UCSE UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTIAGO DEL ESTERODEPARTAMENTO
ACADMICO BUENOS AIRESPREFECTURA NAVAL ARGENTINAFACULTAD DE CIENCIAS
POLITICAS, SOCIALES Y1URIDICASCARRERA DE ABOGACIAPROGRAMA DE
ENSEANZA Y EXMENde~Derecho Civil IV (Derechos reales e
intelectuales)Ctedra:Prof. Titular: Dr. Gregorio Alberto
DillonAdjuntos: Dra. Marta EtelCazayous Dr. 1avier Alejandro Papao
(1.T.P.)201512 Carrera: AbogacaMateria: DERECHO CIVIL IV (Derechos
Reales e Intelectales) 1.- FUNDAMENTACIN: El estudiodelos derechos
reales eslapartedel DerechoCivil quetieneporfinalidad el
conocimiento del rgimen jurdico de la propiedad, mueble e
inmueble,como institucin jurdica. Su enseanza comienza con el
estudio de la teora general ysu ubicacin en las clasificaciones de
los derechos subjetivos para seguir luego con laposesin y la
proteccin de la posesin y la tenencia. Despus se
estudiaminuciosamente el dominio, el condominio y los dems derechos
reales previstos porel Cdigo Civil y Comercial.Es abarcativa
asimismo del instituto llamado bien de familia, pues a nuestro
mododeveresteimplicaunarestriccinal
dominiodeuninmuebleporvoluntaddelconstituyente en beneficio propio
y de su familia. En cuanto al derecho de aguas, l integra esta
materia pues el Cdigo legisla sobrelos cursos de agua y las aguas
dormidas y su relacin con los inmuebles ribereos
depropiedadprivada, comotambinsobrelautilizacindelas aguas,
vertientes omanantiales y aguas subterrneas por parte de los
propietarios de inmuebles.Los derechos intelectuales, que abarcan
los derechos de autor, patentes deinvencin, marcas y designaciones
comerciales, son incluidos en el presente programa3porque ellos
tambin se refieren a la propiedad decosas, aunque de una naturaleza
ycomplejidad diferente, que participan de ciertos caracteres
asimilables a los derechosreales, como su inscripcin en registros
especiales, su oponibilidad erga omnes, el iuspersequendi que
confieren para el caso de violacin, etc.- Tambin se estudia aqu
todo lo relativo a la traditio como modo de adquisicin delaposesin,
del dominio yde los dems derechos reales que se ejercenpor
laposesin; a la prescripcin adquisitiva o usucapin, a la tutela de
los derechos realesy a la publicidad inmobiliariao derecho
registral, para hacer efectivos los derechosreales sobre inmuebles
contralos terceros interesados. Tambinestprevistoelestudio de la
publicidad registral de automotores por sus caractersticas
distintivascon la de los inmuebles.- 2.- OB1ETIVOS: Ensntesis, el
cuartocursodederechocivil tieneporfinalidadqueel futuroabogado
maneje con total soltura los principios y el rgimen que rigen a las
personasen su relacin con las cosasy qu pueden hacer o no con
ellas, segn nuestro CdigoCivil y Comercialy las leyes
complementarias. 43.- CONTENIDOS FORMATIVOS:PROGRAMA DE DERECHO
CIVIL IV(Derechos Reales e Intelectuales)UNIDAD ITeora GeneralI. El
derecho real en las clasificaciones de los derechos subjetivos.A)
Oponibilidad.B) Contenido.C) Gravitacin de estas clasificaciones en
el mtodo del Cdigo Civil.II.El objeto del derecho real.A) El objeto
de los derechos en general.B) Concepto (arts. 16 y 1883) y
clasificacin de las cosas (arts. 225 y ss).C) Situaciones
especiales (energa, cuerpohumano, cadver yconjuntodecosas).III.El
derecho real.A) Concepto.B) Concepciones doctrinales.1. Doctrina
clsica.2. Doctrinas unitarias (Personalistas y realistas).3. Otras
concepciones (T. Institucionalista, T. del sujeto
pasivodeterminado)4. Definicin de Allende.IV.Numerus clausus.A)
Concepto e importancia.5B) Artculos 1884,1887.C) Nociones de los
derechos reales legislados fuera del Cdigo Civil yComercial.V.
Principales clasificaciones de los derechos reales (arts.1888 y
ss).VI. Criterios de comparacin entre los derechos reales y
personales.VII.Adquisicin, transmisin y prdida de los derechos
reales.A) Adquisicin derivada y originaria.B)La transmisin de los
derechos (arts. 398, 399 y 400).C) Transmisin por actos entre
vivos.D) Transmisin por causa de muerte (arts.2280, 2337 y 2338).E)
La concepcin del ttulo y el modo (art. 1892).F) Convalidacin (art.
1885).UNIDAD IIRelaciones de hecho entre la persona y la cosa.
Clasificacin de la posesin.I. Posesin. Concepto.A) Distintas
teoras.a. Savigny.b. Ihering.c. Saleilles.B) La cuestin en el Cdigo
Civil y Comercial (art. 1909).6II.Cuestiones de prueba.
Presunciones (arts. 1911, 1914, 1916,1919).A) Actos posesorios
(art. 1928).B) Inmutabilidad de la causa.C) Interversin de ttulo
(art. 1915).D) Presuncin de legitimidad (art. 1916).E) Presuncin
sobre la fecha del comienzo de la posesin (art. 1914).III.
Naturaleza jurdica de la posesin.A) Teoras que la consideran un
derecho.B) Teoras que la consideran unhecho.C) La cuestin en el
Cdigo Civil y Comercial (art. 1917).IV. Importancia de
laposesin.V.Etimologa.VI. Tenencia. Concepto (art. 1910).VII.
Yuxtaposicin local.VIII. Relaciones derivadas de un vnculo de
dependencia,hospedaje u hospitalidad (servidores de la posesin).
Art. 1911.IX. Diferencias entre posesin y propiedad.Clasificacin de
la posesin.7I. Posesin legtima. II. Posesin ilegtima (art. 1916).A)
Buena fe.1. Ttulo putativo (art. 1918).2. Presuncin de buena fe
(art. 1919).3. Tiempo en que debe existir la buena fe (art.
1920).4. Casos especiales: Coposesin; corporaciones y
sociedades;representacin voluntaria; sucesin universal (art.
2280).5. Sucesin particular. Accesin de posesiones (art.
1901).B)Mala fe.1. Mala fe simple o no viciosa (art. 1920).2. Mala
fe viciosa. Muebles. Inmuebles. Relatividad de los vicios (art.
1921).Purga de los vicios (art. 2564).UNIDAD III -
POSESIN.Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin.I. Modos de
adquisicin (art. 1922 y ss).A) Concepto.B) Clasificacin.C) Examen
de los distintos modos: Aprehensin. Desposesin. Tradicin:naturaleza
jurdica (art. 1924). Importancia. Formas de hacerla:
inmuebles,muebles. Traditio brevi manu. Constituto posesorio (art.
1892).I. Adquisicin de la posesin por
representante:8A)Representante voluntario.B)Gestor de negocios
(art. 1789).C)Representante legal o necesario (art.
1922).II.Conservacin de la posesin.A)Principios generales (arts.
1929, 1930).B)Conservacin por intermedio de un representante.
Subtenencia.III. Prdida de la posesin:A)Concepto (art.
1931).B)Prdida de la posesin corpus.C)Prdida de la posesin
animus.D)Prdida de la posesin corpus y animus.IV. Derechos y
obligaciones del poseedor (arts. 1932, 1933 y ss.).Responsabilidad
(art. 1936). Mejoras (art. 1938). Efectos (art. 1939).Transmisin
(art. 1937).Tenencia:I. Concepto (art. 1910).II.Casos de tenencia
III. Clasificacin.IV. Adquisicin (art. 1923 y 1924).9V.
Obligaciones del tenedor (art. 1933).VI. Derechos del tenedor (art.
1932)UNIDAD IVLa proteccin de la posesin y la tenencia.I. La
proteccin posesoria en general.A) Concepto (art. 2238).B)
Fundamentos.C) Breve noticia histrica.II.La proteccin posesoria en
el derecho positivo.A)El Cdigo Civil y Comercial.B)Los cdigos
procesales.C)El Cdigo Penal.III. La posesin y las vas legales.A) El
artculo 2239.B) El interdicto de adquirir (arts. 607 y ss.
CPCCN)IV. El objeto de las acciones posesorias. V. Naturaleza
jurdica de las acciones posesorias.VI.Relaciones entre el petitorio
y el posesorio.10VII. La proteccin posesoria en particular.A)
Defensa privada (art. 2240).B) Acciones contra la turbacin:1. Accin
de manutencin (art. 2242).2. Interdicto de retener (art. 610
CPCCN).C)Acciones contra la desposesin:1. Accin de despojo (art.
241).2. Interdicto de recobrar (art. 614 y ss CPCCN).D)Concepto de
obra nueva: 1. Accin en el Cdigo: arts. 2241 y 2242.2. Interdicto
de obra nueva (arts. 619, 620 CPCCN)E)Denuncia de dao temido: arts.
1708 y ss. y arts. 623 bis y 623 ter del CdigoProcesal.VIII.
Procedimiento judicial.A)El art. 2246del Cdigo Civil y
Comercial.B)El art. 623 del CPCCN.C)Prescripcinycaducidadde
acciones (art. 2564) e interdictos (art. 621CPCCN).UNIDAD VDominio
en General. Dominio imperfecto. Extensin del dominio.I. Origen y
evolucin histrica de la propiedad:A. Derecho romano.B. Edad
Media.11C. El liberalismo.D. La cuestin social.E. Las encclicas.F.
La ex U.R.S.S.II. Propiedad y dominio. 1urisprudencia de la Corte
Suprema:casos Horta c/ Harguindeguy, Mango c/ Traba y Bordieu
c/Municipalidad. Art. 965.III.Definicin legal. Artculo 1941.-IV.
Caracteres. Facultades materiales. El abuso del derecho(art. 10).
Facultades jurdicas. Caso Ercolano c/ Lanteri de Renshaw y Avico
c/de la Pesa.V. Clasificacin del dominio.A)Propiedad del Estado
(art 235 y 236).B)Dominio internacional y
eminente.C)Dominioperfecto(art. 1941) eimperfecto(art. 1946).
Fideicomiso(arts.1666). Dominio fiduciario (art. 1701). Dominio
revocable (1965).1. Fideicomiso. Concepto (art. 1666).Caracteres:
Consensual. Oneroso. Bilateral.12 Unitario. Formal.2. Fideicomiso
testamentario (art. 1699): Objeto.Patrimonio separado. Sujetos.
Plazo. Extincin del fideicomiso.3. Fideicomiso financiero
(art.1690). Securitizacin.4. Dominio fiduciario (art. 1701).
Concepto. Facultades del dueo fiduciario (art. 1704). Rgimen de los
frutos. Actos de disposicin ( art. 1704). Acciones. Derecho a una
retribucin. Derecho a renunciar Prohibicin.Efectos de la resolucin
(art. 1707).Posibilidad de subrogacin real.Extincin del dominio
fiduciario.La intervencin registral frente a actos de transmisin
fiduciaria.5. Dominio revocable (art. 1965 y ss).13VI. Extensin del
dominio (art. 1945).UNIDAD VIDominio. Modos de adquisicin.I.
Concepto general. Clasificacin.II.Apropiacin: concepto.A) Cosas sin
dueo y abandonadas (art. 1947).B)Cosas perdidas (arts. 1955 y
1956).C)Caza (art. 1948).D)Pesca (art.1949).E)Enjambres (art.
1950)F)Tesoros (art. 1951 y ss).III. Transformacin (art. 1957) y
accesin de cosas muebles (art. 1958).IV. Accesin de cosas
inmuebles.A) Aluvin (art. 1959 y 1960).B) Avulsin (art.
1961).C)Edificacin, siembray plantacin (art. 1962).D) Animales
domesticados (art. 1947).14E)Invasin de inmueble colindante (art.
1963).V. Tradicin traslativa de dominio.A)Derecho romano.B)
Requisitos (art. 1892 y 1924).C)Efectos.D) El artculo 392.E)Momento
de efectuarse.F) Inscripcin. Efectos. Terceros (art. 1893).G) En
las servidumbres (art. 1892).UNIDAD VIIDominio: Restricciones y
lmites. Extincin.I. Concepto y caracteres.A) El artculo 1970 y el
art. 240.B)Diferencias con las servidumbres.II.Restricciones y
lmites en inters pblico.A)Reservadas al derecho administrativo
(art. 1970).B)A la libre disposicin jurdica (art. 1972) .C)Camino
de sirga (art. 1974).D)Restricciones del Cdigo Aeronutico.III.
Restricciones en inters recproco de los vecinos.A) 1ustificacin.B)
Instalaciones provisorias y paso (art. 1977).15C)Inmisiones
inmateriales(art. 1973).D)rboles y arbustos (art. 1982).E) Aguas de
los fundos superiores (art. 1976).F) Luces y vistas (art. 1978 a
1981).IV. Extincin del dominio (art. 1907).I. Casos de extincin de
carcter absoluto.II. Casos de carcter relativo.UNIDAD VIIICosas
muebles.I. Antecedentes histricos.II. El artculo 1895.III.
Naturaleza jurdica de la adquisicin.IV. Requisitos.V. Excepciones
(art. 2260).VI. Reivindicacin de cosas robadas o perdidas (art.
2259)16VII. Rgimen de las cosas muebles registrables.VIII.
Prescripcin adquisitiva de cosas muebles (art. 1899).UNIDAD
IXPropiedad con caracteres especiales. Casos de dudoso
encuadre.Bien de familia. Derecho de retencin. Privilegios.Parte
primera: Bien de familia (art. 244 y ss).I. Concepto.II. Naturaleza
jurdica.A) Situacin del inmueble.B) Situacin de los
beneficiarios.C) Situacin del dueo constituyente.III. Requisitos
que debe reunir el inmueble.IV. Requisitos que debe reunir el
constituyente.V. Forma de constitucin.VI. Consecuencias de la
afectacin.A) Inembargabilidad.171. Excepciones.2. Frutos y
productos.3. Subrogacin real (art. 248).B) Inenajenabilidad.C)
Imprescriptibilidad.VII. Actos de administracin.VIII. Desafectacin
(art. 255).Parte segunda: Derecho de retencin (art. 2587 y
ss).I.Concepto legal. Naturaleza jurdica.II.Requisitos.III.
Caracteres.IV. Relaciones del retenedor.A) Con el objeto
retenido.B) Con terceros.1. Sucesores singulares.2. Otros
acreedores.3. Despojantes.V. Extincin.18Parte Tercera: Privilegios
(art. 2573 y ss). Disposiciones generales.I. Sntesis de sus
antecedentes histricos.A)Derecho romano.B)Derecho francs.II.Rgimen
del Cdigo Civil y Comercial.A)Metodologa.B)Clasificacin de los
privilegios.C)mbito de aplicacin de las disposiciones del
Cdigo.III. Concepto legal de privilegio.A)Generalidades.B)Concepto
legal de privilegio y de derecho de retencin.IV. Naturaleza
jurdica.V.Fundamento. Asiento del privilegio. Legislador
competente.VI. Caracteres.A) Origen legal.B) Accesoriedad.C)Carcter
excepcional.D) Indivisibilidad.19VII. Privilegios especiales (art.
2582 y ss).UNIDAD XDerechos intelectuales (Ley 11723)I. Derechos
intelectuales en general: alcance de esta denominacin. La cuestinen
la doctrina, en el derecho extranjero y en los tratados
internacionales.II. Derechos de autor: naturaleza jurdica. Ley
11.723.A) mbito de aplicacin (art. 1).B) Tutela de los derechos
(art. 2).C) Duracin del derecho (arts. 5, 13, 14 y 15 Ley 11723 y
ley24.870).D) La inscripcin registral (art. 57, 58, 59 y 60).E)
Proteccin civil y penal (arts. 71 a 77, 79 y 81).F) El derecho
moral de autor (arts. 51, 52)G) El resguardo del ~software.H)
Implicancia del ADPIC (Ley 24.425)I) Convenios internacionales
ratificados por la Repblica Argentina.20III. Patentes de invencin:
naturaleza jurdica. La Constitucin Nacional. LaLey 111. Anlisis de
la Ley 24.481:A) Requisitos de patentabilidad (arts. 4,5, 6 y 7)B)
Titulares de derecho (arts. 8, 9).C) Trmite administrativo:
concesin de la patente (arts. 12, 13, 14, 19).D) Efectos de la
concesin. Duracin (35, 36).E) Cesin.
Licenciasvoluntarias(arts.37,38,39) y obligatorias(arts. 42a46).F)
Nulidad y caducidad (59 a 66).G) Infraccin a los derechos del
titular de la patente (art. 75 ys.s.). Medidascautelares (art. 83).
Accin civil y penal (art. 89).H)
Lacuestindelaspatentesfarmacuticas. Elart. 4delaLey111. Laactual
ley de patentes 24.481 y sus modificaciones.
Medicamentosgenricos.I) Modelos: breves nociones de los modelos y
diseos industriales (Dec. Ley6673/63) y los modelos de utilidad
(Ley 24.481, arts. 53 a 58).Comparacin de ambos institutos. Tutela
legal.- IV. Marcas y designaciones. Ley 22.362A)Concepto de marca.
Distintos tipos. Clasificacin de productos y servicios.Signos
registrables (art. 1). Signos que noconstituyenmarca (art.
2).Signos que constituyen marca, pero que no son registrables (art.
3).B) Adquisicindel derecho(art. 4y31). El registrodelamarca(art.
10, 15, 16, 17yss). Carcter
atributivodelregistro.Trmiteadministrativo. Prioridad (art. 8). La
oposicin al registro (art. 13).21C)La confundibilidad de los signos
marcarios. La comparacin en los planosgrfico, fontico e ideolgico.
Pautas elaboradas por la jurisprudencia.D)La carga de uso (art.
26). Marcas de defensa (art. 26, 2da. parte).Renovacin (art. 20).
Reinscripcin.E)Tuteladelamarca.
LosdelitosprevistosenlaLey22.362(art. 31). Laaccin civil (art. 34 a
36). Medidas cautelares (art.38, 39). La aplicacin delADPIC (Ley
24.425). 1urisprudencia. Publicidad comparativa. Laindemnizacin de
los daos. La accin de reivindicacin.F) Extincin del derecho (art.
23). Renuncia. Vencimiento del plazo. Nulidad.Anlisisdel art. 24.
Nulidadrelativa. Prescripcindelaaccin(art. 36).Nulidad absoluta.
Piratera de marcas.La marca notoria. La Convencinde Pars (Ley
17.011). Caducidad (art. 26).G)Concepto de designacin. Adquisicin
del derecho de proteccin (arts. 27 a30).UNIDAD XIDerecho de
Aguas.I. Importancia del agua.A) Importancia del agua en nuestro
pas.II. Naturaleza jurdica del agua.III. Legislacin sobre
aguas.A)Metodologa en general. Ventajas e inconvenientes de su
autonoma.B)Metodologa del Cdigo.C)Disposiciones sobre aguas en
nuestro derecho positivo.221. Constitucin Nacional.2. CdigoCivil
yComercial. El aguaylosderechosdeincidenciacolectiva(art. 239 y
240).3.-Constituciones y otras leyes provinciales.IV.Aguas
martimas: nociones (art. 235).A) Rgimen de su dominio y
utilizacin.V.Cursos de agua.A) Clasificacin de los cursos de
agua.B) Elementos constitutivos de un ro.C) Propiedad de los ros.D)
Derecho de los particulares (art. 237).E)Camino de sirga (art.
1974). El art. 140 de la ley 12.257 (Pcia. de BuenosAires)1.
Naturaleza jurdica: jurisprudencia.2. Desde dnde deben comenzar a
contarse los 15 metros?.3. Aspecto constitucional.4. Conveniencia o
no de mantener su existencia.F) Cauce abandonado: concepto.1.
Inexistencia de una norma que prevea expresamente la situacin.2. A
quin pertenece el ex cauce? 1urisprudencia.3. Problemas que plantea
el nuevo cauce.VI. Vertientes o manantiales (art. 239).A)
Naturaleza jurdica: jurisprudencia.B) Aguas que nacen ymueren en un
mismo predio.23C) Aguas que nacen en una heredad y mueren en
otra.D) Situacin jurdica de las aguas termales o medicinales.VII.
Aguas dormidas.A) Distintas clases.B) Lagos y lagunas: elementos
constitutivos.C) Lagos navegables: naturaleza jurdica: artculo 235,
inc. 3.-D) Lagos no navegables (art. 236).1. Naturaleza jurdica.
1urisprudencia: Frederking, Gustavo c/ Provincia deBuenos Aires,
fallo de la Corte del 17 de agosto de 1923. VIII.Aguas subterrneas:
concepto.A) Propiedad de las aguas subterrneas (art. 235, 239).B)
Su utilizacin. Art. 82 a 89 de la Ley 12257 (Pcia. de Buenos
Aires).UNIDAD XIICondominio.Condominio normal:I. Concepto.A) Breve
referencia histrica.B) Definicin. Caracteres (art. 1983).C)
Constitucin.D) Comparacin con otros estados comunitarios.E)
Clasificacin.II.Facultades de los condminos.24A) Sobre la parte
indivisa (art. 1989).B)Sobre la cosa (art. 1986).III. Obligaciones
y responsabilidad de los condminos.A) Aspecto interno (art.
1991).B) Aspecto externo (art. 1992).IV. Administracin (art.
1993).V. Conclusin del condominio.A) Distintos supuestos (art.
2000, 2001).B) Accin de divisin (art. 1997).C) Particin.1. Normas
aplicables (art. 1996).2. Efectos (art. 2403).3. Diversas formas
(art. 2374).4. La llamada particin del uso o provisoria (art.
2370).UNIDAD XIIICondominio con indivisin forzosa. Condominio por
confusin de lmites.I. El condominio con indivisin forzosa.A)Fuentes
de la indivisin.B)Distintos supuestos: 1. Condominio sobre
accesorios (art. 2004).2. Indivisiones de fuente convencional (art.
2000).3. Indivisiones de fuente testamentaria (art. 2330).254.
Indivisiones cuya fuente es la sentencia (art. 2001).II.Condominio
por confusin de lmites.A) Concepto. Naturaleza jurdica (art.
2266).B) La accin de deslinde (art. 2267). Legitimacin.C) Deslinde
judicial. Prueba (art. 2268).D) Distribucin de la zona confusa.
E)Efectos y trmite de la sentencia.UNIDAD XIVCondominio de los
muros, cercos y fosos.I. Naturaleza jurdica.II. Distintas clases de
muros (art. 2006).III. El cerramiento forzoso (art. 2007, 2008).IV.
Derecho del primero que construye de asentar la pared de
cerramientoen ellmite separativo de las heredades (art. 2007).A)
Propiedad del terreno y el muro. Distintas teoras.V. Medianera y
prescripcin (art. 2020 y 2560).A) Nacimiento de la accin en el caso
de la pared encaballada (art. 2014).B) El caso de la pared contigua
(art. 2014).C) Efectos de la prescripcin cumplida.26VI.Prueba de la
Medianera.A) Presunciones (art. 2010).B) Prueba contraria (art.
2013).VII. Derechos y obligaciones de la medianera (arts. 2021,
2027, 2028).A) Derecho de elevar el muro medianero (art. 2022).B)
Derecho de reconstruir el muro medianero (art. 2024).C) El caso de
la reconstruccin del muro no medianero.VIII. La medianera en la
campaa.A) Cerramiento forzoso (art. 2031).B) Presuncin de medianera
(art. 2032).C) Derechos y obligaciones (art. 2033).D) Arboles
medianeros (art. 2034).UNIDAD XVPropiedad horizontal.Parte
primera:I. Introduccin. Propiedad horizontal y urbanismo.A)
Antecedentes sobre propiedad horizontal.II.Principios generales.A)
Finalidad.B) Requisitos previos. El reglamento de copropiedad y
administracin.1. Naturaleza jurdica.272. Clusulas obligatorias
(art. 2056).3. Inscripcin. Efectos.4. Modificacin (art. 2057)5.
Subconsorcios (art. 2068)III. El derecho real de propiedad
horizontal.A) Autonoma. Concepto (art. 2037).B) Adquisicin.
Supuestos.IV.La especialidad objetiva.A) Sectores privativos (art.
2039). Unidades complementarias. Facultades(art. 2045).B) Sectores
y cosas comunes (art. 2040 y 2041). Naturaleza jurdica.Distribucin
porcentual. Facultades. Uso exclusivo.C) Conversin de sectores
comunes a privativos y viceversa.IV. Reparaciones, innovaciones y
obras nuevas.Parte segunda:I.A) Restricciones y lmites al dominio
(art. 2047).B) Destino de las unidades.C) Uso regular.D)Sanciones.
Legitimacin activa. 1uez competente. Procedimiento
(art.2069).28II.El rgimen consorcial (art. 2044).A) El reglamento.
Adhesin. Cumplimiento. Reforma.B)Consorcio de copropietarios.
Sujeto. Existencia. Personalidad. Patrimonio.Legitimacin.
Domicilio.III.Consejo de propietarios (art. 2064).IV. Administrador
del Consorcio (art. 2065 y ss).A) Naturaleza jurdica. Normas
aplicables.B) Designacin. Remocin.C) Obligaciones y
facultades.V.Asambleas (art. 2058 y ss).A) Generalidades (concepto,
tipos, atribuciones, funciones).B) Convocatoria. Qurum. Mayoras.
Nulidad. Actas.C) Asamblea 1udicial (art. 2063)VI. Expensas.
Artculos2048, 2049 y 2050.A) Generalidades (concepto, objeto,
determinacin).B)Proporcionalidad.C)Imputacin de determinados
gastos.D)Titularidad del crdito.E)Pago. Va procesal. Recaudos.
Mora.F) Venta de unidades con deuda.G) Privilegio. Derecho de
retencin.H) Inmueble inscripto como bien de familia. 29VII.
Extincin del derecho, del sistema y del rgimen depropiedad
horizontal.VIII. Sobreelevacin o sobreedificacin.IX.
Prehorizontalidad (arts. 2070, 2071 y 2072). UNIDAD XVIConjuntos
inmobiliarios. Tiempo compartido. Cementerios. Derecho de
Superficie.I. Conjuntos inmobiliariosA) Concepto (art. 2073).B)
Caractersticas (art. 2074). C) Marco legal (art. 2075).D) Partes
comunes y partes privattivas (arts. 2076 y 2077).E)Derechos y
obligaciones del propietario (art. 2078)F) Limitaciones y
restricciones (art. 2080).G) Expensas y otras erogaciones (art.
2081).H) Cesin de la unidad (art. 2082).I) Rgimen de invitados
(art. 2083).1) Constitucin de servidumbres, etc. (art. 2084).K)
Transmisin de unidades (art. 2085).L) Sanciones (art. 2086).30II.
Tiempo compartidoA) Concepto (art. 2087).B) Bienes que lo integran
y afectacin (arts. 2088 y 2089).C) Legitimacin (art. 2090).D)
Requisitos (art. 2091).E)Inscripcin (art. 2092).F) Efectos de la
inscripcin (art. 2093).G) Deberes del emprendedor (art. 2094), de
los usuarios (art.2095) y del administrador (art. 2097)H) Cobro
ejecutivo de gastos (art. 2098).I) Derechos del usuario (art. 2100
y 2101).1) Normativa obligatoria (art. 2102).K) Extincin del
derecho (art. 2099).III.Cementerios pblicos.A) Naturaleza
jurdica.B) Prescripcin.C) Inembargabilidad de los sepulcros.D)
Accin de particin.E) Publicidad registral.IV. Cementerios
privados.A) Concepto (art. 2103)B) Afectacin (art. 2104).C)
Reglamento (art. 2105).Registros ( art. 2106)31D) Facultades(art.
2107) y deberes (art. 2108) del titular.E) Administracin (art.
2109)F)Inembargabilidad (art. 2110)G) Derechos del titular (arts.
2111 y 2112).H) Normativa obligatoria (art. 2113).V. Derecho de
superficie.A) Concepto (art. 2114)B) Modalidades (art. 2115).C)
Emplazamientos (art. 2116).D)Plazos (art. 2117).E) Legitimacin
(art. 2118).F) Constitucin y transmisin (art. 2119).G) Facultades
del superficiario y del propietarios (art. 2120 y 2121).H)
Obligaciones: subsistencia y transmisin (art. 2123).I) Extincin
(art. 2124 y 2122).1) Efectos (art. 2125)K)Indemnizacin (art.
2126).L) Normas aplicables: 1) Supletorias (art. 2127), 2) Sobre
propiedadsuperficiaria (art. 2128).UNIDAD XVIIDerechos reales de
disfrute sobre la cosa ajena.32Introduccin:I. Concepto y enumeracin
(art. 2129, 2130).Usufructo:II. Caracteres.III. Constitucin (art.
2134).IV. Parte General A) Legitimacin (arts. 2131, 2132 y 2133)B)
Modos de constitucin(arts. 2134, 3135 y 2136)C) Inventario (arts.
2137 y 2138)D) Fianza (art. 2139) V. Derechos del usufructuario.A)
Frutos y productos (art. 2141)B) Constitucin de derechos reales y
personales (art. 2142)C) Mejoras facultativas (art. 2143)D)
Ejecucin del usufructo (art. 2144).VI. Obligaciones del
usufructuarioA) Destino (art. 2145)B) Mejoras necesarias (art.
2146)C) Mejoras anteriores (art. 2147)33D) Impuestos y expensas
(art. 2148)E) Perturbaciones sufridas (art. 2149)F) De restituir
(art. 2150)G) Usufructo de animales (art. 2141)H) AccionesVII.
Derechos y deberes del nudo propietario.A) Disposicin jurdica y
material (art. 2151)VIII. Extincin.A) Causas generales ( art.
1907)B) Causas especiales (art. 2152)C) Efectos (art.
2153)Cuasiusufructo:I. Concepto y origen.II. Su legislacin en el
Cdigo (art. 2130). Naturaleza jurdica.III. Cosas sobre las que
puede recaer.IV. Universal.Uso:I. Concepto. Caracteres (art.
2154).34II. Objeto. Constitucin. Obligaciones y derechos (art.
2155).III. Limitaciones (art. 2156). Derecho de los acreedores
(art. 2157).Habitacin:I. Concepto, Caracteres (art. 2158).II.
Objeto. Constitucin. Obligaciones y derechos (art. 2159).III.
Limitaciones (art. 2160).IV. Residencia slo en parte de la casa
(art. 2161)V. El derecho de habitacin del cnyuge suprstite (art.
2383)VI. Atribucin de vivienda en caso de muerte de uno de los
convivientes (527) UNIDAD XVIIIServidumbres.Introduccin y rgimen
general.I. Las servidumbres en el derecho romano.II. En nuestro
Cdigo Civil y Comercial. Definicin (art. 2162).III. Clasificacin
(arts.2164 y 2165). IV.Principio de la atipicidad (art. 2162).35V.
Formas de establecer las servidumbres.VI.Personas que pueden
establecer y adquirir servidumbres(art. 2168). Capacidad.VII. Forma
y prueba.VIII. Modalidades (art. 2171).IX. Objeto (art. 2163).X.
Extensin (art. 2181) y duracin.XI. Indivisibilidad y
divisibilidad.XII. Derechosy obligaciones del propietario del fundo
dominante (art.2173 y ss).XIII. Obligaciones y derechos del titular
del fundo sirviente (art.2180 y 2181).XIV.Extincin (arts. 2182 y
2183).XV. Servidumbres legisladas fuera del Cdigo Civil y
Comercial:A) Servidumbres administrativas.B) Servidumbres impuestas
por el Cdigo de Minera.C) Servidumbre de los lagos no
navegables.36UNIDAD XIXDerechos reales de garanta.Hipoteca.I. Parte
general.A) Concepto legal (art. 2205). Sntesis de sus antecedentes
histricos.B) Ubicacin de la hipoteca dentro el rgimen legal de las
garantas.C)Naturaleza jurdica. Concepcin unvoca del rgimen
hipotecarioargentino.D)Requisitos de fondo y de forma (art.
2184):1. Para la validez de la hipoteca respecto de las partes:a)
Capacidad y legitimacin (art. 2206).b) Propiedad del inmueble.
Hipoteca del condmino (art. 2207). Hipotecadel tercero.c)
Convencionalidad(art. 2185): estipulaciones de estilo
yespecialespara el derecho real. Hipotecas sujetas a condicin.d)
Accesoriedad: relacin de causalidad hipotecaria (art. 2186).e)
Especialidad: objetiva (art. 2209) y crediticia (art. 2189). Ley
21.309.Obligaciones eventuales.f) Forma instrumental. Requisitos
del acto constitutivo. Hipotecaconstituida en el extranjero sobre
inmueble situado en la Repblica.g) Indivisibilidad (art. 2191)2.
Para la oponibilidad del derecho respecto de terceros.37a)
Registracin.b) Aplicacin de las leyes 17.801 y 20.089.c) Convenios
sobre el rango.E)Efectos de la hipoteca.F) Relaciones entre
acreedor y deudor.G) Relaciones entre acreedores y terceros
poseedores. Distincin entre tercerosposeedores y terceros
adquirentes (art. 2199). Ejecucin contra elpropietario no deudor
(arts, 2200, 2201 y 2202)H) Extincin de la hipoteca (arts. 2203 y
2210).I) Cancelacin (art. 2204).1) Letras hipotecarias (arts. 35 y
ss Ley 24.441).1. Introduccin.2. El consentimiento para la emisin
de letras hipotecarias.3. Los poderes jurdicos del dueo de la cosa
hipotecada.4. Emisin de las letras. Constancias. Transmisin.5.
Emisin de cupones. Pago. Mora.6. Remisiones.7. Ejecucin judicial.8.
Prescripcin.9. Cancelacin.10. La intervencin registral ante la
emisin de letras hipotecarias.38II.Parte especial.A) Preanotacin
hipotecaria.B) Anotacin de hipotecas.C) Hipoteca en moneda
extranjera.D) Hipoteca en garanta de saldos deudores en cuenta
corriente (art. 1407).III. 1uicio hipotecario. Ejecucin de
hipotecas. Naturaleza de la accin.Competencia. Procedimiento: a)
Rgimen comn (arts. 597 y 53);b) Rgimenespecial (art. 52 y ss., L.
24441).UNIDAD XXPrenda y AnticresisPrenda:I. Concepto legal(art.
2219) y breve comparacin con institutos anlogos.II.Capacidad.III.
Prenda de cosas. Caracteres. Desposesin. Eviccin (art. 2224).IV.
Propiedad del objeto a prendar.39V. Prenda de cosa ajena (art.
2224).VI.Indivisibilidad (art. 2191).VII. Forma. Estipulaciones
prohibidas.VIII. Situaciones especiales.A) Constitucin de prenda
por un tercero.B) Prendas concurrentes (art. 2223).C) Prenda
anticrtica (art. 2225).IX. Relaciones del acreedor con el objeto
prendado.A) Accin reivindicatoria (art. 2221).B)Derecho de
retencin.C)Expensas. Gastos tiles y mejoras (art.
2227).D)Accesorios y aumentos.E)Uso, conservacin y prdida de la
cosa pignorada.X. Extincin. Efectos.XI. Prescripcin de la accin
restitutiva.XII. Prenda con registro (art. 2220)I. Prenda de
crditosA) Concepto (art. 2232)B) Constitucin (art. 2233)40C)
Conservacin y cobranza (art. 2234 y 2235)D) Participacin en
contrato (art. 2236)E) Extincin (art. 2237)Anticresis:I. Concepto
(art. 2212).II.Legitimacin (art. 2213)III. Plazo (art. 2214)IV.
Derechos del acreedor (art. 2215)V. Deberes del acreedor ( art.
2216)VI. Gastos (art. 2217)VII. Duracin de la inscripcin (art.
2218)VIII. ExtincinUNIDAD XXIPrescripcin adquisitiva de inmueblesI.
Introduccin (ubicacin, modo de adquisicin).II. Concepto.
Fundamentos.III. Derecho romano.41IV. Usucapin y prescripcin
liberatoria.V. Prescripcin adquisitiva o usucapin.A)Definicin (art.
1897).B)Elementos.C)Actos de mera voluntad y simple
tolerancia.D)Legitimacin activa (art. 2534).E)Legitimacin pasiva.F)
Cosas susceptibles de usucapin.G) Renuncia del derecho (arts. 12,
13 y 2535).VI. Suspensin.A)Concepto y efectos (art. 2539).B)Entre
personas jurdicas y sus administradores o integrantes de rganos
defiscalizacin (art. 2543, inc. d).C)Matrimonio. Unin convivencial
(art. 2543, a) y b)D)Cosas comprendidas en una sucesin (art. 2543,
inc. e).E)Padres. Tutores, curadores o apoyos (art. 2543, inc.c)F)
Quines pueden invocar la suspensin (art. 2540)G) Impedimentos para
el ejercicio del derecho (art. 2550).VII. Interrupcin.A)Concepto y
efectos (art. 2544).B)Interrupcin natural.C) Interrupcin
civil.VIII. Prescripcin breve (art. 1898).42A) Requisitos.B) 1usto
ttulo.1. Ttulo Putativo.2. Efectos de la sentencia (art. 1903)C)
Buena fe.1. Vicios de forma en el Ttulo.2. Ttulo nulo.3. Ttulo con
nulidad relativa.IX. Prescripcin larga (art. 1899).A)Requisitos del
artculo 1900.B)Particin de herencia. Caso de interversin (art.
2368)C)Formas de hacer valer la prescripcin (art. 2551).
Oportunidad paraoponerla (art. 2553)1. El artculo 24 de la Ley
14.159.2. Efectos de la sentencia (art. 1905).X.La prescripciny los
derechos reales de disfrute (art. 2565).XI. Regularizacin del
dominio (Ley 24.374, Ley 26.643)A) Introduccin.B)Razn de ser de la
ley.C)Naturaleza jurdica de este instituto.D)Efectos resultantes de
la naturaleza jurdica del derecho otorgado por la leyal
beneficiario.E)Inmuebles comprendidos en la ley (art.4 y art. 1 D.
1885/94).43F) Personas beneficiarias de la ley (art. 2).G)Causa
licita de la ocupacin (art. 1).H)Condiciones de la posesin (art.
1).I) Autoridad de aplicacin y facultades (art. 5, D. 1885/94).1)
Procedimiento (art. 6). K) Oposicin a que se otorgue el ttulo (art.
6, incs. f)y g).L)Consentimiento del titular para escriturar (art.
6, inc.h).M) Beneficios impositivos y financiamiento del sistema
(art. 9).N) Alcances y vigencia de la ley 24.374 y 26.493.UNIDAD
XXIITutela de los derechos reales.Acciones reales.I. Las acciones
reales en general.A) Concepto (art. 2247). B) Enumeracin.C) Otras
acciones reales.D) Mtodo del Cdigo.II.La accin de reivindicacin
(art. 2252).A) Definicin legal.B) Ambito.C) Legitimacin activa.D)
Legitimacin pasiva (art. 2255).E) Objeto (2253 y 2254).44III. El
juicio de reivindicacin.A) Medidas tendientes al aseguramiento de
la restitucin.B) La prueba (art. 2256 y 2257).C) Efectos de la
sentencia (art. 2261)IV. Accin confesoria.A) Concepto.B) mbito.C)
Legitimacin activa.D) Legitimacin pasiva (art. 2264).E) Prueba
(art. 2265).F)Efectos.V.Accin negatoria.A) Concepto.B) mbito.C)
Legitimacin activa.D) Legitimacin pasiva (art. 2262).E) Prueba
(art. 2263).F)Efectos.VI. Relaciones entre laacciones posesorias
ylas reales (art.2269)A) Prueba (art. 2270)B) Suspensin de la accin
real (art. 2271)C) Propietario vencido en el posesorio (art.
2272)45D) Propietario que inicia la posesoria (art. 2273)E)
Lesiones anteriores a la accin real (art. 2274)F) Hechos
posteriores (art. 2276)G) Turbaciones o desapoderamientos recprocos
(art. 2275)UNIDAD XXIIIPublicidad inmobiliaria.I. Concepto de
publicidad. Publicidad y derecho registral inmobiliario.
Suautonoma. Sistemas de publicidad.II. Breve noticia histrica sobre
la evolucin de la publicidad inmobiliaria.A)Derecho
romano.B)Derecho germnico. Nociones breves sobre el sistema
alemn.C)Derecho francs. Su sistema de publicidad.D)Sistema
Torrens.E)Derecho espaol. Ley hipotecaria de 1861.III. Los
principios registrales (Inscripcin, Autenticidad, Especialidad,
Tractosucesivo, rogacin, Prioridad, Publicidad, Presuncin de
legitimidad y fepblica registral, Legalidad, No convalidacin).IV.
Rgimen depublicidad inmobiliariaanterior a lasancindel Cdigo
Civil.46V. Rgimen imperante en algunas provincias.VI. Rgimen
publicitario del Cdigo Civil y Comercial (art. 1893).VII. Examen de
la ley 17.801.A)mbito de aplicacin (art. 1)B)Documentos
registrables (art. 1).C)Requisitos de los documentos registrables
(art. 3).D)No convalidacin (art. 4).E)Matriculacin.F) Variacin de
la situacin registral. Rogacin y desistimiento. Legitimacin(art.
6). G) Plazo general de presentacin. Retroprioridad.Certificacin
registral (art. 24).H) Legalidad y calificacin. Recursos (L.
22.231). I) Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas
y notas aclaratorias.1) Inscripciones condicionadas. Prioridad.
Pactos sobre rango.K) Tracto sucesivo y abreviado.L) Anotaciones
personales.M) Rectificacin de asientos (art. 34).N) Cancelacin,
extincin y caducidad de inscripciones o anotaciones (arts. 36y 37))
Responsabilidad del Estado por inexactitudes registrales.O)
1urisprudencia.47UNIDAD XXIVPublicidadRegistral de AutomotoresI.-
Organizacinadministrativadel RegistrodelaPropiedad
Automotor.Eldecreto - ley 6582/58.II.- Los principios registrales
aplicables:a) Principio de inscripcin: 1.- Obligatoriedad; 2.-
Efectos de la inscripcin;3.- Lugarderegistracin; 4.- Matriculacin;
5.- Tcnicaderegistracin; 6.-Vehculos sometidos al rgimen.a)
Principio de legalidad: 1.- Documentos inscribibles.
Contenido.Anotacin de medidas cautelares; 2.- Calificacin
registral.b) Reserva de prioridad.c) Publicidad registral.d)
Especialidade) Rogacin.III.- Prescripcinadquisitivadeautomotores.El
1ustottulo. Posesin(art.1903).Requisitos yplazo. 1) Adquirentes
debuenafeattulogratuito; 2)Adquirente de mala fe; 3) Posesin;
Efectos de la sentencia (art. 1903).484.- BIBLIOGRAFIA:1.1. -
Bibliografa Bsica:AREAN, BEATRIZ, Derechos reales.BORDA, GUILLERMO
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4.2.- Bibliografa Ampliada o de consulta: ADROGUE, MANUEL I. El
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Marcas y patentes en el GATT.5.- METODOLOGIA DE TRABA1O Y
ENSEANZA:Lasclasessernterico-prcticas,
conparticipacindelosalumnosenclase,trabajando cada uno su Cdigo
Civil,con sus propias anotaciones o las que sugiriereo sealare el
profesor.Se utilizarn la pizarra y proyecciones.53Se plantearn y
resolvern casos en el aula.
6.- PAUTAS DE ACREDITACIN Y EVALUACIN: Se interrogar en el aula.
La materia se aprobar con examen final.
54