Projet 22 rue Ledru-Rollin à Ivry-sur-Seine Réunion du 19 février 2013
Projet 22 rue Ledru-Rollin
à Ivry-sur-Seine
Réunion du 19 février 2013
Rappel du
contexteUn projet situé en centre-ville
Rappel du
contexteUn projet qui a déjà évolué
• Décembre 2009
• Octobre 2010
• Décembre 2012
• …
Le projet -
rappelsProjet initial présenté le 15 décembre 2009
Vue du parc
Le projet -
rappelsProjet intermediaire – octobre 2010
Vue du parc
Le projet -
rappelsProjet – décembre 2012
Vue du parc
Rappel du
contexteLa proposition faite lors de la réunion
publique du 18 décembre 2012 Déc 2009 Octobre 2010 Déc 2012
Hauteurs max 50 m 37 m 31 m
Nbr d’étages
max
R+17 R+12 R+9
Densité 17 490 m² 13 752 m² 12 752 m² (?)
Nbr de lgt
(sociaux et acc)
140 95 Env 105
Résidence Env 175 Env 160 Env 160
Equipement 2 000 m² 2 700 m² 700 m²
Rappel du
contexteLes questions posées lors de la réunion
publique du 18 décembre 2012
• Les thèmes abordés et les questions posées
– La circulation automobile et la problématique du
stationnement
– La densité du programme et les hauteurs des
constructions
– Les espaces publics et le lien avec le parc des
Cormailles
• La mise en place d’un nouveau collectif de
concertation
Enjeu de la
réunionLa réunion du collectif de concertation
du 19 février 2013
• Les éléments de réponses apportés et
l’ouverture de la discussion
– Résultats de l’étude de trafic et de stationnement
réalisée
– Approfondissements concernant les questions de la
densité et de l’organisation urbaine de l’îlot
– La discussion
L’étude de
traficLes résultats de l’étude de trafic et de
stationnement
Le projet -
rappels Nouvelle proposition – 2013Vue du parc
Le projet -
rappels Nouvelle proposition – 2013Vue de la rue
Le projet -
rappelsPlan de masse
Le projet La densité du programme
Situation
actuelle
Déc 2009 Oct 2010 Déc 12 / fév
2013
Surface
terrain (m²)
7 514 7 774
Emprise au
sol (m²)
%
4 280
57%
2 750
35%
2 510
32%
Hauteur maxi R+6 (17m) R+17 R+12 R+9
COS 0,57 2,25 1,77 1,54
Volume de
constructions
(m3)
68 480
9,11m3/m²
54 418
7m3/m²
42 200
5,4m3/m²
35 760
4,6m3/m²
Le projet Éléments de comparaison
Ilot
Casanova
esplanade
Rol-
Tangui /
Parc des
C (1)
Ilot RIVP
(2)
Ilot angle
D
Casanova
/ rue L
Rollin (3)
Ilot
Ledru
Rollin (4)
Ilot angle
rue
Ledru
Rollin /
parc des
Cormaille
s (5)
Surface
terrain (m²)
7 100 2 692 1 050 656 275
Emprise au
sol (m²)
%
3 930
55%
820
30%
370
35%
475
72%
143
52%
Hauteur
maxi
R+13 R+6 R+7 R+2+com
bles
R+1
COS 2,18 2,13 2,18 2,18 0,90
Volume de
constructio
ns (m3)
49 800
7m3/m²
17 250
6,4m3/m²
6 900
6,5m3/m²
4 280
6,5m3/m²
750
2,7m3/m²
7 774
2 510
32%
R+9
1,54
35 760
4,6m3/m²
Rappel
projet rue
Ledru-Rollin
fév 2013
INSERTION
INSERTION
INSERTION
INSERTION
INSERTION
INSERTION
INSERTION
INSERTION
INSERTION
INSERTION
21 décembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT
21 décembre – 14 heures ENSOLEILLEMENT
21 mars/septembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT
21 mars/septembre - 14 heures ENSOLEILLEMENT
21 mars/septembre - 17 heures ENSOLEILLEMENT
21 juin – 10 heures ENSOLEILLEMENT
21 juin - 14 heures ENSOLEILLEMENT