PROJEKT – Technické zhodnocení domu J. Jabůrkové 1404 - 1406 Otrokovice Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. Jabůrkové Otrokovice 765 02 I.Č. 29197988 (SVJ) Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. Jabůrkové Otrokovice 765 02 I.Č. 29197988
Jan 31, 2016
PROJEKT –
Technické zhodnocení domu
J. Jabůrkové 1404 - 1406 Otrokovice
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
(SVJ) Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02
I.Č. 29197988
Důvody pro technické zhodnocení domu
1. Stáří domu a možnost zkvalitnění společných prostorů
2. Úspora energií
3. Reálné nebezpečí zvýšení sazby DPH (v případě pozdější rekonstrukce)
4. Změna úvěrových podmínek
5. Dotační programy „Zelená úsporám“ a „Nový panel“
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Výchozí stav
Navazujeme na předchozí kroky, které byly učiněny před dvěma roky
Následně bylo ustoupeno z dalších kroků z důvodu potřeby založení SVJ
Vstupní podmínky pro poptávkové řízení
Osloveni noví a původně poptávaní dodavatelé
Stavba - dodávka „na klíč“ (projektová dokumentace, vlastní stavba, zajištění úvěru, dotační programy)
Analýza problematiky pronájmů a jejich efektivnosti
Výchozí stav a podmínky pro poptávkové řízení
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
RENOMIX s.r.o.
A.O.P. s.r.o..
REVITA G a.s.
MIJO-STAV stavby s.r.o.
VELY TREND s.r.o.
TELKAS s.r.o.
Resta Otrokovice
SYANCO s.r.o.
Zdeněk Dreksler
Oslovené subjekty v poptávkovém řízení
MIJO-STAV stavby s.r.o.
Návrh dodavatele na rekonstrukci domu
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Rozsah rekonstrukce
Projektová dokumentace a následný audit
Oprava a zateplení střechy
Zateplení obálky domu
Výměna oken společných prostor
Oprava vstupů a vchodových dveří
Oprava balkonů (výměna za betonové lodžie)
Rekonstrukce výtahů
Oprava vstupních prostor včetně schodišť
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Položkový rozpočet rekonstrukce dodavatele
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Financování rekonstrukce
Raiffeisen stavební spořitelna a.s.
Česká spořitelna, a.s.
(Předpokládaná výše úvěru – 10 300 000Kč)
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Dotační programy
Zelená úsporám
Jednorázové čerpání na účet SVJ 6měsíců po kolaudaci stavby
(rekonstrukce)
Dotační částka ve výši cca 4 200 000Kč
Nový panel
Čerpání po kolaudaci 2x ročně na účet SVJ (po dobu 15let)
Dotační částka se počítá z úroků úvěru
Dotační částka ve výši cca 800 000Kč
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Celková finanční rekapitulace Cena rekonstrukce: 11 300 000Kč
Výše úvěru: 10 300 00Kč
Dotace celkem: cca 5 000 000Kč
F.O. je třeba navýšit s účinností od srpna 2010
na 22Kč/m2
Typ bytu Velikost v m2 Náklady do FO (22Kč za m2)
1+1 35 770
2+1 61 1.342
3+1 77 1.694
4+1 93 2.046
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Plán akcí při souhlasném stanovisku s projektem
Podpis smlouvy o dílo s dodavatelem (MIJO-STAV) - týden 26
Vyřizování stavebního povolení a dotací (Zelená, Nový panel)
Podpis smlouvy o pronájmu štítu domu pro reklamní účely (s fy
MIJO-STAV)
Výběr ústavu pro financování – týden 26
Podpis úvěrové smlouvy
Zahájení rekonstrukce - srpen 2010
Dokončení rekonstrukce – nejpozději do poloviny prosince
2010
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988
Prostor pro Vaše dotazy
(SVJ) Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02
I.Č. 29197988