PROMOCION 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1 PROYECTO VERSION GARAJES CUBIERTOS EN P. CALLE CON ZONAS COMUNES BASADO EN MODIFICACIONES ASAMBLEA 03-12-2010 ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD. ARADIA RESIDENCIAL ENERO 2011 ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD / F-86066693
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PROMOCION 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1
PROYECTO VERSION GARAJES CUBIERTOS EN P. CALLE CON ZONAS COMUNES
BASADO EN MODIFICACIONES ASAMBLEA 03-12-2010
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.ARADIARESIDENCIAL
ENERO 2011
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD / F-86066693
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.ARADIARESIDENCIAL
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, es la sociedad cooperativa constituida ante Notario el 17 de Diciembre de 2010, con el CIF F-86066693, para la promoción de 19 viviendas unifamiliares en Nuevo Tres Cantos, sobre la parcela RU3A1. El proyecto se ha ajustado a la demanda de los socios integrantes, respondiendo a un modelo de vivienda moderna, funcional, con amplios espacios en las estancias privadas, y la integración de zonas privadas con zonas comunitarias en el centro de la parcela, con dotaciones previstas para piscina y otros usos que sean de aprobación por los socios adjudicatarios.
LA LOCALIZACION
Situada en Nuevo Tres Cantos, en la parcela RU3A1, con frente principal al Parque, siendo el pulmón y eje vertebrador del nuevo desarrollo. Ya hay previsión de empresas de servicios que dotarán la zona como Mercadona, y la accesibilidad del tren de cercanias con la incorporación de la nueva estación.
LA PROMOCION
Para incoporarse a la promoción, se debe formalizar el documento previo de admisión, e ingresar la parte correspondiente al capital social, y las aportaciones que se hallan satisfecho hasta la fecha por el resto de socios, hasta su regularización.
La promoción se estudia con La Caixa, realizando una pre-evaluación inicial para su viabilidad con cada uno de los socios interesados. Para el procedimiento, debe contactar con la gestora [email protected], o al 913836744, o a las oficinas de la sede social, situada en la Avenida de Manoteras, 38 - Bloque D Of. 206, de Madrid.
TERRENO Y PROYECTO DE ARQUITECTURA
El terreno se formalizara en Enero de 2011, mediante contrato privado y el proyecto de arquitectura es el aprobado en Asamblea , con las mejoras y optimizaciones de espacio respecto del proyecto inicial, pendiente de la redacción del proyecto de arquitectura del estudio de Arquitectura Rivas Rico, que se entregaran a primeros de Marzo.
GOLF LA MORALEJA
Don / Doña (1) ________________________________________________________________
Estado civil ____________ D.N.I. ______________________
Domicilio Actual ________________________________________________________________
PROPUESTA ARQUITECTURA 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1
ARADIARESIDENCIAL
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.
ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, NO CONSTITUYENDO DOCUMENTO CONTRACTUAL DE VENTA FINAL. SU VALIDEZ SE ENCUENTRA SUJETA A LAS DETERMINACIONES DEL PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE OBRA Y RESTO DE AUTORIZACIONES NECESARIAS.
LA REPRESENTACION GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE ELEMENTOS REPRESENTADOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS.
PROPUESTA ARQUITECTURA 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1
ARADIARESIDENCIAL
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.
ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, NO CONSTITUYENDO DOCUMENTO CONTRACTUAL DE VENTA FINAL. SU VALIDEZ SE ENCUENTRA SUJETA A LAS DETERMINACIONES DEL PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE OBRA Y RESTO DE AUTORIZACIONES NECESARIAS.
LA REPRESENTACION GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE ELEMENTOS REPRESENTADOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS.
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LA REPRESENTACION GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE ELEMENTOS REPRESENTADOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS.
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MEMORIA DE CALIDADES PROPUESTA ARQUITECTURA RU3A1 (v.2)ARADIARESIDENCIAL
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.
CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico.
ESTRUCTURA. De hormigón armado, según características determinadas por ingeniería, y basados en estándares del código técnico de la edificación.
FACHADAS. Mortero Monocapa con proyectado gunitado, formando juntas de dilatación en trazas horizontales, con cromatismo s/ proyecto, sobre fábrica de ladrillo y aplicado de mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento térmico de poliuretano expandido y tabique interior guarnecido y enlucido.
PLANTA SÓTANO. Muros de hormigón armado, adecuados al movimiento de tierras y cotas de nivel existentes. Opción de ampliación a la totalidad del perímetro de la vivienda.
TABIQUES. Tabiquería interior de ladrillo con los espesores necesarios según su situación, para el cumplimiento de la NBE-CA-88 y el CTE 09´.
AISLAMIENTO TÉRMICO. Según normativa. En fachadas, cámara de aire con material aislante en su interior. En cubierta superior, en panel sandwich adosado al forjado de planta superior.
CARPINTERÍA EXTERIOR. Monoblock de aluminio lacado en color sobre fabricación estandar. Hojas abatibles con sellado perimetral y rotura de puente térmico. Acristalamiento con vidrio bajo emisivo 4+6+4. Persianas de PVC.
CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de 35 mm. de grueso tipo prelac o similar de color blanco, medidas estandarizadas y jambas en el mismo color. Herrajes y pomos latonados. Frente de armario empotrado a juego con el resto de la carpintería. Puerta de sótanocon cerradura de seguridad.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimentos de gres monococción en cocina y baños, suelos tipo porcelánico compacto en salón y entrada vivienda. Habitaciones en tarima flotante con rodapies acabados en blanco. Falso techo de escayola donde sea necesario por distribución. Terrazas acabadas con gres monococción de primera.
PINTURAS. En paredes de viviendas pintura lisa. En techos pintura al temple lisa. En zonas comunes sótanos temple o pintura pétrea.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, bañera en chapa de acero esmaltada, platos de ducha acrílicos marca Gala o similar. Griferías monomando marca Ramón Soler o similar. Inodoros con tanque de doble descarga, aireadores en grifos de aparatos sanitarios.
FONTANERIA. Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas, toma de agua en terraza de cubierta y en jardin posterior.
CALEFACCION Y ACS. Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria y Calefacción mediante caldera centralizada con regulación de temperatura (termostatos) y contador individual de energía para cada usuario. Radiadores de emisión en pared. Preinstalación de aire acondicionado de linea electrica y refrigerante para split en salón y habitaciones de planta primera.
ENERGIA ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES. Se realizará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y la Normativa de Telecomunicaciones. Portero automático con teléfono mural en el vestíbulo de cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón y dormitorio principal y en las dependencias requeridas por la Normativa de Telecomunicaciones.
COCINA. Instalaciones con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico y cocina vitrocerámica.
PARCELA PRIVADA Y GARAJE
Aceras de acabado en gres monococción. Cerramientos del frente de parcela con con murete a medio altura y remate electrosoldado según normativa. Garajes privados cerrados con puerta de acceso automatizada.
División de parcelas con base de hormigón y cierre de malla electrosoldada y muro de contención en los desmontes de cambio de nivel entre parcelas.
(Las mejoras correspondientes al interior de la vivienda, serán tratadas en la asamblea correspondiente.)
PROPUESTA ARQUITECTURA 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1ARADIARESIDENCIAL