Profier AS - Årsrapport 2007

2 0 0 7

- en landsdekkende eiendomsutvikler

ForretningsidéProfier samarbeider omutvikling av markedsriktige

eiendomsprosjekter overhele landet.

VisjonProfier skal skape merverdiermed motiverte medarbeidere og

gode samarbeidspartnere.

MålProfier har som mål å være enledende og ettertraktet samarbeids-partner i utvikling av eiendommer

og eiendomsprosjekter.

StrategiI hovedtrekk er selskapetsstrategi å knytte til seg ansatte,aksjonærer og samarbeidspartnere

som kan bidra til:

• at tilflyten av gode prosjekterholdes på et høyt nivå

• at utviklingsprosessen

gjennomføres med optimalressursbruk

• at ferdige prosjekter avhendes

på en forretningsmessiggunstig måte

P r o f i e r

2007 - på stø kursEtter vår omfattende strategiprosessi 2004, har vi arbeidet systematisk

i tråd med Strategiplanen for å nåmålene vi satte oss for 2010.Helt utenom tur opplevde vi likevel

et rekordartet 2006, blant annetfordi vi solgte over 600 leiligheter i etsvært godt boligmarked, og fullførte

et stort kjøpesenterprosjekt.

2007 har vært mer av et normalår i

den forstand at vi er tilbake på sporetmot strategimålene for omsetningog resultat for 2010.

Midtveis i året fikk hele landet merkenedbremsingen i boligmarkedet,men like fullt solgte vi over 200

leiligheter året sett under ett.

Vi er fornøyd med at vi har

holdt fast ved vår opprinnelige lest,som er handel og dagligvarer - oghelst i kombinasjon med boliger.

Slike kombinasjonsbygg har vi langerfaring med og tung kompetansepå, og dette blir et hovedsatsnings-

område også fremover.

2007 har bekreftet betydningen

av godt og bredt samarbeid. Medflere nye og tunge partnere har visamlet styrke til å delta i stadig større

prosjekter - med både kortere oglengre tidshorisont.

Profier er fra sommeren 2007et selskap i Gjelsten-konsernet,i og med at Fabritius Invest kjøpte

seg opp fra 33 % til 80 % aksjeandel.Dette sikrer kapitaltilgang tilprosjekter og utviklingsaktivitet.

I tillegg kan det gi betydeligesynergieffekter ved kombinasjonav kompetanse og prosjekt-

muligheter fra flere selskaperinnenfor konsernet.

Vi har prosjekter under utviklingover hele landet - fra Hammerfestog Tromsø til Kragerø og Stavanger,

men fortsatt er hovedtyngden påØstlandet og i Bergen. Takket væreøkende antall større prosjekter, er

ordreserven ved inngangen til 2008høyere enn noen gang. Vi har sikretoss både kapasitet og kompetanse

til å håndtere prosjektene, og vihar derfor stor tro på at vi skal klareå nå våre fremtidige strategimål.

P r o s j e k t e r

Areal: 7.000 m² bolig/hotell11.000 m² handel

Arkitekt: AMB Arkitekter ASTotalentreprenør: Consto ASStatus: Under utvikling

S t r a n d p a r k e n H o l d i n g , H a m m e r f e s t ( B o l i g / h a n d e l / h o t e l l )

Areal: 11.400 m² bolig192 leiligheter8.400 m² handel/kontor

Arkitekt: Meinich Arkitekter ASTotalentreprenør: Ikke kontrahertStatus: Under utvikling

M o r t e n s r u d , O s l o ( B o l i g / h a n d e l / ko n t o r )

Areal: 6.200 m²Arkitekt: SE Arkitekter ASTotalentreprenør: Veidekke ASAStatus: Ferdigstilt 2007

Å s a m y r a n e , B e r g e n ( H a n d e l )

Areal: 4.000 m²85 leiligheter

Arkitekt: MAKE Arkitekter ASTotalentreprenør: Byggutvikling ØstStatus: Under bygging

M a r i d a l s v e i e n 1 0 , O s l o ( B o l i g )

Areal: 15.000 m²Arkitekt: Norske Stålbygg ASTotalentreprenør: Norske Stålbygg ASStatus: Ferdigstilt 2007

(trinn 1 og 2 av i alt 3)

N a m s o s H a n d e l s p a r k A S , N a m s o s ( H a n d e l )

Areal: 14.000 m² boligCa. 200 leiligheter3.000 m² handel

Arkitekt: Link Signatur ASTotalentreprenør: Ikke kontrahertStatus: Under utvikling

O s S j øf r o n t , O s / B e r g e n ( B o l i g / h a n d e l )

Areal: 5.000 m² bolig90 leiligheter300 m² handel

Arkitekt: LINK Signatur ASTotalentreprenør: Larsen Atterås og

Brosvik ASStatus: Under utvikling

D a m s g å r d , B e r g e n ( B o l i g / h a n d e l )

Areal: 35.000 m²Arkitekt: AMB Arkitekter ASTotalentreprenør: Consto ASStatus: Under utvikling

J e k t a / C o o p L a n g n e s , Tr o m s ø ( H a n d e l )


Arkitekt: MAKE Arkitekter ASTotalentreprenør: Ikke kontrahertStatus: Under utvikling

S a n d s t u v e i e n 3 9 , O s l o ( B o l i g )

Areal: 17.000 m² handel3.000 m² kontor

Arkitekt: Selberg Arkitekter ASTotalentreprenør: Ikke kontrahertStatus: Under utvikling

Ø s t r e R o s t e n , Tr o n d h e i m ( H a n d e l / ko n t o r )

Areal: 25.000 m²Arkitekt: Meinich Arkitekter ASTotalentreprenør: Veidekke ASAStatus: Ferdigstilt 2007

Va r nave i e n H a n d e l s p a r k A S, M o s s ( H a n d e l )


Arkitekt: WDW Arkitekter ASTotalentreprenør: Ø.M. FjeldStatus: Under bygging

J e s s h e i m H a g e b y A S , U l l e n s a k e r ( B o l i g )

K r a g e r ø U t v i k l i n g A S , K r a g e r ø ( B o l i g / h a n d e l )

Areal: Ca. 35.000 m² boligCa. 38.000 m² handelCa. 5.000 m² kulturCa. 20.000 m² parkering

Arkitekt: LINK Signatur ASTotalentreprenør: Kruse Smith ASStatus: Under utvikling

K i l e n H a n d e l s p a r k , Tøn s b e r g ( H a n d e l )

Areal: 30.000 m²bransjesenter

Arkitekt: Meinich Arkitekter ASTotalentreprenør: Ikke kontrahertStatus: Under utvikling


Arkitekt: LINK Signatur ASTotalentreprenør: Solid Entreprenør ASStatus: Under bygging

S k i t u n e t , Å s ( B o l i g )

Areal: 5.500 m² hotell137 hotellrom10.000 m² parkering

Arkitekt: ArkitektkontoretJob AS

Totalentreprenør: Kruse Smith ASStatus: Ferdigstilt 2006

Pa s i e n t h o t e l l o g p a r ke r i n g , S t ava n g e r


Arkitekt: Madsø&SveenSivilarkitekter AS

Totalentreprenør: Veidekke ASAStatus: Under bygging

Va l e n t i n l y s t B o l i g , Tr o n d h e i m ( B o l i g )

ProsjekterProfier ble stiftet i 1994, og vihar i løpet av selskapets historie

gjennomført eiendomsprosjektermed en samlet prosjektverdi på oversyv milliarder kroner, og vært delaktig

i utviklingen av over 450.000 kvmhandel og 150.000 kvm bolig.

I snitt jobber vi årlig med mellom50 og 60 prosjekter under utviklingog bygging, innen kategoriene

handel, kontor, bolig, offentlig sektorog hotell.

Profier utvikler forretningskonsepterfra idé til nøkkelferdig bygg, og vi erstolte av å kunne vise til flere bygge-

skikkspriser for våre prosjekter.

KompetanseProfier har 24 medarbeidereved hovedkontoret på Erteløkkai Asker, og en egen utviklings-

avdeling i Bergen.Vi jobber utelukkende prosjekt-orientert, og er opptatt av å utnytte

vår samlede kunnskapsbredde ogerfaring i alle viktige faser avutviklingsprosessen:

• prosjektsøk/markedsanalyser

• idé/konsept• mulighetsavklaring/programmering• foredling/tilrettelegging

• kommersiell utvikling/utleie/salg• regulering/offentlig godkjennelse• kontrahering/oppfølging/

kvalitetskontroll av bygging

SamarbeidspartnereFra vårt brede nettverk avsamarbeidspartnere engasjerer

vi ekstern kompetanse til sentralefunksjoner i prosjektene etterbehov - i første rekke velrenommerte

og gjerne lokale arkitekter ogtotalentreprenører.

P r o s j e k t u t v i k l i n g

Profier er opptatt av å ivareta goderelasjoner til alle ledd i de ulikefasene av en utviklingsprosess, og

vi samarbeider med aktører overhele landet; fra grunneiere ogarkitekter, til meglere, advokater,

entreprenører, finansielle institusjoner,og langsiktige eiere og investorer.(Se illustrasjon)

AksjonærerProfier Gruppen AS har følgendeto hovedaksjonærer:

• Fabritius Invest AS - 80%• Lundhaug Invest AS - 20%

Fabritius Invest ASInngår i Fabritius-gruppen og eret investeringsselskap i GjelstenHolding-konsernet.

Lundhaug Invest ASInvesteringsselskap 100% eidav Lasse Lundhaug.

Selskapsstruktur

Profier ASRendyrking av tidligereProfier AS med alle ansatte ogmedarbeidere i eget selskap.Synliggjør kompetanse og ressurser.

Profier Eiendom ASHoldingselskap med underliggendesingle purpose eiendomsselskaper.Åpner for en mer bevisst holdningtil langsiktige investeringer.Muliggjør medinvestorer påenkelteiendommer.

E i e r - o g s e l s k a p s s t r u k t u r

Nøkke l t a l l

PROFIER GRUPPEN AS 2005 2006 2007

Inntekter 94,5 132,2 89,6

EBITDA 48,9 74,2 45,5

Driftsresultat 47,9 73,1 36,6

Resultat før skatt 47,1 70,1 39,0

Alle tall i mkr.

Tlf: 66 79 99 00. Besøksadr.: Erteløkka 7, Asker. Postadr.: Pb 485, 1373 Asker. [email protected]. www.profier.no ww

w.a

-aa

.no

Profier AS - Årsrapport 2007

Documents