, doprovodné ze-leně vodoteče, travní porosty a pro území specifické ovocné sady převážně vy-sázené začátkem 80. let. Přirozené luční porosty jsou v území zastoupeny v obtížněji přístupných polohách z pohledu jejich obhospodařování. Naopak nekvalitní části krajiny zahrnují souvislé plochy s velkými bloky orné půdy na rovinatějších přístupných polohách bez členění remízů, mezí, doprovodné zeleně a jsou zastoupeny převážně v území Křenovy a Semín. Jeskyně sklepy vchod pod okrajem východního svahu Trosek, podzemní prostory jako přirozená trhlina ve skále, místy upravená, v minulosti nálezy středověké kera-miky, nápisy českých buditelů, významná lokalita hnízdiště netopýrů, délka prostupu je odhadována 200 – 250 m, v sousedství druhá část jeskyněHruška kulatka strom v Tachově na p.p.č. 325/6, významná zdejší odrůda ovoce, velmi poškozená po vichřici v únoru 2007Švehlovy lípy z r. 1934, na Jivině na p.p.č. 210/2, zasazena na počest ministerské-ho předsedy ČR v roce jeho 60. narozenin (zřejmě zde původně vysázeny dvě lípy); další lípy vysázeny u školy, před hostincem a na KřenovechDle údajů kroniky - v území obce významné „památeční stromy svobody“, lípy z r. 1919... 2 lípy v Troskovicích u bývalého MNV, 1 lípa u Trosek, Švehlova lípa u obecního úřadu.V minulosti s vazbou na provádění úprav pozemků s cílem rozšiřování výměr ploch orné půdy došlo k likvidaci ovocných sadů (Slatějov, Křenovy).Dnes z celkové výměry území obce 828,6 ha pokrývají ovocné sady 57,3 ha (6,9%), v současné době převážně dožité, bez větší údržby a systematické péče, v území je důležité jejich zachování i z krajinářského pohledu. Údržba luk a pastvin – kosení a pastva travních porostů a vyřezávání náletů, péče o území přírodních rezervací (PR Podtrosecká údolí).Staré zátěže skládek, údaje pasportu viz. údaje kap. 2.1.3., polohový zákres, viz. vý-kres 5. V prostoru Semínského dvora a bývalého teletníku jsou prováděny v součas- né době asanace ploch.Rozvoj území s ohledem na hodnoty krajinné. Požadavky na vyloučení zastavi-telných ploch, situovaných do polohy volné krajiny, do území v důležitých pohledech a průhledech na Trosky. Při návrhu koncepce uspořádání krajiny a vymezení ploch s rozdílným způsobem vy-užití v krajině požadavek na respektování kvality přírodního prostředí a přírodních prvků v území. Požadavek na vymezení zeleně mimo PUPFL, stávajících a navr-hovaných alejí. Rozhodující požadavky na využití a uspořádání území, zejména při návrhu zastavitelných ploch s ochranou krajinného rázu.

1.2.3. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍLimity využití území, stanovují nepřekročitelnou hranici nebo rozpětí pro využití a uspořádání území. Slouží k inventuře omezení v území a jejich zohlednění při zpra-cování dokumentace. Údaje o právech, povinnostech a omezeních s vazbou na platnou legislativu k určité části území, viz. kap. 1.1.1. údaje o území. Vymezení limitů využití území pro potřeby vypracování nového ÚP zahrnuje zejména limity které omezují, vylučují, případně podmiňují využití dílčích území.

23

V obsahu řešení ÚP se jedná o vymezení zastavěného území s vazbou na navazují-cí návrh zastavitelných ploch, omezení určitých částí území limity využití území, které vyplývají a jsou odvozeny :- z obecně platných předpisů – zákonů, vyhlášek, ČSN, z konkrétních omezení, tý-

kajících se různých registrovaných údajů ze strany dotčených orgánůVe výkresu limitů využití území jsou zobrazeny plochy s ohledem na režim činností v CHKO Český ráj týkající se ochrany přírody a krajiny „přírodní limity“, viz. údaje kap. 2.1.4. a ochrany hodnot území s vazbou na kulturní a civilizační hodnoty „kul-turní limity“, viz. údaje kap. 1.2.2. Další limity vyjadřují převážně omezení při využití dílčích území.* KULTURNÍ LIMITYObjekty památkově chráněné. Zvýrazňuje se potřeba zahrnout do památkové ochra-ny další dnes místně hodnotné objekty, viz. údaje kap. 1.2.2. hodnoty území.* PŘÍRODNÍ LIMITYOchrana přírody a krajiny – zvláště chráněná území, všeobecná ochrana krajiny. * VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍOchrana podzemních a povrchových vod.* TECHNICKÉ LIMITY Ochrana dopravní a technické infrastruktury.* OSTATNÍ LIMITYOchrana lesa a zemědělské půdy, odvodněné pozemky.* DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE;

PAMÁTKOVÁ OCHRANNÁ PÁSMA HRADU TROSKYPodmínky památkové ochrany Státního hradu Trosky (památkové ochranné pásmo 1. a 2. stupně, veřejná vyhláška, č.j. 439/97/2 z 20.10.1997, OkÚ Semily, referát kul-tury)- Ochranné pásmo 1. stupně V ochranném pásmu 1. stupně nelze připustit umístění novostaveb, terénních novotvarů a změn využití staveb a území, které by narušily půdorysnou a prosto-rovou kombinaci v bezprostředním okolí chráněné kulturní památky. Novostavby v měřítku a tvarosloví tradiční regionální architektury jsou přípustné proto pouze na historické půdorysné stopě. Výjimku je možné udělit pouze z velmi závažných celospolečenských důvodů.- Ochranné pásmo 2. stupně V ochranném pásmu 2. stupně nelze připustit umístění a změny užívání staveb tě-žebního, výrobního, komerčního a dopravního charakteru, které by svými důsledky narušovaly krajinné prostředí chráněné kulturní památky určující krajinný ráz. Jedná se zejména o stavby výškové (komínky sila, zásobníky, vodojemy), liniové (nadzemní trubní produktovody, elektrické drátové vedení, silniční estakády), velkoplošné (lomy, zemědělské a průmyslové haly, sklady, sportovní haly a stadiony, supermarkety, garáže, vodní nádrže). Výjimky, obdobně jako u ochr. pásma 1. stupně, lze udělit pouze zcela mimořádně za závažných celospolečenských důvodů.

ŘÍZENÍ VÝVOJE V ZÓNÁCH CHKO

24

Údaje řízení vývoje ve 4 zónách odstupňované ochrany přírody v území CHKO Čes - ký ráj (dle vyhlášky MŽP č. 488/2004 z 2.9.2004 s účinností od 1.1.2005 o vyme-zení zón ochrany přírody CHKO Český ráj podle § 27 zák. č. 114/1992 Sb., v platném znění).3.1 Odstupňovaná ochrana přírody - zonaceI. zónaDo I. zóny se zařazuje území s nejvýznamnějšími přírodními hodnotami, zejména při- rozené nebo málo pozměněné ekosystémy a další mimořádně hodnotná území, zej- ména vybrané části územního systému ekologické stability krajiny (dále jen „systém ekologické stability“) nadregionálního a regionálního významu.Cíl:- uchování nebo postupná obnova samořídících funkcí přírodního prostředí a ome-

zení lidských zásahů v daném území na nejnižší možnou míru.

Způsob využívání a péče:- nejjemnější formy lesního hospodaření, příp. intenzivnější a rychlejší přeměna

stávajících nevhodných porostů s důrazem na likvidaci invazních nepůvodních druhů dřevin (např. borovice vejmutovka)

- louky a pastviny udržovat vhodnými formami kosení a pastvy dle charakteru vysky-tujících se společenstev, revitalizace toků a rybníků

- vytvořit síť bezzásahových ploch ve skalních městech a v nivách toků- redukovat síť turistických a cyklistických stezek

II. zónaDo II. zóny se zařazují území hospodářsky využívaných lesních a zemědělských eko- systémů s místně zachovalými přírodními hodnotami vhodná pro hospodářské využí-vání k přírodě šetrným způsobem. Dále se do této zóny začleňují i území nezbytná pro uchování přírodních hodnot v I. zóně. Součástí jsou samoty a drobné enklávy zá-stavby s dochovanou lidovou architekturou.Cíl:- udržení přírodních hodnot a postupné zvyšování druhové a prostorové rozmanitosti

ekosystémů, zejména vytvářením funkčního systému ekologické stability.Způsob využívání a péče:- v lese maloplošná holosečná nebo násečná forma, ve vhodných podmínkách pod-

rostní hospodaření, podpora přirozené obnovy- louky a pastviny udržovat co nejvhodnějšími formami kosení a pastvy dle charakte-

ru vyskytujících se společenstev s cílem udržení a zvýšení přirozené druhové roz-manitosti

- zatravnit ornou půdu, zachovat historické extenzivní sady ovocných dřevin, pří-padně provést jejich dosadbu a obnovu

- revitalizace nevhodně upravených koryt toků, obnova zaniklých rybníků na základě podrobných hydrogeologických a biologických zhodnocení současného stavu

- stavební činnost zaměřena na rekonstrukce stávajících objektů respektujících cha-rakter krajinného rázu, případně stavby sloužící pro hospodářské využití vedoucí k zachování přírodních hodnot,

odstranění negativních dominant poškozujících krajinný ráz- redukovat síť turistických a cyklistických stezek

III. zónaDo III. zóny se zařazují člověkem značně pozměněné ekosystémy, intenzivně využí-vané lesní a zemědělské pozemky a nesouvisle zastavěná území sídel s územní re-zervou.

25

Cíl:- udržení a podpora využívání krajiny pro ekologicky optimalizované lesní hospodář-

ství a zemědělství, ochrana typického krajinného rázu, vhodné formy turistiky a re-kreace.

Způsob využívání a péče: - běžné lesní hospodaření s přípustným uplatněním ekonomických dřevin na horní

hranici předepsaného zastoupení, v prvcích ÚSES a v dochované mozaice polopřiro-zených porostů jemnější hospodaření s cílem dosáhnout co nejpřirozenější druhové skladby

- běžné luční a pastevní hospodaření s postupným převedením na ekologické země-dělství

- protierozní opatření na orné půdě - zatravnění (zatravnění údolnice, travnaté pásy, travnaté okraje), pěstování meziplodin, zmenšení velkých bloků, (mozaikovitost ploch pěstovaných plodin)

- opatření vedoucí ke zvýšení samočisticí schopnosti toků, obnova zaniklých rybníků- zachování a údržba extenzivních sadů, intenzivní sady postupně převést na ex-

tenzivní sady nebo uplatnit formu ekologického zemědělství- rozvoj zástavby v souladu se schválenými parametry v územně plánovacích doku-

mentech respektující charakter osídlení a dotvářející krajinný ráz s tradiční ven-kovskou podobou

- odclonění nebo odstranění negativních dominant výsadbou zeleně- využití území pro veřejnost na principech trvalé udržitelnosti

IV. zónaDo IV. zóny se zařazují člověkem poškozené části přírody a souvisle zastavěná úze-mí sídel s územní rezervou a navazující obdělávaná zemědělská půda.Cíl:- zabezpečení prostoru pro rozvoj obcí, v zemědělské krajině musí být realizována

údržba a tvorba prvků ÚSES a zmenšení bloků orné půdyZpůsob využívání a péče:- běžné zemědělské obhospodařování- zmenšení bloků orné půdy, realizace prvků ÚSES- rozvoj zástavby v souladu se schválenými parametry v územně plánovací doku-

mentaci a respektující charakter osídlení a dotvářející krajinný ráz s tradiční ven-kovskou podobou

- odclonění negativních dominant výsadbou zeleně- využití území pro veřejnost na principech trvalé udržitelnosti

PLÁN PÉČE O CHKO Český rájVydání 06/2004, platnost k 31.12.20136 péče o krajinu

6.1. Územní plánováníVýčet regulativů pro ÚPD obsažených v plánu péče- Limity využití území – v PaR ÚP Troskovice obsaženy údaje poskytnuté Správou

CHKO v Turnově, údaje viz. kap. 2.1.4.- Urbanistická koncepce, vymezení zonace – odstupňovaná ochrana přírody (s

regulací stavební činnosti), údaje viz. kap. 2.1.4. a výkres 3 „výkres limitů využití území“

- Prostorové regulativy se zakotvenými architektonickými a objemovými limity6.2. Výstavba

26

6.2.1. Urbanistické objemové a architektonické limityUmístění stavby (vymezení zastavitelných ploch) vzhledem k zachování přírodních hodnot území a vzhledem k charakteru krajinného rázu místa, objem stavby (pod-lažnost, % zastavění plochy) ve vztahu ke stávající zástavbě. Objemové limity týkají-cí se architektury charakteristické pro příslušnou oblast území Českého ráje (8 oblas-tí) ...... předmět územních řízení, příp. regulačních plánů. 6.2.1.1. Urbanistické limityZástavba by neměla být zahušťována nad míru v kraji obvyklou a naopak by neměly vznikat v krajině nové osady či samoty. Při umísťování více hlavních staveb bude požadováno zpracování studie (vymezení ploch k prověření změn územní studií – předmět obsahu řešení ÚP, bod b) přílohy k vyhl. č. 500/2006 Sb.).6.2.1.2. Objemové a architektonické limityStanovení limitů k začleňování staveb do území. Stanovení podmínek – předmět ob-sahu řešení ÚP, bod f) přílohy č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb.).3.6.7. Pozemkové úpravyDělený velkých celků orné půdy – polní cesty, meze s rozptýlenou zelení, zatrav-ňování svažitých pozemků ohrožených erozí.3.8. Dřeviny rostoucí mimo les3.8.2. Rozptýlená zeleňZachování a obnova rozptýlené zeleně stromořadí, remízů v krajině, zachování ex-tenzívních ovocných sadů.3.8.3. Silniční stromořadíCíl – posílení ekologické stability zemědělské krajiny a zachování krajinného rázu při zachování, rekonstrukci, nové výsadbě stromořadí ...... používat původní dřeviny.8.1. Komunikace s místními obyvateli Sladění ochrany CHKO a žití v území, podpora vztahu spolupráce, partnerství a vzá-jemné pomoci. Nacházet řešení konfliktů, kompenzovat omezení a zapojit místní obyvatele do správy území.Flora a vegetace- Fytogeologické začlenění území CHKO Český ráj (mapa, květen ČSR, 1987)

okrsek – Český ráj (č. 55)podokrsek – Trosecká pahorkatina (d)

- Geobotanika (mapa Mikyška a kol., 1968)dubohabrové háje, okrajové lemy borových doubravPodtrosecká údolí a údolí Žehrovky – mokřadní louky, sladkovodní společenstva rákosin (gytocenologický svaz – Koch 1926)

Ve výkresu limitů využití území jsou zobrazeny plochy s ohledem na režim činností v CHKO Český ráj týkající se ochrany přírody a krajiny „přírodní limity“, viz. údaje kap. 2.1.4. a ochrany hodnot území s vazbou na kulturní a civilizační hodnoty, „kul-turní limity“, viz. údaje kap. 1.2.2.

1.2.4. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ - Grafická část … viz. výkres záměrů na provedení změn v území

27

Záměry na provedení změn v území jsou specifikovány s vazbou na řešení ÚP. Je přihlédnuto k obsahu řešení ÚP dle vymezení ve SZ č.183/2006 Sb., v prováděcích vyhláškách a v dalších souvisejících právních předpisech.Záměry na provedení změn v území vycházejí z požadavků jednotlivých subjektů – obce, občanů obce, fyzických nebo právnických osob s vlastnickými nebo obdobnými právy k pozemkům nebo stavbám na území obce. Dále je přihlédnuto k záměrům s vazbou na požadavky koncepce rozvoje území.Členění problematiky: - urbanistická koncepce- koncepce veřejné infrastruktury - koncepce uspořádání krajiny* URBANISTICKÁ KONCEPCEStanovení koncepce rozvoje území, ochrany jeho hodnot, plošného a prostorového uspořádání.Struktura sídla daná vnitřním uspořádáním a vzájemnými vztahy funkčních ploch s požadavkem na vymezení zastavitelných ploch.Vymezení zastavitelných ploch PLOCHY BYDLENÍ

RODINNÉ DOMYVyužití ploch pro rodinné domy a stavby rodinné rekreace. S ohledem na minulý vý-voj požadavky na umísťování doplňujících objektů drobného podnikání pro zeměděl-skou výrobu, drobnou řemeslnou výrobu, vazby na zpracování ovoce z důvodu příto-mnosti ovocných sadů v území. Tyto doplňující objekty lze začleňovat do ploch pro rodinné domy s omezením negativních vlivů na sousední obytné plochy. Návrh řešení ÚP zahrnuje větší souvislou plochu pro bydlení v Troskovicích v sou-sedství prodejny smíšeného zboží, prověření dělení pozemků, uspořádání staveb a řešení technické infrastruktury se požaduje v projekci územní studie. PLOCHY REKREACENávrh na rozšíření plochy veřejného tábořiště Svitačka dle situace skutečného stavu v terénu, požadavek na výstavbu dvou chatek s využitím sociálního vybavení ve stávajícím objektu a parkoviště, s umístěním při vjezdu do areálu a u křižovatky na Křenovy. PLOCHY SMÍŠENÉ

OBČANSKÉ VYBAVENÍ A VÝROBA (lokality v Semíně)Možnost různorodého využití ploch bez určujícího způsobu využití s omezením vzá-jemného rušení činností, využití občanského vybavení a výroby. S ohledem na údaje předchozí koncepce ÚPO se již nevymezují konkrétní druhy občanského vybavení a výrobní činnosti, toto bude předmětem podnikatelského záměru. V lokalitě nedochází ke změně vymezení hranic zastavěného území, které umožňuje rozsáhlou stavební činnost. Parkoviště se vymezuje jako součást smíšených ploch.Vymezení zařízení pro tělovýchovu a sport (záměr golfového hřiště) není shodné s využitím TTP, zahrnuje se do ploch tělovýchovných a sportovních zařízení.

28

PLOCHY VÝROBYNávrh na rozšíření zemědělského areálu jižním směrem s požadavkem přemístění hnojiště i vymezení pohybu zvířat v jižní části areálu, plochy při silnici se vymezují jako veřejná prostranství s přítomností zeleně. Vymezení sídelní zeleně VEŘEJNÁ ZELEŇDle záměrů v dokumentaci mikroregionu vymezení veřejné zeleně u objektu OÚ a prodejny (vybudování parkové úpravy), v dokumentaci ÚP jako součást zastavěné plochy občanského vybavení. Vymezení veřejné zeleně jako součást veřejných prostranství, navrhovaných v centru Troskovic.Vymezení veřejných prostranství VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍTroskovice náves, prostor hasičské zbrojnice a zvonice s okolními pozemky hřiště pro volejbal a nohejbal, dnešní úpravy prolézaček, zahrad s terénní stopou histo-rického tvrziště, pozemku domu č.p.13 navrhovaného k demolici a pozemků po obou stranách silnice u zemědělského areálu.... vymezení veřejných prostranství (§ 2 SZ č.183/ 2006 Sb.).* KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURYVymezení ploch občanského vybavení

OBČANSKÉ VYBAVENÍ veřejná infrastruktura návrh objektu společenského střediska na místě dnešního hřiště u hasičské

zbrojnice tělovýchovná a sportovní zařízení golfové hřiště v Semíně (údaje viz. kap. 2.2.3.) zařízení v Troskovicích severně zemědělského areálu a u Štervenska Vymezení ploch tělovýchovných a sportovních zařízení v Troskovicích jako druh ob-čanského vybavení zahrnující možnosti realizace hřišť se souvisejícím vymezením ploch veřejné zeleně pro sportovně rekreační využití, v případě realizace objektu společenského střediska nové vybudování hřiště. Údaje o golfovém hřišti, viz. kap. 1.1.2. Plochy tělovýchovných a sportovních zařízení v záměrech na využití území se vymezují v Semíně (golf) a v Troskovicích (s vazbou na centrum severně zeměděl-ského areálu a při západním okraji sídla u Štervenska).

Vymezení ploch a koridorů dopravní a technické infrastruktury DOPRAVNÍ A INFRASTRUKTURA plochy dopravní infrastruktury silnic, místních a účelových komunikací

místní komunikace účelové komunikace

Průběh silnic je v území obce stabilizován. Požadavek řešení ÚP k vymezení míst-ních a účelových komunikací. V případě účelových komunikací zánik rozsáhlejších úseků bez jejich potřeby obnovení z důvodu nepotřebnosti dopravní přístupnosti pří-slušných pozemků.

29

plochy parkovišť, úprava křižovatkyNávrh parkoviště na místě navrhované demolice domu č.p. 13 při návsi v Troskovi-cích, návrh parkovišť s vazbou na veřejné tábořiště Svitačka, návrh úpravy křižovatky ve směru do Tachova.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA plochy a koridory technické infrastruktury vodního hospodářství a energetiky

vodovod kanalizace a ČOV vedení VN a NNVymezení ploch veřejných prostranství VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ plochy v centru TroskovicS ohledem na minulý vývoj sídelní struktury nedostatek těchto ploch. Stávající prostor návsi se nachází v odlehlejší klidové poloze ve snížené dispozici terénu, sou-časně i dopravně zpřístupňující okolní rodinné domy. Vymezení ploch veřejných prostranství v centru Troskovic za účelem vymezení ploch ve veřejném zájmu, veřejně přístupných pozemků. S vazbou na dnešní objekt hasičské zbrojnice a okolní pozemek s umístěním hřiště a dětského hřiště požadavek na vymezení veřejného prostranství pozemku bývalého tvrziště (původní historické centrum) a atraktivního pozemku v sousedství sochy sv. Jana Nepomuckého podmíněného demolicí domu č.p.13 s využitím parkoviště.

* KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINYVymezení ploch v nezastavěném území dle vyhl. č. 501/2006 Sb. „plochy zeměděl-ské“, zahrnující v souhrnu pozemky ZPF dle druhu orná půda, TTP, ovocné sady. Změny ve využití těchto ploch (zatravnění, změny v plochách ovocných sadů ...). Vymezení těchto ploch dle druhů ZPF není předmětem závazných podmínek vyme-zení ploch v ÚP.VYMEZENÍ KRAJINNÉ ZELENĚZ pohledu krajinných hodnot se navrhuje vymezení krajinné zeleně, alejí podél silnic a komunikací.

1.3. GRAFICKÁ ČÁST

1.3.1. VÝKRES HODNOT ÚZEMÍ

* PAMÁTKOVÁ OCHRANAOBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ evidované ve státním seznamu kulturních památek hrad Trosky, zřícenina

hrad – hrádek Nebákov, zřícenina a archeologické stopyvodní mlýn Nebákovobjekty památkového zájmu(doporučované k registraci památkově chráněných)

* HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ předmět místní ochrany při provádění stavební činnostiOBJEKTY MÍSTNĚ HODNOTNÉ

30

objekty hmotově tradiční a místně významnéPodsemínský mlýn a kamenný mostobjekty zděnéobjekty roubenéstodolysušárny ovoce

OBJEKTY DROBNÉ ARCHITEKTURYpomník padlým z I.sv. války p.p.č. 27/2socha sv. Jana Nepomuckého z r. 1824 na návsireplika smírčího kříže zvoničky p.p.č. 552kamenný kříž z r. 1869 p.p.č. 269/3 u odbočky k hradu Troskykamenný kříž s litinovým křížem s Kristem p.p.č. 343 Tachovželezný kříž na kamenném podstavci s reliéfy z r. 1863 p.p.č. 302 Tachovsoška sv. Jana Nepomuckého z r. 1740 ve skalním výklenku u hráze Nebá-kovského rybníku

* HODNOTY URBANISTICKÉUSPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBYOKROUHLÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY

radiální uspořádání zástavby s návsí TroskoviceULICOVÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY pravidelná zástavba podél komunikaceKřenovyNEPRAVIDELNÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY shluková forma zástavy, skupiny objektůJivinaTachovSlatějovŽďárPasekySemínTroskyROZPTÝLENÉ SAMOTY solitérní zástavbaNebákovPodsemínŠtervenskov okolí TrosekKopaninazápadně Jivinyzápadně Tachova

VÝZNAMNÉ PROSTORY SÍDELNÍ STRUKTURY objekty, pozemky

zřícenina hradu Trosky a okolícentrum Troskovic s návsíobecní úřadMuzeum panenek a medvídkůprodejna smíšeného zbožípozůstatek Semínského dvora

31

mlýn NebákovPodsemínský mlýn

* HODNOTY KRAJINNÉpřírodní hodnoty území

KRAJINÁŘSKY CENNÉ LOKALITYdominanta skalního útvaru se zříceninou hradu Troskyúdolí Žehrovky – Podsemínský rybník, Nebákovúdolí Jordánky – rybníky Věžák, Krčák, Vidlákkaňonovité údolí a skalní město Apolena3 krajinné prostory Tachov – Troskovice Slatějov – Křenovy

Želejov – SemínJeskyně sklepy

STROMYŠvehlova lípahruška kulatka

VYMEZENÍ FUNKČNÍCH PLOCH ZELENĚ PUPF vysoký nálet na nelesní půdě veřejná zeleň aleje, solitérní zeleňVYMEZENÍ FUNKČNÍCH PLOCH V RÁMCI NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

TTPvodní plochy

OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINYCHKO Český ráj (převážná část území obce)PR ApolenaPR Podtrosecká údolíPP TroskyPP Tachovský vodopádPCHP JivinaNatura 2000 – EVLÚSES nadregionální biokoridor

regionální biocentrum lokální biocentrum lokální biokoridor

památné stromy

1.3.2. VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ* KULTURNÍ LIMITYPAMÁTKOVÁ OCHRANA OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ evidované ve státním seznamu kulturních památek hrad Trosky, zřícenina (věž Baba, věž Panna, zřícenina hradu)

památkové ochranné pásmo 1. stupeň 2. stupeň

hrad – hrádek Nebákov, zřícenina a archeologické stopy

32

vodní mlýn Nebákov

* PŘÍRODNÍ LIMITYOCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY zvláště chráněná území CHKO Český ráj hranice

zóny odstupňované ochrany přírody v CHKOhranice I. zónyhranice II. zónyhranice III. zónyhranice IV. zóny

přírodní rezervace (PR) PR Apolena

hranice PR PR Podtrosecká údolí

hranice PRhranice ochranného pásma

přírodní památka (PP) PP Trosky

hranice PP PP Tachovský vodopád

hranice PP hranice ochranného pásma

přechodně chráněná plocha PCHP Jivina, botanická lokalita NATURA 2000

EVL evropsky významná lokalita všeobecná ochrana krajiny územní systém ekologické stability (ÚSES)

nadregionální ÚSES nadregionální biokoridor K 35B

regionální ÚSES regionální biocentrum RC 1233

lokální ÚSES lokální biocentrum BC 6 - 10 lokální biokoridory

památné stromy – 4 lípy v Troskovicích * VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍOCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD chráněná oblast přirozené akumulace vod CHOPAV Severočeská křída ochranné pásmo vodního zdroje 3o Káraný

povodí vodárenského toku Jizery ochranná pásma místních vodních zdrojů OP VZ 1o a 2o vrt v údolí Žehrovky* TECHNICKÉ LIMITY OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ochranné pásmo silnic III. tř. 15 m od osy vozovky kategorie silnic III. tř.

33

III/28115, III/28116 S 7,5/60 III/28116A S 6,5/50OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu vodovodní řad do průměru 500 mm 1,5 m zásobování elektrickou energií ochranné pásmo nadzemního vedení vedení VN 35 kV a trafostanice (dle §19 a 45 zák. č. 458/2000 Sb. v pl. znění) 10; 7 m telekomunikace ochranné pásmo radioreléové trasy (RRT) 1m * OSTATNÍ LIMITYOCHRANA LESA A ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY ochranné pásmo PUPFL 50 m BPEJ a třídy přednosti v ochraně ZPF hranice BPEJ kód BPEJ I. – V. třída ochrany zemědělské půdy

ODVODNĚNÍ odvodněné pozemky meliorační zařízení

1.3.3. VÝKRES ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ * URBANISTICKÁ KONCEPCEVYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH PLOCHY BYDLENÍ

RODINNÉ DOMY návrh nedoporučované záměry PLOCHY REKREACE VEŘEJNÉ TÁBOŘIŠTĚ PLOCHY SMÍŠENÉ

OBČANSKÉ VYBAVENÍ A VÝROBA PLOCHY VÝROBY ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA

* KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURYVYMEZENÍ PLOCH OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ

VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY DOPRAVNÍ A INFRASTRUKTURA

účelové komunikace účelové komunikace ke zrušení parkoviště

úprava křižovatky do Tachova

34

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA kanalizace

ČOV vedení VN 35 kV trafostanice VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

* KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINYZMĚNY VYUŽITÍ NEZASTAVITELNÝCH PLOCH ZATRAVNĚNÍVYMEZENÍ KRAJINNÉ ZELENĚ ALEJEPOZEMKOVÉ ÚPRAVY

ZPŘÍSTUPNĚNÍ POZEMKŮúčelové komunikace, obnova

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍzatravnění, meze

VODOHOSPODÁŘSKÁ OPATŘENÍ vodní plochy, obnova

Vymezení ploch nezastavěného území, dle vyhl. č. 501/2006 Sb. – plochy země-dělské (orná půda, TTP, ovocné sady, zahrady) a plochy lesní. Doplňující vymezení krajinné zeleně (aleje).

2. ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (RURÚ)

2.1. TEMATICKÉ ČLENĚNÍ RURÚ

2.1.1. HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE

* GEOMORFOLOGICKÉ PODMÍNKYDle geomorfologického členění (Demek, 1987) území obce náleží do celku vyšší ge-omorfologické jednotky Jičínské pahorkatiny s podcelkem Turnovské pahorkatiny s přechodem na okrsek Vyskeřské vrchoviny, Rovenské a Libuňské brázdy. Vlastní území Troskovické vrchoviny jako podokrsek Vyskeřské vrchoviny vrcholí vulkanickým útvarem dvěma suky Trosek olivínského nefelinitu. (Přiřazuje se světová jedinečnost výskytu tohoto povrchového tvaru.). Území prostupují kaňonovitá údolí a skalní oblast Apolena. Dominantní je zde údolí s četnými skalními branami, jeskyněmi, věžemi.Pod okrajem východního svahu Trosek je vchod do geomorfologicky zajímavé Jes-kyně sklepy, údaje viz. kap. 1.2.2. hodnoty krajinné.

* NEROSTNÉ BOHATSTVÍMimo území obce- výhradní ložisko sklářských a slévárenských písků Střeleč č. 3 090 100- ložiska slévárenských písků Mladějov č. 3 257 900

MPO Praha, vyjádření ke konceptu ÚPO Troskovice 13.6.2006

35

Ze starých lomů je pozoruhodný nefelinitový lom u Trosek v SV pokračování nefelini-tové pňové žíly a lom s výskytem neovulkanitů na Troskovické vrchovině u Rokytni-ce. Výhradní ložiska nejsou v území obce registrována. V území obce, jako i v území celé oblasti CHKO Český ráj nejsou vymezeny dobývací prostory, netěží se nerostné či stavební suroviny (se svolením Báňského úřadu).

2.1.2. VODNÍ REŽIM

* HYDROLOGIEÚzemí náleží do povodí Labe, dílčího povodí Jizery. Při jižním okraji území obce pro-téká Žehrovka s vyrovnaným průtokem bez větší kolísavosti, s přítomností rybníků, v území obce leží rybník Podsemínský rybník a Nebákov. Při západním okraji území obce protéká Jordánka, na hranicích se ho dotýkají rybníky Vidlák, Krčák a Věžák, Jordánka se vlévá do Žehrovky. V území obce přítomnost drobných rybníků ve volné krajině i v zastavěných území s doporučením jejich odbahnění.Dle plánu péče CHKO, kap. 3.12.3. vodní nádrže – realizovat odbahnění rybníků Ne-bákovský a Podsemínský, kap. 3.12.4. vodárenské využití – vyšší odběr podzemních vod je podmíněn hydrogeologickým průzkumem s vlivem na stav a vývoj biotopů.

2.1.3. ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

* ZNEČIŠTĚNÍ SLOŽEK ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍovzdušíZák. č. 86/2002 Sb. v pl. znění „o ochraně ovzduší“. Dle evidence (KÚ LK, MÚ Turnov) nejsou v území obce registrovány střední, velké a zvl. velké zdroje zne-čištění ovzduší.vodaSkupinová síť veřejného vodovodu ve všech místních částech území obce (Troskovi-ce, Jivina, Křenovy a Tachov) a v Semíně s centrální kontrolou kvality pitné vody. půdaProblematika zaplevelení půd, introdukované druhy rostlin, rizikové prvky v půdách.Půdy PUPFL jsou převážně chudé na živiny a jsou málo produktivní, převažují písči-té propustné půdy nad hlinitými.* KLIMATICKÉ PODMÍNKYZ pohledu klimatických podmínek (členění Quitt 1971) náleží území obce do mírně teplé oblasti MT10.MT10 – oblast vymezená v prostoru Českého ráje. Dlouhé léto, teplé a mírně suché. Krátké přechodné období s mírně teplým jarem a mírně teplým podzimem. Krátká zima je mírně teplá a velmi suchá s krátkým trváním sněhové pokrývky. V dílčím pod-dělení zahrnuje území klimatický okrsek B3 s charakteristikou hodnocení jako mírně vlhký s mírnou zimou, v průměru se srážkovou činností 110 – 140 dnů se srážkami nad 10 mm.Z pohledu BPEJ zemědělské půdy se zařazuje území do klimatického regionu 5 (t.j. mírně vlhký a mírně teplý). Průměrná roční teplota M ... 8 oC, průměrný roční úhrn srážek 550 – 700 mm, pravděpodobnost suchých vegetačních období 15 – 30 %.

* PROBLEMATIKA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Zajištění zdravého životního prostředí, vytvoření přirozených podmínek existence or-

36

ganismů, ochrana složek životního prostředí – ovzduší, voda, půda, organismy, eko-systémy a energie.Postupné snižování emisí znečišťujících látek do ovzduší, snižování užití fosilních paliv v rozptýlených topeništích. Rozhodující je problematika čištění a likvidace od-padních vod, se zachycováním odpadních vod v bezodtokových jímkách (s vyvá-žením na ČOV Turnov). V území Troskovic návrh kanalizace s ČOV.Ochrana proti radonu v půdním vzduchu dle charakteru podloží při realizaci staveb. Rizikové aktivity, staré zátěže odpadů v území obce nejsou zastoupeny, nakládání s odpady formou centrálního organizovaného svozu.Snižování rizikových prvků v půdě, zaplevelení půd, zabránit šíření invazních druhů introdukovaných rostlin. Problematika obhospodařování půd v plochách ovocných sadů, kde není prováděno dostatečné ošetřování stromů.

* NAKLÁDÁNÍ S ODPADYNakládání s odpady je zahrnuto do exitujícího systému, t.j. centrálního svozu a likvi-dace odpadu. Z hlediska technické vybavenosti území pro nakládání s odpady je vý-znamnou regionální kapacitou spalovna komunálního odpadu Termizo a.s. v Liberci, řízené skládky v Košťálově, Popovicích, eventuálně kompostárna v Lomnici n. P.Pasport „staré ekologické zátěže“1 skládka TKO + stavební suť + demolice k.ú.Troskovice, p.p.č. 34/1, 37/1,352 skládka TKO + stavební suť + demolice k.ú.Troskovice, p.p.č.709/2, 712/1,

713, stav.114, č.p.18,Semín, 3000 m2, mocnost 3 – 5 m, provoz 1992 – 2003

3 zakopaná nádrž na naftu v objektu bývalého JZD k.ú. Troskovice, p.p.č. 123Z pohledu plánu péče, kap. 6.5. zneškodňování odpadů Správy CHKO je úkolem li-kvidace uvedených skládek. Obec zrušila skládky odpadů po r.1988, k ukládání od-padu původně v této době pronajaty 2 velkoobjemové kontejnery. Svoz komunálního odpadu je organizován specializovanou firmou. Sběr železného šrotu provádí Sbor dobrovolných hasičů.

Dvakrát ročně je přistavěn velkokapacitní kontejner pro objemový odpad. Dvakrát ročně organizován sběr nebezpečného odpadu. Divoké skládky na okrajích zástavby a v lesích byly zlikvidovány.

Dosud k řešení staré zátěže skládek, polohový zákres, viz. výkres 5.

2.1.4. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINYOchrana přírody a krajiny s vazbou na zák. č.114/1992 Sb. v platném znění. Poža-davek na zachování přírodního a krajinného potenciálu území. Zachování krajinného rázu území s vazbou na vymezování ploch (zastavěná území, zastavitelné a nezastavitelné plochy) v ÚP.* ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍCHKO Český rájCHKO Český ráj byla vyhlášena v r. 1955 jako první CHKO v tehdejším Českoslo-vensku. Je vypracována dokumentace pro žádost na zápis skalních měst Českého ráje do seznamu přírodních památek (světového přírodního a kulturního dědictví) UNESCO.

37

zonace – odstupňovaná ochrana přírody Vy-hláška MŽP č. 488/2004 z 2.9.2004 s účinností od 1.1.2005 o vymezení zón ochrany přírody CHKO Český ráj podle § 27 zák. č. 114/1992 Sb., ve znění zák. č. 218/2004 Sb. se zákresem zón v ZM 1 : 10 000 a na podkladě katastrální mapy.Údaje k zónám a k plánu péče, viz. kap. 1.2.3.PR Apolena výměra 18,42 ha, vyhlášeno 1998Nevelké skalní město, skály jsou tvořeny nepříliš zpevněným, mechanicky málo odolným pískovcem, což dosvědčují samovolně se řítící skalní bloky a věže i květena zachovalých reliktních borů a kyselých bučin je druhově chudá, ve skalách hnízdí typicky skalní druhy ptáků (poštolka obecná, kavka obecná). Ve skalním městě se nachází puklinová jeskyně Sklepy, největší svého druhu v Čes-kém ráji s hnízdištěm netopýrů.PR Podtrosecká údolí výměra 140, 83 ha, vyhlášeno r. 1999Přírodní rezervace zahrnuje sbíhající se údolí Jordánky a Žehrovky včetně bočních údolí a tvoří nejrozsáhlejší komplex mokřadních biotopů v CHKO Český ráj, na vodních tocích se nacházejí rybníky, rákosiny, rašelinné louky a podmáčené olšiny.V území se vyskytuje 18 druhů zvláště chráněných rostlin, zejména mokřadních rost-lin. Z fauny převládají druhy vázaných na vodu.

PP Trosky výměra 3,49 ha, vyhlášeno 1998 Světový geomorfologický unikát, dva obnažené suky olivinického nefelinitu, původně se jednalo o sopečné komíny, jimiž ve třetihorách proudila láva na tehdejší povrch, po odvětrání okolních pískovců došlo k odkrytí tohoto světového unikátu. Při stavbě hradu ve 14. stol. došlo ze strategických důvodů k odlesnění svahů, na kterých se nachází fragmenty bučin, převažují však v minulosti vysázené monokultu-ry nepůvodních druhů modřínů, trnovníku akátu.PP Tachovský vodopád rozloha 1,6 ha, ochranné pásmo, vyhlášeno 15.7.2004Geomorfologický fenomén – kaskáda z kompaktního pěnovce, sintrové povlaky na křemenném pískovci, skalní perforace a jeskyně.PCHP JivinaPřechodně chráněná plocha, druhově bohatá louka. Ochrana botanicky cenné lokali-ty menšího plošného rozsahu.Natura 2000 – EVL Evropsky významná lokalita zasahující jižní okraj území obce, v území údolí Že-hrovky.

* VŠEOBECNÁ OCHRANA KRAJINYÚSESÚzemní systém ekologické stabilityVymezení nadregionálního, regionálního a lokálního ÚSES Správou CHKO Český ráj v Turnově 21.12.1998 zpracovaném v dokumentechÚPT NR - R ÚSES ČR (1996) společnost pro ŽP Brno s.r.o., ARTDATA Praha s.r.o.Generel ÚSES (1994) PašekV průběhu r. 1998 bylo Správou CHKO Český ráj provedeno vymezení biocenter do map M 1 : 2880, odsouhlaseny Agenturou OP Praha a projednány s dotčenými orgá-ny.

38

- lokální ÚSES Pro území obce včetně sousedních obcí byl vypracován generel lokálního ÚSES, koordinační přehledná mapa jednotlivých generelů M 1 : 25 000 je uložena na S CHKO Český ráj (lokální biocentra a biokoridory).

Tab. č.1 Přehled lokálních biocenterpoř. číslo kultura název výmě-

ra (ha)funkčnost

BC 6 les Trosky 4,7 funkční vymezené biocentrum

BC 7 les Apolena 14,2 „

BC 8 les Dolský rybník 2,8 „

BC 9 les Nebákov - rybník 6,4 „BC 10 les Nebákov - Podsemín 7,7 „

- regionální ÚSES regionální biocentrum RC 1233 rybník Věžák, k vymezení 111,2 ha, mokřad, rybník, les- nadregionální ÚSES nadregionální biokoridor K35 Příhrazské skály – les Království; osa prochází údolím Žehrovky

PAMÁTNÉ STROMY4 lípy v Troskovicích v sousedství hasičské zbrojnice na pozemku p.č. 103/1, lípa srdčitá (Tilia cordata). U sochy sv. Jana Nepomuckého, stáří 120 let, obvod kmene 3,02; 2,75; 2,77; 3,38 m; vyhlášeny MěÚ Turnov

2.1.5. ZPF A PUPFL

Tab. č.1 Údaje o k.ú. Troskovice

druh pozemku výměra (ha)

orná půdazahradyovocné sadytrvalé travní porosty

224,35 15,01 57,27 81,33

zemědělská půda celkem 377,96lesní půdavodní plochyzastavěné plochyostatní plochy

389,65 14,90 7,31 38,76

nezemědělská půda celkem 450,62

k.ú. celkem 828,58

Z celkové výměry území obce 828,58 ha pokrývá zemědělská půda 377,96 ha, t.j. 45,6 %, ze zemědělské půdy převažuje zastoupení orné půdy.

39

PUPFLV nejcennějších územích CHKO realizovány projekty s cílem zvýšení podílu pů-vodních listnatých dřevin (buk lesní, dub letní a zimní) a jedle. V území obce v PR Podtrosecká údolí lanové technologie přibližování dříví.Požadavek na doplňování fragmentů bučin na svazích Trosek, odstraňování mo-nokultur nepůvodních druhů dřevin (modřín, trnovník akátu), viz. údaje kap. 2.1.4. PP Trosky a kap. 2.1.9. údaje Státní hrad Trosky.Lesní porosty zahrnují přírodní lesní oblast 18b Český ráj. Hlavním problémem je vy-soký podíl ekologicky labilních a druhově i věkově nepřirozených smrkových a bo-rových monokultur. Lesy v přirozené skladbě jsou zastoupeny pouze v dílčích frag-mentech.Priority a rozsah úprav stavu porostů v plochách1. v maloplošných chráněných územích – přírodní rezervace (PR), přírodní památ-

ky (PP) ...... kryjí se s I. zónou CHKO2. v plochách ÚSES ...... biocentra příp. i biokoridory (s upřednostněním dle zona-

ce) 3. dochované prvky přírodního prostředí (přednostně dle zonace)4. dle kategorie lesů a) lesy ochranné

b) lesy zvláštního určeníZohlednění úprav s odstraněním nevhodných dřevin lesních porostů na svazích Stát- ního hradu Trosky, údaje viz. kap. 2.1.9. V daném území přítomnost lokality Přírodní památky (PP) Trosky, převážně I. zóny zonace (viz. bod 1. priorit).

2.1.6. DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURAV novém ÚP požadavek na stanovení koncepce v jednotlivých druzích dopravy a technické infrastruktury.* DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURASilniceZ pohledu dopravních vazeb v území obce průběh silnic III/28115, III/28116 a III/ 28116A.

Tab. č.1 Silnice v území obce

číslo silnice normová kategorizace(krajských silnic)

trasa

III/28115III/28116III/28116A

S 7,5/60S 7,5/60S 6,5/50

Troskovice, Hrubá SkálaHrubá Skála, TroskoviceTroskovice

Místní a účelové komunikaceNávrh vymezení místních a účelových komunikací v ÚP. Doplňující úseky komunika-cí s cílem dopravního přístupu k nemovitostem a propustnosti krajiny. Propojení sítě cest na lesní účelové komunikace (Krčkovská alej, před Semínem); problematika vyježděných cest s odlišným stavem v katastrální mapě (Tachov, Kabá-ty, Štervensko, Křenovy); přerušené trasy komunikací v dílčích krátkých úsecích dle údajů katastrální mapy s požadavky na propojení (Paseky, Slatějov); viz. výkresová část dokumentace P a R ÚP.

40

V současné době probíhá ze strany obce správní řízení k vydání pasportu sítě míst-ních a účelových komunikací (veřejná vyhláška obce z 30. 1. 2008).Návrh obratiště u dvora v Semíně a úpravy křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova.Problém malé šířky dopravního prostoru pro vzájemný obousměrný průjezd dopravy na silnici III. tř. v důsledku vybudování opěrné zdi v Troskovicích naproti Muzeu panenek a medvídkůParkovištěRozhodující jsou požadavky na parkování vozidel pro návštěvníky Trosek. Parkoviště pod hradem Trosky s asfaltovým povrchem, vybudováno obcí v r. 1989. Dle údaje plánu péče CHKO, kap. 6.3.5.2. Vhodné umístění parkoviště v místě situování ko- munikace k hradu a v místě turistických značených tras. Požadavek na vybavení par-koviště turistickými informacemi.Návrh parkoviště v Troskovicích u návsi na místě navrhované demolice domu č.p. 13. Návrh parkoviště u křižovatky silnice III. třídy v místě odbočení do Křenov. Návrh parkoviště v sousedství vjezdu do kempu Svitačka.

Autobusová dopravaAutobusová doprava z Turnova do Troskovic a na rozcestí k Nebákovu, autobusová linka Turnov – Troskovice – Křenovy, z ekonomických důvodů útlum provozu. V rám- ci koncepce Mikroregionu Český ráj realizace provozu turistických autobusů, v let- ních sezónách s přílivem turistů.Dopravní obslužnost uspokojivá v širším měřítku mikroregionu v pracovních dnech pro školní docházku, méně již pro cesty k lékaři apod.V území obce se nachází 6 zastávek autobusu.- Troskovice (2 zastávky)- Troskovice, Tachov, Trosky- Troskovice, Svitačka- Troskovice, Křenovy- Troskovice – Nebákov, rozcestíNavrhuje se další zastávka v Troskovicích u prodejny smíšeného zboží. Cyklistická dopravaÚzemím obce procházejí cyklotrasy č. 4010, 4017 a 4018, k hranici obce jsou situovány cyklotrasy č. 4011 a 4015.č. 4010 – Turnov – L. Sedmihorky – Hrubá Skála – Troskovice – Pleskotský mlýn –

Libošovice – Podkostč. 4017 – Libošovice – Mladějov – Roveň – Nebákov – Troskovice – Troskyč. 4078 – Turnov – Valdštejn – Hrubá Skála – Vidlák – Troskovice – Újezd pod Tros-

kamič. 4011 – Prachov – Mladějov – Dolní Mlýn – Slatějovč. 4015 – Sekerkovy Loučky – Karlovice – Hrubá Skála – VěžákPěší dopravaTuristicky značené trasy v území obce, údaje viz. kap. 2.1.9.

41

Dle záměrů v dokumentaci mikroregionu oprava turistických cest a stezek, navrhuje se zřízení vyhlídek, odpočinkových míst s lavičkami.

* VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍVodovodObecní vodovod byl vybudován v r. 1953 a poté postupně rozšiřován. Vlastník vodovodu – Vodohospodářské sdružení Turnov, provozovatel SčVaK a.s.Zdroj vody v místní části Křenovy – zdroj Dola s čerpací stanicí, voda přes spotře-biště v Křenovech dodávána výtlačným řadem DN 100 do vodojemu Troskovice, zemní VDJ 2x50 m3 (-/390,00 m n,m.) vybudovaný v r. 1964. Z vodojemu je pitná voda vedena gravitačně řadem ø110 do vodovodní sítě v Troskovicích, dále přes čerpací stanici čerpána přívodním řadem ø90 do místní části Tachov do VDJ Pod Hradem. Zásobní řad z Troskovic vede přes redukční šachtu tlaku Jivina do Semína a do sou-sední obce – místní části obce Hrubá Skála do Želejova. Zástavba mimo dosah vodovodu zásobena pitnou vodou ze soukromých studní, vy-datnost vody dostatečná pouze z části.Stávající způsob zásobování pitnou vodou je vyhovující, nebude měněn. Návrh re-konstrukce vodovodních řadů z litiny v délce ca 0,71 km.Odvedení a čištění odpadních vodV obci není vybudován systém kanalizace pro veřejnou potřebu.Odpadní vody jsou zachycovány:- v bezodtokových jímkách, které jsou vyváženy na ČOV- v septicích s přepadem do povrchových vod nebo trativodůZařízení ubytování a stravování s vlastními čistírnami odpadních vod.V území zastoupen producent většího množství odpadních vod. Zemědělská farma Troskovice, zemědělská prvovýroba (odp. vody 3,44 m3/den).Návrh kanalizacePro část území obce Troskovice a Jivina vypracována dokumentace – odkana-lizování obcí Mikroregionu Český ráj, 02 – kanalizace a ČOV Troskovice, projektant R. Hnát, firma Gapa Turnov, 11/2003.Návrh oddílné splaškové kanalizace, s umístěním ČOV pod Troskovicemi. Oproti dokumentaci se v PaR k ÚP navrhuje umístění dále jižním směrem s vazbou na odkanalizování navrhovaných zastavitelných ploch.V území CHKO dle plánu péče o individuální likvidace odpadních vod provádět před-čištění s vyloučením znečišťování podzemních vod (zemní filtry, biologické filtry). V případě území obce se čištění odpadních vod podmiňuje přítomností recipientu.Návrh na vybudování kanalizace s návrhem čištění odpadních vod ve veřejném tábo-řišti Svitačka, provozuje obec.

* ENERGETIKAElektrická energieObec byla elektrifikovaná v r. 1946, rekonstrukce sítě proběhla v r. 1986.Území je zásobováno elektrickou energií z distribuční soustavy vedením VVN 110 kV s příslušnými rozvodnami, které slouží jako hlavní napájení zdroje pro zajištění elek-trické energie v území.

42

ČEZ Distribuce, a.s., Hradec Králové plánuje výstavbu nové transformační stanice 35/0,4 kV v Troskovicích na pozemku obce p.p.č. 970 včetně vedení VN a vývodů NN, s realizací v r. 2008.Alternativní zdroje energiíMožnosti výstavby větrných elektráren – v CHKO se nedoporučuje využití vodní energie – v objektech bývalých mlýnů, výstavba nových vzdouvacích objektů v CHKO je nepřijatelná.Solární energie – nevhodná kolektorová pole na terénu, fotovoltaické články tepelná čerpadla – bezproblémové.Spalování biomasy – volba vhodných druhů původních plodin kultur z hlediska kra-jinného rázu (v území Troskovic není v ÚP řešeno).

* SPOJETelefonizace probíhá v obci od r. 1998.Území obce je připojeno na telefonní síť s automatickým vstupem do systému. Místní pevná telefonní síť je provozována na úrovni kraje z Libereckého TO (telefonního ob-vodu) s vazbou na obec s rozšířenou působností Turnov.V území se nachází podzemní vedení telekomunikačních sítí (PVTS) ve správě Tele-fónica 02 CR, a.s.Plán péče, kap. 6.3.3. Správy CHKO Český ráj v Turnově.* VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍVeřejné osvětlení bylo v obci instalováno v r. 1964.

2.1.7. SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY* ÚDAJE O OBYVATELSTVU- vývoj počtu obyvatelTab. č.1 Údaje vývoje počtu obyvatelTroskovice 1869 1900 1930 1950 1970 1980 1991

650 632 465 348 268 197 160

1994 1996 2000 2001 2003 2006 2008 158 148 139

(142) 130 134 114 111

Obyvatelstvo (2004)Počet obyvatel 131, podíl žen 45 %, průměrný věk 48,9, přistěhovalí, vystěhovalí, na-rození, zemřelí.Tab. č.2 Údaje o počtu obyvatelpočet obyvatel 0-14

let15-59 let

ženy muži60 a více let celkem

muži ženy celkem2004 5 31 51 44 72 59 131

2006 515-64 let

7565 a více let

34 62 52 114

43

Problematika úbytku a stárnutí obyvatelstva v území obce. Dle podkladů „Charakte-ristiky Mikroregionu Český ráj“ v území mikroregionu dochází k úbytkům obyvatel-stva, vývoj věkového indexu je naopak příznivější. (V letech 1991 – 2000 přírůstky obyvatelstva pouze v Újezdu p. T. a na Vyskeři, v Troskovicích úbytek 18 obyvatel k r. 2006, k 1.1.2008 stav již 111 obyvatel.). Původně silně zastoupené zemědělství a lesnictví, dnes z pohledu ekonomické struktury nepříznivé pro další demografický vývoj.Řešení problematiky dalšího vývoje území s ohledem na zájem o výstavbu rodinných domů a staveb rodinné rekreace s aspekty nárůstu trvalého a rekreačního obyvatel-stva. Další vývoj realizace školícího střediska u Trosek, podnikatelských aktivit v Semíně i v dalších částech území obce. Zvyšování atraktivity sídla s vazbou na nabídku ob-čanského vybavení pro občany s důrazem zvelebení centra Troskovic se zlepšením stavu z hledisek hygienických a estetických, řešení areálu zemědělské výroby (pře-místění hnojiště, zřízení veřejného prostranství při silnici).

2.1.8. BYDLENÍ

* ÚDAJE O DOMECH, BYTECH, DOMÁCNOSTECHPodle místopisu Palackého v r. 1883 v Troskovicích 36 domů, 281 obyvatel; v Jivině 6 domů, 45 obyvatel; v Křenovech 14 domů, 86 obyvatel; v Tachově 28 domů, 180 obyvatel. Před více než 100 lety na území 592 obyvatel v 84 domech (v průměru 7 obyvatel v 1 domě).

Tab. č.1 Vývoj počtu domůTroskovice 1900 1930 1950 1970 1980 1991 2001

119 113 129 89 71 99 106

Do r. 1950, 1991 a 2001 .... celkový počet domů1970, 1980 .... počet domů trvale obydlenýchTab. č.2 Obydlené byty v rodinných a bytových domech (k 1.3.2001)

Troskoviceve vlastním domě nájemní celkem

v rod. domech 55 4 55

v byt. domech 7 7

Rekreační objekty... počet č.e. 33 + č.p. 2 (celkem 35). S ohledem na úbytky trvalého obyvatelstva nárůst rekreačních objektů.V území zastoupen bytový fond s vyšším stářím jednotlivých kategorií domů. Zastou-pen je venkovský charakter zástavby. Pozitivní zachování některých objektů v pů-vodní formě (architektonického stavu, tradiční architektury), s vazbou na atraktivitu území pro návštěvníky. S vazbou na stav zemědělské výroby malé využití nemovitostí sloužících zeměděl-ství. Nízký počet domů v bytových domech je dán venkovskou strukturou zástavby. Velká část objektů se využívá pro rekreační bydlení. Převažují domy starší zástavby.

44

2.1.9. REKREACE Rekreace a cestovní ruchZ pohledu cestovního ruchu obec leží ve vymezené oblasti CR na území Liberecké-ho kraje Turnovsko – Český ráj. Dle tzv. Rajonizace CR MMR Praha z r. 1981 vytváří území přirozenou turistickou oblast č. 7 Český ráj, podoblast Český ráj. Území CHKO Český ráj zasahuje území třech krajů.

Kategorie oblasti CR II.hlavní funkce – krátkodobá i dlouhodobá rekreace, pěší turistika, horolezectví,

přírodní pozoruhodnostivedlejší funkce – vodní turistika, myslivost, kulturní památky, kulturně společenské

akceÚzemí obce Troskovice zahrnuje „jádrovou část“ Českého ráje, díky přítomnosti his-toricky významné dominanty Trosek. Pro území je charakteristická denní a víkendová návštěvnost především v letní sezóně.Dominantní rekreační funkcí je především poznávací turistika, cykloturistika, výrazně se uplatňuje venkovská turistika spojená s významnou funkcí druhého bydlení v ob-jektech individuální rekreace.CyklotrasyV území obce přítomnost tras cyklotras 4010, 4017 a 4078, viz. údaje kap. 2.1.6.Turisticky značené trasyčervená – Zlatá stezka Českého ráje ...... Malá Skála, Turnov, Trosky, Sobotkamodrá – Rovensko p.T., Borek, Trosky, Nebákov, Malechovicezelená – Rovensko p.T., Dlouhá Ves, Trosky, Křenovy ......Státní hrad TroskyPodklady pro tvorbu nového ÚP ze strany – Národní památkový ústav, územní od-borné pracoviště v Liberci, předané Obecnímu úřadu Troskovice 16.11.2007.- ve svahu na severovýchodní straně hradu, na místě pozemku zbořeniště p.p.č.

143 realizace doplňujícího objektu hradu pro ubytování- rekonstrukce zásobování vodou a odkanalizování včetně jímky na vyvážení

splaškových vod- zohlednění využití lesů kolem hradu především na pozemích p.p.č. 537, 538 a

545 mimo lesy hospodářské, odstranění nevhodných dřevin, doplnění původních dřevin

- kulturní a společenské využití atraktivních prostor objektu hradu s vazbou na další vývoj obce

Pozn.: údaje památkového ochranného pásma 1. a 2. stupně s podmínkami památ-kové ochrany viz. kap. 1.2.3.; údaje k prioritám úprav lesů dle plánu péče o CHKO, viz. kap. 2.1.5.

Zařízení ubytování a stravováníV území obce vybavení s vazbou na návštěvnost území, údaje viz. kap. 1.1.3. ob-čanské vybavení.

Bydlení v rodinných domech a ve stavbách rodinné rekreace V zastavěných územích a v navrhovaných zastavitelných plochách se nenavrhuje samostatné odlišení objektů individuální rekreace, údaje bydlení viz. kap. 2.1.8.

45

Problematiky rekreace a cestovního ruchu se týká problematika činnosti Mikroregio-nu Český ráj, týkající se- koncepce rozvoje CR na území oblasti Český ráj- rozvoje venkovské turistiky v obcích (spojené s marketingem) S vazbou na rekreaci a CR je požadavek z pohledu dalšího vývoje území zajištění kvality odpovídajícího prostředí, v rozhodující míře související s řešením ÚP obce.Důležitá byla realizace rozšíření parkoviště pod hradem Trosky v r. 1989, viz. údaje kap. 2.1.6. Parkoviště je sezónně využíváno i ke stánkovému prodeji suvenýrů a ru-kodělků, doporučuje se malé rozšíření plochy jižním směrem do plochy mimolesní zeleně. Předmětem dalšího řešení je vybudování sociálního příslušenství, infor-mačního centra včetně internetové stanice pro turisty.Rozšíření tábořiště Svitačka (dle vymezeného prostoru v terénu... louka v sou-kromém vlastnictví), návrh na výstavbu dvou chatek, vybudování kanalizace s likvi-dací odpadních vod, viz. údaje kap. 2.1.6.Náměty k rozšíření zařízení a aktivit pro rekreaci s vazbou na ubytování. Podpora fa-rem se zaměřením na agroturistiku. (Nabídka aktivit s vazbou na širší území obce ...... turistika, cykloturistika, rybaření, horolezectví ...).Z pohledu širších vztahů území obce zahrnuje turistický region Český ráj 118 obcí, převažující návštěvnost v jarním a letním období. Mezi nejoblíbenější lokality náleží Trosky a Kost, z pohledu poznávací turistiky Prachovské skály. Nejčastějším dů-vodem pobytu je poznávací turistika.V případě Troskovic formy ubytovacích zařízení – veřejné tábořiště, hotel, penzion, chalupa. Pokud dojde k zapsání skalních měst na Seznam UNESCO je třeba počítat se zvýšením návštěvnosti i zájmem o ubytování na kvalitativně vyšší úrovni. Týká se i záměru informačního centra včetně internetové stanice pro turisty u Trosek.S vazbou na řešení dokumentace ÚP problematika s vazbou na rekreaci a cestovní ruch:- umísťování staveb pro rodinnou rekreaci (novostavby pro hromadnou pobytovou

rekreaci se v Troskovicích nepředpokládají ... dle plánu péče CHKO požadavek na umísťování ve IV. zóně)

- problematika zřízení informačního centra s vazbou na hrad Trosky, kapacity za-řízení ubytování a stravování (zahájená realizace školícího střediska Trosky, drobný prodej s vazbou na parkoviště)

- návrh na rozšíření veřejného tábořiště Svitačka (výstavba cca 2 chatek), s vazbou na areál potřeba vymezení parkoviště za vjezdem do areálu, u křižovatky silnice a místní komunikace na Křenovy

Z pohledu aktivního trávení volného času a sportu v území Troskovic využití - pěší turistika – turisticky značené trasy- cykloturistika – značené cyklotrasy- sportovní rybaření – omezení na vybrané a odsouhlasené lokalityPřípadná jízda na koni (hipoturistika) ... v území CHKO je možno provozovat jen na komunikacích k tomu určených (viz. vládní nařízení č. 508/2002 SB.), horolezectví v oblasti Apolena zakázáno (vymezení PR).

2.1.10. HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY

46

Z pohledu historického vývoje (přelom století) převažující zemědělství, chov dobytka, pěstování brambor a všech druhů obilovin. V obci není zastoupena průmyslová výro-ba, pouze sklad trhavin firmy Eximos při JV okraji území obce. V období fungování zemědělského družstva v zemědělství zaměstnána polovina obyvatel, druhá polovina dojížděla autobusem do zaměstnání, převážně do Turnova. Největší úbytek zaměstnanců v obecné poloze území regionu byl vyvolán transfor-mací zemědělství, což postihlo i Troskovice. V současné době území obce bez pra-covních příležitostí s vyjížďkou za prací mimo obec.

* EKONOMICKÉ SUBJEKTY

Tab. č.1 Subjekty hospodářské činnosti (2004)

2004 2004zemědělství, lesnictví, rybolov 5 státní organizace -průmysl 1 akciové společnosti -stavebnictví 6 obchodní společnosti -doprava a spoje - družstevní organizace -obchod, prodej, pohostinství, opravny 10 peněžní organizace -ostatní obchodní služby 3 podnikatelé fyzické osoby 17veřejná správa 2 samostatně hospodařící rolníci 4školství a zdravotnictví - svobodná povolání -ostatní veřejné, sociální a osobní služby 1 ostatní právní formy 7

počet subjektů celkem 28

Území obce je možno i nadále charakterizovat s využitím zemědělství s výrazným potenciálem letní turistiky. Předpokládá se přítomnost pouze drobných podnikatelů v dalším vývoji. Trosky navštěvuje ročně přes 100 tisíc domácích i zahraničních turis-tů.Z pohledu ekonomické struktury v širším měřítku mikroregionu silné zastoupení ze-mědělství a lesnictví, nepříznivé pro další demografický vývoj, viz. údaje kap. 2.1.7.Nepříznivá vybavenost v zařízeních terciárního sektoru (poskytování služeb pro ná-vštěvníky a rekreanty.Nepříznivá míra vyjížďky za prací. Hlavní centra dojíždění Turnov, Mladá Boleslav, Rovensko p.T., Újezd p.T. (Počet vyjíždějících ca 40, dojíždějících ca 10). Nepříznivá vzdělanostní struktura obyvatelstva – omezující pro dlouhodobější a souvislejší roz-voj.Významnější zastoupení rekreačních objektů (chalup) pro rekreační bydlení, pro po-třeby individuální rekreace, další využití objektů i pro ubytování s poptávkou po služ-bách (ubytování, počet lůžek přechodném pobytu ca 125).

2.1.11. DALŠÍ PODMÍNKYÚdaje o sídelní struktuře, viz. kap. 1.2.1.Údaje o hodnotách území, viz. kap. 1.2.2.Údaje o občanském vybavení, viz. kap. 1.1.3.

47

Hlavní aspekty dalšího vývoje obce: - dostupnost stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domů a staveb rodinné re-

kreace (zastavitelné plochy na pozemcích PFČR s možným převodem do vlastnic-tví obce)

- rozvoj občanského vybavení s vazbou na rozvoj služeb (ubytování – venkovská tu-ristika, rekreace s vazbou na atraktivní území CR – rozšíření služeb veřejného tá-bořiště Svitačka, informační centrum u Trosek)

- podpora k vytváření pracovních příležitostí pro místní obyvatelstvo, malé a střední podnikání v obci (záměry v lokalitě Semín – občanské vybavení a výroba, v Ta- chově – zpracování ovoce, doplňující drobná zemědělská a řemeslná výroba)

- atraktivita sídla pro bydlení (celková kvalita života v obci, kulturní, sportovní a společenské příležitosti)

- kvalitní životní prostředí, odstranění závad sídelní struktury (rozestavěný RD v Troskovicích), vazby na dopravní a technickou infrastrukturu (dopravní prostupnost území)

2.2. TEXTOVÁ ČÁST

2.2.A. VYHODNOCENÍ UDRŽITELNOSTI ROZVOJE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍSWOT ANALÝZA - HODNOCENÍ

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území s uvedením jeho silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb.

a) SILNÉ STRÁNKYVýhodná poloha území obce s vazbou i na širší území mikroregionu v rámci ČR, situování území obce ve významném tradičním turistickém regionu, přítomnost vý-znamné historické památky NKP Státního hradu Trosky přímo v území obce, hlavní cíl návštěvnosti území obce i Českého ráje.Atraktivní příroda v území obce, existence kvalitního přírodního prostředí, předpoklad k zajištění podmínek pro trvalé i rekreační bydlení v kvalitním prostředí.Kvalitní životní prostředí, existence kvalitního potenciálu území, existence legisla-tivního rámce pro ochranu přírody a krajiny, množství kulturních a přírodních pamá-tek.Přítomnost rekreačních středisek v území obce, při JZ okraji umístění rekreačního střediska Nebákov s vazbou na rybník Nebákov, východně od Troskovic veřejné tá-bořiště Svitačka s vazbou na skalní útvar Apolena, západně od území obce rybník Věžák.Při vstupním prostoru k hradu Trosky situování hotelu Trosky s nabídkou hotelové re-staurace, letní terasy, salonku a ubytování, situování parkoviště a nástupního prosto-ru k hradu. Záměr na zřízení u parkoviště a nástupního prostoru k hradu Trosky informačního centra se sociálním vybavením, řešení drobného prodeje suvenýrů a rukodělných výrobků.Šance na návrh zastavitelných ploch vymezených v ÚP ve vlastnictví PFČR s mož- ností převodu zemědělských pozemků na obec. Nabídka zastavitelných ploch pro ro-dinné domy a stavby rodinné rekreace.

b) SLABÉ STRÁNKY

48

VLIV NA POSÍLENÍ SLABÝCH STRÁNEK ŘEŠENÉHO ÚZEMÍPřetrvávající úbytek a stárnutí obyvatelstva. Demografické a sociální podmínky, neu-spokojivá demografická situace s vazbou na vývoj trvalého obyvatelstva, s vazbou na další velikostní rozvoj sídla do výhledu. Nedostatek pracovních příležitostí v území obce, vazba na důsledky rozpadu země-dělské struktury výroby. Vazby na malé zastoupení drobného podnikání. Převažující vyjížďka obyvatelstva.Nedostatek služeb pro obyvatele a zejména návštěvníky, nedostatek zařízení pro cestovní ruch. Z hlediska dopravní dostupnosti poloha méně výhodná mimo silnice I. a II. tř., mimo trasu železniční dopravy. S ohledem na venkovský prostor nedostatečná dopravní obslužnost autobusu (v sobotu a v neděli).Problémy neúplné technické infrastruktury, nedostatečná infrastruktura (posílení elektrické energie v Troskovicích, potřeba rekonstrukce vodovodu), absence kana-lizace s ČOV v Troskovicích.Nižší míra stavební činnosti, omezené množství výstavby, nedostatečná nabídka sta- vebních pozemků. Přítomnost ploch k obnově nebo k opětovnému využití znehodnoceného území, týka-jící se některých objektů.Nedostatek finančních prostředků s vazbou na vývoj celkového ekonomického prostředí území, finančních prostředků pro rozvoj obce.

c) PŘÍLEŽITOSTI VLIV NA VYUŽITÍ PŘÍLEŽITOSTÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍMožnost čerpání z programu obnovy venkova (POV) MMR, možnosti čerpání z prostředků strukturálních a dalších fondů.Možnost dalšího zatraktivnění Státního hradu Trosky, v minulosti záměr na zpří-stupnění části hradu Panna. Pořádání kulturních a společenských akcí v areálu hra-du, příležitost k nárůstu počtu návštěvníků. Zlepšení služeb zřízením informačního centra u parkoviště.Možnosti podnikání ve sféře služeb, další vývoj cestovního ruchu v území. Možnosti uplatňování nezemědělských aktivit zemědělských subjektů, uplatnění forem agrotu-ristiky.Možnosti nabídky obecních pozemků pro stavební činnost, možnost návrhu zastavi-telných ploch dnes ve vlastnictví PFČR s převodem do vlastnictví obce, vazba na vý-hodné ceny budoucích stavebních pozemků. Příležitost pro přistěhovalé trvalé i re-kreační obyvatelstvo.Rozvojová aktivita ze strany přistěhovalců, nárůst trvalého a rekreačního obyvatel-stva v rodinných domech a ve stavbách rodinné rekreace, výhodné ceny pozemků, dostatečné možnosti zastavitelných ploch.Přítomnost objektů a areálů využitelných pro podnikání (potenciál zemědělského are-álu v Troskovicích). Tradice ovocnářství v území obce.Možnosti pro tradiční zemědělství, živočišnou a rostlinnou výrobu, ovocnářství i v drobných formách podnikání. Možnosti dalšího vývoje ovocnářství v území (záměr na realizaci provozovny pro zpracování ovoce na pozemku p.p.č. 287/1 v Tachově...).

49

Rozvoj veřejně přístupných ploch v centru Troskovic (pozemku zasahující bývalé tvrziště, jižně volejbalového hřiště, s vazbou na demolici rodinného domu rozšíření plochy centra v sousedství sochy sv. J. Nepomuckého). Návrh objektu společenské-ho centra u hasičské zbrojnice v Troskovicích.Zhodnocení pozemků a objektů zemědělského areálu v Troskovicích. Možnosti uplat-ňování u zemědělských subjektů nezemědělských aktivit, uplatnění doplňujících fo-rem agroturistiky. Využití okolních ploch jižně od areálu pro pastevní areál se za-travněním pozemků. Příležitost rozvojové aktivity s vazbou na cestovní ruch, zřízení informačního centra u parkoviště včetně sezónního prodeje u Trosek, návrh chatek a nabídka ubytování ve veřejném tábořišti Svitačka.Příležitost rozvojové aktivity v území Semínského dvora, sledující obnovu dvora s vazbou na již provedené modernizace bytových domů. Probíhá rekultivace zdevastovaného území dvora i areálu bývalého teletníku v sousedství. Rozvojová ak-tivita v území navrhovaná s náplní využití objektů pro občanské vybavení a výrobu, s možností i mimo vazby týkající se realizace golfového hřiště (návrh ploch pro hřiště formou územních rezerv).

d) HROZBY VLIV NA ELIMINACI NEBO SNÍŽENÍ HROZEB ŘEŠENÉHO ÚZEMÍDalší pokračování nepříznivého vývoje obyvatelstva, snižování počtu trvalého obyva-telstva, stárnutí obyvatelstva se zhoršováním jeho věkové skladby. Pokračování úbytku obyvatel zejména v produktivním věku. Rozsah omezování stavební činnosti v území, omezený podmínkami ochrany příro-dy a krajiny, rozpor koncepce rozvoje území a koncepce ochrany přírody v CHKO (údaje z dokumentace Mikroregionu Český ráj). Nízká nabídka stavebních pozemků a stavební činnosti rodinných domů, zejména pro mladé rodiny.Další vývoj kvality sídelní struktury původních objektů, rizika demolic kvalitních objek-tů původní zástavby z důvodu absence jejich využití, stavební údržby a souvisejícího špatného stavebního stavu.Vazby na destabilizace systému zemědělství. Důsledky vzniku a rozpadu kolektiviza-ce zemědělské výroby (JZD) a další vývoj tradičního zemědělství a podnikání v ze-mědělské výrobě, další vývoj zemědělského areálu v Troskovicích, další vývoj ovocnářství.Negativní vývoj drobného podnikání v zemědělství, v řemeslech, ve službách, nízký stupeň alokace podnikatelů v území.Výskyt ladem ležících pozemků. Pokračování trendu nepříznivého vývoje ovocnář-ství, zhoršování stavu ovocných sadů s nedostatečnou obměnou nových stromů, rozšiřování nedostatečně obdělávaných ploch.Další snižování dopravní obslužnosti, omezování četnosti autobusové dopravy.Zhoršování stavu dopravní a technické infrastruktury (údržba komunikací, rekon-strukce litinových vodovodních řadů).Nevhodné provádění stavební činnosti s požadavky na značné výměry ploch bez jejich úměrného využití a udržování v kulturním stavu (rozestavěný RD v Troskovi-cích, špatný stav usedlosti v Tachově), snižující atraktivitu sídla.Další vývoj území Semína, nevhodná míra izolovanosti a využití území bez vazeb na Troskovice (pracovní příležitosti pro obec), záměry na využití území s vazbou na

50

požadavky ochrany přírody a krajiny, ochrany ZPF (problematika řešení ČOV v loka-litě, zábory ZPF s vazbou na záměr golfového hřiště, požadavky hodnocení EIA. SEA, Natura). Nedostatek finančních zdrojů, příjmů obce, nekoordinovanost a nízká míra roz-vojových programů a projektů, investic v území.

2.2.B. VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI ÚZEMNÍCH PODMÍNEK SWOT ANALÝZA - ZÁVĚR

a) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍPožadavek na vymezení zastavitelných ploch s vazbou na zastavěná území mimo volná území krajiny.Zlepšení negativních vlivů chovu skotu v zemědělském areálu v Troskovicích, návrh na přemístění hnojiště a pohybu zvířat na jižní okraj areálu, při silnici návrh na odclo-nění objektu zelení.Požadavek na asanační území, zahrnující asanaci zdevastovaných ploch Semínské-ho dvora a bývalého teletníku v Semíně. S ohledem na špatný stavební stav demoli-ce domu č.p.13 u návsi a demolice (dokončení) rozestavěného domu v Troskovi-cích. Návrh asanací území staré zátěže skládek.Požadavek na vymezení ploch veřejných prostranství v centru Troskovic, v území za-hrady se stopou terénu původního umístění kruhového tvrziště, na pozemku domu č.p.13 navrženého k demolici a podél silnice u areálu zemědělské výroby.Požadavek na realizaci zařízení pro tělovýchovu a sport, realizaci objektu spole-čenského centra v Troskovicích. Územní podmínky pro zlepšování dopravní propustnosti krajiny, návrh místních a účelových komunikací. Řešení dopravního přístupu ke stávajícím nemovitostem.

b) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJPodmínky pro možnou stabilizaci provozu zemědělského areálu v Troskovicích. Pod-mínky pro vymezení areálu zemědělské výroby s vazbou na obhospodařování země-dělských pozemků v území obce.Územní podmínky pro včlenitelnost druhu podnikatelských aktivit do území obce, ekologicky nezávadné výroby a činnosti na pozemcích rodinných domů v přímých kontaktech s bydlením.

c) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATELDůležitá přítomnost zařízení občanského vybavení v území, budova obecního úřadu.V území obce není k dispozici samostatná kapacita zařízení občanského vybavení jako společenského centra pro shromažďování osob jako kulturně sportovního objek-tu. Předpoklad využití setkávání pro vzdělávací akce, PC kurzy, klub pro seniory, cvi-čení, pořádání oslav.Územní podmínky jsou na vymezení veřejných prostranství v centru Troskovic.Důležitá přítomnost a územní stabilizace občanského vybavení prodejny smíšeného zboží, veřejného tábořiště Svitačka, doplňujícího vybavení Křenovského šenku.I pro obyvatele obce je k dispozici vybavenost Hotelu Trosky při parkovišti k areálu hradu.

51

d) ZÁVĚRHlavní záměry Mikroregionu Český ráj (období 10 – 20 let)- zachování kvalitního a krajinného potenciálu území- rozvoj ekonomického potenciálu- stabilizace kvalitního lidského potenciálu- existence relativně zachovaného rázu krajiny, optimalizace jednotlivých funkcí

(vymezení ploch v ÚP)- existence alternativního zemědělství a zdrojů energie, podpora nezemědělské

činnosti, vzhled sídla- stabilizace osídlení s vazbou na cestovní ruch s vazbou na terciární sféru - nárůst počtu pracovních příležitostí v zemědělství- zázemí služeb a pracovních příležitostí, možnosti bydlení, dostupných

stavebních pozemků- zázemí kvalitního životního prostředíÚdaje z nadřazené dokumentace ÚPDViz. údaje kap. 1.1.2. „Požadavky vyplývající z PÚR, ÚPD pořizované krajem“. V konceptu ÚP VÚC LK v kap. D. odst. 4.5.4. se požaduje koordinace rozvoje význam-ných zařízení občanské vybavenosti komerčního charakteru ve smyslu odstranění dualizace tak, aby jejich provoz byl rentabilní (v daném případě se týká problematiky golfového hřiště v Semíně). Dle odst. 4.7.2. se požaduje řešit nepříznivou ekolo-gickou a estetickou úroveň zemědělských farem, prosazovat vyhlášení OP (týká ze-mědělského areálu v Troskovicích). Z textu kap. B4 Ekonomický potenciál vyplývá, že obec Troskovice patří v rámci Libereckého kraje mezi hospodářsky slabé oblasti. Charakteristika území:cestovní ruch – území obce leží ve významném turistickém regionu Český ráj, zá-kladna 1. stupněchráněná památková území – NKP hrad Trosky, 1. a 2. ochranné pásmo ochrana přírody a krajiny – CHKO Český ráj, přítomnost přírodní rezervace, přírodní památka, přechodně chráněná plocha, Natura 2000 – EVL , viz. kap. b) zadáníživotní prostředí – řešení vodovodu a kanalizaceZ pohledu dalších širších územních vztahů se neuplatňují požadavky.Cíle rozvojeZajištění podmínek pro rozvoj osídlení (vymezení zastavitelných ploch), zachování krajinného rázu při funkčním a prostorovém uspořádání území obce, řešení dopravní a technické infrastruktury.Řešení územně plánovací dokumentace s vazbou na stabilizaci a další vývoj osíd-lení, umožňující stavební činnost a podnikání s minimalizací omezení. S vazbou na ochranu přírody a krajiny obnova a vývoj sídelní struktury při zachování venkovského rázu území s uplatněním zásad trvale udržitelného rozvoje.Oproti minulé koncepci rozpracovaného ÚPO i řešení studentských prací, s vý-sledkem návrhu zastavitelných ploch do Troskovic s podmiňující demolicí zeměděl-ského areálu a realizace rodinných domů v areálu dochází k odlišnosti koncepce nového ÚP. Dnes firma Zealand – Roudný, probíhá zde zemědělská výroba. Předpokládá se zájem o výstavbu formou postupné zástavby jednotlivých objektů nikoliv vybudování „sídliště“ rodinných domů. Řešení nového ÚP sleduje rozvoj úze-mí obce s vazbou na stavební činnost bez rozlišení etapizace.

52

Zastavitelné plochy v ÚP jsou navrhovány převážně na obecních pozemcích a na po-zemcích PF ČR, s možností uplatnění managementu ze strany obce.S vazbou na souvislosti využívání území vlivem minulého vývoje pro formy bydlení v rodinných domech, v zemědělských usedlostech, rekreačních chalupách, re-kreačních domech, se zastoupením zemědělské výroby, drobné výroby a služeb, ubytování ap. je potřebou při stanovení podmínek pro využití ploch umožnit kontinui-tu tohoto vývoje.Z pohledu dalšího vývoje nezastavěného území bude docházet ke změnám ve využi-tí zemědělských ploch, zahrnujících pozemky ZPF, v území obce Troskovic v členění pozemků dle druhů orná půda, zahrady, ovocné sady, TTP. S vazbou na § 14 vyhl. č. 501/2006 Sb. bude v dokumentaci nového ÚP závazné členění pouze plochy země-dělské. Potřeba přerušení nepříznivého vývoje obyvatelstva, vymezení nabídky zastavi-telných ploch pro bydlení s možností integrace s drobným podnikáním (zemědělská výroba, ovocnářství, řemesla), s možností staveb rodinné rekreace t.j. pro trvalé i re-kreační obyvatelstvo.Potřeba rozvoje atraktivních území v obci. S vazbou na parkoviště a vstupní prostor k hradu Trosky rozšíření zastavitelné plochy s využitím pro občanské vybavení (soci-ální zařízení, informační centrum). Rozšíření veřejně přístupných ploch v území cent-ra, zřízení veřejného prostranství (pozemky bývalého tvrziště, za hasičskou zbrojnicí, demolice domu u sochy sv. Jana Nepomuckého a zřízení veřejné zeleně, pozemky při silnici s odcloněním zemědělského objektu zelení). Návrh objektu společenského centra, zařízení pro tělovýchovu a sport s rekreačním využitím v Troskovicích. Rozší-ření veřejného tábořiště Svitačka.Záměry rozvojových aktivit v území Semínského dvora, v zastavěných územích bývalého dvora a teletníku s vazbou na již provedené modernizace bytových domů se přebírají z předchozí dokumentace konceptu ÚPO, návrh na smíšené plochy (ob-čanské vybavení a výroba). Koncepce záměru golfového hřiště s předpokladem stanovení rámce k posouzení vlivů na životní prostředí (EIA, SEA, Natura – EVL) ovlivňuje zařazení problematiky do ploch územních rezerv. Potřeba vymezení komunikací s cílem zajištění průchodnosti krajiny, napojení sítě cest na účelové lesní komunikace (Krčkovská alej), odstranění závad chybějících úseků komunikací, s vymezením dopravní přístupnosti k některým objektům.Potřeba řešení problematiky zemědělského areálu v Troskovicích, návrh rozšíření zastavitelné plochy pro nové umístění hnojiště do vzdálenější polohy od silnice a centrálního prostoru obce, odclonění areálu při silnici zelení.

2.2.3. URČENÍ PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚZEMNÍM PLÁNU Problémy k řešení územně plánovací dokumentace jsou výsledkem předchozího zá-věru vyváženosti územních podmínek. Určení problémů k řešení územního plánu je výsledkem pro zadání zpracování územního plánu.

Problémy k řešení územně plánovací dokumentace zahrnují zejména- urbanistické, dopravní a hygienické závady v území- vzájemné střety záměrů na provedení změn v území- střety záměrů s limity využití území- ohrožení území

53

a) URBANISTICKÉ, DOPRAVNÍ A HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ * URBANISTICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ Urbanistické závady v území dané lokalizací a vzájemnými vztahy funkčních ploch je posuzováno z pohledu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, týkají se nevhodné prostorové a funkční skladby dílčích území. Situování zastavitelných ploch s ohledem na hodnoty území mimo území volné krajiny. Požadavky na vymezení ve-řejných prostranství.S vazbou na obecné požadavky na vymezování ploch se jedná o kolidující činnosti snižující urbanistické a architektonické hodnoty území. Problémy k řešení ÚP jsou vymezeny s odkazem na uskutečňované realizace v území s vazbou na situování ploch a objektů, nevyužité zdevastované plochy s požadavky na jejich další využití, nevhodné řešení objektů, stavu krajinné zeleně.* DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ Dopravní závady v území se týkají problematiky dopravní sítě komunikací, závad do-pravního přístupu k nemovitostem, přerušení tras komunikací, dopravní průchodnosti krajiny. Dopravní závady v území se týkají problematiky jednotlivých druhů dopravy s dů-razem na propojený systém sítě komunikací zajišťující přístupy k jednotlivým nemovi-tostem, propustnost krajiny. Sledován je stav vyježděných cest neevidovaný v kata-stru, nedostatečné prostory křižovatek, šířky komunikací. Převážně se jedná o vyme-zení průjezdných komunikací v území, na místní komunikaci v Semíně se zvýrazňu-je potřeba řešení obratiště, v poloze Krčkovské aleje napojení na lesní účelovou ko-munikaci. V centru Troskovic a u veřejného tábořiště Svitačka jsou požadavky na zřízení par-kovišť. Ve směru do Tachova se navrhuje úprava křižovatky. Malá šířka dopravního prostoru silnice v sousedství Muzea panenek a medvídků. Zřízení zastávky autobusu se navrhuje v Troskovicích u prodejny smíšeného zboží.* HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍHygienické závady zahrnují střety vzájemně neslučitelných činností. Z územních hle-disek se sledují zdravé životní podmínky ve vazbách funkčních využití dílčích ploch.b) VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍVYUŽITÍ ZASTAVĚNÝCH ÚZEMÍV zastavěných územích se vyskytují plochy znehodnocených území po demolicích objektů, zdevastované plochy s vazbou na dlouhodobě rozestavěný dům v Troskovi-cích vykazující špatný stavební stav, velmi špatný stavební stav vlivem absence stavební údržby u historické zemědělské usedlosti v Tachově, zahájena je přestavba usedlosti pod Troskami na školící a rekreační středisko. Demolice zemědělského areálu v Troskovicích se nenavrhuje, zlepšení ekologické a estetické situace s vaz-bou na opatření přemístění hnojiště, při silnici vymezení pruhu zeleně s opatřením vymezení ochranného pásma chovu skotu.NÁVRH ZASTAVITELNÝCH PLOCHPři návrhu zastavitelných ploch se uplatňuje potřeba vymezení veřejných prostran-ství, rozšíření těchto veřejně přístupných ploch v exponované poloze centra Tros-kovic. Rozhodující změnou v území je záměr na realizaci golfového hřiště v Semíně s vazbami na posuzování vlivů koncepce na ŽP, Natura 2000; s ohledem na rozsah

54

změn s omezeními vyplývajících z požadavků na ochranu přírody a krajiny se poža-duje zahrnout území do ploch územních rezerv.NÁVRH PLOCH V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ V nezastavěném území zastoupení souvislých ploch ovocných sadů, u krajinné ze-leně převažuje vymezení alejí podél komunikací. Související vymezení ploch mimo-lesní zeleně.Ponechání nezastavitelných ploch bez prostorových vazeb na zastavěná území, za-chování důležitých průhledů a pohledů na Trosky.

c) STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Omezení změn v území limity využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, údaje viz. problémový výkres.Požaduje se řešit návrh zastavitelných ploch zejména s ohledem na omezení týkající se ochrany přírody a krajiny a ZPF.

d) OHROŽENÍ ÚZEMÍPožadavek na asanace starých ekologických zátěží v území obce. Ohrožení území v území obce zahrnuje problematiku starých ekologických zátěží, označení v problé- movém výkresu:S 1 východně od Troskovic tuhý komunální odpad, stavební suť a demolice S 2 sutě po stavbách a demolicích v Semíně S 3 zakopaná nádrž na naftu v zemědělském areálu (v objektu bývalého JZD)

2.3. GRAFICKÁ ČÁST

2.3.1. PROBLÉMOVÝ VÝKRES

Problémy k řešení územně plánovací dokumentace zobrazené v problémovém vý-kresu zahrnují :- urbanistické, dopravní a hygienické závady v území- vzájemné střety záměrů na provedení změn v území- střety záměrů s limity využití území- ohrožení územíProblémový výkres dále obsahuje údaje :- údaje k základnímu členění území- údaje k řešenía) URBANISTICKÉ, DOPRAVNÍ A HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ * URBANISTICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ situování ploch a objektů s ohledem na hodnoty území - realizace objektu rodinného domu pod Troskami- realizace tenisových hřišť pod Troskami- poloha umístění zemědělského areálu v Troskovicích- situování objektu kravína v Křenovechnevhodně využité plochy v centru Troskovic - návrh veřejných prostranstvínevhodné vymezení stavebních pozemků- vymezení zahrad bez dopravního přístupunevyužité zdevastované plochy

55

Semínský dvůr bývalý teletník v Semíně

u silnice III. tř. v Tachově sad v Koutech usedlost v Tachově rozestavěný dům v Troskovicích kravín v Křenovech obnova vodních plochnevhodné řešení objektů srub v Tachověšpatný stav alejí alej v Křenovechdemolice objektů s ohledem na špatný stavební stav - rozestavěný rodinný dům v Troskovicích- rodinný dům u hasičské zbrojnice v Troskovicích- historická usedlost v Tachově (obnova objektu)* DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ - absence parkoviště v centru Troskovic- místní komunikace bez obratiště u dvora v Semíně- nedostatečný prostor křižovatky v Troskovicích při odbočce k Tachovu- dopravní nepřístupnost k nemovitostem- malé šířky dopravních prostor komunikací- přerušené napojení na lesní pozemky- požadavek na zastávku autobusu- vyježděné komunikace, nesoulad s údaji katastru- přerušení trasy komunikace v lokalitě Paseky- přerušení trasy komunikace v lokalitě Zábřezí- komunikace k obnově a navrhované- absence parkoviště u veřejného tábořiště Svitačka* HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ- negativní vlivy provozu zemědělského areálu v Troskovicích, přemístění hnojiště a pohybu zvířat - absence odkanalizování a čištění odpadních vod, návrh ČOV v Troskovicíchb) VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ* VYUŽITÍ ZASTAVĚNÝCH ÚZEMÍ- využití areálu dvora v Semíně, plochy smíšené- využití areálu bývalého teletníku v Semíně, plochy smíšené- opatření k rozestavěnému domu v Troskovicích- špatný stavební stav usedlosti v Tachově- demolice zemědělského areálu a výstavba rodinných domů (minulé koncepce,

dále se nesleduje)- využití bývalého kravína v Křenovech (přestavba pro bydlení)- demoliční přestavba školícího a rekreačního střediska pod Troskami (realizace

dle projektu, přes silnici tenisové hřiště)* NÁVRH ZASTAVITELNÝCH PLOCH- vymezení ploch veřejných prostranství v centru Troskovic- občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – golf Semín (návrh ploch územních rezerv)

56

– plocha pro sport a rekreaci Troskovice – plocha pro sport a rekreaci u Štervenska- rozšíření veřejného tábořiště Svitačka- parkoviště u veřejného tábořiště Svitačka (dvě lokality)* NÁVRH PLOCH V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ - využití sadů se zanedbatelnou údržbou (v Koutech)- problematika přestárlých sadů v území- vymezení ploch krajinné zeleně – obnova alejí, doprovodné zeleně (kupř. doplnění aleje u silnice od křížku k odbočce k hradu)

c) STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Omezení změn v území limity využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí:OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY- záměr golfového hřiště a ochrana přírody a krajiny (návrh ploch územních rezerv)- záměr ČOV v Semíně a ochrana přírody a krajiny OCHRANA PAMÁTEK- památkové ochranné pásmo 1. a 2. stupně hradu Trosky, omezení stavební

činnosti v územíOCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

- návrh zastavitelných ploch s omezením ochranného pásma vedení VN 35 kV a trafostanic

OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY- zastavitelné plochy v ochranném pásmu silnic III. tř.OCHRANA ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY- záměr golfového hřiště a ochrana ZPF (návrh ploch územních rezerv)OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD- záměr ČOV v Semíně a omezení s ohledem na absenci recipientu v územíOCHRANA LESA- zastavitelné plochy v ochranném pásmu PUPFLd) OHROŽENÍ ÚZEMÍOhrožení území v území obce zahrnuje problematiku starých ekologických zátěží, označení v problémovém výkresu:S 1 tuhý komunální odpad, stavební suť a demolice S 2 sutě po stavbách a demolicích S 3 zakopaná nádrž na naftu v zemědělském areálu * VAZBY NA NAVAZUJÍCÍ PROJEKCI ÚP

ÚDAJE K ZÁKLADNÍMU ČLENĚNÍ ÚZEMÍ- zastavěné území (k 31.1.2008)- vymezení ploch přestavby (demolice, asanace)- plochy k prověření jejich změn územní studií- doporučení návrhu územních rezervÚDAJE K ŘEŠENÍ- problematické realizace- zastavitelné plochy v památkovém pásmu 1. st. hradu Trosky- zastavitelné plochy nedoporučované (nevhodná poloha, exponované pohledy)- ochranné pásmo chovu skotu

57

- rozšíření areálu zemědělské výroby (nová poloha hnojiště)- vymezení ploch tělovýchovných a sportovních zařízení- občanské vybavení – veřejná infrastruktura - plochy smíšené- vymezení veřejných prostranství- parkoviště u veřejného tábořiště Svitačka- komunikace k obnově a navrhované- komunikace a vyježděné cesty mimo dopravní funkci- lokální dopravní závady

Město TurnovMěstský úřad Turnov

Odbor rozvoje města

58

NÁVRHZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Troskovicezpracovaný v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb. a § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb.

Pořizovatel: Městský úřad Turnov Odbor rozvoje města Dvořákova 334, 511 22 Turnov

Datum............ a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací doku -

mentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů. Z pohledu PÚR ČR nevyplývají požadavky, území obce je situováno mimo roz-vojovou oblast OB7 a rozvojovou osu OS7 Liberec – Praha , koridory a plochy do-pravy a technické infrastruktury. Z nadřazené územně plánovací dokumentace je schválen ÚPN VÚC LSRA z r.1984, požadavky dle zadání na řešení ÚP jsou v souladu. V r. 2003 byl vypracován kon-cept ÚP VÚC LK, probíhá vypracování ZÚR LK, požaduje se přihlédnout k těmto dokumentům. V konceptu ÚP VÚC LK v kap. D. závazná část ve formě regulativů, týkající se zásad a regulativů pro využití a uspořádání území, odst. 4.5.4. se požaduje koordinace roz-voje významných zařízení občanské vybavenosti komerčního charakteru ve smyslu odstranění dualizace tak, aby jejich provoz byl rentabilní (v daném případě se týká problematiky golfového hřiště v Semíně). Dle odst. 4.7.2. se požaduje řešit nepříz-nivou ekologickou a estetickou úroveň zemědělských farem a průběžně sledovat hygienické poměry, prosazovat vyhlášení OP (týká se problematika zemědělského areálu v Troskovicích). Z textu kap. B4 Ekonomický potenciál vyplývá, že obec Tros-

59

kovice patří v rámci Libereckého kraje mezi hospodářsky slabé oblasti, zdroj : Ana-lýza podnikání – podnikatelské prostředí – ARR 11/2002. Charakteristika území:cestovní ruch – území obce leží ve významném turistickém regionu Český ráj, zá-kladna 1. stupněchráněná památková území – NKP hrad Trosky, 1. a 2. ochranné pásmo ochrana přírody a krajiny – CHKO Český ráj, přítomnost přírodní rezervace, přírodní památka, přechodně chráněná plocha, Natura 2000 – EVL , viz. kap. b) zadáníživotní prostředí – řešení vodovodu a kanalizaceZ pohledu dalších širších územních vztahů se neuplatňují požadavky.

b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů. Dle § 185 odst. 3 SZ č.183/2006 Sb. byly zpracovány průzkumy a rozbory k novému ÚP (dále P a R ÚP) pro řešené území, odpovídající administrativnímu uspořádání obce, v rozsahu odpovídajícímu územně analytickým podkladům (ÚAP). Zpracovatel Ing.arch. M.Štěpánek, ARCH SERVIS Liberec. Požadavky vyplývající z P a R ÚP jsou zapracovány do zadání nového ÚP. Textové údaje P a R ÚP obsahující zejména zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu limitů využití území, určení zá-měrů na provedení změn v území, zjišťování a vyhodnocování udržitelného rozvoje území s výsledným určením problémů k řešení nového ÚP.Požadavky na řešení vyplývající pro zadání ÚP zahrnují tyto problémy:- urbanistické, dopravní a hygienické závady v územíSituování zastavitelných ploch s ohledem na hodnoty území mimo území volné kraji-ny, řešení parkoviště v centru Troskovic a u veřejného tábořiště Svitačka, systém místních a účelových komunikací s ohledem na odstranění přerušených úseků komu-nikací, dopravní přístupnost k nemovitostem, bodové závady týkající se obratiště v Semíně, úpravy křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova, malé šířky do-pravního prostoru silnice v sousedství Muzea panenek a medvídků. Požadavky na vymezení veřejných prostranství. Z pohledu hygienických závad řešení čištění od-padních vod v Troskovicích.- vzájemné střety záměrů na provedení změn v územíS ohledem na rozsah změn záměru golfového hřiště v Semíně s omezeními vyplýva-jících z požadavků na ochranu přírody a krajiny se požaduje zahrnout území do ploch územních rezerv.- střety záměrů s limity využití území Omezení změn v území limity využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí. Požaduje se řešit návrh zastavitelných ploch zejména s ohle- dem na omezení týkající se ochrany přírody a krajiny a ZPF. - ohrožení územíPožadavek na asanace starých ekologických zátěží v území obce. Grafické údaje P a R ÚP obsahující přehledné informace průzkumů a rozborů k no- vému ÚP s vazbou k zadání ÚP obsažené ve výkresech: Výkres č. 1 Údaje o území Výkres č. 2 Výkres hodnot území Výkres č. 3 Výkres limitů využití území

60

Výkres č. 4 Výkres záměrů na provedení změn v území Výkres č. 5 Problémový výkresLimity využití územíLimity využití území stanovené v právních předpisech a ve správních rozhodnutích:* Kulturní limity- objekty památkově chráněné (evidované ve státním seznamu kulturních památek) 44748/6 - 2811 hrad – hrádek Nebákov, zřícenina a archeologické stopy 20812/6 - 2810 hrad Trosky, zřícenina - památkové ochranné pásmo 1. stupně, 2. stupně 21501/6 - 4518 vodní mlýn Nebákov * Přírodní limity Ochrana přírody a krajiny zvláště chráněná území CHKO Český ráj, zóny I. – IV. odstupňované ochrany přírody v CHKO

přírodní rezervace (PR) PR Apolena, PR Podtrosecká údolí přírodní památka (PP) PP Trosky, PP Tachovský vodopád

přechodně chráněná plocha PCHP Jivina, botanická lokalita Natura 2000 EVL (evropsky významná lokalita)

všeobecná ochrana krajiny územní systém ekologické stability (ÚSES) nadregionální ÚSES - biokoridor K 35 Příhrazské skály – les Království regionální ÚSES - biocentrum RC 1233 rybník Věžák lokální ÚSES - biocentra BC 6 – 10 a biokoridory památné stromy - 4 lípy v Troskovicích na návsi* Vodní hospodářství- ochrana podzemních a povrchových vod ochranné pásmo VZ 3o Káraný, povodí vodárenského toku Jizerychráněná oblast přirozené akumulace vod, CHOPAV Severočeská křídaochranná pásma místních vodních zdrojů, OP VZ 1o a 2o vrt v údolí Žehrovky* Technické limity- ochrana dopravní infrastruktury ochranné pásmo silnic III. tř. 15m od osy vozovky kategorie silnic III. tř. III/28115, III/28116 S 7,5/60; III/28116A S6,5/50 - ochrana technické infrastruktury zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu zásobování elektrickou energií ochranné pásmo nadzemního vedení vedení VN 35 kV a trafostanice (dle zák. č. 458/2000 Sb. v pl. znění §45 10 m, §19 7m) telekomunikace radioreléové trasy (RRT) * Ostatní limity- ochrana lesa a zemědělské půdy ochranné pásmo PUPFL BPEJ a třídy přednosti v ochraně ZPF, hranice a kód BPEJ, I.–V. třída ochrany ZPF odvodněné pozemky, meliorační zařízení

c) Požadavky na rozvoj území obce.

61

Troskovice plní z důvodu přítomnosti hradu Trosky zejména funkci s vazbou na cestovní ruch, jako u jiných sídel dále funkci obytnou a rekreační převážně v objek-tech individuelní rekreace, se zastoupením zemědělské výroby a ovocnářství. Tyto základní funkce budou zachovány i nadále. V území obce probíhá stavební činnost převážně týkající se objektů pro bydlení, pod Troskami byla zahájena výstavba školí-cího střediska.Požadavky zajištění územně plánovací dokumentace ÚP pro účely usměrňování dalšího rozvoje území obce s cílem vytváření předpokladů pro výstavbu, řešení požadavků ze strany vlastníků pozemků a obce. Požaduje se navrhnout rozvoj území obce a zastavitelné plochy s vazbami na za-stavěná území s vazbou na sídelní strukturu danou minulým vývojem, bez vzájem-ných negativních vlivů a to dle dokumentace P a R ÚP, údaje viz. kap. 1.2.4. a 1.3.3. s výkresem „Záměry na provedení změn v území“.Požadavky se týkají zejména rozvoje bydlení, občanského vybavení veřejné in-frastruktury, tělovýchovných a sportovních zařízení, dopravní a technické infrastruk-tury s vymezením vhodných zastavitelných ploch ve všech částech území obce s prostorovou vazbou na zastavěná území. V centru Troskovic požadavek na vyme-zení veřejných prostranství.Požadavky na vymezení rozvoje území obce , viz. údaje vymezení zastavitelných ploch v kap. j) zadání.

d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny).

Z hlediska ochrany přírody a krajiny dle Plánu péče o CHKO Český ráj požadavek na určení využití ploch s ohledem na zachování přírodních hodnot území a charakteru krajinného rázu místa s vazbou na zóny I. – IV. odstupňované ochrany přírody. Ve IV. zóně v Troskovicích již nejsou téměř žádné možnosti pro zástavbu, vymezení III. zóny zahrnuje zástavbu v dílčích částech území obce mimo Troskovice. Dle P a R ÚP se požaduje návrh zastavitelných ploch ve III. zóně s vazbou na již zastavěná území, t.j. v prostorové vazbě na stávající objekty a včlenitelnost ploch s rozdílným způsobem využití dílčích území s vazbou na minulý vývoj, bez vzájemných nega-tivních vlivů respektující charakter osídlení. S vazbou na urbanistickou koncepci danou uspořádáním forem zástavby okrouhlé (Troskovice), ulicové (Křenovy), nepravidelné a rozptýlené (ostatní části) se uplatňují požadavky na vymezení zastavitelných ploch pro jednotlivé objekty a shlukové formy zástavby skupin objektů s vyloučením zástavby samostatných objektů ve volné kraji-ně. Urbanizace území se požaduje dotvářením krajinného rázu s tradiční venkovskou podobou.Dle dokumentace P a R ÚP s vazbou na koncepci uspořádání krajiny ochrana kra-jinného rázu se požaduje vymezení komunikací, dopravní propustnosti krajiny s vaz-bou na dílčí území a zpřístupnění lesních pozemků, vegetačních prvků mimolesní ze-leně, vymezení vodních ploch rybníčků. Vymezení zemědělských ploch ovocných sadů, zahrad a TTP, podél komunikací vymezení travnatých okrajů a alejí, s poža-davky na ochranu estetických hodnot krajiny zejména s vazbou na sousedství areálu hradu Trosky a frekventovaný cestovní ruch v území. Požaduje se odstranění devastovaných ploch starých ekologických zátěží, ploch po demolicích objektů v Se-míně s návrhem smíšených ploch, při silnici III. tř. v Tachově s návrhem obytné plo-chy.

62

Požadavek na plošné a prostorové uspořádání zastavěného území a zastavitelných ploch, na vymezení ploch v nezastavěném území. Požadavky na vymezení stabi-lizovaných ploch, ploch změn a územních rezerv. Požadavky na vymezování ploch s rozdílným způsobem využití zastavěného a nezastavěného území s vazbou na současná využití a na změny jejich využití.Plochy s rozdílným způsobem využití : Plochy ve smyslu vyhl. č. 501/2006 Sb.- bydlení (bytové domy, rodinné domy a stavby rodinné rekreace)- plochy rekreace (kemp Svitačka)- občanské vybavení (veřejná infrastruktura, tělovýchovná a sportovní zařízení) - veřejná prostranství (v centru Troskovic)- výroba a skladování - zemědělská výroba (kravín v Troskovicích) - smíšené plochy (bývalý dvůr a teletník v Semíně)- dopravní infrastruktura (silnice, místní a účelové komunikace, pěší cesty)- technická infrastruktura (ČOV v Troskovicích)- plochy vodní, zemědělské a lesníDále další plochy ve smyslu vyhl. č. 501/2006 Sb. v odůvodněných případech pro jiný účel :- sídelní a krajinná zeleňvymezení sídelní zeleně – vymezení veřejné zeleně s vazbou na veřejná prostranstvívymezení krajinné zeleně – zeleň mimo PUPFL, aleje

Případné další funkční vymezení ploch. Požadavek na stanovení podmínek pro vyu-žití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, po-případě podmíněno přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prosto-rového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách).Při řešení ploch bydlení navrhnout možnosti využití ploch pro rodinné domy, stavby rodinné rekreace i přípustnost dalšího účelu využití chovu zvířectva, drobných provo-zoven, ubytování a to s regulativy bez snižování kvality prostředí okolních obytných ploch. S vazbou na uspořádání krajiny požadavek na vymezení ploch v nezastavěném úze- mí, t,j. ploch zemědělských, lesních, vodních, vymezení systému krajinné zeleně. Vy-mezení koncepce uspořádání krajiny s vymezením komunikací s vazbou na její do-pravní prostupnost.e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury. Požadavky na řešení dopravní a technické infrastruktury, občanského vybavení a ve-řejná prostranství, viz. údaje záměrů a problémový výkres P a R ÚP.* Dopravní infrastrukturaPožadavek na řešení dílčích problémů a potřeb : - požadavek na parkoviště v centru Troskovic v místě navrhované demolice domu

č.p. 13- požadavek na parkoviště pro veřejné tábořiště Svitačka- požadavek na obratiště v koncové poloze místní komunikace u dvora v Semíně- požadavek na rozšíření prostoru křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova- problém malé šířky dopravního prostoru pro vzájemný obousměrný průjezd do-

pravy na silnici III. tř. v důsledku vybudování opěrné zdi v Troskovicích naproti Mu-zeu panenek a medvídků

63

- vyježděné komunikace k nemovitostem mimo původní cesty dle údajů katastru (Tachov, Kabáty, Štervensko, Křenovy), požadavek na řešení jejich stabilizace v území

- přerušené trasy komunikací v dílčích krátkých úsecích dle údajů katastrální mapy s požadavky na propojení (Paseky, Slatějov)

- přerušená napojení na lesní pozemky (Krčkovská alej, před Semínem)- požadavek na zastávku autobusu u prodejny smíšeného zboží* Technická infrastrukturaPožadavek na řešení dílčích problémů a potřeb :- návrh řešení technické infrastruktury s vazbou na navrhované zastavitelné plochy - návrh na rozšíření tras vodovodu - řešení kanalizace pro Troskovice s umístěním ČOV v území údolní polohy při vodo-

teči, možnosti dalších ČOV s vazbou na přítomnost recipientu - stabilizace vedení VN 35 kV, v místě Křenovského šenku návrh nové trafostanice * Občanské vybaveníNávrh zastavitelných ploch veřejné infrastruktury:- návrh objektu společenského centra v sousedství dnešní hasičské zbrojnice,

situování informačního centra v sousedství parkoviště u Trosek, návrh doplňkového objektu pro provoz hradu, návrh zařízení pro tělovýchovu a sport v Troskovicích severně od areálu zemědělské výroby a u Štervenska, návrh na rozšíření kempu Svitačka

- návrh smíšených ploch v Semíně s podílem využití veřejné infrastruktury, vymezení ploch pro tělovýchovu a sport golfového hřiště formou územní rezervy

* Veřejná prostranstvíPožadavek na vymezení souvislé plochy veřejných prostranství s vazbou na histo-rickou náves v atraktivním území centra Troskovic:- prostranství jižně hasičské zbrojnice s vazbou na místo původního tvrziště se zvý-

razněním dochovaného torza valu (rozšíření veřejně přístupných ploch, na místě volejbalového hřiště návrh víceúče-

lového objektu společenského centra)- pozemek a st. parcela domu č.p.13 navrhovaného k demolici v sousedství návsi (návrh parkoviště a upraveného parčíku při silnici)- pozemky po obou stranách silnice u areálu zemědělské výroby (přemístění hnojiště, odclonění severního okraje zemědělského areálu výsadbou

zeleně)

f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. Požadavky na ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, včetně urbanistických a architektonických kvalit prostředí sídla.Z pohledu krajinného prostoru se v území uplatňuje plynulý přechod zastavěných ploch do okolní krajiny. Přírodní kvality vykazuje zejména členitý vyvýšený terén s vý-značnou dominantou hradu Trosky a údolí Žehrovky a Jordánky, vodní plochy rybní-ků včetně drobných rybníčků i s vazbou na zástavbu, souvislé lesní pozemky, plochy ovocných sadů a travních porostů, plochy zahrad. Požaduje se vymezení těchto ploch.Památková ochrana

64

Požadavky na ochranu památkově chráněných objektů, viz. seznam kap. b) zadání. Z pohledu místní ochrany požadavky na ochranu místně tradičních objektů, specifi-kovaných v dokumentaci P a R ÚP, s předpokladem zařazení objektů do památkové ochrany (v území obce jsou zastoupeny ve větším rozsahu). Požaduje se ochrana objektů s prostorovou vazbou na další zástavbu při vymezování zastavitelných ploch. Hodnoty urbanistickéPři vymezování ploch stabilizovaných, ploch změn a územních rezerv s rozdílným způsobem využití požadavek na respektování urbanistické struktury souvislého i roz-ptýleného osídlení – struktura osídlení zahrnuje okrouhlé uspořádání zástavby s návsí (Troskovice)ulicové uspořádání zástavby (Křenovy)nepravidelné uspořádání zástavby (shluková forma zástavby)rozptýlené samoty (solitérní zástavba)Požaduje se vymezení navrhované zástavby s vazbou na zastavěná území mimo volnou krajinu. Hodnoty krajinnéPři návrhu koncepce uspořádání krajiny a vymezení ploch s rozdílným způsobem vy-užití v krajině požadavek na respektování kvality přírodního prostředí a přírodních prvků v území. Požadavek na vymezení zeleně mimo PUPFL, stávajících a navr-hovaných alejí. Rozhodující požadavky na využití a uspořádání území, zejména při návrhu zastavitelných ploch s ochranou krajinného rázu s vazbami na vyjímečný pro- stor a exponované pohledy s vazbou na hrad Trosky.

g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Požadavek na vymezení veřejně prospěšných staveb pro veřejnou infrastrukturu, ve-řejně prospěšná opatření a ploch pro asanaci jako součást řešení ÚP.Veřejně prospěšné stavby- dopravní infrastruktura... obratiště u dvora v Semíně, úprava křižovatky nad

obecním úřadem, parkoviště na místě demolice domu č.p. 13, komunikace Krč-kovská alej

- technická infrastruktura... trasy vodovodu, kanalizace, navrhované objekty ČOV a trafostanice

- občanské vybavení... objekt společenského centra v Troskovicích, informační cent-rum u parkoviště u Trosek, zařízení pro tělovýchovu a sport severně od areálu ze-mědělské výroby a u Štervenska

- veřejná prostranství... zahrady s vazbou na místo bývalého tvrziště, plocha okolí demolice domu č.p. 13, pozemky po obou stranách silnice u areálu zemědělské vý-roby

Veřejně prospěšná opatřeníPožadavek na založení prvků lokálního ÚSES, t.j. vymezení lokálních biocenter a bi-okoridorů v řešení ÚP.Plochy pro asanaciPožadavek na demoliční přestavbu objektů v zastavěných územích bývalého dvora a teletníku v Semíně (převážný rozsah objektů byl již odstraněn), teletníku v Křeno- vech, rozestavěného domu v Troskovicích. Požadavek na demolici domu č.p.13 s odstraněním objektu.

h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů. Požadavky na ochranu veřejného zdraví

65

Požadavky nejsou uplatňovány.Požadavky civilní ochranyPožadavky civilní ochrany dle vyhl. č. 380/2002 Sb.- požadavky na ochranu obyvatelstva, ukrytí, evakuace a ubytování obyvatelstva,

skladování materiálu, nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou a elektrickou energií a p.

i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území. Rozvoj území x ochrana ZPFPožadavky na vymezení zastavitelných ploch.- omezení záboru ZPF I. a II. tř. přednosti ochrany zemědělské půdyRozvoj území x ochrana přírodyPožadavky na vyloučení zastavitelných ploch, situovaných do polohy volné krajiny, do území v důležitých pohledech a průhledech na Trosky, pro bydlení v území 1. pa- mátkového pásma hradu Trosky.- situování zastavitelných ploch dle limitů z pohledu ochrany a přírodyRozvoj území x ochrana vedení technické infrastrukturyPožadavek na zastavitelné plochy mimo ochranná pásma vedení VN 35 kV.- omezení v území severně zemědělského areálu v TroskovicíchStřety v území x demolice, jiné využití ploch - demoliční přestavba školícího a rekreačního střediska pod Troskami- rozsáhlejší demoliční přestavba u bývalého dvora a teletníku v Semíně- demolice domu č.p. 13 s ohledem na jiné využití pozemku- přestavba kravínu v KřenovechUrbanistické závady územíPožadavek na zvýraznění centra v Troskovicích- návrh ploch území centra pro veřejná prostranství Dopravní závady v území Požadavek na dopravní průjezdnost území, přístupnost k nemovitostem, parkoviště.- vymezení komunikací s vazbou na stav dle údajů katastru, zrušení vyježděných

cest- vymezení místních a účelových komunikací, zrušení tras zaniklých účelových ko-

munikací mimo dopravní význam a vyježděných cest v případě možné obnovy pů-vodních cest

- absence parkovacích ploch v centru Troskovic s návrhem parkoviště na místě demolice domu č.p. 13 a u veřejného tábořiště Svitačka s návrhem parkovišť v sou-sedství

- malá šířka dopravního prostoru silnice III. tř. v sousedství Muzea panenek a med-vídků

- dopravní závady křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova s návrhem rozší-ření dopravní plochy

Hygienické závady v území - závady umístění zemědělského areálu, návrh na přemístění hnojiště a odclonění

objektů podél silnice zeleníProblémy vlastnictví k pozemkům - problémy přerušení komunikací v lokalitách Slatějov, Paseky

j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo roz - vojové ose.

66

Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby dle uvedených zá-měrů na provedení změn v území v dokumentaci průzkumů a rozborů k ÚP.Požadavky na vymezení zastavitelných ploch :Plochy bydlení v rodinných domech a ve stavbách rodinné rekreace

Troskovice... JZ okraj po obou stranách silnice za prodejnou smíšeného zboží, Z okraj po obou stranách silnice západně od kravína, ve stávajících zahradách

Jivina... Z okraj za obecním úřadem Tachov... S a Z okraj, ve stávajících zahradách, při okraji ovocných sadů, při silnici

III. tř. ve směru k Štervensku... po obou stranách silnice západně Troskovic Slatějov... podél komunikace Zábřezí a Žďár... s vazbou na stávající domy Křenovy... při komunikaci a přestavba kravína Paseky... v proluce zástavby

Plochy rekreace rozšíření kempu Svitačka s ohledem na skutečný stav v terénuObčanské vybaveníveřejná infrastruktura... objekt informačního centra u parkoviště u Trosek objekt společenského centra u hasičské zbrojnice v Troskovicích zařízení pro tělovýchovu a sport plocha severně od kravína (hřiště) plocha při křižovatce k Semínu (zařízení sportovně rekreační) plochy v Semíně (plochy golfového hřiště s vymezením územní rezervy)Veřejná prostranství (v centru Troskovic)

zahrady s vazbou na terénní val a místo bývalého tvrziště na pozemku navrhované demolice domu č.p. 13

po obou stranách silnice v sousedství areálu zemědělské výroby Zemědělská výroba (areál zemědělské výroby v Troskovicích) J okraj rozšíření (možnost přemístění hnojiště) Smíšené plochy (Semínský dvůr a bývalý teletník)... v návrh změna využití v zastavěných územích - občanské vybavení a výrobaDopravní infrastruktura parkoviště v centru Troskovic na místě demolice domu č.p. 13 parkoviště ve dvou lokalitách s vazbou na veřejné tábořiště Svitačka obratiště u dvora v Semíně úprava křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova komunikace s řešením dopravního přístupu k nemovitostem a k lesním pozem-

kům Technická infrastruktura ČOV pro Troskovice Trafostanice u Křenovského šenku Vymezení ploch přestavby :Troskovice - demolice domu č.p.13 s využitím veřejného prostranství; demolice nebo nové využití rozestavěného domu se shodným využitím pro bydlení Semín, bývalý dvůr a teletník - asanace, demoliční přestavba

67

k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií.

Návrh řešení ÚP zahrnuje větší souvislou plochu pro bydlení v Troskovicích v sou-sedství prodejny smíšeného zboží, prověření dělení pozemků, uspořádání staveb a řešení technické infrastruktury se požaduje v projekci územní studie.

l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro roz - hodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem.

Požadavky na vymezení ploch a koridorů s vazbou na problematiku ÚP k řešení v podrobnosti dokumentace regulačního plánu nejsou uplatňovány.

m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Požadavky na vymezení rozvoje území obce, viz. údaje kap. c) zadání. Rozhodující záměry na plochy změn, týkající se plochy golfového hřiště v Semíně se požaduje vymezit formou územní rezervy.Požadavky dle stanoviska dotčeného orgánu k návrhu zadání, pokud bude uplatněn požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na ŽP nebo na území Natura 2000 – EVL s vazbou na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území v ÚP.

n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant.

Případné požadavky na zpracování konceptu, pokud budou uplatněny požadavky na posouzení ÚP z hlediska vlivů na ŽP nebo pokud nebude vyloučen vliv na území Na-tura 2000 – EVL, viz. údaje kap. m) zadání. Požadavky na varianty řešení nejsou uplatňovány.

o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.

Požaduje se vypracování obsahu a odůvodnění ÚP dle přílohy č.7 k vyhl. č.500/2006 Sb. Pro grafickou část ÚP se požaduje použití podkladu účelové vektorové kata-strální mapy, vydání výkresů ÚP v měřítku M 1:5000, vydání výkresu širších vztahů v měřítku M 1:10000 (1:25000).Požadavek na vypracování textové a grafické části obsahu a odůvodnění konceptu ÚP ve 3 vyhotoveních (pokud bude požadován), návrhu ÚP ve 4 vyhotoveních.

68

69