N:O Korkeusjärjestelmä: N2000 Tasokoordinaattijärjestelmä: KAAVOITUS 0 PVM SUUN. HYV. PIIRT. TULLUT VOIMAAN SUHDE ETRS-GK25 (EPSG 3879) KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT HÄMEENLINNAN KAUPUNKI Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a§:n vaatimukset. TONTTIPÄÄLLIKKÖ KIMMO SULONEN ASEMAKAAVA-ARKKITEHTI JARI METTÄLÄ N:O Korkeusjärjestelmä: N2000 Tasokoordinaattijärjestelmä: KAAVOITUS PVM SUUN. HYV. PIIRT. TULLUT VOIMAAN SUHDE ETRS-GK25 (EPSG 3879) KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT HÄMEENLINNAN KAUPUNKI Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a§:n vaatimukset. TONTTIPÄÄLLIKKÖ KIMMO SULONEN ASEMAKAAVAKONSULTTI JUHA VIHMA ASEMAKAAVA-ARKKITEHTI JARI METTÄLÄ AK Asuinkerrostalojen korttelialue. 3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Ohjeellinen tontin raja. 20 KANK Kaupunginosan numero ja nimi. 11 Ohjeellisen tontin numero KANAKOULUNTIE Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. VIII Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennusala. 00 dBA le Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti toteuttavan määräyksen. ajo Ohjeellinen ajoyhteys. p Pysäköimispaikka. Alueelle saa sijoittaa autosuojia rakennusoikeuden lisäksi. (K102,2,11-15) Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit/tontit, joiden autopaikkoja saa alueelle sijoittaa. AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. LPA Autopaikkojen korttelialue. Liikerakennusten korttelialue. EV Suojaviheralue. KL Korttelialueen raja. Osa-alueen raja. YLEISMÄÄRÄYKSIÄ: 1 § AUTO- JA POLKUPYÖRÄPAIKAT Rakennettaessa on osoitettava vähintään yksi autopaikka - AK-korttelialueen 100 k-m 2 kohti - AR-korttelialueen 85 k-m 2 kohti Lisäksi on rakennettava yksi autopaikka 20 asuntoa kohti vieraspysäköintiä varten. Autopaikat saa sijoittaa saman korttelin eri tonteille tonttijaon estämättä. Rakennettaessa on osoitettava polkupyörän säilytyspaikkoja vähintään - 1 säilytyspaikka AK-korttelialueen 40 k-m 2 kohti - 2 säilytyspaikkaa AR-korttelialueelle rakennettavaa asuntoa kohti. 2 § KORTTELIALUEET AK-korttelialueella rakennusten katolle saa sijoittaa talotekniikan vaatimia tiloja rakennusoikeuden ja enimmäiskerrosluvun estämättä. Asemakaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa AK-korttelialueella rakentaa: - teknisiä tiloja ja asuntojen ulkopuolisia asukkaita palvelevia varasto-, apu- ja yhteistiloja, joiden yhteenlaskettu enimmäismäärä on 25 % asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta - hissikuilut ja porrashuoneiden 15 m² ylittävän osan kussakin kerroksessa. Parvekkeet tulee lasittaa. Rakennuslupahakemuksen yhteydessä on esitettävä rakenneratkaisut, joilla valtioneuvoston päätöksen (993/1992) mukaiset melutason ohjearvot ulkona saavutetaan parvekkeilla. LPA-korttelialueelle saa sijoittaa autosuojia sekä yhden jätesuojan, jonka rakennusoikeus on enintään 50 k-m 2 . 3 § HULEVESIEN HALLINTA Hulevedet tulee viivyttää. Viivytyssäiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Tontista on esitettävä rakennuslupavaiheessa suunnitelma hulevesien hallinnasta. Hulevesiä ei saa johtaa maanteiden sivuojiin. 4 § PIHASUUNNITELMA Piha-/oleskelualueet on rakennettava yhtenäisiksi tonteilla, jotka rajautuvat toisiinsa. Tontista on esitettävä rakennuslupavaiheessa pihasuunnitelma. Istutettaville alueen osille saa sijoittaa tarvittavia huollon ja pelastustoiminnan ajoyhteyksiä. 5 § MUITA MÄÄRÄYKSIÄ Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä rakennushankkeen pohjalta laadittu meluntorjuntasuunnitelma, jossa on huomioitu asemakaavan liitteenä oleva meluselvitys. Rakennusten suunnittelussa on huolehdittava siitä, että ilman epäpuhtauksien siirtyminen sisätiloihin on estetty. Rakennusten raittiin ilman otto tulee sijoittaa mahdollisimman korkealle maan pinnasta, mieluiten rakennusten kattotasolle ja mahdollisimman etäälle vilkkaista liikenneväylistä. TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA ON LAADITTAVAERILLINEN SITOVA TONTTIJAKO. 102 Korttelin numero. 2100 Rakennusoikeus kerrosalametreinä. Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 00 dBA. Ko. julkisivun puolelle sijoitettavat parvekkeet ja terassit tulee suojata meluntorjunnan kannalta tarkoituksenmukaisesti lasilla. Asunnot eivät saa avautua yksinomaan julkisivulle, jossa päiväajan keskiäänitaso ylittää 65 dBA liikenteen ennustetilanteessa. Istutettava alueen osa. Katu. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Ulokkeen rakennusala. Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti toteuttavan määräyksen. Uloke tulee rakentaa vierekkäisten rakennusten jäävän välin korkuisena. u Talousrakennuksen rakennusala. t e=0,50 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Istutettava puurivi. Muuntamon rakennusala. mu LT Yleisen tien alue. Varaus maanalaiselle johdolle. IV 1850 IV 1850 VIII 2100 le le p AR II 430 II 350 le 102 12 15 11 20 KANKAANTAUSTA 40 dBA 40 dBA 40 dBA AK EV 13 ajo 14 VIRVELINTIE KANAKOULUNTIE u u u u p ajo ajo ajo ajo I 40 t 36 dBA 36 dBA 36 dBA KL 2 II e=0,50 mu LT 8K28 8K27 8K26 5 24 9 2:125 4 1 3 2 23 20P13 1 22 1515 1519 2519 520 10 524 518 516 20P29 2515 514 20L9 20P29 11 3 12 517 605 662 506 507 508 05 7:1 2:3 20L2 7 10 9 2587 601 602 603 604 1587 600 7 663 598 599 664 665 2:115 2:116 1 2 8 20P4 6 2 5 3 588 589 590 591 594 593 592 2:113 2653 7 647 641 640 5 650 648 649 20K 2 1582 2581 4:63 1 595 570 571 645 646 644 643 642 2638 4:61 1638 6 1634 5 4:53 4:54 623 622 20P9 568 567 2 2:116M601 2:115M601 2M501 7 5 3 8 6 4 4 8 6 5 9 11 13 2 1 3 1 2 14 7 12 1a 7 17 13a 16 18 15 13b 2 4 1b 3 5 6 8 7b 4 2 1 6 1 3 10b 10a 9 11 4 5 7 5 3 8 1 7 9 2 10b 10a 12 10 12 14 12 13b 13a 16 14 5 7 15 2a 14 18 20 2b 2 1 1a 2 1b 3 5 6 3 6a 5 8a 6b 2 7a 4 8c 8b 1 3 7 12 10 8 7 9a 9b 11 5 93 102 80 112 72 103 131 102 83 II II II II k I II k k VSS II k at k at k k k k k at k I k k k k ak k kt k k k at ar k k k k k k k II k liiker k II II k tr at ak 88.66 22.72 10.19 30.68 36.35 27.97 27.97 b=7.24 r=5.00 85 86 92 87 87 88 93 82.86 20K 34.98 96 90 90 88 97 89 94 39.55 26.00 32.15 22.67 31.10 22.67 30.33 38.00 32.16 r=5.00 b=8.47 18.17 34.10 24.96 30.50 30.67 22.50 46.88 39.85 Z 40.00 12.15 r=233.00 b=42.35 r=2400.00 b=179.56 r=220.00 b=29.71 r=220.00 b=19.25 10.50 21.70 87.00 61.67 76.48 28.03 36.21 35.49 20K 47.94 30.58 25.98 26.54 21.11 31.35 42.59 31.56 32.20 19.30 29.34 r=3.14 b=5.72 26.43 r=200.00 b=44.91 49.84 Pp.tie 20K 12.21 45.30 42.71 r=5.00 b=9.64 r=5.00 b=6.07 16.44 20K 41.46 36.25 1.14 30.31 30.57 37.35 35.68 19.67 20K 37.72 29.24 1.08 0.88 41.81 49.23 36.28 32.40 30.45 30.77 36.03 31.03 31.49 33.16 34.45 23.70 35.99 24.76 14.24 36.67 24.81 25.00 26.71 25.00 00 26.50 10.09 36.74 46.82 25.27 41.80 124.92 Pp.tie 6.62 46.38 2.00 9.00 4.50 3.98 r=62.86 b=8.00 23.10 12.03 15.19 5.21 37.92 30.00 15.88 r=50.00 b=43.32 r=50.00 b=11.86 8.47 57.74 20K 34.00 24.11 36.00 19.20 23.92 52.21 25.88 38.58 24.22 0.99 2.92 40.96 12.93 80.08 94.60 23.95 52.52 32.36 23.20 52.20 24.00 10.00 21.18 23.20 23.95 39.53 21.53 26.22 44.29 37.98 6.03 26.23 23.20 45.54 26.23 23.20 9.98 13.22 45.54 45.54 61.35 60.50 20K 47.00 15.23 73.18 116.00 16.00 20.16 3.51 26.59 29.87 20.33 21.00 28.00 29.66 pki 40.00 20.00 vr 17.25 2.03 28.02 13.41 13.81 37.81 39.00 6.36 32.85 33.72 27.00 28.94 36.48 27.00 6.45 3.64 3.93 32.16 28.18 38.48 30.04 33.81 45.44 r=8.00 b=10.80 r=5.10 b=4.89 r=20.00 b=15.88 21.06 21.06 41.77 33.61 43.35 3.74 17.26 41.00 3.74 21.00 14 .06 41.00 26.74 r=10.00 b=9.98 20.12 9.54 9.75 19.15 23.22 39.20 37.98 33.50 18.30 31.25 Pp.tie 30.00 32.00 13.45 61.93 26.00 9.40 63.18 20K 59.29 54.85 r=5.00 b=6.78 7.54 2 28.00 28.02 33.64 40.00 3.53 r=5.00 b=8.73 32.10 4.00 31.53 20K 61.00 35.31 22.03 21.62 r=5.00 b=8.36 r=5.00 b=7.91 46.08 40.47 21.40 17.24 40.94 18.06 41.21 41.00 44.93 18.45 3.74 17.26 21.00 21.00 41.00 10.24 r=137.24 b=24.02 49.14 49.57 26.16 20.83 5.00 3.00 14.04 50.35 22.00 19.28 20.00 allas 21.63 45.54 16.38 r=5.00 b=7.88 22.00 23.20 24.06 35.85 r=5.00 b=7.83 20.72 33.51 38.54 25.99 40.57 21.40 40.68 r=127.24 b=11.22 r=127.24 b=24.23 19.43 3.77 20K 7:10 Pp.tie Pp.tie 18.00 3.99 100.00 16.11 18.03 16.91 52.10 12.02 42.77 62.40 85.74 45.00 18.00 43.00 53.72 25.80 20K 61.11 50.00 21.40 21.40 2.74 18.66 40.78 20.00 21.40 21.40 2.00 86.6 86.6 89.3 89.3 86.8 86.8 88.6 88.6 90.4 90.4 90.6 91.1 91.6 91.3 90.6 91.1 91.6 91.3 92.0 92.0 85.9 87.0 85.9 87.0 86.7 86.7 89.5 89.4 89.9 89.5 89.4 89.9 90.5 91.4 90.5 91.4 86.1 86.1 87.2 86.9 87.4 87.1 87.2 86.9 87.4 87.1 89.3 89.3 90.4 90.4 86.2 87.6 86.2 87.6 87.4 87.4 88.2 88.2 89.9 89.9 92.0 92.0 84.7 86.4 86.4 87.9 87.8 87.9 87.8 88.0 88.0 88.9 88.9 90.2 90.2 86.6 86.6 89.7 89.7 89.9 89.9 90.7 90.7 85.1 85.1 86.7 87.9 87.8 86.7 87.9 87.8 87.7 87.7 94.5 94.5 85.6 85.7 85.7 85.6 87.9 86.9 87.9 86.9 86.4 86.4 85.7 86.9 85.7 86.9 87.9 87.8 87.9 87.8 88.1 88.1 96.3 96.3 86.9 86.9 87.9 86.6 86.0 87.9 86.6 86.0 87.7 87.7 88.3 88.3 92.6 92.6 85.6 87.7 85.6 87.7 86.1 86.1 85.5 87.5 87.3 87.5 87.3 85.5 87.3 87.3 20 1 17 72 19 6 36 1 62 35 34 15 11 10 27 28 29 8 38 18 9 22 28 41 33 32 19 2 1 21 20 11 29 25 14 18 17 12 13 16 35 34 30 32 29 15 28 27 26 25 29 24 30 16 1 2 42 43 14 13 42 41 40 3 11 20 19 16 21 30 12 34 35 36 33 9 11 71 70 72 8 26 10 11 45 4 44 10 6 2 9 1 5 36 21 1 24 16 23 6 21 26 40 39 15 17 31 128 23 12 130 20 19 103 2 1 131 5 48 9 6 11 39 20 103 7 45 8 46 47 10 3 51 58 21 8 7 9 122 1 10 74 97 15 11 96 73 16 5 54 101 102 87 17 72 53 88 71 83 71 76 69 64 58 59 4 68 67 65 73 30 53 5 3 66 64 47 7 23 5 6 41 46 109 38 39 42 108 4 40 62 110 111 19 36 37 63 61 41 112 125 52 2 1 44 2 100 3 4 27 31 12 57 38 52 82 59 60 61 62 63 66 100 77 43 101 70 68 69 98 42 43 106 40 105 121 122 123 107 12 119 103 118 117 16 95 104 124 120 61 23 24 3 4 5 13 132 133 5 100 8 5 28 27 41 9 4 2 40 3 14 15 2 1 83 121 120 70 107 33 58 57 9 108 32 6 2 29 8 56 55 7 37 LPA (K102,2,11-15) 1000 POISTUVA KAAVA (1:2000): 20. kaupunginosa, osa korttelia 102 sekä liittyviä katu- ja viheralueita. 17.9.2019 7.10.2019 VIHMJP PAAVMK 14.12.2019 2557