PROIECT
UNIVERSITATEA NAIONAL DE APRARE CAROL I
DEPARTAMENTULUI DE OPERAII NTRUNITE,
STUDII STRATEGICE I DE SECURITATE
Programul: Managementul crizelor i prevenirea conflictelorGrupa:
SMMC 23
PROIECT
Construcia Pensiunii Turistice ARCAUL
i a Utilitilor de Agrement n localitatea Sarichioi , Judeul
Tulcea
Masterand:
Lt. col. ru Constantin
Bucureti, 2015 -
Pagin alb
CUPRINS
I.IDENTIFICAREA IDEII PROIECTULUI I A SURSEI DE FINANARE
........................ 3 1.1Titlul
proiectului...............................................................................................................................31.2Localizarea........................................................................................................................................31.3Descrierea
contextului proiectului
....................................................................................................31.4Justificarea
ideii de proiect
...............................................................................................................61.5Stabilirea
scopului i obiectivelor proiectului
...................................................................................8II.
ELABORAREA PLANULUI DE IMPLEMENTARE A PROIECTULUI
................................92.1Stabilirea i descrierea
detaliat a activitilor/subactivitilor proiectului
.......................................9
2.2Durata activitilor/subactivitilor i planificarea
calendaristic a proiectului ................14
2.3Echipa de management i echipa de implementare a
proiectului.......................................................17
2.4 Tipuri de resurse necesare i bugetul
proiectului...............................................................................19
2.5Matricea cadru logic a
proiectului.....................................................................................................19
III. STABILIREA RISCURILOR I INDICATORILOR DE EVALUARE A
PROIECTULUI ..193.1Stabilirea potenialelor riscuri ale
proiectului....................................................................................193.2
Indicatorii de evaluare a proiectului
..................................................................................................20IV.
BIBLIOGRAFIE
...............................................................................................................................22I.
IDENTIFICAREA IDEII PROIECTULUI I A SURSEI DE FINANARE
1.1 Titlul Proiectului
Construcia Pensiunii Turistice *** ARCAUL si a utilitilor de
agrement n localitatea Sarichioi, judeul Tulcea .
1.2 Localizare
Spatiul destinat constructiei pensiunii si utilitatilor de
agrement se afla in intravilanul localitatii Sarichioi, judetul
Tulcea , zona turistica Delta Dunrii.
Acesta se afla in aproprierea Lacului Razim si este deservit de
drumul judeean 222 , fiind delimitat astfel : - Sud - localitatea
Sarichioi Nord proprietate privat Ion Vasile Est - Lacul Razim.
Vest - DJ 2221.3 Descrierea contextului proiectului
Ideea proiectului este fundamentata pe baza potentialului
turistic crescut al localitatii Sarichioi, potential ce poate fi
exploatat profitabil prin amenajarea unei structuri de cazare de
tip pensiune turistica de 3 stele dotata cu 15 camere cu o
capacitate de 30 de locuri proiectata astfel : subsol cu sala
fitness si cu crama parter cu receptie si restaurant etajul 1
format din 10 camere duble cu o capacitate de 20 locuri mansarda cu
5 camere duble cu o capacitate de 10 locuri pe acoperis vor fi
instalate panouri solare fotovoltaice instalarea unei centrale
geotermale piscina cu o capacitate de 20 persoane amenajarea unui
traseu pentru drumetii amenajarea unui poligon pentru tir cu
arcul.
Beneficiarul acestui proiect este Societatea Comerciala
SARICHIOI FISHING Societate cu Raspundere Limitata, inregistrata la
Registrul Comertului sub numarul J32/4/2013, cu sediul in
localitatea Sarichioi, judetul Tulcea, avand administrator pe MANEA
VASILE.
Societatea desfasoara activitati in domeniul serviciilor
turistice dupa cum urmeaza: obiectul principal de activitate este
incadrat conform CAEN la sectiunea I Hoteluri si restaurante, clasa
5520 Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta
durata, activitatile secundare fiind de alimentatie, agrement si
recreere .
Misiunea societatii este aceea de a facilita potentilalilor
turisti vizitarea manastirilor si cetatilor din Dobrogea,
oferindu-le in acelasi timp un mediu de cazare recreativ .
Fondul European pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala este un
instrument de finantare creat de Uniunea Europeana pentru
implementarea Politicii Agricole Comune in randul statelor membre
UE , in Romania acesta fiind reprezentat de Programul National de
Dezvoltare Rurala . Acesta este destinat imbunatatirii eficientei
structurilor de productie, procesare si marketing al produselor
agricole si forestiere si dezvoltarii potentialului local in zonele
rurale , el fiind divizat in patru axe de dezvoltare :
AXA 1 Cresterea competitivitatii sectoarelor agricol si
forestier
AXA 2 Imbunatatirea mediului si a peisajului natural
AXA 3 Imbunatatirea calitatii vietii in spatial rural si
incurajarea diversificarii economiei rurale
AXA 4 LEADER
Prin activitatile principale si secundare ale proiectului acesta
se incadreaza in Axa 3 , fiind pliat pe Masura 313 Incurajarea
Activitatilor Turistice, punctand principalele obiective ale
acestei masuri de a dezvolta activitile turistice n zonele rurale
care s contribuie la creterea numrului de locuri de munc i a
veniturilor alternative, precum i la creterea atractivitii spaiului
rural.
Masura 313 dispune de o contributie publica de 750.000.000 Euro
cu o cota de finantare de 50% din totalul cheltuielilor eligibile
pentru activitatile generatoare de profit si 100% din totalul
cheltuielilor eligibile pentru activitatile negeneratoare de profit
.
Activitatile si cheltuielile eligibile sunt :
A) cele de investitii in infrastructura de primire turistica
prin construcia, modernizarea, extinderea i dotarea structurilor de
primire turistice avnd pn la 15 camere (pentru investiii n
structuri de primire turistice altele dect cele de agroturism,
nivelul de confort i calitatea serviciilor propuse prin proiect,
trebuie s ating standardul de calitate de minimum 3 margarete/
stele) , unitatile de primire turistica eleigibile fiind vile
turistice , bungalouri , sate turistice , pensiuni si agropensiuni
turistice
B) Investitii in activitati recreationale prin investiii private
n infrastructura turistic de agrement independent sau dependent de
structura de primire turistic precum spaii de campare, amenajri de
tranduri i piscine, achiziionare de mijloace de transport
tradiionale pentru plimbri, trasee pentru echitaie, inclusiv prima
achiziie de cai n scop turistic , amenajarea de trasee montane
tematice , etc.Tipuri de activitati eligibile
incluse in proiectValoarea totala a cheltuielilor
eligibileAjutorul public nerambursabil
Investiti in constructia si dotarea structurilor de primire
turistice240.000 Euro120.000 Euro
Investitii in infrastructura turistica de agrement ( piscina ,
poligon tir )20.000 Euro20.000 Euro
1.4 Justificarea ideii de proiect
La un nivel macro oportunitatea acestui proiect este data de
cresterea continua a numarului de turisti , acest lucru fiind
amplificat de aderarea Romaniei la Uniunea Europeana ce a dus la
aparitia unei noi piete de desfacere a produselor turistice
romanesti . Combinand cresterea numarului de turisti cu potentialul
turistic extrem de ridicat al regiunii Bucovina si cu promovarea
foarte intensa a acestei regiuni atat pe plan intern cat si
international rezulta o oportunitate ce poate fi exploatata odata
cu punerea in practica a acestui proiect . La nivel local aceasta
oportunitate este intensificata datorita punctajului de 9 a
localitatii Sarichioi conform Listei cu comunele cu potential
turistic ridicat , numarului scazut de structuri turistice de
cazare cu grad ridicat de comfort care sa ofere servicii turistice
diverse de alimentatie , agrement si recreere (majoritatea oferind
doar servicii de cazare ) , dar si datorita pozitionari geografice
centrale in zona turistica Bucovina fapt e ofera un avantaj
substantial fata de celelalte localitati din regiune .
Activitatea proiectului este gandita sa indeplineasca toate
obiectivele specifice a Strategiei de Dezvoltare a Regiunii
Nord-Est de a exploata potenialul turistic al regiunii prin punerea
n valoare a obiectivelor existente, ridicarea la nivel competitiv a
calitii serviciilor prestate, dezvoltarea unor obiective turistice
noi cu destinaii specifice cerinelor clientului modern, care s
creasca veniturile economice rezultate din activitatea turistic,
numrul de clieni consumatori, mbuntindu-se astfel imaginea regiunii
i crendu-se o identitate benefic atragerii de investitori ,
dezvoltarea infrastructurii turistice cu caracter recreativ si
punerea in valoare a acesteia , de ea urmand sa beneficieze atat
turistii cat si comunitatile locale , dar si obiectivele Masurii
313 astfel :
Obiectivele Masurii 313Obiective realizate de proiect
Crearea i meninerea locurilor de munc prin activiti de turism, n
special pentru tineri i femeiSe creeaza 10 locuri de munca .
Crearea, mbuntirea i diversificarea infrastructurii i
serviciilor turisticeDiversificarea infrastructurii turistice prin
amenajarea unei piscine , a unui traseu montan de drumetii si a
unei sali de fitness
Creterea numrului de turiti i a duratei vizitelorSe creste
durata vizitelor la nivel local cu pana la 15 %
Creterea i mbuntirea structurilor de primire turistice la scar
micaSe creaza o structura de primire turistica cu grad ridicat de
comfort cu o capacitate de 30 persoane
Crearea facilitilor recreaionale n vederea asigurrii accesului
la zonele naturale de interes turisticSe creaza facilitati
recreationale prin amenajarea unei piscine si a unui traseu montan
de drumetii .
Proiectul este o noutate pentru localitatea Sarichioi prin
faptul ca diversifica serviciile turistice prezente pe plan local
prin amenajarea unei crame cu specific traditional , a unei piscine
, a unei sali de fitness a unui traseu de drumetii si a unui
poligon de tir sportiv ce va duce la cresterea atractivitatii zonei
, dar si prin faptul ca foloseste tehnologii ecologice inovatoare
prin folosirea panourilor solare fotovoltaice pentru producerea
energiei electrice si prin folosirea unei centrale geotermale
pentru asigurarea atat a incalzirii cat si a racirii unitatii ,
lucru ce duce la o scadere cu aproximativ 50% a cheltuielilor de
intretinere .
Implementarea proiectului va ajuta la ameliorarea
disfunctionalitatii economiei locale si la pastrarea si promovarea
culturii traditionale prin achizitionarea de obiecte traditionale
de marca cum ar fi : Mobilier traditional
Obiecte din ceramica/lut
Butoaie din lemn (doaga)
Tesaturi traditionale Arcuri si sageti traditionale Beneficiarii
directi ai acestui proiect vor fi posibilii clienti ai pensiunii ,
ei fiind reprezentati de turistii care doresc sa viziteze zona
Dobrogei, in special Delta Dunarii , acestia sunt caracterizati ca
avand o inclinatie spre cultura/religie , obiceiuri / obiecte si
mestesuguri traditionale , istorie , peisaje montane , recreerea in
medii montane , acestia practicand urmatoarelor tipuri de turism
:
Turism religios / ecumenic
Turism cultural
Turism de odihna / recreere
Agroturism
Turism montan
Principalele nevoi ale beneficiarilor directi sunt :
Transportul acesta va fi satisfacut prin punerea la dispozitie
de catre receptia pensiunii a datelor privind transportul in comun
, date de contact firme de inchirieri autovehicule , firme
taximetrie , etc.
Cazarea - va fi satisfacuta prin unitatea de cazare cu o
capacitate de 30 locuri .
Alimentatia - va fi satisfacuta prin restaurantul si crama
pensiunii .
Recreerea - se va face cu ajutorul salii de fitness , piscinei,
drumetiilor si tirului sportiv
Informarea - se va face de catre receptia pensiunii prin
distribuirea pliantelor turistice.
Pentru o buna prezentare beneficiarii directi vor fi
cuantificati in inoptari/an , rezultand o valoare de 10.950
inoptari pe an , aceasta valoare fiind si capacitatea maxima de
cazare a pensiuni pe zi inmultita cu numarul de zile dintr-un an :
365 zile * 30 persoane ce pot fi cazate pe zi = 10.950 inoptari/an
.
Grupul tinta va fi format din benefciarii directi care au o
preferinta pentru unitatile de cazare de tip pensiune traditionala
cu un grad de comfort ridicat , pentru cuantificarea acestia vor fi
exprimati tot in inoptari pe an : 10.950*40/100 = 4380 inoptari/an
Beneficiarul indirect este S.C. SARICHIOI FISHING SRL, societate cu
activitati in domeniul serviciilor turistice de cazare ,
alimentatie , agrement si recreere .
ANEXA 1 : Date privind Beneficiarii directi , indirecti si
Grupul tinta
1.5 Stabilirea scopului si obiectivelor proiectului
Scopul proiectului consta in constructia unei pensiuni turistice
dotata cu unitate de alimentatie si de agrement astfel :
A. Cladirea principala va cuprinde crama , sala fitness ,
restaurantul si spatiile de cazare , acestea vor avea un grad de
comfort si calitate de 3 stele conform reglementarilor Agentiei
Nationale a Turismului si va fi dispusa astfel : Subsol (190 m2) :
- Sala fitness cu o suprafata de 80 m2 dotata cu aparate de
gimnastica Crama cu o suprafata de 100 m2 amenajata in stil rustic
cu pereti din caramida rosie , tavanul in forma de bolta , decorate
cu obiecte traditionale ( butoaie lemn , mobilier traditional ,
obiecte traditionale de ceramica , tesaturi traditionale ) Zona de
acces cu o suprafata de 10 m2 Parter (200 m2): - Birou receptie 15
m2 - Restaurant de 3 stele cu bucatarie (60 m2) dotata complet ,
sala de mese ( 80 m2) decorata in stil rustic .
- Toaleta (25 m2)
- Zona de acces (20 m2)
Etajul 1 (200 m2) : va fi format din zona de acces ( 20 m2 ) si
din 10 camere duble , cu bai si toalete proprii , decorate in stil
rustic , amenajate sa indeplineasca conditiile de clasificare
pentru 3 stele . Mansarda (120 m2) : formata din zona de acces (20
m2) , 5 camere duble , cu bai si toalete proprii , decorate in stil
rustic , amenajate sa indeplineasca conditiile de clasificare
pentru 3 stele B. Piscina va fi situata la sud de cladirea
principala la o distanta de 100 m , suprafata de 80 m2 , cu o
adancime de la 50 cm pana la 3 m , va fi prevazuta cu sistem
automat de filtrare a apei , va avea 30 de sezlonguri si umbrele
.C. Traseul pentru drumeii va fi situat pe malul lacului, va avea o
lungime de 6 km desfasurandu-se in arealul forestier Sarichioi nr.7
si contine amenajari special din piatra pentru popasuri, marcaje
speciale , la limita superioara va fi amenajata o platform
panoramica din piatra .D. Dotari tehnice pensiunea va fi dotata cu
o centrala geotermala pentru racire/incalzire si cu panouri solare
fotovoltaice ce vor scade costurile de intretinere cu pana la 50 %
. Obiectivul general al proiectului este acela de dezvoltare a
activitilor turistice care s contribuie la creterea numrului de
locuri de munc i a veniturilor alternative, precum i la creterea
atractivitii spaiului rural in localitatea Sarichioi .
Obiectivele operationale :
Creterea i mbuntirea structurilor de primire turistice la scar
mica in localitatea Sarichioi prin constructia unei pensiuni cu un
grad de comfort de 3 stele si cu o capacitate de 30 de locuri ;
II. Elaborarea planului de Implementare a Proiectului
2.1 Stabilirea jaloanelor si descrierea detaliata a
activitatilor/subactivitatilor proiectului
Pentru o buna desfasurare si control a implementarii proiectului
vor fi stabilite jaloanele astfel :
1) Echipa management
2) Contractat constructor
3) Amenajat piscina
4) Construit corp principal
5) Dotat si decorat spatiu cazare /restaurant / crama / sala
fitness /piscina
6) Amenajat traseu montan
7) Personal pensiune angajat
8) Promovat pensiunie
Pentru punerea in practica si realizarea jaloanelor se vor
desfasura urmatoarele activitati :
Jalonul 1 : Echipa management Activitatea 1100 : Selectia
managerului de proiect se va face cu ajutorul unei societati
specializate pe resurse umane unde se vor stabili calitatile ,
experienta si raspunderile managerului de proiect .
Subactivitatea 1110 Sustinerea interviului va consta in
intervievarea candidatilor si alegerea celui mai potrivit pentru
ocuparea functiei
Subactivitatea 1120 Angajarea managerului se vor negocia
beneficiile , salariul , responsabilitatile , bonusurile si se va
semna contractul.
Activitatea 1200 Selectia proiectantului presupune discutii cu
diversi proiectnati cu experienta in domeniul turistic in vederea
alegerii celui mai potrivit.
Subactivitatea 1210 Contractarea proiectantului se vor expune
responsabilitatile legale , remuneratia si se va semna contractul
.
Subactivitatea 1220 Finalizare proiect se vor clarifica toate
detalile privind arhitectura si solutiile tehnice privind
proiectul.
Jalonul 2 : Contractat Constructor
Activitatea 2100 Creare caiet de sarcini consta in creearea unui
caiet de sarcini care prevede toate detaliile tehnice privind
constructia
Subactivitatea 2110 Verificarea conformitatii se va verifica
daca proiectul prin arhitectura sa intruneste toate normele de
siguranta , comfort si calitate pentru clasificarea la unitati de
cazare cu un grad de comfort de 3 stele .
Subactivitatea 2120 Listarea caietului de sarcini dupa
clarificarea si modificarea eventualelor discrepante se creaza
caietul de sarcini .
Activitatea 2200 Licitarea caietului de sarcini se va expune
caietul de sarcini si se va licita pentru desemnarea celui mai
potrivit constructor.
Subactivitatea 2210 Expunerea licitatiei se va face prin
trimiterea unor invitatii de participare la licitatia proiectului a
constructorilor .
Subactivitatea 2220 Licitarea se va sustine licitatia si se vor
studia ofertele Subactivitatea 2230 Desemnarea constructorului se
va alege cea mai buna oferta prezentata si se va incheia contractul
cu constructorul.
Jalonul 3 Amenajat piscina
Activitatea 3100 Constructia corpului piscinei se va construi
piscina cu o suprafata de 80 m2 si cu o adancime de la 50 cm pana
la 3 m. Subactivitatea 3110 Amenajarea spatiului piscinei se va
amenaja spatial alocat constructiei piscinei prin excavare la o
adancime de 50 cm in partea Nordica , crescand constant pana la o
adancime de 3 m . Subactivitatea 3120 Amenajarea Peretilor piscinei
se vor cimenta peretii piscinei si vor fi acoperiti cu material
special impermeabil . Activitatea 3200 Instalarea tehnicii piscinei
vor fi instalate dotarile tehnice necesare functionarii piscinei .
Subactivitatea 3210 Instalarea statiei de apa va fi instalata
statia de pompare si evacuare a apei cu o capacitate de 1000 l/h .
Subactivitatea 3220 Instalare statie filtrare va fi instalata
statia de filtrare si curatare a apei cu o capacitate de 1000 l/h .
Jalonul 4 Construit corp principal
Activitatea 4100 Amenajarea spatiului cladirii se delimiteaza si
se amenajeaza saptiul destinat constructiei . Subactivitatea 4110
Delimitarea spatiului se va delimita spatial zona destinata
constructie aflata la o distanta de 30 m de DN 17A . Subactivitatea
4120 Excavare spatiul va fi excavat spatial destinat constructiei
pana la o adancime de 8 m . Activitatea 4200 Constructie corp
cladire va fi construit corpul cladirii folosindu-se material
prefabricat de tip BCA 7000 , imbinarile vor fi facute cu ciment
CR/3500 , se va instala izolatie termica din polistiren expandat cu
o grsoime de 10 cm , finisajele vor fi facute cu glet MC/330 .
Subactivitatea 4210 Constructie subsol se construieste subsolul
care va fi format din : o camera cu o suprafata de 80 m2 destinata
salii de fitness , scari si zona de acces 20 m2 , crama 100 m2
finisata cu caramida arsa de culoare rosie cu tavanul de forma unei
bolte . Subactivitatea 4220 Constructie parter se construieste
parterul cu o zona centrala de acces de 20 m2 , toaleta 25 m2 ,
birou receptie 15 m2 , bucatarie 60 m2 , sala de mese 80 m2 .
Subactivitatea 4230 Constructie etaj se va construi etajul 1 cu o
suprafata de 200 m2 , acesta va fi format din zona de acces 20 m2
si din 10 camere cu o suprafata de 18o m2 , acestea vor include
toalete proprii Subactivitatea 4240 Constructie mansarda se
construieste mansard cu o suprafata de 120 m2 , formata din 5
camere cu o suprafata de 100 m2 si o zona de acces de 20 m2.
Activitatea 4300 Instalare utilitati vor fi realizate instalatiile
electrice ,de apa/evacuare si inclazire si se va racorda cladirea
la energie electrica prin contractarea Eon-Distributie , apa
curenta si reteaua de canalizare prin contractarea Aqua Sarichioi .
Subactivitatea 4310 Realizarea instalatiilor va fi realizata
instalatia electrica , de apa si de evacuare , se va instala
centrala geotermala GEO-MAX 1000 si subansamblurile ei , se vor
instala panourile fotovoltaice ECO-SUN 3000 cu o putere de 3500
kwatt/h . Subactivitatea 4320 Racordare utilitati se va racorda
cladirea la energie electrica , apa curenta si reteaua de
canalizare . Jalonul 5 Dotat si decorat spatiu cazare / restaurant
/ crama / sala fitness / piscine
Activitatea 5100 Dotarea pensiunii se vor dota restauranul ,
spatial de cazare , crama , sala de fitness si piscina cu toate
utilajele , aparatura , mobilierul si accesoriile necesare
clasificarii la un grad de comfort si calitate de 3 stele conform
prevedrilor ANT . Subactivitatea 5110 Dotare spatiu cazare se vor
dota toate camerele destinate cazarii cu pat dublu model King ,
birou , televizor , scaun , toaleta , dus , ghiuveta , mocheta ,
mini-frigider , saltea , cearsafuri , etc. , acesta va mai fi dotat
cu un calculator cu software specializat . Subactivitatea 5120
Dotare spatiu alimentatie restaurantul va fi dotat cu 20 de mese
rotunde de 4 persoane , 80 de scaune , fete de masa , utilaje
bucatarie , vesela , etc. ; crama va fi dotata cu 10 mese rotude
traditionale de 6 persoane , 60 scaune traditionale , 10 butoaie de
lemn 100 l , 3 butoaie lemn 20 l , bar , vesela , etc .
Subactivitatea 5130 Dotare spatii recreere sala de fitness va fi
dotata cu aparata de gimnastica , piscine va fi dotata cu 30 de
sezlonguri prevazute cu umbrella . Activitatea 5200 Decorarea
pensiunii va fi facuta de o societate specializata in decorarea
saptiilor de cazare de tip traditional , respectandu-se cerintele
si dorintele clientului . Jalonul 6 Amenajat traseu drumetii
Activitatea 6100 Constructia traseului montan se va alege si
delimita traseul optim pentru amenajare si se va dispune
constructia acestuia pe o lungime de 6 km , incepand de pe drumul
forestier Neagu la km 1 si continuand pana pe platoul montan.
Subactivitatea 6110 Delimitarea traseului delimitarea traseului va
fi facuta impreuna cu Ocolul Silvic si Consiliul Local Sarichioi si
va respecta toate normle de protectie ale mediului si ale arealelor
forestiere in vigoare . Subactivitatea 6120 Crearea traseului
montan se va construi traseul prin nivelarea circuitului stabilt
pana la forma de poteca , acesta va avea o latime de 1 m .
Activitatea 6200 Amenajarea traseului montan se vor construi la
interval de 2 km popasuri , se vor face marcaje , si se va amenaja
pe platoul montan o platforma panoramica .
Subactivitatea 6210 Creare marcaje se vor realiza marcaje in
conformitate cu reglementarile Asociatii de Salvamont Tulcea ,
acestea vor fi amplasate din 500 in 500 de m .
Subactivitatea 6220 Constructie popasuri vor fi amenajate un
numar de 3 popasuri aceste urmand a fi construite numai din piatra
si lemn pentru o buna integrare in peisaj , iar la capatul superior
va fi amenajata o platforma panoramica construita din lemn si
piatra dotata cu 5 binocluri stationare de tip luneta ,
Jalonul 7 Personal pensiune angajat
Activitatea 7100 Angajarea personalului personalul va fi format
din 2 receptoineri , 2 chelnerite , 2 bucatari , 1 camerista ,
managementul pensiunii va fi asigurat de titularul proiectului
Briscaru Ionut .
Subactivitatea 7110 Recrutarea personalului va consta in
sustinrea mai multor interviuri si alegerea persoanelor mai
calificate pentru functiile respective , personalul selectat in
urma interviurilor vor trebuie sa faca dovada detinerii unei
certificare pe domeniul ales pentru a putea fi coopati in faza
urmatoare.
Subactivitatea 7120 Testarea personalului va consta in
sustinerea unor teste practice pentru dovedirea caliatilor , vor fi
angajati cei care vor avea cel mai mare punctaj.
Activitatea 7200 Inceperea activitatii odata cu angajarea
personalului unitatea isi va incepe activitatea .
Jalonul 8 Promovat pensiune Activitatea 8100 Inscriere in
circuitul turistic consta in introducerea pensiunii in circuitul
touristic prin inscrierea la birourile de promovare turistica si
prin trimiterea de oferte catre agentiile de turism .
Subactivitatea 8110 Promovarea prin agentii turism se va
insrcrie pensiunea in bazele de date ale marilor agentii de turism
din tara si se vor realiza oferte promotionale pentru a le fi
distribuite acestora.
Subactivitatea 8120 Promovare prin birouri promovare turistica
se vor realiza pliante si flayer-e promotionale pentru a fi depuse
la ofiicile si birourile de promovare turistica din regiunea de
dezvolatre Nord-Est cu scopul de a fi distribuite turistilor.
Activitatea 8200 Promovare proprie consta in promovarea
pensiunii prin intermediul internetului.
Subactivitatea 8210 Promovare prin site propriu se va crea un
website al pensiunii ce va contine imagini si date cu preturile si
serviciile oferite dar si un software pentru servicii de rezervare
online a spatiilor de cazare care sa fie interconectat la software
principal al pensiunii.
Subactivitatea 8220 Promovare prin alte siteuri consta in
inscrierea pensiunii pe website-urile specializate pe promovare
turistica, rezervari online sau de prezentare a ofertelor de cazare
.
2.2 Durata activitatilor/subactivitatilor si planificarea
calendaristica a proiectului
Durata de implementare a proiectului este de 12 luni Prin
aprobarea finantarii cerute prin proiect se vor putea demara
activitatile proiectului incepand cu data de 01.02.2012 , acestea
fiind structurat astfel :
Activitatea 1100 Selectia managerului de proiect va incepe pe
data de 01.02.2012 si va avea o durata de desfasurare de 20 de zile
. Subactivitatea 1110 Sustinerea interviului va incepe pe data de
01.02.2012 si va avea o durata de 18 zile . Subactivitatea 1120
Angajarea managerului va incepe pe data de 19.02.2012 si va avea o
durata de 2 zile , aceasta se afla in legatura cu subactivitatea
1110 . Activitatea 1200 Selectia proiectantului va incepe pe data
de 21.02.2012 si va avea o durata de 70 de zile , aceasta se afla
in legatura cu activitatea 1100 deoarece managerul de proiect este
responsabil de desemnarea proiectantului. Subactivitatea 1210
Contractarea proiectantului va incepe pe data de 19.02.2012 si va
avea o durata de 10 zile . Subactivitatea 1220 Finalizare proiect
va incepe pe data de 02.03.2012 si va avea o durata de 60 de zile ,
aceasta se afla in legatura cu activitatea anterioara deoarece
proiectantul este responsabil cu finalizarea proiectului.
Activitatea 2100 Creare caiet de sarcini va incepe pe data de
01.05.2012 si va avea o durata de 15 de zile , aceasta se afla in
legatura cu activitatea anterioara deoarece proiectantul este
responsabil cu realizarea caietului de sarcini. Subactivitatea 2110
Verificarea conformitatii va ioncepe pe data de 01.05.2012 si va
avea o durata de 5 zile , este dependenta de subactivitatea
Finalizare proiect . Subactivitatea 2120 Listarea caietului de
sarcini va incepe pe data de 06.05.2012 si va avea o durata de 10
zile , este dependent e subactivitatea Verificarea conformitatii .
Activitatea 2200 Licitarea caietului de sarcini va incepe pe data
de 16.05.2012 si va avea o durata de 20 de zile , este dependent de
activitatea Creare caiet de sarcini . Subactivitatea 2210 Expunerea
Licitatiei va incepe pe data de 16.05.2012 si va avea o durata de 9
zile. Subactivitatea 2220 Licitarea va incepe pe data de 25.05.2012
si va avea o durata 1 zi , depinde de subactivitatea Expunerea
licitatiei. Subactivitatea 2230 Desemnarea constructorului va
incepe pe data de 26.05.2012 si va avea o durata de 10 zile ,
depinde de suactivitatea Expunerea licitatiei . Activitatea 3100
Constructia corpului piscinei va incepe pe data de 05.06.2012 si va
avea o durata de 60 de zile , aceasta este dependent de
subactivitatea Desmnarea constructorului deoarece nu se pot incepe
lucrarile de constructie fara semnarea contractului cu
constructorul . Subactivitatea 3110 Amenajarea spatiului piscinei
va incepe pe data de 05.06.2012 si va avea o durata de 20 de zile .
Subactivitatea 3120 Amenajarea peretilor piscinei va incepe pe data
de 25.06.2012 si va avea o durata de 40 de zile , depinde de
subactivitatea amenajarea spatiului piscinei .Anexa 5 Diagrama
GANTT Activitatea 3200 Instalarea tehnicii piscinei va incepe pe
data de 04.08.2012 si va avea o durata de 10 zile , aceasta este
dependenta de finalizarea subactivitatii Amenajarea peretilor
piscinei Subactivitatea 3210 Instalarea statiei de apa va incepe pe
data de 04.08.2012 si va avea o durata de 5 zile. Subactivitatea
3220 Instalarea statiei de filtrare va incepe pe data de 09.08.2012
si va avea o durata de 5 zile . Activitatea 4100 Amenajarea
spatiului cladirii va incepe pe data de 05.06.2012 si va avea o
durata de 20 de zile , aceasta depinde de subactivitatea Desemnarea
constructorului deoarece nu pot incepe lucrarile fara sa fie
desemnat un constructor. Subactivitatea 4110 Delimitarea spatiului
va incepe pe data de 05.06.2012 si va avea o durata de 3 zi
Subactivitatea 4120 Excavarea spatului va incepe pe data de
08.06.2012 si va avea o durata de 19 zile , aceasta depinde de
subactivitatea Delimitarea spatiului. Activitatea 4200 Constructie
corp cladire va incepe pe data de 25.06.2012 si va avea o durata de
120 de zile , aceasta depinde de finalizarea activitatii amenajarea
spatiului . Subactivitatea 4210 Constructie subsol va incepe pe
data de 25.06.2012 si va avea o durata de 30 de zile .
Subactivitatea 4220 Constructie parter va incepe pe data de
27.07.2012 si va avea o durata de 30 de zile , depinde de
finalizarea subactivitatii constructie subsol . Subactivitatea 4230
Constructie etaj va incepe pe data de 26.08.2012 si va avea o
durata de 30 de zile , depinde de finalizarea subactivitatii
constructie parter . Subactivitatea 4240 Constructie mansard va
incepe pe data de 25.09.2012 si va avea o durata de 30 de zile ,
depinde de finalizarea subactivitatii constructie etaj .
Activitatea 4300 Instalarea utilitatilor va incepe pe data de
25.09.2012 si va avea o durata de 30 de zile . Subactivitatea 4310
Realizarea instalatiilor va incepe pe data de 25.09.2012 si va avea
o durata de 25 de zile .Anexa 5 Diagrama GANTT
Subactivitatea 4320 Racordare utilitati va incepe pe data de
25.09.2012 si va avea o durata de 30 de zile . Activitatea 5100
Dotarea pensiunii va incepe pe data de 25.10.2012 si va avea o
durata de 30 de zile , depinde de finalizarea activitatii
constructie corp cladire. Subactivitatea 5110 Dotare spatiu cazare
incepe pe data de 25.10.2012 si va avea o durata de 10 zile .
Subactivitatea 5120 Dotare spatiu alimentatie va incepe pe data de
04.11.2012 si va dura 10 zile , depinde de finalizarea
subactivitatii dotare spatii cazare. Subactivitatea 5130 Dotare
spatii recreere va incepe pe data de 14.11.2012 si va dura 10 zile
, depinde de finalizarea subactivitatii dotare saptiu alimentatie .
Activitatea 5200 Decorarea pensiunii va incepe pe data de
25.10.2012 si va dura 30 de zile , depinde de finalizarea
activitatii constructie corp cladire . Activitatea 6100 Constructia
traseului va incepe la data de 07.06.2012 si va avea o durata de 30
de zile , depinde de subactivitatea desemnarea constructorului .
Subactivitatea 6110 Delimitarea trseului va incepe la data de
07.06.2012 si va avea o durata de 1 zi . Subactivitatea Crearea
traseului va incepe la data de 08.06.2012 si va avea o durata de 29
de zile , depinde de finalizarea suactivitatii deilimitarea
trseului . Activitatea 6200 Amenajarea traseului va incepe la data
de 07.07.2012 si va avea o durata de 30 de zile , depinde de
finalizarea activitatii constructia traseului . Subactivitatea 6210
Creare marcaje va incepe la data de 07.07.2012 si va avea o durata
de 15 zile. Subactivitatea 6220 Constructie popasuri va incepe la
data de 22.07.2012 si va avea o durata de 15 zile . Activitatea
7100 Angajarea personalului va incepe pe data de 01.11.2012 si va
dura 30 de zile . Subactivitatea 7110 Recrutarea personalului va
incepe pe data de 01.11.2012 si va dura 15 zile .Anexa 5 Diagrama
GANTT
Subactivitatea 7120 Testarea personalului va incepe pe data de
16.11.2012 si va dura 15 zile , depinde de finalizarea
subactivitatii recrutarea personalului . Activitatea 7200 Inceperea
activitatii va incepe pe data de 01.12.2012 Activitatea 8100
Inscriere in circuitul turistic va incepe pe data de 01.12.2012 si
va dura 30 de zile . Subactivitatea 8110 Promovare prin agentii
turism va incepe pe data de 01.12.2012 si va dura 30 de zile .
Subactivitatea 8120 Promovare prin birouri de promovare turistica
va incepe pe data de 01.12.2012 si va dura 30 de zile . Activitatea
8200 Promovare proprie va incepe pe data de 01.12.2012 si va dura
10 zile . Subactivitatea Promovare prin site propriu va incepe pe
data de 01.12.2012 si va dura 5 zile . Subactivitatea Promovare
prin alte siteuri va incepe pe data de 06.12.2012 si va dura 5 zile
. 2.3 Echipa de management si echipa de implementare a
proiectului
Echipa responsabila cu implementarea si managementul proiectului
va fi formata din titularul proiectului , manager proiect ,
proiectant si constructor .
Titularul de proiect este in acelasi timp si beneficiarul
proiectului SC SARICHIOI FISHING SRL el avand urmataorele drepturi
si obligatii :
Detine dreptul de reprezentare si de angajare in fapte
comerciale
Detine dreptul de decize absoluta in privinta implementarii
proiectului
Are obligatia sa puna la dispozitia organelor competente date ,
documente si justificari privind desfasurarea proiectului .
Asigura buna comunicare intre manager , proiectnat si
constructor
Are obligatia sa asigure cofinantarea proiectului
Managerul de proiect va fi selectat de catre beneficiarul
proiectului acesta avand un rol de moderator intre partile
implicate , se va urmari sa detina urmatoarele abilitati ,
cunostinte si experiente :
ExperientaCunostinteAbilitati
-3 ani in domeniul turismului-reglementarile privind
clasificarea unitatilor de cazare-bun comunicator
-1 an in managementul proiectelor-antreprenoriat si dezvoltarea
afacerilor -rezistenta la un program de lucru prelungit
-2 ani pe un post de conducere-contabile si financiare-sa fac
fata cu bine situatiilor stresante
-sa mai fi facut parte din echipa de implementare a unui alt
proiect cu finantare europeana-implementarea proiectelor cu
finantare europeana -bun administrator
Managerul de proiect se va afla in subordinea beneficiarului ,
acesta avand ca principale atributii oferirea de consultanta
beneficiarului proiectului , sa asigure transmiterea deciziilor
beneficiarului catre proiectant si constructor , sa vegheze la
legalitatea si buna desfasurare a activitatilor proiectului ,
acesta va avea urmatoarele drepturi si obligatii :
Are obligatia sa asigure transmiterea deciziilor luate de catre
beneficiar catre proiectant si constructor
Raspunde de legalitate actiunilor desfasurate prin proiect
Are obligatia sa gaseasca solutii la orice probleme ce pot
aparea pe parcursul desfasurarii proiectului
Are obligatia sa instinteze beneficiarul proiectului asupra
oricaror probleme
Nu are dreptul de decizie
Are obligatia sa supravegheze la buna desfasurare a
proiectului
Are obligatia sa ofere consultanta beneficiarului
proiectului
Anexa 2 Graficul Responsabilitatilor
Proiectantul va fi selectat de catre beneficiar , acesta va fi o
societate comerciala cu obiect de activitate in domeniul
proiectarii , specializata pe proiectarea structurilor de cazare de
capacitate mica . La alegerea proiectantului se va urmari ca acesta
sa aiba experienta in proiectarea structurilor de cazare de tip
pensiune , sa mai fi participat la implementarea unui proiect cu
finantare europeana si sa aiba o viziune asupra arhitecturii si
disignului pensiunii apropiata de cea a beneficiarului .
Principalele atributii al proiectantului vor fi acelea de a
reliza schita constructiei , de a oferi cele mai bune solutii
tehnice si de a oferi consultant beneficiarului , acesta va avea
urmatoarele drepturi si obligatii :
Are obligatia sa respecte deciziile beneficiarului
Are obligatia sa ofere constructorului schitele tehnice in
termenii stabiliti
Constructorul va fi selectat de catre beneficiar , acesta va fi
o societate comerciala cu activitate in domeniul constructiilor ,
specializata pe constructia structurilor de cazare de tip pensiune
, acesta va fi ales prin licitatie unde se va urmari oferta cea mai
buna privind calitatea si timpul de implamentare a proiectului ,
acesta va avea rolul de a derula activitatile de constructie ,
avand obligatia sa respecte schitele tehnice ale constructiei
oferite de catre proiectant .
2.4 Tipuri de resurse necesare si bugetul proiectului
Bugetul estimat al proiectului este de 365.500 de Euro , din
care 200.000 de Euro vor fi fonduri europene nerambursabile
acordate prin Fondul European pentru Agricultura si Dezvoltare
Rurala - Masura 313 Incurajarea activitatilor turistice, acestea
sunt impartite astfel:
ActivitateaValoare totalaValoare fonduri nerambursabile
Cladirea principala329.000 Euro164.500 Euro
Piscina10.000 Euro10.000 Euro
Traseu montan26.500 Euro26.500 Euro
Anexa 3 Proiectia bugetara , Anexa 4 Matricea Cadru-Logic
2.5 Matricea cadru logic a proiectului
Fisa de sinteza a proiectului continand obiectivele pe termen
scurt / lung , jaloanele , indicatorii de realizare , sursele de
verificare , riscurile si ipotezele , activitatile si resursenle
necesare vor fi incluse in matricea cadru logic care este anexata
proiectului ( Anexa 4) .
III. Stabilirea riscurilor si indicatorilor de evaluare a
proiectului
3.1 Stabilirea potentialelor riscuri ale proiectului
Pentru buna desfasurare a proiectului este necesar sa se
stabileasca riscurile ce pot influenta implementarea proiectului ,
impactul pe care o sa il aiba asupra acestuia dar si actiunile prin
care aceste riscuri pot fi eliminate .
Nr. crt.RisculImpact asupra proiectuluiAciuni de efectuat pentru
contracararea riscului sau reducerea efectelor
1. Depasirea bugetuluiIntarzierea desfasurarii
activitatilorAlocarea de sume suplimentare
2. Modificarea reglementarilor privind clasificarea unitatilor
de cazareSe intrerupe proiectulModificarea schitei pensiunii pentru
a putea fi reincadrata la un comfort de 3 stele
3. Intreruperea programelor de promovare a regiunii Bucovina de
catre guvern .Micsorarea grupului tintaInfiintarea unei asociatii
pentru promovarea regiunii Bucovina .
4. Probleme tehnice privind constructiaSe intrerupe
proiectulGasirea unei solutii de catre proiectant si implementarea
acestei
5. Proasta administrare a activitatilor proiectuluiSe intarzie
proiectulSchimbarea managerului de proiect .
3.2 Indicatori de evaluare a proiectului
Pentru a se putea verifica daca proiectul se desfasoara in
concordanta cu planificarea acestuia se vor stabili indicatorii de
evaluare a proiectului .
JaloaneIndicatori de realizareSurse de verificareRiscuri (i
ipoteze
Echipa managementS-a angajat managerul proiectuluiBilant
sintetic
Contractat constructorS-a semnat contractul cu constructorul si
proiectantulContractul cu proiectantul si constructorul
Amenajat piscinaS-a construit piscinaRaport sinteticIntarziere
din cauza conditiilor meteo
Construit corp principalS-a construit corpul principalProces
verbal de receptieIntarziere din cauza problemelor tehnice
Dotat si decorat spatiiS-au dotat spatiile de cazare,
alimentatie si recreereRaport sinteticNeincadrarea in bugetul
initial
Amenajat traseu drumetiiS-a construit traseul Proces verbal de
receptieIntarziere din cauza conditiilor meteo
Personal pensiune angajatS-au angajat 10 persoane Bilant
sinteticImposibilitatea gasirii de personal
Promovat pensiune
Au fost distribuite pliante si sa realizat site-ului
pensiuniiRaport
BIBLIOGRAFIE
Badea M. Fonduri europene Editura Didactic Special , Bucuresti
2010
www.feadr.eu Siteul official al Fondului European pentru
Agricultura si Dezvoltare Rurala
www.finantari-eu.ue Site de consultanta privind fondurile
europene
Managementul proiectelor. Dezvoltare durabil. Suport de
curs.Mesnita G. si Oprea D. Managementul proiectelor Editura
Universitatii Alexandru Ioan Cuza , Iasi 2011
NECLASIFICAT
5 din 22